H53

Graafseweg 247 T, 6532 ZJ Nijmegen

Bovenste woonlaag

Ruim balkon

Instapklaar

Eigen parkeerplaats

Centraal gelegen

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

galerijflat

3

62 m²

210 m³

2012

geen tuin

parkeerkelder, parkeerplaats

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Genieten van je eigen appartement met veel daglicht en weids uitzicht

Ons hoekappartement op de Graafseweg 247 T is gelegen op de bovenste verdieping in een kleinschalig en rustig nieuwbouwcomplex met een binnentuin.

Wij genieten in ons appartement van veel daglicht, rust en het weidse uitzicht over de stad. Op het ruime dakterras kun je heerlijk genieten van de zon en ‘s avonds lekker borrelen en barbecueën.

Daarnaast zijn onze favorieten een lekker rondje hardlopen in het nabij gelegen Goffertpark, een ontbijtje in de ochtendzon en op zaterdag naar de markt in het centrum.

Wat ons betreft is alles aanwezig om prettig te wonen.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Instapklaar met een moderne afwerking!

Dit perfect onderhouden drie-kamerhoekappartement is tot in de puntjes strak afgewerkt en gelegen op de bovenste woonlaag van dit modern vormgegeven appartementencomplex. Het kleinschalige complex is gebouwd in 2012 en voldoet daardoor aan de huidige wooneisen. Zo is alles goed geïsoleerd, is het appartement bereikbaar per lift en beschik je over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. De ligging is ideaal te noemen. Slechts op loopafstand van het Goffertpark waar je kunt wandelen met de hond of een rondje kunt hardlopen.

Maar ook nabij het openbaar vervoer en de uitvalswegen A73, A50 en A15.

modern complex

S t rak aa nge legde b innentuin me t vee l g ro en

eigen parkeerplaats

huizen van hendriks

De gezellige woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 19 m2 en is praktisch in te delen.

Dankzij de grote raampartijen valt er veel licht naar binnen. Dit in combinatie met de warme kleuren en de mooie laminaatvloer zorgt voor een huiselijk gevoel.

Gezel l ig e zithoek me t vee l l ichtinva l

huizen van hendriks

sfeervolle woonkamermet laminaatvloer

Luxe design keuke n me t div e r s e inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

Het appartement beschikt over een open keuken. Ideaal, zo heb je tijdens het koken altijd contact met je gasten. Er is een design hoekkeuken geplaatst, afgewerkt met grijze hoogglans kasten en een composiet werkblad.

Dit geeft de keuken een mooie luxe uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.

open keukencomposiet werkblad

Aan de achterzijde van het appartement zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd.

Beide kamers hebben een oppervlakte van ca. 9 m2 en zijn strak afgewerkt met een mooie laminaatvloer en lichte wanden. Middels een schuifpui is het grote dakterras bereikbaar.

twee ruime slaapkamers

Ruime s laapka mer g renzend aa n he t dakter ra s

met schuifpui

huizen van hendriks

Genie ten va n de zon me t vrienden o f f a mil i e

huizen van hendriks

Een groot voordeel van dit appartement is het grote dakterras van maar liefst 14.5 m2!

Het terras heeft een zonnige ligging op het zuidoosten. Hierdoor kun je al vroeg in het voorjaar genieten van het ochtendzonnetje. Het terras is ruim genoeg om een gezellig zitje te creëren waar je met vrienden of familie lekker kan bijkletsen.

Vanaf het terras heb je vrij uitzicht en doordat het appartement is gelegen op de derde verdieping kun je ook optimaal van je privacy genieten!

zonnig dakterrasop het zuidoosten

Terug in de hal zijn de overige vertrekken te bereiken. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een modern wastafelmeubel en een grote inloopdouche.

Naast de badkamer is een apart toilet voorzien van een hangend closet en fonteintje gerealiseerd. Wat erg fijn is dat de wasmachine en de c.v.-installatie is weggewerkt in de inpandige berging.

Hier heb je genoeg ruimte om extra voorraad en huishoudelijke spullen op te bergen.

Mooie badka mer me t g r o te in loopdouche

huizen van hendriks

moderne badkamerinpandige berging

Graafseweg 247 T 6532 ZJ Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels.

Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Gregory Borg

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.