NNuummmmeerr 5500 JJuullii 22001199

NNaammeennss ddee ddiirreeccttiiee BBoollttoonn GGrrooeepp Voor u ligt de 50e editie van het Bolton Bulletin. Met een uitgave van 2 exemplaren per jaar brengt ons dit terug naar het jaar 1995. Het jaar waarin Arjen Toet startte met het Bulletin. Toen nog een interne nieuwsbrief. Inmiddels een vertrouwd Bulletin voor zowel medewerkers, relaties alsook voor familie en vrienden. Hiermee houden we u en jullie al jaren met plezier op de hoogte van de ontwikkelingen van ons mooie familiebedrijf. Vanaf deze plaats willen wij Arjen Toet dan ook hartelijk bedanken voor zijn inzet en betrokkenheid. Want ja, hij is nog steeds de maker van dit mooie blad. Zoals bekend weet u ons natuurlijk ook al jaren te vinden op de diverse sociale media, maar zo’n gedrukt exemplaar is zo gek nog niet ☺ . Ook nu wijzen wij u op de mooie projecten die bij ons in voorbereiding of uitvoering zijn. De 38 appartementen in het project “Le Perron” te Woerden bijvoorbeeld, waar we in mei het hoogste punt bereikt hebben. 38 appartementen “Le Perron”

Een uniek project die vanwege zijn innovatieve bouwwijze de Cobouw met 2 volledige pagina’s wist te vullen. 63 appartementen Purmerend

Maar ook de 63 appartementen in Purmerend en de 31 gasloze woningen in Bodegraven zijn beide uniek in hun soort.

Daarnaast sloegen we op 22 mei de eerste paal voor de door Bolton Ontwikkeling ontwikkelde 24 woningen in Barneveld en zijn we in mei in verkoop gegaan met 51 circulaire woningen in Dordrecht. Op 13 mei was ons eigen kantoor “the place to be” voor de start verkoop van de 38 duurzame woningen “Weidz” te Zegveld. Drie mooie projecten van eigen ontwikkeling. Tot slot kunnen wij u melden dat op het gebied van gebouwtransformatie Bolton Renovatie er weer een mooi referentieproject bij heeft. In Zoetermeer hebben we een bestaand kantoorpand aan het Raadhuisplein getransformeerd naar 21 eigentijdse appartementen.

19 woningen in Driebruggen

Met een mooi team van betrokken collega’s weten we elkaar elke keer weer uit te dagen om hoogwaardige producten te ontwikkelen en te maken. De veranderingen in de markt gaan snel en innovaties op allerlei gebied volgen elkaar snel op. Om hier een goed antwoord op te geven, hebben we diverse expertteams opgericht zoals een expertteam Bolton Basis Woning, een expertteam Circulariteit en een expertteam Bolton 9+ organisatie. In dit Bulletin leest u hier meer over. Na de zomervakantie starten we weer een aantal nieuwe projecten op, zoals de 20 Comfortwoningen in Langeraar voor Woondiensten Aarwoude en de 19 woningen in Driebruggen voor Jansen de Jong. Gelukkig weten bestaande en nieuwe opdrachtgevers ons elke keer weer te vinden. Veelal partijen die net als wij hechten aan een lange termijn relatie. We hoeven voorlopig niet stil te zitten, maar natuurlijk blijven wij zoeken naar nieuwe ontwikkellocaties, samenwerkingsverbanden, bouwopdrachten en kansen in de breedste zin van het woord. We hebben een boeiend vak met vele uitdagingen en kansen. Zeker in deze huidige markt. Juist daarom hebben we elkaar zo hard nodig. Opdrachtgevers, beleggers, gemeenten, ontwikkelaars, aannemers en onderaannemers. Met elkaar weten we doelen te bereiken. Nu gaan we eerst genieten van de zomervakantie. Tijd om even afstand te nemen van het werk, het hoofd leeg te maken voor nieuwe ideeën en onszelf weer even te resetten. Daarom wensen wij iedereen een fijne vakantie toe. Peter Bol Arjan Ton Directeur Directeur Bolton Bouw Bolton Ontwikkeling

� � � � �

3311 wwoonniinnggeenn ““VVrriijjeevveelldd”” iinn BBooddeeggrraavveenn In het deelplan “Weideveld” in Bodegraven worden 73 woningen “Vrijeveld” gebouwd. Aalberts Bouw uit Loosdrecht bouwt 42 rijwoningen en wij bouwen 31 vrijstaande en twee-onder-één kapwoningen. We zijn dus met twee aannemers bezig op één bouwplaats. Dit lijkt een behoorlijke uitdaging, maar niets is minder waar. Doordat beide uitvoerders veel afstemmen en overleggen verloopt alles zonder problemen. Sterker nog: we helpen elkaar, daar waar nodig. In januari van dit jaar zijn we gestart met het heiwerk en begin maart werden de eerste prefab betonwanden gemonteerd. Halverwege mei was het volledige casco gereed en inmiddels zijn we volop bezig met de kappen, het metselwerk en de afbouw. Kortom: een mooi project waar de vaart lekker in zit.

Opdrachtgever: Vrijeveld BV Architect: Mulleners Architecten en Venster Architekten Constructeur: Ibt ingenieurs in bouwtechniek Werkvoorbereider: Bastiaan Brak Kopersbegeleider: Geeke van den Berg Uitvoerder: Wim Hoogervorst

Dennis Bogaard Projectleider

� � � � �

1188 WWoonniinnggeenn:: ““DDee VVeellddeenn”” iinn LLaannggeerraaaarr In Langeraar zijn wij momenteel volop in uitvoering met 18 gasloze BENG-woningen, verdeeld over 3 blokken. De woningen zullen worden voorzien van een bodemwarmtepomp en liggen fantastisch tegen de toekomstige landgoederen aan. Alle tuinen krijgen een west- of een zuidligging. In februari van dit jaar zijn we gestart met het heiwerk en daarna snel aangevangen met het aanbrengen van de vloeren en betonwanden. Na het gereed komen van de betonnen casco’s is gestart met het aanbrengen van kappen en trappen. Momenteel zijn wij druk met het aanbrengen van de pannen en zijn we binnen gestart met de afbouw. Het doel is om voor de zomervakantie te starten met het invoeren van de NUTS en aan te vangen met het woonrijp maken. Na de vakantie zullen we starten met het opleveren van deze fraaie woningen. Opdrachtgever: Bolton Ontwikkeling Architect: Venster Architekten Constructeur: Ibt ingenieurs in bouwtechniek Projectleider: Dennis Bogaard Werkvoorbereider: Bastiaan Brak Uitvoerder: Harry Vermeij

� � � � �

““GGrruuttttoo”” BBllookk CC 1122 aappppaarrtteemmeenntteenn iinn MMiijjddrreecchhtt Voor opdrachtgever Spelt Vastgoed hebben wij 8 jaar geleden de eerste fase van dit project in Mijdrecht mogen bouwen. Toen bestond het project uit 18 grondgebonden woningen en 3 appartementencomplexen. Nu bouwen we in de tweede fase van dit project een appartementen- complex, welke uit 10 appartementen en 2 penthouses bestaat. In het project komen diverse disciplines van het bouwproces voorbij. Het casco is opgebouwd uit kalkzandsteen wandelementen, breedplaatvloeren met prefab betonnen balkons en de bovenste etage is opgebouwd met een staalconstructie en prefab dakelementen. De ruwbouw voorloopt voorspoedig en vlak na de bouwvakantie zullen de eerste aluminium puien worden geplaatst. Opdrachtgever: Spelt OntwikkelingsMij B.V. Architect: H.W. van der Laan Constructeur: HeRoCon Projectleider: Michel Jansen Uitvoerder: Eric Roverts Werkvoorbereider: Joost Roseboom

� � � � �

1122 wwoonniinnggeenn ““DDee BBooooggaaaarrdd”” iinn NNuummaannssddoorrpp

10 stuks 2^1 kap woningen en 2 vrijstaande woningen Opdrachtgever: Midstate Architect: Mulleners Architecten en Venster Architekten Constructeur: Ibt ingenieurs in bouwtechniek Projectleider: Martijn Janmaat Werkvoorbereider: Ruben Verkerk Uitvoerder: Jan Versluis

� � � � �

WWooeerrddeenn CCeennttrraaaall BBllookk 99 BBoouuwweenn iiss nneett ttrroouuwweenn!! Herken je wel eens het gevoel dat je dingen met elkaar gaat vergelijken, die eigenlijk niks met elkaar te maken hebben? De laatste tijd heb ik daar last van. Op de één of andere manier zie ik steeds vergelijkingen tussen het bouwen van Blok 9 en een huwelijk.

Toen we begonnen was het allemaal mooi. Een geweldig ontwerp, een uitdagend bouwsysteem en het sluitstuk van Woerden Centraal! Eén grote roze wolk. Samen doken wij er bovenop en gingen er vol passie tegenaan. Na de verkeringstijd van Blok 6+7+8 mochten we nu voor het “echie”. Maar al snel kom je erachter dat het niet vanzelf gaat. Dat de tandpastadop er elke keer niet op gedraaid wordt of een vlechter die steeds bij de uitvoerder om binddraad komt vragen. Stefan die onaangekondigd bij een werkoverleg aanschuift, wat voelt als een avondje rustig Champions League willen kijken en dat dan je vrouw erbij komt zitten... (het werd het langste werkoverleg dat we hebben gehad). Dat je het idee hebt dat je goed bent in plannen en organiseren, omdat dat je vak is, maar dat blijkt dat je eigenlijk niks te zeggen hebt over de agenda. Pallets die overal op de bouw blijven slingeren en nooit eens op de goede plek worden gelegd, zoals de schoenen van mijn vrouw.

En dan die communicatie... Zij denkt in spaghetti en jij bent gewoon normaal. Vrouwen zijn gewoon complexe wezens en soms wil je wel eens zeggen: "Doe eens niet zo moeilijk". Zo ook met de constructeur. Daar hebben wij ook wel eens de neiging gehad om te zeggen: "Ik snap er niks van. Doe eens niet zo moeilijk". Maar net als vrouwen zitten constructeurs gewoon op een hoger denkniveau en werkt communicatie alleen als jij zegt: "Ja schat, je hebt gelijk...."

Ook de vergelijking met kinderen is eenvoudig te maken. Mijn eigen kind weet dat als hij iets doet wat niet mag, dat hij geen extraatje hoeft te verwachten zoals koek, snoep of ijs. Ik werk echter samen met twee kinderen (Martien en Henry) die nog opgevoed moeten worden. Deze kinderen verwachten namelijk dat als ik iets niet goed doe, dat zij dan taart of koek krijgen.... Dat kost mij dus klauwen met geld (hebben we het ineens weer over mijn vrouw...).

Nu nadert het einde van de bouw van Blok 9. Tijd om terug te kijken. En wat zien we? We zien die prachtige vrouw van wie we zijn gaan houden! Die onhebbelijkheidjes lachen we weg met een glimlach, want we weten hoe leuk het is samen. Met trots kijken we terug op het technisch hoogstandje dat we geflikt hebben en de manier waarop dit gelukt is. Wat is het huwelijk toch mooi! Wat is bouwen toch mooi!

Met dank aan al mijn collega's van Blok 9! En aan onze constructeur Swinn ☺. En zeker ook dank aan mijn vrouw die er altijd voor mij is. Opdrachtgever/ Ontwikkelaar: Hollands Midden Architect: Venster Architekten Constructeur: SWINN Projectleider: Henry Booms Uitvoerder: Martien Vergeer Ruben Verkerk Werkvoorbereider

� � � � �

44 wwoonniinnggeenn ““KKwwaarrtteett““ AAllll EElleeccttrriicc iinn NNiieeuuwwee WWeetteerriinngg

Aan de Regenboogweg in Nieuwe Wetering wordt binnenkort gestart met de bouw van 4 All Electric woningen. Deze woningen worden niet verwarmd door een cv-ketel of een warmtepomp, maar met behulp van elektrische radiatoren. Warm water in de badkamer wordt geregeld middels een elektrisch doorstroomtoestel. Deze voorziet de badkamer van continue aanlevering van warm water. In de keuken komt een close-in boiler, die voorziet in warm water. De woningen worden zeer hoogwaardig geïsoleerd: - begane grondvloer Rc=6,0; - gevels Rc=6,0; - dak Rc=8,0. Er hoeft nog maar minimaal te worden bij verwarmd. Verder worden de woningen voorzien van een WTW-installatie en komen er PV-panelen op het dak te liggen. Opdrachtgever: Bolton Ontwikkeling Architect: Bos Cad Drawings Constructeur: Ibt ingenieurs in bouwtechniek Werkvoorbereider: Ruben Verkerk Uitvoerder: Harry Vermeij

Martijn Janmaat Projectleider

� � � � �

2244 wwoonniinnggeenn ““DDee EEnnkk”” iinn BBaarrnneevveelldd

Op 22 mei is het slaan van de feestelijke paal gevierd met de toekomstige bewoners van “De Enk” in Barneveld. Het project bestaat uit 24 woningen. De woningen liggen in vier clusters met verschillende samenstellingen. Er zijn drie woningtypologieën: rijwoningen, twee-onder-een-kap woningen en vrijstaande woningen. De ruwbouw van de woningen wordt “traditioneel” uitgevoerd: betonnen heipalen – fundering – ribcassette en breedplaatvloeren – kalkzandsteenwanden. De gevels van de woningen worden uitgevoerd in metselwerk in combinatie met zwarte gevelbekleding met houten gevelkozijnen. Uiteraard voldoen de woningen aan de laatste eisen op gebied van (energiezuinige) installaties. Opdrachtgever: Bolton Ontwikkeling Architect: Onix NL Constructeur: Ibt ingenieurs in bouwtechniek Projectleider: Henry Booms Werkvoorbereider: Arnold Domburg Uitvoerder: André Baars

� � � � �

55 aappppaarrtteemmeenntteenn JJoonnkkeerr FFrraannssssttrraaaatt iinn RRootttteerrddaamm

Hoogste punt viering op 22 maart 2019 Opdrachtgever: Bolton Vastgoed BV Architect: Veldman / Rietbroek / Smit Constructeur: De Lange adviesbureau Werkvoorbereider: Ruben Verkerk Uitvoerder: Hendrik van Eck

Erik Hendriks Projectleider

� � � � �

77 aappppaarrtteemmeenntteenn PPhhiilliipp WWiilllleemmssttrraaaatt iinn RRootttteerrddaamm

In de prachtige wijk Hillegersberg in Rotterdam zijn wij in maart 2019 gestart met de bouw van 7 appartementen. Waar eerst deze oude schuur stond (zie foto) wordt nu een appartementencomplex met 7 huurappartementen gerealiseerd. Hoewel het een klein complex is en deze op traditionele wijze wordt uitgevoerd, zorgt de beperkte ruimte en de bebouwing rondom de bouwplaats voor enige uitdaging. Zo zijn er voor de heiwerkzaamheden trillingsmeters opgehangen aan de aangrenzende gevels en zijn deze tijdens het heien van de stalen buispalen nauwlettend in de gaten gehouden. Gelukkig is het gelukt om binnen de vooraf bepaalde grenswaarden te blijven, waardoor er geen vertraging is opgelopen. Kolpa architecten heeft ervoor gezorgd dat de uitstraling van het pand goed past bij de bestaande nieuwbouw en de jaren 30 woningen waar het pand tussen komt. De beschikbare ruimte aan de achterzijde van het pand is praktisch ingericht met parkeerplaatsen, die bereikbaar zijn middels een doorgang door het pand. De afbeelding van Philips Willems op het hek van deze doorgang geeft het pand, ondanks de eenvoudige architectuur, een herkenbaar en uniek element. De verwachting is om dit project begin 2020 op te leveren. Opdrachtgever: Dunavast III BV Architect: H.W. van der Laan Constructeur: TWP Werkvoorbereider: Evert-Jan van Duinkerken Uitvoerder: Hendrik van Eck

Henry Booms Projectleider

� � � � �

““TThhuuiiss iinn 33331144”” In de editie van december 2018 hebben wij u al geïnformeerd over het plan “Thuis in 3314” en de daarbij behorende selectie en tenderfase. Na een razendsnel ontwikkelproces hebben wij in april 2019 het project succesvol in de verkoop weten te brengen. Inmiddels zijn de eerste overeenkomsten getekend en is voor de eerste kopers de kopersbegeleiding opgestart. “Thuis in 3314” is een bijzonder project voor Bolton. Het is één van de eerste projecten, waarbij we intern gebruik hebben gemaakt van visueel teamwork: een methode waarin we in een vroeg stadium de betrokken medewerkers (van ontwikkelmanager tot projectleider) informeren en mee laten kijken met de planvorming om het project soepeler te laten verlopen en de kans op fouten te reduceren. Niet alleen het proces is een verbetering, maar ook de doelstelling die Bolton aan het plan heeft gekoppeld is uniek te noemen. Zoals in de vorige editie al benoemd is er gekeken naar de mogelijkheden voor circulair bouwen. Bij dit project wordt zoveel mogelijk gebruik gemaakt van demontabele producten. Om hiermee ook in de toekomst iets te kunnen, moet dit geregistreerd worden. Hiervoor heeft Bolton het plan in Madaster gezet en is voor de toekomst vastgelegd welke materialen er zijn toegepast. Het circulaire gaat verder dan alleen het bouwen met demontabele producten en herbruikbare materialen. We hebben ook gekeken naar het gebruik van een deelauto. Niet alleen voor de kopers van “Thuis in 3314”, maar ook voor de buurtbewoners in de omgeving. Hiervoor is Buurauto bij dit project betrokken. Ze stellen een auto beschikbaar voor een vaste groep gebruikers.

Zo weet elke gebruiker van de deelauto wie er nog meer gebruik maakt van de auto. Een ander voordeel is dat hiermee ook een sociaal contact ontstaat. De inrichting van het binnengebied is hoofdzakelijk bedoeld voor parkeren (elke woning krijgt 1 parkeerplaats met de mogelijkheid voor een laadpaal in het afgesloten binnenterrein). Daarnaast hebben wij ook een oplossing gezocht voor de afwatering met een zo groot mogelijke ondergrondse waterberging. De wadi’s zijn multifunctioneel: naast het opvangen van regenwater hebben we hierin ook speelmogelijkheden voor de kinderen gecreëerd met natuurlijke materialen. Dit binnengebied hebben wij laten ontwerpen door Kuiper Compagnons. Zij hebben veel ervaring met het circulair inrichten van gemeenschappelijke gebieden. Naast afwatering en speelelementen is er ook gedacht aan groen en een ontmoetingsplek waar de bewoners elkaar kunnen treffen. De woningen in dit project zijn duurzaam. Voor de kopers ligt hier een mooi financieel voordeel. Niet alleen de energielasten zijn laag doordat de woning een EPC 0 heeft, ook komt dit project (door het gebruik van duurzame materialen) in aanmerking voor de groenverklaring. Met deze groenverklaring kunnen kopers financieringsvoordeel behalen, omdat ze gebruik kunnen maken van rentekorting op de hypotheeklasten. Wij zijn trots op dit project en kunnen dan ook niet wachten om samen met de kopers de start van de bouw van deze duurzame woningen feestelijk te vieren. De verwachting is dat dit in het eerste deel van 2020 zal zijn… Mariëlla van der Burg Ben Bouwman Verkoopmanager Ontwikkelmanager Bolton Ontwikkeling Bolton Ontwikkeling

� � � � �

““DDee PPiioonniieerr”” iinn ZZeeggvveelldd Op de plek waar voorheen de inmiddels gesloopte basisschool De Pionier stond, ontwikkelden we in opdracht van GroenWest 23 appartementen en 1 gemeenschappelijke woonruimte in Zegveld. De ontwikkeling is tot stand gekomen in nauwe samenwerking met het dorpsplatform en Zegveld Zorgt. De indeling van de appartementen en vormgeving van het woongebouw is in samenspraak met een klankbordgroep tot stand gekomen en biedt na oplevering een mooie plek in het dorp, waar senioren gelijkvloers kunnen wonen, maar waar ook goed nagedacht is over ruimte om elkaar te ontmoeten. Het ontwerp is van oud-Zegvelder Gert-Jan de Jong. Edwin de Kruijf Ontwikkelmanager Bolton Ontwikkeling

� � � � �

AAaann ddee CChhaarrllooiissssee LLaaggeeddiijjkk iinn RRootttteerrddaamm Rustiek wonen langs een dijk, maar binnen de ring van Rotterdam? Met de metro en de stad binnen handbereik? Als het aan Bolton ligt kan het straks! Aan de Charloisse Lagedijk heeft Bolton Ontwikkeling het initiatief genomen voor de ontwikkeling van 14 twee-onder-één kapwoningen en één vrijstaande woning. De woningen komen deels verder uit elkaar dan dat we bij nieuwbouw gewend zijn. In meerdere gevallen is deze afstand zelfs 20 meter. De kavels zijn voor het grootste deel zeker 40 meter diep. Om deze woningen te laten passen binnen het bestaande beeld wordt de architectuur ingetogen en voorzien van passende details. We gaan de woningen voorzien van een bodemwarmtepomp. Vanzelfsprekend bieden we ook hier weer de keuzevrijheid in plattegronden. Dat blijft Bolton’s handelsmerk en we zien dat dit nog steeds enorm wordt gewaardeerd. Gezien het landelijke karakter van het gebied werken we momenteel ook aan natuur inclusieve elementen in het project. Peter Kranenborg Ontwikkelmanager Teamleider

� � � � �

SSttaarrtt VVeerrkkoooopp ““WWeeiiddzz”” ZZeeggvveelldd Donderdagavond 13 juni was het zover. Voor de 38 gasloze woningen in Zegveld organiseerden we de start verkoop op ons eigen kantoor, in het Bolton Café. De uitgelezen locatie om dit fantastische project te presenteren en geïnteresseerden ons mooie pand te laten zien. In november 2014 organiseerden wij een eerste workshop avond over dit project. Sindsdien zijn er vele gesprekken met de gemeente Woerden en andere instanties gevoerd om dit plan zo ver te brengen dat het in de verkoop kon. Daar komt bij dat “Weidz” gebouwd gaat worden aan de Milandweg in Zegveld en daarvoor moet het tennispark verplaatst worden. Project “Weidz” bestaat uit een diversiteit van verschillende woningen. Zo bieden we senioren-, starters-, rij/hoek-, 2/1-kap- en vrijstaand (geschakelde) woningen. Allen klaar voor de toekomst, gasloos en duurzaam. Voor het ontwerp waren er een aantal uitgangspunten die de buurt een dorps en eigentijds karakter moeten geven. De woningen moesten familie van elkaar zijn, maar toch een eigen identiteit krijgen. De zichtlijnen richting de polder met veel hagen en groen maakt “Weidz” een unieke buurt. De woningen aan de “Weidze Rand” hebben zelfs een eigen eiland, dat is wel heel bijzonder! Tijdens deze avond werd de diversiteit van het project duidelijk zichtbaar. Hele gezinnen kwamen erop af. Ouders op zoek naar een 2/1-kapper en zoon kijkt tegelijkertijd naar een starterswoning. Of op zoek naar een vrijstaand huis en gelijk de brochure voor oma meenemen voor een seniorenwoning en dat allemaal in 1 buurt, hoe leuk is dat! De reacties waren heel positief. De geïnteresseerden genoten van de setting in ons Bolton Café en waren enthousiast over de woningen en de nieuwe buurt. Wij trouwens ook. We hebben moeten knallen om het allemaal op tijd af te hebben, maar als je dan merkt hoe de reacties zijn tijdens zo’n avond geeft dat een heel goed gevoel. In de volgende editie zullen wij een update van dit project geven, hetgeen wij met heel veel vertrouwen tegemoet zien. Lisette Gouderjaan Verkoopmanager Bolton Ontwikkeling

� � � � �

BBoollttoonn OOnnttwwiikkkkeelliinngg zzooeekktt oonnttwwiikkkkeellllooccaattiieess Bolton is altijd op zoek naar locaties met ontwikkelpotentie. Bent u het in bezit van een interessante locatie en wilt u vrijblijvend van gedachten wisselen over de mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op. Naast dat wij locaties aankopen, werken wij ook als gedelegeerd ontwikkelaar. Bolton kan op verschillende trajecten ondersteunen: het bedenken van concepten, het haalbaar maken van (grond)exploitaties, het structureren van het besluitvormingsproces, management van voorbereiding en realisatie, het zoeken van partners / gebruikers / financiers, etc. De uitgebreide ervaring met dit soort vraagstukken alsmede de samenwerking met stedenbouwkundigen en planologen is daarbij de basis. Bolton realiseert het project op basis van een management-fee. De gehele projectwinst komt ten goede aan de grondeigenaar. Weet u een interessante locatie of ontwikkeling bij u in de buurt? Tip ons en ontvang een interessante fee.

BBoollttoonn,, vvoooorr uuww BBeeddrriijjffsshhuuiissvveessttiinngg De Bolton Groep verzorgt full-service huisvestingsvraagstukken voor bedrijven en organisaties. - Wij adviseren bij het vaststellen van uw huisvestingsbehoefte; - Wij bieden een passend huisvestingsconcept aan op basis van uw eigen wensen; - In zowel koop als (flexibele) huur; - Wij zorgen voor een passende herbestemming van uw oude vestigingslocatie.

Neem contact op of maak vrijblijvend

een afspraak met:

Marco van Dijk, Acquisitiemanager

(mt.van.dijk@boltonontwikkeling.nl) of

Peter Kranenborg, Teamleider

(p.kranenborg@boltonontwikkeling.nl)

� � � � �

1144 aappppaarrtteemmeenntteenn ““HHaavveennmmeeeesstteerr”” iinn NNuummaannssddoorrpp Opdrachtgever: Midstate Architect: RoosRos architecten Constructeur: SWINN Projectleider: Erik Hendriks Werkvoorbereider: Joost Roseboom Uitvoerder: Jan Versluis

� � � � �

6633 aappppaarrtteemmeenntteenn ““VVeennnneessttaaeettee”” iinn PPuurrmmeerreenndd Hoogste punt viering 9 mei 2019 Opdrachtgever: Statenprojekt Development Architect: AAArchitecten Constructeur: Snetselaar Werkvoorbereider: Arnold Domburg Uitvoerder: Jaap van Vliet Ass.uitvoerder: Jorn Bouwman Martijn Goddijn Projectleider

� � � � �

BBoollttoonn RReennoovvaattiiee Met onze afdeling Renovatie zijn we volop in beweging om bestaand vastgoed te revitaliseren en te transformeren naar een nieuwe bestemming. Inmiddels hebben wij als Bolton de afgelopen jaren al meerdere projecten gerealiseerd en besloten ons specialisme hierin ook naar buiten toe te onderstrepen met onze afdeling Bolton Renovatie. Wij denken graag samen met onze opdrachtgevers na over de complexe vraagstukken als logistiek en detaillering. Zeker bij transformaties en renovaties verdient een project net dat stapje extra, waarvan wij met trots kunnen laten zien dat dit het gewenste resultaat geeft.

CCeennttrraall--ZZ iinn ZZooeetteerrmmeeeerr

In mei hebben wij geheel binnen de planning de transformatie van Central-Z in het stadshart van Zoetermeer afgerond. Aan 19 trotse kopers hebben wij stuk voor stuk een unieke woonruimte kunnen opleveren in het stadshart van Zoetermeer. De afbouwfase van dit project was, mede gezien het logistieke vraagstuk, een forse uitdaging. Echter, door een goede samenwerking en de juiste hoeveelheid doorzettingsvermogen van het complete team en alle onderaannemers hebben wij met elkaar een plan gerealiseerd, waarmee het stadhuisplein van Zoetermeer naar een hoger niveau is getild. Opdrachtgever: Van der Kooy vastgoed Archtiect: V8 Architects Constructeur: Pieters bouwtechniek Werkvoorbereider: Evert-Jan van Duinkerken Uitvoerder: Mike Meere

Loek Sistermans Projectleider

� � � � �

BBoollttoonn BBoouuwwsseerrvviiccee DDaakkooppbboouuwweenn eenn vveerrbboouuww cclluubb iinn AAmmsstteerrddaamm

� � � � �

IIssoolleerreenn ddaakk HHaavveennssttrraaaatt iinn WWooeerrddeenn

� � � � �

IInntteerrnnee vveerrbboouuwwiinngg sscchhooooll mmeett hheerrggeebbrruuiikk vvaann kkoozziijjnneenn // ddeeuurreenn // bbeeggllaazziinngg iinn ZZeeiisstt

� � � � �

EEiinnddrreessuullttaaaatt pprroojjeecctt cciirrccuullaaiirr bboouuwweenn GGrrooeenneennddiijjkk bbeeddrriijjffsskklleeddiinngg iinn WWooeerrddeenn

� � � � �

VVeerrbboouuwwiinngg wwoooonnhhuuiiss VVaann HHeellvvoooorrttllaaaann iinn WWooeerrddeenn

� � � � �

WWeessttddaamm 33dd vveerrbboouuwwiinngg eenn ggeevveellaaaannppaassssiinngg iinn WWooeerrddeenn

� � � � �

BBeeeellddeennttuuiinnllaaaann iinn VVlleeuutteenn

GGaarraaggee // wwoonniinngg uuiittbboouuwweenn eenn bbeettrreekkkkeenn bbiijj wwoooonnkkaammeerr..

IInn ddee vvoooorrmmaalliiggee ggaarraaggee kkoommtt ddee kkeeuukkeenn..

� � � � �

AARRBBOO // VVCCAA

KAM-coördinator Jan Vissers

� � � � �

Omschrijving 1e halfjaar

Ongeval 3

Bijna-ongeval 1

EHBO-letsel 0

Milieu-incident 0

IInntteerrvviieeww

Interview met Frank en Marjolein Scherrenberg van TargetResult - VisueelTeamwork

Wie zijn Frank en Marjolein? Frank en Marjolein, allebei geboren in Utrecht, hebben elkaar ontmoet toen hun beide ouders verhuisden naar een nieuwbouwwijk in Oud-Zuilen. Zij zijn vanaf hun 18e buren en inmiddels 32 jaar getrouwd. De afgelopen 15 jaar zijn zij woonachtig in Zeist, waar ook hun 3 kinderen zijn opgegroeid. Na de middelbare school wilde Frank naar de Zeevaartschool. Omdat hij in die tijd Marjolein had ontmoet heeft hij gekozen voor HTS Weg- en Waterbouwkunde. Na de militaire dienst is Frank in de bouw gaan werken. Hij heeft bij diverse aannemers zoals Strabag, Niron en Heijmans verschillende functies vervuld van werkvoorbereider / uitvoerder tot hoofd bedrijfsbureau en directeur. Vanuit zijn interesse in processen en organisaties heeft Frank daarnaast in de avonduren Bedrijfskunde aan de Rijksuniversiteit Groningen gestudeerd. Marjolein heeft na het VWO Oefentherapie Mensendieck (Fysiotherapie) gestudeerd. Zij had een eigen praktijk in Loosdrecht en merkte dat zij de laatste jaren steeds minder bezig was met oefeningen geven aan patiënten en steeds meer de coachkant opging. In 2017 is zij met de praktijk gestopt en werkt sindsdien ook zakelijk samen met Frank. Marjolein is inmiddels erkend teamcoach, mediator, TMA Professional en DISC-consultant.

Beste besluit Het besluit van Frank om in 2008 voor zichzelf te beginnen kwam voort uit het bereiken van steeds “hogere” functies en dan ineens te beseffen: “is directeur zijn echt wat ik wil?”. Door de plotselinge dood van een goede vriend heeft hij van de ene op de andere dag besloten om te stoppen en voor zichzelf te gaan beginnen. Frank wist al wel dat hij iets op het gebied van opleiding en training wilde gaan doen. Hij deed dit incidenteel en merkte dat het veel energie en voldoening gaf. Vanuit zijn technische /bedrijfskundige achtergrond was de keuze al snel gemaakt. TargetResult is in 2008 als eenmanszaak gestart. Frank wil concreet antwoord geven op de vraag van veel organisaties en mensen “Wat maakt ons team succesvol en hoe zetten we onze doelen concreet om in resultaat?’’

Na verloop van tijd hebben Frank en Erik Faasen elkaar ontmoet. Erik gaf bij Bouwradius trainingen over de zachte kant van samenwerken; zoals feedback geven, luisteren. Frank gaf daar cursussen gericht op de harde kant van samenwerken zoals projectmanagement, contractmanagement en risicomanagement.

VisueelTeamwork Al snel hadden beiden het idee: “Volgens ons maken beide aspecten; de harde én zachte kant van samenwerken een team succesvol”. In de praktijk zijn dat vaak twee aparte werelden. Of er wordt getraind op de zachte aspecten of er wordt veel energie gestoken in de processen. VisueelTeamwork verbindt deze beide aspecten in de praktijk. Het maakt de harde én de zachte kant van samenwerken zichtbaar én bespreekbaar. Als doelgerichte techneut is het begeleiden van de zachte kant voor Frank wat lastig. Zo kwam Erik Faasen weer in beeld. Frank en Erik hebben de organisatie van Nijhuis Bouw ondersteund bij de omslag van werken in afdelingen naar werken in resultaatgerichte teams. Zo is Visueel Teamwork ontstaan. VisueelTeamwork is een visie en aanpak die organisaties helpt bij het ontwikkelen van resultaatgerichte teams. Het team maakt de doelen, prestaties en proces zichtbaar (visueel) en bespreekbaar (teamwork). Dit door vertrouwen binnen het team te bevorderen en het met elkaar aangaan van productieve discussies. Hoe krijgen we het beste teamresultaat! Sinds 2017 werkt Marjolein samen met Erik en Frank. Met elkaar begeleiden ze diverse teams binnen de bouwbranche. Marjolein en Erik gebruiken de Talent en Motivatie Analyse (TMA) om ook de verschillen in talenten en drijfveren binnen een team zichtbaar en bespreekbaar te maken. Een succesvol team maakt immers gebruik van de onderlinge verschillen in talenten. Door deze van jezelf en van elkaar te weten ontstaat meer inzicht, begrip en onderling vertrouwen. Samenwerking met Bolton In 2013 volgde Stefan Slotboom van Bolton de training LEAN bij Bouwradius. Frank was toen de trainer. Frank vertelde dat hij bezig was om VisueelTeamwork op te richten en wat VisueelTeamwork inhoudt. Bolton was hierover enthousiast geworden en de 1e stap hiertoe was in 2015 een training LEAN voor de CAO’ers. In het najaar van 2017 is het MT van Bolton gestart met de implementatie van VisueelTeamwork. In januari 2018 was er een bijeenkomst voor het kantoorpersoneel, waarin werd gepresenteerd dat we VisueelTeamwork als hulpmiddel gingen gebruiken om gedrag èn resultaat zichtbaar en bespreekbaar te maken. Frank heeft Bolton ondersteund bij het maken van waardestromen en Marjolein en Erik Faasen bij het inzichtelijk maken van de talenten en drijfveren van de kantoormedewerkers middels de TMA’s. Vrije tijd Naast VisueelTeamwork en TargetResult is varen met hun motorboot de passie van Marjolein en Frank. Zij hebben een stalen Doerak 950 PAV, met de naam de “VisKus”. De dood van hun vriend gaf het besef om nu te leven en niet te wachten op later. Daarom nemen ze elk jaar twee maanden vrij en varen ze door Nederland, België en Duisland. Daarnaast is Marjolein freelance schrijfster en columniste van het blad “Motorboot”. Anita Vastenburg / Stefan Slotboom / Arjen Toet

� � � � �

GGeeeeff ddee ppeenn ddoooorr Wil je een stukje schrijven…? Niet dat ik stond te springen, maar omdat je sommige collega’s niet kunt weigeren heb ik de pen gevat. Rob is de naam en ik ben mede verantwoordelijk voor de calculaties bij Bolton. Nu zo’n 2 ½ jaar ongeveer. Ik ben geboren en getogen in Utreg, in de wijk Pijlsweerd, nabij het centrum. In de binnenstad op het St. Gregorius, met de laatste fraters, heb ik de Havo doorlopen en daarna de MTS. Direct daarna ben ik begonnen bij ingenieursbureau Starke Diekstra op de kostenafdeling en daarnaast heb ik aanvullende cursussen en opleidingen gedaan, zoals de HTI in Amsterdam. In de afgelopen jaren heb ik gewerkt bij Grootel/Ballast, Trebbe en Plegt-Vos Geelen en altijd op de afdeling calculatie. 31 jaar verkering, waarvan 22 jaar getrouwd met Marga en we hebben 2 dochters, Celine en Julia. Vanwege deze gezinsuitbreiding wonen wij sinds ’99 in Nieuwegein, in de wijk Galecop. Mijn allergrootste hobby was en is voetbal. Veld- en zaalvoetbal altijd gespeeld en tevens scheidrechter en zaalvoetbalsecretaris geweest. Toen mijn jongste op voetbal ging, werd ik de trainer. Maar de laatste jaren willen de knieën niet meer wat ik wil, dus bekijk ik alles vanaf de zijkant. Als tegenhanger probeer ik tegenwoordig meerdere keren in de sportschool te komen. Ook doordeweeks voor het werk om 07.00 uur. Verder kijk ik graag wedstrijden van mijn dochter, JSV VR1. Dit seizoen kampioen geworden en volgen wij het WK voetbal. Thuis rommel ik graag in en rond het huis en regelmatig kom ik op de motor naar het werk. Texel is mijn favoriete vakantiebestemming. Warm genoeg en je kunt nog actief zijn. We hebben dit jaar al geboekt. De pen laat ik hier vallen in de hoop dat de volgende verder gaat…. Patty Meijer. Rob van der Werff

� � � � �

GGeekkoommeenn bbiijj BBoollttoonn GGrrooeepp:: Eric Roverts Uitvoerder 07-01-2019 Wim Hoogervorst Uitvoerder 07-01-2019 Michel Linting Timmerman 1 25-02-2019 Arjan Demoed Assistent Uitvoerder 17-06-2016

� � � � �

GGeevvoollggddee ccuurrssuusssseenn//oopplleeiiddiinnggeenn:: Herhaling BHV 23 medewerkers Werken met hijsmiddelen alle bouwplaatsmedewerkers Herhaling VCA Fred Bremmer Nico Kuijer Mike Meere Eric Roverts Han Schalkwijk Evert-Jan Verweij Van aankoop tot oplevering Martijn Janmaat Lisette Gouderjaan Geeke van den Berg Luchtdicht bouwen Dennis Bogaard Circulair bouwen Ben Bouwman Peter Kranenborg Rogier Ploeger Praktisch communiceren op de werkvloer Arnold van Dijk Rijbewijs BE Johan van der Does

� � � � �

EEeerrvvoollllee vveerrmmeellddiinngg bbiijj BBoollttoonn GGrrooeepp:: 12,5 jarig dienstverband: Peter Kranenborg 02-05-2019 40 jarig dienstverband: Arjen Toet 07-05-2019

� � � � �

GGeebboooorrttee::

Op 22 januari 2019

NikkiNikkiNikkiNikki Dochter van Evert-Jan en Anja Verweij

� � � � �

Op 20 juni 2019

Alissa ElianneAlissa ElianneAlissa ElianneAlissa Elianne

Dochter van Ruben en Marjo Verkerk

� � � � �

TTooggeetthheerr EEvveerryyoonnee AAcchhiieevveess MMoorree

De vraag naar woningen is enorm. Het moet snel, goedkoop, duurzaam en naar wens van de klant. Om hier continu het juiste antwoord op te kunnen blijven geven, werkt Bolton nauw samen met co-makers. Dat heeft inmiddels geleid tot een krachtig resultaat: De Bolton Basiswoning. Met elkaar hebben we een product ontwikkeld dat antwoord geeft op de vragen vanuit de markt. Betaalbaar bouwen, snel leveren, duurzaam en is voor de verschillende doelgroepen inzetbaar. Hierdoor is deze woning ook perfect voor corporaties en beleggers! Starters, senioren, rijwoningen, 2^1 woningen, geschakelde en vrijstaande woningen, elk type en segment kan direct worden bediend. De kracht van deze Basiswoning is dat er ook daadwerkelijk vanuit de basis wordt gewerkt. Deze ligt vast en is op alle noodzakelijke facetten verankerd, als proces, planning, documentatie, bouwkosten, kopersbegeleiding etc. Met als gevolg dat we ook heel snel en slagvaardig kunnen acquireren. De bouwkosten zijn bekend, nu, maar ook voor de langere termijn want vaak ben je niet meteen morgen aan de gang. Een ander heel belangrijk voordeel van de Basiswoning is de flexibiliteit die we er mee kunnen bieden. In dit bulletin is duidelijk te zien wat ik bedoel; 20 senioren-woningen in Hoogmade, 12 2^1 woningen in Numansdorp, 51 gezins- woningen in Dordrecht, 31 2^1 en vrijstaande woningen te Bodegraven, 38 woningen in elk segment en voor elke doelgroep in het mooi plan “WeidZ” te Zegveld. Elk project heeft zijn eigen uitstraling, details en bijzonderheden en allemaal zijn ze vanuit de Basiswoning ontwikkeld. Perfect voor de particuliere kopersmarkt. De basis is meteen ons vertrekpunt om dit product te blijven doorontwikkelen en te innoveren. Het is daarom van belang om met onze co-makers in nauw overleg te blijven.

Op 18 juni jongstleden hebben we onze teamgenoten allemaal mogen ontvangen bij ons op kantoor. Tijdens een presentatie vanuit het Expertteam Bolton Basiswoning hebben we ze geïnformeerd over de stand van zaken, de wijze waarop we alles geborgd hebben en wat de spelregels zijn als we hier efficiënt en effectief mee willen werken. BIM speelt hier een heel belangrijke rol in. Met tevens als doel om onze visie op de toekomst te delen en hier een interactief proces van te maken. We zijn van elkaar afhankelijk, dus met de kennis en de ervaringen die we hebben maken we het product op alle fronten beter en kunnen we ook de kosten blijven reduceren tegen de indexaties van de tegenwoordige tijd. Om de interactie meteen kracht bij te zetten zijn we na de presentatie in de bus gestapt naar ons gezamenlijk project “Vrijeveld” te Bodegraven. Onze bijeenkomst hebben we afgerond met een hapje en een drankje. Er werd meteen bevestigd dat dit werkt, want de suggesties vlogen meteen in de rondte. Ik ben ervan overtuigd dat we hiermee ons aandeel in het oplossen van de grote woningtekorten gaan hebben. Arjan Ton

� � � � �

Bolton Bulletin

Colofon

Bolton Bulletin is een uitgave van Bolton Groep te Woerden. Het Bulletin is bestemd voor het personeel van Bolton Bouw en Bolton Ontwikkeling en voor relaties.

Het blad verschijnt twee keer per jaar.

Uitgever: Bolton Groep Produktie: Arjen Toet Druk: MultiCopy Woerden

� � � � �

Bolton Bouw

■ Utiliteitsbouw ■ Kantoren ■ Scholen ■ Zorginstellingen ■ Woningbouw ■ Seriewoningen ■ Appartementen ■ Luxe villa’s ■ Bouwservice ■ Verbouwingen ■ Onderhoud ■ Renovatie ■ Transformaties

E-mail : info@boltonbouw.nl Site : www.boltonbouw.nl

� � � � �

Bolton Ontwikkeling

■ Projectontwikkeling ■ Woningbouw ■ Sociale sector ■ Luxe en vrije sector ■ Herontwikkeling ■ Percelen ■ Bestaande panden

E-mail : info@boltonontwikkeling.nl Site : www.boltonontwikkeling.nl

� � � � �

Bolton Bouw / Bolton Ontwikkeling

Postbus 161 3440 AD WOERDEN

Zegveldse Uitweg 1 3443 JE WOERDEN

Telefoon: 0348-692600