Presentatie 93 woningen Doesburg Presentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint -...
of 35
date post
09-Jul-2020Category
Documents
view
0download
0
Embed Size (px)
Transcript of Presentatie 93 woningen Doesburg Presentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint -...
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Presentatie 93 woningen Doesburg
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Stedenbouwkundig plan ‐ analyse
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Stedenbouwkundig plan – huidige situatie
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Stedenbouwkundig plan – huidige situatie
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Stedenbouwkundig plan – huidige situatie
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Stedenbouwkundig plan – huidige situatie
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Stedenbouwkundig plan ‐ toelichting
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Stedenbouwkundig plan ‐ toelichting • Paralleldeel Koppelweg weghalen,
verminderen verharding. • Stempel uniform, met variatie in
de stempel.
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Stedenbouwkundig plan ‐ toelichting • Variatie en flexibiliteit • Krachtige stempels met variatie in
de stempel • Verandering t.o.v. oorspronkelijke
verkaveling • Gelijkmatig verspringend patroon • Markering entree van de straten • Groenzone tussen Koppelweg en
stempel • Groen in de straten • Variatie stempelen zorgt voor een
levendig beeld • Variatie in typen, hoogte,
beplanting • Twee architectuurfamilies
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Stedenbouwkundig plan ‐ toelichting
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Stedenbouwkundig plan ‐ toelichting
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Stedenbouwkundig plan ‐ toelichting
Ruimtelijke kwaliteit • Op drie niveaus: stedenbouwkundig, straatbeeld en woning • Variatie in beeld stempelverkaveling • Versterken groenstructuur • Dorpsrand richting Oude IJssel • Groen in de straten • Groen ingepaste parkeerplaatsen • Groene erfafscheidingen
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Stedenbouwkundig plan ‐ toelichting
Toekomstwaarde / duurzaamheid • Gasloos • Pv op de daken • Flexibiliteit in het programma • Waterhuishouding • Groen en bomen • Groen bevordert de kwaliteit van leven • Anticiperen op opwarming en wateroverlast
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Stedenbouwkundig plan ‐ bestemmingsplan
Initiatief vs geldend bestemmingsplan • Stedenbouwkundig plan volgt stempelpatroon • Bestaande bouwvlakken bieden geen ruimte
voor hedendaagse woonwensen • Wijzigingsbevoegdheid voor opschuiven
bestemmingsgrens (5m) en bouwgrens (10 m) • Bedoeld voor marginale aanpassingen • Koninklijke weg: bestemmingsplan
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Stedenbouwkundig plan ‐ bestemmingsplan
Flexibiliteit • Bouwvlakken 1 m rondom bouwblokken • Bouwvlakken bieden ruimte aan alle typen • Goot‐ en bouwhoogte: 6 m en 10 m • Gelijk met huidig bestemmingsplan
Planning Weeknr. Stap 32 – 35 Routing college + publicatie OBP 36 – 41 Ter inzage OBP 42 – 47 Zienswijzennota + Routing vast te stellen BP + publicatie 48 – 1 Ter inzage vastgesteld BP 2 In werking / onherroepelijk BP
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Architectuur
Architectuur familie
Architectuur familie
Diversiteit bouwmassa’s / woningtypes
• Verschillende doelgroepen
• Gevarieerd beeld binnen “de stempel”
• Variabele verhouding LLB+ / EGW (flexibiliteit en toekomstbestendigheid)
• Stedenbouwkundige accenten
‐ Levensloop‐bestendige woningen (LLB) 63 stuks ‐ Levensloop‐bestendige woningen Plus (LLB+) 8 stuks ‐ Eengezinswoning (EGW) 22 stuks
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Architectuur
Stempel 1
Stempel 2
Koppelweg
Seringenlaan
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Architectuur
Vuurdoorstraat (aansluiten op het Wijkhart)
Stempel 3
Stempel 4
Seringenlaan
Koppelweg
Ch ry sa nt en
st ra at
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Architectuur
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Architectuur
Eengezins‐Woningen aan de Koppelweg
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Architectuur
Levensloop‐bestendige Woningen aan de Dahliastraat
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Architectuur
Levensloop‐bestendige Woningen aan de Magnoilastraat
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Architectuur
Eengezins‐Woningen aan de Koppelweg
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Architectuur
Vuurdoorstraat (aansluiten op het Wijkhart)
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Architectuur
EGW Vuurdoornstraat
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Architectuur
LLB Vuurdoornstraat
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Installatie Concept
Woning met lage warmtevraag
• Hoge isolatiewaarden • Koudebrugvrije details • Kozijnen en ramen met drievoudig isolatieglas • Goede luchtdichting • Efficiënte balansventilatie met warmteterugwinning
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Installatie Concept
CV ketel GASLOZE WONING “de Ooi”: lucht/water warmtepomp
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Installatie Concept
INSTALLATIE CONCEPT:
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Plattegronden EGW (eengezinswoning)
LLB VuurdoornstraatEengezinswoning
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Plattegronden EGW (eengezinswoning)
LLB VuurdoornstraatEengezinswoning
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Plattegronden LLB Lensensloop‐bestendige woningen
LLB VuurdoornstraatLevensloop‐bestendige woning
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Plattegronden LLB Lensensloop‐bestendige woningen
LLB VuurdoornstraatLevensloop‐bestendige PLUS woning
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Fasering
W O O N S E R V I C E I J S S E L L A N D 9 3 W O N I N G E N D O E S B U R G
Presentatie 93 woningen Doesburg
