Op grond waar vroeger de textielindustrie floreerde, verrijst een de … · 2020-01-22 · staan de...
31
Transcript of Op grond waar vroeger de textielindustrie floreerde, verrijst een de … · 2020-01-22 · staan de...
Inhoudsopgave
5
22
50
10
28
56
Voorwoord
Architecten
Stappenplan
Locatie
Woningen
Colofon
5Samen bouwen in CANVAS, Janninkkwartier canvasjanninkkwartier.nl
CANVAS. Teken voor je woondroom.
Met CANVAS heb je het perfect voor elkaar.
Je woont binnen de singels van Enschede in
een splinternieuw huis dat je compleet kunt
indelen naar jouw woonwensen. Een ruime
woonkeuken op de begane grond en de
woonkamer op de verdieping? Een extra
slaapkamer of grote hobbykamer? Een
opbouw aan een riant dakterras? Jij bepaalt.
CANVAS is als een schildersdoek met daarop
een eerste schets van de meester. In potlood
staan de contouren van woningen op het linnen.
Samen met de architect kleur je jouw persoon-
lijke woonwensen verder in. Zo ontstaat een
buurt met allure: geschakelde woningen en half
vrijstaande stadswoningen die duidelijk familie
van elkaar zijn, maar elk huis met het unieke
signatuur van de bewoners.
Op grond waar vroeger de textielindustrie floreerde, verrijst een nieuwe woonbuurt rondom een grote binnentuin. Straks staan hier de woningen van CANVAS, gebouwd met kenmerkende brons-kleurige kozijnen in zandkleurige gevels. Uiteraard voorzien van alle moderne gemakken, maar met uitzicht op de historie: de monumentale schoorsteen van katoenspinnerij Jannink & Zn.
Bouw jij mee op het beste plekje in Enschede?
9Samen bouwen in CANVAS, Janninkkwartier canvasjanninkkwartier.nl
CANVAS is als een schildersdoek met daarop een eerste schets van de meester.
Samen met de buren bouwen aan het huis van je dromen? Dit is je kans.
Locatie
13Samen bouwen in CANVAS, Janninkkwartier canvasjanninkkwartier.nl
Janninkkwartier is de nieuwe wijk net onder de binnenstad van Enschede. “Hét stadshof van Enschede” luidt de slogan van het Janninkkwartier. Niet voor niets, want alle nieuwe woningen komen hier om groene hoven, rustig en natuurlijk ingericht. Zo ook de woningen van CANVAS.
De halfvrijstaande stadswoningen komen aan
de Getfertsingel en de Cromhoffsbleekweg.
De geschakelde woningen grenzen aan een
autoluwe straat binnen in het gebied. Het
Janninkkwartier is groen, autoluw en biedt
volop ruimte voor voetgangers en fietsers. Even
verderop ligt het Cromhoffpark, hoewel je voor
natuur en rust ook je eigen achtertuin in kan
lopen. Aan je privé-tuin grenst namelijk een
prachtig binnenhof dat je met je buren deelt.
CANVAS verrijst in het Janninkkwartier,hét nieuwste stadshof van Enschede
De huiskamer van Twente
Op slechts enkele minuten fietsen ligt de
Oude Markt. Het plein is het middelpunt van
de Enschedese binnenstad. Hier vind je volop
restaurants en horeca. Ook het theater, een
bioscoop en scholen zijn op fietsafstand van
CANVAS.
Bereikbaarheid
Het Centraal Station van Enschede is 10 minuten fietsen. Met
de auto rijd je in enkele minuten op de A35 naar Hengelo,
Deventer, Apeldoorn, Zwolle of Amsterdam. Aan de randen van
het Janninkkwartier komen elektrische laadpalen - uiteraard
een must voor een groen en duurzaam stadshof. Ook komen
er deelauto’s van We Drive Solar die buurtbewoners kunnen
huren.
Wonen met alle highlights in de buurt.
canvasjanninkkwartier.nl17Samen bouwen in CANVAS, Janninkkwartier16Samen bouwen in CANVAS, Janninkkwartier canvasjanninkkwartier.nl
Station
Centrum
MST Ziekenhuis
Janninkkwartier
A35
Enschede
1
1
2
2
3
4
4
3
Gezondheidscentrum Welpoort 2 min
Centraal Station 8 min
Oude Markt 8 min
Supermarkt 1 min
Wilminktheater 9 min
Aquadrome 5 min
Concordia Filmtheater 8 min
MST Ziekenhuis 4 min
A35 3 min
Janninkkwartier
Cro
mh
off
ble
eks
we
g Zu
ide
rval
Getfertsingel
CANVAS
Enscheweetjes
Het Vestzaktheater aan de Walstraat 35 is een
van de kleinste theaters van Nederland met slechts 65 stoelen.
Elk jaar eindigt de Batavierenrace op de campus in
Enschede – inclusief groot feest. Een ander jaarlijks terugkerend feest is de
military Boekelo-Enschede in oktober.
Sportievelingen halen hun hart
op met de Singelloop en
Enschede Marathon
Fijnproevers zitten goed in Enschede: je vindt er talloze
restaurants, de Twentsche Foodhal en
food-festivals zoals Proef Eet.
Funky beats & summer vibes: tijdens Grolsch
Summer Sounds is het zeven avonden feest
op de Oude Markt.
Architect Samen met de architecten van MX13 voltooi jij jouw woning op maat.
24Samen bouwen in CANVAS, Janninkkwartier canvasjanninkkwartier.nl
Architect Marnix van der ScheerMX13
‘CANVAS wordt een charismatische, rustige
buurt met een duidelijke onderlinge verbonden-
heid. De lichte baksteen en bronskleurige
aluminium kozijnen vormen een lente-achtig
pallet en zorgen voor een warme toon en
lichtreflectie in de binnenhof.
De basisontwerpen voor de woningen zijn een
statement op zich. De woningen zijn relatief
breed, met de lange gevels naar de straat
en tuin. Ter illustratie, woningtype Vernis aan
de singel is 12 meter breed en 6 meter diep.
Daardoor ontstaat veel meer ruimte voor ramen
en daarmee natuurlijke lichtinval en uitzicht.
Waar de ramen in de gevels komen, is afhankelijk
van de plattegronden die bewoners nog gaan
bepalen. Daardoor ontstaan verspringende
raampartijen die aan de buitenzijde een eigen
signatuur geven aan elke woning.
De omtrekken van het huis staan vast, maar
binnen heb je volledige indelingsvrijheid. Wij
helpen je bij dit “inkleuren” van je huis. We
gaan met je in gesprek, vragen naar je woon-
wensen en tekenen daar ideeën bij uit. Behalve
de praktische zaken – hoeveel slaapkamers
– houden we ook rekening met je persoonlijke
woondromen. Zie jij jezelf urenlang tafelen met
vrienden in een woonkeuken? Of kruip jij graag
met je gezin op de bank om een goede film te
kijken? Eén van de ontwerpmogelijkheden is
om de living inclusief groot raam op de eerste
verdieping te plaatsen, waardoor je over de tuin
heen kijkt.
Fijn wonen loopt door tot in de openbare ruimte.
De oase van rust die we met CANVAS voor ogen
hebben, perfectioneren we samen met jou als
koper en met landschapsarchitect Harro de
Jong. Met de toevoeging van de groene binnen-
tuin grenzend aan de eigen tuin, woon je optisch
aan een enorme groen gebied.’
Marnix van der ScheerMX13 Paul Breteler
MX13
‘Elke woning zijn eigen signatuur’
‘De groene binnentuin is een verlengstuk van je eigen achtertuin.’
Woningen 20 blanco canvassen die wachten op de signatuur van hun koper.
Alle woningtypes ...
... krijgen:• een volwaardige entree aan de
voorzijde én aan de achterzijde• een berging die vanuit het huis
en vanaf de straat te betreden is • circa 110+ vierkante meter
woonoppervlakte om zelf in te delen
• een privétuin en toegang tot het samen in te richten binnengebied
... halen de natuur bij huis: • een groen sedumdak helpt bij
het afvoeren van hemelwater en het reguleren van warmte
• ingemetselde nestkasten bieden onderdak aan broedende zwaluwkoppeltjes
... zijn duidelijk familie van elkaar. Ze hebben dezelfde zandgrijze baksteen en karakteristieke, bronskleurige aluminium kozijnen.
... worden energieneutraal. Dat betekent onder meer: • geen gasaansluiting,
maar all-electric• zonnepanelen op het dak• aansluiting op het warmtenet
van Ennatuurlijk
... hebben één eigen parkeerplek op het eigen terrein. Bezoekers kunnen parkeren op de nieuwe parkeervakken die aan de Cromhoffsbleekweg, Industriestraat en Getfertsingel komen.
Pastel
32Samen bouwen in CANVAS, Janninkkwartier canvasjanninkkwartier.nl 33Samen bouwen in CANVAS, Janninkkwartier canvasjanninkkwartier.nl
• 3 woonlagen
• Circa 135 m2 woonoppervlakte
• Privétuin vanaf 40 m2
Enkele bijzonderheden:• Wonen op de eerste verdieping• Keuze uit diverse baksteenkleuren• Uitbouw op de begane grond (optie)
Geschakelde woning aan een autoluwe straatAchter de voorgevel schuilt een oase van rust. Vanuit de
riante woonkeuken loop je op zonnige dagen zo je terras op.
Doordat de living op de eerste verdieping ligt, heb je vanaf je bank een vrij uitzicht en geen inkijk vanaf de straat.
36Samen bouwen in CANVAS, Janninkkwartier canvasjanninkkwartier.nl 37Samen bouwen in CANVAS, Janninkkwartier canvasjanninkkwartier.nl
Begane grond1e verdieping
2e verdieping
Liever een keuken met kookeiland? Ruimte genoeg!
Of laat de wanden weg en creëer één grote
woonruimte!
Vernis
• 3 woonlagen
• Circa 160 m2 woonoppervlakte
• Privétuin vanaf 30 m2
Enkele bijzonderheden:• Hoog plafond (3,5 meter) op de
begane grond• Keuze uit diverse baksteenkleuren• Mogelijkheid voor dakterras (optie)• Uitbouw op de begane grond (optie)
Halfvrijstaande woning aan de singelDe allure van wonen aan de singel loopt door tot in het
ruime, lichte interieur en de hoge plafonds. Hier heb je
alle ruimte om te genieten.
38Samen bouwen in CANVAS, Janninkkwartier canvasjanninkkwartier.nl 39Samen bouwen in CANVAS, Janninkkwartier canvasjanninkkwartier.nl
Ruimtelijk, licht en modern. Woningtype Vernis is een eigentijdse vertaling van het royale ‘wonen aan de singel’.
42Samen bouwen in CANVAS, Janninkkwartier canvasjanninkkwartier.nl 43Samen bouwen in CANVAS, Janninkkwartier canvasjanninkkwartier.nl
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Ruimte voor een uitbouw!
Of liever een kantoor?
Landschaps- architect
In alle rust een boek lezen op je eigen terras of in de gezamenlijke binnentuin een kop koffie drinken met de buren.
47Samen bouwen in CANVAS, Janninkkwartier canvasjanninkkwartier.nl
‘Relaxen in je eigen achtertuin of in de hygge binnentuin’
Harro de JongBuroharro
Roel WinderBuroharro
Landschapsarchitect Harro de JongBuroharro
‘Het Deense woord hygge staat voor comfort,
knus- en gezelligheid. In de tuin van CANVAS
komt dit terug in de weelderige beplanting,
vele natuurlijke materialen, houten vlonders
en het grote houten terras. Bovendien bieden
zowel de eigen tuin als de gemeenschappelijke
binnentuin alle ruimte om te genieten van het
gezelschap van familie, vrienden en buren.
In je eigen achtertuin geniet je alle privacy.
Hier kun je ’s zomers in alle rust de dag starten
met een kop koffie en een goed ontbijt. Aan
weerszijden van de tuin staan groene hagen,
waardoor je geen inkijk hebt van je naaste buren.
Een verlaagde wadi geeft de achtergrens van
je tuin aan. Hierin is een grote verscheidenheid
aan wilde bloemen, grassen, struiken en bomen
geplant. De wadi zorgt er bovendien voor dat
overvloedig regenwater vlot wegstroomt.
Over de vlonder steek je de wadi over naar
de gemeenschappelijke tuin – een groene
toevoeging op je privétuin. Hier treffen
bewoners van alle leeftijden elkaar. Kinderen
komen hier samen om buiten te spelen, je
kunt er je verjaardag vieren met een picknick
of barbecue. Het is een ongedwongen
ontmoetingsplek voor buren – al dan niet met
een glas wijn in de hand. Op een warme zomer-
dag of -avond bieden de bomen in het terras
de nodige verkoeling. En wordt het donker, dan
kunnen de lampjes aan voor sfeerverlichting.
De bewoners beslissen samen over de verdere
inrichting. Komt er een trampoline in het
binnengebied? Natuurlijk speelmateriaal? Of is
er de wens voor een collectieve kas, moestuin,
schuur of overkapping? Dat wordt dan nog
toegevoegd aan het ontwerp. Samen zorgen we
voor een binnengebied waarin je je fijn voelt.’
N
1
2
3 4 5 6 7 8
9
1011121314151617181920
A. Gemeenschappelijke parkeerplaats.
B. Verlaagde wadi met inheemse
gras- en plantensoorten, waar bijen
en vlinders dol op zijn.
C. Thuiskomen via brugverbinding
door het groen.
D. Groene hagen tussen de tuinen.
E. Bepaal samen met je buren en
de landschapsarchitect wat hier
komt. Bijvoorbeeld: trampoline,
kas, schuur, moestuin.
F. Gezamenlijk terras (grote vlonder
onder de boomkronen).
Aquarel - 1
Ets - 2 & 9
Vernis - 3, 4, 5 & 8
Pastel - 10 t/m 20
Plakkaat - 6 & 7
Type woningen
F
D
C
E
B
A
Plankaart
StappenIn 4 stappen bouw je samen met de architect, je buren en stichting KUUB het huis van je dromen.
Stap 1.Schrijf je in en
bouw mee
Stap 2.Ontwerp je eigen
woning
Laat stichting KUUB of de makelaar
weten dat je geïnteresseerd bent.
We vertellen je graag meer over deze
woningen. Besluit je een kavel te kopen?
Dan bouw je mee in het collectief
met je buren.
Je gaat met de architect om tafel om alle
mogelijkheden door te nemen. Welke
indeling wil je, zijn er speciale features
die je in jouw huis wilt? Zo ontstaat jouw
unieke woning op maat.
Stappenplan
Stap 3.Afspraken met de
aannemer
Stap 4.Bouwen enopleveren
Zodra je jouw woning samen met de
architect hebt afgemaakt, ga je in
gesprek met de aannemer en kies je de
afwerking van je huis. Na dit gesprek is
je woning tot in de puntjes uitgedacht en
klaar om gebouwd te worden!
Als 70% van de woningen verkocht is,
kan de eerste schop in de grond. Een
spannende periode waarin jij en je buren
de op maat gemaakte woningen
langzaam maar zeker zien verrijzen
rondom het door jullie ontworpen
binnengebied.
52Samen bouwen in CANVAS, Janninkkwartier canvasjanninkkwartier.nl 53Samen bouwen in CANVAS, Janninkkwartier canvasjanninkkwartier.nl
KUUB is opgericht in 2002. Sindsdien zijn van honderden woonwensen
geweldige huizen gemaakt: van starterswoningen tot vrijstaande villa’s,
maar ook ‘cohousing’ met gedeelde voorzieningen.
De adviseurs van KUUB hebben kennis van alle stappen op de route
naar een nieuw te bouwen huis. Zij spreken de taal van de professionals
in de bouw- en vastgoedwereld. Dat geeft je rust en zekerheid: een
overzichtelijke planning, een solide begroting en haalbare doelen. KUUB
begeleidt bewoners in een collectief vanaf de eerste ideeën, schetsen,
het ontwerp, de bouw tot en met de oplevering van hun nieuwe huis.
KUUB begeleidt groepen bewoners op weg naar hun nieuwe (t)huis.
Colofon
CANVAS is een plan van KUUB
LandschapsarchitectBuroharro, Arnhem
BouwpartnerPlegt-Vos, Hengelo
MakelaarNieuw Wonen Twente, Enschede
ArchitectMX13, Groningen
canvasjanninkkwartier.nl57Samen bouwen in CANVAS, Janninkkwartier56Samen bouwen in CANVAS, Janninkkwartier canvasjanninkkwartier.nl
canvasjanninkkwartier.nl59Samen bouwen in CANVAS, Janninkkwartier58Samen bouwen in CANVAS, Janninkkwartier canvasjanninkkwartier.nl
Mascha Lamanna
050 313 26 81 / 06 26 947 150
Neem contact op met makelaar Ilse Kleinheerenbrink van Nieuw Wonen Twente of Mascha Lamanna van KUUB:
Aan de slag met je eigen CANVAS?
Ilse Kleinheerenbrink
085 273 23 77
Voor meer informatie over het project, de woningtypes en de beschikbare kavels:
canvasjanninkkwartier.nl
De inhoud van deze brochure is met de grootst mogelijke zorg
samengesteld. De afbeeldingen en plattegronden zijn bedoeld om
een indruk te geven van de mogelijkheden van de woningen en de
woonomgeving. De teksten, maatvoering en artist impressions zijn
indicatief. Hieraan kunnen geen juridische rechten worden ontleend.
