ONDERDAKNieuwsmagazine

Jaargang 7

Nr.1

Mei

2011

Uitnodiging Algemene Ledenvergadering

pag. 5

Keukenrenovaties

pag. 9

Tempus stelt energielabel vast

pag. 11

‘Fusie gemeenten Bodegraven en Reeuwijk bron van zorg’

Enthousiaste vader en dochter Gelderblom gaan voor nieuwbouw

In dit nummer:

Op haar 14e ging Naomi Gelderblom werken in de bakkerswinkel van mevrouw Van

Wijngaarden in Driebruggen. Een jaar later stopte zij ermee en nam Naomi de zaak

over. Twee jaar later kwam de naastgelegen buurtsuper vrij. Groothandel Van Tol

maakte een afspraak met haar en legde de vraag voor of zij de winkel wilde over-

nemen. Naomi vroeg een week bedenktijd en het resultaat is bij een ieder bekend.

Naomi haalde met haar ‘Naomi’s Troefmarkt’ zelfs De Telegraaf als jongste super-

marktondernemer van Nederland.

Naomi: ‘Die week was eigenlijk niet eens nodig. Ik kom uit een ondernemersgezin. Je zit er midden in en denkt vooral in kansen. Spoken zijn er altijd onderweg, maar in dit geval waren de kansen talrijker. Dus gingen we ervoor.’ Vader Jan vervolgt: ‘Al vrij snel na de start zijn we in gesprek gegaan met de toenmalige wethouder Henk van der Smit. Het was duidelijk dat de buurtsuper aan vervanging toe was. De inventaris is met een leeftijd van ca. 40 jaar zeer gedateerd. In het kader van het kleine kernen beleid is het van levensbelang dat de buurtsuper blijft. Als die zou stoppen, zou dat ook gevolgen kunnen hebben voor de andere winkels. Samen met de wethouder, Aannemingsbedrijf Goudriaan-Jongerius, Woningbouwvereniging Reeuwijk en ERA De Koning Makelaardij is gezocht naar het economisch meest kansrijke plan van slagen.

Lees verder op pag. 2

Naomi en Jan Gelderblom

1

Voorliggend planNaomi: ‘Dat plan voorziet in 550 tot 600 m2 winkelruimte. De nieuwe buurtsuper neemt daarvan 350 m2 in en de ande-

re winkelruimten, waar onder de slagerij van Teun Hoogen-doorn, nemen 250 m2 voor hun rekening. Voor het plan

worden drie woningen aangekocht, twee aan de oost-zijde en één aan de westzijde. De nieuwe buurtsuper

wordt gebouwd op de plek waar nu nog de twee woningen aan de oostzijde staan. Als de bouw gereed is, worden op de plaats van de huidige

Troefmarkt en de woning aan de westzijde de overige winkelruimten gebouwd, onder meer het eigen pand van Teun. In die fase worden ook 4 appartementen gebouwd.’ Jan vult aan: ‘Woningbouwvereniging Reeuwijk is de toekomstige eigenaar van de buurt-super. Wij op onze beurt hebben zoveel vertrouwen in het project dat we een huur-contract voor 15 jaar afsluiten met de woningbouwvereniging. De appartemen-ten worden in eerste instantie te koop aangeboden. Lukt dat niet dan wordt de KoopGoedkoop-regeling toegepast. Als dat niet of gedeeltelijk lukt worden de niet verkochte appartementen verhuurd door de woningbouwvereniging. De voormalige gemeente Reeuwijk parti-cipeerde op het gebied van facilitering en was voornemens om onder meer een ruimte voor een gemeentelijk loket te huren en de openbare ruimte (par-keervoorzieningen) in te vullen.

Nieuw concept‘We hebben ons de afgelopen jaren vastgebeten in het feno-meen buurtsuper’, vertelt Jan. ‘We kunnen er nog niet veel over zeggen, maar er ligt een volledig nieuw concept op de plank. Meerdere partijen hebben al interesse getoond. Naomi geeft regelmatig presentaties over dit concept voor geïnteresseerde collega’s. Inmiddels is dit project voor ons een prestigeobject geworden. Je raakt steeds meer begaan met de inwoners van de kern Driebruggen. Ze steken Naomi voortdurend een hart onder de riem en willen de winkel voor geen prijs missen.’ ‘Het feit dat we zover gekomen zijn komt omdat we van huis uit geleerd hebben nooit op te geven. We hebben de drive om projecten waarin wij geloven tot een succesvol einde te brengen’, voegt Naomi toe.

Bron van zorgHoewel het voorliggende plan stevig in de steigers staat is de fusie van de gemeenten Bodegraven en Reeuwijk voor alle betrokken partijen een bron van zorg. Op het moment dat dit interview plaatsvond, was bekend geworden dat het nieuwe college van burgemeester en wethouders de positieve aanbevelingen van de commissie ruimtelijke ordening van de voormalige gemeente Reeuwijk over de participatie van de ge-meente in dit project niet werd overgenomen. Jan: ‘We laten geen mogelijkheid onbenut om college en raad te overtuigen van de noodzaak om het plan uit te voeren. Het is cruciaal voor de leefbaarheid van de kern Driebruggen, nu en in de toekomst. We zijn verheugd dat ook de Reeuwijkse Onderne-mers Vereniging zich achter de plannen heeft geschaard en actie onderneemt.’ In het kader bij dit interview vindt u een korte samenvatting van de actuele situatie.

Vervolg van pag. 1

De initiatiefnemers hebben de laatste weken een aantal malen overleg gehad met wet-houder Hans Vroomen. Tijdens die vergaderingen bleek, dat ook de gemeente inziet dat het behoud van een vitale supermarkt van groot belang is voor de kern Driebrug-gen en dat de supermarkt ook de basis vormt voor een breder voorzieningenniveau. De financiële reikwijdte is voor de gemeente echter beperkt.

De wethouder heeft wel toegezegd de raad voor te willen stellen een bedrag van € 100.000,- uit te trekken voor de kosten van grondoverdracht en voor de aanleg van infrastructuur. Het bedrag dat ongedekt blijft zijn o.a. de risico’s bij de bouw van 4 appartementen als die niet verkocht worden maar in huur worden uitge-geven, de rentelasten tijdens de bouw en eventuele planschade. De betrokken initiatiefnemers, waaronder de

woningbouwvereniging, proberen die risico’s af te dekken samen met een aantal ondernemers uit Driebrug-gen. Niet onvermeld mag blijven dat de steun voor dit project vanuit de Driebrugse bevolking hartverwarmend

is zoals ook bleek tijdens een wijkbezoek van het college van burgemeester en wethouders.

De laatste stand van zaken

Woningbouwvereniging Reeuwijk heeft meegedaan aan de Verlichte Boerderijen-route en het ‘oude raadhuis’ in de schijnwerpers gezet.

Verlichte Boerderijenroute

2

In 2008 is Woningbouwvereniging Reeuwijk gestart met het te koop aanbieden van een deel van de woningen aan de zittende huurders. Inmiddels heeft al een aantal huurders van deze mogelijkheid gebruik gemaakt. De redenen voor een huurder om de huidige woning te kopen zijn uiteenlopend. Zo koopt de ene huurder vanwege de fijne woonwijk en de wens in een (eigen) woning te investeren. Bij het kopen van de woning komt deze investering dan ook direct aan u toe. Leeftijd en inkomenspositie kunnen de aankoop van een woning ook heel aantrekkelijk maken. Een andere huurder koopt de woning om op een aantrekkelijke manier een start te kunnen maken op de koopwoningmarkt. Een aantrekkelijke start is mogelijk door de verschillende koopvarianten, die de vereniging aanbiedt. Hieronder een korte samenvatting van de mogelijkheden.

KoopComfort-regelingUw woning wordt getaxeerd en u kunt de woning kopen voor het getaxeerde bedrag. De gebruikelijk te betalen kosten koper (k.k.) zijn voor rekening van de vereniging. Een voordeel voor u van zo’n 7 % van de koopsom, die u wel moet betalen als u normaal een bestaande woning koopt. Na aankoop is de woning met de ondergrond en tuin volledig uw eigendom.

KoopGarant-regelingU koopt de woning met een korting van 15, 20 of 25% op de getaxeerde waarde. De woning wordt voor 100% uw eigendom. Indien u uw woning in de toekomst wil verkopen, is Woningbouwvereniging Reeuwijk de koper van uw woning. De vereniging deelt mee in de waardestijging/-daling van uw woning, afhankelijk van het gekozen percentage van de korting bij aankoop. Uw voordeel is dat de vereniging uw woning bij verkoop binnen 3 maanden na aanbieding van u terugkoopt voor de getaxeerde waarde. Een geruststel-lende zekerheid voor u en u hebt ook geen makelaarskosten. Door de korting bij aankoop heeft u een lagere aankoopsom, lagere kosten koper en dus ook lagere maandlasten.

KoopGoedkoop-regelingU koopt van Woningbouwvereniging Reeuwijk de woning exclusief de grond. Voor het gebruik van de grond betaalt u erfpacht (huur). Het voordeel van de uitgifte in erfpacht is dat u de grond als eigenaar mag gebruiken. De opbouw van de erfpacht is aantrekkelijk. U betaalt de eerste tien jaar niet de volledige huur voor de grond. De vereniging spreekt met u af dat het bedrag dat u aan grondhuur betaalt laag begint en ieder jaar groeit. Het eerste jaar betaalt u zelfs niets. In het tweede jaar betaalt u 10%, het derde jaar 20% en zo groeit de grondhuur jaarlijks met 10% tot het volledige bedrag na tien jaar. Daarnaast is de grondhuur fiscaal aftrekbaar, net als de rente over de hypotheeklening. Ook hierbij geldt dat u alleen kosten koper betaalt over de koopsom exclusief het grondaandeel en bij verkoop van uw woning geldt in beginsel dat de vereniging uw woning terugkoopt maar is dit niet in alle gevallen verplicht. Als zij dat niet doen, dan kunt u de woning normaal verkopen en gaat de grondwaarde naar de Woningbouwvereniging en ontvangt u de verkoopwaarde van de opstal.

Beste lezer,

Het journaal meldde zojuist dat de woningproduc-tie in 2010 is gedaald naar 56.000 woningen, een

daling van maar liefst 32% ten opzichte van het jaar ervoor. Daarmee is bijna een naoorlogs dieptepunt be-

reikt en werd maar ca. 1/3 van het aantal woningen opgeleverd in vergelijking met het topjaar 1974. Natuur-

lijk, we weten het: de woningmarkt is hier en daar redelijk verzadigd en er zijn regio’s waar serieus rekening gehou-

den moet worden met een bevolkingskrimp. Daarmee is de lage productie echter maar deels te verklaren. Dit is niet de

plaats om een uitgebreide analyse van de woningmarkt te ver-woorden maar feit is dat een onduidelijk rijksbeleid, zowel naar huurders als naar kopers, geen stimulans betekent voor de sector die in ons land toch van grote economische betekenis is. Grote uitspraken bij het aantreden van het kabinet zoals het kooprecht voor huurders zijn inmiddels al weer achterhaald, plannen om scheefwoners te belasten met een extra huurverhoging zijn uitge-steld en over de toekomst van de hypotheekaftrek blijft onduidelijk-heid bestaan. Woningcorporaties zijn van oudsher flinke opdrachtgevers geweest. Door afromingsmaatregelen en een zeer terughoudend huurprijzen-beleid is de investeringscapaciteit echter flink afgenomen en door een toenemende administratieve druk moet steeds meer geld in de interne organisatie worden gestoken. Het Europese toewijzingsbe-leid maakt een goede doorstroming binnen het huurwoningbestand er ook niet gemakkelijker op en de stap naar een koopwoning wordt moeilijker gemaakt door de banken die veel kritischer zijn geworden bij het verstrekken van hypotheken. Als kleine organisa-tie willen wij graag ook in de toekomst onze huurders van dienst zijn. Het zal veel inzet vergen om in de komende tijd de vrij om-vangrijke bouwplannen die we hebben gerealiseerd te krijgen. Daarvoor zullen we echter ook de steun van de gemeente nodig hebben maar nu is al duidelijk dat de stuwende kracht die de vroegere gemeente Reeuwijk in het verleden was, niet meer terug komt in de nieuwe gemeente die zich veel meer als regievoerder opstelt. Voor het realiseren van onze ambities hebben we een krachtige en slagvaardige organisatie nodig. Zoals u elders in dit blad kunt lezen is tijdens de extra ledenvergadering op 30 maart jl. de koers naar de toekomst uitgezet. De werving van een nieuwe directeur-bestuurder is in een gevorderde fase en mogelijk is hij of zij degene die in de volgende uitgave van Onder Dak het voorwoord zal schrijven want dat ondergetekende, na 30 jaar voorzitterschap, dit na-jaar afscheid zal nemen, dat is zeker.

Bert Verver, Voorzitter.

Een eigen woning, droom of werkelijkheid?

Vervolg op pag. 4

3

Deze koopvarianten komen allemaal in aanmerking voor Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Dit betekent dat u een veilige, verantwoorde en voordelige hypotheek voor uw woning kunt afsluiten. Uw voordeel hier-mee kan oplopen tot een rentevoordeel van 0,5% ten opzichte van een hypotheek zonder NHG. Wilt u meer weten, laat u zich dan informeren door Elma Huisman van de Woningbouwverenging Reeuwijk op telefoon-nummer (0182) 39 45 93.

Resultaten tot nu toe aantal opbrengst erfpacht/korting

Leeggekomen en getransporteerd in 2010 7 € 1.126.000,- € 195.000,-Te koop gekomen in 2010 transport 2011 5 € 873.300,- € 103.750,-Te koop gekomen in 2010 en nog te verkopen 4 € 1.015.000,- € 0,-

In totaal zullen de leeggekomen en aan huurders verkochte woningen ruim € 3 mln. opbrengen. Daarvan komt € 1.126.000,- ten gunste van 2010. Daarnaast blijft er dan voor 2010 ook nog een bedrag aan grond in de boeken staan voor € 195.000,-. Overigens is in deze opbrengsten nog geen rekening gehou-den met de boekwaarden op moment van verkoop. Alle opbrengsten worden ingezet voor de bouw van nieuwe woningen en maatschappelijk vastgoed. Dat kunnen huurwoningen zijn, maar ook sociale koop, het medisch cluster of de buurtwinkel in Driebruggen. Behalve de betreffende woningen, waarvan de be-woners al in 2010 zijn benaderd, is de vereniging niet van plan andere woningen te verkopen. Het plan van het kabinet om huurders kooprecht te geven zal het met grote waarschijnlijkheid niet halen. Mocht de regering het plan toch aannemen dan brengt de vereniging u daarvan op de hoogte. De bewoners van de Amaliastraat zijn benaderd, omdat is besloten om afkoop van de erfpacht mogelijk te maken.

Uw woningbouwvereniging gaat nieuwe toekomst in Tijdens de extra ledenvergadering van 30 maart jl. hebben de leden ingestemd met de nieuwe koers die de vereniging gaat varen in de nabije toekomst. Tijdens de le-vendige vergadering bleek opnieuw dat de leden erg hechten aan de zelfstandigheid van de woningbouwvereniging Reeuwijk en aan de verenigingsstructuur.

De conceptstatuten werden met een grote meerderheid aanvaard al kreeg het bestuur op enkele punten het verzoek mee de formulering aan te passen. Afgesproken werd dat het bestuur het mandaat kreeg dat

wel of niet te doen op basis van de adviezen van de daarvoor ingeschakelde jurist. De statuten moeten overigens ook nog goedgekeurd worden door het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties.

De vereniging zal overgaan op een zogenaamd ‘tweelaagsmodel’, waarbij een directeur-bestuurder leiding geeft aan de organisatie en de vereniging, onder toeziend oog van een professioneel samengestelde Raad van Toezicht met een tweetal huurdervertegenwoordigers. Het bestuur in zijn huidige vorm verdwijnt.

Door de instemming van de ledenvergadering kan op korte termijn begonnen worden met de werving van een nieuwe directeur-bestuurder. Deze zal op voortvarende wijze de interne organisatie gaan versterken of part-ners gaan zoeken waarmee strategisch of organisatorisch kan worden samengewerkt. Daarnaast zal hij invul-ling geven aan de aanbevelingen die uit de visitatie en het organisatieonderzoek naar voren zijn gekomen.

Vervolg van pag. 3

Oproep voor huurders die 50 jaar in hun woning wonen

De afgelopen jaren heeft Woningbouwvereniging Reeuwijk de huurders, die 50 jaar in hun woning wonen, in het zonnetje gezet. Dit wil de vereniging ook dit jaar weer doen, maar tot nu toe zijn er geen aanmeldingen binnengekomen. Aan u de vraag: woont u dit jaar 50 jaar of langer in uw wo-ning en bent u nog niet in het zonnetje gezet, of weet u iemand, laat het dan weten. U kunt contact opnemen met Jan van Esschoten of Elma Huisman, (0182) 394593.

4

Hierbij nodigt het bestuur u uit voor het bijwonen van een Algemene Ledenvergadering, die zal worden gehouden op woensdag 15 juni in het Zalencentrum De Brug te Reeuwijk-Brug, aanvang 20.00 uur. Ook huurders-niet-leden zullen voor deze vergadering worden uitgenodigd; in geval er gestemd dient te worden hebben uiteraard alleen de leden stemrecht.

AGENDA1. Opening2. Mededelingen en ingekomen stukken3. Notulen van de extra Algemene Ledenvergadering d.d. 30-03-2011. Deze notulen zijn op het kantoor verkrijg-baar; op (telefonisch) verzoek wordt u een exemplaar toe-gezonden.4. Toelichting huurverhoging per 01-07-20115. Behandeling en goedkeuring jaarrekening 2010Voor zover de voorraad strekt is een exemplaar van de jaarrekening op het kantoor verkrijgbaar, dan wel wordt u dit verslag op verzoek toegezonden.6. Concept reglement huurders- en bewonersinvloedTer aanvulling op de statuten wordt dit reglement ter goedkeuring voorgelegd aan de vergadering.7. RondvraagEr is gelegenheid tot het stellen van vragen over het beleid en het beheer bij de vereniging. Het is niet de bedoeling individuele (woon)-problemen aan de orde te stellen.

In verband met een goede beantwoording van vra-gen wordt het op prijs gesteld indien vragen enige

dagen tevoren schriftelijk via het kantoor worden ingediend.

8. Sluiting

Uitnodiging Algemene Ledenvergadering

Medehuurderschap

GehuwdenAls u als huurder van een van de woningen gaat trouwen of een geregistreerd partnerschap af-sluit, is uw partner van rechtswege medehuurder. U moet dit samen met uw partner schriftelijk aan de vereniging bekend maken.

SamenwonersIn het geval dat u samenwoont met een partner zonder huwelijk of geregistreerd partnerschap is het mogelijk voor deze persoon medehuur-derschap aan te vragen. Hieraan is een aantal voorwaarden verbonden:• ermoetsprakezijnvaneen langdurigerela-

tie. Dit kunt u aantonen door een bewijs uit de gemeenschappelijke basisadministratie van de gemeente, waaruit blijkt dat u beiden mini-maal 2 jaar op het betreffende adres woont;

• ermoetsprakezijnvaneenduurzaamgemeen-schappelijk huishouden. Dit kunt u aantonen door bijvoorbeeld gezamenlijke rekeningen, verzekeringspolissen of belastingsaangiften te overleggen.

Kinderen en medehuurderschapIn uitzonderlijke gevallen kunnen ook kinderen medehuurderschap aanvragen. Meestal is dan sprake van onafgebroken samenwonend met ouders en moet het kind tenminste een leeftijd hebben van 40 jaar of ouder.

Rechten en plichtenDe huurder en medehuurder hebben de-zelfde rechten en plichten. Beiden zijn aan-sprakelijk voor de huurbetaling, eventuele huurachterstand of schade in de woning. Als de huurder de huurovereenkomst wil beëindigen dan moet hij de huur schriftelijk opzeggen. De medehuur-der kan dan in de woning blijven wonen. Het huurcontract wordt dan alleen op naam van de medehuur-der voortgezet. Wanneer de huur-der en medehuurder allebei de huurovereenkomst willen wijzigen of beëindigen, moeten beiden dit schriftelijk te kennen geven en on-dertekenen. Bij een echtscheiding doet de rechter uitspraak wie de woning krijgt toegewezen. De vertrekkende huurder moet de vereniging wel schriftelijk op de hoogte stellen van de uitspraak.

Aanvragen medehuur-derschapWilt u een aanvraag doen voor medehuurderschap of meer in-formatie, neem dan contact op met Monique de Bie of Elma Huisman, (0182) 39 45 93.

Regelmatig krijgt de vereniging de vraag als een huurovereenkomst wordt getekend of er dan ook medehuurderschap kan worden aange-vraagd. Dit komt ook voor als er sprake is van een bestaand contract met een nieuwe situatie, een nieuwe (relatie), weer komen inwonen van een kind, enz. Graag wil de vereniging u hierover informeren.

HennepconvenantIn december 2010 heeft Woningbouwvereniging Reeuwijk samen met o.a. alle gemeenten, woningbouwcorporaties en -verhuurders in de regio Hollands-Midden, het Openbaar Ministerie, arrondissementsparket Den Haag, Politie Hollands Midden, een convenant ondertekend. In het convenant is de informatie-uitwisseling van integrale aanpak van hennepkwekerijen in de regio Hollands-Midden geregeld. Het doel is om door een goede samenwerking alles in het werk te stellen om de illegale hennepteelt een halt toe te roepen.Woningbouwvereniging Reeuwijk zal in elk geval van illegale hennepkwekerij de huurovereenkomst van de woning beëindigen.

5

Elk jaar is het in de eerste maanden van het jaar druk door het opstellen van de jaarrekening.

Door het vertrek van Gerrit Visser per 1 december 2010 moest zijn opvolger, Rob Mole-

naar, zich gelijk op de jaarrekening werpen. Gelukkig kon de vereniging hulp inroepen

van Harry Bloemen, die ook vorig jaar een deel van de jaarrekening heeft gemaakt.

Jaarrekening 2010

Begin april heeft de accountant de cijfers gecontro-leerd. Op dat moment was er nog geen duidelijk-heid over de berekening van de bedrijfswaarde. Ook moest de fiscale specialist nog de aangifte Vennootschapsbelasting opstellen, zodat er wat dat betreft een voorbehoud moet worden gemaakt. Ook kan de accountant een last mi-nute wijziging eisen. Het kan dus zijn dat de cijfers tussen nu, het schrijven van dit stuk, en de Algemene Ledenvergadering wijzigen.

Tussen april en de Algemene Ledenver-gadering op 15 juni is er het nodige gebeurd. De accountant heeft een ac-countantsrapport geschreven. De jaar-rekening en het accountantsrapport wor-den besproken met het bestuur en de Raad van Toezicht. Pas daarna kan de jaarrekening worden voorgelegd aan de leden.

Omdat het lezen van een jaarrekening niet voor iedereen dagelijks werk is, volgt hierna een korte uitleg van de inhoud van de jaarrekening. Het is dus mogelijk dat de cijfers in het bewoners-blad Onder Dak enigszins afwijken van die in de definitieve jaarrekening.

De winst- en verliesrekening geeft een op-somming van de opbrengsten en de lasten over het afgelopen jaar. De belangrijkste

opbrengsten, ruim 81% van het to-

taal, zijn uiteraard de huren. Ook niet onbelangrijk zijn de opbrengsten van de verkoop van bestaande woningen, ruim 16%.

De gekste post bij de lasten is raar genoeg een negatieve last, ofwel een bate! Dit is de ‘Overige waardeveranderingen Materiële vaste Activa’ voor een bedrag van ruim € 440.000,-. Dit bedrag heeft helemaal betrekking op het bestaande bezit. Vanwege de regelgeving moet van alle woningen worden berekend of de investering die de vereni-ging heeft gedaan, kan worden terugverdiend. Hierbij wordt rekening gehouden met de toekom-stige huuropbrengsten en toekomstige kosten zoals onderhoud, belasting, verzekering en dergelijke. Als blijkt dat niet de hele investering kan worden terugverdiend, moet het verlies dat wordt verwacht direct worden afgeboekt. Jaarlijks moet deze be-rekening worden gemaakt. Als de vereniging nog minder kan terugverdienen dan de eerdere aanna-mes, moet het verschil worden afgeboekt. Als blijkt dat er meer kan worden verdiend dan eerder be-rekend, zoals nu het geval is, moet het verschil als bate worden genomen. Dat is dit jaar het geval.

De grootste post bij de lasten is het onderhoud. Hieraan is in 2010 bijna € 1,3 miljoen uitgege-ven. Dat is veel minder dan begroot of dan wat de afgelopen jaren is uitgegeven. Dat komt door veel oorzaken, van de maatregel van de regering om de BTW op arbeid te verlagen tot veel minder animo van de huurders om keukens en badkamers te laten vernieuwen.

Onder de overige bedrijfskosten vallen onder ande-re de belastingen (WOZ), de opstalverzekeringen

en de servicekosten.

6

De belastingen betreffen de geraamde aanslag Vennootschapsbelasting. Tot nu toe ziet de ver-eniging kans om binnen de fiscale regels de last zo veel mogelijk te beperken. Zo stort de vereni-ging de boekwinst op de verkoop van bestaande woningen in een fiscale voorziening voor nieuw-bouw.

Het resultaat over 2010 is hoger dan gebruikelijk door de opbrengsten van de verkopen van wo-ningen en door veel minder kosten dan begroot.

De balans geeft een overzicht van alle bezittin-gen en schulden. In feite zijn de drie belangrijk-ste posten in geld de post ‘Materiële vaste Activa’ (de huizen en de grond), de post ‘Langlopende schulden’ (het geld dat is geleend bij de ban-ken om de huizen te kunnen betalen) en de post ‘Eigen vermogen’ (de buffer om ook af en toe een jaar verlies te kunnen maken).

Op basis van de jaarrekening moet ook een dik formulier (digitaal) worden ingevuld voor Corpo-data. Dat instituut vraagt deze gegevens op voor het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (voor de borging van onze leningen) en het Centraal

Fonds Volkshuisvesting, die er namens het Ministerie van Vrom op toeziet dat

Woningbouwvereniging Reeuwijk haar werk

juist en verantwoord uitvoert.

7

Aan welke nieuwbouwprojecten wordt gewerkt in 2011? • Maximalocatie WaarderFase 1A 10 huur- en 4 koopwoningen, school, peuterspeelzaal en een Bui-tenschoolse opvangIn 2010 is er intensief overleg geweest met de gemeente over de overdracht van de school via de gemeente naar de Stichting MFA De Wiericke. On-danks alle inspanningen heeft de gemeente geen tijd gezien de overdracht nog in 2010 af te ronden. Begin 2011 is de overdracht en betaling alsnog geregeld. Over een aantal andere zaken moet in de loop van 2011 nog verder onderhandeld worden en daarna moeten deze bedragen nog wel afgerekend worden.

Fase 1B oorspronkelijke planning 8 woningen en een Kinderdagverblijf. In 2010 is een nieuw ontwerp gemaakt voor deze fase nadat was gebleken dat de verhuizing van het Kinderdagverblijf zowel op relatief korte als op langere termijn financieel gezien onhaalbaar was. Hierdoor kon de bovenste verdieping vervallen. De liftschacht en het trappenhuis hoeven daardoor niet te worden opgehoogd. Wel kunnen er 8 appartementen worden gereali-seerd, inclusief de benodigde bergingen en die voor de 14 al gerealiseerde woningen. Besloten is om deze appartementen te bestemmen voor de ver-koop. Gemikt wordt op de start van de bouw rond begin mei 2011.

Fase 2Oorspronkelijk waren hier 32 huur- en 30 koopwoningen, zorggerelateerde voorzieningen, een parkeerkelder en wat (semi) commerciële ruimten ontwor-pen. Toen in 2009 bleek dat de hoeveelheden verkoopappartementen na de kredietcrisis niet meer verkocht konden worden is zoals eerder aangegeven het plan vanaf de grond af herzien. Het financieel meest haalbare plan gaat uit van circa 30 (huur)appartementen en 6 grondgebonden seniorenwonin-gen. Daarnaast is er uiteraard rekening gehouden met de Huiskamer van Waarder, ruimte voor een kantoor c.q. steunpunt voor de zorgorganisatie en mogelijk nog (semi) commerciële ruimten. Omdat de aan te bieden vorm van zorg en aanbieder nog niet bekend zijn en de economische perspectieven nog niet goed zijn, is er voor gekozen eerst fase 1B te ontwikkelen en bou-wen en in die periode na te denken over fase 2.

Fase 3Hoe fase 3 er uit zal komen te zien is ook onderwerp van onderzoek. In deze fase is het eventueel herbestemmen van het huidige Kerverland of de mogelijke sloop en herontwikkeling aan de orde.

• Oude TolDe grond in de Oude Tol (Ruitenburglocatie) is ook in 2010 nog niet formeel overgedragen. Inmiddels zijn er door de voormalige wethouder Van der Smit nieuwe afspraken gemaakt tussen de gemeente en de projectontwikkelaars en aannemers die ook grond zullen afnemen. De vereniging zal afzien van de koop van de grond in ruil voor een vergoe-ding. Daar tegenover zullen de ontwikkelaars en aannemers afspraken ma-ken over de bouw van sociale koopwoningen (KoopGoedkoop). Na de ge-meentelijke fusie worden alle afspraken die het voormalige college maakte doorgelicht. Of deze afspraken zullen blijven bestaan is nu niet te voorzien.

• Van StaverenstraatRond de jaarwisseling 2011 zijn de scholen op deze locatie gesloopt. Tim-paan, een sociale projectontwikkelaar, zal de hele locatie ontwikkelen. Turn-key zal de vereniging hier 23 appartementen en 8 grondgebonden starters-woningen afnemen. Naar verwachting zullen van de 23 appartementen er 13 te koop worden aangeboden waarbij naast volledige koop ook Koop-

Garant en KoopGoedkoop als varianten mogelijk zijn. De 8 starterswonin-gen zullen in de KoopGoedkoop variant worden aangeboden. Door diverse oorzaken zal de bouw naar verwachting niet eerder starten dan eind 2011.

• Wiericke Weide (Langs de Lijn en Langs de Wiericke)Langs de LijnDe 18 starterswoningen die als KoopGoedkoop starterswoningen zijn ver-kocht, zijn eind 2010 opgeleverd aan de tevreden kopers.

Langs de WierickeIn een later stadium zal door Bouw- en aannemingsbedrijf Goudriaan-Jonge-rius worden gestart met de ombouw van de voormalige kantine van WDS tot 4 starterswoningen. Door eisen van het Waterschap is de bouw tot op heden nog niet gestart.In samenspraak met Woningbouwvereniging Reeuwijk is besloten om kopers de mogelijkheid te bieden de woningen te kopen als KoopGoedkoop. Daarbij komt de grondexploitatie in handen van de vereniging. Uiteindelijk heeft 1 koper gekozen voor deze constructie.

• Medisch Cluster ReeuwijkDit initiatief van de gemeente Reeuwijk is door de vereniging als waardevol bestempeld. In 2010 is volop meegedacht over de realisatie van dit medisch cluster. Eind 2010 was er overeenstemming met de gemeente en de aanne-mer over koopprijs en verbouwkosten. De toekomstige afnemers waren ak-koord met de huurcontracten en huurprijzen. Ook fiscaal was alles geregeld. Door de EU beschikking moest eerst weer zekerheid worden verkregen over de status. Paste het binnen de beschikking in het plaatje van Maatschappelijk vastgoed? Nu dit zo blijkt te zijn kan de financiering geregeld worden onder borging van het WSW. Als het nieuwe college van de fusiegemeente de transactie goedkeurt kan snel worden begonnen met de verbouw. Die snelle bouw is noodzakelijk omdat een van de toekomstige huurders vanwege de sloop en vernieuwbouw van Winkelcentrum Miereakker medio 2011 zijn winkel zal moeten verlaten. Als de bouw is gestart zal de voltooiing circa 6 maanden later zijn.

• Winkel DriebruggenIn 2010 is er door de trekkers, de gemeente Reeuwijk, Goudriaan Jongerius en de eigenaar van de supermarkt druk overlegd over de definitieve invul-ling van het plan. Woningbouwvereniging Reeuwijk is betrokken bij deze ontwikkeling omdat de vereniging het behouden en mogelijk uitbreiden van de winkelfuncties in een kern als Driebruggen van levensbelang voor de leefbaarheid vindt. Het is dan ook wrang te moeten constateren dat, op het moment dat alles klaar was om van start te gaan, de EU beschikking stelt dat een dorpswinkel geen maatschappelijk vastgoed is, dat er dus geen sprake kan zijn van staatssteun of borging door het WSW van de lening. In 2011 is verder overlegd over dit project. Hulp en steun van de gemeente is heel noodzakelijk om de supermarkt te behouden voor Driebruggen. Financiering en exploitatie zijn veel lastiger en duurder door de beschikking.

• MiereakkerDe plannen voor het vernieuwen van het winkelcentrum Miereakker lijken in 2010 tot een definitief ontwerp te hebben geleid. Het ontwerp gaat nu uit van winkels, dure koopwoningen en voor de vereniging 28-30 appartemen-ten die deels zullen worden verhuurd en deels verkocht. De vereniging zal deze woningen turn-key afnemen van de ontwikkelaar c.q. bouwer. Er wordt verwacht dat de bouw zal starten ultimo 2011 en dat een jaar of twee later de woningen zullen worden opgeleverd.

8

Elk jaar zijn er diverse keukens van het woningbezit aan ver-vanging toe. Door ouderdom en intensief gebruik zijn dit de onderdelen die na twintig jaar meestal versleten zijn. Er zijn altijd keukens die minder intensief gebruikt worden of waar-van de (toenmalige) huurder tegen bijbetaling een duurdere keuken heeft laten plaatsen. Hierdoor kunnen keukens lan-ger mee gaan. Om voor een keuken renovatie in aanmer-king te komen, zijn er een aantal voorwaarden waaraan voldaan moet worden. Om de voorwaarden duidelijk uit te dragen zijn twee jaar geleden speciale folders gemaakt. De folders kunnen u informatie verstrekken over renovaties, verhuizingen, huurreglement, tuinbeleid en dergelijke. De folders staan ook op de website.

Als de keuken ouder is dan twintig jaar komt hij in aanmerking voor vernieu-wing. U doet zelf het verzoek tot renoveren van de keuken. De renovatie van de keuken heeft altijd wel impact op u en uw huisgenoten. Buiten het feit dat u enige tijd geen gebruik kunt maken van de keuken zijn er meerdere zaken die met het renoveren van de keuken verband houden. Verven, behangen, vervangen van vloerbedekking en soms nieuwe (inbouw) apparaten. Is er interesse voor een nieuwe keuken dan kunt u contact opnemen met Woning-bouwvereniging Reeuwijk om een afspraak te maken voor een inspectie van de keuken. Tijdens het inspectiebezoek worden de mogelijkheden doorge-nomen en bepaald wat Woningbouwvereniging Reeuwijk op haar kosten zal gaan vernieuwen. Buiten de standaard uitvoering is het ook mogelijk te kiezen voor een luxere uitvoering. De extra onderdelen kunnen zijn: ex-tra onderkasten, hogere bovenkasten, inbouw apparaten of een aangepast aanrechtblad. Voor alle extra opties dient u een prijsafspraak rechtstreeks met de aannemer te maken. Op de foto is een luxe keuken weergegeven die met meerwerk is uitgevoerd.

KeukenrenovatiesHuurverhoging

per 1 juli 2011 Het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijks-

relaties heeft besloten om de jaarlijkse huurverhoging net zoals voorgaande jaren te koppelen aan de inflatie.

De inflatie over 2010 is vastgesteld op 1,3%, daarmee is ook de huurverhoging vastgesteld op maximaal 1,3%.

Zowel voor de woningen, die vallen onder de sociale sector als in de vrije sector, heeft het bestuur de huurverhoging be-

paald op 1,3%. Voor 1 mei jl. heeft u een brief ontvangen met het nieuwe huurbedrag per 1 juli 2011 en een overzicht van de

punten van uw woning. Aan deze brief was ook de huurkrant toe-gevoegd waarin u een beknopte uitleg over het gevoerde beleid

kunt lezen.

Ontvangt u huurtoeslag?Op verzoek van de Belastingdienst/toeslagen heeft Woningbouwver-eniging Reeuwijk de nieuwe huurgegevens aan hen doorgegeven. De Belastingdienst/toeslagen verwerkt deze gegevens automatisch. Net zoals vorig jaar gaat de Belastingdienst/toeslagen de nieuwe huur-gegevens pas verwerken in november 2011 bij de berekening van uw voorschot huurtoeslag voor 2012. Pas dan ontvangt u een nieuwe be-schikking waarin deze huurverhoging wordt verwerkt. Het kan echter ook nog zo zijn dat de Belastingdienst/toeslagen uw nieuwe huurgege-vens niet kan verwerken. In dat geval ontvangt u in juni 2011 nog een brief met een formulier van de Belastingdienst/toeslagen met de vraag uw nieuwe huurgegevens door te geven.

Belangrijk: voorkom dat u huurtoeslag moet terug-betalen!Als u een nieuwe beschikking ontvangt controleer dan altijd of de gege-vens juist zijn. Wijzigt uw inkomen of de gezinssamenstelling geef dit dan direct door aan de Belastingdienst/Toeslagen. Dit voorkomt dat u later geld moet terugbetalen. Wilt u hulp bij het berekenen van uw inko-men? Ga dan naar het belastingkantoor in uw regio. Als u lid bent van een vak- of ouderenbond, kunt u ook daar terecht. Neem uw laatste aangifte en aanslag inkomstenbelasting mee en ook de brieven over de hoogte van uw toeslagen 2011. Deze heeft u in december 2010 ontvangen. U kunt ook contact opnemen met de Belastingdienst, (0800) 0543.

Hebt u nog vragen hierover kunt u uiteraard ook contact met de vereniging opnemen. Bel tijdens kantooruren met (0182) 39 45 93 en vraag naar Monique de Bie of Elma Huisman.

9

Veel woningzoekenden vallen buiten de boot

Waarom visitatie? Ten eerste omdat elke corporatie die aangeslo-ten is bij Aedes, de landelijke organisatie voor woningcorporaties, verplicht is zich één keer in de vier jaar te laten visiteren. Ten tweede omdat het bestuur van de vereniging graag een onaf-hankelijk oordeel wilde over het functioneren van de organisatie. Dit omdat door haar zelf was ge-concludeerd dat er zowel in procedureel als in organisatorisch opzicht het nodige moest gaan veranderen om de vereniging toekomstbesten-dig te maken, waarbij de fusie van de gemeente Reeuwijk tot de gemeente Bodegraven-Reeuwijk mede in ogenschouw werd genomen.De conclusies en aanbevelingen naar aanleiding van deze visitatie bieden veel bruikbare en nut-tige informatie. De conclusies van de commissie sluiten in hoofdlijnen aan bij wat het bestuur en de Raad van Toezicht zelf al hadden vastgesteld.

De vereniging heeft goed gezorgd voor haar huurders. De woningen verkeren in een goede staat van onderhoud, er zijn voldoende betaalba-re woningen voor de doelgroep en de huurders zijn in het algemeen tevreden. De commissie on-derschrijft de mening van het bestuur dat het drin-gend nodig is een verdere professionaliserings-slag te maken om ‘toekomstbestendig’ te worden. De vereniging had meer kunnen inspelen op de omslag van een ‘beheerorganisatie’ naar een organisatie waarin ‘projectontwikkeling’ een belangrijke rol speelt en waardoor grotere finan-ciële risico’s worden gelopen. Ook de onduide-lijkheden in de bevoegdheden tussen de werkor-ganisatie, het bestuur, de Raad van Toezicht en de Algemene Ledenvergadering moeten volgens de commissie op korte termijn worden aange-pakt. De slotconclusie van de commissie is dat de vereniging een lokaal verankerde en maatschap-

pelijk betrokken organisatie is, die zich realiseert dat zij een nieuwe fase in haar ontwikkeling moet ingaan. Aan deze slotconclusie verbindt de com-missie een pakket van aanbevelingen voor een verbetertraject.

De visie van het bestuurHet bestuur herkent veel van wat in het visita-tierapport is gesteld. Daarom is, deels vooraf-gaande aan, deels tijdens het visitatietraject, een analyse opgesteld van het toekomstperspectief van de vereniging. Inmiddels zijn flinke stappen gezet op het gebied van financiële planning en verantwoording, kwartaalrapportages op alle facetten van het werk en voortgangdocumenten voor projecten. In de extra Algemene Ledenver-gadering van 30 maart jl. heeft de Algemene Ledenvergadering ingestemd met voorstellen de organisatiestructuur te wijzigen.

Woningbouwvereniging Reeuwijk voor de eerste maal gevisiteerdWoningbouwvereniging Reeuwijk is in het najaar van 2010 voor de eerste maal in haar bestaan gevisiteerd door een onafhankelijke commissie van deskundigen.

Door de Europese maatregel is het voor huishoudens met een gezamenlijk inko-men van meer dan € 33.614,- niet meer mogelijk om een sociale huurwoning te huren. Ondanks het aandringen van veel corporaties en het overkoepelde or-gaan Aedes is het niet gelukt om minis-ter Donner er van te overtuigen de inko-mensgrens te verruimen naar tenminste € 38.000,-. In de praktijk merkt de ver-eniging dat vooral de doorstromers veel last ondervinden van deze maatregel. Zij mogen wel in hun huidige woning blijven zitten, maar komen niet meer in aanmerking voor een andere huurwo-ning als zij boven de inkomensgrens uit-komen.

Het kan zo zijn dat een jong stel, dat enige jaren geleden een 2- of 3-kamer apparte-ment heeft betrokken nu op zoek is naar een 1-gezinswoning omdat er gezinsuitbreiding op komst is. Wanneer zij beiden een vast inkomen hebben, komen zij al snel boven de grens uit en

kunnen dus niet verhuizen. Zij zijn dan verplicht om een huis te kopen, waarvoor in onze regio al snel een inkomen nodig is van minimaal € 40.000,- à € 45.000,- om een hypotheek te kunnen afslui-ten. Deze mensen zitten dus eigenlijk vast op een flat, voor hen zijn er weinig andere moge-lijkheden. Voor de woningmarkt betekent dit een blokkade voor de doorstroming. Ook starters op de woningmarkt die bijvoorbeeld samen willen gaan wonen, beiden een baan hebben, zitten al snel (net) boven de inkomensgrens van € 33.614,-. Een woning kopen is vaak geen op-tie omdat deze simpelweg te duur is en er geen hypotheek wordt verstrekt. Ook zij vallen nu bui-ten de boot, voor hen is geen passende woon-ruimte beschikbaar.

Bij het meldpunt van de Woonbond www.ik-wilookwonen.nl komen veel reacties binnen van woningzoekenden die volgens de nieuwe Eu-ropese regels te veel verdienen voor een sociale huurwoning. Hieronder bevinden zich meldingen van senioren, die door een opgebouwd pensioen net te veel verdienen voor dat levensloopbesten-

dige appartement waar ze graag naar toe willen verhuizen of de kleine zelfstandige, freelancers of mensen met een hoge alimentatieverplichting niet in aanmerking komen voor een hypotheek, maar een te hoog belastbaar inkomen hebben over het jaar waarover het inkomen dient te wor-den getoetst.

Ondanks het feit dat de woningbouwvereniging de verplichting heeft om zich te houden aan de nieuwe regelgeving om 90% van de nieuwe ver-huringen toe te wijzen aan huishoudens onder de grens van € 33.614,-, wordt er naar oplossingen gezocht om deze groep woningzoekenden te kunnen huisvesten. Het advies van de vereniging is: blijf vooral melden bij de Woonbond waarom u niet in aanmerking komt voor een sociale huur-woning en laat het de vereniging ook weten. De politiek lijkt enigszins in beweging te komen, op moment van schrijven van dit artikel zijn er al twee moties bij de Tweede Kamer ingediend om de inkomensgrens in ieder geval voor ouderen en mensen met een zorgindicatie te verhogen.

10

Fonds LeefbaarheidJaarlijks is vanuit het Fonds Leefbaarheid een bedrag van € 5.000,- beschikbaar voor projecten vanuit de bevolking die de leefbaarheid stimuleren.

In 2010 is in totaal € 3.568,- toegezegd als financiële ondersteuning van de volgende projecten:•voorhetorganiserenvanhetbevrijdingsfeestop5meiheeftdeorga-nisatie een bijdrage gekregen van € 750,-;• als startsubsidie voor de nieuwe organisatie heeft de Stichting Muziekfestival Reeuwijk een bedrag van € 318,- gekregen;•ookals startsubsidieheeftKlusclubDeBreevaarteenbedragvan € 750,- gekregen;•bijdeopleveringvandewoningenopWierickeWeideiserdoorGoudriaan Jongerius een bijdrage gegeven voor een kleine speel-voorziening. Voor de realisering is ten laste van het fonds ook door de vereniging € 1.250,- toegezegd;•voorhetmakenvaneenbasisdecorvoorvoorstellingenvanhetCJP is € 500,- toegezegd.

Ook voor 2011 is weer € 5.000,- beschikbaar. Het reglement en een aanvraagformulier kunt u vinden op de website.

Sinds februari 2011 heeft Tempus, onderdeel van Eneco In-stallatiebedrijven, het labelen van alle woningen voor Wo-ningbouwvereniging Reeuwijk die ouder zijn dan 10 jaar overgenomen van Fa. Veenland. Het Energielabel is verplicht voor woningbouwverenigingen en heeft als doel inzichtelijk te maken wat een woning voor energie nodig heeft om er comfortabel te kunnen wonen. Het Energielabel wordt mee-genomen in het woningpuntensysteem waarop woningbouw-verenigingen hun huur baseren. Het uiteindelijke doel van het Energielabel is om de woningbouw te stimuleren energiebe-sparende maatregelen uit te voeren in hun woningbestand. Op die manier worden de energiekosten van de huurders te-ruggebracht. Zo woont de huurder uiteindelijk niet alleen in een energiezuinigere woning maar ook in een comfortabeler huis. Het grote doel is de CO²-uitstoot terug te brengen.

Namens Tempus voert adviseur Arnold Smits de werkzaamheden uit. Veel gegevens van de woningen zijn bekend bij de woningbouwvereniging maar aangezien er veel keuzevrijheid is bij de bewoners, is er in de loop der jaren veel veranderd en is bezoek aan de woningen toch nodig. Voor het bepalen van een Energielabel is namelijk ook de beoordeling van het glas en de aanwe-zigheid van bijvoorbeeld dakisolatie noodzakelijk. De ervaringen van Arnold zijn op dit moment erg positief. ‘Ik krijg veel medewerking van de bewoners en kom gelukkig de woningen vrij gemakkelijk binnen. Fijn is ook om te zien dat mensen me weten te vinden voor overleg als de afgesproken tijd niet uit komt. Veel bewoners vragen buren of ouders om even aanwezig te zijn. De werkzaamheden in de woning kosten vaak maar 10 minuutjes.’De eerste woningen zijn voorzien van een Energielabel en in maart is het eerste Energielabel uitgereikt aan familie Verlaan, bewoners van de Koningin Wilhelmi-nastraat. Voor 1 januari 2012 wil de vereniging alle woningen voorzien hebben van een Energielabel. Alle bewoners van de vereniging krijgen hiervan ook een exemplaar toegestuurd.

Tempus stelt Energielabel vast

11

Kantooradres

Koningin Wilhelminahof 6

2811 SZ Reeuwijk

Postadres

Postbus 4

2810 AA Reeuwijk

Website www.wbvreeuwijk.nl

E-mail info@wbvreeuwijk.nl

Telefoon (0182) 39 45 93

Fax (0182) 39 40 45

Spreekuur maandag t/m vrijdag

• Technischedienst

08.30-10.00 uur en op afspraak

• Verhuur/bewonerszaken

08.30-12.00 uur en op afspraak

Calamiteiten na openingstijden en in het

weekend

Telefoon (0182) 39 45 93. Via het antwoord-

apparaat krijgt u informatie over wie u in zeer

dringende gevallen kunt bereiken.

Storing cv-installatie

• kernReeuwijk-BrugenReeuwijk-Dorp:

contactopnemenmetFa.A.Huisman,

(0182) 39 22 45

• kernDriebruggenenWaarder:contact

opnemenmetFrancken&Vermeijb.v.,

(0348) 56 24 31

Glasbreuk

• kernReeuwijk-BrugenReeuwijk-Dorp:

contactopnemenmetGlasserviceDen

Hollander,(0182)394247

• kernDriebruggenenWaarder:contact

opnemenmetFa.Romijn,(0348)501768of

(0348)502417

Woningbouwvereniging Reeuwijk

ColofonDit is een uitgave van

Woningbouwvereniging Reeuwijk

voor alle huurders/bewoners,

leden en relaties.

REDACTIE

DickdeBruyn,ElmaHuisman,BertVerver

REDACTIEADRES

Postbus4,2810AAReeuwijk

Kon.Wilhelminahof6,2811SZReeuwijk

info@wbvreeuwijk.nl

REDACTIONEEL ADVIES

Copress,Reeuwijk

GRAFISCHEVORMGEVING

Graficelly,Reeuwijk

DRUK

DeHeijVanNorden,Reeuwijk

OPLAGE

1.250 exemplaren

FOTO’S

BertVerver

Woningbouwvereniging Reeuwijk

Aangeboden

5-kamer eengezinswoning aan de

Pr.Mauritslaan

in Waarder.

Gevraagd

2- of 3 kamer kleine woning in

Reeuwijk-Brug.

Aangeboden

4-kamer eengezinswoning aan de

BeukenlaaninDriebruggen.

Gevraagd

4-kamer eengezinswoning in

Reeuwijk-Brug.

Aangeboden

4-kamer eengezinswoning aan de

Koningin Wilhelminastraat te

Reeuwijk-Brug

Gevraagd

Woning aan de Ravensbergseweg te

Reeuwijk-Sluipwijk

Aangeboden

5-kamer eengezinswoning aan ’t Kerkestuk

teReeuwijk-Brug

Gevraagd

4-kamer etagewoning met lift buiten de

gemeenteBodegraven-Reeuwijk

Meer informatie kunt u

opvragen bij Monique de Bie of

Elma Huisman, (0182) 39 45 93

Woningruil

12