Parkzoom 3 fase 2 · PDF fileuitgebreide voorzieningen en overal mooi groen. Hier is het...
31
Parkzoom 3 fase 2 Bergschenhoek Starterswoningen (koopstart) Rijwoningen
Transcript of Parkzoom 3 fase 2 · PDF fileuitgebreide voorzieningen en overal mooi groen. Hier is het...
Parkzoom 3 fase 2BergschenhoekStarterswoningen (koopstart)Rijwoningen
2 3
Inhoudsopgave
6 Wonen in Bergschenhoek
8 Wonen in Parkzoom
12 Situatie Parkzoom 3
14 Gevelaanzichten
18 Rijwoningen
26 Rijwoning special (bnr. 67)
32 Rijwoning special (bnr. 74)
38 Starterswoningen (koopstart)
44 Rijwoningen (hoek)
48 Koopstartregeling
50 Sfeerimpressie sanitair
52 Algemene informatie
54 Duurzaam wonen
55 De voordelen van nieuwbouw
56 Over BPD
Parkzoom is een nieuwbouwwijk met zo veel leuke plekken om lekker buiten te zijn.
54
Lekker naar buiten? Wij zeggen ‘doen’! Zeker in Bergschenhoek kun je alle kanten op.
Precies tussen Rotterdam en Den Haag ligt het gezellige dorp Bergschenhoek. Gemoedelijk, uitgebreide voorzieningen en overal mooi groen. Hier is het lekker wonen. Sta je op het punt je eerste huis te kopen of wil je doorstromen naar een mooi nieuwbouwhuis in een leuke, kindvriendelijke buurt? In deze brochure vertellen we je alles over de prachtige starterswoningen en de rijwoningen van Parkoom 3.
Frisse neusLekker naar buiten? Wij zeggen ‘doen’! Zeker in Bergschenhoek kun
je alle kanten op. Ontspan rondom de Zevenhuizerplas en de
Rottemeren of vermaak je in de natuur- en recreatiegebieden het
Lage en Hoge Bergse Bos die langs de Rotte liggen.
Annie M.G. Schmidtpark om de hoekDirect naast Parkzoom ligt het Annie M.G. Schmidtpark: een groot
park met natuurspeeleiland ‘Tuin van Floddertje’ en een kinderboer-
derij. Het park is 1,5 keer zo groot als het Amsterdamse Vondelpark!
Je zal er maar zo dichtbij wonen. Vanaf de dijk in Parkzoom loop of
fiets je zo het park in. De brug is prachtig groen ingericht, waardoor je
je bij de eerste stap op de brug al in het park waant.
Alles in één dorpWinkels, zorginstellingen, scholen, je vindt ze hier allemaal. Berg-
schenhoek heeft een sfeervol dorpscentrum met een compleet
winkelaanbod. Verder zijn er in het dorp kinderopvang, basisscholen
en diverse scholen voor voortgezet onderwijs. Ook na school is er
genoeg te doen. Bergschenhoek heeft een heel rijk verenigingsleven.
En wil je uitgebreid shoppen, culinair genieten of uitgaan? Rijd even
naar Berkel en Rodenrijs of Rotterdam. De Havenstad bereik je in een
kwartier!
Bergschenhoek, een heerlijk thuis
6 7
Wonen in Bergschenhoek
Parkzoom is een kleinschalige nieuwbouwwijk die over de volledige lengte langs het Annie M.G. Schmidtpark ligt. De wijk is opgedeeld in Parkzoom 1, 2, 3 en 4. Alleen Parkzoom 3 moet nog gebouwd worden, de rest van de wijk leeft al! Kom langs, proef de sfeer en bedenk dat Parkzoom 3 nog mooier, ruimer en groener wordt.
Dorps wonen met veel groen en water om je heen
Wonen met het park in je achtertuinParkzoom 3 vind je langs de Randweg-West tussen de Berkelseweg
en de Noorderparklaan. Hiervandaan fiets je in 3 minuten naar het
dorpshart van Bergschenhoek. Of wandel je zó het geweldige Annie
M.G. Schmidtpark in.
Parkzoom 3 wordt nog mooier en groenerOm tot een prettige, dorpse opzet te komen hebben we ons laten
inspireren door de Drentse brinkdorpen. Dat zie je terug in de mooie
groene brink die het hart van het plan vormt. Het groen loopt tussen
de huizen door en mondt uit in een plek aan het water.
Aansprekende architectuurDe architectuur is erg aansprekend door de rijkheid aan details. De
kappen steken verder door en zijn versierd met mooie elementen,
door het metselwerk worden de ramen en deuren geaccentueerd én
er is variatie in steenkleur. Veel diversiteit dus met op prominente
plekken enkele huizen die iets bijzonders hebben: een erker,
bijzondere dakvorm of mooie uitbouw. Herkenning! Net zoals je dat
in een dorp vaak ziet.
98
Wonen in Parkzoom
1110
Parkzoom 3 bestaat straks uit totaal 255 woningen. Het leuke is dat deze wijk echt voor iedereen een fijn thuis kan worden. Het aanbod van soorten woningen en prijzen loopt erg uiteen. Er komen vrijstaande wonin-gen en twee-onder-een-kapwoningen aan het water, MorgenWonen-woningen, (energiezuinige) eengezinswoningen én mooie starterswoningen.
Hier komen de starterswoningen, rijwoningen en hoekwoningenDe twee blokjes met starterswoningen komen aan de Casper
Fransenstraat en de Tjeerd Kuipersstraat. De ruime rij- en hoekwo-
ningen tref je straks aan de Tjeerd Kuipersstraat - deels aan het water
- en de Barend Hooykaasstraat, die langs een deel van een groene
brink loopt.
Parkeren zo veel mogelijk uit het zichtJe auto kun je kwijt voor de deur of je parkeert hem in één van de
parkeerhoven. Deze parkeerhoven zorgen er trouwens voor dat het
straatbeeld niet gedomineerd wordt door geparkeerde auto’s. Alles
om het groene, dorpse beeld kracht bij te zetten.
Waar kun je uit kiezen?In Parkzoom 3 fase 2 komen 12 twee-onder-een-kapwoningen en 2
vrijstaande villa’s aan het water, 11 starterswoningen (koopstart) en
30 rijwoningen. In deze brochure vertellen we je alles over de
prachtige starterswoningen en de rijwoningen.
Waar zie jij jezelf wonen?
Rijwoningen Rijwoningen (special)
Starterswoningen (koopstart)
Pag. 38 Pag. 44
Pag. 18 Pag. 26
Rijwoningen hoek
bnrs. 45 t/m 66 en 68 t/m 73 bnrs. 67 en 74
bnrs. 31 t/m 35 en 38 t/m 43 bnrs. 30, 36, 37 en 44
1312
Situatie Parkzoom 3
Bnr. 4443424140393837
Bnr. 59 60 61 62 63 64 65 66
Bnr. 53 54 55 56 57 58
45 46 47 48 49 50 51 52Bnr.
30 363534333231Bnr.
74 67 686970717273Bnr.
Starterswoningen en Rijwoningen hoek (blok 15)
Starterswoningen en Rijwoningen hoek (blok 20)
Rijwoningen (blok 21)
Rijwoningen (blok 22)
Rijwoningen (blok 23)
Rijwoningen en rijwoningen Special (blok 19)
1514
Gevelaanzichten
Zit jij straks lekker in je voortuin en kijkje uit over het water?
Rijwoningen (bnrs. 59 - 66)
16 17
Niet op schaalNiet op schaal
Aantrekkelijke rijwoning met prachtige detailsEen heerlijk gezinshuis met grote tuin en 4 slaapkamers. Is dat wat je zoekt? Bekijk dan de rijwoningen in Parkzoom 3. Ze verschillen van elkaar in uitstraling door de steenkleur en kapvorm, maar binnen zijn ze nagenoeg gelijk.
Op de begane grond tref je een heerlijke, ruime woonkamer met open keuken. Via de schuifpui kom je in de tuin met berging. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Fijn ook dat je hier daglicht hebt.
Kenmerken woonoppervlakte van circa 120-126 m² voortuin soms met uitzicht over het
water of de groene brink diepe achtertuin op het noordwesten
of zuidwesten met berging tuingerichte woonkamer met
schuifpui naar de achtertuin 4 slaapkamers badkamer met douche, wastafel en
2e toilet grote zolderverdieping met ruimte
voor de wasmachine en droger vloerverwarming op de begane
grond, dak voorzien van zonnepane-len en uitstekend geïsoleerd, dus energiezuinig. Hierdoor is een 0,5% hypotheekrentekorting mogelijk via de Rabo GroenHypotheek
diverse uitbreidingsopties en optiemogelijkheden
bnrs. 46, 48, 49, 51, 52, 54, 55, 58, 60, 63, 65, 66, 70, 72 en 73 als getekend
bnrs. 45, 47, 50, 53, 56, 57, 59, 61, 62, 64, 68, 69 en 71 als gespiegeldAfgebeeld is bouwnummer 46
1918
Rijwoningen | begane grondRijwoningen | begane grond met tuin
Niet op schaalNiet op schaal
bnrs. 46, 48, 49, 51, 52, 54, 55, 58, 60, 63, 65, 66, 70, 72 en 73 als getekend
bnrs. 45, 47, 50, 53, 56, 57, 59, 61, 62, 64, 68, 69 en 71 als gespiegeld
bnrs. 48, 49, 51, 55, 58, 60, 66, 70 en 73 als getekend
bnrs. 45, 47, 56, 59, 62, 64, 68 en 71 als gespiegeld
Bnr. 53 (als gespiegeld) heeft een zijraam
20 21
Rijwoningen | 2e verdiepingRijwoningen | 1e verdieping
Niet op schaal
bnrs. 46, 52, 54, 63, 65 en 72 als getekend (bnr. 52 heeft een zijraam)
bnrs. 50, 57, 61 en 69 als gespiegeld
2322
Rijwoning (met tuitgevel, bnr. 65)Rijwoning (met tuitgevel) | 2e verdieping
Bijzondere hoekwoningen met extra leefruimte aan de groene brink.
Rijwoningen (bnrs. 74 - 67)
24 25
Niet op schaal
Rijwoning special (bnr. 67) | begane grond
Niet op schaal
Extra groot hoekhuis met uitzicht op de groene brinkBouwnummer 67 is een bijzonder hoekhuis met uitgebouwde zijkant, waar zich een geweldige leefkeuken bevindt. Zit straks aan de eettafel en kijk gezellig uit op de groene brink waar de kinderen spelen.
De extra ruimte zet zich voort op de verdiepingen. Zo heeft bouwnummer 67 een prachtige, grote slaapkamer aan de voorzijde en ook de 2e verdieping is lekker ruim. Er is een berging waar je je wasmachine en droger kwijt kunt en verder laat de ruimte zich vrij indelen en gebruiken.
Met een diepe achtertuin op het zuid- westen en een voortuin die grenst aan de groene brink, woon je hier echt op één van de mooiste plekjes van Parkzoom 3.
woonoppervlakte circa 139 m² voortuin aan de groene brink diepe achtertuin met berging op
het zuidwesten tuingerichte woonkamer met
schuifpui naar de achtertuin 3 slaapkamers, waarvan 1 zeer riant badkamer met douche, wastafel en
2e toilet vrij indeelbare zolderverdieping met
berging voor de wasmachine en droger
vloerverwarming op de begane grond, dak voorzien van zonnepane-len en uitstekend geïsoleerd, dus energiezuinig. Hierdoor is een 0,5% hypotheekrentekorting mogelijk via de Rabo GroenHypotheek
diverse uitbreidingsopties en optiemogelijkheden.
Afgebeeld is bouwnummer 67Bekijk de website voor de plattegronden van alle rijwoningen.
Rijwoning special (bnr. 67) | begane grond met tuin
26 27
Niet op schaalNiet op schaal
Rijwoning special (bnr. 67) | 2e verdiepingRijwoning special (bnr. 67) | 1e verdieping
28 29
De ramen in de zijgevel geven ons huis extra sfeer.
Rijwoning special (bnr. 74)
30 31
Niet op schaal
Prachtig hoekhuis met zicht op groen en waterBen je graag buiten en droom je van een tuin waar je echt iets bijzonders van kunt maken? Laat je licht dan eens schijnen op bouwnummer 74. Een schitterend hoekhuis aan de groene brink met uitzicht op het water via de erker aan de zijkant van het huis.
De grote schuifpui zorgt ervoor dat je binnen geniet van een vrij uitzicht op je grote tuin. Boven zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met 2e toilet. Naast de grootste slaapkamer zit een berging die je perfect kunt gebruiken als inloopkast.
Op de 2e verdieping tref je de 4e slaapka-mer die bijzonder sfeervol is door de speelse kapvorm. Is dit jouw droomhuis?
woonoppervlakte circa 142 m² voortuin aan de groene brink diepe achtertuin met berging op
het zuidwesten tuingerichte woonkamer met
schuifpui naar de achtertuin 4 slaapkamers, waarvan 1 met
berging waar je een mooie inloopkast van kunt maken
badkamer met douche, wastafel en 2e toilet
berging voor de wasmachine en droger op de zolder
vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen op het dak en uitstekend geïsoleerd, dus energiezuinig. Hierdoor is een 0,5% hypotheekrentekorting mogelijk via de Rabo GroenHypotheek
diverse uitbreidingsopties en optiemogelijkheden
Afgebeeld is bouwnummer 74Bekijk de website voor de plattegronden van alle rijwoningen.
Rijwoning special (bnr. 74) | begane grond met tuin
Niet op schaal
Rijwoning special (bnr. 74) | begane grond
32 33
Niet op schaal
Rijwoning special (bnr. 74) | 2e verdieping
Niet op schaal
Rijwoning special (bnr. 74) | 1e verdieping
34 35
Jouw eerste huis is een huis omtrots op te zijn.
Starterswoningen (bnrs. 31 - 35)
36 37
Niet op schaal
Starterswoningen (koopstart) | begane grond
Niet op schaal
Heerlijke tussenwoning voor startersAan de Casper Fransenstraat en de Tjeerd Kuipersstraat komen deze mooie starterswoningen die je kunt kopen met een koopstartregeling. Wordt dit jouw eerste huis en geniet je straks van gloednieuw wonen in een leuke, kind-vriendelijke buurt?
De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin op het noord- oosten of noordwesten. De tuin is voorzien van een berging en is ook achterom bereikbaar.
Op de 1e verdieping heb je twee woning-brede slaapkamers. Via de hal kun je met een vlizotrap bij de zolder. Hier vind je ook de cv-ketel. De starterswoningen hebben allemaal zonnepanelen op het dak, wat er samen met de uitstekende isolatie voor zorgt dat je stookkosten lager zullen zijn dan bij een bestaand huis.
woonoppervlakte circa 85 m² woningen met een koopstartregeling
(zie pagina 46) voortuin en diepe achtertuin
met berging tuingerichte woonkamer met
schuifpui naar de achtertuin 2 woningbrede slaapkamers waarvan
1 met dakkapel badkamer met douche, wastafel en
een aansluiting voor de wasmachine vloerverwarming op de begane
grond, zonnepanelen op het dak en uitstekend geïsoleerd, dus energiezuinig. Hierdoor is een 0,5% hypotheekrentekorting mogelijk via de Rabo GroenHypotheek
diverse uitbreidingsopties en meerwerkopties
Starterswoningen (koopstart) | begane grond met tuin
bnrs. 31, 33, 38, 40 en 42 als getekend
bnrs. 32, 34, 35, 39, 41 en 43 als gespiegeldAfgebeeld is bouwnummer 33
38 39
Niet op schaal
Starterswoningen (koopstart) | 2e verdieping
Niet op schaal
Starterswoningen (koopstart) | 1e verdieping
bnrs. 31, 33, 38, 40 en 42 als getekend
bnrs. 32, 34, 35, 39, 41 en 43 als gespiegeld
bnrs. 31, 33, 38, 40 en 42 als getekend
bnrs. 32, 34, 35, 39, 41 en 43 als gespiegeld
Vliz
otr
ap
40 41
Heel mooi al die subtiele verschillen per huis.
Rijwoningen hoek (bnrs. 30 en 36)
42 43
Niet op schaal
Rijwoningen (hoek) | begane grond
Niet op schaal
Charmant hoekhuis met lekkere grote tuinWat vind je van de hoekwoningen op bouwnummers 30, 36, 37 en 44? Wat zijn ze mooi om te zien hé met die oversteken-de dakrand, voorzien van nokelement. Als extra ten opzichte van de tussenwoningen heeft dit hoekhuis ramen in de zijgevel en een grote zolderverdieping waar je een extra kamer zou kunnen maken. Daarbij is het huis breder, waardoor je nog meer leefruimte hebt.
De woonkamer heeft een schuifpui naar de extra brede tuin op het noordoosten of noordwesten. Bij mooi weer heb je altijd wel een plek in de zon, want deze hoekhuizen hebben ook een fijne voortuin.
Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Op de riante zolderverdieping heb je een grote technische ruimte, waar je je wasmachine en droger kwijt kunt. Wil je nog een extra slaapkamer? Deze kun je hier realiseren.
woonoppervlakte circa 114-116 m² voortuin en diepe achtertuin
met berging tuingerichte woonkamer met schuifpui
naar de achtertuin 3 slaapkamers badkamer met douche, wastafel en
2e toilet grote zolderverdieping met
technische ruimte vloerverwarming op de begane grond,
zonnepanelen op het dak en uitste-kend geïsoleerd, dus energiezuinig. Hierdoor is een 0,5% hypotheekrente-korting mogelijk via de Rabo GroenHy-potheek
diverse uitbreidingsopties en optiemogelijkheden
Rijwoningen (hoek) | begane grond met tuin
bnrs. 30 en 37 als getekend
bnrs. 36 en 44 als gespiegeld (zonder erker )Afgebeeld is bouwnummer 37
44 45
Niet op schaal
Rijwoningen (hoek) | 2e verdieping
Niet op schaal
Rijwoningen (hoek) | 1e verdieping
bnrs. 30 en 37 als getekend
bnrs. 36 en 44 als gespiegeld
bnrs. 30 en 37 als getekend
bnrs. 36 en 44 als gespiegeld
46 47
Koopstart samengevat je betaalt bij aankoop 18 tot 20 % minder
je hypotheek en maandlasten zijn lager doordat je 18 tot 20% minder hoeft te financieren
je wordt volledig eigenaar van de woning en de hypotheekrente is aftrekbaar
de woning is te financieren met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
je kunt de woning later vrij op de markt verkopen we delen de winst uit de waardestijging of het verlies
bij waardedaling
Jouw droomhuisDroom jij van je eerste koopwoning? In Parkzoom 3 fase 2 komen 11 mooie Starterswoningen die we verkopen met een Koopstart regeling.
Hoe werkt Koopstart?Kort samengevat komt het erop neer dat je korting krijgt op de
koopprijs. In het geval van Parkzoom 3 is dat 18 tot 20%. Hierdoor
heb je minder hypotheek nodig en zijn je woonlasten lager. Soms
zelfs lager dan de huur van een huurwoning.
Wat merk je verder van wonen in een huis dat gekocht is met Koopstart?Een woning die gekocht is met Koopstart is helemaal van jou. Je kunt
het dus zo mooi maken als je zelf wilt. Wil je verkopen? Dat kan
gewoon op de particuliere markt. Samen delen we de winst of het
verlies. Dat werkt als volgt. Als je een koper hebt gevonden, betaal je
ons de 18 tot 20% die je minder hebt betaald, plus (gemiddeld)
28,5% van de winst aan ons terug. Is je huis minder waard geworden?
Dan betaal je ons de 18 tot 20% die je minder betaald hebt terug
min (gemiddeld) 28,5% van het verlies.
InkomenseisenEr is geen inkomenseis, behalve die van de hypotheekverstrekker. Je
moet dus genoeg verdienen om de hypotheek te kunnen betalen.
De hoogte van je inkomen is wel van invloed op de manier waarop
we de Starterswoningen toewijzen.
Kijk op de website van Parkzoom voor alle toewijzingscriteria. Voor
meer informatie over Koopstart: www.opmaat.nl
48 49
Koopstartregeling
Baden in luxe, elke dag een goedemorgenHoe ziet je ultieme badkamer eruit? Is het een
functionele basis die je vooral praktisch bedient of je
eigen “mini wellnesscenter”? De mogelijkheden voor de
badkamer in je nieuwe huis zijn talrijk. Voor het sanitair in
de rijwoningen en starterswoningen kiezen we voor
kwaliteit. Met Villeroy & Boch brengen we klasse in je
nieuwe huis. Zo hebben we voor de toiletruimten gekozen
voor een wandcloset van Villeroy & Boch.
Standaard is de badkamer voorzien van een Villeroy & Boch wastafel
en een betegelde douchehoek. In combinatie met de kranen en
doucheset van Grohe maak je gegarandeerd elke dag een frisse start
in je badkamer.
Andere wensen?Wil je graag het toilet en de badkamer aanpassen aan je persoonlijke
wensen, dat kan uiteraard.
50 51
Sfeerimpressie sanitair
Algemene informatie
van de overeenkomst het garantiecertificaat.
De bouwkundige voorzieningen buiten de woning, welke niet één
geheel vormen met de woning, en groenvoorzieningen zijn
uitgesloten van de Woningborg-garantie.
Wat houdt de Woningborg-garantie in:
Als in je een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dat
onder andere het volgende:
- met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het
Woningborg-garantiecertificaat verplicht de ondernemer zich tot
garantie op de kwaliteit van de woning;
- de tekst van de aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het
model van Woningborg;
- de koper heeft altijd een contract met zekerheid;
- de verkoopdocumentatie wordt samengesteld volgens de
richtlijnen van Woningborg;
- mocht de bouwondernemer gedurende de bouw failliet gaan, dan
zorgt Woningborg voor de volledige afbouw van de woning. Is de
afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt
Woningborg je een schadeloosstelling. E.e.a. conform de door
Woningborg vastgestelde regels.
Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC)Het Bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde
Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) moet voldoen. Deze EPC geeft
de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de oriëntatie
en het (gevel) ontwerp, de isolatiewaarden van de gevel, het dak, de
begane grondvloer, de buitenbeglazing en de energiezuinigheid van
de installaties zijn van invloed op de EPC. De eisen gesteld in het
bouwbesluit ten tijde van de aanvraag bouwvergunning gaan uit van
een EPC van 0,4. De woningen in dit plan worden met een EPC van
0,26 uitgevoerd.
Koop- en aannemingsovereenkomstDeze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede
indruk te geven van het project en de woningen daarin. Op de
website van het project tref je meer (detail-)informatie aan. Na
inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing) voor
een bepaald bouwnummer. De gegadigde ontvangt daarbij een
complete kopers-/contractmap met o.a. contractstukken, waarin alle
informatie is opgenomen. Informatie zoals tekeningen, technische
omschrijving, keuzelijst meer- en minderwerk, procedure
koperskeuzen en concept leveringsakte van de grond. Deze
contractstukken, ook wel de KAO-stukken genoemd, zijn bij de
totstandkoming van de koop- en aannemingsovereenkomst de
formele bijlagen bij die overeenkomsten. Deze brochure is
daar geen onderdeel van. Deze stukken worden besproken
in het verkoopgesprek.
De woningen in dit project zijn ontwikkeld door BPD Ontwikkeling
BV. De woningen worden gebouwd door aannemersbedrijf
Batenburg B.V. Bij aankoop van een woning sluit je een
koopovereenkomst met BPD (“verkoper”) voor de levering van de
grond en wordt een aannemingsovereenkomst met aannemersbedrijf
Batenburg B.V. (“ondernemer”) voor de bouw van uw woning
gesloten. De ondernemer zal tevens garantieverstrekker zijn en je
aanspreekpunt tijdens en na de bouw van uw woning.
KoperskeuzenIedere woning kan, tegen meerprijs, met extra’s worden afgewerkt.
Hiervoor krijg je een keuzelijst meer- en minderwerk. De eventueel
op de tekeningen in deze brochure aangegeven keuzemogelijk-
heden behoren niet tot de standaard levering. In de hiervoor
genoemde keuzelijst zijn de kosten hiervan opgenomen. Behalve
keuzes uit de keuzelijst is het tevens mogelijk individuele wensen
kenbaar te maken. In de KAO-stukken tref je daar uitvoerige
informatie over aan.
Start bouwZodra aan bepaalde voorwaarden is voldaan, die omschreven zijn in
de aannemingsovereenkomst, binnen de in die overeenkomst
genoemde termijn, maakt de ondernemer een aanvang met de
(voorbereidingen) voor de bouw. Je kunt daarbij denken aan een
bruikbare Omgevingsvergunning en voldoende verkochte woningen
in het plan. Uiteraard worden alle kopers daar tijdig over
geïnformeerd.
BetalingenDe termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de
koop- en de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de
levering van de grond wordt voldaan aan BPD Ontwikkeling B.V.
De termijnen uit de aannemingsovereenkomst worden voldaan aan
aannemersbedrijf Batenburg B.V.
VerzekeringenTijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de oplevering.
Vanaf de dag van de oplevering van de woning heb je een
opstalverzekering nodig. Je bent zelf verantwoordelijk voor het tijdig
afsluiten van deze verzekering.
Wijzigingen voorbehouden Door de ambachtelijkheid van het bouwen zijn detailwijzigingen in
ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan
aannemersbedrijf Batenburg B.V. Eveneens moeten wij een
voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de
eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De perspectieftekeningen
en eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies.
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
MatenDe op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn “circa”-maten.
Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij
nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking.
SituatieschetsDe nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden
tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in officiële
stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die
betrekking hebben op jouw nieuwe adres. Dat wordt pas bekend
gemaakt als de straatnamen en de huisnummers definitief
vastgesteld zijn. Deze tekening is enkel bedoeld om je een indruk te
geven van de ligging en situatie, het gebouw of de woningen, in het
bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van de
contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
De juiste maten van de kavel worden na oplevering door het
Kadaster vastgelegd/zijn bepaald door kadastrale perceelvorming.
Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen,
eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een
impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente
Lansingerland. Je dient er rekening mee te houden dat deze nog
kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie
over omliggende, bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing,
verwijzen wij je naar de Gemeente. Daarnaast kun je ter plaatse van
de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele
(toekomstige) wijzigingen kan BPD Ontwikkeling BV geen
verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid
aanvaarden.
Wij adviseren je bij de gemeente te informeren naar de actuele stand
van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten en de
eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens raden wij
je aan de berichtgeving in de plaatselijke media te volgen.
BouwbesluitDe woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend is ten
tijde van de indiening van de omgevingsvergunning.
Woningborg-garantieDe woning wordt geleverd met een officieel erkend
garantiecertificaat van Woningborg. Om deze garantie te kunnen
aanbieden heeft de aannemer zich aangesloten bij Woningborg.
Deze waarborgmaatschappij hanteert strenge normen voordat een
ondernemer ingeschreven kan worden. Bij elk bouwplan dat voor
garantie bij Woningborg is aangemeld, is nauwkeurig bekeken of het
voldoet aan de technische eisen die door Woningborg worden
gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en
technische capaciteiten van de ondernemer niet te boven gaat. Pas
als aan alle eisen is voldaan mag het huis onder Woningborg-
garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het ondertekenen
52 53
Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze
belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,
woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen
waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar
die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan
de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.
De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar
wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.
Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van
meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag
wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin
onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van
de grootste ‘huismerken’ van ons continent.
Levende woonomgevingenWoonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van
ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een
woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin
mensen zich even fi jn en veilig voelen als in hun eigen huis.
Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend
als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken
van ‘living environments’, woon- en leefomgevingen die
ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur
elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust,
ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek
ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van
jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen.
Bouwen is voortbouwenDuurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken
we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en
lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een
geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk
toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog
steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel
elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan
ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.
En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,
maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige
koekjes fabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende
beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.
In een levende omgeving proef je alle tijden.
Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?
Kijk op www.bpd.nl
Waarom nieuwbouw?
BPD creating living environments
Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan
10 voordelen van een nieuwbouwhuisKies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen
derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke
vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen
die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw
is. Waarom zou dat principe dat niet gelden voor een
huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op
een rij.
1. Nieuw is onbeschrevenNieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht
helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een
nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet
denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige
bewoners.
2. Nieuw is zorgelozerEen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je
geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.
Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de
eerste jaren vrijwel niet.
3. Nieuw is energiezuinigerAuto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,
computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft
in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft
een nieuwbouwhuis van nu op z’n minst energielabel A en
is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die
pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.
4. Nieuw is voordeligerAls koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal
fi nanciële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld
geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-
kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw
€ 800,- per jaar goedkoper uit.
5. Nieuw is stillerVoor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.
Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een
nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste
isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een
druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
6. Nieuw is duurzamerVoor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen
duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken
gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-
zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat
‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.
7. Nieuw is veiligerNieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een
professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-
werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige
omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.
8. Nieuw is aangenamer‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar
oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter
zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel.
Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een
aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.
Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder
goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en
is het in de zomer lekker koel.
9. Nieuw is bloemrijkerEen nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-
ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en
bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling
van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting
van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten
met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-
plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.
10. Nieuw is persoonlijkerWie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de
wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als
je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden
tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van
jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt.
Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en
smaak te krijgen.
Daarom nieuwbouw!
Waarom nieuwbouw?
A
B
C
D
E
F
G
Nieuwbouw
Duurzaam wonen
54 55
Kijk op rabobank.nl/hypotheek of bel naar (015)2750000.
Heb je een starterswoning of rijwoning in Parkzoom op het oog? Dit droomhuis kan
zomaar van jou zijn. Bij de Rabobank weet je binnen een week of je het kunt betalen.
Profiteer daarbij van rentekorting met de Rabo GroenHypotheek.
Wij staan voor je klaar!
Regel je hypotheek binnen een week.
Jouw droomhuisin Parkzoom?
RentekortingRabo Groen-Hypotheek.
Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze
belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,
woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen
waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar
die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan
de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.
De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar
wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.
Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van
meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag
wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin
onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van
de grootste ‘huismerken’ van ons continent.
Levende woonomgevingenWoonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van
ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een
woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin
mensen zich even fi jn en veilig voelen als in hun eigen huis.
Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend
als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken
van ‘living environments’, woon- en leefomgevingen die
ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur
elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust,
ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek
ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van
jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen.
Bouwen is voortbouwenDuurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken
we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en
lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een
geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk
toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog
steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel
elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan
ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.
En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,
maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige
koekjes fabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende
beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.
In een levende omgeving proef je alle tijden.
Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?
Kijk op www.bpd.nl
Waarom nieuwbouw?
BPD creating living environments
Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan
10 voordelen van een nieuwbouwhuisKies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen
derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke
vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen
die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw
is. Waarom zou dat principe dat niet gelden voor een
huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op
een rij.
1. Nieuw is onbeschrevenNieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht
helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een
nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet
denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige
bewoners.
2. Nieuw is zorgelozerEen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je
geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.
Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de
eerste jaren vrijwel niet.
3. Nieuw is energiezuinigerAuto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,
computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft
in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft
een nieuwbouwhuis van nu op z’n minst energielabel A en
is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die
pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.
4. Nieuw is voordeligerAls koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal
fi nanciële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld
geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-
kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw
€ 800,- per jaar goedkoper uit.
5. Nieuw is stillerVoor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.
Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een
nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste
isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een
druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
6. Nieuw is duurzamerVoor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen
duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken
gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-
zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat
‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.
7. Nieuw is veiligerNieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een
professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-
werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige
omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.
8. Nieuw is aangenamer‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar
oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter
zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel.
Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een
aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.
Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder
goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en
is het in de zomer lekker koel.
9. Nieuw is bloemrijkerEen nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-
ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en
bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling
van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting
van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten
met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-
plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.
10. Nieuw is persoonlijkerWie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de
wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als
je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden
tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van
jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt.
Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en
smaak te krijgen.
Daarom nieuwbouw!
57
Advertentie Rabobank
Iets voor jou? Kijk op www.parkzoom.nl
Voorbehoud verkoopdocumentatieDe verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.
December 2017
EEN ONTWIKKELING VAN AANNEMER/GARANTIEGEVER
BPD
Poortweg 2
2612 PA Delft
T (088) 712 28 11
BPD
Poortweg 2
2612 PA Delft
T (088) 712 28 11
Lagerweij en Fonk Makelaars
Bergweg-Zuid 70
2661 CV Bergschenhoek
T (010) 521 96 60
Of kijk op www.facebook.com/parkzoombergschenhoek
VERKOOPINFORMATIE
Aannemersbedrijf Batenburg B.V.
Leeuwenhoekweg 22
2661 CZ Bergschenhoek
T (010) 524 33 11
60
