Magazine Laforêt / Laforêt Magazine - Jette - Laeken - Wemmel

Juin/Juni 2013 • N°/Nr 1

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2 | www.laforet.be • Juin/Juni 2013

“ Dis, c’est vrai que les banques ne prêtent plus ?”

Tout le monde à sa petite idée (…), mais qu’en est-il réellement ?Le dernier baromètre de l’UpC (Union professionnelle du Crédit) confirme une nette amélioration du nombre de crédits octroyés début 2013 (+11% de demandes de crédits hypothécaires et +8% du montant) par rapport à fin 2012.

est-ce pour autant l’été avant le printemps ?il est certain que les banques ont décidé de durcir l’accession au crédit (du moins appliquer les normes déjà existantes), mais pas de fermer les robinets. afin d’améliorer ses services, votre agence Laforêt a encore amélioré et étendu son savoir-faire et vous aidera même à découvrir votre budget d’achat en fonction de vos revenus, de vos besoins et de vos envies.

au fait, n’attendez pas plus longtemps pour découvrir l’assurance perte d’emploi disponible dans votre agence (conditions en agence).

“ Klopt het dat de banken geen leningen meer toestaan?”

Iedereen heeft hier wel zijn eigen idee over, maar hoe zit de vork nu eigenlijk precies in de steel? De laatste barometer van de BVK (Beroepsvereniging van het Krediet) bevestigt dat er begin 2013 wel degelijk meer leningen werden toegestaan (stijging van 11% van het aantal aanvragen van hypothecaire leningen en van 8% van het bedrag van de lening) dan eind 2012.

Maar een zwaluw maakt nog altijd de lente niet. Banken hebben beslist om de toegang tot leningen te verstrengen (of ten minste de bestaande regels toe te passen), maar niet om de geldkraan dicht te draaien. Om zijn dienstverlening naar een nog hoger niveau te tellen, heeft uw Laforêt-agentschap zijn knowhow nog extra verbeterd en uitgebreid en zal het u zelfs helpen om uw koopbudget te bepalen in functie van uw inkomsten, wensen en behoeften. Aarzel niet langer en kom snel de “verzekering gewaarborgd wonen” ontdekken in uw agentschap (voorwaarden in agentschap).

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David Bretholz Manager Laforêt balcaen

Christophe Mean Manager Laforêt de Wand

Thibaud Van Sinay Manager Laforêt Van sinay

Edition / Editie : Jette - Laeken - Wemmel.

Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante. Toutes reproductions, mêmes partielles, sont interdites. Ne pas jeter sur la voie publique. Document non contractuel. Cette offre est contraignante sauf erreur ou omission manifeste.

Elk agentschap is juridisch en financieel onafhankelijk. Het is verboden om dit document geheel of gedeeltelijk te reproduceren. Niet op de openbare weg gooien. Niet contractueel document. Dit aanbod is binden behoudens manifeste vergissing of vergetelheid.

Ed. resp. / Verant. uitg.: Ing. Thibaud Van Sinay - Markt 37 - 1780 Wemmel

Juin/Juni 2013 • www.laforet.be | 3

Le réseau Laforêt, assisté par Hervé Meillon, communique pour l’instant sur les ondes de Nostalgie.

Les prix bleus : encore une nouveauté du réseau Laforêt. en effet, durant la période du 17 mai au 31 juillet, soit la première période de forte activité immobilière de l’année, nous mettons en avant les biens dont les prix ont été revus.

Vous vendez ? C’est le moment idéal pour confier votre bien à votre agence Laforêt.pendant plus de deux mois, les biens “prix bleus” bénéficient d’une visibilité accrue : les annonces sont prioritaires en vitrine, et sur nos portails internet.

Vous cherchez à acquérir un bien ? profitez de l’occasion ! de plus, vous pourrez profiter de l’assurance perte d’emploi.

alors que certaines personnes hésitent d’acquérir un bien, plus besoin de se demander s’il est préférable de reporter son achat en vue d’éventuelle(s) difficulté(s) rencontrée(s) au travail !Confort de vie et d’esprit. Cette action rencontre nos valeurs d’entreprise : Clarté, Convivialité et efficacité.

il est certain que les biens confiés à la vente en nos agences bénéficieront de cet engouement.

alors, vous avez un bien à vendre ? Vous désirez acquérir un bien immobilier ? N’attendez plus et ReNCoNTRoNs-NoUs !

* Conditions de l’offre disponibles en agence. Sous réserve d’acceptation par les compagnies par le courtier Fav &Co N.V. Intermédiaire d’assurance agréé par la FSMA sous le code N°41788A. Romeinsesteenweg 466 – 1853 Strombeek-Bever.

Met de hulp van de Franstalige komiek Hervé Meillon voert het Laforêt-netwerk momenteel een reclamecampagne op radiozender Nostalgie.

De Blauwe Prijzen: nog een nieuwigheid van het Laforêt-netwerk.Tijdens de periode van 17 mei tot 31 juli, de eerste periode van het jaar met sterkere vastgoedactiviteit, zetten wij de panden in de kijker waarvan de prijs herzien werd.

U verkoopt? Het is dus het ideale moment om uw pand aan uw Laforêt agentschap toe te vertrouwen. Gedurende meer dan twee maanden zullen de Blauwe Prijs panden over een uitzonderlijke zichtbaarheid beschikken: advertenties krijgen voorrang in het uitstalraam en op onze internetmedia.

U bent op zoek naar een pand? Maak gebruik van de gelegenheid! Daarnaast kan u ook genieten van de verzekering gewaarborgd wonen.

Sommige personen aarzelen om een huis te kopen, maar nu is het niet meer nodig om zich af te vragen of het beter zou zijn om zijn aankoop uit te stellen omwille van eventuele moeilijkheden op het werk. Beter comfort en rustige gemoedstoestand. Deze actie beantwoordt perfect aan onze drie kernwaarden: duidelijkheid, gastvrijheid en doeltreffendheid!

Het staat buiten kijf dat de onroerende goederen die aan ons zullen worden toevertrouwd hier alleen maar voordeel uit zullen halen.

U hebt dus een onroerend goed dat u te koop wenst te stellen? Of u wilt er een kopen? Aarzel niet langer en ONTMOET ONS!

* Voorwaarden van de aanbieding beschikbaar in agentschap. Onder voorbehoud van de aanvaarding door de makelaar Fav & Co N.V., verzekeringstussenpersoon erkend door FSMA onder codenummer 41788A. Romeinsesteenweg 466 – 1853 Strombeek-Bever.

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L’Express Jette (en face de la solderie)

Rue Léon Théodorstraat 51-53 - 1090 JetteTél: 02 420 18 00 - Fax: 02 420 68 00Lu-mer-jeu: 8h-16h • Ma-woe-don: 8u-16uMardi 8h30-16h30 • Dinsdag 8u30-16u30Vendredi 8h-17h • Vrijdag 8u-17u

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GSM: 0495 17 47 57 - 0495 14 56 02E-mail: [email protected] - www.lexpressasbl.be


Cette philosophie de vie importée des USA et du Canada incarne la recherche d’une meilleure qualité de vie via des produits (nourriture, design, …) et des services (voyages, sports, …).

Le dénominateur commun est clair : prendre le temps de faire, de vivre et de voir les choses.

Le fait de vivre “plus lentement” est clairement devenu une tendance qui ne se limite plus au domaine de la nourriture. À l’heure actuelle, il existe des dizaines d’exemples de “slow” : slow travel, slow architecture, slow fashion, slow sport, slow design, …

Mais également :

• Le retour en ville : par choix, par nécessité, par tendance, … après l’exode urbain, les gens prennent le chemin inverse.

• Consommer intelligemment chaleur et électri-cité. au fait, avez-vous déjà visité notre nouveau site dédicacé à la durabilité dans l’immobilier ? www.immogreenexpert-laforet.be

• La chambre à coucher de nos jours a tendance à prendre un nouveau style et à s’apparenter d’avantage à une luxueuse chambre d’hôtel confortable, plus qu’à une pièce où l’on n’y fait que dormir …

et vous ? slow ou speed life ?

Deze levensfilosofie komt overgewaaid uit de Verenigde Staten en Canada en heeft tot doel om een betere levenskwaliteit na te streven via producten (voedsel, design, enz.) en diensten (reizen, sporten, enz.).

De gemene deler is duidelijk: de tijd nemen om iets te maken, te beleven, te zien.

Langzamer leven is duidelijk een tendens geworden die zich niet meer alleen beperkt tot het domein van het voedsel. Tegenwoordig bestaan er tientallen voorbeelden van slow: slow travel, slow architecture, slow fashion, slow sport, slow design, …

Maar ook :

• Terugkeer naar de stad: uit vrije keuze, door noodzaak, om een tendens te volgen. Na de stadsvlucht gaat men weer de tegen-overgestelde richting uit.

• Slim verbruik van warmte en elektriciteit.

• Een moderne slaapkamer heeft nu een nieuwe stijl en lijkt meer en meer op een comfortabele luxueuze hotelkamer, en is niet meer zozeer een kamer waar er alleen maar geslapen wordt…

En wat bent u? Slow of Speed life?

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Soms kunnen ouders hun kinderen helpen bij de aankoop van een onroerend goed. Onze ministers hebben onlangs de wet op de schenkingen aangepast. Een gewaarschuwd man is er twee waard.

De fiscus aanvaardt niet langer een gesplitste aankoop die voorafge-gaan wordt door een geldschenking aan de kinderen met het oog op de aankoop van de naakte eigendom van een onroerend goed.

Een andere manier? “Het gebruiksrecht en het recht van bewoning”.

Ouders kopen nu niet meer het vruchtgebruik van een onroerend goed maar wet “het gebruiksrecht en het recht van bewoning”, of anders gezegd, het recht om levenslang in het huis te mogen blijven wonen.

Hiervoor doen ouders een bank gift aan hun kind. Vervolgens kopen ze het gebruiksrecht en het recht van bewoning van het onroerend goed en hun kind de overblijvende “naakte eigendom”.

Bij het overlijden van de ouders zal het onroerend goed integraal toekomen aan het kind zonder dat deze successierechten dient te betalen.

Een goed verstaander heeft uiteraard maar een half woord nodig.

Bron: SVP - Titel 3 van het burgerlijk wetboek

Il arrive que certains parents désirent aider leurs enfants pour l’acquisition d’un bien immobilier. Nos ministres ont revu la loi sur les donations. Mieux vaut en être avertis.

Le fisc n’accepte plus l’achat scindé précédé d’une donation d’argent au bénéfice des enfants pour l’achat de la nue-propriété d’un bien immobilier.

Un autre procédé ? « Le droit d’usage et d’habitation ».

il ne s’agit plus pour les parents d’acheter l’usufruit du bien mais « le droit d’usage et d’habitation » ou en d’autres termes : le droit d’habiter le bien à vie.

pour ce faire, les parents font à leur enfant un don bancaire. ensuite les parents achètent le droit d’usage et d’habitation du bien et leur enfant la « nue-propriété » restante.

au décès des parents, le bien reviendra totalement à l’enfant sans aucun droit de succession.

Sources : SVP - Titre 3 du code civil

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8 | www.laforet.be • Juin / Juni 2013

Bij Laforêt, nemen we de tijd om naar uw projecten te luisteren.

Chez Laforêt, nous prenons le temps d’écouter vos projets.

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