meeldijk 11te burgh-haamstede

exclusief wonenop hofstede “mon plaisir”

Wonen op schouwen-duiveland, dan heeft ualles binnen handbereik

burgh-haamstede

rotterdam

utrecht

breda

Vlissingen

middelburg

antwerpen

goes

104

65

76

74

3745

31

Inschatting reistijd in autominuten

meeldijk 11

Op schouwen-duiveland wordt de lucht zilter en het beeld

weidser. je voelt er de wind, je proeft er het water want

overal stuit je op dijken of duinen. als een kilometers lang

lint markeren ze de grens tussen land en water. de brede,

schone stranden nodigen uit tot wandelen, pootjebaden en

urenlang plezier. Nationaal park de Oosterschelde en het

grevelingenmeer zijn uitermate geschikt voor alle vormen

van watersport. in dit decor vormen de 19 dorpen en

monumentenstad Zierikzee een gemoedelijke thuisbasis

waar mensen graag wonen, leven en volop genieten.

schouwen-duiveland

Woonomgeving

Plaats:burgh haamstede en Westenschouwen zijn drie vriendelijke dorpen gelegen aan de schouwse kust. Ze liggen dicht bij 17 km ongerept zandstrand. Zelfs midden in het zomerseizoen zijn er gedeelten van het strand waar men alleen is. bovendien liggen ze bij grote, ongerepte duingebieden, die deels bebost zijn (o.a. met reeds tientallen jaren oude naaldbossen) waar schitterende, goed met kleurenwijzers aangegeven, wan-delingen, fietstochten en tochten per paard mogelijk zijn.

bij Nieuw-haamstede vindt u de vuurtoren West schouwen. het rood-witte gebouw staat er al sinds 1840. het zal u vast bekend voorkomen, want het heeft model gestaan voor het oude bankbiljet van 250 gulden. u kunt in de omgeving van Nieuw-Haamstede urenlang fietsen. Voor als u liever wandelt, het deltapad loopt langs de toren. burgh bezat in het verleden een eigen haventje vlak bij burghsluis. hiervandaan werd de haringvisserij uitgeoefend. in het jaar 1770 is dit haventje door een grondbraak

weggevallen. hierna is deze verplaatst en kwam op grondgebied van haamstede.in het centrum van haamstede vindt u de Nederlands hervormde kerk welke gebouwd is in het jaar 1525. tegenover deze kerk ziet u het prachtige gebouw slot haamstede uit 1150. deze is o.a. bewoond geweest door de Witte van haamstede. het slot is gebouwd op oude romeinse bouwresten.

burgh haamstede

Woning specificatie

Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.Financieel advies

nodig?

overdracht:status beschikbaaraanvaarding in overleg

Bouw:soort woonhuis hofstede, boerderij, villasoort bouw jugendstil villabouwjaar 1908, gerenoveerd 1998-2004

gebruiksoppervlakte:Woonoppervlakte ca. 440 m2

Perceeloppervlakte 11.690 m2

inhoud 1.400 m3 (villa met koetshuis)

indeling:aantal kamers 10 kamers (4 slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van meerdere)aantal badkamers 3 badkamersbadkamervoorzieningen badkamer 1; inloopdouche met luxe wastafelmeubel badkamer 2; bad, douche, toilet, wastafelmeubel koetshuis; badkamer 3: douche, toilet, wastafel

energie: energielabel -isolatie dakisolatie, dubbelglas, muur- en vloerisolatie Verwarming vernieuwde elektrische installatie incl. 380V, gas- en waterinstallatie, 2 atag c.v ketels Warm water warm water 450l gasboiler

parkeergelegenheid: grote ruimte op eigen erfgarage Op het erf staan vier verschillende opstallen waaronder een grote en een kleinere boerenschuur uit 1908. alle schuren beschikken over krachtstroom

Buitenruimte: ligging uniek landelijke ligging, doch op korte afstand van het dorp en op loopafstand van de haven van burghsluis

tuin in de onder architectuur ontworpen formele tuin zijn klassieke perk- en klimrozen toegepast; het er achter liggende informele deel omvat, naast bijzondere boomaanplant, een zonneterras en kleine boomgaard

mogelijkheid ca 10.000 m2 landbouwgrond extra bij te kopen

meeldijk 114328 Ne burgh-haamstede

in de prachtige Zeeuwse kuststrook tussen burgh haamst-ede en burghsluis mogen wij u namens onze opdrachtgever de historische hofstede “mon Plaisir“ te koop aanbieden. het is een zeldzaamheid dat een zo schitterend gelegen hofstede, welke ook heeft gefungeerd als burgemeesterswoning.de hofstede uit 1908, bestaande uit een klassieke jugendstil villa met koetshuis, gastenverblijf, diverse schuren, een formele tuin, erf en landbouwgrond, kijkt enerzijds uit op het duingebied en de pijlerdam en anderzijds op de Zeelandbrug. het geheel verkeert na een zeer grondige en zorgvuldige

renovatieperiode van ca. vijf jaar in een uitstekende conditie. de kenmerkende jugendstilstijl is zowel in het interieur als het exterieur in zeer hoge mate bewaard gebleven. kenmerkend is de hofstede door een schitterende woonkamer en-suite, een slaapkamer- en badkamer op de parterre, een werkkamer, vier (slaap) kamers en een tweede badkamer op de etage. het totale perceelopper-vlak bedraagt 21.690 m2, waarvan ca. 10.000 m2 niet in de prijs is inbegrepen, maar desgewenst wel extra bijge-kocht kan worden.

begaNe grONdals u vanaf de meeldijk via het imposante toegangshek het erf betreedt, komt u binnen in de indrukwekkende entree met trapopgang, marmeren vloer, garderobe-nis en dames/heren toiletgroep. Vanuit de hal bereikt u de stijlvolle-woonkamer en-suite met onder andere schouw (2x), hoge sierplafonds en eiken-houten vloerdelen.

Vanuit de achterkamer is middels opens-laande deuren de veranda bereikbaar. de sfeervolle woonkeuken met schouw en kachel kijkt uit op de formele tuin. uiteraard is de keuken voorzien van complete inbouwapparatuur en een spoeleiland. direct naast de keuken vindt u een bijkeuken / portaal met toilet en toegang tot een luxe badkamer welke is

uitgerust met een inloopdouche en luxe wastafelmeubel. Verder vindt u op de begane grond nog de ruime ouderslaap-kamer en een werkkamer.

etageVanaf de centrale overloop zijn er 4 ruim bemeten werk / slaapkamers bereikbaar, alsmede een separate toiletruimte en

een tweede badkamer. een kenmerkend en fenomenaal uitzicht vanaf de kamer aan de voorzijde van de villa. deze kamer is voorzien van een schouw. de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. middels een vaste trap is de 2e (zolder)etage bereikbaar.

sChureNOp het erf staan verschillende opstallen een grote en een kleinere boerenschuur uit 1908, uitgevoerd in steen met een riet onderschoten pannendak. een 3e schuur uit ca. 1988, welke is opgetrok-ken in stalen damwandprofiel, voorzien van een 20cm dikke gewapende

betonvloer. een 4e (kap)schuur, opgetrok-ken in hout, alsmede een houten wagenberging.

bijZONderhedeNriolering m.b.v. septictank; toegangsbeveiliging; erfdienstbaarheid t.b.v. omliggende landbouwgrond

Alle topmerken op het gebied van wonen Zonnemaire, een plaats waar alle topmerken op het gebied van wonen bij elkaar

komen. In onze grote showroom ontmoet u onze medewerkers met een absolute

passie voor hun vak. Graag ‘lezen’ ze uw levensstijl en vertalen die naar een

leefomgeving waarin u zich thuis voelt. Maak een afspraak met een van onze

interieuradviseurs. Stijl-, indelings-, kleur- of lichtadvies? In al deze disciplines

kunnen zij u - voor de héle woning - van dienst zijn.

Zuidweg 20a, 4316 LB Zonnemaire, telefoon (0111) 40 13 18, e-mail info@interieur-paauwe.nl, www.interieur-paauwe.nl

Wie van wonen houdt komt kijken naar de mooiste collectie van Nederland

Adv 5 exclusief wonen.indd 1 26-06-14 10:18

beste lezer, mede namens onze opdrachtgever bedanken wij u voor de door u getoonde belangstelling voor dit ex-clusieve woon-object. Voor het topsegment van de exclusieve woningmarkt wordt door delta makelaardij een “Champagne groen exclusief label” toegekend. een betrouwbaar kwaliteitskeurmerk voor de meest verwende huizenkoper. Om een exclusieve pre-sentatie te waarborgen heeft delta makelaardij een gespecialiseerd reclamebureau ingeschakeld voor een stijlvolle en vooral kwalitatieve weergave van het woningaanbod.

de verkoop brochure hebben wij samen met onze opdrachtgever met de grootste zorg samengesteld om u een zo nauwkeurig mogelijke indicatie te geven van het object en de woonomgeving. buitenom de brochure zijn onderliggende documenten, behorende tot het woonobject, aanwezig en liggen ter inzage op het kantoor.indien dit unieke woonobject aan de door u gestelde criteria voldoet nodigen wij u graag uit voor een bezichtigingafspraak ter plaatse om u rond te leiden en u nadere informatie te verstrekken.

u bent natuurlijk ook altijd welkom voor een kennis-makingsgesprek met onze makelaars op ons kantoor te Zierikzee. Wij zien er naar uit u te ontmoeten!P.j. kodde Eigenaar Delta makelaardij

kopen of verkopen van exclusieve woningen

geregistreerd lid van:

Natuurlijk bij0111 - 417 808 www.exclusiefwoneninzeeland.nl

Ondanks dat deze presentatie m

et de uiterste zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan w

orden ontleend.