Nassau Dillenburgstraat 16, 3116 EM Schiedam · de achtertuin en is geheel voorzien van een...

Dupont ERA Makelaars

Rotterdamsedijk 437

3112 AS, SCHIEDAM

Tel: 010-4738888

E-mail: [email protected]

Nassau Dillenburgstraat 16, 3116 EM Schiedam

Vraagprijs € 485.000,- k.k.


Rotterdamsedijk 437

3112 AS, SCHIEDAM

Tel: 010-4738888


Omschrijving

Nassau Dillenburgstraat 16, 3116 EM Schiedam Kom snel een kijkje nemen in dit prachtige, karakteristieke heren-hoekhuis, voorzien van alle moderne gemakken. De woning beschikt o.a. over een riante doorzonwoonkamer met een moderne keuken & badkamer, 4 ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin gelegen op het westen, alsmede een voor- en zijtuin. De woning ligt het kindvriendelijke Oranjekwartier, op een steenworp afstand van het historisch centrum van Schiedam, met tal van winkels, gezellige horeca en diverse openbaar vervoersmogelijkheden. De buurt is daarnaast volop in ontwikkeling. Zo vindt u op de plaats van het voormalige Vlietland Ziekenhuis, de statige nieuwe wijk Oranjeburgh met de allure van de jaren 30-architectuur. Onderdeel hiervan is de renovatie van het nabijgelegen voormalige zusterhuis, bekend onder de projectnaam NassauStede. In het voormalig monumentale zusterhuis worden 16 hoogwaardige zorgappartementen (huur) gerealiseerd. Dit gebouw wordt in stijl uitgebreid met nog eens 10 zorgappartementen en 14 koopappartementen. Indeling Begane grond Fraai aangelegde voortuin met de entree van de woning via de zijtuin van het huis, gelegen aan de Louise de Collignystraat. U komt binnen in de ruime, betegelde ontvangsthal met garderobe en meterkast. Tussenhal met beklede trapopgang naar de eerste etage met bijzonder veel lichtinval, ruim toilet met hangend closet & fonteintje, kelderkast en toegang tot de woonkamer. De royale doorzonwoonkamer beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de achtertuin en is geheel voorzien van een prachtige Frans eikenhouten vloer met whitewash-finish & een strakke wandafwerking. Aan de achterzijde vindt u de eethoek en de moderne, open keuken van Siematic (2008) met kookeiland met bar, voorzien van een granieten werkblad diverse onder- & bovenkasten, waaronder een rolluik-kast en inbouwspots. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur van Miele, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met in hoogte verstelbare RVS afzuigkap, een hetelucht-/stoomoven met warmhoudlade, een vaatwasser, extra grote koelkast en separaat een vriezer met 4 lades. Achtertuin De heerlijke achtertuin ligt op het westen, waardoor u hier in de zomeravonden tot laat van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeel omheind met een wilgenheg, waardoor u veel privacy geniet. Daarnaast beschikt de achtertuin over sierbestrating, een grasveldje, elektrische zonwering, een buitenkraan en een achterom via de schuur.


Rotterdamsedijk 437

3112 AS, SCHIEDAM

Tel: 010-4738888


- Afmeting: 8.68 x 7.20 m - Ligging: Westen - Schuur: 4.65 x 2.30 m - Achterom: Ja Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde vindt u de royale ouderslaapkamer van 15 m² met erker en inloopkast, alsmede een vaste trapkast. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer van ca. 16 m², welke toegang biedt tot het woningbrede balkon, gelegen op het westen. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast nog over dezelfde karakteristieke zonwering die u ook op de begane grond vindt aan de voorzijde. Tweede verdieping Middels de afgesloten trapopgang bereikt u deze ruime overloop, welke prima dienst kan doen als extra slaapkamer. Hij beschikt over een nette laminaatvloer, 2 Velux dakramen, een ruime vide en naast een grote vaste kastenwand met wasmachine- & drogeraansluiting, nog extra bergruimte achter de knieschotten. De vide biedt extra bergruimte of kan worden ingericht als speelzolder. Op de vide vindt u tevens de afgesloten technische ruimte met opstelplaats van de C.V.-combiketel (Nefit 2008). Aan de achterzijde vindt u nog een riante slaapkamer voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen & sunscreens, 2 vaste kasten en vloerbedekking. Afmetingen - Woonkamer: 10.36 x 3.92 m - Keuken: 3.58 x 2.88 m - Slaapkamer I: 3.90 x 3.80 m - Inloopkast: 2.70 x 2.00 m - Slaapkamer II: 4.00 x 3.90 m - Balkon: 6.05 x 1.60 m - Badkamer: 2.82 x 2.00 m - Slaapkamer III: (Overloop): 6.00 x 3.46 m - Slaapkamer IV: 6.00 x 2.82 m - Vide: 4.90 x 4.30 / 1.85 m


Rotterdamsedijk 437

3112 AS, SCHIEDAM

Tel: 010-4738888


Bijzonderheden - Bouwjaar 1929 - Woning is gelegen op EIGEN GROND - Keuken, badkamer & toilet vernieuwd in 2008 - Geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels in kunststof kozijnen - Verwarming & warm water middels C.V.- Combiketel van Nefit, bouwjaar 2008 - Meterkast met 7 groepen + 2 aardlekschakelaars - Glasvezelkabel aanwezig - Pui naar de achtertuin over de gehele breedte in 2008 vernieuwd - Oplevering vanaf 20 maart 2018 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Vraagprijs € 485.000,- k.k.


Rotterdamsedijk 437

3112 AS, SCHIEDAM

Tel: 010-4738888


Kenmerken Vraagprijs : € 485.000,00 Soort : Woonhuis Type woning : Hoekwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamers Inhoud woning : 450 m3 Perceel oppervlakte : 203 m2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie

: 165 m2

Soort woning : Herenhuis Bouwjaar : 1929 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin 62 m2 Garage : Geen garage Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dakisolatie, Dubbel glas

:


Rotterdamsedijk 437

3112 AS, SCHIEDAM

Tel: 010-4738888


Locatie

Adres gegevens

Adres Nassau Dillenburgstraat 16

Postcode / plaats 3116 EM Schiedam

Provincie Zuid-Holland

Locatiekaart


Rotterdamsedijk 437

3112 AS, SCHIEDAM

Tel: 010-4738888


Foto's


Rotterdamsedijk 437

3112 AS, SCHIEDAM

Tel: 010-4738888



Rotterdamsedijk 437

3112 AS, SCHIEDAM

Tel: 010-4738888


Kadastrale kaart


Rotterdamsedijk 437

3112 AS, SCHIEDAM

Tel: 010-4738888


Plattegrond


Rotterdamsedijk 437

3112 AS, SCHIEDAM

Tel: 010-4738888


Lijst van zaken

Blijf

t

ach

ter

Gaat

mee

Kan

wo

rden

overg

en

o

men

Nie

t van

toep

assi

ng

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting

Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

(Broei)kas

Voet droogmolen

Overige tuin, te weten:

- losse bakken en tuinset

-

-

Woning

Vlaggenmast

Schotel/antenne

Brievenbus

(Voordeur)bel

Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten

Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails

- gordijnen/vitrages

- rolgordijnen

- - losse horren/rolhorren

- Luxaflex

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking

- parketvloer/laminaat

- plavuizen

-

Warmtevoorziening, te weten:

-

-

CV met toebehoren

Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren


Rotterdamsedijk 437

3112 AS, SCHIEDAM

Tel: 010-4738888


Blijf

t

ach

ter

Gaat

mee

Kan

wo

rden

overg

en

o

men

Nie

t van

toep

assi

ng

Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

-

-

Radiatorafwerking

Schilderijophangsysteem

Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- oven = hetelucht + stoomoven

- inductie, afzuigkap,vaatwasser ( Miele)

- warmhoudlade

-

-

Keukenaccessoires

-

-

-

Verlichting, te weten:

- onder de kastjes

- Hanglampen eethoek

-

-

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

-

-

-

Vast bureau

Spiegelwanden

Wastafels met accessoires

Toiletaccessoires

- bril, rolhouder

-

-

Badkameraccessoires

- kastje en meubel

-

-

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

Waterslot wasautomaat


Rotterdamsedijk 437

3112 AS, SCHIEDAM

Tel: 010-4738888


Blijf

t

ach

ter

Gaat

mee

Kan

wo

rden

overg

en

o

men

Nie

t van

toep

assi

ng

Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

-

-

-

Overige zaken, te weten:

- Riviera maison kast ( woonkamer)

-

-

-

-

-

-

Opmerkingen

Eenvoudige thermostaat wordt achtergelaten

Nassau Dillenburgstraat 16, 3116 EM Schiedam · de achtertuin en is geheel voorzien van een...

Documents

Transcript of Nassau Dillenburgstraat 16, 3116 EM Schiedam · de achtertuin en is geheel voorzien van een...