MAKELAARDIJ - Microsoft · 2016. 12. 2. · V AN LEERDAM MAKELAARDIJ Prinses Irenelaan 43 te Den...

VAN LEERDAM MAKELAARDIJ

Prinses Irenelaan 43 te Den Hoorn

Tel: 015-2573898

E-mail: [email protected]

Website : www.vanleerdammakelaardij.nl

De Rhijenhof 10, Den Haag

Vrijstaande woning met dubbele garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Royale achtertuin gelegen op het zuidwesten en afgescheiden middels een brede vaart.

Bieden vanaf € 600.000,- k.k.

Oplevering: in overleg

VAN LEERDAM

MAKELAARDIJ


Tel: 015-2573898



Indeling woonhuis:

Entree via de voorzijde naar hal met meterkast, toilet en trapopgang. Deur naar slaapkamer en

badkamer.

Via de hal toegang tot woonkamer met schuifdeur naar de achtertuin. Keuken met kelderkast,

doorgang naar de bijkeuken met wasmachine-opstelplaats en deur naar de achtertuin.

1e verdieping met overloop met 2e toilet, bergkast en twee slaapkamers.

Twee stenen garages beiden van ca. 18 m², voorzien van elektra, kanteldeur, ramen en

zadeldak met pannen belegd.

Tuin:

Voortuin met sierbestrating, groenborders en sierhekwerk.

Naast de woning voor de dubbele garage is veel parkeergelegenheid op eigen terrein.

De royale achtertuin ligt op het zuidwesten, is afgeschermd middels een haag/groen en

voorzien van terras, groenborders, gras, kraantje en een glazen hobbykas (achter de garages).

Aan de westkant is het perceel afgescheiden door een brede vaart (water).

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend gemeente ’s-Gravenhage AX, sectie AX, nummer 6239, groot 7 are

en 30 centiare en nummer 6240, groot 1 are en 49 centiare (naastgelegen perceel),

tezamen groot 879 m2.

Rondom hard houten kozijnen met dubbel glas en het pand verkeert in een goede

bouwkundige conditie.

De woning is gebouwd met betonnen vloeren en is voorzien van een kelderruimte

(toegankelijk via de keuken).

De woning is volledig geïsoleerd.

Het toilet is half betegeld met een fonteintje.

Ruime tuingerichte woonkamer van ca. 31 m², voorzien van tapijt, schuifdeur naar- en

vrij uitzicht op- de royale achtertuin. Aan de achterzijde van de woonkamer is een

zonnescherm aanwezig.

Bouwjaar ca. 1981 Aantal kamers 4 Woonopp. ca. 130 m²

Inhoud ca. 482 m³ Perceelopp. 730 m² + 149 m² Postcode 2548 AA

VAN LEERDAM

MAKELAARDIJ


Tel: 015-2573898



Bijzonderheden vervolg:

Eenvoudige maar royale keuken (ca. 8,5 m²) in L- opstelling, voorzien van kastjes,

4 pits kookplaat met afzuigkap, dubbele spoelbak met mengkraan, vriezer, koelkast en

oven.

In de keuken is een deur naar de kelderkast en tevens is er een toegang tot de

bijkeuken.

In de bijkeuken staat de wasmachine opgesteld en bevindt zich een deur naar de

achtertuin.

Op de begane grond is aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 14 m2 met

inbouwkasten.

Naast de slaapkamer is de badkamer gesitueerd; deze is eenvoudig, volledig betegeld

en voorzien van een douchehoek, wastafel en een ligbad.

De gehele eerste verdieping is voorzien van tapijt.

Op de overloop is een 2e toilet met fonteintje, alsmede een bergkast waar de CV-ketel

is opgesteld.

De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel Remeha Avanta

CW5 (2016).

Twee slaapkamers van ca. 21 en 18 m2 en met veel bergruimte achter de knieschotten,

waarvan één slaapkamer is voorzien van een wastafel.

De royale achtertuin ligt op het zuidwesten, is afgeschermd middels een haag/groen en

voorzien van terras, groenborders, gras, kraantje en een glazen hobbykas (achter de

garages).

Door de gunstige ligging en royale omvang van de tuin kunt u de gehele dag van de

zon genieten.

Het terras is ca. 29 m2 en grenst aan de woning en garages. Tevens lopen de

terrastegels door rondom de gehele woning naar de voorzijde.

Grenzend aan het woonhuisperceel is een moestuinperceel (nr. 6240) van ca. 149 m2.

Meterkast heeft 6 groepen en een aard-/lekschakelaar.

De woning is gelegen op de hoek van de straat en op korte afstand van winkels en

scholen.

Nabij sportverenigingen en het centrum van Wateringen en Den Haag.

VAN LEERDAM

MAKELAARDIJ


Tel: 015-2573898



VAN LEERDAM

MAKELAARDIJ


Tel: 015-2573898



De genoemde maten zijn circamaten, het betreft een schetsmatige weergave.

VAN LEERDAM

MAKELAARDIJ


Tel: 015-2573898



VAN LEERDAM

MAKELAARDIJ


Tel: 015-2573898



Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee

Kan worden

overgenomen N.v.t.

Buiten

Tuinaanleg/bestrating/beplanting

Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar / Bewegingsmelder

Tuinhuis/buitenberging

Broeikas

Woning

Alarminstallatie

Schotel/antenne

Brievenbus

(Voordeur)bel

Rookmelders

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

Screens

Rolluiken/zonwering buiten

Zonwering binnen

Raamdecoratie, te weten

Gordijnrails 1e en 2e etage

Gordijnen

Vitrages 1e en 2e etage

Jaloezieën / lamellen 1e en 2e etage

Vloerdecoratie, te weten

Vloerbedekking / linoleum 1e en 2e etage

Warmwatervoorziening / CV

CV met toebehoren (nieuw)

Close-in boiler

Geiser

Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

Open haard, houtkachel

Kachels (CV)

VAN LEERDAM

MAKELAARDIJ


Tel: 015-2573898



Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee

Kan worden

overgenomen N.v.t.

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

Keukenmeubel

(Combi)magnetron

Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis

Oven

Vaatwasser

Afzuigkap / schouw

Koelkast / vrieskast

Wasmachine

Wasdroger

Verlichting, te weten:

Inbouwverlichting / dimmers

Opbouwverlichting

Lampen

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

Losse kast(en)

Boeken/legplanken

Werkbank in schuur / garage

Vast bureau

Spiegelwanden

Sanitaire voorzieningen

Badkameraccessoires

Wastafel(s)

Toiletaccessoires

Waterslot wasautomaat

Telefoontoestel /-installatie

Telefoontoestellen / telefooninstallatie

Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten:

Radiatorafwerking

Isolatievoorzieningen

Overige zaken, te weten:

Schilderijophangsysteem

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, echter kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

MAKELAARDIJ - Microsoft · 2016. 12. 2. · V AN LEERDAM MAKELAARDIJ Prinses Irenelaan 43 te Den...

Documents

Transcript of MAKELAARDIJ - Microsoft · 2016. 12. 2. · V AN LEERDAM MAKELAARDIJ Prinses Irenelaan 43 te Den...