H53

Daalseweg 99 A, 6521 GG Nijmegen

Knusse slaapkamer

Lichte en ruime woonkamer

Praktische indeling

Verrassend ruime badkamer

Gelegen in geliefd Nijmegen-Oost

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

tussenverdieping

2

42 m²

130 m³

1920

geen tuin

geen garage

dubbel glas,

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Isolatie

Knusse starters woning in het bruisende Nijmegen-Oost. De woning is in een pand uit 1918 gevestigd. Voordat ik het kocht in 2004 is het geheel gerenoveerd en zijn er van de bovenwoningen appartementen gemaakt. Door de grote ramen is de woonkamer licht, en kun je er in de zomer heerlijk in de vensterbank zitten. Er is geen ‘buiten’ maar er zijn in de buurt genoeg parkjes en terrasjes waar het heerlijk vertoeven is. De voordeur en trap zijn gedeeld met de bewoners van het appartement boven de woning. De CV ketel is in eigendom en is in 2009 geplaatst. De ketel is gevestigd in het appartement boven de woning en bediend beide appartementen. Dit maakt ook dat de eigenaren van de 2 appartementen kosten voor onderhoud en de maandelijkse kosten delen. Hoewel het appartement gelegen is aan een drukke weg, is het binnen in huis rustig door de dubbele beglazing (alle ramen van het appartement hebben dubbel glas).

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

De slaapkamer is aan de achterkant van het pand gelegen, en kijkt uit op de binnentuin van de kapsalon, Yogacentrum en daarachter gelegen parkje. Het appartement is op loopafstand van het centrum van Nijmegen, maar voor de dagelijkse boodschappen hoef je de straat niet uit. De Albert Heijn en andere winkels aan de Daalseweg zorgen ervoor dat je alles binnen handbereik hebt. Men kent elkaar in de buurt en groet elkaar. Het is mijn eerste koopwoning en heb hier 10 jaar met plezier gewoond. Vanwege een kinderwens heb ik de woning te koop gezet en ben ik verhuisd.

Midden in het geliefde Nijmegen oost vind je dit goed onderhouden 2-kamerappartement.

De woning is perfect voor starters op de woningmarkt! Je vindt het appartement op de eerste verdieping en er is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Aan de Daalseweg zijn verschillende winkels gevestigd voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Albert Heijn vind je op loopafstand.

Om de hoek tref je gezellige restaurants aan waar je kan eten met vrienden en familie.

leuk startersappartement

Hee r l i j k wonen in he t ge l i e fde N i jmegen Oo st

nabij winkels

huizen van hendriks

Het appartement is netjes onderhouden en neutraal afgewerkt. Hierdoor zou je de woning zo kunnen betrekken!

Er ligt o.a. een mooie laminaatvloer op de grond en de wanden zijn in lichte kleuren geschilderd. De woonkamer is ruim genoeg om een gezellige zithoek voor de tv en een aparte eettafel bij de keuken te plaatsten.

Dankzij de grote ramen valt er veel licht naar binnen en heb je een leuk uitzicht op de straat.

Gezel l ig e zithoek voo r de tv

huizen van hendriks

lichte woonkamermooie laminaatvloer

Ruimte ge noeg om ee n g ro te e e thoek t e p laats en

huizen van hendriks

Er is een open keuken aanwezig waar een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur is geplaatst.

In de keuken is ruimte genoeg om een vaatwasser en een grote koelkast neer te zetten.

open keukennette afwerking

Aan de achterzijde van het appartement is de slaapkamer gesitueerd.

Deze kamer is lekker licht dankzij het grote raam en je hebt hier geen geluidsoverlast van het voorbijkomend verkeer.

knusse slaapkamer

Fi jne s laapka mer me t pr e t t i g e l ichtinva l

aan de achterzijde

huizen van hendriks

Ruime badka mer me t douche

huizen van hendriks

Via de slaapkamer is de ruime badkamer te bereiken.

De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet.

Ook de aansluiting voor het wasapparatuur vind je hier.

neutrale badkamermet daglicht

De locatie van dit appartement is perfect te noemen. Je loopt zo het centrum van Nijmegen in! Nijmegen beschikt over een uitgebreid winkelaanbod van bekende winkelketens tot kleine boetiekjes.

Daarnaast staat Nijmegen ook bekend om de gezellige horecagelegenheden. Vele eetcafés en uitstekende restaurants staan garant voor een heerlijk avondje uit.

Lekke r b or re l en en b i j k l e t s en me t vrienden

huizen van hendriks

bruisende binnenstadlopend te bereiken

Daalseweg 99 A 6521 GG Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad.

De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Friso Rosenbaum

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.