Object

Magazine voor commercieel onroerend goed JAARGANG 12 • NR. 2 • NAJAAR 2010

Interview met Ronald Bouwens

Greenpark grootste groene gevel van Europa

PARTNER IN DYNAMIS

www.ooms.com Weet wat er leeft

Magazine voor commercieel onroerend goed JAARGANG 12 • NR. 2 • NAJAAR 2010

Interview met wethouder Jeannette Baljeu

Het gaat goed met Rotterdam

PARTNER IN DYNAMIS

www.ooms.com Weet wat er leeft

PARTNER IN DYNAMIS Weet wat er leeft 2

2

Weet wat er leeftWeet wat er leeftPARTNER IN DYNAMIS

ADRESSEN

RotterdamOomsMaaskade 1133071 NJ RotterdamT. 010-424 88 88F. 010-424 88 89

HellevoetsluisOomsBruggehoofd 33223 DB HellevoetsluisT. 0181-32 18 49F. 0181-31 79 16

BarendrechtOoms Brugge 32993 LB BarendrechtT. 0180-626 500F. 0180-626 526

SchiedamOomsGerrit Verboonstraat 23111 AA SchiedamT. 010-273 01 02F. 010-273 00 09

Capelle a/d IJsselOomsKanaalweg 612903 LR Capelle a/d IJsselT. 010-450 11 77F. 010-458 85 01

SpijkenisseOomsNoordkade 153201 AZ SpijkenisseT. 0181-69 23 33F. 0181-69 23 45

ZwijndrechtOomsPassage 23331 CM ZwijndrechtT. 078-619 14 40F. 078-612 84 95

DordrechtOoms Spuiboulevard 43311 GR DordrechtT. 078-614 43 33F. 078-614 75 52

Ooms Financieel Adviseurs(centrale klantenservice)T. 010-424 88 10F. 010-424 88 11

[email protected]

Dynamis is vertegenwoordigd in:Heerlen, Maastricht Boek & Offermans Makelaars • Amsterdam Boer Hartog Hooft • Kampen, Zwolle Bramer Makelaars • Den Haag Frisia Makelaars • Utrecht Hol & Molenbeek Bedrijfsmakelaars • Barendrecht, Capelle a/d IJssel, Dordrecht, Hellevoetsluis, Rotterdam, Schiedam, Spijkenisse, Zwijndrecht Ooms • Apeldoorn, Deventer Rodenburg Makelaars • Almelo, Enschede, Hengelo Snelder Zijlstra Makelaars • Arnhem, Nijmegen Strijbosch Thunnissen Makelaars • Breda Van der Sande • Eindhoven Verschuuren en Schreppers Bedrijfsmakelaars

0101068 Object_redactie.indd 2 23-04-10 13:40

Ooms Financieel Adviseurs /

De Hypotheekshop

(centrale klantenservice)

T. 010-424 88 10

F. 010-424 88 11

www.ooms.com

[email protected]

twitter.com/OomsMakelaarswww.linkedin.com/companies/ooms-makelaarswww.facebook.com/Ooms.Makelaars

PARTNER IN DYNAMIS Weet wat er leeft2 3

De economie trekt weer aan. In onze regio zijn de signalen hiervan duidelijk: de overslag in de Rotterdamse havens bloeit weer volop waarbij ook het Europese marktaandeel is gestegen, er is een start gemaakt met de verbreding van de A-15 en de aanleg van Maasvlakte II is nog steeds in volle gang. Goede ontwikkelingen die positief ef-fect sorteren op de rest van de regio en voorzichtig vertrouwen scheppen.

Ook bij ons. De vorige keer sprak ik over een gewenningsproces en dat het zaak is te blijven investeren. Inmiddels mogen we dit gelukkig ook constateren. Het mkb is bereid de stap om te investeren te ma-ken. Die tendens is duidelijk waarneembaar. Medewerking van het bankwezen hierin speelt een belangrijke rol, want verruiming van de criteria is noodzakelijk.

In de zakelijke dienstverlening zien we spijtig genoeg een trek rich-ting het midden en noorden des lands. Maar zoals het deze werkstad betaamt, zijn de mouwen allang opgestroopt. Rotterdam zet sinds vorig jaar vol in op de acquisitie van nieuwe internationale bedrijven en het behouden en uitbreiden van in Rotterdam gevestigde bedrij-ven. De Rotterdam Investment Agency werd vorig jaar hiertoe gelan-ceerd. Volgens wethouder Hans Vervat een goede aansluiting op de aanpak van Rotterdam om de positie van de stad als aantrekkelijke basis voor internationale bedrijven verder te versterken. Dat vinden wij ook en daarom zijn wij één van de marktpartijen waarmee dit in samenspraak gebeurt. Blijven over, de maatregelen die het kabinet heeft genomen om de economie te stimuleren, die vooralsnog baat hebben voor de particu-liere sector. Op de zakelijke markt zet dit nog weinig zoden aan de dijk. Wij hopen dat dit spoedig verandert met het nieuwe kabinet.

Het herstel van de economie doet zich duidelijk voor. Aan deze posi-tieve ontwikkeling dragen wij graag ons steentje bij. Wij hebben er zin in, ook al blijven we op onze hoede. Wij wensen u goede zaken!

Peter van Nederpelt

Vertrouwen terug

Deze uitgave is met grote zorg samengesteld door Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Incidentele onvolkomenheden kunnen zich desalniettemin voordoen. Bepaalde informatie kan achterhaald zijn door het tijdverloop tussen ontwikkeling en uitgave van dit blad.

Ooms makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden en/of onvolko-menheden ten aanzien van de gepubliceerde informatie.

Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde prijzen zijn exclusief BTW en eventuele servicekosten.

0101068 Object_redactie.indd 2 23-04-10 13:40


Het gaat goed met

Rotterdam

“Voorzichtigheid is geboden, maar het gaat goed met Rotterdam”, zegt wethouder Jeannette Bal-

jeu van Haven Verkeer en Regionale Economie. Object sprak met haar over de kracht van de maas-

stad, bijzondere projecten zoals de Stadshavens en over het belang van bereikbaarheid voor een

sterke economie.

StadshavensRotterdam zet qua ontwikkeling de komende jaren in op 3 gebie-den: Rotterdam Central District, Rotterdam-Zuid en de Stadsha-vens. Over de laatstgenoemde vertelt Baljeu: “Mede door de ont-wikkeling van de Tweede Maasvlakte ontstaat er in de havens binnen de stad – Waal/Eemhaven, Rijn/Maashaven, Merwehaven/Vierhavens en op het RDM-terrein - ruimte voor herordening en vernieuwing. De haven schuift steeds meer naar het westen. Daar-om krijgt het gebied ter grootte van de stad Gouda, een totale me-tamorfose. Innovatie is het sleutelwoord. We richten ons op een aantal doelstellingen: versterking van de economische structuur van stad en haven en het scheppen van aantrekkelijke en hoog-waardige woon- en werkmilieus. Hiermee willen we de stad met de haven verbinden en duurzame ontwikkeling en internationale allure een boost geven.”

KatalysatorHet te ontwikkelen gebied wordt gezien als katalysator en proef-tuin voor economische ontwikkeling, duurzame vernieuwingen en nieuwe werkgelegenheid. Zo moeten er onder meer drijvende wij-ken verrijzen in het gebied en is er ruimte voor drijvende restau-rants. In het gebied worden de komende jaren meer dan tiendui-zend woningen gebouwd, waarvan 1200 op het water.

Een attractie in het gebied is onder meer het stoomschip Rotter-dam, dat eerder dit jaar feestelijk werd geopend. Daarnaast is in-middels ook een deel van het RDM-terrein, waar het stoomschip ooit werd gebouwd, opnieuw ontwikkeld. In het droogdok, waar naast grote passagiersschepen ook onderzeeboten werden ge-bouwd, zit nu de Hogeschool Rotterdam en het Albeda College.


Daarnaast moet het gebied ruimte bieden aan bedrijven met voor-namelijk een maritiem tintje. Na de metamorfose biedt Stadsha-vens ongeveer 13.000 nieuwe werkplekken en is er onderwijs voor tenminste 1.000 studenten. In totaal steken overheid en bedrijven tot 2030 ongeveer 7,5 miljard euro in de ontwikkeling van de nieu-we Stadshavens.

Unieke kans projectontwikkelaarsDe ontwikkeling van de Stadshavens is volgens Baljeu een unieke kans voor de vastgoedsector. “Wij verwachten ook dat men als marktpartij meedoet, omdat er nu nog veel ruimte is om in te stap-pen. Bij Stadshavens spelen kernbegrippen als duurzaamheid, goed leefklimaat, schone omgeving, innovatie en inspiratie een belangrij-ke rol. Het project biedt kansen om vernieuwend bezig te zijn.

Dat biedt grote uitdaging aan projectontwikkelaars die hier hope-lijk aan de slag gaan, om die combinatie te maken van duurzaam-heid die aansluit bij bedrijvigheid en werkgelegenheid. We hopen natuurlijk dat de markt de komende tijd blijft aantrekken, waardoor

men ook geïnteresseerd raakt om investeringen in de stad te doen. Ik doe dan ook een oproep aan projectontwikkelaars hiertoe bereid te zijn, om straks klaar te zijn voor de toekomst.”

Kracht RotterdamWat is de kracht van de stad? “Het gebied Rotterdam Central Dis-trict biedt een uitstekende bereikbaarheid voor bedrijven. De kracht van een sterke economie hangt nauw samen met de bereik-baarheid van de economische centra. Bedrijven moeten goed be-reikbaar zijn voor hun klanten, leveranciers en hun werknemers.

Naast goede kantoorfaciliteiten, is die bereikbaarheid zeker voor Central district absoluut op orde ”, zegt Baljeu vastberaden. Ze vervolgt: “De RandstadRail en HSL zijn van grote toegevoegde waarde. Dit soort verbindingen zorgt ervoor dat het knooppunt van Rotterdam Centraal een kantorenknooppunt wordt. Daarnaast heeft de stad nog een aantal belangrijke vestigingsvoordelen. Kan-toor- en bedrijfslocaties in Rotterdam relatief goedkoop in vergelij-king tot de rest van Nederland en veel andere Europese locaties. Een belangrijke vestigingsvoorwaarde voor bedrijven, naast toe-gang tot nieuwe markten en klanten. De laatste jaren heeft Rotter-dam zich steeds meer ontwikkeld als kenniseconomie. De haven behoort tot de modernste ter wereld en is een kenniseconomie op zich. Verder zet Rotterdam in op de medische- en zorgsector. In die laatste is Rotterdam koploper in Nederland wat betreft arbeids-plaatsen, kennis en innovatiekracht.

RIAOm nieuwe internationale bedrijven aan te trekken en reeds geves-tigde bedrijven te behouden, lanceerde de stad vorig jaar de Rotter-dam Investment Agency (RIA), als centrale loketfunctie voor po-tentiële buitenlandse investeerders. Het voornaamste doel van de Rotterdam Investment Agency is investeerders naar de stad te lok-ken. Baljeu: ”We merken nu dat er veel gerichter wordt nagedacht over wat we bedrijven willen bieden. Ook hebben we het account-beheer ingevuld. Elk lid van het College krijgt een aantal bedrijven onder zich om het contact op peil te houden. Dat betekent dat we zelf bij die bedrijven op bezoek gaan, om een reëel beeld te krijgen over wat er leeft, zodat we betere ondersteuning kunnen bieden.”

Daarnaast zoeken we meer verbinding in de regio. Door op groter schaalverband samenwerking te zoeken, kan de Rotterdamse eco-nomie en die van de regio groeien. Ze benadrukt hierbij: “Groei realiseer je met elkaar, nooit in je eentje. En door je aandacht niet alleen op nieuwe organisaties te richten maar ook door het behou-den van aanwezige bedrijven.”


Greenpark: grootste groene gevel van Europa

Hartje stad en hartstikke groen. Dat is GreenPark, de nieuwe groene gevel van de parkeer-

garage Westblaak in Rotterdam. Met het 5.000 meter tellende geveloppervlak, dat over

drie jaar helemaal begroeid zal zijn met klimopbeplanting, beschikt de stad over de groot-

ste groene gevel van Europa. Een uniek project.

De groene gevel, die door middel van de gaaskorfstructuur ‘Greenface’ aan de bestaande garage is bevestigd, is op dit moment al deels be-groeid. Eerlijkheid gebiedt te zeggen dat het voor de leek in de praktijk niet opvallend toont. Gelukkig maken de artist impressions van de ont-werper dit goed. Meer dan goed. Want het ontwerp van een volgroeide gevel aan het gedateerde gebouw is prachtig. Een geniaal idee, om het op deze manier te upgraden. Dat niet alleen. Het project biedt tal van voordelen. Zo vangt het groene gevelsysteem de CO2-uitstoot op van de in de garage parkerende auto’s. Ook verbetert het systeem de ecolo-gie en biodiversiteit in het centrum en vermindert het de opwarming van de binnenstad door de reductie van stralingswarmte.

Bovendien speelt het systeem een belangrijke rol als het gaat om het ontlasten van het riool: al het regenwater dat op het dak van de parkeer-garage valt, wordt opgevangen en dient als voeding voor de planten.

Filosofi eDe parkeergarage maakt deel uit van het Westblaakgebouw. Ook in dit gebouw wordt het duurzaam ondernemen omarmd, door onder meer de aanleg van groene daken op het kantorengedeelte en led-verlichting in de openbare ruimte. De hoofdinvesteerder van project GreenPark is de Deense eigenaar van het Westblaak kantoorgebouw en de parkeerga-rage Westblaak, Christian Stadil. Stadil en zijn Nederlandse directeur Vastgoed Ronald Bouwens van Weststar Management BV hebben het initiatief genomen voor het vergroenen van de garage. Volgens laatstge-noemde hangt de multinational een fi losofi e aan van waaruit hij op een

universele manier verantwoordelijkheid neemt voor zijn bedrijvighied. Ronald Bouwens vertelt: “Vanuit dit credo hebben we onderzocht welke impuls we aan het gebouw en de omgeving konden geven. Het eerste initiatief was het aanleggen van groene daken op de gebouwen en led-verlichting in het kantoorgebouw.

Het uitgangspunt bij GreenPark was een licht gewichtsysteem vanwege de beperkte capaciteit die we aan de gevel kunnen aanbrengen. Het moest relatief eenvoudig te monteren zijn. Het mooie is nu dat het ef-fect van de gevelbegroeing op de omgeving gelijk is aan het plaatsen van maar liefst 200 volwassen bomen.” Het systeem van GreenPark is werkelijk uniek en nooit eerder in ons land toegepast.

Pilot-projectDe gevel van de parkeergarage is voorzien van het architectonische groensysteem ‘Greenface’. Het systeem bestaat uit een constructie van gaaskorfelementen, voorzien van plantenbakken, met daarin klimplan-ten die middels een irrigatiesysteem worden gevoed. Verschillende soor-ten beplanting, kunnen een gevarieerd beeld bieden en de verschillende dieptes van de elementen geven de mogelijkheid vorm te geven aan het groen. Bij GreenPark is een geabstraheerde boomstructuur in de gevel verwerkt. “GreenPark is in alle opzichten een pilot-project.

Ook qua onderhoud zitten we de komende jaren op het pilot-niveau. Nu draait alles om het juist leiden van de klimplanten, zodat ze de juiste vorm krijgen. Over drie jaar komen we in een beheersituatie, dan moe-

Weet wat er leeft


ten we ervoor zorgen dat de lijnen constant te zien zullen zijn. Best spannend nog”, aldus Bouwens.

Gemeente RotterdamDe voordelen die GreenPark biedt hebben ertoe geleid dat de gemeente Rotterdam fi nancieel aan het project heeft bijgedragen. Dit gebeurde in navolging van de reeds aanwezige groene daken subsidie. Rotterdam be-schouwt GreenPark als een nieuwe stap in het verder verduurzamen van de stad. Bovendien sluit GreenPark naadloos aan op de klimaatdoelstel-lingen van het Rotterdam Climate Initiative, (RCI), dat zich richt op 50% CO2-reductie en 100% klimaatbestendigheid in 2025.

Begin september werd GreenPark offi cieel geopend. De feestelijke ope-ning werd verricht door wethouder Alexandra van Huffelen (duurzaam-heid, binnenstad en buitenruimte) en initiatiefnemer en eigenaar Christi-an Sadil. De persaandacht was groots. “Van de Telegraaf tot de Volkskrant en van TV-Rijnmond tot radiozender BNR. We hebben alle aandacht gehad die we ons maar konden wensen”, blikt Bouwens tevre-den terug.

Duurzaam en commercieelMet GreenPark wil Bouwens ook uitdragen dat duurzaamheid en com-mercie makkelijk hand in hand kunnen gaan. “Met dit project willen we tevens laten zien dat iedereen zijn steentje kan bijdragen. Men hoeft niet achterover te leunen en te wachten op de overheid.” Vergroening kan volgens hem ook dienen als een marketingtool: “De investering in GreenPark is niet binnen 5 jaar terugverdiend. Daar gaat het ook niet

om. We hopen dat het aangezicht aantrekkelijk blijft voor de buiten-wacht en dat sorteert weer effect op het gebruik en verhuur van de ge-bouwen.” De relatief oude staat van de gebouwen doet niets af aan de eisen die vandaag de dag aan moderne kantoorgebouwen worden ge-steld. “Ons beleid richt zich op het plegen van hoogwaardig structureel onderhoud. Het gebouw beschikt op dit moment over de modernste in-stallatiesystemen die geheel up to date zijn. In de basis is er dus sprake van kwalitatief hoogwaardige gebouwen. Dit combineren we met een uitstekende service en een goede prijs-kwaliteitverhouding.”

Weet wat er leeft

Het Westblaak GebouwHet Westblaak Gebouw is compleet gerenoveerd en gerestyled. Alle kantoren zijn voorzien van hoogwaardige akoestische plafonds, air-conditioning, zonwerend glas, moderne liften en in de meeste gevallen telecom/databekabeling. Het gebouw beschikt over een centrale recep-tie met cameratoezicht en videobewaking. Het Westblaak Gebouw is 24 uur per dag en zeven dagen in de week toegankelijk. Uiteraard staan alle voorzieningen tot de beschikking. Voor meer informatie kunt u terecht bij Ooms Makelaars.


KANTOORPANDEN • ROTTERDAM E.O.

Rotterdame.o.

Telefoon010 - 424 88 88

BIJDORP-OOST 26-32Modern bedrijventerrein Bijdorp te Barendrecht is gelegen aan het Vaanplein, de kruising van de A29 en A15. Het is derhalve uitstekend bereikbaar. Rotterdam, Europoort, Dordrecht en Den Haag liggen nagenoeg om de hoek.• Totaal ca. 857 m² kantoorruimte, als volgt

verdeeld:Nr. 26: ca. 184 m²Nr. 28: ca. 538 m²Nr. 32: ca. 135 m²

• Voldoende parkeerplaatsen aanwezig• Het object is o.a. voorzien van: een repre-

sentatieve entree, lift, topkoeling, pantry en toiletgroep

• Oplevering: per direct

Huurprijs: € 120,- per m² per jaar

Bare

ndre

cht

ZUIDEINDE 57-77In het kantoorgebouw Klaverblad II, III en IV aan het Zuideinde te Barendrecht is kantoorruimte te huur. Het kantorencomplex is op een gunstige locatie gelegen. De bereikbaarheid per auto is door de directe aansluiting op de snelwegen naar Rotterdam-Den Haag-Dordrecht-Breda, Gorinchem en de Hoeksche Waard zeer goed. Het station met vele bus- en treinverbindingen ligt op minder dan 1 minuut loopafstand.• Voor de verhuur is momenteel het volgende beschikbaar:• Klaverblad II:

Nummer 59b: ca.155 m² kantoorruimte • Klaverblad III:

Nummer 65: ca. 264 m²Nummer 67: ca. 285 m² Nummer 71: ca. 285 m²

• Klaverblad IVNummer 75: ca. 274 m² Nummer 77: ca. 274 m²

• Uitstekende parkeerfaciliteiten op eigen parkeerterrein, norm 1:35• Oplevering: per direct

Huurprijs kantoorruimte: € 110,- per m² per jaarHuurprijs parkeerplaatsen: € 400,- per plaats per jaar

Bare

ndre

cht

TEAM ROTTERDAM

V.l.n.r. Thomas Nieuwendijk, Paul de Wit, Frank Hordijk, Maaike Verspeek, Richard van der Maas, Marcel den Adel, Ilona van Kooten, Marco Schol, Caroline Sanders, Jeroen van der Meer, Marloes Ruijgrok, Peter van Nederpelt



SPOORHAVEN 62-72In totaal zijn op het park Spoorhaven 6 kantoorvilla’s gerealiseerd. Deze kantoorvilla’s zijn herken-baar gesitueerd langs de provinciale weg N20 gescheiden door een groenstrook en een waterpartij. De kantoorvilla’s beschikken elk over een eigen parkeerterrein.• Totaal ca. 394 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de tweede verdieping• Tevens zijn er 6 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar• Het object is o.a. voorzien van: een hoogwaardige entree voorzien van natuursteen, lift, zonwe-

rende en isolerende beglazing, pantry, dames- en herentoilet, centrale verwarming, topkoeling en drievoudige mechanische ventilatie



Berk

el e

n R

oden

rijs

BURGEMEESTER SCHALIJLAAN 66-84Het object is gelegen in de wijk Schollevaar te Capelle aan den IJssel. De ligging ten opzichte van de A20 (Utrecht-Rotterdam) is goed. Afstand tot luchthaven Rotterdam Airport ca. 15 km, luchthaven Schiphol ca. 55 km en metrostation De Tochten ca. 1,3 km.• Totaal ca. 2.200 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:

Ca. 440 m² gelegen op de begane grondCa. 440 m² gelegen op de 1e verdiepingCa. 440 m² gelegen op de 2e verdiepingCa. 440 m² gelegen op de 3e verdiepingCa. 440 m² gelegen op de 4e verdieping

• Deelverhuur vanaf ca. 220 m²• Totaal zijn er 51 parkeerplaatsen op eigen terrein• Oplevering: 1 maart 2011

Huurprijs kantoorruimte: € 110,- per m² per jaarHuurprijs parkeerplaatsen: € 350,- per plaats per jaarKoopsom: op aanvraag

Cap

elle

aan

den

IJss

el

FASCINATIO BOULEVARD 562Kantoorgebouw ImagineHet betreft een representatief kantoorgebouw gelegen op een prominente zichtlocatie ten opzichte van de Abram van Rijckevorselweg alsmede rijksweg A16. Het gebouw kenmerkt zich door haar markante vormgeving alsmede het gehanteerde hoogwaardige opleveringsniveau. Met de ligging direct aan de autosnelweg A 16 is de locatie goed bereikbaar met het eigen vervoer. Via de ring is er een goede verbinding met het Rotterdam The Hague Airport. Ook per openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed.• Totaal ca. 332 m² turn-keykantoorruimte gelegen op de 4e verdieping• Parkeernorm 1:50 m²• Het object is o.a. voorzien van: een representatieve entree, pantryaansluiting, toiletruimten, isole-

rende beglazing, liften en topkoeling• Oplevering: in overleg

Huurprijs kantoorruimte: € 130,- per m² jaarHuurprijs parkeerplaatsen: € 625,- per plaats per jaar

Cap

elle

aan

den

IJss

el

RIVIUM QUADRANT 58-74Het bedrijvenpark Rivium bevindt zich in de agglomeratie Rotterdam, direct aan de A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Diverse bedrijven van naam hebben zich hier gevestigd, waaronder Eneco, Mazars, Oranjewoud, Sodexo, Shell verkoop, Hago en Heijmans IBC Groep.• Totaal ca. 725 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:

Ca. 359 m² gelegen op de begane grond Ca. 366 m² gelegen op de 1e verdieping

• Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 180 m²• Parkeren op eigen terrein• Het object is o.a. voorzien van: een pantry, vloerbedekking, toiletgroep, balie en topkoeling• Oplevering: per direct


Cap

elle

aan

den

IJss

el

Netto huurprijs vanaf € 80,-

per m² is bespreekbaar

Nu ook te koop!



MARCONISTRAAT 68Keurig gelegen kantoorruimte, het pand maakt deel uit van een nieuwe ontwikkeling op het bedrij-venterrein Gouwestroom.• Totaal ca. 280 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping• Parkeren op eigen terrein• De bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is goed te noemen• Oplevering: in overleg

Huurprijs: € 36.000,- per jaar

Gou

da

ABEL TASMANSTRAAT 81Een functioneel kantoorpand gelegen op het bedrijventerrein ‘Distripark Eemhaven’. Het object is uitstekend gelegen langs de rijksweg A15.• Totaal ca. 124 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping• Tevens zijn er 4 parkeerplaatsen beschikbaar• Het object is o.a. voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, centrale verwar-

ming, topkoeling, toiletten en een lift• Oplevering: per direct


Rot

terd

am-A

lbra

ndsw

aard

BOTERSLOOT 23-27Een gebouw waar toonaangevende architectuur uit de jaren dertig verweven wordt met heden-daagse architectuur. In dit gebouw waar reeds verschillende gerenommeerde, aan architectuur gere-lateerde ondernemingen zijn gevestigd is momenteel een bijzondere kantoorruimte beschikbaar.• Totaal 1.026,1 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:

3e verdieping (unit 3.1): 140,5 m²3e verdieping (unit 3.2): 430,7 m²4e verdieping (unit 4.1): 454,9 m²

• Parkeernorm 1:55 m²• Oplevering: per direct

Huurprijs kantoorruimte: € 130,- per m² per jaarHuurprijs Parkeerplaatsen: € 1.400,- per plaats per jaar

Rot

terd

am

HOOFDWEG 84-86Het kantorengebouw maakt deel uit van de kantoorontwikkeling ‘Het Lage Land’, omvattende 4 kantoorvilla’s, destijds ontworpen door architect Henk Klunder. Het gebouw is in 2001 opgeleverd en kent een hoogwaardig afwerkingsniveau.• Totaal ca. 1.052 m² kantoorruimte als volgt verdeeld:

2e verdieping ca. 526 m²3e verdieping ca. 526 m²

• Tevens zijn er 16 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar• De bereikbaarheid per auto is uitstekend door de ligging bij de afrit van de A16 en per openbaar

vervoer goed• Het gebouw is o.a. voorzien van: centrale entree middels automatische schuifdeuren, kabelgoten

ten behoeve van elektra, data en telefoon, lift, pantry per verdieping, toiletgroep op de verdie-ping.

• Oplevering: in overleg

Huurprijs kantoorruimte: vanaf € 125,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 540,- per plaats per jaar

Rot

terd

am



JACOB VAN AKENSTRAAT 82De kantoorruimte ligt in de deelgemeente Prins Alexander in de wijk ‘Het Lage Land’. Nabij het winkelcentrum ‘Lageland’ en tussen de Prinsenlaan en Hoofdweg, één van de twee grote ontslui-tingswegen in de wijk.• Totaal ca. 139 m² kantoorruimte op de eerste verdieping• Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving• Goed bereikbaar per auto middels de rijkswegen A16 en A20 en per openbaar vervoer via het

intercitystation Alexander • Het object is o.a. voorzien van een centrale entree en trappenhuis, pantry, dubbele toiletgroep,

C.V. installatie, radiatoren, airconditioning en zonwering• Oplevering: per direct


Rot

terd

am

NIEUW TRAPEZIUMNieuw Trapezium, gelegen op een zichtlocatie aan de rand van het centrum in hartje Crooswijk,is uitstekend bereikbaar met zowel auto als het openbaar vervoer. Het gebouw ligt pal aan deBoezemlaan, de onsluitingsweg richting het centrum en de ring Rotterdam (A16 & A20). Metandere woorden: dagelijks veel passanten, prominente zichtbaarheid en altijd middenin de dynamiekvan de stad.• Paradijslaan 2 : ca. 170 m² commerciële ruimte op de begane grond• Nieuwe Crooswijkseweg 1 : ca. 195 m² commerciële ruimte op de begane grond• Catharina van Zoelenstraat : ca. 100 m² commerciële ruimte op de begane grond : ca. 100 m², 3 kamer hoekappartement • Oplevering: in overleg

Koopsom: vanaf € 275.000,- v.o.n.

Rot

terd

am

STATIONSPLEIN 45Het Groot Handelsgebouw is het grootste kantorenverzamelgebouw van Nederland. Momenteel huisvest dit kantorenverzamelgebouw ca. 160 bedrijven uit allerlei sectoren.• De kleinst verhuurde ruimten hebben een oppervlakte van 50 m², het grootst verhuurde opper-

vlakte aan één huurder bedraagt 12.000 m².• Parkeernorm 1:150• Oplevering: per direct

Huurprijs standaard kantoorruimte: vanaf € 149,- tot € 199,- per m² per jaarHuurprijs archiefruimte: vanaf € 64,- per m² per jaarHuurprijs parkeerplaatsen: vanaf: € 1.450,- per plaats per jaar

Rot

terd

am

U kunt het GHG virtueel bezich-

tigen vanachter uw computer!

Bezoek de site www.groothan-

delsgebouw.nl

UITSTRAAT In het nieuwe stadscentrum van Spijkenisse is op de 2e verdieping kantoorruimte beschikbaar. Het winkelcentrum heeft een directe verbinding met het bestaande winkelcentrum Stadhuispassage. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto.• Totaal ca. 638 m² kantoorruimte als volgt verdeeld:

Unit 1 ca. 162 m²Unit 3 ca. 476 m²

• Het object is o.a. voorzien van: een C.V. installatie, kabelgoten voorzien van ingebouwde wand-contactdozen per 1,80 m1, toiletten en een lift


Huurprijs kantoorruimte: € 125,- per m² per jaar

Spijk

enis

se



BOOMPJES 60-68Dit unieke kantoorgebouw, gelegen aan de Boompjes op een absolute A1-locatie, is thans volledig beschikbaar. De flexibel in te delen verdiepingen bieden u een prachtig uitzicht over enerzijds de Maas en anderzijds het centrum van Rotterdam. Vanwege de centrale ligging van het gebouw is de bereikbaarheid optimaal te noemen. Het gebouw kan worden gehuurd worden in de huidige staat, maar kan ook in nader overleg worden aangepast aan specifieke gebruikerswensen.• Totaal ca. 9.310 m² kantoorruimte beschikbaar• Deelverhuur mogelijk• Voldoende parkeerplaatsen beschikbaar• Het object is o.a. voorzien van: een natuurstenen buitengevel, topkoeling, sanitaire voorzieningen per verdieping, zonwering en een pantryaanslui-

ting per verdieping• Oplevering: in overlegHuurprijs kantoorruimte huidige staat: € 135,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 2.000,- per plaats per jaar

Rot

terd

am

PITTSBURGHSTRAAT 31-37Het Bedrijvenpark Rotterdam Noord-West is een modern bedrijvengebied nabij de Spaansepolder en Rotterdam Airport. Het bedrijvenpark wordt aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde door een directe aansluiting op de A13 Rotterdam -Den Haag. Aan de Zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20. Daardoor zijn de luchthaven, het havengebied, het Westland en Hoek van Holland snel bereikbaar. Door middel van busverbindingen is het terrein ook met openbaar vervoer bereikbaar.• Totaal ca. 1.430 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:

Ca. 668 m² kantoor- / showroomruimte gelegen op de begane grondCa. 378 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdiepingCa. 385 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping

• Tevens zijn er diverse parkeerplaaten beschikbaar of gratis parkeergelegenheid op de openbare weg• Oplevering: in overleg


Rot

terd

am



RODEZAND 34Minervahuis I, II en III zijn drie aan elkaar grenzende beeldbepalende, kleinschalige, kantoorgebouwen gebouwd in de periode 1937-1949 gesitueerd midden in het hart van Rotterdam in het Laurenskwartier aan de Meent, Rodezand, Leeuwenstraat en Westewagenstraat.• In Minervahuis III zijn de navolgende ruimten beschikbaar:• Unit 1: ca. 68 m² kantoorruimte bestaande uit 2 kamers met 4 grote ramen• Unit 2: ca. 66 m² kantoorruimte bestaande uit 2 kamers met 4 grote ramen• Tevens is het mogelijk vanaf ca. 10m² additionele archief- en kluisruimten van diversen afmetingen te huren in Minervahuis I en Minervahuis II• Betaald parkeren in de directe omgeving of in de vele (openbare) parkeergarages• Oplevering: per direct

Huurprijs unit 1: € 1.025,- per maandHuurprijs unit 2: € 975,- per maand

Rot

terd

am

Bezoek de site

www.minervahuis.nl

VAN OLDENBARNEVELTPLAATS 432-442Het object is gesitueerd in het centrum van Rotterdam, nabij de koopgoot en op de hoek van de Karel Doormanstraat. De bereikbaarheid per auto is uitstekend en ook met het openbaar vervoer is het object meer dan goed te bereiken. Diverse tramlijnen stoppen direct voor de ingang van het complex, Metrostation Beurs ligt op 2 minuten lopen.• Totaal ca. 912 m² kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping, als volgt verdeelt:• Van Oldebarneveltplaats 432 - ca. 547 m²• Van Oldebarneveltplaats 442 - ca. 365 m²• Parkeernorm 1:100• Het object is o.a. voorzien van een hoogwaardige entree, lift, pantryvoorziening, gescheiden toiletten, topkoeling en een systeemplafond met inbouwarmaturen• Oplevering: per direct

Huurprijs kantoorruimte: € 120,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: ca. € 1.860,- per plaats per jaar

Rot

terd

am



VARESEWEG 41-47De Vareseweg is gelegen aan de rand van het moderne bedrijvenpark Noord-West. Uitstekend bereikbaar met de auto vanaf Rijksweg A-13 (Rotterdam-Den Haag) alsmede vanaf Rijksweg A-20 (Utrecht-Rotterdam). Tevens zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer. De aanwezigheid van het vliegveld Rotterdam Airport in de directe omgeving is ook een pre.• Totaal ca. 1.302 m² kantoorruimte als volgt verdeeld:

Vareseweg 41: ca. 575 m² gelegen op de begane grondVareseweg 43: ca. 245 m² gelegen op de begane grondVareseweg 47: ca. 482 m² gelegen op de 1e verdieping

• Tevens zijn er diverse parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar• Het object is o.a. voorzien van: systeemplafond met verlichtingsarmaturen, diverse toiletgroepen, airconditioning, pantryvoorzieningen en vloerbedekking• Oplevering: in overlegHuurprijs kantoorruimte: € 120,- per m² per jaarHuurprijs parkeerplaatsen: € 250,- per plaats per jaar

Rot

terd

am

Netto huurprijs vanaf € 75,-

per m² is bespreekbaar

WESTBLAAK 88-110Representatieve en tevens aantrekkelijk geprijsde kantoorruimte gelegen in het centrum van Rotterdam, tussen de Westersingel en de Coolsingel. Alle centrumvoorzieningen, waaronder winkel- en horecage-legenheden, zijn in de directe omgeving gelegen. Veel van onderhavige kantoorruimte zijn recent gerenoveerd en in veel gevallen voorzien van diverse inrichtingscomponenten. • Totaal ca. 3.617 m² beschikbaar• Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 60 m²• De parkeergarage krijgt de grootste groene gevel van Europa!• Het gebouw is 24 uur per dag toegankelijk• Het object is o.a. voorzien van: zonwerende beglazing, liften, airconditioning, toiletgroepen, akoestisch plafond met tl-inbouw verlichtingsarmaturen en een moderne representatieve entree met portier.• Oplevering: in overleg

Huurprijs: vanaf € 120,- per m² per jaar

Rot

terd

am

Bezoek de site www.

westblaakgebouw.nl



HANDELSWEG 142Zeer representatieve kantoorruimte gele-gen aan de Handelsweg te Ridderkerk. De Handelsweg is de ontsluitingsweg van het bedrijventerrein Veren Ambacht. Het bedrijventerrein is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A15/A16. Tevens ligt het NS-station Barendrecht op loopafstand.• Totaal ca. 700 m² kantoorruimte gelegen

op de tweede verdieping• Parkeernorm 1:50• Het object is o.a. voorzien van: vloerver-

warming, topkoeling, toiletgroep, douche-ruimte, pantry en alarmvoorziening.



Rid

derk

erk

A. PLESMANWEG 35De multifunctionele kantoorruimte is gelegen in het Waalhavengebied. Het bedrijvengebied Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen.• Thans beschikbaar:

Unit 37B: ca. 56 m²Unit 37C: ca. 61 m²Unit 37G: ca. 61 m²Unit 39S: ca. 61 m²Unit 41F: ca. 43 m²Unit 41J: ca. 73 m²Unit 43L: ca. 130 m²

• Gratis parkeren in de directe omgeving, van het vrijstaande pand• Flexibele huurperiodes mogelijk• Oplevering: per direct


Rot

terd

am

VARESEWEG 21-73Dit moderne project in het ‘Businesspark Gateway’ te Rotterdam Noord-West, bestaat uit vijf gebouwen.• Totaal ca. 574 m² beschikbaar, als volgt

verdeeld:Ca. 434 m² kantoor-/bedrijfsruimte op de begane grondCa. 140 m² kantoorruimte op de 1e ver-dieping

• Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 50 m²• Parkeernorm 1:50• Oplevering: per direct

Huurprijs kantoorruimte: vanaf € 110,- per m² per jaarHuurprijs parkeerplaatsen: € 250,- per plaats per jaar

Rot

terd

am

EZELSVELDLAAN 49-51-533 nieuwbouw units gelegen in hartje centrum Delft, tegenover winkelcentrum ‘De Veste’. De units zijn uitermate geschikt voor zakelijke dienstverlening en goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.• Nr. 49: Ca. 170 m² begane grond, alsmede 3 parkeerplaatsen• Nr. 51: Ca. 139 m² begane grond, alsmede 3 parkeerplaatsen• Nr. 53: Ca. 104 m² begane grond, alsmede 2 parkeeplaatsen• Oplevering: per direct

Ezelsveldlaan 49: € 34.000,- per jaarEzelsveldlaan 51: € 25.715,- per jaarEzelsveldlaan 53: € 19.240,- per jaarParkeerplaats: € 2.400,- per plaats per jaar

Del

ft Koop is bespreekbaar

MOEZELWEG 206Een functioneel bedrijfscomplex, gelegen op een zichtlocatie langs de Rijksweg A15 in het Europoort gebied. Alle bestemmingen in het havengebied zijn uitstekend bereikbaar.• Ca. 1.195 m² bedrijfsruimte• Ca. 182 m² kantoorruimte • Ca. 4.000 m² buitenterrein• Oplevering: in overleg

Huurprijs: € 165.000,- per jaarKoopsom: € 1.125.000,- k.k.

Rot

terd

am-E

urop

oort


BEDRIJFSPANDEN • ROTTERDAM E.O.

BRUGGE-LONDEN Een zeer representatief nieuwbouw bedrijven verzamelcentrum, voorzien van eigen parkeergelegenheid, op een uitste-kend bereikbare locatie op Bedrijvenpark Vaanpark I te Barendrecht, direct onder de rook van Rotterdam.Londen 18:• Ca. 294 m² showroom• Ca. 78 m² kantoorruimte• 4 parkeerplaatsen• Oplevering: per direct

Huurprijs: € 39.000,- per maand

Bare

ndre

cht

DEVENTERSEWEG 37Zeer representatieve bedrijfsruimte met kantoor gelegen op Bedrijvenpark Vaanpark IV te Barendrecht, direct onder de rook van Rotterdam. • Ca. 55 m² bedrijfsruimte op de begane

grond• Ca. 35 m² bedrijfsruimte op de tussen-

verdieping• Ca. 55 m² kantoorruimte • 3 eigen parkeerplaatsen.• Oplevering: per direct

Koopsom: € 194.500,- k.k.Huurprijs: € 1.300,- per maand

Bare

ndre

cht

LUBECK 3A- 5AZeer representatieve nieuwbouwunits in een bedrijven verzamelgebouw, voorzien van eigen parkeergelegenheid. De bedrijfsruimten zijn is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijvenpark Vaanpark II te Barendrecht, nabij de op- en afritten van Rijksweg A29. • Ca. 122 m² bedrijfsruimte• Ca. 80 m² kantoorruimte, verdeeld over

twee bouwlagen• Ca. 53 m² entresolvloer• 3 parkeerplaatsen• Oplevering: per direct


Bare

ndre

cht

VERHUURD

WEG EN BOS 117Representatieve en functionele bedrijfs-unit, gelegen op een zichtlocatie op het Bedrijfsterrein Weg en Bos te Bergschenhoek.• Ca. 218 m² bedrijfsruimte• Ca. 28 m² kantoorruimte• Ca. 160 m² entresol• 5 parkeerplaatsen• Oplevering: in overleg


Berg

sche

nhoe

k

WEG EN BOS 16Zeer representatief en goed onderhouden bedrijfscomplex op eigen grond, gelegen op het bedrijfsterrein Weg en Land te Bergschenhoek. Het complex is uitstekend geschikt voor een automobielbedrijf.Het complex bestaat uit 4 units, met als totale oppervlakte:• Ca. 400 m² showroom• Ca. 740 m² bedrijfsruimte• Ca. 55 m² kantoorruimte• Ca. 100 m² buitenterrein• 3 parkeerplaatsen• Oplevering: in overleg

Koopsom: € 1.245.000,- k.k.

Berg

sche

nhoe

k

WEG EN LAND 22Functionele bedrijfsruimte gelegen op het Bedrijfsterrein Weg en Land/Weg en Bos. • Ca. 250 m² bedrijfsruimte• Ca. 100 m² kantoorruimte• Ca. 80 m² entresolvloer• Oplevering: per direct


Berg

sche

nhoe

k

MORSESTRAAT Aan de Morsestraat in Berkel en Rodenrijs worden twee multifunctionele bedrijfspavil-joens ontwikkeld, bestaande uit werkplaats/magazijn, showroom, kantoren en parkeer-plaatsen op eigen terrein. In basis is de indeling als volgt:• Ca. 95 m² magazijn/werkplaats op de

begane grond• Ca. 107 m² showroom• Ca. 65 m² entreegebied• Ca. 326 m² kantoorruimte op 1e en 2e

etage.• 12 parkeerplaatsen• Oplevering: nader te bepalen

Koopsom/huurprijs: op aanvraag

Berk

el e

n R

oden

rijs

OOK GEHEEL ALS KANTOORRUIMTE

IN TE DELEN

RADARSTRAAT 10Functionele en geheel opgeknapte bedrijfs-ruimte gelegen aan de Radarstraat 10 op het Bedrijventerrein Capelle - West. Het object is via de Rivium Boulevard en de IJsseldijk goed bereikbaar vanaf de A16.• Ca. 350 m² bedrijfsruimte• Ca. 12 m² kelderruimte• Ca. 12 m² kantoorruimte• Parkeerruimte voor het pand• Oplevering: per direct


Cap

elle

aan

den

IJss

el



EDISONSTRAAT 1-6Nieuwbouw bedrijfscomplex bestaande uit 6 representatieve eenheden gelegen op het bedrijfsterrein Middelsluis te Numansdorp. De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf rijksweg A29. • Ca. 95 m² begane grond• Ca. 95 m² verdieping• Ca. 56 m² entresol (3 units)• 2 parkeerplaatsen• Oplevering: per direct


Num

ansd

orp

HAVENKADE 2Bedrijfscomplex met buitenterrein, gelegen nabij het centrum van Numansdorp. • Er is ca. 3.000 m² bedrijfsruimte en ca.

20.000 m² buitenterrein beschikbaar voor opslag van diverse goederen voor een korte termijn

• Oplevering: in overleg• Korte huurtermijnen• Huurbaar vanaf 500 m²

Scherpe huurprijzen!

Num

ansd

orp

BOEZEMWEG 5Multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw. • Diverse units beschikbaar• Vanaf 1.014 m² bedrijfsruimte• Oplevering: per direct

Huurprijs: Bedrijfsruimte: € 35,- per m² per jaarKantoorruimte: € 75,- per m² per jaarBuitenterrein: € 15,- per m² per jaar

Oud

e-To

nge

A. PLESMANPLEIN 6Deze multifuntionele bedrijfsruimte is gelegen in het Waalhavengebied. De unit maakt deel uit van een verzamelcomplex. Het gehele Rotterdamse havengebied, de distriparken en elke stedelijk bestemming in Groot Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. • Ca. 90 m² bedrijfsruimte • Ca. 30 m² kantoorruimte gelegen op de

begane grond• Ca. 94 m² entresolvloer• 2 parkeerplaatsen• Oplevering: per direct

Huurprijs: € 1.600,- per maandKoopsom: € 197.500,- k.k.

Rot

terd

am

A.KUIJLSTRAAT 55Zeer representatieve bedrijfsunit gelegen op een uitstekende locatie op het bedrijvenpark Prinsenland te Rotterdam. De locatie is direct gelegen aan de A16.• Ca. 120 m² bedrijfsruimte op de begane

grond• Ca. 25 m² entresolvloer• Ca. 60 m² kantoorruimte op de ver-

dieping• 2 parkeerplaatsen• Oplevering: per direct

Koopsom: € 225.000,- k.k.

Rot

terd

am

FLIGHTPARK Het bedrijfsverzamelgebouw ‘Flightpark’ is thans in aanbouw op het terrein van Rotterdam Airport. Flightpark kent diverse bedrijfsruimten met verschillende afmetin-gen. Zo zijn er de kopunits met grote glas-vlakken uitgevoerd en zijn er kleinschalige tussenunits. Alle units zijn voorzien van een (gedeeltelijke) verdiepingsvloer.• Units van 91 m² tot 356 m²• Oplevering: eind 2010

Huurprijs: vanaf € 855,- per maand

Rot

terd

am

GEYSSENDORFFERWEG 73Het multifunctionele bedrijfsverzamelge-bouw ‘Plesmanplein’ is gelegen in het Waalhavengebied. Het bedrijvengebied Waalhaven is uitstekend gesitueerd en cen-traal gelegen aan de in- en uitvalswegen.• Ca. 247 m² bedrijfsruimte• Ca. 64 m² kantoorruimte • 3 parkeerplaatsen• Oplevering: per direct

Huurprijs € 2.400,- per maand

Rot

terd

am

KIOTOWEG 407Van de Tempel Vastgoed b.v. te Schiedam ontwikkelt op bedrijventerrein Noord-West te Rotterdam twee eigentijdse en functi-onele bedrijfsobjecten, welke gunstig zijn gelegen ten opzichte van het havengebied van Rotterdam, Rotterdam The Hague Airport en de rijkswegen.• Ca. 973 m² bedrijfsruimte• Ca. 230 m² kantoorruimte (nog vrij in

te delen)• Ca. 500 m² buitenterrein• 18 parkeerplaatsen• Mogelijkheid om bedrijfsruimte en/of de

kantoorruimte uit te breiden• Oplevering: per direct mogelijk

Huurprijs: € 129.000,- per jaarKoopsom: € 1.625.000,- v.o.n.

Rot

terd

am


BEDRIJFSPANDEN/WINKELPANDEN • ROTTERDAM E.O.

V. BERCKENRODESTRAAT 13Multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op het bedrijventerrein Nieuwe Maas, op de grens van Rotterdam en Schiedam. • Ca. 610 m² bedrijfsruimte• Ca. 45 m² kantoorruimte, grotendeels op

de verdieping• Oplevering: in overleg

Huurprijs 1e jaar € 3.000,- per maandHuurprijs 2e jaar € 3.400,- per maandHuurprijs 3e jaar € 3.750,- per maand

Rot

terd

am

CURIEWEG 2Hoogwaardige bedrijfsruimte met kantoor gelegen op het bedrijventerrein Halfweg II. • Ca. 1.760 m² bedrijfsruimte• Ca. 540 m² kantoorruimte (2 verdie-

pingen)• 15 parkeerplaatsen• Oplevering: per direct


Spijk

enis

se

HARREGATPLEIN 5MFunctionele nieuwbouwbedrijfsruimte, gelegen op het bedrijventerrein Harregat te Zuidland, gemeente Bernisse, op 5 à 10 autominuten van zowel Spijkenisse als Hellevoetsluis. • Ca. 60 m² bedrijfsruimte op de begane

grond• Ca. 60 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de

verdieping• Oplevering: per direct

Koopsom: € 97.500,- k.k.

Zuid

land

DEVENTERSEWEG Dit nieuwbouwproject op Bedrijventerrein Vaanpark IV te Barendrecht is gelegen aan deDeventerseweg en omvat in totaal 14 bedrijfsunits. Aan de voorzijde van het project bevinden zich 6 straatgerichte units met een zeer luxeuitstraling en een totale oppervlakte van circa 198 m2 tot circa 232 m2, gelijk verdeeld overbegane grond en 1e verdieping. Een gedeelte van deze 1e verdieping kan als kantoorruimteworden gebruikt (zie tekening). Deze units beschikken standaard over een elektrische en opafstand bedienbare overheaddeur van 3,75 meter breed en 4,00 meter hoog alsmede eenafzonderlijke loopdeur. De 1e verdieping is geheel uitgevoerd met een afgewerkte betonvloer.De raamkozijnen bevinden zich over vrijwel de gehele verdiepingshoogte, waardoor een zeerlichte (kantoor)ruimte ontstaat.

Koopsom: vanaf 224.500,- v.o.n.

Bare

ndre

cht

DEVENTERSEWEG 31Op Vaanpark IV, nabij Carnisselande gelegen nieuw gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw. De units zijn gelegen aan de Tielseweg en Arnhemseweg. Aan de Rijksweg A29 en op een steen-worp afstand van de Rijksweg A15 en A16. De locatie kenmerkt zich door zijn ruime opzet en uit-stekende bereikbaarheid. Op het bedrijventerrein Vaanpark zijn o.a. gevestigd Rabobank, Zuiderster, Buva en IKEA.• Ca. 71 m² bedrijfsruimte op de begane grond• Ca. 71 m² kantoorruimte op de verdieping

Huurprijs: € 995,- per maand

Bare

ndre

cht

VERHUURD

BERGWEG 283In Rotterdam Noord gelegen winkelruimte, nabij uitvalswegen (A13 / A20). Openbaar vervoervoorzieningen op loopafstand (tramlijn 4, 20 & 25 ). Parkeren (betaald) voor de deur en in nabij gelegen par-keergarage (onder deelgemeentehuis en Eudokiapassage).• Totaal ca. 190 m² winkelruimte gelegen

op de begane grond• Oplevering: in overleg


Rot

terd

am



CONRADWEG 12-14Op bedrijventerrein Noordland is in aanbouw twee te schakelen moderne logistieke objecten. Dit logistieke object is totaal circa 17.500 m² groot er is nog beschikbaar ca. 8.953 m² welke worden aangeboden in units vanaf circa 4.475 m². Dit biedt de mogelijkheid om een uniek en multifunctio-neel warehouse te betrekken. Conradweg 12• Ca. 1.226 m² expeditieruimte• Ca. 3.268 m² magazijnruimte• Ca. 751 m² mezzanine• Er bestaat de mogelijkheid kantoorruimte te realiseren. • Oplevering: december 2010Conradweg 14• Ca. 1.217 m² expeditieruimte• Ca. 3.242 m² magazijnruimte• Ca. 751 m² mezzanine• Er bestaat de mogelijkheid kantoorruimte te realiseren.• Oplevering: december 2010

Huurprijs bedrijfsruimte: € 49,50 per m² per jaarHuurprijs mezzaninevloer: € 25,00 per m² per jaar

Berg

en o

p Zo

om

JAN VAN DER HEIJDENSTR 26Multifunctioneel bedrijfscomplex met buitenterrein gelegen op een prachtige locatie op het bedrij-venterrein ‘De Bosschen’. Het object is binnen enkele minuten te bereiken vanaf rijksweg A-29 (Rotterdam-Zierikzee) en biedt uitstekende aansluitingen op onder andere rijksweg A-15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A-16 (Dordrecht-Rotterdam-Breda). Busverbindingen voor de deur aanwezig.• Ca. 135 m² kantoorruimte• Ca. 890 m² bedrijfsruimte• Ca. 1.150 m² buitenterrein (ingezaaid met gras)• 12 parkeerplaatsen• Oplevering: in overleg

Huurprijs: nader overeen te komen

Oud

-Bei

jerla

nd

BROUWERSTRAAT 32A-LGelegen op bedrijventerrein ‘Donkersloot’, zijn twaalf nieuwbouw bedrijfsunits met kantoorruimte gerealiseerd. • Bedrijfsruimte vanaf ca. 83 m²• Kantoorruimte vanaf ca. 90 m²• Oplevering: per direct

Huurprijs: vanaf € 22.300,- per jaarKoopsom: vanaf € 279.000,- per jaar

Rid

derk

erk

KEURMEESTERSTRAAT 25Functionele bedrijfs-opslagruimte met bijbehorend buitenterrein, gelegen op het bedrijventerrein Donkersloot-Noord te Ridderkerk. Het object is uitstekend bereikbaar vanaf de rijkswegen A15 en A16.• Ca. 1.200 m² bedrijfs-opslagruimte• Ca. 450 m² buitenterrein• Oplevering: per direct


Rid

derk

erk


DROOGBLOEM 43Het object is gelegen op het Bedrijvenpark te Rotterdam-Ommoord en is uitstekend bereikbaar via de President Rooseveltweg en de Terbregseweg. Hierdoor is zowel de A20 als de A16 uitstekend bereikbaar. Het metrostation Ommoord-Binnenhof ligt op loopafstand.• Ca. 147 m² bedrijfsruimte• Ca. 50 m² kantoorruimte• Oplevering: per direct


Rot

terd

am

FLIGHTPARK Het bedrijfsverzamelgebouw ‘Flightpark’ is thans in aanbouw op het terrein van Rotterdam Airport. Flightpark kent diverse bedrijfsruimten met verschillende afmetingen. Zo zijn er de kopunits met grote glasvlakken uitgevoerd en zijn er kleinschalige tussenunits. Alle units zijn voorzien van een (gedeeltelijke) verdiepingsvloer.• Units van 91 m² tot 356 m²• Oplevering: eind 2010


Rot

terd

am

LAATSTE UNITS!

KIOTOWEG 201-215Half vrijstaand, multifunctioneel bedrijfsobject met uitstekende los- en laadfaciliteiten, moderne kan-toorruimte en parkeerplaatsen op het eigen voorterrein op bedrijvenpark Noord-West te Rotterdam.Kiotoweg 201-205• Ca. 2.050 m² bedrijfsruimte• Ca. 592 m² kantoorruimte • 26 parkeerplaatsen• Oplevering: per directKiotoweg 211-215• Ca. 1.958 m² bedrijfsruimte• Ca. 597 m² kantoorruimte • 26 parkeerplaatsen• Oplevering: maart 2011Bovengenoemde units zijn te schakelen

Huurprijs Kiotoweg 201-205: € 219.000,- per jaarHuurprijs Kiotoweg 211-215: € 213.000,- per jaar

Rot

terd

am

RIDDERKERKSTRAAT 20Bedrijfscomplex gelegen aan de Ridderkerkstraat 20 te Rotterdam-IJsselmonde.Het complex ligt op het bedrijventerrein Hordijk-West in de deelgemeente IJsselmonde. De ligging ten opzichte van de Ring rond Rotterdam/ A15 is goed. Openbaar vervoer bevindt zich op loopaf-stand.• Ca. 1.000 m² bedrijfsruimte/entree• Ca. 365 m² kantoorruimte• Ca. 280 m² entresol• Ca. 180 m² overdekt en afgesloten terrein• Oplevering: in overleg


Rot

terd

am




TRADEPARC MATLINGEHet object maakt deel uit van het bedrijvencomplex Tradeparc Matlinge, direct aan de Matlingeweg, op het bedrijventerrein Rotterdam Noord-West. Het gebied wordt ontsloten door de Matlingeweg die de A13 met de A20 verbindt. Rotterdam The Hague Airport ligt aan de andere zijde van de A13. De units zijn uitermate geschikt voor industrieel gerelateerde bedrijven en handelsbedrijven. De unieke mogelijkheid doet zich voor om op deze uitzonderlijke locatie een nieuwe bedrijfsruimte te betrekken. • Vanaf ca. 332 m² tot ca. 1.200 m²• Nabij Rotterdam The Hague Airport en de Rotterdamse havens• Oplevering: per direct

Huurprijs vanaf € 57.000,- per jaar

Rot

terd

am



VLAARDINGWEG 85Functionele opslag- en showroomruimte gelegen op een uitstekende locatie in de Spaanse Polder op het kruispunt van de Matlingeweg en de Vlaardingweg. Het pand is zeer goed bereikbaar via de A20 en A13, terwijl het centrum van de stad en Rotterdam Airport op korte afstand is gelegen.• Ca. 2.100 m² bedrijfs-/opslagruimte• Ca. 1.780 m² showroomruimte• Ca. 40 m² archief• 12 parkeerplaatsen• Oplevering: in overleg

Huurprijs: € 198.000,- per jaarKoopsom: € 1.595.000,- k.k.

Rot

terd

am

ADMIRAAL DE RUYTERSTRAAT 18CRepresentatieve nieuwbouw bedrijfsunit gelegen aan de Admiraal de Ruyterstraat te Schiedam op bedrijventerrein Vijfsluizen. De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf Rijksweg A4. Deze Rijksweg verbindt de A20 met de A15, waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is. Het centrum van de stad is eveneens uitstekend bereikbaar. • Ca. 110 m² bedrijfsruimte op de begane grond• Ca. 110 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de verdieping• 2 parkeerplaatsen• Oplevering: in overleg

Huurprijs: € 1.695,- per maandKoopsom: € 189.000,- v.o.n.

Schi

edam

DELTAWEG Aan de Deltaweg in Vlaardingen wordt een bedrijvencomplex ontwikkeld, bestaande uit drie geschakelde units, welke geheel compleet worden opgeleverd.Het complex is gelegen in de Rivierzone van het Vlaardingse havengebied. Unit 1 & 2• Ca. 1.016 m² bedrijfsruimte• Ca. 99 m² kantoorruimte op de begane grond• Ca. 118 m² kantoorruimte op de 1e verdieping• 12 parkeerplaatsenUnit 3 • Ca. 1.016 m² bedrijfsruimte• Ca. 178 m² kantoorruimte op de begane grond• Ca. 193 m² kantoorruimte op de 1e verdieping• 18 parkeerplaatsen

Huurprijs unit 1: € 99.075,- per jaar Koopsom Unit 1: € 1.325.000,- v.o.n. Huurprijs unit 2: € 105.240,- per jaar Koopsom Unit 2: € 1.410.000,- v.o.n.Huurprijs unit 3: € 134.010,- per jaar Koopsom Unit 3: € 1.795.000,- v.o.n.

Vla

ardi

ngen

MIJLWEG 92Dit geheel vrijstaande bedrijfscomplex met buitenterrein is gelegen op bedrijventerrein Mijlpolder, ten westen van de kern van ‘s-Gravendeel. Via de Provinciale weg N217 is er een goede ontsluiting naar Rijksweg A16 (Rotterdam/Antwerpen via de Kiltunnel) en naar Rijksweg A29 (Rotterdam/Roosendaal). • Ca. 340 m² kantoorruimte• Ca. 1.353 m² bedrijfsruimte• Ca. 600 m² buitenterrein

Huurprijs: € 9.500,- per maandKoopsom: € 1.295.000,- k.k.

‘s-G

rave

ndee

l



AMB BLEISWIJK DISTRIBUTION CENTER TE BLEISWIJK Het betreft een nieuw gerealiseerd distributiecentrum gelegen op het bedrijvenpark Prisma te Bleiswijk (Gemeente Lansingerland) nabij Zoetermeer. Prisma wordt ontwikkeld tot een logistieke ‘hotspot’ direct gelegen aan de rijksweg A-12, strategisch tussen de havens van Rotterdam en internationale luchthaven van Amsterdam.VloeroppervlakTotale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt ca. 41.496 m² v.v.o. Thans is er nog 20.548 m² v.v.o. beschikbaar. Deelverhuur is bespreekbaar in units vanaf ca. 9.654 m² v.v.o,GebruiksmogelijkhedenHet object is uitermate geschikt ten behoeve van logistieke gebruikers.

Huurprijs (prijzen exclusief BTW en servicekosten (nader te bepalen)Bedrijfsruimte: € 64,50 per m² per jaar v.v.o per jaar. Kantoorruimte: € 135,- per m² per jaar v.v.o per jaar. Parkeerplaatsen: € 275,- per plaats per jaar. Mezzanine kantoorruimte: € 120,- per m² per jaar v.v.o per jaar. Trailerparking: € 1.350,- per plaats per jaar.

Blei

swijk

Reeds 50% verhuurd!

DISTRIBUTIECENTRUM MAASVLAKTE DISTRIPARK EEMHAVEN

DC I – Bosporusstraat 32-50 te Rotterdam Te huur in units van ca. 4.043 m² (DC 1 & 2) en ca. 7.975 m² (DC 3). De units hebben een vrije hoogte van 10 meter en beschikken ieder over 5 laaddeuren en 1 elektrische overheaddeur.

Te huur tegen zeer scherpe huurcondities!

DC III – Hainanstraat 1 te RotterdamTe huur in units van ca. 7.128 m² (gebouw B), ca. 8.008 m² (gebouw C) en ca. 9.054 m² (gebouw A) te huren. De units hebben een vrije hoogte van 10 meter en beschikken ieder over 5 laaddeuren en 1 elektrische overheaddeur.

Te huur tegen zeer scherpe huurcondities!

Willem Barentszstraat 11-19 te Rotterdam• Ca. 8.500 m² opslag- en distributieruimte• Flexibele huurtermijnen bespreekbaar

Huurprijs: op aanvraagBedrijfsruimte: € 55,-- per m² per jaar

Willem Barentszstraat 41-49 te Rotterdam• Ca.11.750 m² opslag-distributieruimte (ca. 13.200 europalletplaatsen).• Ca. 1.100 m² kantoorruimte

Huurprijs:Bedrijfsruimte: € 58,- per m² per jaarKantoorruimte: € 100,- per m² per jaar

ProLogis Park Maasvlakte bestaat uit 3 ultramoderne distributiecentra, meer dan 20.000 m² elk inclusief kantoren en mezzanines, met een totaal oppervlakte van ca. 66.802 m², gevestigd op ProLogis Park Maasvlakte. De gebouwen zijn uitermate geschikt voor de vestiging van een groot distributiecentrum, maar het is ook mogelijk per unit te huren.

Dit complex op ProLogis Park Eemhaven welke is gelegen op het Distripark Eemhaven, nabij Waalhaven en de Eemhaven in de Rotterdamse haven. Ongeveer 40% van de kadelengte van de haven is gecentreerd in dit gebied en ongeveer één derde van de containers worden hier behandeld. Vanwege de directe aansluiting op de A-15 zijn de verbindingen met het achter-land uitstekend.

Rot

terd

am

Rot

terd

am


VIJF MOLENSMulltifunctioneel centrum, gelegen in de wijk Nieuwland. De units zijn uitermate geschikt voor dienstverlenende bedrijven en maatschappelijke voorzieningen. Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer (bus/metro). Parkeren (betaald) in directe omgeving.• Unit 2 ca. 139 m²• Unit 3 ca. 103 m²• Unit 4 ca. 127 m²• Oplevering: in overleg

Huurprijs vanaf € 12.348,- per jaar

Schi

edam

Nog 3 units beschikbaar

WINKELPANDEN • ROTTERDAM E.O.

EZELSVELDLAAN 49-51-533 nieuwbouw units gelegen in hartje centrum Delft, tegenover winkelcentrum ‘De Veste’. De units zijn uitermate geschikt voor zakelijke dienstverlening en goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.• Nr. 49: Ca. 170 m² begane grond, alsmede 3 parkeerplaatsen• Nr. 51: Ca. 139 m² begane grond, alsmede 3 parkeerplaatsen• Nr. 53: Ca. 104 m² begane grond, alsmede 2 parkeeplaatsen• Oplevering: per direct

Ezelsveldlaan 49: € 34.000,- per jaarEzelsveldlaan 51: € 25.715,- per jaarEzelsveldlaan 53: € 19.240,- per jaarParkeerplaats: € 2.400,- per plaats per jaar

Del

ft Koop is bespreekbaar

WEISSENBRUCHLAAN 166Representatieve winkelruimte in kernwinkelgebied van Deelgemeente Hillegersberg. De winkel is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer.• Totaal ca. 125 m² winkelruimte gelegen op de begane grond, alsmede ca. 50 m² kelder• Voldoende parkeergelegenheid, 2-zijdig, direct voor de deur• De winkel heeft een mooie front-/diepte verhouding, ca. 8 meter front en ca. 16 meter diepte• Het object is o.a. voorzien van: een rolluik, airco, CV-installatie, toilet en pantry• Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk


Rot

terd

am

BOTERSLOOT 173Commerciële ruimte gelegen direct aan het centrum van Rotterdam. Automobilisten bereiken via omliggende doorgaande wegen de ring van snelwegen rondom Rotterdam, NS- en metrostation Blaak is op loopafstand.• Totaal ca. 328 m² commerciële ruimte

gelegen op de begane grond• Parkeren op de openbare weg (betaald)• Het object is o.a. voorzien van: een toilet,

NUTS-aansluitingen tot in de meterkast en een CV-installatie



Rot

terd

am

GOUDEN RIJDERPLEIN 10Goed gesitueerde commerciële ruimte gelegen in winkelcentrum ‘Emerald’. Dit winkelcentrum ligt midden in de wijk Emerald en heeft uitstekende verbindingen van en naar de rijksweg A13 (richting Rotterdam en Den Haag). • Totaal ca. 229 m² winkelruimte gelegen op de begane grond• Er is ruime parkeergelegenheid (gratis) in de omgeving van het winkelcentrum• Oplevering: in overleg

Huurprijs: een ingroeihuur vanaf € 109,- per m² per jaar

Del

fgau

w


KANTOOR-/BEDRIJFSPANDEN • ROTTERDAM E.O.

Rotterdam The Hague Airport Business Park ligt op het luchthaventerrein en is verdeeld over 4 deelgebieden: • het Entreegebied met kleinschalige kantoorpaviljoens • het Airportplein met ruimte voor grootschaliger kantoor- ontwikkelingen • het Bedrijvencluster met ruimte voor overige bedrijvigheid • Airside met recreatieve voorzieningen, faciliteiten voor kleine

luchtvaart en hangars • Op Rotterdam The Hague Airport Business Park zijn kavels

beschikbaar voor eigen ontwikkeling en aanhuur

Rotterdam The Hague Airport Business Park Gerealiseerd

Rotterdam The Hague Airport Business Park



Kantoor paviljoen Sitecom

Cornerstone

Vrachtgebouw

In aanbouw

In ontwikkeling

In ontwikkeling

Kantoor paviljoen Culimer

Kantoorpaviljoen Parterre

• Object type: Multi-tenant kantoor • Oppervlakte: ca. 12.000m² vvo • Parkeren: 380 parkeerplaatsen onder het gebouw • Nog circa 6.000m² vvo beschikbaar • Huurniveau € 185,-- per m² per jaar• Oplevering eind 2012

• Object type: Vrachtgebouw • Oppervlakte: ca. 1.450 m² vvo kantoor en ca 5.000 m² vvo bedrijfsruimte• Parkeren: ca 70 parkeerplaatsen op eigen terrein • Nog ca. 500 m² vvo kantoor en ca 1.500 m² vvo

m² vvo bedrijfsruimte beschikbaar • Huurniveau in overleg• Oplevering eind 2011

• Object type: Multi-tenant kantoor• Oppervlakte: ca. 2.000 m² verhuurbaar vloer-

oppervlak• Units te huur vanaf circa 160m² vvo• Parkeren: 44 parkeerplaatsen onder en voor het

gebouw• Huurniveau € 175,-- per m² per jaar• Oplevering 12 maanden na start bouw bij 50%

voor verhuurd (bouwvergunning verkregen).



GLASHAVEN 16-70 WAALHAVEN O.Z. 77

REITDIEP 1 DROOGDOKWEG 71

Scherp geprijsde gerenoveerde kantoorruimte in het kantoorgebouw ‘Glashavenflat’. Het kantoor ligt op loopafstand van het stadscentrum en in de directe omgeving bevinden zicht diverse voorzieningen.

Momenteel zijn de volgende ruimten beschikbaar:Ca. 459 m² archiefruimteCa. 300 m² kantoorruimte op de begane grondCa. 491 m² kantoorruimte op de 4e verdiepingCa. 190 m² kantoorruimte op de 5e verdiepingCa. 525 m² kantoorruimte op de 5e verdieping

Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 150 m².

Aan de overzijde van het object is een parkeergarage gelegen waar parkeerplaatsen kunnen worden gehuurd.

Oplevering: op korte termijn mogelijk.

Huurprijs kantoorruimte: vanaf € 90,- per m² per jaarHuurprijs archiefruimte: € 50,- per m² per jaar

Op één van de markantere locaties van de Waalhaven is het meest moderne eigentijds kan-torencomplex van de Rotterdamse haven gerealiseerd. DockWorks IV bevindt zich ter hoogte van Pier 3.

Totaal ca. 4.610 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:Ca. 81 m² op de begane grondCa. 903 m² op de 1e verdiepingCa. 974 m² op de 2e verdieping Ca. 974 m² op de 3e verdiepingCa. 974 m² op de 4e verdieping Ca. 674 m² op de 5e verdieping

Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 250 m².

Er zijn ca. 100 parkeerplaatsen te huur op het parkeerterrein rondom het gebouw.

Oplevering: per direct.


Multifunctionele bedrijfsunit, gelegen op eigen grond met inpandig kantoor gelegen aan de zuidzijde van Rotterdam nabij stadion de Kuip.

Ca. 950 m² bedrijfsruimteCa. 50 m² receptie annex showroomCa. 160 m² kantoorruimte op de 1e verdiepingVoldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte o.a.:• Glad afgewerkte betonvloer;• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (afm. 4,80 m1 breed en 4,20 m1 hoog);• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur (afm. 4,80 m1 breed en 2,40 m1 hoog).

Opleveringsniveau kantoor o.a.: • Systeemplafonds met inbouwverlichting; • Airco units; • Kabelgoten.

• Oplevering: In onderling overleg op korte termijn mogelijk.

Huurprijs € 69.000,- per jaar

Op een markante locatie in de Waalhaven gelegen kantoorgebouw bestaande uit 6 verdiepingen met uitzicht over de Waalhaven. Deze locatie heeft een goede verbinding met de rijksweg A15 en aan de noordzijde een goede verbinding met de Maastunnel, zodat zowel het centrum van Rotterdam als de rijksweg A20 goed bereikbaar zijn.

Op de 2e verdieping is ca. 416 m² kantoorruimte beschikbaar.Tevens zijn er 17 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen ‘afgesloten’ terrein.

• Entreepartij met gezamenlijke balie;• Sanitaire voorzieningen;• Personenliften;• Luchtbehandelinginstallatie met topkoeling;• Dubbele beglazing en te openen ramen.

• Oplevering: per direct.


Rot

terd

am

Rot

terd

amR

otte

rdam

Rot

terd

am



ZOUTVERKOPERSSTRAAT 8 VLIERBAAN 20-70

CHRISTAAN HUYGENSWEG 4-8 PLATINASTRAAT 95-109

Het kantoorpand “De Tweebaan” is gelegen op het Hoofdweggebied te Capelle aan den IJssel. De lokatie is zeer goed bereikbaar met de auto. Tevens is er een directe verbinding met het openbaar vervoer.

Vlierbaan 28: Ca. 97 m² op de 1e verdiepingVlierbaan 38: Ca. 76 m² op de 1e verdiepingVlierbaan 64: Ca. 178 m² op de 1e verdiepingVlierbaan 24: Ca. 74 m² op de 2e verdiepingVlierbaan 56: Ca. 72 m² op de 3e verdiepingVlierbaan 48: Ca. 38 m² op de 3e verdieping



Hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunits met kantoor (en uitbreidingsmogelijkheden van kan-toorruimte) gelegen op het bedrijventerrein Kickersbloem II.


Christiaan Huygensweg 4A, Ca. 116 m² bedrijfsruimte, Ca. 34 m² kantoorruimteHuurprijs € 1.200,- per maand

Christiaan Huygensweg 6A, Ca. 116 m² bedrijfsruimte, Ca. 34 m² kantoorruimteHuurprijs € 1.200,- per maand

Christiaan Huygensweg 8A, Ca. 116 m² bedrijfsruimte, Ca. 34 m² kantoorruimteHuurprijs € 920,- per maand

Christiaan Huygensweg 8B, Ca. 116 m² bedrijfsruimte, Ca. 34 m² kantoorruimteHuurprijs € 920,- per maand

Zwijn

drec

ht

Cap

elle

a.d

. IJs

sel

Hel

levo

etsl

uis

Zoet

erm

eer

Showroom-/bedrijfsunits gelegen op het bedrijventerrein Lansinghage. Volgens het bestem-mingsplan is in de units onder andere grootschalige detailhandel toegestaan.

Platinastraat 95 – 101• Ca. 700 m² VVO op de begane grond• Ca. 545 m² VVO op de 1e verdiepingHuurprijs nummer 95-101: € 70.000,- per jaar

Platinastraat 103 – 109• Ca. 625 m² VVO op de begane grond• Ca. 760 m² VVO op de 1e verdiepingHuurprijs nummer 103-109: € 90.000,- per jaar

Het object is centraal gesitueerd op het grote bedrijventerrein ‘De Geer’ aan de zuidzijde van Zwijndrecht.• Ca. 331 m² kantoor op de begane grond• Ca. 240 m² specifieke ruimte, verkeersruimte, installatieruimte• Ca. 147 m² kantoor op de 1e verdieping• Ca. 330 m² showroom op de 1e verdieping• Ca. 2.100 m² bedrijfs-/opslagruimte op begane grond• Oplevering: in overleg, kan direct



VIERLINGHSTRAAT 16-18 KETELWEG 57-63 NEWTONWEG 14-16-18


BEDRIJVENCOMPLEX KICKERSBLOEM I ’T WOUD 21-27

Dit bedrijfscomplex is gesitueerd op een zichtlocatie langs de rijksweg A16 en is zowel geschikt voor opslag- en pro-ductiedoeleinden

Nummer 16• Ca. 567 m² bedrijfs- / opslagruimte op de begane grond• Ca. 162 m² kantoorruimte op de begane grond en 1e

verdieping

Nummer 18• Ca. 567 m² bedrijfs- / opslagruimte op de begane grond• Ca. 162 m² kantoorruimte op de begane grond en 1e

verdieping


Huurprijs nummer 16: € 39.500,- per jaarHuurprijs nummer 18: € 39.500,- per jaar

De bedrijfsruimten met kantoor zijn gunstig gesitueerd aan de Ketelweg nabij de op- en afrit van de Randweg N3 welke op zijn beurt de Rijkswegen A16 (Rotterdam/Antwerpen) en A15 (Rotterdam/Nijmegen) verbindt.

Unit 63 B• Ca. 840 m² bedrijfs- / opslagruimte op de begane grond• Ca. 110 m² kantoorruimte• Oplevering: in overleg

Unit 63 F• Ca. 574 m² bedrijfs- / opslagruimte op de begane grond• Ca. 82 m² kantoorruimte in twee lagen• Oplevering: in overleg


Functioneel en representatieve kantoorruimte op het bedrijfsterrein Halfweg II te Spijkenisse.

• Newtonweg 16: Ca. 185 m² showroom-/kantoorruimte op de begane grond

• Newtonweg 18: Ca. 185 m² showroom-/kantoorruimte op de begane grond

• Newtonweg 14: Ca. 200 m² kantoorruimte op de 1e verdieping


Huurprijs € 95,- per m² per jaar

Dor

drec

ht

Pape

ndre

cht

Spijk

enis

se

Hel

levo

etsl

uis

Brie

lle

De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein ’t Woud. De verbindingen met zowel de regio als de Rotterdamse agglomeratie zijn goed.

’t Woud 21• Ca. 180 m² bedrijfsruimte• Ca. 20 m² kantoorruimte

’t Woud 27• Ca. 80 m² bedrijfsruimte• Ca. 20 m² kantoorruimte


Huurprijs nummer 21: € 1.475,- per maandHuurprijs nummer 27: € 750,- per maand

Daltonweg 12Ca. 435 m² bedrijfsruimteHuurprijs: € 2.750,- per maand

Daltonweg 14Ca. 435 m² bedrijfsruimte, Ca. 20 m² kantoorruimte, Ca. 260 m² buitenterreinHuurprijs: € 2.900,- per maand

Marconiweg 27Ca. 100 m² bedrijfsruimteHuurprijs: € 625,- per maand

Marconiweg 37-59Ca. 100 m² bedrijfsruimteCa. 120 m² Ca. 40 m² entresolvloerHuurprijs: € 1.500,- per maand

Nijverheidsweg 33Ca. 200 m² bedrijfsruimteHuurprijs: € 1.250,- per maand

Bedrijfsruimte gelegen op het bedrijventerrein Kickersbloem I. Het bedrijventerrein Kickersbloem I is vanaf de provinciale weg N57 (Rotterdam-Rozenburg) via de Nieuweweg goed bereikbaar. De Nieuweweg loopt vanaf de N57 rechtstreeks tot aan bedrijventerrein Kickersbloem I.


HUYGENSSTRAAT 19

LEEUWENHOEKSTRAAT 126






• Ca. 117 m² bedrijfsruimte• Ca. 31 m² entresolvloer• 2 parkeerplaatsen


Koopsom: € 185.000,- v.o.n. exclusief BTW

• Ca. 106 m² kantoorruimte• 3 parkeerplaatsen






• Ca. 147 m² kantoorruimte• Ca. 43 m² terras• 4 parkeerplaatsen






• Ca. 221 m² kantoorruimte• Ca. 80 m² terras• 7 parkeerplaatsen



Bedrijvencentrum B2B Oudeland te Berkel en RodenrijsBedrijvencentrum B2B Oudeland is een multifunctioneel complex waar inmiddels tientallen regionale bedrijven naar volle

tevredenheid zijn gehuisvest. Dit markante bedrijvencentrum biedt bedrijven van klein tot groot een optimale werkomgeving en de mogelijkheid zich professioneel en zakelijk te presenteren. In dit bedrijvig hart van de regio worden zowel bedrijfsruimten

als kantoorruimten aangeboden en zijn per direct beschikbaar.

www.B2B-oudeland.nl

Berk

el e

n R

oden

rijs

Berk

el e

n R

oden

rijs

Berk

el e

n R

oden

rijs

Berk

el e

n R

oden

rijs

Berk

el e

n R

oden

rijs

Berk

el e

n R

oden

rijs

Bedrijfsruimten• Vloerbelasting 1.500 kg/m²• Vrije hoogte van ca. 6 m• Parkeren voor de deur• Eigen grond• Vaste verdiepingsvloer

Kantoren• Zowel te koop als te huur• Veel daglicht toetreding• Eigen parkeerplaatsen op afgesloten en beveiligd parkeerdek• Representatieve entree met intercom• Casco opleveringsniveau



ROZENLAAN 115

Rot

terd

am

Bezoek de site www.rozenlaan.nl

• C.V.-verwarmingsinstallatie;• Isolerende beglazing;• Vloerbedekking;• Alarminstallatie;• Pantry.

De kantoren zijn, desgewenst, volledig en direct gebruiksklaar ingericht met werkplekken van hoge kwaliteit zoals KEMBO bureaus, ergonomische stoelen, complete ICT configuratie inclusief computers met beeldschermen, printers, servers, vergaderfaciliteiten, vloerbedekking, zonwering etc. Plug in and Work. Tevens is er een MAC-netwerkomgeving aanwezig.

Oplevering: per direct


Dit pand is gebouwd in de bouwstijl jaren ‘30 en heeft een stijlvol interieur met o.a monumentale entreehal met natuurstenen halfrond trappenhuis. In 1997/1998 is het gebouw compleet gerestaureerd - met een prijswinnend ont-werp - door instandhouding van de vele authentieke elementen in combinatie met de eisen die kantoorgebruikers van vandaag stellen.• Totaal ca. 255 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond, alsmede ca.

45 m² archiefruimte in de kelder

Wijze van opleveringDe kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige zo goed als nieuwe staat, o.a. voorzien van:• Brede trappartij;• Gestuukte plafonds, deels systeemplafond met PL-downlights, geen TL bakken;• Glad gestuukte wanden;• Dubbele toiletvoorziening;• Elektra en databekabeling in 3-vaks kabelgoten;


ObjectiefBouwkennis JaarrapportOok u kijkt elk jaar kritisch naar uw plannen voor de middellange termijn. Speciaal voor dit moment is het BouwKennis Jaarrapport. Het BouwKennis Jaarrapport is opgebouwd als een business- en marketingplan en geeft een over-zicht van de belangrijkste ontwikkelingen in de Nederlandse bouwketen. Hierbij wordt er teruggekeken, maar worden vooral de kansen voor de toekomst in kaart gebracht.

Dankzij zijn inhoud en opbouw kunt u het BouwKennis Jaarrapport perfect gebruiken voor uw businessplannen. Aan de hand van de hoofdstukken Product, Prijs, Plaats, Promotie, Personeel en Trends & Ontwikkelingen heeft u name-lijk u een blauwdruk voor uw plannen in handen. Dit maakt het BouwKennis Jaarrapport een overzichtelijk en zeer praktisch rapport.

Het BouwKennis Jaarrapport geeft u gemakkelijke en concrete handvatten om uw beleid uit te stippelen. Hierdoor is dit jaarrapport al jarenlang een vaste hulp van menig commercieel beleidsmaker. Voor meer informatie over het BouwKennis Jaarrapport belt u 010-2066996.

Flightpark ideale locatie voor luchthaven en luchtvaart gerelateerde bedrijvenDirect naast de regionale luchthaven Rotterdam The Hague Airport reali-seert MEAC Vastgoed in samenwerking met Heembouw Ontwikkeling en Rotterdam The Hague Airport Vastgoed bedrijvencentrum Flightpark. In de eerste fase worden er 28 bedrijfsruimten gerealiseerd. De bedrijfsruimten zijn beschikbaar vanaf 90 m² en zijn bij voor-keur bestemd voor luchthaven en luchtvaart gerelateerde bedrijven. Bedrijvencentrum Flightpark is vanwege haar ligging direct naast de luchtha-ven en nabij de A13, het centrum van Rotterdam en de steden Delft en Den Haag, uitstekend bereikbaar.

De verkoop van bedrijfsruimten is in handen van Ooms. Bel voor informatie 010 – 424 8888 en vraag naar Jeroen van der Meer.

OOMS MAKELAARS TAXATIES B.V. GESPECIALISEERD IN COMMERCIEEL VASTGOED

OOMS MAKELAARS TAXATIES B.V.

MAASKADE 113

POSTBUS 24040

3007 DA ROTTERDAM

TEL. : 010 - 424 88 49

FAX : 010 - 424 88 54

E-MAIL : [email protected]

Weet wat er leeft

KWALITEIT ZIT IN ONZE GENEN

NIETS BLIJFT ONDERBELICHT

Het taxeren van bedrijfshuisvesting is vandaag de dag bijzonder uit-eenlopend en gecompliceerd. Om u adequaat te kunnen adviseren hebben wij onze taxatieactiviteiten opgesplitst in vier specialismen: bedrijfsruimten, kantoren, retail en non-profit. Binnen deze specia-lismen garanderen wij kennis en ervaring. We weten precies wat er speelt. Maak kennis met onze taxateurs en bel voor informatie of opdrachten naar:


Jeffrey Blair van ROM Drechtsteden:

“We weten dat we een goedproduct hebben, we moeten het alleen nog bekend maken.”

Jeffrey Blair is per 1 januari aangetreden als manager promotie en acquisitie bij de

Regionale Ontwikkelingsmaatschappij Drechtsteden. Hij houdt zich bezig met het

bekend maken van de regio Drechtsteden als vestigingslocatie voor bedrijven.

Zijn grootste probleem is de onbekendheid in de markt. ,,We hebben bedrijven van we-

reldnaam in de regio, maar dat ze híer zitten weet niemand.”


Hij spreekt Nederlands met een licht Amerikaans accent. Af en toe is er een Engels woord te horen. Maar na vele jaren wonen en wer-ken in ons land, kan hij zich uitstekend duidelijk maken in het Ne-derlands.Blair is verantwoordelijk voor de promotie en acquisitie binnen ROM-D. In oktober vorig jaar werd door de Drechtraad, het hoog-ste bestuursorgaan binnen de regio Drechtsteden, besloten dat deze functie professioneel moest worden ingevuld. Blair:,,Vóór die tijd had ROM-D wel de verantwoordelijkheid voor promotie, maar la-gen de prioriteiten elders en ontbraken de mankracht en de midde-len. Nu is daarvoor de expliciete opdracht gegeven.”

Met Blair heeft ROM-D een expert op het gebied van regiopromo-tie binnengehaald. Hij is zijn carrière op dit gebied begonnen in 1994, als internationaal acquisiteur bij het Havenschap Moerdijk. Daarna heeft hij een aantal jaar in New York gewerkt, als regiodirec-teur Oostkust bij het NFIA (Netherlands Foreign Investments Agency), een afdeling van het ministerie van Economische Zaken. In die functie bracht hij Nederland als vestigingslocatie onder de aandacht van Amerikaanse bedrijven. Voordat hij bij ROM-D kwam, werkte hij als strategisch adviseur acquisitie bij de gemeente Dord-recht.

Hij kent dus de vragen die bedrijven hebben op het gebied van ves-tigingslocatie. ,,Mijn toegevoegde waarde voor ROM-D is dat ik kennis heb van vastgoed in combinatie met economische ontwikke-ling.” En dat sluit precies aan op de nieuwe doelstelling van ROM-D. Hield ROM-D zich tot voor kort uitsluitend bezig met gebieds-ontwikkeling, nu heeft de organisatie ook een economisch ontwikkelingsdoel meegekregen vanuit de Drechtraad, namelijk het versterken van de regionale economie door banenretentie en banen-creatie. Blair:,,Concreet betekent dat dat we niet alleen grond ont-wikkelen en verkopen, maar dat we ook naar de consequenties voor de werkgelegenheid kijken. Dat geldt niet alleen voor nieuwe bedrij-ven, maar ook voor bedrijven die al in de regio gevestigd zijn. Als zij een huisvestingsprobleem hebben, gaan we bekijken hoe we dat voor hen kunnen oplossen. Want we willen de bedrijven en daarmee de banen die we hebben niet kwijtraken.”

De promotie van de regio vindt op twee niveaus plaats: (boven)regi-onaal en internationaal. Blair:,,Op regionaal niveau positioneren we onszelf als de schakel tussen Rotterdam en Breda. We hebben de af-gelopen jaren gemerkt dat er veel bedrijven zijn met een consolida-tievraagstuk. Ze hebben bijvoorbeeld kantoren in Noord-Brabant en in Rotterdam, en willen die graag samenvoegen. Wij kunnen hen een oplossing bieden. Op internationaal niveau doen wij de promotie sa-men met Rotterdam, als Greater Rotterdam Area. Dat is veel effi ci-enter dan geld en moeite steken in het bekend maken van de Drechtsteden als regio. Het werpt zijn vruchten af: van de bedrijven die zich de laatste drie jaar in onze regio hebben gevestigd, komt 70% uit het Rotterdamse. Vanwege ruimtegebrek in Rotterdam, en wij hebben de ruimte.”

Vindt hij dat de regio goed te verkopen is? ,,Ja, qua ruimte, facilitei-ten en locatie. Maar slecht qua naam. Ze kennen ons niet en wat ze weten, klopt niet. Het is hetzelfde probleem als ik had toen ik in Moerdijk werkte. “Die stinkpijpen”, werd dan gezegd. Nee, het is meer dan dat, zei ik dan. Als een bedrijf geïnteresseerd was in Rot-terdam, en daar was geen ruimte, was de volgende stap Breda. Ze wisten niet wat er tussen zat. Drechtsteden was een zwart gat. Ter-wijl we hier in onze kernsectoren (water- en deltatechnologie, trans-port en logistiek, maritiem) bedrijven van wereldnaam hebben. Die zijn wel bekend in hun markt, maar men weet niet dat ze hier zit-ten.”

Er ligt dus een belangrijke taak voor Blair op het gebied van promo-tie en het aantrekken van nieuwe bedrijven. Maar zijn focus ligt vooral op het behoud van de bedrij-ven die al in de regio zijn gevestigd. ,,Zij zijn enorm belangrijk voor de werk-gelegenheid. We proberen in te spelen op hun be-hoeften. Zitten ze nog goed, willen ze expansie plegen of misschien ver-huizen naar een andere lo-catie binnen de regio. Als dat goed gedekt is, kunt je naar buiten gaan kijken.”

Het is bij locatievraagstuk-ken altijd een afweging maken tussen verschillen-de belangen stelt Blair. ,,Ons motto is: het juiste bedrijf op de juiste locatie. Daarbij kijken we naar de sector, de activiteit, de beschik-baarheid van ruimte en de economische impact. Vervolgens toetst ROM-D een huisvestingsvraag bij de zes gemeenten in de regio en brengt hen in contact met de juiste mensen. Dan komt ook de ma-kelaar in beeld. Op onze nieuwe website hebben we links naar ma-kelaars, waaronder ook Ooms. Maar we willen graag zelf weten wie er aan het rondkijken is, zodat we de slaagkans kunnen verhogen. Want we weten dat we een goed product hebben, we moeten het al-leen nog bekend maken.”


KANTOORPANDEN • DRECHTSTEDEN

Drecht-steden

Telefoon078 - 614 43 33

PIETER ZEEMANWEG 146Aan de rand van het moderne bedrijventer-rein Dordtse Kil II treft u deze zeer repre-sentatieve bedrijfsgebonden kantoorruimte (nagenoeg turn-key) aan.De locatie is optimaal gesitueerd ten opzichte van de op- en afritten van de A16 (Rotterdam - Antwerpen). • Ca. 209 m² kantoorruimte gelegen op de

1e verdieping• 2 parkeerplaatsen op het voorterrein• Oplevering: in overleg

Huurprijs € 105,- per m² per jaar

Dor

drec

ht

PIETER ZEEMANWEG 155BAan de rand van het moderne bedrijventer-rein ‘Dordtse Kil II’ treft u deze bijzondere combinatie van kantoren aan.• Unit 1

Ca. 128 m² kantoor op de begane grond Ca. 128 m² kantoor op de 1e verdieping 5 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein

• Unit 2Ca. 20 m² kantoorruimte op de begane grondCa. 135 m² kantoorruimte op de 1e ver-dieping 3 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein


Huurprijs Unit 1: € 2.500,- per maand Huurprijs Unit 2: € 1.600,- per maand

Dor

drec

ht

V.GODEWIJCKSTRAAT 17-33Dit representatieve kantoorgebouw is gele-gen in het centrum van Dordrecht aan het sfeervolle Beverwijcksplein op loopafstand van het station.• De totale oppervlakte conform NEN 2580

bedraagt 2.871 m² vvo, als volgt verdeeld:• 616 m² archiefruimte in de kelder • 658 m² kantoorruimte op de begane

grond • 594 m² kantoorruimte op de 1e verdieping • 579 m² kantoorruimte op de 2e verdieping • 424 m² kantoorruimte op de 3e verdieping• 40 parkeerplaatsen• Oplevering: in overleg


Dor

drec

ht

Renovatie gestart

TEAM DORDRECHT

V.l.n.r. Ted Rommelse, Evelien Ravesteijn, Dennis Dekker


KANTOORPANDEN/BEDRIJFSPANDEN • DRECHTSTEDEN

AMERWEG 4Unieke kans om een kleinscha-lige kantoorunit te huren in het moderne Bedrijvencentrum ‘Amerweg’ te Zwijndrecht. Het complex bevindt zich aan één van de hoofdontsluitingen van Zwijndrecht tussen het centrum en bedrijventerrein ‘De Geer’.• Totaal ca. 93,4 m² kantoorruimte gelegen

op de tweede verdieping • Voor het complex zijn voldoende parkeer-

plaatsen aanwezig (kantoorapp.)• De ruimte is voorzien van een eigen pan-

try en toiletgroep• Oplevering: per direct


Zwijn

drec

ht

BURG DE RAADTSINGEL 49-71BurgraadtVier markant vormgegeven gebouwen, gegroepeerd rond een privé plein, ieder met hun eigen iden-titeit in elkaar overlopend tot een uniek geheel.• Totaal ca. 2.907 m² kantoorruimte over diverse bouwlagen• Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 30 m²• Ruim 100 parkeeplaatsen op eigen terrein• Tegenover Centraal Station• Op 3 minuten lopen van het centrum• Receptie op begane grond• Representatieve uitstraling en moderne faciliteiten• Oplevering: in overleg


Dor

drec

ht

Turn-key kantoorunits

vanaf ca. 30 m²

MIJLWEG 9-11De Mijlweg is gunstig gesitueerd aan de rand van bedrijventerrein Mijlpolder te ‘s-Gravendeel. Via de Provinciale weg is er een goede ontsluiting naar Rijksweg A16 (Rotterdam/Antwerpen via Kiltunnel) en naar Rijksweg A29 (Rotterdam/Roosendaal).• Ca. 975 m² bedrijfs-/opslagruimte • Ca. 3.000 m² verhard buitenterrein• Huurtermijn in overleg• Oplevering: in overleg

Huurprijs bedrijfsruimte: € 35,- per m² per jaarHuurprijs buitenterrein: € 10,- per m² per jaar

‘s-G

rave

ndee

l

WEIZIGTWEG 11-69Het complex is gerealiseerd aan de achter-zijde van Dordrecht CS. Indien noodzakelijk bevindt u zich binnen 5 minuten zowel op de snelweg A16 als de A15.• Totaal ca. 3.452 m² kantoorruimte gele-

gen op diverse verdiepingen• Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 503 m²• Tevens zijn er 40 parkeerplaatsen beschik-

baar• Oplevering: per direct


Dor

drec

ht

STEPHENSONWEG 14Business Centre GorinchemHet Business Centre is gesitueerd op het industrieterrein Gorinchem Oost en is cen-traal gelegen aan in- en uitvalswegen. Op een zichtlocatie langs de rijksweg A15.• Kantoorunits op diverse bouwlagen• Verhuur in units vanaf ca. 26 m², uit te

breiden tot 300 m² aaneengesloten• Flexibele huurtermijn behoren tot de

mogelijkheden• oplevering: in overleg

Huurprijs: vanaf € 115,- per m² per jaar

Gor

inch

em

KATTESTAART 23-25De kantoorruimte is gesitueerd op een zichtlocatie aan de hoofdontsluiting van Papendrecht, de Burg. de Keyzerweg• Totaal ca. 350 m² kantoorruimte op de 1e

verdieping• Tevens zijn er 6 parkeerplaatsen op eigen

terrein aanwezig• Oplevering: in overleg


Pape

ndre

cht

POLDERMOLEN 4Deze moderne representatieve kantoor-ruimte is gesitueerd op een zichtlocatie aan de hoofdontsluiting van Papendrecht, de Burg. de Keijzerweg• Ca. 177 m² kantoorruimte op de begane

grond• Ca. 133 m² kantoorruimte op de 1e ver-

dieping• Ca. 140 m² kantooruimte op de 2e ver-

dieping• Voldoende parkeerplaatsen aanwezig• Oplevering: in overleg


Pape

ndre

cht



ROZENHOF 33Monumentale kantoorvilla, gelegen aan de rand van het historisch centrum van Dordrecht en nabij openbaar vervoer en uitvalswegen (A16 en N3).Diverse kleinschalige kantoorunits vanaf ca. 30 m² te huur, zoals bijvoorbeeld:• Unit 108: ca. 48 m² op de begane grond• Unit 214: ca. 30 m² op de 1e verdieping• Unit 211: ca. 47 m² op de 1e verdieping• Unit 301: ca. 59 m² op de 2e verdieping• Unit 303: ca. 37 m² op de 2e verdieping• Unit 305a/b: ca. 71 m² op de 2e verdieping• Unit 306: ca. 55 m² op de 2e verdieping• Flexibele huurtermijnen mogelijk• Oplevering: in overleg

Huurprijs: vanaf € 310,- per maand

Dor

drec

ht

VOORSTRAAT 88Het object is in 1989 gebouwd als gemeentehuis voor de gemeente Liesveld. Het gemeentehuis heeft een zeer centrale ligging in de dorpskern van Groot-Ammers.• Ca. 216 m² opslagruimte op nivo 0• Ca. 295 m² kantoorruimte op nivo 1• Ca. 345 m² ruimte op nivo 1• Ca. 39 m² ruimte op nivo 1• Ca. 609 m² kantoorruimte op nivo 2• Ca. 556 m² kantoorruimte op nivo 3• Ca. 510 m² kantoorruimte op nivo 4• Ca. 149 m² kantine op nivo 5 • Ca. 172 m² bergruimte op nivo 5• Ca. 4.000 m² toerekenbaar buitenterrein ten behoeve van parkeren. • Oplevering: in overleg

Koopsom: € 2.950.000,- k.k.

Gro

ot A

mm

ers

KORTE PARALLELWEG 1Representatief kantoorgebouw ‘Terra’ gelegen in het centrum van Dordrecht, naast winkelcentrum ‘Maasplaza’. Goed bereikbaar vanaf de A16 en A15, via de N3. Het NS-station bevindt zich in directe nabijheid. Het object bestaat uit ca. 2.010 m² kantoorruimte, verdeeld over 7 lagen.Beschikbaar voor verhuur:• Ca. 172 m² kantoorruimte begane grond• Ca. 302 m² kantoorruimte 1e verdieping• Ca. 359 m² kantoorruimte 2e verdieping• 10 gemarkeerde parkeerplaatsen• Extra parkeerplaatsen op aanvraag beschikbaar• Oplevering: in overleg


Dor

drec

ht

LAAN DER VERENIGDE NATIES 325Markant vrijstaand kantoorgebouw op een prominente zichtlocatie aan de verbindingsweg N-3, direct naast de op en afrit.• Totaal ca. 2.364 m² kantoorruimte als volgt verdeld:• Ca. 470 m² op de begane grond• Ca. 474 m² op de 1e verdieping• Ca. 475 m² op de 2e verdieping• Ca. 475 m² op de 3e verdieping• Ca. 470 m² op de 4e verdieping• 68 parkeerplaatsen op het buitenterrein• Oplevering: in overleg

Huurprijs kantoor: € 120,- per m² per jaarHuurprijs parkeerplaatsen: € 690,- per plaats per jaar

Dor

drec

ht



KORTE PARALLELWEG 179MaasplazaHet complex is gelegen aan de rand van het stadshart van de nostalgische binnenstad van Dordrecht. De locatie is met recht zeer prominent te noemen en kan worden aangemerkt als een uitstekende zichtlo-catie. Het complex onderscheidt zich van andere kantoorruimten vanwege de flexibele indeelbaarheid van het gebouw.• Ca. 248 m² kantooruimte gelegen op de 3e verdieping• Ca. 357 m² kantooruimte gelegen op de 4e verdieping• Ca. 907 m² kantoorruimte gelegen op de 4e verdieping• Het object beschikt over een zeer gunstige parkeernorm en gratis parkeergelegenheid is op loopafstand. • Oplevering: in overleg


Dor

drec

ht

KERKSTRAAT 77Unieke mogelijkheid om kantoor te houden in een karakteristiek, doch nieuw gebouw met een bijzonder ruime parkeernorm. Het complex is binnen de gemeente Hendrik Ido Ambacht bekend als de voormalige meubelwinkel van Kauling en wordt binnenkort volledig gerenoveerd tot modern kantoorgebouw.• Ca. 288 m² kantoorruimte op de begane grond• Ca. 204 m² kantoorruimte op de 1e verdieping• Ca. 135 m² kantoorruimte op de 2e verdieping• 19 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein• Oplevering: in overleg

Huurprijs: € 120.000,- per jaar Koopsom: € 1.450.000,- v.o.n.

Hen

drik

Ido

Am

bach

t

GILDENWEG 16/SCHEEPMAKERSTRAAT 4De kantoor- / showroomruimte is gesitueerd in het bedrijfscomplex op de hoek van de Scheepmakersstraat en de Gildenweg, de centrale as op bedrijventerrein ‘De Geer’. Het complex is goed bereikbaar vanaf Rijksweg A16 (via Munnikensteeg) en het centrum van Zwijndrecht (via de Lindtsedijk).• Gildenweg 16

Ca. 163 m² Kantoorruimte gelegen op de begane grond;Ca. 112 m² Showroom- / archiefruimte gelegen op de begane grond;3 Parkeerplaatsen

• Scheepmakerstraat 4Ca. 203 m² Kantoorruimte gelegen op de begane grond;Ca. 173 m² Kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping;3 Parkeerplaatsen

• Oplevering: in overleg• Het object is eventueel te huur i.c.m. de naastgelegen bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte omvat ca.

764 m²

Huurprijs kantoorruimte: € 69,- per m² per jaarHuurprijs showroom-/ archiefruimte: € 49,- per m² per jaar

Zwijn

drec

ht



SPUIBOULEVARD 314-372Crown PointIn het centrum van Dordrecht gesitueerd kantoorgebouw, bij uitstek geschikt voor zakelijke dienstverlening. In dit mulitfunctionele kantorencomplex bestaande uit 3 bouwdelen zijn o.a. gevestigd: Rijksgebouwendienst, Gemeente Dordrecht, Arbodiensten, advocatenkantoren en gezondheidsdiensten. • Ca. 4.847 m² kantooruimte verdeeld over diverse verdiepingen: Ca. 641 m² op de 1e verdieping in bouwdeel A Ca. 641 m² op de 2e verdieping in bouwdeel A Ca. 641 m² op de 3e verdieping in bouwdeel A Ca. 641 m² op de 4e verdieping in bouwdeel A Ca. 641 m² op de 5e verdieping in bouwdeel A Ca. 737 m² op de begane grond in bouwdeel B Ca. 372 m² op de 1e verdieping in bouwdeel B Ca. 533 m² op de 4e verdieping in bouwdeel C • Tevens zijn er diverse parkeerplaatsen op eigen terrein en in de naastgelegen parkeergarage beschikbaar• Het complex is goed bereikbaar per auto en per openbaar vervoer• Oplevering: in overleg. • Eigenaar is voornemens om de 5e verdieping in vleugel A in te richten in turn-key kantoorunits voorzien van eigen pantry, huurbaar vanaf ca. 150 m²Huurprijs kantoorruimte: € 127,50 per m² per jaar Huurprijs turn-key kantoorunits: € 130,- per m² per jaarHuurprijs parkeerplaatsen: vanaf € 699,- per plaats per jaar

Dor

drec

ht

LAAN DER VERENIGDE NATIES 9Markant trendy kantoorgebouw op een prominente zichtlocatie bovenop de tunnel van de A16, direct naast de op- en afrit en aan de Oude Maas gelegen aan de Laan der Verenigde Naties te Dordrecht. • Totaal ca. 3.190 m² kantoorruimte als volgt verdeeld:• Ca. 629 m² op de begane grond• Ca. 631 m² op de 1e verdieping• Ca. 645 m² op de 2e verdieping• Ca. 645 m² op de 3e verdieping• Ca. 640 m² op de 4e verdieping• 67 gemarkeerde parkeerplaatsen• Topkoeling• Oplevering: in overlegHuurprijs kantooruimte: € 129,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 850,- per plaats per jaar

Dor

drec

ht


KANTOORPANDEN/BEDRIJFSPANDEN • DRECHTSTEDEN

STATIONSWEG 41Direct tegenover het NS-station en in de directe nabijheid van de op- en afritten van de A16 (Rotterdam - Breda - Antwerpen), treft u dit moderne kantoorgebouw aan. Het hoofdwinkelcentrum Walburg is op loopafstand en het gebouw heeft een gunstige parkeernorm. Op de eerste verdieping van het gebouw is een business center concept gelanceerd waar een gebruiker van de unieke mogelijkheid gebruik kan maken, om een turn-key kantoorunit te huren tegen zeer gunstige voorwaarden. Dit is mogelijk vanaf ca. 22 m² en is uit te breiden tot ca. 400 m². De ruimten zijn voorzien van moderne transparantie scheidingswanden, vloerbedekking en hebben ieder een eigen intercom. • Ca. 315 m² kantoorruimte 1e verdieping• Ca. 684 m² kantoorruimte 2e verdieping• Ca. 684 m² kantoorruimte 3e verdieping• Ca. 440 m² kantoorruimte 4e verdieping• 34 parkeerplaatsen• Oplevering: in overlegHuurprijs kantooruimte: € 110,- per m² per jaarHuurprijs turn-key kantoorunits: € 130,- per m² per jaarHuurprijs parkeerplaatsen: € 450,- per plaats per jaar

Zwijn

drec

ht

NIEUW - BUSINESS

CENTRE ‘VIERDRECHT II’

STATIONSPLEIN 4Vierdrecht IDe kantoorruimte is centraal gelegen binnen de Gemeente Zwijndrecht aan de Stationsweg, naast het NS-Station, in de onmiddellijke nabijheid van de in- en uitvalswegen van de A16 (Breda/Rotterdam). Alle voorzieningen van hoofdwinkelcentrum Walburg zijn op loopafstand.• Totaal ca. 492 m² kantoorruimte als volgt verdeeld:

Ca. 255 m² op de 2e verdiepingCa. 237 m² op de 3e verdieping

• Tevens zijn er diverse parkeerplaatsen beschikbaar• Oplevering: in overleg


Zwijn

drec

ht


BEDRIJFSPANDEN • DRECHTSTEDEN

TOERMALIJNRING 1108Unieke kans voor startende of doorstartende bedrijven om zich representatief en milieu-verantwoord te presenteren in dit energie-0-bedrijvencentrum• Ca. 60 m² bedrijfsruimte begane grond• Ca. 60 m² kantoorruimte 1e verdieping• Alsmede 4 parkeerplaatsen• Turn-key• Oplevering: in overleg


Dor

drec

ht

SCHEEPMAKERSTRAAT 23Het object betreft een kantoorruimte met bedrijfsruimte en buitenterrein en is gelegen op bedrijventerrein Donkersloot Noord.• Ca. 235 m² kantoorruimte gelegen in de

rechter vleugel op de 1e verdieping• Ca. 315 m² kantoorruimte gelegen in de

linker vleugel op de 1e verdieping• Ca. 285 m² bedrijfsopslagruimte voorzien

van een overheaddeur• Ca. 660 m² halfverhard buitenterrein• 10 gemarkeerde parkeerplaatsen• Oplevering: per direct

Huurprijs kantoorruimte: € 90,- per m² per jaar Huurprijs bedrijfsruimte: € 45,- per m² per jaar Huurprijs buitenterrein: € 15,- per m² per jaar

Rid

derk

erk

JACOBUS LIPSWEG 46Het bedrijventerrein Krabbepolder is gelegen in het havengebied van Dordrecht, waar voorna-melijk transport en distributiebedrijven zijn gevestigd. Het object is gunstig gelegen langs de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen). Het object beschikt over een grote hoeveelheid buitenterrein en biedt daardoor eventueel nog uitbreidingsmogelijkheden.• Ca. 2.050 m² bedrijfsruimte op de begane grond• Ca. 685 m² kantoorruimte op de begane grond, 1e en 2e verdieping• Ca. 2.500 m² verhard toerekenbaar buitenterrein gelegen rondom het object• Oplevering: augustus 2011

Huurprijs kantoorruimte: € 115,- per m² per jaar Huurprijs bedrijfsruimte: € 60,- per m² per jaarHuurpijs buitenterrein: € 17,50 per m² per jaar

Dor

drec

ht

EGSTRAAT 60Dit moderne bedrijfscomplex is gunstig gesitueerd op een zichtbare prominente hoek van het kleinschalige bedrijventerrein Egstraat / Ploegstraat.• Ca. 575 m² bedrijfsruimte op de begane

grond in opslagloods 1• Ca. 540 m² bedrijfsruimte op de begane

grond in opslagloods 2• Ca. 80 m² bedrijfsruimte op de begane

grond in het verbindingsdeel tussen loods 1 en 2

• Ca. 164 m² kantoorruimte op de begane grond

• Ca. 180 m² kantoorruimte annex dienst-woning op de eerste verdieping

• Ca. 185 m² toerekenbaar verhard buiten-terrein aan de zijgevel van loods 2


Koopsom: € 1.250.000,- k.k.

Dor

drec

ht

GALVANISTRAAT 7-15Bedrijfscomplex gelegen op bedrijventer-rein Dordtse Kil I, zeer gunstig gelegen ten opzicthe van de A16 en de N3. het complex beschikt over een afgesloten buitenterreinGalvanistraat 7A• Ca. 124 m² kantoorruimte 1e verdieping• Ca. 105 m² entresol• Oplevering: in overlegGalvanistraat 15A• Ca. 200 m² bedrijfsruimte begane grond• Ca. 130 m² entresol• Oplevering: in overleg

Huurprijs Galvanistraat 7A: € 1.125,- per maandHuurprijs Galvanistraat 15A: € 1.300,- per maand

Dor

drec

ht

HAASWIJKWEG WEST 108Indeling A• Ca. 490 m² bedrijfsruimte op de begane

grond• Ca. 430 m² bedrijfsruimte op de entresol,

de oude hooizolder• Ca. 270 m² buitenterrein, toegerekend

aan de bereikbaarheid van de zij- en achterkant

• Het voorterrein is als gebonden grond buitenbeschouwing gelaten.

Indeling B • Ca. 266 m² bedrijfswoning (ca. 800 m3),

met hoofdentree, vestibule, woonkamer, werkkamer, keuken, hal met toilet, trap naar verdieping met 4 slaapkamers en badkamer

* Ca. 400 m² tuin, toegerekend aan de woning* Oplevering: per directKoopsom: € 935.000,- k.k

Dor

drec

ht

PIETER ZEEMANWEG 155Aan de rand van het moderne bedrijventer-rein ‘Dordtse Kil II’ treft u dit zeer functio-nele bedrijfscomplex aan.• Ca. 373 m² bedrijfsruimte• Ca. 59 m² entresol• Ca. 105 m² kantoorruimte• Ca. 86 m² secundaire ruimte• Ca. 85 m² entresol• Ca. 688 m² toerekenbaar verhard en

beveiligd buitenterrein• Oplevering: per direct


Dor

drec

ht


BEDRIJFSPANDEN/WINKELPANDEN • DRECHTSTEDEN

VOORSTRAAT 234-242Gelegen in het centrum van Dordrecht, op een steenworp afstand van de V&D, ligt dit prachtige winkelpand. Door de aanlegplaats van de veerpont is de Voorstraat een veel-gebruikte route van voetgangers en fietsers richting het centrum.• Ca. 362 m² winkel-/opslagruimte• De frontbreedte van de winkelruimte is

circa 10 meter• Oplevering: per direct


Dor

drec

ht

KAREL LOTSYWEG In het hart van de ‘ziekenhuiszone’ komt een nieuw gebouw te staan langs de verbinding tussen het huidige Ziekenhuis en de Sportboulevard. In dit gebouw komen op de begane grond winkels, poliklinieken en kantoren.• Totaal ca. 306 m² casco winkelruimte op de begane grond• Er is volop parkeergelegenheid aanwezig• Oplevering: omstreeks 1e kwartaal 2011


Dor

drec

ht

VAN NEURENBURGPAD In de Binnenstad van Dordrecht, op een strategische locatie ten opzichte van de uitvalswegen naar de N3, worden 20 kleinschalige multifunctionele bedrijfs- en opslagunits ontwikkeld.• Bedrijfsunit type A:• In totaal 6 units• Variërend in afmeting van 94,9 m² tot 112,7 m²• Optie voor uitbreiding met een entresol of kantoor van 25,6 m²• Standaard 1 eigen parkeerplaats• Mogelijkheid tot koop/huur van extra parkeerplaats• Ideaal voor gebruik als bedrijfsunit• Bedrijfsunit type B• In totaal 14 units• Variërend in afmeting van 43,8 m² tot 81,5 m²;• Standaard 1 eigen parkeerplaats• Mogelijkheid tot koop/huur van extra parkeerplaats• Ideaal voor stalling van caravan, boot en dergelijke

Koopsom: vanaf € 61.500,- v.o.n.Huurprijs: vanaf € 5.228,- per jaar

Dor

drec

ht

MOLENVLIET 51-53Modern bedrijfscomplex met kantoor op centraal bereikbaar bedrijventerrein.• Ca. 763 m² bedrijfs-/productieruimte• Ca. 120 m² kantoorruimte begane grond• Ca. 105 m² kantoorruimte 1e verdieping• Ca. 120 m² kantooruimte 2e verdieping• Ca. 60 m² entresolvloer in het middendeel van de hal• 8 parkeerplaatsen• Kantoorruimte voorzien van airco en screens• 2 bovenloopkranen met een hijsvermogen van 3,2 ton


Zwijn

drec

ht

Bovenloopkraan aanwezig


TRANSACTIES

Transacties

NIEUWE BINNENWEG 236-238De nieuwe Binnenweg maakt de laatste jaren een revitalisatie door, met de komst van EkoPlaza is er weer een grote trekker in het winkelgebied bij.

De verbouwing van de winkel zal enkele maanden in beslag nemen. EkoPlaza ver-wacht in het tweede kwartaal 2011 haar deuren te openen.

Ooms trad op namens verhuurder

Rot

terd

am

BURG. DE RAADTSINGEL 49-71 Key2Work huurt per 1 oktober 2010 ca. 558 m² kantoorruimte, alsmede 5 parkeer-plaatsen op de Burgemeester de Raadtsingel 49-71 te Dordrecht. Ooms trad op namens de verhuurder Burgraadt Gebouwen B.V..

Dor

drec

ht

KORTE PARALLELWEG 179 Stichting de Kijvelanden huurt per 1 juli 2010 ca. 906 m² kantoorruimte, alsmede 10 parkeerplaatsen op het voorterrein en 2 parkeerplaatsen op het parkeerdek, aan de Korte Parallelweg 179 te Dordrecht. Ooms trad op namens de verhuurder Bouwinvest Dutch International Office Fund N.V..

Dor

drec

ht

GRAANWEG 15Dit moderne bedrijfscomplex is gelegen binnen het Industrie- en havenschap Moerdijk en is goed bereikbaar vanaf de afrit van de A17 (Moerdijk/Roosendaal), via de Zuidelijke en Oostelijke Randweg.• Ca. 120 m² kantoorruimte• Ca. 1.750 m² bedrijfs-/opslagruimte in loods I, welke is voorzien van 1 dockshelter en 1 overheadeur op maaiveld niveau• Ca. 1.000 m² bedrijfs- / opslagruimte in loods IV• Ca. 5.450 m² onverhard en onbebouwd terrein• Ca. 2.200 m² koelruimte in loods III• De overige onbebouwde perceelsgedeelten zijn toegerekend aan de bereikbaarheid van de gebouwen• Oplevering: in overlegHuurprijs kantoorruimte: € 90,- per m² per jaarHuurprijs bedrijfsruimte: € 45,- per m² per jaarHuurprijs buitenterrein: € 10,- per m² per jaar

Moe

rdijk

Voorzien van diverse

docksheltersNoord- Brabant

Telefoon078 - 614 43 33


WATTSTRAAT 2 KRALINGSEWEG 219-221-223 ANTONETTA KUIJLSTRAAT 41 SEATTLEWEG 3 A.R.S. Steigerbouw B.V. huurt per 1 septem-ber 2010 ca. 1.000 m² bedrijfs-/opslagruim-te, ca. 206 m² kantoorruimte en ca. 1.000 m² buitenterrein, alsmede 3 parkeerplaatsen aan de Wattstraat 2 te Alblasserdam. Ooms trad op namens de verhuurder Nationaal Grondbezit B.V..

Schutter Rotterdam B.V. gaat per 1 januari 2011 ca. 1.310,40 m² vvo kantoorruimte huren gelegen op de begane grond (439,7 m²), 1e verdieping (440,8 m²), 2e verdie-ping (411,8 m²) en 3e verdieping (18,1 m²), inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw “Ceder” op Victoria Park Kralingen, gelegen aan de Kralingseweg 219-221-223 te Rotterdam. Ooms trad op namens de verhuurder Chestnut International B.V..

Dolmans Vastgoed B.V. is per 1 septem-ber 2010 eigenaar van een bedrijfsobject gelegen aan de Anthonetta Kuijlstraat 41 te Rotterdam. Het complex bestaat uit ca. 1.320 m² bedrijfsruimte, ca. 200 m² kan-toorruimte op de begane grond, ca. 220 m²0 kantoorruimte op de eerste verdieping, ca. 95 m² bordeskantoor en 20 parkeer-plaatsen. Ooms trad op namens de verkoper Regiband C.V.

Rhenus Ocean B.V. gaat per 1 november 2010 ca. 6.438 m² bedrijfsruimte, ca. 1.202 m² kantoorruimte en 38 parkeerplaatsen huren aan de Seattleweg 3 te Rotterdam, onderdeel van Distributiecentrum A15 in Rotterdam-Eemhaven. Ooms trad op namens verhuurder A15 Logistics B.V.

Alb

lass

erda

m

Rot

terd

am

Rot

terd

am

Rot

terd

am

NEWTONWEG 15 DRIEMANSSTEEWEG 250Reikon Properties B.V. is per 1 oktober 2010 eigenaar van de Newtonweg 15 te Spijkenisse, een bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein Halfweg. Het complex omvat ca. 1.005 m² bedrijfsruimte, ca. 190 m² entresol, ca. 390 m² kantoorruimte op de begane grond, ca. 130 m² kantoorruimte op de verdieping en ca. 2.000 m² buiten-terrein. Ooms trad op namens verkoper Spreeuwenberg.

Securitas Beveiliging B.V.. gaat per 1 januari 2011 ca. 807 m² kantoorruimte huren gelegen op de begane grond en 2e verdieping aan de Driemanssteeweg 250 te Rotterdam, alsmede 27 parkeerplaat-sen. Ooms trad op namens de verhuurder Beleggingsmaatschappij Linquenda B.V..

Spijk

enis

se

BINNENROTTE 105-111Binnenkort opent Sumo, een Japans Sushi & Grill restaurant met 6 vestigingen, een 7e restaurant aan de Binnenrotte 105-111. Het betreft hier ca. 300 m² op de begane grond.

Het aantal horecagelegenheden in ‘de Hofdame’ komt hiermee op 3. Litlle V werd vorig jaar geopend en Humpfreys opende eerder dit jaar al haar deuren.

Het marktplein aan de Binnenrotte heeft de laatste jaren een enorme verandering doorgemaakt. Deze zomer opende Vapiano haar deuren in City Building. Iets verderop het plein in de Laurenstoren openden DE, Delifrance en EazieSalads.

Ooms trad op namens de verhuurder.

Rot

terd

am

COOLSINGEL 141Ooms heeft ca. 215 m² winkel-/horeca-ruimte aangehuurd aan de Coolsingel 141 te Rotterdam ten behoeve van haar cliënt New Fork B.V. Het concept van New Fork biedt ontbijt, brunch, lunch en snacks en draait om eerlijk, gezond en lekker eten.

Rot

terd

am

TRANSACTIES

Rot

terd

am

Accountancykantoor

als bovenburen

Dag en nacht beveiligde parkeergarage

Binnen 15 minuten op de snelweg

Openbaar vervoer op 50 met er

Te huur

238 m2kantoorr uimte

Op zoek naar bedrijfsmatig onroerend goed? Dan bent u bij Ooms aan het juiste adres.

Vanaf onze vestigingen in Rotterdam en Dordrecht bedienen wij de zakelijke markt in

de regio’s Groot Rijnmond, Drechtsteden en Noord-West Brabant. Ruim 80 jaar aan

ervaring, de hoogste mate van deskundigheid, diepgaande kennis van de regionale

vastgoedmarkt en haar toekomstige ontwikkelingen: Ooms weet wat er leeft!

Vestiging Rotterdam 010-4248888 I [email protected]

Vestiging Dordrecht 078-6144333 I [email protected]

Object

Documents

Transcript of Object