De Rietkraag - Nieuwbouw Park Triangel keer fantastisch ruim wonen aan het park ... Allemaal zijn ze...
52
De Rietkraag Waddinxveen 6 twee-onder-één-kapwoningen en 1 vrijstaande woning Dorps wonen aan de Tuinbouwweg in De Rietkraag
Transcript of De Rietkraag - Nieuwbouw Park Triangel keer fantastisch ruim wonen aan het park ... Allemaal zijn ze...
De RietkraagWaddinxveen6 twee-onder-één-kapwoningen en 1 vrijstaande woning
Dorps wonen aan de Tuinbouwwegin De Rietkraag
Inhoudsopgave4 Geniet van Waddinxveen
6 Prachtige wijk aan het park
7 Situatie en gevels
8 Zo gunstig ligt De Rietkraag
10 Vogelvlucht
12 Twee-onder-één-kapwoningen
14 Kenmerken twee-onder-één-kapwoningen
16 Plattegronden twee-onder-één-kapwoningen
24 Artist impression
twee-onder-één-kapwoningen
26 Vrijstaande woning
28 Kenmerken vrijstaande woning
30 Plattegronden vrijstaande woning
36 Opties vrijstaande woning
38 Artist impression vrijstaande woning
en twee-onder-één-kapwoningen
40 Genieten van koken en samenzijn
41 Een frisse start in de badkamer
42 Staat van afwerking
44 Technische omschrijving
48 Algemene informatie
50 Over BPD
51 De voordelen van nieuwbouw
52 Verkoopinformatie
2
3
“Op en top vrijheid en luxe.”
4
Genieten van Waddinxveen
Winkelen, sporten en ontspannen, doe je om de hoekWaddinxveen is een gezellig en levendig dorp met twee
gezichten: oud en sfeervol door historische elementen en
modern dankzij de aanwezige voorzieningen en de eigentijdse
nieuwbouw. Het mooie is dat ‘nieuw’ het oude karakter nooit
overschaduwt. De twee fuseren en versterken elkaar, waardoor
het dorp aan rivier de Gouwe midden in het Groene Hart
ongekend populair is. Waddinxveen, daar kun je alleen maar
van houden.
Locatie
5
Waddinxveen ligt in een schitterend groene en waterrijke
omgeving. Voor een dagje uit in eigen land hoef je zeker
geen uren in de auto te zitten. Wordt het de kinderboerde-
rij, weidegebied het Gouwebos of weideveengebied ‘t
Weegje? Stuk voor stuk bieden ze jou en de kinderen
eindeloos veel vertier. Zeker als je kiest voor zo’n schitterend
huis in deze laatste fase van De Rietkraag in Park Triangel.
Verhuizen en genieten maar, deze buurt is nagenoeg af.
Sportief door het levenOok zij die hun vrije tijd graag sportief besteden, komen
aan hun trekken. Het dorp heeft allerlei sportvoorzieningen,
zoals een modern zwembad en diverse sportscholen. Verder
is er een levendig verenigingsleven. En mocht je graag een
balletje slaan: Tennisvereniging De Gouwe Smash ligt
letterlijk ‘om de hoek’. Het gras is groener in Waddinxveen.
Een boodschap is zo gedaanDe Rietkraag ligt pal tegen het nieuwe dorpshart van
Waddinxveen. Het is hier dus letterlijk ‘even’ een bood-
schap doen of ‘even’ op de fiets naar het centrum voor een
bos bloemen en een nieuwe outfit. Met de realisatie van het
nieuwe centrumplan in Waddinxveen is het winkelaanbod
nog completer geworden.
Zorg en scholenOok prettig om te weten dat er voldoende zorgvoorzienin-
gen zijn en dat je het voor het kiezen hebt als het om
basisscholen gaat. Vlak bij De Rietkraag ligt zelfs een
middelbare school. Op het Coenecoop College wordt
lesgegeven op bijna alle niveaus.
“Waddinxveen is goed voorzien en uitstekend bereikbaar.”
Klaproos
Egelantier
Pioenroos
Ganzerik
Parklaan
Egelantier
Tuinbouwweg
Ganzerik
6
Omgeving en voorzieningen
Via de Beijerincklaan rijd je zo het nieuwste buurtje van
Waddinxveen in. De singel, het nieuwe park en de bomen
- die nu al langs de laan staan - sieren de aanrijroute richting
De Rietkraag. Je vervolgt je weg op je gemakje, want dit is
een autoluwe, kindvriendelijke buurt. Het straatbeeld wordt
bepaald door plantsoenen, leuk aangelegde voortuintjes en
mooie huizen met speelse erkers en raampartijen.
Verhuizen en gelijk genieten van het groenHet park, de straten, de verlichting, de speelplaatsen en
plantsoenen worden gelijk met de woningen aangelegd.
Deze buurt wordt kant en klaar opgeleverd, zodat je direct kunt
beginnen met genieten in je nieuwe huis. En het fijne is, dat deze
woningen de slotfase van De Rietkraag vormen.
Zeven keer fantastisch ruim wonen aan het parkAan de Tuinbouwweg staan 6 schitterende twee-onder-een-
kapwoningen en 1 vrijstaande woning. Elk huis heeft zijn eigen
karakter. Allemaal zijn ze even mooi door de rijkdom aan details.
Dit wordt echt een heel bijzonder stukje Rietkraag in Park
Triangel.
Rijd de wijk binnen via de prachtige laan
7
Situatie en gevels
156Type C3
155Type C1sp
154Type C2
153Type C2sp
Berging
Berging
Berging
Berging
Berging
Berging
Berging
152Type C1
151Type C1sp
150Type D
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
INGANG / UITGANG
OPTIONELE UITBOUW
BEBOUWING - WONINGEN
BEBOUWING - BERGINGEN
OPPERVLAKTE WATER
GAZON EN / OF BEPLANTING
TEGELBESTRATING
GEMEENSCHAPPELIJKE EN PRIVAAT PADEN
HAAG h = 1000mm
HAAG h = 1800mm
GAASHEKWERK BEGROEIDMET HEDERA h=ca.1800mm
PARKEERPLAATS BIJ BOUWNUMMER
OPTIONELE PARKEERPLAATS OP EIGEN ERF
LICHTPUNT OP BERGING (ACHTERPADVERLICHTINGOP METER DESBETREFFENDE WONING)
RENVOOI
G
P
151 153 155152 154 156150
VOORGEVELS VRIJSTAANDE EN TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN
zonsondergang
zonn
estan
d
21 ju
ni
zons
opga
ng
Vrijstaande woning Twee-onder-één-kapwoningen
Egelantier
Tuin
bo
uww
eg
Parklaan
8
Omgeving en voorzieningen
Zo gunstig ligt De Rietkraag
De Rietkraag ligt aan de Beijerincklaan, waardoor je met de
auto zo de A12 en de A20 oprijdt. Waddinxveen ligt ideaal.
Leiden, Rotterdam, Den Haag en Gouda zijn allemaal binnen
30 minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed
geregeld.
Er zijn nu al twee treinstations en in 2018 wordt een derde
station vlak bij De Rietkraag geopend. Een sprinterverbin-
ding brengt je snel naar Gouda en Alphen aan de Rijn en
ook in Rotterdam en Den Haag ben je zo met de bus.
9
10
De Rietkraag in vogelvlucht:prachtig buurtje met een fijn park om in te spelen
Vogelvlucht
Tuinbouwweg
11
In De Rietkraag kun je al rondlopen
en met eigen ogen zien hoe mooi de
wijk is. Een goede manier om samen
met de informatie uit deze brochure
een goed beeld te krijgen van jouw
mogelijk nieuwe woonomgeving.
Kom sfeer proeven en vergeet dan
niet een rondje park te doen.
Het groene hart van de wijkBij De Rietkraag is een groot park met
een mooie waterpartij, veel grasvel-
den, bankjes en speelplekken. Dit is
echt een lekker doe-park: eendjes
voeren, hardlopen, wandelen met de
hond, skeeleren en picknicken. Dé
plek voor kinderen om hun vriendjes te
ontmoeten en veilig te spelen. Wat
een genot om dit letterlijk naast de
deur te hebben.
Aantrekkelijke architectuurBij de ontwikkeling hebben wij veel
aandacht besteed aan de architectuur
en de inrichting van de buitenruimte,
zodat huis en omgeving straks één
mooi geheel worden. De mooie
woningen vallen op door de authen-
tieke bouwmaterialen en fraaie details.
Roedes in de ramen aan de voorzijde,
een bloemkozijn met diepe venster-
banken, schuurtjes met een schuin
dakje en een tuin die wordt omsloten
door een groene haag. De detaillering
in architectuur en variatie geven dit
nieuwe buurtje het dorpse karakter van
toen. De perfecte mix van oud en
nieuw.
“Fijn om hier te wonen.”
Spoor
12
Twee-onder-één-kapwoningen
Alle vrijheid omte genieten van het levenDe mooie ambachtelijke materialen en de vele
architectonische details zorgen ervoor dat deze
twee-onder-één-kapwoningen erg aantrekkelijk zijn
om te zien. Binnen de 6 tweekappers is er de nodige
variatie door de kapvorm, kleur in de gevelsteen,
de raampartijen of de toevoeging van een erker.
De woningplattegronden zijn nagenoeg gelijk.
Kom aanrijden en parkeer je auto op de eigen oprit
naast het huis. Door de zijentree is de begane grond
automatisch verdeeld in een woon- en keukenge-
deelte. De woning is 5,7 meter breed en standaard
meer dan 10 meter lang. De grote leefkeuken met
ruime inloopbergkast ligt aan de straatzijde en door
de twee grote ramen schijnt hier de hele dag heerlijk
het zonnetje naar binnen. De woonkamer is op de
grote achtertuin georiënteerd en beschikt over een
schuifpui. Hierdoor geniet je ook binnen van het
uitzicht op je mooie achtertuin.
In de hal vind je het toilet en de trapopgang naar de
1e verdieping, die maar liefst 4 slaapkamers telt. In
de grote badkamer is plaats voor een douche,
wastafel én ligbad. Het toilet is separaat. Wil je nog
een extra slaapkamer? Geen probleem. De vrij
indeelbare zolder biedt hiervoor alle ruimte.
Je hebt alle ruimte om de woning helemaal naar
jouw wensen aan te passen. Zo zijn er diverse
uitbreidingsvarianten, indelingen en optionele
extra’s mogelijk. Kies bijvoorbeeld voor een
sfeervolle erker in de voorgevel of een uitbouw
van de begane grond aan de achtergevel. Wat
een toevoeging van ruimte! Laat je inspireren
door de mogelijkheden. Het zijn er veel!
1313
14
Twee-onder-één-kapwoningen
Charmant om te zien en heerlijk ruim
15
Kenmerken Woonoppervlakte va. 154 en 161 m2
Wooninhoud vanaf 524 en 586 m3
Kavels van 234 tot 304 m2
Tuinen op het noordwesten
Twee parkeerplaatsen op eigen
terrein (bwnr. 156 heeft er één)
Standaard vloerverwarming op de
begane grond
1e verdieping met 4 slaapkamers
Complete badkamer met ligbad,
douche en wastafel
Separaat 2e toilet
Zolder met aparte berging
voor wasmachine en droger
Diverse uitbreidings- en
indelingsmogelijkheden
“Heerlijk dat alles nieuw is en helemaal naar onze smaak.”
16
Twee-onder-één-kapwoningen - Begane grond
Bwnrs 152, 154, 156 als getekendBwnrs 151, 153, 155 gespiegeld
(Bouwnummer 151 heeft standaard een erker)Schaal 1:100
17
Twee-onder-één-kapwoningen - Begane grond
Bwnrs 152, 154, 156 als getekendBwnrs 151, 153, 155 gespiegeld
(Bouwnummer 151 heeft standaard een erker)
18
Twee-onder-één-kapwoningen - Eerste verdieping
Bwnrs 152, 154, 156 als getekendBwnrs 151, 153, 155 gespiegeld
(Bouwnummer 151 heeft standaard een erker)Schaal 1:100
19
Twee-onder-één-kapwoningen - Eerste verdieping
Bwnrs 152, 154, 156 als getekendBwnrs 151, 153, 155 gespiegeld
(Bouwnummer 151 heeft standaard een erker)
20
Twee-onder-één-kapwoningen - Tweede verdieping
Bwnrs 152, 154, 156 als getekendBwnrs 151, 153, 155 gespiegeld
(Bouwnummer 151 heeft standaard een erker)Schaal 1:100
21
Twee-onder-één-kapwoningen - Tweede verdieping
Bwnrs 152, 154, 156 als getekendBwnrs 151, 153, 155 gespiegeld
(Bouwnummer 151 heeft standaard een erker)
22
Twee-onder-één-kapwoningen - Tweede verdieping (tuitgevel)
Bwnrs 154, 156 als getekendBwnr 153 gespiegeld Schaal 1:100
23
Bwnrs 154, 156 als getekendBwnr 153 gespiegeld
(Afgebeeld met optie dakraam achtergevel)
Twee-onder-één-kapwoningen - Tweede verdieping (tuitgevel)
24
Twee-onder-één-kapwoningen
25
26
Vrijstaand wonenin De RietkraagDe vrijstaande woning is niet alleen riant van binnen,
ook de kavel is erg groot. Hier geniet je optimaal van
je privacy. Dit huis steelt de show door de rijke
detaillering en de statig vormgegeven entree aan de
lange zijde van het huis. Je komt het huis binnen aan
de zijkant van het huis. Via de ruime entree betreed
je de woonkamer. Deze baadt in het licht door de
grote raampartijen aan alle zijdes. De leefkeuken
heeft een heel sfeervolle erker.
Door deze indeling heb je een leefkeuken en een
tuingerichte woonkamer over de volle 5.70 meter
breedte van het huis. Maar ook over ruim 10 meter
lengte. Wat een ruimte! Optioneel kun je de ruimte
verder vergroten door te kiezen voor een uitbouw.
Op de 1e verdieping is het al net zo ruim. Via de
mooi verlichte overloop bereik je de 4 slaapkamers
en een badkamer met douche, wastafel én ligbad.
Het toilet is separaat. Op de zolder vind je naast een
vrij indeelbare ruimte de 5e slaapkamer en een
afsluitbare ruimte met een wasmachine- en droger-
aansluiting. Hier kun je met gemak nog een extra
kamer maken. Ontdek de mogelijkheden van dit
veelzijdige huis!
“Overal in huis zijn we verbonden met buiten.”
Vrijstaande woning
27
28
Vrijstaande woning
Overal in huis verbonden met buiten
29
Kenmerken Woonoppervlakte vanaf 170 m2
Wooninhoud vanaf 664 m3
Kavel van 364 m2
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
Standaard vloerverwarming
op de begane grond
1e verdieping met 4 slaapkamers
Complete badkamer met ligbad,
douche en wastafel
Separaat 2e toilet
Zolder met 5e slaapkamer en aparte
berging voor wasmachine en droger
Diverse uitbreidings- en
indelingsmogelijkheden
“Zelf bouwen? Waarom zouden we, dit huis biedt alles.”
30
Vrijstaande woning - Begane grond
Bouwnummer 150 Schaal 1:100
31
Vrijstaande woning - Begane grond
Bouwnummer 150
32
Vrijstaande woning - Eerste verdieping
Bouwnummer 150 Schaal 1:100
33
Vrijstaande woning - Eerste verdieping
Bouwnummer 150
34
Vrijstaande woning - Tweede verdieping
Bouwnummer 150 Schaal 1:100
35
Vrijstaande woning - Tweede verdieping
Bouwnummer 150
36
Vrijstaande woning - Opties
Bouwnummer 150Optie uitbouw 2,4 meter plus erker
Begane grondTekeningen niet op
schaal weergegeven
37
Bouwnummer 150Optie vergrote badkamer en inloopkast
Eerste verdieping
Bouwnummer 150Optie dakkappellen zijgevel
Tweede verdieping
Vrijstaande woning en twee-onder-één-kapwoningen
38
39
40
Keuken
Genieten van koken en samenzijnLekker samenzijn in de keuken. Terwijl de één kookt, schenkt
de ander een wijntje in. Vrienden komen langs, schuiven
gezellig aan de eettafel en ondertussen vult de ruimte zich
met heerlijke geuren.
De keuken is inmiddels veel meer dan de ruimte waar we
vluchtig onze maaltijd bereiden. Het is de centrale plek in
huis waar de gebeurtenissen van de afgelopen dag worden
besproken. Kortom, een belangrijke ontmoetingsplek in
huis die bijzondere aandacht verdient. De woningen worden
compleet met keuken, voorzien van inbouwapparatuur
opgeleverd.
Omdat je van dit huis echt jouw thuis moet kunnen maken,
hebben wij een keuken geselecteerd die veel vrijheid biedt.
Je hebt een grote keuze uit stijlen en uitvoeringen. Hierdoor
geniet je straks van een mooie keuken, perfect passend in
de ruimte, functioneel en eigentijds. De basiskeuken is
al een prima keuken maar natuurlijk met jouw wensen uit
te breiden.
Je kunt kiezen uit meerdere kleuren en er is een ruime keuze
uit werkbladen en handgreepjes. Zo creëer je de keuken
die past bij jouw smaak. En wil je een kleine wijziging of een
compleet andere keuken? Dat kan. Onze keukenspecialist
helpt je graag bij het realiseren van jouw droomkeuken.
“De keuken is een plek in huis die bijzondere aandacht verdient”
41
Sanitair
Een frisse start in de badkamerIn tijd gezien gebruiken we de badkamer maar weinig.
Toch is het één van de belangrijkste ruimtes in huis.
Dit is de plek waar je de dag begint of ontspannen afsluit.
Hoe ziet jouw ultieme badkamer eruit? Is de ruimte vooral
functioneel of creëer je met wat aanpassingen je eigen
‘miniwellnesscenter’?
De badkamers in de woningen zijn heerlijk ruim en voorzien
van bad, wastafel en douchehoek. Voor het sanitair kiezen
we voor kwaliteit. Na een zorgvuldige selectie is onze keuze
gevallen op Villeroy & Boch sanitair en Grohe garnituur.
Tijdloze elegantie, innovatief design en buitengewone
kwaliteit voor onder meer sanitair en tegels.
Wij kozen voor een lijn die veel mensen aanspreekt.
De basis is dus goed, maar heb je andere wensen?
Hier krijg je de ruimte om deze woonwensen vorm te
geven. Wil je de toiletruimte en de badkamer afstemmen
op je persoonlijke smaak? Geen probleem! Deel je wensen
met de sanitairspecialist en geniet straks elke
dag van de keuzes die je nu maakt.
42
Staat van afwerking
Ruimte Vloer Wand Plafond Uitrusting
Entree Dekvloer Behangklaar Spuitwerk - Schakelaars en wandcontactdoos volgens tekening - Radiator - Kruipluik - Rookmelder - Plafondlichtpunt - Schel van bel
Meterkast Onafgewerkt Onafgewerkt Onafgewerkt - Dubbele wandcontactdoos - Loze leiding naar zolder
Tuinberging Betonvloer Gewolmaniseerd Onbehandeld - Plafondlichtpunt - Schakelaar en wandcontactdozen volgens tekening, opbouw - Armatuur met schemerschakelaar
Toilet bg Vloertegels Wandtegels, afmeting Spuitwerk - Wandcloset afmeting 25x33 cm, liggend - Fontein + fonteinkraan met muurbuis 45x45 cm verwerkt. Tegelwerk tot - Schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt ca. 1500 mm + vloer. - Plafondlichtpunt Spuitwerk boven tegelwerk - Afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie
Trapkast Dekvloer Behangklaar Onafgewerkt - Wandlichtpunt - Schakelaar t.b.v. wandlichtpunt - Wandcontactdoos
Keuken Dekvloer Behangklaar Spuitwerk - Keuken conform overzicht keukens - Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening - Aansluitpunten keuken en apparatuur - Afzuigpunten t.b.v. mechanische ventilatie - Plafondlichtpunt
Woonkamer Dekvloer Behangklaar Spuitwerk - Schakelaars, wandcontactdozen, thermostaat, loze leidingen, aansluitpunten, bediening mechanische ventilatie volgens tekening - Plafondlichtpunten - Radiatoren
Overloop Dekvloer Behangklaar Spuitwerk - Schakelaars, thermostaat en wandcontactdoos 1e verdieping volgens tekening - Rookmelder - Plafondlichtpunt
Slaapkamer 1 Dekvloer Behangklaar Spuitwerk - Plafondlichtpunt1e verdieping - Schakelaar, loze leidingen en wandcontactdozen volgens tekening - Radiator
Slaapkamer 2 Dekvloer Behangklaar Spuitwerk - Plafondlichtpunt1e verdieping - Schakelaar, loze leiding en wandcontactdozen volgens tekening - Radiator
Slaapkamer 3 Dekvloer Behangklaar Spuitwerk - Plafondlichtpunt1e verdieping - Schakelaar, loze leiding en wandcontactdozen volgens tekening - Radiator
Slaapkamer 4 Dekvloer Behangklaar Spuitwerk - Plafondlichtpunt1e verdieping - Schakelaar, loze leiding en wandcontactdozen volgens tekening - Radiator
Toilet Vloertegels Wandtegels, afmeting Spuitwerk - Wandcloset1e verdieping afmeting 25x33 cm, liggend - Fontein + fonteinkraan met muurbuis 45x45 cm verwerkt. Tegelwerk tot - Schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt ca. 1500 mm + vloer. - Plafondlichtpunt Spuitwerk boven tegelwerk - Afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie
43
Staat van afwerking
Ruimte Vloer Wand Plafond Uitrusting
Badkamer Vloertegels, Wandtegels, afmeting Spuitwerk - Schakelaars, wandlichtpunt, plafondlichtpunt, afmeting 25x33 cm, liggend wandcontactdoos, bediening mechanische 45x45 cm verwerkt. Tegelwerk ventilatie volgens tekening. Douchehoek tot plafond - Wastafel en mengkraan met muurbuis 15x15 cm - Spiegel - Bad met badmengkraan en badset - Douchehoek met Easy drain en douchemengkraan en glijstangcombinatie - Afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie - Handdoekradiator
Overloop Dekvloer Muur behangklaar Wit - Schakelaar en wandcontactdoos volgens tekeningZolder Knieschot wit - Rookmelder - Wandlichtpunt - Radiator
Slaapkamer 5 Dekvloer Muur behangklaar Wit - PlafondlichtpuntZolder type D Knieschot wit - Schakelaar, loze leiding en wandcontactdozen volgens tekening - Radiator volgens tekening
Berging Dekvloer Behangklaar Wit - Schakelaar, wandcontactdozen, loze leiding,Zolder Knieschot wit thermostaat volgens tekening vrijstaande woning - Wandlichtpunt - Opstelplaats voor: • CV-ketel • MV-box • Wasmachine • Wasdroger
44
Technische omschrijving
Peil en maatvoeringPeil van de woning
De bovenkant van de afgewerkte vloer achter de woning
entreedeur wordt Peil (P=0) genoemd en is het punt van
waaruit alle hoogtematen worden aangegeven. De peil-
hoogte t.o.v. N.A.P. wordt in overleg met de gemeente
bij de aanvang van het werk vastgesteld.
Maatvoering
Tenzij anders aangegeven zijn de maten op de tekening(en)
uitgedrukt in millimeters en zijn circa-maten. Indien de
maatvoering tussen wanden wordt aangegeven is daarbij
nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking
zoals bijvoorbeeld tegelwerk.
GrondwerkHiertoe behoren alle noodzakelijke grondwerken ten
behoeve van funderingen, grondleidingen en bestratingen.
Het bouwterrein wordt ontgraven tot de onderkant van de
bodemafsluiting onder de woningen. De uitkomende
grond wordt gebruikt voor het aanvullen van de fundering,
leidingsleuven en dergelijke. Als bodemafsluiting van
de kruipruimte wordt tussen de funderingsbalken een laag
zand van circa 100 mm aangebracht.
De tuinen worden zo veel mogelijk op hoogte gebracht met
de uit het werk komende grond.
Aanvullingen/ophogingen worden op een zodanige wijze
uitgevoerd, dat het tot de kavel behorende terrein
geëgaliseerd wordt opgeleverd.
De kruipruimte zal onder normale omstandigheden droog
zijn. Bij extreme omstandigheden, kan soms grondwater
zichtbaar kan zijn in de kruipruimten van de woningen.
Koper zal de ondernemer nimmer voor de gevolgen hiervan
aansprakelijk kunnen houden.
RioleringDe aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn in de
koopsom van de grond begrepen.
De buitenriolering wordt uitgevoerd als een gescheiden
systeem. Vuil- en schoon (hemel)water worden
gescheiden afgevoerd in kunststof buizen (Komo-gekeurd)
van voldoende diameter. In de riolering wordt buiten
de gevel een flexibel aansluitstuk aangebracht, waarna de
riolering wordt aangesloten op het gemeenteriool.
Het schone hemelwater wordt indien mogelijk afgevoerd
op het open water.
TerreininrichtingErfafscheidingen
De kavelgrenzen worden, waar dat niet duidelijk is,
aangegeven door middel van perkoenpaaltjes op de
hoekpunten van de kavels.
BestratingDe bestrating ten behoeve van de woning entree wordt
uitgevoerd in aaneengesloten pad van grijze betontegels,
afmeting, 40 x 60 cm, daar waar op tekening staat
aangegeven.
De bestrating ten behoeve van de toegang tuinberging
wordt uitgevoerd in staptegelpad van grijze betontegels,
afmeting, 40 x 60 cm, daar waar op tekening staat
aangegeven.
Daar waar opstelplaatsen voor auto’s op eigen terrein staan
aangegeven worden twee rijen grijze betontegels
aangebracht.
FunderingDe fundering bestaat uit betonnen funderingspalen met
daarover betonnen funderingsbalken.
BetonwerkDe volgende onderdelen worden in beton uitgevoerd:
- de funderingspalen;
- de funderingsbalken;
- de begane grond geïsoleerde ribcassettevloer. Voor
toegang tot de kruipruimte wordt in de entreehal een
sparing opgenomen in de begane grondvloer, die wordt
afgedekt met een geïsoleerd kruipluik, voorzien van een
verzonken luikring; daar waar nodig voor de
bereikbaarheid van vloerdelen wordt een extra kruipluik
(op een nader te bepalen plaats) aangebracht;
- stabiliteitswanden;
- de verdieping breedplaatvloeren. De naden aan de
onderzijde van de vloeren blijven in het zicht;
- ongeïsoleerde kruipruimteloze tuinbergingsvloer.
MetselwerkDragende binnenwanden
De woningscheidende ankerloze bouwmuren zijn van
gelijmde kalkzandsteenelementen, ter plaatsen van de
verdiepingsvloer worden de betonvloeren van twee naast
elkaar gelegen woningen mogelijk met wapeningsstaal
constructief doorgekoppeld.
De voor- en achtergevel zijn ook van kalkzandsteen. In de
woning staat ook een betonnen stabiliteitswand op de
begane grond en 1e verdieping.
Gevels
Deze bestaan uit:
- een buitenspouwblad van metselwerk in baksteen
waalformaat in kleur volgens kleurenschema;
- een spouwisolatie van minerale wol, bevestigd op het
binnenspouwblad;
- een binnenspouwblad van kalkzandsteen elementen.
45
Staalwerk
Stalen lateien in kleur gemoffeld voor opvang metselwerk.
VentilatieTen behoeve van de ventilatie van de kruipruimte worden
kunststof ventilatiekokers met roosters opgenomen in de
voor- en achtergevel.
Niet dragende binnenwanden
De niet dragende binnenwanden bestaan uit cellenbeton-
blokken en gipsbetonblokken van 70mm of 100mm dik.
DakconstructiesHellende daken (hout)
De hellende daken van de woningen bestaan uit houten
dakelementen, waarin de isolatie is opgenomen en
dragende knieschotten welke zijn voorzien van een luik.
De onderzijde van de dakelementen en de knieschotten
worden aan de ruimtezijde wit afgewerkt.
De daken zijn gedekt met keramische dakpannen in kleur
volgens kleurenschema.
Platte daken
De platte daken van de tuinbergingen zijn opgebouwd uit
een houten vloer waarop een bitumineuze dakbedekking
wordt aangebracht. De dakrand wordt beëindigd met een
aluminium afdekkap in kleur.
Dakgoten
De dakgoten zijn van zink in houten bakgoot. De
hemelwaterafvoeren worden aan de voorzijde uitgevoerd
in zink en aan de achterzijde in kunststof (grijs).
Kozijnen, ramen en deurenGevelkozijnen- en ramen
Alle gevelkozijnen en –ramen worden uitgevoerd in hout
en dekkend geschilderd. De ramen worden uitgevoerd
als draai-kiepraam en voorzien van een tochtwering. De
draairichting van deuren en ramen is op de tekeningen
aangegeven.
Woningtoegangsdeur
De toegangsdeur van de woning is een houten deur
voorzien van een glasvlak en brievensleuf. Aan de
buitenzijde een vaste greep en aan de binnenzijde een
draaibare kruk.
Bergingsdeur
De tuinberging is voorzien van een houten deur met
gelaagd matglas. Aan de buiten- en binnenzijde een
aluminium draaibare kruk.
Beglazing
De gevelkozijnen, draaiende delen, schuifpui, entreedeur
worden voorzien van hoogwaardige isolerende HR++
beglazing.
Hang- en sluitwerk
De cilinders van de sloten van de buitendeuren worden
uitgevoerd als een gelijksluitend systeem. Dat wil zeggen
dat met één sleutel alle buitendeuren te bedienen zijn.
Het hang- en sluitwerk is van inbraakwerende kwaliteit.
Ventilatieroosters
Boven de gevelkozijnen worden ventilatieroosters
opgenomen, e.e.a. conform tekening. De op tekening
aangegeven locaties zijn indicatief.
Waterslagen, dorpels, vensterbanken
De waterslagen onder de kozijnen in de metselwerkgevels
wordt uitgevoerd in een prefab betonelement. Onder de
gevelkozijnen welke doorlopen tot aan de vloer worden
kantplanken toegepast. Onder de buitendeuren van de
woning worden dorpels aangebracht. De vensterbanken zijn
van kunststeen en 20 mm dik en worden geplaatst onder
alle kozijnen met een borstwering, behalve het kozijn in de
badkamer en dakkapel. De vensterbank in de badkamer
wordt betegeld en in het dakkapel is deze van hout.
Binnendeurkozijnen
De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig wit afgelakte
plaatstalen montagekozijnen zonder bovenlicht.
Binnendeuren
De binnendeuren zijn witte vlakke deuren in opdek
uitvoering, circa 230 cm hoog. Onder de binnendeuren
worden geen stofdorpels aangebracht. Onder de toilet- en
badkamerdeuren worden kunststenen dorpels toegepast.
De binnendeuren worden afgehangen aan metalen
paumelles. De deurkrukken en schilden zijn van aluminium.
De binnendeuren, voor zover niet anders aangegeven, zijn
voorzien van zogenoemde loopsloten. De deuren van
toiletten en badkamer zijn voorzien van een vrij- en
bezetslot. De deur van de meterkast is voorzien van een
kastslot. De hoofdslaapkamer (slaapkamer 1) wordt voorzien
van een dag en nachtslot.
Trappen en hekkenDe trap van begane grond naar 1e verdieping wordt
uitgevoerd als een dichte trap (met stootborden tussen de
treden). De trap van de 1e verdieping naar de 2e verdieping
wordt uitgevoerd als open trap. Langs de wanden wordt
een houten leuning gemonteerd. Rond het trapgat op de
1e en 2e verdieping wordt een houten spijlenhekwerk
46
Technische omschrijving
aangebracht, evenals op de trapboom van de trap naar
de 1e en 2e verdieping. De trapboom, -spil en -treden
worden vervaardigd van vurenhout.
De kopse kant van de vloer wordt ter plaatse van het
trapgat afgetimmerd met plaatmateriaal en dekkend
geschilderd. De trapbomen, -hekken en -spillen worden
één keer dekkend geschilderd. De muurleuning wordt
fabrieksmatig transparant afgelakt.
BinneninrichtingKeukeninrichting
Keuken conform overzicht keukens.
Meterkastruimte
Als achterwand wordt ten behoeve van het plaatsen van
de diverse meters een plaatmateriaal aangebracht. De
vloer bestaat uit een kunststof vloerplaat. De ruimte zal
voldoen aan de door de nutsbedrijven gestelde eisen.
Plinten
In de woning worden geen plinten aangebracht.
Vloer- wand- en plafondafwerkingDekvloeren
Dekvloeren zijn aangebracht op de vloer van:
- de begane grond;
- de 1e verdieping;
- de 2e verdieping (zolder), uitgezonderd achter de
knieschotten.
De dekvloeren worden binnen de geldende vlakheidseisen
opgeleverd. Na oplevering kan het nodig zijn dat je
eerst de vloer nog nader moet uitvlakken t.b.v. de
vloerafwerking.
Afwerking vloeren, wanden en plafonds in de woning
Zie afwerkstaat.
Afwerking wanden tuinberging
Deze is gewolmaniseerd.
LoodgieterswerkRiolering
De binnenriolering is van kunststof. Door het dak is een
dakdoorvoer aangebracht ten behoeve van de
ontluchting van de riolering.
De op de verkoopgeveltekeningen aangegeven
hemelwaterafvoeren (hierna hwa) zijn ter indicatie en zijn
afhankelijk van de verdeling in de totale gevel.
Waterinstallatie
De woning wordt aangesloten op het waterleidingnet. De
individuele watermeter blijft eigendom van het
nutsbedrijf. De koud- en warmwaterleidingen zijn van
kunststof.
Koudwaterleiding
De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter,
geplaatst in de meterkast en is afsluit-/aftapbaar.
De koudwaterleiding wordt aangelegd naar de volgende
voorzieningen:
- wasmachine/ vulpunt c.v.-ketel;
- keuken;
- wastafelcombinatie;
- douchecombinatie;
- toiletcombinatie op de begane grond en verdieping;
- fonteincombinatie in de toiletruimte op de begane grond
en 1e verdieping.
Warmwaterleiding
De warmwaterleiding wordt vanuit de verwarmingsunit,
geplaatst op de 2e verdieping, aangelegd tot op de
standaardplaats van de volgende aansluitpunten:
- keuken
- wastafelcombinatie
- douchecombinatie
Voor de warmwatercapaciteit gelden de eisen zoals
omschreven in de SWK-voorschriften.
Sanitair
De woning wordt standaard uitgerust met het sanitair dat
omschreven is in de afwerkstaat achter deze
technische omschrijving.
GasinstallatieDe woning wordt aangesloten op het gasleidingnet. De
individuele gasmeter blijft eigendom van het nutsbedrijf.
In de keuken wordt de gasaansluiting aangebracht ter
plaatse van het kooktoestel. Daarnaast wordt er een
gasaansluiting aangebracht ter plaatse van de cv-ketel.
VerwarmingsinstallatieDe woning wordt verwarmd door een individueel
gasgestookte HR-ketel met centraal verwarmingssysteem,
tapklasse conform afwerkstaat.
De begane grond wordt uitgevoerd met vloerverwarming
en de 1e verdieping met radiatoren.
De temperatuurregeling vindt plaats in de woonkamer door
middel van een klokthermostaat en op de 1e verdieping
door middel van een thermostaat op de overloop.
De werking en capaciteit van de verwarmingsinstallatie
voldoet aan de SWK-regeling met bijbehorende
garantiebepalingen.
47
De horizontale verdeelleidingen vanaf de cv–ketel en/of
-verdelers naar de radiatoren zijn van kunststof en worden
opgenomen in de dekvloer. De aantallen, plaats en
afmeting van de verwarmingselementen en de plaats van de
verdeler(s) voor de cv-installatie zijn zo goed mogelijk op
tekening aangegeven, doch kunnen vanwege
installatietechnische redenen afwijken van de tekeningen.
De installatie is erop berekend de verschillende vertrekken
te verwarmen tot de volgende temperaturen:
- Woonkamer en keuken: 20 graden
- Hal, toiletten en zolder: 15 graden
- Badkamer: 22 graden
- Slaapkamers: 20 graden
- Zolder: 15 graden
Mechanische ventillatieHet mechanische ventilatiesysteem bestaat uit één
ventilatie-unit geplaatst op de 2e verdieping, waarop zijn
aangesloten:
- de keuken
- de toiletten
- de badkamer
- de opstelplaats voor de wasmachine
Om te kunnen voldoen aan de ventilatieregelgeving
conform het SWK 2014 is het mogelijk om op dit systeem
alleen een niet afsluitbare motorloze wasemkap aan te
sluiten of een recirculatiewasemkap toe te passen.
De keuken is voorzien van een draadloze bediening van
de mechanische afzuiging. De ruimten worden op
natuurlijke wijze geventileerd.
Voor de luchttoevoer zijn alle verblijfsruimten voorzien van
ventilatieroosters. De ingetekende ventilatieroosters
op de verkooptekeningen zijn ter indicatie. Het aantal,
afmeting en plaats van de roosters wordt in een latere
fase door de installateur bepaald.
Elektrische installatieDe woning wordt aangesloten op het elektriciteitsnet.
De individuele elektriciteitsmeter blijft eigendom van het
nutsbedrijf. De elektrische installatie wordt volgens het
centraaldozen-systeem aangelegd, conform de vereisten
van de NEN 1010. Alle wandcontactdozen zijn geaard.
De woningen worden voorzien van elektragroepen in de
meterkast.
Het schakelmateriaal en de wandcontactdozen worden
uitgevoerd in wit kunststof als inbouw met uitzondering
van de tuinberging, deze worden in opbouw uitgevoerd.
De posities van alle aanwezige schakelaars, lichtpunten en
wandcontactdozen zijn indicatief op de plattegronden
weergegeven, de werkelijke plaats kan iets afwijken.
Rookmelders
Rookmelders (inclusief back-up batterij) met alarmfunctie
aangesloten op het lichtnet zijn aangebracht zoals op
tekening en in de afwerkstaat aangegeven.
PV-panelen
De woning wordt uitgevoerd met een aantal PV-panelen
zoals aangegeven op de tekeningen.
Telecommunicatie installatie KPNMet ingang van 1 januari 2013 veranderde KPN de wijze
waarop de nieuw opgeleverde panden op het vaste net
worden aangesloten. In plaats van alle nieuwe panden
standaard te voorzien van een aansluiting op het
netwerk van KPN, worden de aansluitingen voortaan alleen
nog maar na aanvraag van een telecommunicatiedienst
(televisie, internet en/of vaste telefoon) van de bewoner(s)
aangelegd tot in de meterkast.
Dit betekent het volgende voor de aanvraag op het door
jou aangevraagde adres(sen):
- De voorzieningen buiten het pand (‘in de straat’) voor de
aansluiting op het door jou opgegeven adres zullen
worden gemaakt, indien deze nog niet aanwezig zijn.
- De aansluiting in het pand wordt pas gemaakt als er een
telecommunicatiedienst is besteld door de bewoner van
het pand bij een provider die de telecommunicatie-
diensten levert via het netwerk van KPN.
48
Algemene informatie
Koop- en aannemingsovereenkomstDeze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een
goede indruk te geven van het project en de woningen
daarin. Op de website van het project treft u meer (detail-)
informatie aan. Na inschrijving voor een woning volgt een
reservering (toewijzing) voor een bepaald bouwnummer.
Gegadigde ontvangt daarbij een complete kopers-/
contractmap met o.a. contractstukken, waarin alle informatie
is opgenomen. Informatie zoals tekeningen, technische
omschrijving, keuzelijst meer- en minderwerk, procedure
koperskeuzen en concept leveringsakte van de grond. Deze
contractstukken, ook wel de KAO-stukken genoemd, zijn bij
de totstandkoming van de koop- en aannemings-
overeenkomst de formele bijlagen bij die overeenkomsten.
Deze brochure is daar geen onderdeel van. Deze stukken
worden met u besproken in het verkoopgesprek.
De woningen in dit project zijn ontwikkeld door BPD
Ontwikkeling BV. De woningen worden gebouwd door
Van Wijnen. Bij aankoop van een woning sluit u een koop-
overeenkomst met BPD (“verkoper”) voor de levering van
de grond en sluit u een aannemingsovereenkomst met
Van Wijnen (“ondernemer”) voor de bouw van uw woning.
De ondernemer zal tevens garantieverstrekker zijn en uw
aanspreekpunt tijdens en na de bouw van uw woning.
KoperskeuzenIedere woning kan, tegen meerprijs, met extra’s worden
afgewerkt. Hiervoor krijgt u keuzelijst meer- en minderwerk,
waaruit u keuzen kunt maken. De eventueel op de
tekeningen in deze brochure aangegeven keuzemogelijk-
heden behoren niet tot de standaard levering. In de hiervoor
genoemde keuzelijst zijn de kosten hiervan opgenomen.
Behalve keuzes uit de keuzelijst kunt u tevens individuele
wensen kenbaar maken. In de KAO-stukken treft u daar
uitvoerige informatie over aan.
Start bouwZodra aan bepaalde voorwaarden zijn voldaan die
omschreven zijn in de aannemingsovereenkomst, binnen de
in die overeenkomst genoemde termijn, maakt de
ondernemer een aanvang met de (voorbereidingen) voor de
bouw. U kunt daarbij denken aan een bruikbare Omgevings-
vergunning en voldoende verkochte woningen in het plan.
Uiteraard worden alle kopers daar tijdig over geïnformeerd.
BetalingenDe termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de
koop- en de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de
levering van de grond wordt voldaan aan BPD Ontwikkeling
BV. De termijnen uit de aannemingsovereenkomst worden
voldaan aan Van Wijnen.
VerzekeringenTijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de
oplevering. Vanaf de dag van de oplevering van de woning
heeft u een opstalverzekering nodig. U bent zelf
verantwoordelijk voor het tijdig afsluiten van deze
verzekering.
Wijzigingen voorbehouden Door de ambachtelijkheid van het bouwen zijn
detailwijzigingen in ontwerp, constructie en afwerking
voorbehouden aan Van Wijnen. Eveneens moeten wij een
voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen,
voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of
nutsbedrijven. De perspectieftekeningen en eventuele foto’s
in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen
geen rechten worden ontleend.
MatenDe op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn “circa”-
maten. Indien deze maatvoering tussen wanden is
aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met
enige wandafwerking.
SituatieschetsDe nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze
worden tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd,
ook in officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter
geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe
adres. Dat wordt pas bekend gemaakt als de straatnamen en
de huisnummers definitief vastgesteld zijn. Deze tekening is
enkel bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en
situatie, het gebouw of de woningen, in het bouwplan. De
tekening vormt geen onderdeel van uw contractstukken en er
kunnen geen rechten aan ontleend worden. De juiste maten
van de kavel worden na oplevering door het Kadaster
vastgelegd/zijn bepaald door kadastrale perceelvorming.
Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van
wegen, eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken)
is slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de
Gemeente Waddinxveen. U dient er rekening mee te houden
dat deze nog kunnen wijzigen. Voor specifieke
gebiedsinformatie en informatie over omliggende, bestaande
en/of nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij u naar de
Gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie
de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele
(toekomstige) wijzigingen kan BPD Ontwikkeling BV geen
verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid
aanvaarden.
Wij adviseren u bij de Gemeente te informeren naar de
actuele stand van zaken betreffende de inrichting van de
openbare ruimten en de eventueel naastliggende
49
(toekomstige) bebouwing. Tevens raden wij u aan de
berichtgeving in de plaatselijke media te volgen.
BouwbesluitDe woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend
was ten tijde van de indiening van de omgevingsvergunning.
Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK)Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en
Waarborgregeling van toepassing. Wat betekent dit voor de
koper? Dat kan als volgt worden samengevat. In het geval de
ondernemer tijdens de aanbouwperiode van het huis in de
financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder
meerkosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit voor
de koper in samenspraak met de betrokken
verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de
insolventiewaarborg. Daarnaast wordt door de ondernemer
vanaf drie (3) maanden na de oplevering een zekere
bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen
zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige
gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te
herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes (6) jaar. In
zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van
tien (10) jaar. Dit is de SWK garantie. Voor bepaalde, in de
garantieregeling genoemde specifieke onderdelen, geldt
een kortere termijn dan zes (6) jaar. Zo is het verfwerk
bijvoorbeeld gegarandeerd voor één (1) jaar. Schade, die het
gevolg is van onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend
niet onder de garantie. Sommige onderdelen (zoals
behangwerk) zijn uitgesloten van garantie.
Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze
bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de
volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde
gebrekenwaarborg bij SWK doen:
- bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de
garantietermijn;
- indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal
vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek
te herstellen, na te komen.
SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken
verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos
wordt hersteld. Er geldt wel een maximumdekking per
woning. Tevens geldt dat ingeval van geschillen SWK kan
bemiddelen tussen koper en ondernemer en daarnaast biedt
de Garantie- en Waarborgregeling een laagdrempelige
geschillenregeling. Bij verkoop van de woning wordt gebruik
gemaakt van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat
de afspraken tussen de koper en de ondernemer evenwichtig
zijn vastgelegd.
Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een
Garantie- en Waarborgregeling biedt de koper meer
zekerheid!
Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC)Het Bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een
bepaalde Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) moet voldoen.
Deze EPC geeft de energiezuinigheid van een woning weer.
Met name de oriëntatie en het (gevel) ontwerp, de
isolatiewaarden van de gevel, het dak, de begane grondvloer,
de buitenbeglazing en de energiezuinigheid van de
installaties zijn van invloed op de EPC. De eisen gesteld in
het bouwbesluit ten tijde van de aanvraag bouwvergunning
gaan uit van een EPC van 0,4.
Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze
belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,
woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen
waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland.
Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan
de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.
De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar
wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.
Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer
dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen
ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand
herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste
‘huismerken’ van ons continent.
Levende woonomgevingenWoonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons
levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning
alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich
even fi jn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken
we ons bij BPD, voorheen bekend als Bouwfonds Ontwikkeling,
sterk voor het verwezenlijken van ‘living environments’, woon-
en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde
omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier
ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als
ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen.
Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen
en samenkomen.
Bouwen is voortbouwenDuurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we
niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en lagere
energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een geslaagde woon-
wijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde
hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk
zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft
zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken
dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen
naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond:
de voormalige koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij,
de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen,
vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden.
Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?
Kijk op www.bpd.nl
BPD creating living environments
Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan
10 voordelen van een nieuwbouwhuisKies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen
derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke
vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen
die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is.
Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis?
We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij.
1. Nieuw is onbeschrevenNieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal
van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis
heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak,
keuzes of het leven van de vorige bewoners.
2. Nieuw is zorgelozerEen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen
omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna
alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren
vrijwel niet.
3. Nieuw is energiezuinigerAuto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers
stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen
jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van
nu energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een
woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.
4. Nieuw is voordeligerAls koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal fi nanciële
meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachts-
belasting te betalen en qua energiekosten ben je met een
nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit.
5. Nieuw is stillerVoor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.
Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een
nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste
isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een
druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
6. Nieuw is duurzamerVoor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame,
milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat
een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in
aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor
het milieu én je portemonnee.
7. Nieuw is veiligerNieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel
rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en
sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt
ongewenste bezoekers buiten.
8. Nieuw is aangenamer‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude
huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet
warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen
daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur,
ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend
glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter
warme voeten en is het in de zomer lekker koel.
9. Nieuw is bloemrijkerEen nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving.
Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers
zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn
we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied
waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende
perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen,
winkels en een goede ontsluiting.
10. Nieuw is persoonlijkerWie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld.
Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een extra
kamer wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw.
Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval,
duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen
om het precies op maat en smaak te krijgen.
Daarom nieuwbouw!
Waarom nieuwbouw?
BPD_pagina_los_Brochure_A3_liggend_ringband.indd 1 29-05-15 13:41
50
Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze
belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,
woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen
waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar
die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan
de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.
De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar
wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.
Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van
meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag
wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin
onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van
de grootste ‘huismerken’ van ons continent.
Levende woonomgevingenWoonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van
ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een
woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin
mensen zich even fi jn en veilig voelen als in hun eigen
huis. Daarom maken we ons bij BPD, voorheen bekend als
Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van
‘living environments’, woon- en leefomgevingen die ook zelf
leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op
een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en
geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activitei-
ten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot
oud, met veel plezier kan wonen en samenkomen.
Bouwen is voortbouwenDuurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken
we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en
lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een
geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk
toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog
steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel
elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan
ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.
En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,
maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige
koekjes fabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende
beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.
In een levende omgeving proef je alle tijden.
Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?
Kijk op www.bpd.nl
Waarom nieuwbouw?
BPD creating living environments
Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan
10 voordelen van een nieuwbouwhuisKies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen
derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke
vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen
die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw
is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een
huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op
een rij.
1. Nieuw is onbeschrevenNieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht
helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een
nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet
denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige
bewoners.
2. Nieuw is zorgelozerEen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je
geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.
Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je
de eerste jaren vrijwel niet.
3. Nieuw is energiezuinigerAuto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,
computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft
in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft
een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee
al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar
geleden is gebouwd.
4. Nieuw is voordeligerAls koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal
fi nanciële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld
geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-
kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw
€ 800,- per jaar goedkoper uit.
5. Nieuw is stillerVoor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.
Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een
nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste
isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een
druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
6. Nieuw is duurzamerVoor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen
duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken
gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-
zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat
‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.
7. Nieuw is veiligerNieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een
professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-
werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige
omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.
8. Nieuw is aangenamer‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar
oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter
zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel.
Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een
aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.
Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder
goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en
is het in de zomer lekker koel.
9. Nieuw is bloemrijkerEen nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-
ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en
bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling
van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting
van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten
met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-
plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.
10. Nieuw is persoonlijkerWie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van
de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken
en als je een extra kamer wenst, kan dat meegenomen
worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit
helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren
voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om
het precies op maat en smaak te krijgen.
Daarom nieuwbouw!
BPD_pagina_los_Brochure_A4_staand.indd 9-10 29-05-15 13:45
Meer weten? Kijk opnieuwbouw-parktriangel.nl
Voorbehoud verkoopdocumentatieDe verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving.
Februari 2017
EEN ONTWIKKELING VAN VERKOOPINFORMATIE
AANNEMER / GARANTIEGEVER
Kerkweg Oost 224
2741 HA Waddinxveen
T 0182 613 822
Poortweg 2
2612 PA Delft
T 088 71 22 822
Of kijk op
www.nieuwbouw-parktriangel.nl
www.facebook.com/thuisindetriangel
Benedenkerkseweg 48
2821 LD Stolwijk
T 0182 348 300
