Presentatie 93 woningen Doesburg Presentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint -...

download Presentatie 93 woningen Doesburg Presentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie

of 35

  • date post

    09-Jul-2020
  • Category

    Documents

  • view

    3
  • download

    0

Embed Size (px)

Transcript of Presentatie 93 woningen Doesburg Presentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint -...

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Presentatie 93 woningen Doesburg

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Stedenbouwkundig plan ‐ analyse

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Stedenbouwkundig plan – huidige situatie

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Stedenbouwkundig plan – huidige situatie

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Stedenbouwkundig plan – huidige situatie

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Stedenbouwkundig plan – huidige situatie

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Stedenbouwkundig plan ‐ toelichting

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Stedenbouwkundig plan ‐ toelichting • Paralleldeel Koppelweg weghalen, 

    verminderen verharding. • Stempel uniform, met variatie in 

    de stempel.

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Stedenbouwkundig plan ‐ toelichting • Variatie en flexibiliteit • Krachtige stempels met variatie in 

    de stempel • Verandering t.o.v. oorspronkelijke 

    verkaveling • Gelijkmatig verspringend patroon • Markering entree van de straten • Groenzone tussen Koppelweg en 

    stempel • Groen in de straten • Variatie stempelen zorgt voor een 

    levendig beeld • Variatie in typen, hoogte, 

    beplanting • Twee architectuurfamilies

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Stedenbouwkundig plan ‐ toelichting

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Stedenbouwkundig plan ‐ toelichting

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Stedenbouwkundig plan ‐ toelichting

    Ruimtelijke kwaliteit • Op drie niveaus: stedenbouwkundig, straatbeeld en woning • Variatie in beeld stempelverkaveling • Versterken groenstructuur • Dorpsrand richting Oude IJssel • Groen in de straten • Groen ingepaste parkeerplaatsen • Groene erfafscheidingen

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Stedenbouwkundig plan ‐ toelichting

    Toekomstwaarde / duurzaamheid • Gasloos • Pv op de daken • Flexibiliteit in het programma • Waterhuishouding • Groen en bomen • Groen bevordert de kwaliteit van leven • Anticiperen op opwarming en wateroverlast

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Stedenbouwkundig plan ‐ bestemmingsplan

    Initiatief vs geldend bestemmingsplan • Stedenbouwkundig plan volgt stempelpatroon • Bestaande bouwvlakken bieden geen ruimte 

    voor hedendaagse woonwensen • Wijzigingsbevoegdheid voor opschuiven 

    bestemmingsgrens (5m) en bouwgrens (10 m) • Bedoeld voor marginale aanpassingen • Koninklijke weg: bestemmingsplan

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Stedenbouwkundig plan ‐ bestemmingsplan

    Flexibiliteit • Bouwvlakken 1 m rondom bouwblokken • Bouwvlakken bieden ruimte aan alle typen • Goot‐ en bouwhoogte: 6 m en 10 m • Gelijk met huidig bestemmingsplan

    Planning Weeknr. Stap 32 – 35 Routing college + publicatie OBP 36 – 41 Ter inzage OBP 42 – 47 Zienswijzennota + Routing vast te stellen BP + publicatie 48 – 1 Ter inzage vastgesteld BP 2 In werking / onherroepelijk BP

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Architectuur

    Architectuur familie 

    Architectuur familie 

    Diversiteit bouwmassa’s / woningtypes

    • Verschillende doelgroepen 

    • Gevarieerd beeld binnen “de stempel”

    • Variabele verhouding LLB+ / EGW  (flexibiliteit en toekomstbestendigheid)

    • Stedenbouwkundige accenten

    ‐ Levensloop‐bestendige woningen (LLB) 63 stuks ‐ Levensloop‐bestendige woningen Plus (LLB+) 8 stuks ‐ Eengezinswoning (EGW) 22 stuks

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Architectuur

    Stempel 1

    Stempel 2

    Koppelweg

    Seringenlaan

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Architectuur

    Vuurdoorstraat (aansluiten op het Wijkhart)

    Stempel 3

    Stempel 4

    Seringenlaan

    Koppelweg

    Ch ry sa nt en

    st ra at

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Architectuur

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Architectuur

    Eengezins‐Woningen aan de Koppelweg

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Architectuur

    Levensloop‐bestendige Woningen aan de Dahliastraat

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Architectuur

    Levensloop‐bestendige Woningen aan de Magnoilastraat

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Architectuur

    Eengezins‐Woningen aan de Koppelweg

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Architectuur

    Vuurdoorstraat (aansluiten op het Wijkhart)

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Architectuur

    EGW Vuurdoornstraat

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Architectuur

    LLB Vuurdoornstraat

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Installatie Concept

    Woning met lage warmtevraag  

    • Hoge isolatiewaarden  • Koudebrugvrije details • Kozijnen en ramen met drievoudig isolatieglas • Goede luchtdichting • Efficiënte balansventilatie met warmteterugwinning

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Installatie Concept

    CV ketel GASLOZE WONING “de Ooi”:     lucht/water warmtepomp

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Installatie Concept

    INSTALLATIE CONCEPT:

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Plattegronden EGW (eengezinswoning)

    LLB VuurdoornstraatEengezinswoning

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Plattegronden EGW (eengezinswoning)

    LLB VuurdoornstraatEengezinswoning

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Plattegronden LLB Lensensloop‐bestendige woningen 

    LLB VuurdoornstraatLevensloop‐bestendige woning

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Plattegronden LLB Lensensloop‐bestendige woningen 

    LLB VuurdoornstraatLevensloop‐bestendige PLUS woning

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Fasering

  • W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

    Presentatie 93 woningen Doesburg