Nieuwkomerspakket SPACE-S

1

SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET

WWW.SPACE-S.NL space040#

nieuwkomerspakket

ROSALY

DOESHI

WESSEL

KIKI

IZÉE

ROBCLARIET

2


SPACE-S GEZIEN VANAF DE SCHOOTSESTRAATSPACE-S GEZIEN VANAF DE TORENALLEE, ZIJDE BEUKENLAAN (STRIJPS BULTJE)

SPACE-S GEZIEN VANAF DE TORENALLEE, TER HOOGTE VAN HET NATLAB

3


inhoudIntroductie 4

Missie SPACE-S 5

Locatie 6

Co-creatie 8

Tijdlijn 11

Ontwerp 17

Bewoners 22

Collectieve ruimten 25

Woningen 27

Meedoen 32

Bouw 36

Contact met SPACE-S 39

Dit is uitgave van SPACE-S, een initiatief van de Eindhovense woningcorporatie Woonbedrijf en studentenhuisvester Vestide.

Uitgifte: september 2015

We hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld, maar kunnen volledige correctheid en volledigheid niet garanderen. Heb je een aanvulling, tip of verbetersuggestie? Mail dan naar [email protected].

4

SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >INLEIDING

InleidingEen buurt die is ontstaan uit de wensen, inspiratie, ideeën en oplossingen van duizenden betrokkenen. Hoe ontdek je dat allemaal als nieuwkomer bij SPACE-S? Er is al zoveel bedacht en tegelijk moet er ook nog veel bedacht worden. Er valt heel wat bij te praten!

In de praktijk vinden nieuwkomers snel aansluiting. Hoe? Door gewoon mee te doen. Toch is het fijn als er wat informatie voor je klaar ligt. Informatie over de

drijfveren, het DNA van SPACE-S, maar ook gewoon alle praktische oplossingen en werkwijzes die de afgelo-pen jaren zijn ontstaan.

Vandaar dit nieuwkomerspakket. Een soort SPACE-S handleiding. Je hoeft deze niet van voor naar achter te lezen, maar het mag natuurlijk wel. Pik er gewoon de informatie uit waar je nieuwsgierig naar bent. En laat je vooral inspireren om zelf aan de slag te gaan. Create your own SPACE-S!

5


Missie SPACE-SNiet eerst het gebouw en dan de bewoners. Nee, eerst de bewoners, de community en dan pas de gebouwen. Bij SPACE-S zaten bewoners vanaf het allereerste begin aan de tekentafel. Woonbedrijf en Vestide roepen toe-komstige bewoners op: Create your own SPACE-S!

KLANTGESTUURDBij deze ‘klantgestuurde’ manier van werken worden wensen van bewoners vertaald naar concrete plannen voor deze nieuwe buurt op Strijp-S. Zo ontstaat een an-dere buurt dan wanneer de woningcorporatie er alleen aan zou werken. Hierdoor sluit de buurt helemaal aan op de wensen van bewoners. Bovendien is er al ruim voor de oplevering van de woningen een zeer betrok-ken community van bewoners die elkaar kennen, ont-moeten en samen initiatieven opzetten.

VOOR IEDEREEN DIE WILIedereen mag meedoen aan SPACE-S en meedenken over alle onderwerpen die voor een woonbuurt van be-lang zijn. Dit gebeurt zowel online als offline. Bewoners ontmoeten elkaar regelmatig bij werksessies, borrels en bijeenkomsten. Via een Facebookpagina worden alle ontwikkelingen gedeeld, en kan laagdrempelig ge-reageerd worden. Door deze open manier van werken sluiten er wekelijks weer nieuwe geïnteresseerden aan bij de woonbeweging SPACE-S.

SPACE-S ging eind 2012 van start en meer dan 1.000 mensen werkten mee aan het ontwerp dat in juni 2014 werd gepresenteerd. SPACE-S wordt werkelijkheid, want in mei 2015 is de bouw van start gegaan.

SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >MISSIE SPACE-S

6

SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >LOCATIE

LocatieSPACE-S wordt gebouwd op Strijp-S, hét culturele en creatieve hart van Eindhoven. Een gebied boordevol unieke en verrassende winkels, horeca, festivals en creatieve bewoners en ondernemers.

STRIJP-S IN CIJFERS:Nu nog 494 woningen531 ondernemingen9 monumenten789 bussen per dag1.803 parkeerplaatsen4.800 films per jaar1,3 miljoen bezoekers per jaar

GESCHIEDENISDe geschiedenis van Strijp-S is nauw verweven met de groei van elektronicagigant Philips. De grote werkgele-genheid zorgde voor de enorme groei van Eindhoven. Maar juist door het vertrek van het bedrijf komt het voormalige industrieterrein Strijp-S opnieuw tot bloei. In 2004 verkoopt Philips Strijp-S aan Park Strijp Be-heer. Vanaf 2006 worden de eerste gebouwen gesloopt en komt er nieuwe bedrijvigheid, vooral in de creatie-ve sector en rondom de jaarlijkse Dutch Design Week. Strijp-S krijgt zo ieder jaar weer meer vorm en er staat nog veel meer te gebeuren!

lees verder

7

SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >LOCATIE

STATIONBEUKENLAAN

CENTRUM

Torenallee

Kastanjelaan

OMGEVINGAls bewoner van SPACE-S vind je in de omgeving talloze voorzieningen. Filmhuis Natlab, de Urban Shopper, het Skate park, de Ontdekfabriek, het Klokgebouw, Caffee Allee en de Machinekamer. Het is slechts een greep uit de vele verrassende plekken in het gebied. Daarnaast kenmerkt Strijp-S zich door de vele festivals en even-ts. Zoals de Dutch Design Week, de FeelGood Market, GLOW NEXT en het festival STRP.

MOBILITEITBereikbaarheid en parkeren wordt op Strijp-S gere-geld met Mobility-S. Basisvoorzieningen zijn parkeer-plekken voor bewoners, bedrijven en bezoekers. Zowel voor auto’s als fietsers. Ook zijn er frequente buslij-nen en een treinstation op loopafstand. Mobility-S wil daarnaast het autogebruik en aantal parkeerplekken op Strijp-S zo laag mogelijk houden door innovatieve diensten, zoals elektrische deelauto’s, apps en dyna-mische routeverwijzing.

VISUAL VAN DE DYNAMIEK VAN STRIJP-S DOOR ‘MATTE! NANDE?’

8

SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >CO-CREATIE

Co-creatieBij SPACE-S is de klant mede-opdrachtgever. Vanaf het allereerste begin vroegen Woonbedrijf en Vestide* aan toekomstige bewoners hoe zij willen wonen in deze nieuwe buurt. Een verregaande vorm van klantsturing waarbij professionals en bewoners samenwerken en zo gezamenlijk de vorm en invulling bepalen.

Alle onderwerpen die een buurt maken komen aan bod. Van buitenruimte tot de mix van woningtypes. Van ge-meenschappelijke ruimtes tot de indeling van wonin-gen. Van woon-werk combinaties tot het beheer van de tuin. Bewoners denken mee, kunnen zelf initiatieven opzetten en zetten zelf ook onderwerpen op de agenda.

Door deze manier van samenwerken is echt een ander plan ontstaan dan bij een traditionele aanpak. Bijvoor-beeld een andere volgorde in het ontwerpproces, meer aandacht voor de collectieve voorzieningen, en een mix van woningtypen door de hele wijk.

lees verder

BEWONERS SCHETSEN ZELF HUN WENSEN EN IDEEEN, OF WORDEN HIERBIJ GEHOLPEN.

* Woonbedrijf is een woningcor-poratie die in Eindhoven circa 70.000 mensen huisvest in ruim 31.000 woningen. Woonbedrijf werkt klantgestuurd aan haar taak om goede en betaalbare huurwoningen te bieden.

Vestide is gespecialiseerd in huisvesting voor studenten, buitenlandse gasten en ande-re short stayers in Eindhoven. Vestide is onderdeel van Woon-bedrijf.

9

SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >CO-CREATIE

SPACE-S COMMUNITYOok bewoners die meedoen aan SPACE-S zullen al snel merken dat er een community is ontstaan met een eigen cultuur. Iedereen kan meedoen, maar deze manier van co-creëren is wel anders dan bij andere woonprojecten.

CO-CREATIE DOOR BEWONERSWat heb je nodig om mee te doen aan SPACE-S?> Woonideeën. Je bent op zoek naar een plek die past bij jouw woonwensen. SPACE-S is misschien wel die plek! Graag horen we jouw wensen en ideeën. > Tijd. Je hoeft niet bij alle bijeenkomsten te zijn, maar we zien je wel graag regelmatig om te horen hoe jij over de SPACE-S thema’s denkt , zowel offline als online.> Ontmoeten. SPACE-S gaat over meer dan wonen. We ontmoeten elkaar regelmatig tijdens borrels en andere bijeenkomsten en leren elkaar zo al kennen. We ontmoeten jou ook graag!> Samenwerken. Iedereen brengt zijn eigen wensen en ideeën in, maar uiteindelijk besluiten we samen. Dit vraagt dus om teamwork!> Zelf aan zet. Zowel nu als na de oplevering zijn bewoners zelf aan zet om hun ideeën en wensen te realiseren. Bijvoorbeeld als het gaat om het beheer en onderhoud van gezamenlijke voorzieningen en ruimtes.

lees verder

10

SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >CO-CREATIE

CO-CREATIE WERKVORMENSamenwerken kan op vele manieren. Bij SPACE-S hebben we een eigen manier gevonden om de buurt te ontwikkelen. Er zijn verschillende vormen, zodat iedereen op zijn manier kan bijdragen.

LABEen LAB is een bijeenkomst waarin één onderwerp centraal staat. Alle bewoners delen hun ideeën en samen kijken we welke ideeën veel draagkracht hebben. Hiermee leggen we de basis voor de keu-zes die we maken voor SPACE-S.

COLLECTEDElk seizoen organiseren we een grote bij-eenkomst waarin alle actuele onderwer-pen van SPACE-S aan bod komen. Een ‘collectie’ waarin alle ontwikkelingen van de afgelopen periode samen komen. Zo is iedereen weer op de hoogte en krijgt ie-dereen de kans om te reageren op wat er is bedacht. Zo maken we dus samen be-slissingen en bepalen we de richting voor de komende periode.

FACEBOOKAlle onderwerpen die besproken worden, komen ook aan bod op de Facebookpa-gina van SPACE-S. Zo kun je op een mak-kelijke manier jouw mening geven en ideeën delen met andere bewoners. Vaak geven mensen voorafgaand of na afloop van een bijeenkomst input, zodat de dis-cussie doorlopend kan plaatsvinden.

EN VERDERAlle vormen die iets kunnen bijdragen worden benut. Zo zijn er soms digitale enquêtes, worden er Pinterest-boards gedeeld en zijn er verschillende excursies ge-weest ter inspiratie. Als het maar interactief en inspi-rerend is!

WORKSPACEBij SPACE-S staan bewoners aan het roer. Daarom zijn er voor verschillende onder-werpen Workspaces opgericht. Een Works-pace bestaat uit een kleine groep bewoners en leden van het team SPACE-S. Deze groep verbindt zich aan één onderwerp en werkt dit helemaal uit. Bijvoorbeeld de buiten-ruimtes of het beheer van de collectieve ruimtes. Workspaces blijven een langere tijd samenwerken. Sommigen misschien zelfs wel tot na de oplevering van SPACE-S.

11

SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >TIJDLIJN

TijdlijnSPACE-S is een dynamisch proces waarin telkens weer nieuwe thema’s worden opgepakt, uitgewerkt en uitge-voerd. Deze tijdlijn geeft een indruk van de belangrijke mijlpalen in het proces, dat al sinds eind 2012 loopt.

Va n a f n u l? J a , va n a f n u l .

Pa k j e k a n s e n c r e e e r j e e i g e n

w o o n o m g e v i n g o p S t r i j p -S .

D e n k m e e , p r a at m e e e n

C R E AT E YO U R O W N S PA C E-S !

SPACE-SCREATE YOU R OWN

Powered by Woonbedrijf

www.space-s.nl space040#

Adv. Thuisnummer-A5.indd 1 27-11-12 14:46

DecemberMIJLPAAL:Start SPACE-S community

WAT:Eerste discussie op Facebook

2012

EERSTE OPROEP VAN SPACE-S, MEEDOEN VANAF NUL.

12

SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >TIJDLIJN

2013

2013

2013

meiMIJLPAAL:Collected Programma

WAT:Bewoners kiezen voor een mix van leefstijlen op SPACE-S

februariMIJLPAAL:Collected DNA

WAT:Bewoners kiezen de vertrekpunten voor de ontwikkeling

juniMIJLPAAL:Collected 3D ontwerp

WAT:Eerste 3D-model van de buurt wordt gepresenteerd

aprilMIJLPAAL:Collected Buitenruimte

WAT:Bewoners kiezen voor gezamenlijke buitenruimte met hofjesstructuur

13


NovemberMIJLPAAL:Intentieverklaring Plu-S

WAT:Wooninitiatief voor begeleid wonen verbindt zich aan SPACE-S

AugustusMIJLPAAL:Excursies Eindhoven, Rotterdam, Amsterdam en Parijs

WAT:Professionals en bewoners doen inspiratie op bij andere projecten

SeptemberMIJLPAAL:Collected Ingrediënten SPACE-S

WAT:Bewoners bepalen de agenda voor vervolg van de ontwikkeling

2013

2013

AugustusMIJLPAAL:Eerste SPACE-S Stadscamping

WAT:Bewoners organiseren Stadscamping op veld SPACE-S

14


NovemberMIJLPAAL:Collected Kick-off ontwerpfase

WAT:Ontwerp van SPACE-S gaat van start

JanuariMIJLPAAL:Collected Mijn woning

WAT:Bewoners zijn te gast bij de architect en bepalen de verschil-lende woningplatte-gronden

FebruariMIJLPAAL:Collected Architectuur en Buitenruimte

WAT:Bewoners bepalen de gewenste uitstraling van de buurt en gebouwen April

MIJLPAAL:Collected Samen

WAT:Bewoners bespreken hoe zij straks samen willen leven op SPACE-S

JuniMIJLPAAL:Collected Grande Finale

WAT:In het NatLab wordt met een 3D-film het uitgewerkte ontwerp van SPACE-S met trots gepresenteerd

2014

2014

15


SeptemberMIJLPAAL:Reserveringsweek

WAT:De eerste ruim 150 bewoners reserveren hun plek op SPACE-S

SeptemberMIJLPAAL:Tweede SPACE-S Stadscamping

WAT:Bewoners kampe-ren weer samen op SPACE-S grond

SeptemberMIJLPAAL:Prijsuitreiking Ontwerpprijsvraag

WAT:Enkele bewoners ontwerpen zelf de hoofdingang van SPACE-S

OktoberMIJLPAAL:Burendag

WAT:Bewoners bepalen samen de agenda voor de komende tijd

NovemberMIJLPAAL:Eerste Huiskamer

WAT:Bewoners organise-ren zelf maandelijks een Huiskamer om elkaar te ontmoeten

DecemberMIJLPAAL:SPACE-S wint Vanenburg Award

WAT:Jury noemt SPACE-S voorbeeld van klant-gestuurd ontwikkelen

2014 2014

16


januariMIJLPAAL:Samenwerkingsover-eenkomsten Plu-S en Futuris

WAT:Wooninitiatieven voor begeleid wonen ver-binden zich definitief aan SPACE-S

MaartMIJLPAAL:Collected Voorjaar

WAT:Bewoners bespreken alle actuele ontwikke-lingen met elkaar

aprilMIJLPAAL:Start eerste Workspaces

WAT:Bewoners komen zelf aan het roer te staan bij thema’s als collec-tieve ruimten en bui-tenruimte

MeiMIJLPAAL:Start bouw

WAT:Feestelijke start van de bouw met Woon-bedrijf, bewoners en Stam+de Koning

JuniMIJLPAAL:Collected Zomer

WAT:Bewoners testen ‘Volg je woning’, systeem om individuele wo-ningkeuzes te maken

2015

17

SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >ONTWERP

OntwerpHet ontwerp van SPACE-S is tot stand gekomen door een interactief proces met bewoners en team SPACE-S. Deze bijzondere aanpak leidde ook tot een bijzondere uitkomst.

VAN BUITEN NAAR BINNENVanaf het begin werd duidelijk dat de betrokken bewo-ners op een andere manier naar het ontwikkelen van woningen kijken. Het gaat in eerste instantie niet om het woningtype, maar om de mensen die ze ontmoe-ten. En wat je daar aan ruimte en omgeving voor nodig hebt. Om deze reden werd ook het ontwerpproces om-gekeerd. Er werd eerst gekeken naar hoe de bewoners samen wilden leven in de buurt (het DNA) en vervol-gens welke buitenruimtestructuur en welk program-ma hiervoor nodig zijn. Pas hierna werd ingezoomd op de individuele woningen. Een proces van buiten naar binnen dus, dat logisch aansluit op de beleving van de bewoners.

lees verderBEWONERS MAAKTEN HUN IDEALE PLATTEGROND OP WARE GROOTTE MET PIEPSCHUIM

BEWONERS DACHTEN EERST NA OVER HOE ZIJ SAMEN WILDEN LEVEN OP SPACE-S

18

SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >ONTWERP

DNABewoners werden ‘vanaf nul’ gevraagd om mee te den-ken. Deze open vraag leidde tot dromen, impressies, inspiratie en ideeën (in woord en beeld) over hoe men-sen in hun buurt willen wonen. Deze inbreng werd sa-mengevat in de vorm van het DNA van SPACE-S.

Toekomstige bewoners zoeken een wijk waar zij niet al-leen wonen, maar ook ontmoeten, ontspannen, werken of hun passie uitoefenen. Het DNA draait daarnaast om verbinden van verschillende uitersten. De behoefte aan groen, gekoppeld aan een stedelijke omgeving. De wens naar ontmoeten en samen dingen ondernemen, maar tegelijk kunnen terugtrekken in je eigen plekje als je hier even behoefte aan hebt. En de behoefte aan een duidelijk kader, bijvoorbeeld als het gaat om kos-ten en planning, maar tegelijk de flexibiliteit om je ei-gen woning en wijk vorm te geven. Al deze elementen zijn de vertrekpunten van de nieuwe buurt SPACE-S.

lees verder

BEWONERS ONDERNEMEN NU AL SAMEN DINGEN, ZOALS DE STADSCAMPING

19


HOFJES EN COLLECTIEVE RUIMTENDe DNA-elementen ‘groen’ en ‘samen’ spelen een belangrijke rol in het ontwerp van SPACE-S. Bewoners willen elkaar kun-nen ontmoeten in gedeelde ruimtes. Zo-wel binnen als buiten. Op de grond en op het dak. Zowel (semi-)openbaar als meer privé. Vanuit deze behoefte ontstaat het idee van een hofjesstructuur, waarbij be-woners het karakter kunnen bepalen voor het hofje waar zij aan wonen. Daarnaast komt er ruimte in het plan voor gezamen-lijke binnenruimtes en het benutten van de daken. Zo is er op SPACE-S dus ruimte waar dingen kunnen ontstaan. En waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en samen iets kunnen ondernemen.

lees verder

ONTWERP MET VOLOP RUIMTE VOOR GROEN EN COLLECTIEVE RUIMTEN

20

SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >ONTWERP

MIX VAN BEWONERSIedereen mag meedoen aan SPACE-S. Zo is er een mix van mensen met verschillen-de leeftijden en achtergronden ontstaan. Deze mix willen bewoners ook terugzien op SPACE-S. Zij hebben de voorkeur uit-gesproken voor verschillende typen be-woners in het complex. Niet een blok met studenten bij elkaar en de gezinnen aan de andere kant. Maar juist gemengd per gebouw, blok en zelfs gang. Toekomstige bewoners kiezen zelf waar zij willen wo-nen. En kunnen kiezen voor verschillende woningtypen als appartementen, lofts, studentenwoningen en woningen met ex-tra werkruimte.

WONINGTYPENBewoners gingen bij SPACE-S zelf aan de slag met hun woningplattegronden. Sa-men met de architect werden verschillen-de typen en groottes woningen gemaakt. Dit gebeurde o.a. door de appartementen op werkelijke grootte te maken met piep-schuim wanden. Zo ontstond een grote va-riëteit in woningplattegronden, zodat be-woners in ieder gebouw van SPACE-S hun ideale woning kunnen kiezen. Zoals appar-tementen met 1 tot 3 slaapkamers, lofts, studentenstudio’s, groepswoningen voor studenten, studio’s voor begeleid wonen en appartementen met extra werkruimte.

lees verder

21


SPECIALSBewoners kunnen niet alleen hun wensen en ideeën in-brengen, maar hebben ook de kans om zelf onderdelen van SPACE-S te ontwerpen. Er is een aantal ‘specials’ in de buurt waar bewoners mee aan de slag kunnen gaan. Zo is er voor de hoofdingang een ontwerpprijsvraag ge-organiseerd die maar liefst 19 verschillende voorstellen opleverde. Na een beoordeling door zowel bewoners, Woonbedrijf als de architect werd gekozen voor ‘De Drie Wachters’ van Piotr en Tim. Ook de centrale trap van SPACE-S ontwerpen we samen met bewoners. Zo’n 20 bewoners brachten via een LAB ideeën in. Deze ideeën vormen de basis voor de uitwerking met de architect.

IMPRESSIE VAN ‘DE DRIE WACHTERS’ VAN PIOTR EN TIM

22

SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >BEWONERS

BewonersIedereen kan bijdragen aan SPACE-S. En iedereen die bijdraagt, kan ook bewoner worden van SPACE-S. Door dit uitgangspunt bestaat SPACE-S uit een gevarieerde mix van betrokken bewoners. Deze bewoners hebben al ver voor de oplevering van de woningen allerlei initia-tieven zelf opgezet.

Vanaf de start zijn verschillende type mensen en gezinssamenstellingen betrokken bij SPACE-S, zoals:> Studenten> Starters> Ouderen> Stellen> Alleenstaanden> Ondernemers> Jongeren die onder begeleiding gaan wonen (Plu-S en Futuris)

lees verder

23

SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >BEWONERS

BEWONERSINITIATIEVENOp SPACE-S leren toekomstige buren elkaar nu al ken-nen. En hoe! Ze nemen nu al het initiatief om diverse activiteiten zelf op te zetten. > Stadscamping: sinds 2013 organiseren bewoners iedere zomer de SPACE-S Stadscamping, waarbij zij elkaar ontmoeten bij het kampvuur op de plek waar zij straks wonen. > Huiskamer: iedere eerste donderdag van de maand ontmoeten bewoners elkaar in de ‘Huiskamer van SPACE-S’. Een moment om elkaar te ontmoeten en onderwerpen te bespreken die vorm geven aan het leven op SPACE-S.> Evenementen: bewoners organiseren regelmatig activiteiten tijdens of als onderdeel van evenementen op Strijp-S, zoals de Dutch Design Week, de FeelGood Market en GLOW NEXT.

Bewoners met een initiatief worden waar mogelijk ge-faciliteerd vanuit SPACE-S, bijvoorbeeld door mee te denken, contacten te leggen en communicatiemidde-len beschikbaar te stellen. Ook een plan? Laat het weten!

lees verder

SPACE-S PAVILJOEN TIJDENS DE DUTCH DESIGN WEEK 2014

STADSCAMPING OP HET SPACE-S VELD

24

SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >BEWONERS

WORKSPACESOm te zorgen dat bewoners bij de verdere invulling en be-heer van SPACE-S zelf verantwoordelijkheid kunnen nemen, zijn er inmiddels verschillende ‘Workspaces’ opgericht. Een Workspace bestaat uit een kleine groep bewoners en leden van het team SPACE-S. Zij verbinden zich voor langere tijd aan een onderwerp en werken samen aan de uitwerking en de voortgang van dit onderwerp.

Op dit moment zijn er de volgende Workspaces:Workspace Bouwcommunicatie: hoe communiceren we op de bouwplaats?Workspace Samen Leven: hoe organiseren we straks het samenleven op SPACE-S?> Workspace Collectieve binnenruimtes: wat wordt de invulling en het beheer van deze gedeelde plekken, zoals het buurthuis, de woonkamer en de serres?> Workspace Buiten: hoe organiseren we de hofjes en de daktuinen?> Workspace Klein onderhoud en schoonmaak: hoe pakken we dit aan, wie doet het en wat kost het?> Workspace Samen leven: hoe gaan de bewoners zich straks organiseren? hoe gaan we na de oplevering leeg- komende woningen verdelen? hoe communiceren bewoners (online) met elkaar?> Workspace Wonen en werken: wat wordt de invulling van de 21 winkel- en werkruimtes?> Workspace Samen een werkruimte delen: hoe ziet een gezamenlijke invulling van een werkruimte eruit?> Workspace Lofts: ideeën en wensen voor dit bijzondere woningtype> Workspace Evenementen: invulling van initiatieven, zoals de Stadscamping, de Dutch Design Week en Glow Next.

Meer informatie over de Workspaces vind je op www.space-s.nl/bewonersinitiatieven/workspaces/ Heb je vragen of wil je je graag aansluiten bij één van de Workspaces? Mail dan naar [email protected].

25

SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >COLLECTIEVE RUIMTEN

Collectieve ruimtenIn de meeste appartementencomplexen ontmoet je je buren alleen in de lift of bij de brievenbussen. Be-woners van SPACE-S willen dit anders. In het ontwerp zijn verschillende collectieve ruimten opgenomen, zo-dat bewoners altijd hun buren op kunnen zoeken en samen dingen kunnen ondernemen. Helemaal volgens het DNA van SPACE-S!

lees verder

26

SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >COLLECTIEVE RUIMTEN

De precieze invulling van de collectieve ruimten be-palen bewoners zelf. Dit gebeurt in de Workspaces ‘Collectieve binnenruimte’ en ‘Buiten’. Op dit moment wordt gedacht aan de volgende invulling:> Een buurthuis op de begane grond van blok 5. Grenzend aan een hofje, zodat er ruimte is voor een gezellig terras. In het buurthuis komt waarschijn- lijk ook een barretje. Er wordt gesproken over extra isolatie om meer rumoer toe te kunnen staan. Hierdoor kan het gebruikt worden voor bijvoorbeeld vergaderingen, feestjes, samen eten en films kijken.> Een woonkamer op de eerste verdieping van blok 1. Deze is kleiner dan het buurthuis en zal ook rustiger van aard zijn. Een fijne plek om elkaar te ontmoeten en activiteiten te ondernemen.> Zowel in blok 1 als in blok 5 zit een serre die grenst aan een dakterras. > Wasruimtes met gedeelde wasmachines> De twee dakterrassen zijn straks een heerlijke plek om na de werkdag de laatste zonnestralen mee te pikken of om een vrije dag door te brengen met de buren. De daktuinen zijn bereikbaar via de serres in blok 1 en 5. > De grote daktuin, bereikbaar vanaf blok 4, biedt ruimte voor een gezamenlijke moestuin. Buren die het leuk vinden, onderhouden zelf deze moestuin.> Overal tussen de gebouwen in vind je hofjes. Mooie groene plekken in je stedelijke woonomgeving. De inrichting van de hofjes is nog niet bekend. Het idee leeft om elk hofje een eigen sfeer mee te geven.

BEHEEREen belangrijk aspect van deze collectieve ruimten is het beheer. Bewoners krijgen straks zelf een belangrij-ke rol in het beheer van de ruimten en bedenken de invulling hiervan de komende jaren in de Workspaces. Wil je zelf ook meedoen in zo’n Workspace? Meld je dan via [email protected].

27

SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >WONINGEN

WoningenSPACE-S telt 402 huurwoningen met een grote diversi-teit aan woningtypen. Op bijna elke verdieping van elk gebouw vind je verschillende typen naast elkaar:

> 151 appartementen (in verschillende groottes); > 61 lofts; > 143 studentenwoningen (zelfstandig en kamers); > 44 begeleid wonen studio’s met 3 gemeenschappelijke ruimtes;> Gemeenschappelijke binnenruimtes voor bewoners;> Commerciële ruimtes aan de straat (horeca, winkel, werk aan huis). Er zijn nu (juni 2015) 157 woningen gereserveerd, inclusief de woningen voor Futuris en Plu-S.

De huurprijzen voor de meeste woningen liggen onder de huurtoeslaggrens (710,68 in 2015). Van alle woning-typen zijn nog woningen beschikbaar. Kijk op www.space-s.nl voor de beschikbare woningen.

lees verderSPACE-S IS EEN MIX VAN WONINGTYPEN, IEDERE KLEUR IS EEN ANDER TYPE

28

SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >WONINGEN

APPARTEMENTENDe 151 appartementen op SPACE-S variëren van klein en compact tot ruim met meerdere slaapkamers. Jong of oud, met of zonder kinderen, samenwonend of al-leenstaand. Voor alle gezinssamenstellingen is er wat te kiezen:> Oppervlakte van 50 tot 114 m2;> 1 tot 3 slaapkamers;> Verschillende indelingen, ook bij appartementen van dezelfde grootte;> Standaard een keuken met aansluiting voor vaatwasmachine;> Toilet gescheiden van de douche;> Ook appartementen met een eigen buitenruimte, zoals een balkon of een loggia;> Eigen bergruimte van 4 tot 6 m2;> Toegang tot gezamenlijke SPACE-S ruimtes als hofjes, daktuinen, serres, het buurthuis en de woonkamer.

LOFTSEen industriële look, hoge plafonds en alle ruimte om je eigen creativiteit op je woning los te laten. Veel SPACE-S bewoners kiezen daarom voor een loft. Oppervlakte vanaf 25 m2 tot ruim 50 m2;> 1 ruimte, die minder ver wordt afgewerkt voor industriële look;> Plafonds zijn bijna 5 meter hoog;> Extra mogelijkheden voor individuele woningkeuzes, zoals een (gedeeltelijke) verdiepingsvloer voor extra leefruimte;> Grote raampartijen;> Standaard een keuken met aansluiting voor vaatwasmachine;> Toilet gescheiden van de douche;> Ook lofts met een eigen buitenruimte, zoals een balkon of een loggia;> Eigen bergruimte van 4 tot 6 m2;> Toegang tot gezamenlijke SPACE-S ruimtes als hofjes, daktuinen, serres, het buurthuis en de woonkamer. lees verder

29


STUDENTENKAMERSOp kamers op het bruisende Strijp-S. Je eigen kamer, waarbij je je voorzieningen deelt met andere studen-ten in je woongroep.> Een woongroep bestaat uit 4 tot 6 studentenkamers;> Ruime gezamenlijke ruimte met keuken, woonkamer, badkamer en toilet;> Kamer circa 15 m2 groot> Eigen wastafel op je kamer;> Kale huurprijs tussen de 200 en 300 euro per maand;> Zelf kiezen met wie je samenwoont in de woongroep;> Toegang tot gezamenlijke SPACE-S ruimtes als hofjes, daktuinen, serres, het buurthuis en de woonkamer.

STUDENTENSTUDIO’SZelfstandig wonen als student? Op SPACE-S komen studio’s met alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. > Ongeveer 25 m2 groot> Een grote ruimte waar je leeft, slaapt en kookt;> Badkamer met toilet in aparte ruimte;> Sommige studio’s hebben een eigen buitenruimte, zoals een loggia of balkon;> Kale huurprijs ongeveer 350 tot 400 euro;> Toegang tot gezamenlijke SPACE-S ruimtes als hofjes, daktuinen, serres, het buurthuis en de woonkamer.> Ook na je studie kun je blijven wonen in de studio. lees verder

VOORBEELD PLATTEGROND VAN STUDENTEN WOONGROEP

30

SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >WONINGEN

WOON- EN WERKRUIMTEHeb jij naast je woonruimte nog extra ruimte nodig voor je werk? SPACE-S biedt de kans om te wonen én te werken in het creatieve en ondernemende hart van Eindhoven.> Verschillende mogelijkheden voor werkruimten, zoals atelier, kantoor, spreekkamer of winkelruimte met etalage aan de straat;> De meeste werkruimtes huur je in combinatie met een gekoppeld appartement;> Werkruimte en woonruimte zijn met een trap of binnendeur met elkaar verbonden;> Ook losse werkruimtes verkrijgbaar, te huren in combinatie met elke woning;> Elke werkruimte beschikt over eigen toilet en (aansluiting voor) keukenblok;> Werkruimtes krijgen eigen adres;> Ook met meerdere bewoners werkruimte huren behoort tot de mogelijkheden;> Sterk netwerk: ondernemers op SPACE-S werken samen plannen voor werkruimtes uit.

lees verder

WERKRUIMTEN MET ETALAGE AAN DE STRAAT

31


BEGELEID WONENTwee wooninitiatieven hebben zich aangesloten bij SPACE-S en maken het mogelijk om ook onder begelei-ding in de buurt te wonen.

PLU-S: Een groep jongeren met een verstandelijke beperking gaan de uitdaging aan op zichzelf te wonen. Zelfstan-dig, met wat begeleiding;> Alle 10 de jongeren wonen in een zelfstandige woonruimte van ongeveer 45 m2 met huiskamer, slaapkamer, badkamer, toilet en eenvoudige keuken;> Daarnaast delen zij een woonkamer, keuken en een balkon;> De ouders van de jongeren zijn verantwoordelijk - voor de verhuur en hebben hiervoor stichting Plu-S opgericht; > Op dit moment zijn alle woningen gereserveerd.

FUTURIS:Helpt (jong)volwassenen met een autismespectrum-stoornis (ASS) met werk en wonen;> Futuris verhuurt straks 31 zelfstandige woonruimtes op SPACE-S;> Woningen liggen verspreid over SPACE-S, dus bewoners komen niet als groep samen te wonen;> Bewoners krijgen waar nodig extra begeleiding; De bewoners van Futuris op SPACE-S zijn op dit moment nog niet bekend.

32

SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >MEEDOEN

MeedoenHoe zien jouw ideale woning en woonwijk eruit? Hoe wil je samen leven met je toekomstige buren? Bij SPACE-S zijn we er nieuwsgierig naar en nodigen we je van harte uit om mee te doen. Op SPACE-S bepalen bewoners hun wijk en woning samen met hun toekomstige buren. Deze betrokkenheid is op een unieke manier georganiseerd.

lees verder

MATSPUNTENBij SPACE-S bepaalt niet je inschrijftijd, maar je be-trokkenheid de toewijzing van een woning. Deelnemers schrijven zich in op de Matslijst en vanaf dat moment gaat de teller lopen. Hoe meer punten je verzamelt, hoe meer kans op je droomwoning.

Matspunten verdien je door een bijdrage te leveren aan SPACE-S. Dat kan op verschillende manieren:> Aanwezigheid bij bijeenkomsten, zoals Collected, LAB of de Huiskamer. Voor een klein aantal bijeenkomsten verdien je geen Matspunt, dit geven wij dan vooraf aan.> Bijdragen op Facebook rondom het actuele thema. Je kunt hier maximaal 1 Matspunt per maand voor verdienen.> Je verdient één Matspunt per drie maanden met je deelname aan een Workspace. Dit is een kleinere groep die zich aan een bepaald onderwerp verbindt;> Als je een Do-It-Yourself initiatief opzet (eigen initiatief, in samenwerking met andere bewoners) of langdurig deelneemt aan zo’n project. Overleg dit wel vooraf even met team SPACE-S: [email protected].

33

SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >MEEDOEN

RESERVEREN VAN WONINGIeder jaar is er een Reserveringsweek waarin deelne-mers aan SPACE-S hun plekje in de toekomstige buurt kunnen bemachtigen. In september 2014 vond de eer-ste Reserveringsweek plaats en zetten al ongeveer 120 bewoners hun handtekening. In oktober 2015 vindt de tweede editie plaats en is er dus weer een nieuwe kans om bewoner van SPACE-S te worden.

De reservering werkt als volgt:> Via een formulier op de website kun je je opgeven voor de Reserveringsweek.> Voorwaarde is dat je bent ingeschreven op de Matslijst en minimaal 2 Matspunten hebt. Ook moet je je inschrijven als woningzoekende bij Woonbedrijf.> Via de e-mail, Facebook en de website wordt informatie gedeeld om je voor te bereiden op de Reserveringsweek. Ook organiseren we ‘Open Huizen’ bijeenkomsten waarin je al je vragen kunt stellen en alle informatie nog eens door kunt nemen. Bijvoorbeeld het overzicht van alle beschikbare woningen.> Op basis van de inschrijvingen vindt een loting plaats. Deze bepaalt de volgorde van reserveren voor bewoners die evenveel Matspunten hebben. Na de loting wordt de definitieve reserveringslijst gemaakt.

> Vervolgens vinden de reserveringsdagen plaats. Iedere bewoner krijgt een datum en tijdstip waarop hij of zij kan reserveren. Het is handig om meerdere woningen in gedachten te hebben, zodat je een alternatief hebt als jouw voorkeurswoning al is gereserveerd door een andere bewoner. > Je betaalt een borg van 75 euro als je een woning reserveert. Deze borg wordt verrekend met de eerste huur. > Je bent niet verplicht om de woning te huren als je deze reserveert. In dat geval wordt de borg geïnvesteerd in SPACE-S.

lees verder

34

SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >MEEDOEN

RUILENHet leven van de bewoners van SPACE-S staat niet stil, dus hun woonwensen ook niet. Dan kan het gebeuren dat bewoners liever een andere woning kiezen dan ze hebben gereserveerd. Bij SPACE-S is dat mogelijk. Er zijn drie mogelijkheden om een woning te ruilen voor een andere woning.

1. Het is ieder moment mogelijk om een woning te ruilen met een andere bewoner. Natuurlijk moeten beide bewoners dan instemmen met deze ruil. Bewo-ners kunnen een e-mail sturen naar [email protected], dan wordt de ruil geregeld. 2. Het is mogelijk om een andere woning te reserve-ren tijdens een Ruilavond. Een bewoner kan zijn gere-serveerde woning omruilen met een woning die nog niet is gereserveerd of met een woning die leegkomt op de Ruilavond. Net als bij de Reserveringsweek be-palen de Matspunten de volgorde van ruilen. Op 18 juni 2015 vond de eerste Ruilavond plaats en werden 6 woningen geruild. 3. Een andere woning reserveren kan ook tijdens de Reserveringsweek. In dit geval zeg je je reservering op en kies je een nieuwe woning. Ook dan bepalen je Mat-spunten weer in welke volgorde je mag reserveren.

lees verder

35

SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >MEEDOEN

KEUZES VOOR JOUW WONINGBewoners die een woning hebben gereserveerd, kun-nen vervolgens nog allerlei individuele keuzes maken voor hun woning. Hiervoor is online een omgeving ge-maakt op volgjewoning.nl. Hierin vind je als bewoner informatie over:> Jouw gebouw. Hier staat alle informatie die voor alle bewoners in het gebouw hetzelfde is. Zoals plattegronden van verdiepingen of de materialen waarvan de algemene deuren worden gemaakt.> Jouw individuele keuzes. In dit onderdeel zie je per keuze welke opties je hebt. Bijvoorbeeld welke kleuren keukenkastjes jij uit kunt kiezen. Voor sommige keuzes betaal je eenmalig een bedrag aan Stam + De Koning, dit zie je dan ook bij de keuzes vermeld staan. In de lijst met keuzes geef jij aan wat je kiest, hier wordt dan automatisch een PDF van gemaakt. Deze PDF gaat naar de bouwers.> De deadlines. Er gelden deadlines voor je keuzes, omdat de bouwer anders geen rekening meer kan houden met de keuzes die je wilt maken. De deadlines staan links in jouw omgeving. Ook neemt Claudia twee weken vooraf even contact met je op als je nog geen keuze hebt gemaakt.

Claudia nodigt alle bewoners uit voor een individueel gesprek over de keuzes. Hierin legt ze alles duidelijk aan je uit. Daarnaast kunnen bewoners Claudia altijd bellen of haar opzoeken in de SPACE-S bouwkeet. Hier heeft ze ook verschillende voorbeelden van bijvoor-beeld kleuren en tegels.

36

SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >BOUW

bouwOp 28 mei 2015 is het officiële startsein gegeven voor de bouw van SPACE-S. Op het terrein verrijzen de ko-mende jaren 402 woningen, verspreid over 7 gebouwen. Stam + De Koning voert de bouwwerkzaamheden uit.

lees verder

37

SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >BOUW

PLANNINGIn juni 2015 is gestart met het boren van de funderings-palen. Er wordt niet geheid. De bouw duurt ongeveer 24 maanden en naar verwachting is de bouw in het voor-jaar van 2017 helemaal afgerond. De werkzaamheden vinden plaats op werkdagen van 07.00 tot 17.00 uur.

BOUWVERKEEREen groot bouwproject als deze vraagt om flink veel materialen. In overleg met de gemeente en Park Strijp Beheer is afgesproken dat de Laboratoriumstraat en de zuidelijke rijbaan van de Torenallee tijdens de bouw-werkzaamheden helemaal zijn afgesloten voor het bouwverkeer. Dit is de meest veilige optie die voor de minste overlast zorgt. De bouwkeet staat aan de kant van de Schootsestraat, naast het Natlab.

SPACE-S KEETNaast de bouwkeet voor het bouwpersoneel is er een speciale SPACE-S bewonerskeet. Dit is de uitvalsbasis voor bewoners en betrokkenen die het bouwterrein be-zoeken.

lees verder

38

SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >BOUW

BOUWPLAATSCOMMUNICATIEDe bouwplaats is een belangrijk visitekaartje van SPACE-S. Ook is het al tijdens de bouw een bewoners-keet waar bewoners en betrokkenen elkaar kunnen ont-moeten en activiteiten kunnen organiseren. Een groep enthousiaste bewoners houdt zich daarom bezig met de vraag hoe de bouwplaats van SPACE-S eruit moet zien. Hierbij gaat het bijvoorbeeld over de bouwhekken, de inrichting van de bouwkeet, rondleidingen en het in-haken op evenementen als GLOW en de Dutch Design Week. Ook vindt er, zelfs tijdens de bouw, in de zomer de Stadscamping plaats tussen de bouwhekken!

39

SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >CONTACT MET SPACE-S

Contact met SPACE-SEr zijn heel veel mensen betrokken bij SPACE-S. En het is nog steeds voor iedereen mogelijk om mee te doen. Als je interesse hebt of vragen, dan proberen we je zo goed mogelijk te helpen. Deze onderstaande informatie helpt hierbij!

Leuk dat je interesse hebt in ons project! SPACE-S is een ontwikkeling voor en door bewoners. Het is voor iedereen nog mogelijk om mee te doen, en een woning te reserveren.

Je kunt ook altijd terecht op www.space-s.nl en www.facebook.com/space040 voor meer informatie en de laatste ontwikkelingen!

We zijn ook regelmatig aanwezig bij de bouwkeet van SPACE-S om vragen te beantwoorden. De tijden staan vermeld op onze website www.space-s.nl en op de bouwkeet zelf.

Nieuwkomerspakket SPACE-S

Documents

Transcript of Nieuwkomerspakket SPACE-S