Maastricht, Sphinxlunet 83-C - WijnandsTilli.nl · 2020. 10. 1. · 6225 NB Maastricht tel:...

www.WijnandsTilli.nl pagina 1 van 10 © 2021

Molenweg 496225 NB Maastricht

tel: 043-3610969fax: 043-3671640

[email protected]

Maastricht, Sphinxlunet 83-C


Maastricht, Sphinxlunet 83-C

Bouwjaar 1998Slaapkamers 2

Woonoppervlakte 105 m2

Soort WoonhuisType Appartement

Soort bouw Bestaande bouwVerwarming Stadsverwarming

NS-station op 500 meter

Balkon Lift

Mindervaliden geschikt Garage

Verkocht


Omschrijving:

Sphinxlunet 83C te Maastricht inclusief parkeerplaats en berging.

In het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel Céramique prima afgewerktappartement, gelegen op de 2e verdieping (met lift te bereiken) en voorzienvan een flinke loggia (8,5m2) met zicht op de binnentuin, berging en eenparkeerplaats in een afgesloten parkeergarage.

Het complex ligt aan het begin van de boomrijke Avenue Céramique, in hetwestelijke gedeelte ‘Residence Cortile’, gebouwd onder architectuur vanBruno Albert. Het appartement ligt op de 2e verdieping en kijkt uit op debinnentuin en de Avenue Céramique. In Céramique gaan wonen, werken,uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Het appartement is oploopafstand van diverse winkelvoorzieningen, bibliotheek, station en hetcentrum van Maastricht.

Souterrain:Ruime privé berging, gezamenlijke fietsenstalling en privé parkeerplaats inde afgesloten parkeergarage te bereiken via een automatisch bedienbarepoort.

Begane grond:Representatieve centrale hal voorzien van lift, trappenhuis, bellentableau metvideofoon en brievenbussen unit.

2e verdieping:Mooie entree met videofoon, garderobe, 2 slaapkamers (resp.: 17m2 en8,3m2), nette badkamer voorzien van wastafel, ligbad en douche,Leef-keuken (17m2) met moderne keuken voorzien van alle gemakken zoalsinductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast endiepvries; bijkeuken alwaar aansluiting wasmachine, droger en opstelplaatsmechanische ventilatie. Riante woonkamer (31m2) met veel lichtinval enaansluitend middels schuifpui te bereiken overdekt balkon gelegen op hetzuiden en uitzicht op de prachtige stadstuin.

Bijzonderheden:Het gehele appartement (m.u.v. de slaapkamers en badkamer) is voorzienvan een degelijke parketvloer.Bouwjaar: 1999.Gebruiksoppervlakte wonen: circa 105 m² (exclusief terras)Bruto inhoud woning: circa 330 m³.Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelebeglazing.Servicekosten appartement: € 210,- per maand.Servicekosten parkeerplaats: € 24,- per maand.Aanvaarding: In onderling overleg.


Heeft deze brochure uw interesse in dit object vergroot?

■ U kunt ons bellen of mailen voor meer informatie en/of het maken van een afspraak, voorzover nog nodig, voor een vrijblijvende bezichtiging. Of bezoek ons kantoor in Maastricht.

■ Als het pand u interesseert doet u er goed aan dit duidelijk te maken en niet te langdaarmee te wachten. Onze makelaars adviseren u graag omtrent daartoe te nemenstappen.

■ Voor over te nemen roerende zaken moet een waardebedrag worden bepaald, dat in dekoopprijs wordt opgenomen.

■ Ons kantoor staat niet in voor de juistheid van de verstrekte gegevens, zoals maatvoeringetc.

■ In het kader van het schriftelijkheidsvereiste is het voor beide partijen van belang dat erspoedig een koopovereenkomst wordt gemaakt waarin de afspraken bekrachtigd worden.Voorts dient deze overeenkomst door beide partijen ondertekend te worden. Gebruikelijk isdat het moment tussen overeenstemming en ondertekening niet langer dan 10 dagen inbeslag neemt.

■ Nieuwe wetgeving voorziet erin dat de (particuliere) koper van een onroerende zaak inNederland, na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst, nog 3 dagen (hoe ditprecies bepaald wordt verdient nadere uitleg) de tijd heeft om zich te bedenken en de koopte ontbinden. Verkopers kunnen dat niet, maar onze opdrachtgevers behouden zich wel hetrecht voor om, totdat de overeenkomst is getekend, zich op elk gewenst moment uit deonderhandelingen terug te trekken.

■ In het merendeel van de gevallen wordt een door koper te storten waarborgsom in dekoopovereenkomst opgenomen (eventueel door een bankgarantie te vervangen).

■ Indien de woning ouder is dan 20 jaar betekent dit dat de eisen die aan de bouwkwaliteitgesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwe of nieuwere woningen. Tenzij deverkoper de kwaliteit garandeert, staat hij niet in voor de kwaliteit van vloeren, dak, gevels,fundering, installaties, leidingen, riolering en aanwezigheid van doorslaand of optrekkendvocht. Hij verzwijgt echter niet moedwillig gebreken aan bovenstaande zaken.

■ In verband met de wettelijke onderzoeksplicht van de koper, adviseren wij deze eenbouwkundig onderzoek te laten verrichten.

■ Wijnands Tilli assurantiën en makelaardij is in Nederland aangesloten bij debranchevereniging VBO. Wij, VBO-makelaars, worden permanent getoetst op onzevakkennis, die wij door bij- en nascholing ook op peil houden. Een onafhankelijktuchtcollege ziet toe op het handelen van de leden en houdt hen tevens aan de AlgemeneConsumenten Voorwaarden, Gedragscode en Geschillenregeling.


Is dit niet de woning van uw dromen, maar vindt u elders eengeschikt huis?

Profiteer dan nu van onze spectaculaire (NWWI)taxatietarieven:

Getaxeerde waarde Tarieftot € 250.000,- € 375,00van € 250.000,- tot € 300.000,- € 400,00van € 300.000,- tot € 350.000,- € 425,00van € 350.000,- tot € 400.000,- € 450,00van € 400.000,- tot € 450.000,- € 475,00> € 450.000,- € 500,00

Deze bedragen zijn exclusief € 20,- legeskosten en exclusief BTW, maar inclusief kadasterkosten,verschotten en administratiekosten. U komt dus niet voor verrassingen te staan bij het ontvangen van defactuur. Voor taxaties met het NWWI-keurmerk moet een NWWI-bijdrage afgedragen worden van €35,00 excl. BTW. Deze bijdrage is NIET in het bovenstaand taxatietarief verwerkt.

Hebt u geen volledig rapport nodig maar volstaat een taxatieverklaring? Vraag dan een taxatieverklaringaan. Deze verklaring verrichten wij voor € 175,- (excl. BTW). Een taxatieverklaring wordt veelal gebruiktvoor uw eigen administratie, WOZ-bezwaar, rechtbank, notaris, accountant, maar ook als uverkoopplannen hebt kan een taxatieverklaring een waardevol document zijn.


Er is nog veel meerWij hebben alles voor u in huis!

WijnandsTilli Assurantien heeft alles in huis onder 1 dak. Hierdoor kunnen we goed inspringen op dewensen van onze klant. Bij ons kunt u voor alle soorten financieringen, hypotheken en verzekeringenterecht. Of het nu gaat om uw huis, auto, boot, vakantie, ziektekosten, rechtsbijstand, pensioen of leven,wij staan voor u paraat om u op adequate wijze te adviseren.

Verzekeringen

U wenst een afgewogen verzekeringspakket dat toegesneden is op uw individuele situatie, tegengunstige voorwaarden en passend bij u als persoon of heeft u mogelijk twijfels of u thans op de juistemanier verzekerd bent? Of bent u het overzicht kwijtgeraakt door verzekeringen af te sluiten bijmeerdere tussenpersonen? Wij kunnen een en ander voor u bekijken. U bent van harte welkom vooreen kop koffie en een vrijblijvend gesprek om uw verzekeringspakket eens tegen het licht te houden en uhierover te laten adviseren.

Mocht u op enig moment schade hebben, staan wij garant voor een snelle afwikkeling van deze schade.U hebt bij dit ongemak geen extra werk. Wij handelen de schade voor u af.

Hypotheken

De meeste kopers van een huis hebben een hypotheek nodig om een huis te kunnen kopen ofverbouwen. Daarbij heeft u de keuze uit diverse hypotheekvormen. Wij zijn u graag van dienst bij dekeuze van de financieringsvorm die het beste past bij uw wensen en uw persoonlijke situatie. Wijrekenen graag voor u uit welk bedrag in uw situatie verantwoord is om te lenen. Voor het kiezen van dejuiste hypotheek wijzen wij u graag de weg.

Maak vrijblijvend eens een afspraak met een van onze adviseurs. Een afspraak is zo gemaakt enverplicht u tot niets!

Maastricht, Sphinxlunet 83-C - WijnandsTilli.nl · 2020. 10. 1. · 6225 NB Maastricht tel:...

Documents

Transcript of Maastricht, Sphinxlunet 83-C - WijnandsTilli.nl · 2020. 10. 1. · 6225 NB Maastricht tel:...