Roukensstraat 33 A, 6521 BM Nijmegen

Eigen badkamer en toilet

Nabij centrum

Centraal gelegen

Knusse bovenwoning

Instapklaar

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

bovenwoning

3

46 m²

160 m³

1906

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Ik was al een tijdje op zoek naar een woning voor mijzelf in Nijmegen. Toen ik dit appartement ging bezichtigen, was ik op slag verliefd! Dit appartement moest ik hebben, het had alle elementen die ik zocht in mijn eerste woning: - gelegen in een superleuke buurt van Nijmegen-Oost, op loopafstand van de stad, op fietsafstand van de universiteit en het ziekenhuis, nabij winkels en met een mooi park voor de deur; - enorm veel lichtinval door de vele ramen en de lichtkoepel waardoor het altijd lekker en lang licht is in het appartement; - het hoge plafond in de woonkamer dat een fijn gevoel van ruimte geeft; - de praktische en huiselijke indeling, het appartement geeft het gevoel van een huis door de verschillende kamers, een halletje, een apart toilet en een opbergruimte waarin je verrassend veel kwijt kan; - het karakter van de woning, de gevel, de deuren en andere kleine details geven net dat extra karakter aan het appartement; - instap klaar.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Al die jaren heb ik hier met veel plezier gewoond en mooie tijden beleefd. Vrienden en familie komen hier ook graag langs door de prettige sfeer in het appartement. Iedereen voelt zich hier eigenlijk direct thuis.

Nu wordt het tijd om samen met mijn vriend wat groter te gaan wonen. Daar heb ik erg veel zin in, al zal ik nog regelmatig terugdenken aan mijn fijne appartement!

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer. De woonkamer is ruim qua afmeting en beschikt over een open keuken. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer.

gezellige woonkamer

instapklaar

met open keuken

huizen van hendriks

In de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien. U moet denken aan een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Koelkast met vriezer staat los naast het keukenblok. De keuken is samen met alle andere verbouwingen in 2006 geplaatst. Kortom, een instapklare keuken passend bij het appartement en de doelgroep.

O pen keuken

huizen van hendriks

open keukenmet inbouwapparatuur

ge l egen aa n de voo rzi jde

huizen van hendriks

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer. Ook deze kamer is in 2006 volledig opgeknapt en mag gerust instapklaar genoemd worden. Op de vloer ligt laminaat. Vanuit de slaapkamer verkrijgt men toegang tot de badkamer.

ruime slaapkamermet toegang tot de badkamer.

Altrade is een wijk in het Nijmeegse stadsdeel Nijmegen-Oost. Het aantal inwoners van de wijk is ca. 6500 (april 2015). Het noordelijk gedeelte van de wijk ligt binnen de zogenaamde 19e-eeuwse schil; in het zuiden van de wijk liggen de Schildersbuurt en de Componistenbuurt.

In Altrade is relatief veel middenstand en horeca gevestigd. Het Stuidehuis met kapel is in 1928 ontworpen door architect H.M. Zoetmulder. In de wijk ligt ook de monumentale begraafplaats Daalseweg. Altrade is verder zeer centraal gelegen nabij het bruisende centrum van Nijmegen.

nijmegen-oost

Groen en ruim op g ez e t .

altrade

huizen van hendriks

me t douche en va ste wa sta f e l

huizen van hendriks

Vanuit de slaapkamer verkrijgt men toegang tot de eigen badkamer. De badkamer is verrassend ruim en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over een douche, vaste wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Het toilet is apart en is bereikbaar via de gang.

nette badkamereigen badkamer met apart toilet.

De roukensstraat maakt onderdeel uit van het geliefde Nijmegen-Oost. De straat is zeer centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Nijmegen. U kunt letterlijk loopt naar de stad! Het appartement is gelegen in een rustige en kindvriendelijk straat. Parkeren kan in de straat met een vergunning. De kosten hiervoor bedragen € 150 per jaar.

rust ig e woonomgev ing

huizen van hendriks

roukensstraatrustig en kindvriendelijk

Roukensstraat 33 A 6521 BM Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Gregory Borg

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.