Lineamientos Asentamientos Centroamerica
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Consultores:
Elda G
odoy C
arlos Maldonado
Edición
Consejo C
entroamericano de V
ivienda y Asentam
ientos Hum
anos (CC
VAH
).S
ecretaria de la Integración Social C
entroamericana (S
ISC
A).
Corrección de estilo
Jenny Lozano
Diseño y diagram
aciónLuis C
abrera - ww
w.luisquince.com
Coordinación reproducción:
Claudia B
arrientos
1ª edición, septiembre, 2013
Secretaría de la Integración S
ocial Centroam
ericanaFinal B
ulevar Cancillería, C
iudad Merliot, A
ntiguo Cuscatlán
La Libertad, El S
alvador
Impreso en E
l Salvador por:
GrupoS
tudio15 - ww
w.grupostudio15.com
Boulevard Los P
róceres #20 San S
alvador, El S
alvadorTodos los derechos reservados.
Esta publicación fue realizada en el m
arco del “Proyecto R
E 8.41 P
romoción de S
oluciones Energéticas S
ostenibles en el Diseño e Im
plementación
KL�(ZLU[HT
PLU[VZ�/\T
HUVZ�*LU[YVHT
LYPJHUVZ¹��LS�J\HS�LZ�ÄUHUJPHKV�WVY�LS�4PUPZ[LYPV�WHYH�(
Z\U[VZ�,_[LYPVYLZ�KL�-PUSHUKPH��SH�*
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para el Desarrollo y la U
nión Europea.
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ocial Centroam
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CA
Unidad de C
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CE
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CONTENIDO
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IENTO
ÐUKPJL�KL��ÄN\YHZ��
��
��
�10
Índice de cuadros
11
Glosario
12
Introducción
15
1. Anteced
entes
21
2. Ob
jetivo y m
etod
olo
gía
25
2.1 Objetivo general
25
����6IQL[P]VZ�LZWLJxÄJVZ�
��
��
�25
2.3 La construcción de los Lineamientos
25
2.4 Acciones previas a los talleres
25
2.5 La conducción de los talleres
26
2.6 Metodología de trabajo en m
esas
26
2.7 Sistem
atización de resultados
27
2.8 Análisis de la inform
ación obtenida
27
3. La Viviend
a y Energ
ía
29
4. La Viviend
a y las Energ
ías Reno
vables
33
4.1 Paneles fotovoltaicos
33
4.2 Aerogeneradores
35
4.3 Colectores solares para calentam
iento de agua
35
4.4 Estufas ahorradoras de leña para la cocción de alim
entos
37
4.5 Biodigestores para cocinas de gas
3
37
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ÄJPLUJPH�LULYNt[PJH��
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41
����7SHUPÄJHJP}U�
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41
5.3 Diseño
44
5.4 Construcción
50
5.5 Financiamiento
50
���=RQLðFDFLʼn
Q�FOLPÀWLFD�UHJ
LRQDO�E
DVDGD�HQ�OD�WHR
UķD�GH�.
ŌSSHQ��
XWLOL]DGD�S
DUD�OD�DSOLFDFLʼn
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V��
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V�GH�G
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8.1 Sabana Tropical
67
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70
8.1.2 R
ecomendaciones energía renovable
71
8.1.3 R
ecomendaciones constructivas
71
�������,ÄJPLUJPH�LULYNt[PJH�
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��
73
8.1.5 A
mbientes o espacios internos
73
8.1.6 P
iso y techo
74
8.1.7 P
aredes y ventanas
75
8.1.8 R
ecurso hídrico
75
8.1.9 U
rbanísticos
76
8.1.10 N
ormativos
76
8.1.11 M
ateriales
76
8.1.12 E
structurales
77
7LIN
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IAM
IENTO
8.1.13 N
ormativos y estratégicos
77
8.2 Zona de Alta M
ontaña
78
8.2.1 R
ecomendaciones constructivas
80
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LUKHJPVULZ�LÄJPLUJPH�LULYNt[PJH��
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8.2.3 R
ecomendaciones energías renovables
80
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��
��
8.2.5 A
mbientes o espacios internos
83
8.2.6 P
iso y techo
83
8.2.7 P
aredes y ventanas
83
8.2.8 R
ecurso hídrico
84
8.2.9 U
rbanístico
84
8.2.10 N
ormativo
84
8.2.11 M
ateriales
85
8.2.12 E
structurales
85
8.2.13 N
ormativos
85
8.3 Selva Tropical
87
8.3.1 R
ecomendaciones constructivas
88
�������9LJVT
LUKHJPVULZ�LÄJPLUJPH�LULYNt[PJH��
��
8.3.3 R
ecomendaciones de energías renovables
89
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8.3.5 A
mbientes o espacios
90
8.3.6 P
iso y techo
90
8.3.7 P
aredes y ventanas
91
8.3.8 R
ecurso hídrico
91
8.3.9 U
rbanístico
91
8.3.10 N
ormativo estratégico
92
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IENTO
8.3.11 M
ateriales
92
8.3.12 E
structurales
93
8.3.13 N
ormativos
93
9. Financiam
iento
95
9.1 Fondos propios
95
9.2 Vía recolección
96
���-VUKVZ�L_[LYUVZ���
��
��
�
9.4 Aportes de la sociedad
97
9.5 Acceso a la vivienda social
99
9.6 Medidas para reducir costos de la vivienda social
100
���9LJVT
LUKHJPVULZ�KL�ÄUHUJPHTPLU[V�
para construcción de vivienda social
101
����$QÀOLVLV�S
DUD�OD�DSOLFDFLʼn
Q�GH�OR
V�/LQHDPLHQWR
V�5HJLRQDOHV�
����S
DUD�9LYLHQG
D�6RVWHQLE
OH��HQ�ORV�S
DķVHV�GH�OD�UHJ
LʼnQ�
������FHQWURDP
HULFDQD�\�5HSŜEOLFD�'
RPLQLFDQD�
��
����
10.1 C
riterios:
103
10.2 P
rincipales fortalezas y debilidades de los países
103
10.2.1 B
elice
104
10.2.2 C
osta Rica
104
10.2.3 E
l Salvador
105
10.2.4 G
uatemala
105
10.2.5 H
onduras
106
10.2.6 N
icaragua
107
10.2.7 P
anamá
107
10.2.8 R
epública Dom
inicana
108
10.3 C
onclusiones del FOD
A
108
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RA
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IENTO
10.3.1 B
elice
108
10.3.2 C
osta Rica
109
10.3.3 E
l Salvador
109
10.3.4 Guatem
ala:
109
10.4.5 Honduras:
109
10.4.6 N
icaragua
109
10.4.7 Panam
á
110
10.4.8 República D
ominicana
110
11. Otras reco
mend
aciones vertid
as en los talleres nacio
nales 113
12. Bib
liog
rafía
116
13. Anexo
s
118
13.1 D
irectorio de instituciones nacionales participantes
en la elaboración de los lineam
ientos
118
13.2 P
ropuesta de diseño tipo vivienda social sostenible
122
13.3 Descripción y condiciones generales de una vivienda
social sustentable tipo
142
10
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Página
Figura n.° 1. Elem
entos de un sistema fotovoltaico
34
Figura n.° 2. Elem
entos de un aerogenerador35
Figura n.° 3. Colector solar y sus partes
36
Figura n.° 4. Ejem
plo de diseño de estufa ahorradora de leña37
Figura n.° 5. Esquem
a de biodigestor38
Figura n.° 6. Ciclo de vida de proyectos de vivienda
41
Figura n.°7. Equipos eléctricos en viviendas
48
Figura n.° 8. Recursos para la construcción de proyectos de vivienda
51
Índice de figuras
11
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LU[YVHTLYPJHUV�KL�SH�*
SHZPÄJHJP}U�*SPT
m[PJH�KL�2�WWLU
54
Figura n.° 10. Incidencia de la luz solar55
Figura n.° 11. Mapa de S
abana Tropical68
Figura n.° 12. Referente del sistem
a de recolección y distribución de aguas lluvias70
Figura n.° 13. Referente del sistem
a solar fotovoltaico conectado a la red72
Figura n.° 14. Mapa de A
lta Montaña
79
Figura n.° 15.Referente del sistem
a solar térmico para agua caliente en cubierta
82
Figura n.° 16. Mapa de S
elva Tropical87
Núm
ero de tablaP
ágina
*\HKYV�U������3PULHT
PLU[VZ�KL�WSHUPÄJHJP}U�LU�WYV`LJ[VZ�KL�]P]PLUKH43
Cuadro n.° 2. P
rincipales equipos consumidores de energía en las viviendas
46
Cuadro n.° 3. Lineam
ientos de diseño urbanístico de proyectos de vivienda 49
Índice de cuadros
12
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A: A
lianza en Energía y A
mbiente con C
entroamérica
AFP
: Adm
inistración de Fondos para Pensiones
CC
AD
: Com
isión Centroam
ericana de Am
biente y Desarrollo
CC
VAH
: Consejo C
entroamericano de V
ivienda y Asentam
ientos Hum
anos
EC
VAH
: Estrategia C
entroamericana de V
ivienda y Asentam
ientos Hum
anos
EIA
: Energy Inform
ation Adm
inistration
FOD
A: Fortalezas, O
portunidades, Debilidades y A
menazas.
IAT: Instituto de Arquitectura Tropical
INV
I: Instituto Nacional de V
ivienda de República D
ominicana
INV
UR
: Instituto Nicaragüense de la V
ivienda Urbana y R
ural
LED
: Light-Em
itting Diode
LEE
D: Leadership in E
nergy and Envirom
ental DesingD
esign
Glosario
13
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WHYHZ�Å\VYLZJLU[LZ�-S\VYLZJLU[LZ�JVTWHJ[HZ�*
VTWHJ[HZ�
MIVA
H: M
inisterio de Vivienda y A
sentamientos H
umanos de C
osta Rica
MIV
IOT: M
inisterio de Vivienda y O
rdenamiento territorial de P
anamá
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G: O
rganismo no gubernam
ental.
PV
C: P
olicloruro de Vinilo
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H[YPJLZ�9LX\PZP[VZ�,
KPÄJHJPVULZ�:VZ[LUPISLZ�LU�LS�;Y}WPJV
SG
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A: S
ecretaría General del S
istema de la Integración C
entroamericana
SIC
A: S
istema de la Integración C
entroamericana
SIS
CA
: Secretaría de la Integración S
ocial Centroam
ericana
UC
E: U
nidad de Coordinación E
nergética
UC
E/S
G-S
ICA
: Unidad de C
oordinación Energética de la S
ecretaría General del S
ICA
VM
VD
U: V
iceministerio de V
ivienda y Desarrollo U
rbano de El S
alvador
A677!�7
SHUPÄJHJP}U�KL�7YV`LJ[VZ�6
YPLU[HKH�H�6IQL[P]VZ
INTRODUCCIÓN
15
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La población de Centroam
érica y República D
ominicana constituye el 8%
del total de habitantes
de Am
érica Latina. Según, datos recopilados en la E
strategia Centroam
ericana de Vivienda y
Asentam
ientos Hum
anos (EC
VAH
) se estima que anualm
ente se establecen 292,067 hogares. La
IYLJOH�LU[YL�LZ[HZ�U\L]HZ�MHTPSPHZ�̀
�SH�KPZWVUPIPSPKHK�KL�]P]PLUKHZ�LZ�HS[H"�OH`�\U�KtÄJP[�KL�����TPSSVULZ�
de unidades habitacionales; lo que representa un gran reto para todos los actores involucrados con
el sector vivienda en esta región latinoamericana.
Las nuevas familias tam
bién ejercen presión sobre la demanda de otros servicios com
o la energía
eléctrica. Según la E
strategia Energética S
ustentable Centroam
ericana 20201, durante el período
2006-2020 será necesaria la adición de 5,000 a 5,700 MW
de capacidad instalada; esto representa
un incremento anual de entre 5 y 6%
. La demanda de energía eléctrica pasará de 6,328 M
W en 2006
a 11,770 MW
en el año 2020 (CE
AC
, 2007), con una tasa prevista de crecimiento de 4.5%
.
���-\L�LSHIVYHKH�WVY�SH�6ÄJPUH�:
\IYLNPVUHS�KL�SH�*,7(
3�LU�4t_PJV�WHYH�SH�:
.��:
0*(�`�HWYVIHKH�LS����KL�UV]PLT
IYL�KL�2007 en la ciudad de G
uatemala, en la III R
eunión de Ministros o R
esponsables del Sector E
nergético de los países del S
istema de la Integración C
entroamericana. E
sta estrategia es el resultado del análisis de escenarios del sector energético de los países del S
ICA
para el año 2020. Tiene como objetivo fundam
ental: asegurar el abastecimiento energético de A
mérica
Central, en calidad, cantidad y diversidad de fuentes, necesario para garantizar el desarrollo sostenible, teniendo en cuenta la
equidad social, crecimiento económ
ico, la gobernabilidad y compatibilidad con el am
biente, de acuerdo con los comprom
isos am
bientales. La estrategia establece metas en cinco grandes com
ponentes que son: acceso a la energía por parte de la WVISHJP}U�JVU�T
LUVZ�YLJ\YZVZ��\ZV�YHJPVUHS�`�LÄJPLUJPH�LULYNt[PJH��M\LU[LZ�YLUV]HISLZ�KL�LULYNxH��IPVJVTI\Z[PISLZ�WHYH�
transporte y cambio clim
ático.O[[W!��^
^�̂ZPJH�PU[�I\ZX\LKH�5
V[PJPHZ�HZW_&0+0[LT
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:H[PZMHJLY�LZ[H�KLT
HUKH�[YHL�JVUZPNV�\UH�WYVM\UKH�YLÅL_P}U��ZVIYL�SH�ULJLZPKHK�KL�KP]LYZPÄJHY�
la matriz energética en C
entroamérica y R
epública Dom
inicana para abandonar el costoso
esquema tradicional de generación de energía a partir del petróleo y sus derivados. La E
strategia
Energética S
ustentable Centroam
ericana 2020 propone lineamientos en este sentido y a su vez,
I\ZJH�NLULYHY�\U�JHTIPV�KL�WHYHKPNT
H�LU�SVZ�WH[YVULZ�KL�JVUZ\TV"�JVU�LS�ÄU�KL�JYLHY�LU�SH�
WVISHJP}U�\UH�J\S[\YH�X\L�MVTLU[L�LS�\ZV�YHJPVUHS�`�LÄJPLU[L�KL�SH�LULYNxH��
3HZ�JHYHJ[LYxZ[PJHZ�NLVNYmÄJHZ�OHJLU�KL�*LU[YVHT
tYPJH�̀�9LW�ISPJH�+
VTPUPJHUH�\UH�YLNP}U�JVU�
alto potencial para el desarrollo de parques eólicos, energía geotérmica, solar, hidroeléctrica
`�NLULYHJP}U�H�WHY[PY�KL�IPVTHZH��,
U�SH�HJ[\HSPKHK�L_PZ[LU�WYV`LJ[VZ�MV[V]VS[HPJVZ2 que han
demostrado su rentabilidad a largo plazo, especialm
ente aquellos utilizados para reducir los
picos de consumo durante el día.
Conscientes de la necesidad de satisfacer la dem
anda de viviendas pero sin dejar de lado el
PTWVY[HU[L�YL[V�KLS�\ZV�LÄJPLU[L�KL�SH�LULYNxH"�SVZ�WYLZPKLU[LZ�KL�SH�YLNP}U�JLU[YVHT
LYPJHUH�`�
República D
ominicana, por m
edio del Sistem
a de la Integración Centroam
ericana (SIC
A), han
instruido a los organismos regionales a trabajar en la articulación y coordinación interinstitucional
para avanzar en esta materia.
Com
o resultado de este mandato, la C
omisión C
entroamericana de A
mbiente y D
esarrollo
(CC
AD
), el Consejo C
entroamericano de V
ivienda y Asentam
ientos Hum
anos (CC
VAH
), la
Secretaría de la Integración S
ocial Centroam
ericana (SIS
CA
), y la Secretaría G
eneral del SIC
A
(SG
-SIC
A), a través de su U
nidad de Coordinación E
nergética y la Alianza en E
nergía y Am
biente
con Centroam
érica (AE
A) han venido cam
inando en este proceso de cambio.
���,U�9
LW�ISPJH�+VT
PUPJHUH�M\L�PUH\N\YHKV�\U�LKPÄJPV�JVYWVYH[P]V�LULYNt[PJHTLU[L�LÄJPLU[L�X\L�LT
WSLH�PS\TPUHJP}U�
LED
en todas sus dependencias y un sistema fotovoltaico con 88 paneles solares.
17
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Del
esfuerzo interinstitucional
y regional
han nacido
valiosos instrum
entos com
o la
Estrategia C
entroamericana de V
ivienda y Asentam
ientos Hum
anos (EC
VAH
), la Agenda de
Ordenam
iento Territorial del CC
VAH
, el Plan A
mbiental de la región centroam
ericana de la
CC
AD
, la Estrategia R
egional Agroam
biental y de Salud, y la E
strategia Energética S
ustentable
de Centroam
érica 2020 como im
portantes pilares para el accionar de las autoridades.
,U�LZ[L�JVU[L_[V�Z\YNLU�SVZ�WYLZLU[LZ�3PULHT
PLU[VZ�YLNPVUHSLZ�WHYH�]P]PLUKH�ZVZ[LUPISL��
7SHUPÄJHJP}U��KPZL|V��JVUZ[Y\JJP}U�`�ÄUHUJPHT
PLU[V��<UH�SHIVY�KL�SH�:
0:*(��SH�*
*(+��LS�
CC
VAH
, la Unidad de C
oordinación Energética de la S
ecretaría General del S
ICA
(UC
E /
SG
-SIC
A) y la A
EA
para fomentar el diálogo con las autoridades rectoras del sector vivienda
y asentamientos hum
anos en la región; revisar las estrategias gubernamentales vigentes;
LZ[\KPHY�SVZ�KPZL|VZ�`�SH�WSHUPÄJHJP}U�KL�SVZ�WYV`LJ[VZ�OHIP[HJPVUHSLZ"�HZx�JVTV�HZPZ[PY�
[tJUPJHTLU[L�LU�SH�PUJVYWVYHJP}U�KL�T
LKPKHZ�KL�LÄJPLUJPH�LULYNt[PJH�`�\ZV�KL�LULYNxHZ�
renovables en la construcción de viviendas.
Este docum
ento presenta una serie de lineamientos técnicos-m
etodológicos para el diseño y
la construcción de viviendas sostenibles; y se espera que los mism
os sean compartidos por
todos los actores del sector. A su vez, busca contribuir en la consolidación de los avances de
la implem
entación de la Estrategia C
entroamericana de V
ivienda y Asentam
ientos Hum
anos,
de la Agenda C
entroamericana de O
rdenamiento Territorial, de la E
strategia Energética 2020
de Centroam
érica, así como de la E
strategia Regional de C
ambio C
limático.
Por su parte, el C
CVA
H junto a la S
ISC
A prom
overán la implem
entación de estos lineamientos
JVU�LS�HWV`V�KL�SH�**(+�`�SH�:
.�:0*(��H�[YH]tZ�KL�Z\�<
*,�:.�:0*(�`�SH�(
,(��H�ÄU�KL�
impulsar alianzas estratégicas.
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, DIS
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, CO
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TRU
CC
IÓN
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El docum
ento ha sido estructurado en doce capítulos. El prim
ero presenta los
antecedentes; la razón de ser y origen del presente esfuerzo; así como los actores y
entidades que contribuyeron en la formulación de esta iniciativa.
El segundo capítulo plantea los objetivos de los lineam
ientos técnicos-metodológicos
propuestos para el diseño y construcción de viviendas energéticamente sostenibles y
el proceso metodológico para su form
ulación. Adem
ás, se detallan los pasos que se
siguieron y las diferentes metodologías utilizadas para cada uno de ellos.
El tercer capítulo ofrece detalles de la arquitectura bioclim
ática y los elementos pasivos
y activos que participan en ella. En capítulo cuatro presenta algunos tipos de energía
renovable que pudieran ser utilizados en las viviendas; y el quinto capítulo hace
YLMLYLUJPH�H��SH�LÄJPLUJPH�LULYNt[PJH�`�LS�\ZV�YHJPVUHS�KL�SH�LULYNxH�LU�SHZ�]P]PLUKHZ�
,U�LS�ZL_[V�JHWx[\SV�ZL�L_WSPJH�SH�aVUPÄJHJP}U�JSPT
m[PJH�WHYH�*LU[YVHT
tYPJH�̀�9LW�ISPJH�
+VT
PUPJHUH��IHZHKH�LU�SH�;LVYxH�KL�2�WWLU�̀
�ZL�KL[HSSHU�SHZ�JHYHJ[LYxZ[PJHZ�KL�SH�aVUH�
de sabana tropical, montaña y selva tropical; con énfasis en algunas características de
*VZ[H�9
PJH�`�,S�:HS]HKVY"�JVU�LQLT
WSVZ�KL�WYVW\LZ[HZ�LZWLJxÄJHZ��
3VZ�JHWx[\SVZ�ZtW[PTV�`�VJ[H]V�WYLZLU[HU�SVZ�SPULHT
PLU[VZ�KL�WSHUPÄJHJP}U��KPZL|V�`�
construcción para cada zona climática; y el noveno capítulo ofrece recom
endaciones
LZWLJxÄJHZ�WHYH�JHKH�aVUH��
,S�UV]LUV�JHWx[\SV�OHJL�YLMLYLUJPH�H�SVZ�WVZPISLZ�T
LJHUPZTVZ�KL�ÄUHUJPHT
PLU[V�WHYH�
las viviendas sostenibles. El décim
o capítulo muestra los resultados del análisis FO
DA
,
llevado a cabo en cada mesa de trabajo. E
stos hallazgos permitieron establecer
una diferencia entre aquellos países que cuentan con criterios de disponibilidad
ÄUHUJPLYH�L�PUZ[P[\JPVUHS�WHYH�SSL]HY�HKLSHU[L�SVZ�WYLZLU[LZ�SPULHTPLU[VZ�KL�V[YVZ"�LU�
SVZ�J\HSLZ�L_PZ[L�LS�YL[V�KL�LQLJ\[HY�HJJPVULZ�WHYH�YLMVYaHY�Z\Z�UVYTH[P]HZ��WVSx[PJHZ��PUZ[P[\JPVULZ�`�ZPZ[LT
HZ�KL�ÄUHUJPHTPLU[V�WHYH�ZVS\JPVULZ�
OHIP[HJPVUHSLZ�ZVZ[LUPISLZ��3VZ��S[PTVZ�JHWx[\SVZ�WYLZLU[HU�SHZ�YLJVT
LUKHJPVULZ�NLULYHSLZ�`�LS�KVJ\TLU[V�ÄUHSPaH�JVU�\UH�ZLYPL�KL�WYVW\LZ[HZ�
de diseño de viviendas para cada una de las zonas climáticas.
1. ANTECEDENTES
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, CO
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CC
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1. Anteced
entes
El
Consejo
Centroam
ericano de
Vivienda
y A
sentamientos
Hum
anos (C
CVA
H),
con la
asistencia técnica de la Secretaria de la Integración S
ocial Centroam
ericana (SIS
CA
), ha im
pulsado el desarrollo del proyecto Prom
oción de Soluciones E
nergéticas en el Diseño e
Implem
entación de Asentam
ientos Hum
anos.
,S�YLMLYPKV�WYV`LJ[V�OH�ZPKV�ÄUHUJPHKV�JVU�SH�JVVWLYHJP}U�KL�SH��:
.�:0*(��H�[YH]tZ�KL�Z\�
programa A
lianza de Energía y A
mbiente para C
entroamérica (A
EA
); e implem
entado por la S
ISC
A, en apoyo al C
CVA
H. C
omo parte del equipo que acom
paña la implem
entación de este proyecto se encuentran la C
omisión C
entroamericana de A
mbiente y D
esarrollo (CC
AD
) y la U
nidad de Coordinación E
nergética de la Secretaría G
eneral del Sistem
a de la Integración C
entroamericana (U
CE
/SG
-SIC
A).
En el m
arco de este proyecto regional que busca incidir en las políticas y estrategias regionales, norm
as y estándares nacionales surgió la iniciativa de crear los Lineamientos com
o un aporte en m
ateria de asistencia técnica directa para las autoridades de vivienda, energía y medio
ambiente.
Las instituciones del sector vivienda y asentamientos hum
anos representados por sus titulares y que conform
an el CC
VAH
son:
· B
elice, Ministry of H
ousing and Urban D
evelopment.
· C
osta Rica, M
inisterio de Vivienda y A
sentamientos H
umanos (M
IVAH
).
· E
l Salvador, V
iceministerio de V
ivienda y Desarrollo U
rbano (VM
VD
U).
· G
uatemala, V
iceministerio de V
ivienda del Ministerio de C
omunicaciones,
Infraestructura y Vivienda.
· H
onduras, Subsecretaría de Integración y P
rotección Social, de la S
ecretaría de D
esarrollo Social.
· N
icaragua, Instituto Nicaragüense de la V
ivienda Urbana y R
ural (INV
UR
).
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· P
anamá, M
inisterio de Vivienda y O
rdenamiento Territorial (M
IVIO
T).
· R
epública Dom
inicana, Instituto Nacional de V
ivienda (INV
I).
Cada una de estas instituciones cuenta con el apoyo de un C
oordinador Técnico (funcionario asesor de las instituciones m
iembros del C
CVA
H), nom
brado por el alto nivel de la entidad rectora. C
on estos representantes se coordinaron todas las actividades necesarias para la form
ulación del proyecto. Con su colaboración se obtuvo el diagnóstico
situacional o Línea base y se formularon los lineam
ientos generales de vivienda y LÄJPLUJPH�LULYNt[PJH��(
TIVZ�KVJ\T
LU[VZ�ZL�LSHIVYHYVU�TLKPHU[L�SH�LQLJ\JP}U�KL�[HSSLYLZ�
nacionales, diálogos temáticos en los que participaron funcionarios de instituciones
públicas y privadas vinculadas al quehacer de los sectores vivienda, ambiente y energía.
Com
o parte de la metodología para la form
ulación de los lineamientos se llevaron a cabo
talleres en cada uno de los países miem
bros del CC
VAH
, en los que se contó con el apoyo técnico y logístico del C
oordinador Técnico para el proceso de convocatoria de los asistentes y de representantes de sectores relacionados con vivienda y asentam
ientos O\T
HUVZ��VYKLUHTPLU[V�[LYYP[VYPHS��ÄUHUJPLYV��LULYNxH��HYX\P[LJ[\YH�`�SH�JVUZ[Y\JJP}U��
entre otros.
Con la participación de los actores antes m
encionados, se generó una discusión WHY[PJPWH[P]H�ZVIYL�WSHUPÄJHJP}U��ÄUHUJPHT
PLU[V��KPZL|V�`�JVUZ[Y\JJP}U�KL�]P]PLUKHZ��HKHW[HKHZ�
H�SH�
JSHZPÄJHJP}U�JSPT
m[PJH�KL�
2�WWLU��
:LN�U�
LZ[H�[LVYxH��
SH�YLNP}U�
Centroam
ericana y República D
ominicana tienen tres zonas clim
áticas: sabana tropical, selva tropical y alta m
ontaña.
Las ideas formuladas en los talleres propiciaron una discusión orientada a la construcción
KL�PUZ\TVZ�WHYH�SH�KLÄUPJP}U�KL�SVZ�SPULHT
PLU[VZ�X\L�ZL�WYLZLU[HU�LU�LZ[L�KVJ\TLU[V��
Adem
ás, se hizo un ejercicio para determinar las fortalezas, oportunidades, debilidades
`�HTLUHaHZ��-6
+(���JVU�LS�ÄU�KL�JVUVJLY�SH�KPZWVUPIPSPKHK�KL�SVZ�WHxZLZ�T
PLTIYVZ�KLS�
CC
VAH
para aplicar los lineamientos y prom
over e impulsar la vivienda energéticam
ente sostenible en los proyecto habitacionales.
El seguim
iento de la formulación de los lineam
ientos estuvo bajo la responsabilidad técnica de representantes de las entidades coordinadoras del proyecto:
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· S
ISC
A, a través de la D
irección de Proyectos y G
estión de R
ecursos.
· C
CA
D, por m
edio de su Dirección de C
ambio C
limático y
Gestión de R
iesgos.
· U
CE
-SG
-SIC
A, a través de D
irección de la Unidad C
oordina-dora de E
nergía.
· A
EA
, por medio de su G
erencia de Proyectos.
El proceso de form
ulación de los lineamientos contó con la asistencia
[tJUPJH�KL�\U�LZWLJPHSPZ[H�KL�VYPNLU�JOPSLUV�X\PLU�JVTWHY[P}�SHZ�L_WL-
YPLUJPHZ�KL�Z\�WHxZ�ZVIYL�\ZV�KL�SH�LÄJPLUJPH�LULYNt[PJH�LU�LS�KPZL|V�arquitectónico y construcción de viviendas.
La ejecución del proyecto Prom
oción de Soluciones E
nergéticas en el D
iseño e Implem
entación de Asentam
ientos Hum
anos generó varias actividades y productos:
· 3xULH�)
HZL�ZVIYL�\ZV�`�HWSPJHJP}U�KL�LULYNxH�YLUV]HISL�`�LÄ-ciencia energética en los asentam
ientos humanos en los paí-
ses miem
bros del SIC
A.
· D
irectorio de instituciones gubernamentales, no gubernam
en-tales y privadas vinculadas a los tem
as de vivienda, ordena-m
iento territorial y energía.
· ;HSSLY�KL�L_WLYPLUJPHZ�L_P[VZHZ�ZVIYL�\ZV�KL�LULYNxH�YLUV]HISL�`�LÄJPLUJPH�LULYNt[PJH�LU�HZLU[HT
PLU[VZ�O\THUVZ�`�T
LJHUPZ-TVZ�KL�ÄUHUJPHT
PLU[V�
· La form
ulación de recomendaciones y lineam
ientos para pro-m
over e impulsar viviendas y asentam
ientos humanos ener-
géticamente sostenibles.
· 3H�PKLU[PÄJHJP}U�KL�SH�KPZWVUPIPSPKHK�KL�SVZ�WHxZLZ�T
PLTIYVZ�
del CC
VAH
para aplicar en proyectos futuros de vivienda de interés social, los lineam
ientos propuestos.
El C
CVA
H se encuentra gestionando el apoyo de socios estratégicos
que respalden aquellas propuestas dirigidas a la actualización de políticas y estrategias regionales; así com
o la asistencia técnica con m
iras a ejecutar una segunda etapa del proyecto.
Talleres AEA
, Honduras
2. OBJETIVO YMETODOLOGÍA
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2. Ob
jetivo y m
etod
olo
gía
2.1 Ob
jetivo g
eneral
Elaboración y prom
oción regional de lineamientos técnicos para el diseño, construcción y
ubicación de vivienda energéticamente sostenible, que reduce la vulnerabilidad y fom
enta un uso m
ás adecuado del suelo, incorporando criterios de adaptación y mitigación al C
ambio
Clim
ático.
2.2�2EMHWLYR
V�HVSHFķðFR
V�2.2.1
Prom
over el diálogo y análisis regional acerca de políticas públicas sobre solu-ciones energéticas sostenibles en los asentam
ientos centroamericanos de inte-
rés social.2.2.2
Asistir técnicam
ente a las autoridades nacionales de los países miem
bros del :0*(��ZVIYL�SH�PT
WSLTLU[HJP}U�KL�T
LKPKHZ�KL�LÄJPLUJPH�LULYNt[PJH�`�LULYNxH�renovable en los proyectos habitacionales y asentam
ientos humanos, así com
o increm
entar sus conocimientos sobre estos tem
as.
3VZ�3PULHTPLU[VZ�KL�WSHUPÄJHJP}U��KPZL|V��JVUZ[Y\JJP}U�`�ÄUHUJPHT
PLU[V�WHYH�SH�]P]PLUKH�JVU�LÄJPLUJPH�LULYNt[PJH�ZVU�SHZ�YLJVT
LUKHJPVULZ�WHYH�KLZHYYVSSHY�KPZL|VZ�`�JVUZ[Y\JJPVULZ�KL�viviendas sostenibles confortables, tom
ando en cuenta el ahorro energético. Los lineamientos
ZL�WVKYmU�HWSPJHY�LU�SH�L[HWH�KL�WSHUPÄJHJP}U�KL�SVZ�WYV`LJ[VZ�\YIHUxZ[PJVZ�WHYH�VI[LULY�\UH�YLK\JJP}U�LU�SVZ�JVZ[VZ��(
KLTmZ��WYVWVULU�HJJPVULZ�WHYH�KLÄUPY�SH�\IPJHJP}U�KLS�
proyecto habitacional en un territorio, considerando criterios de uso adecuado del suelo. Estos
lineamientos podrán servir de base para la construcción de una norm
ativa en el futuro.
����/D�FRQVWUXFFLʼn
Q�GH�OR
V�/LQHDPLHQWR
VE
n cada uno de los países miem
bros del CC
VAH
se celebraron talleres nacionales en los que se form
ularon colectivamente los insum
os conceptuales, técnicos, regulatorios y ambientales
WHYH�SH�KLÄUPJP}U�KL�SVZ�SPULHTPLU[VZ�
����$FFLR
QHV�SUHYLDV�D�OR
V�WDOOHUHVC
omo fase preparatoria se elaboró un listado de ideas bases, con propuestas de lineam
ientos, agrupadas por tem
as, con el objetivo de orientar y dinamizar la discusión. Las tem
áticas presentadas fueron:
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· 7SHUPÄJHJP}U�KL�]P]PLUKH�ZVJPHS�
· ,ÄJPLUJPH�LULYNt[PJH�LU�SH�]P]PLUKH�
· A
spectos generales de urbanizaciones.
· C
ostos de construcción de la vivienda.
· D
iseño y construcción de vivienda social en zona de sabana tropical, clima de
altura de montaña y en selva tropical.
3VZ��*VVYKPUHKVYLZ�;tJUPJVZ�KL�JHKH�WHxZ�WHY[PJPWHYVU�LU�SH�KLÄUPJP}U�KL!
· Fecha y lugar del taller, de preferencia se buscó en cada país una instalación que constituyera un ejem
plo en materia de diseño bioclim
ático.·
Convocatoria, detalles logísticos y listado de invitados de los sectores vivienda,
construcción, energía,
medio
ambiente,
municipal,
urbanismo,
academia,
gremiales de profesionales en las ram
as de ingeniería y arquitectura, entre otros.
����/D�FRQGXFFLʼn
Q�GH�OR
V�WDOOHUHV
El C
oordinador Técnico, o su delegado ante el CC
VAH
, condujo la parte protocolar de bienvenida, objetivo del taller así com
o la situación del país en relación con el tema
`�Z\Z�L_WLJ[H[P]HZ��3\LNV��LS�YLWYLZLU[HU[L�KL�SH�:0:*(�WYLZLU[}�SVZ�HU[LJLKLU[LZ�
`�VIQL[P]VZ�KLS�WYV`LJ[V�`�KPV�\UH�VYPLU[HJP}U�KLS�[YHIHQV�H�KLZHYYVSSHY��:L�L_WSPJ}�SH�
TL[VKVSVNxH�KL�[YHIHQV�H�LT
WSLHY�LU�SHZ�TLZHZ�`�SH�JSHZPÄJHJP}U�JSPT
m[PJH�WYVW\LZ[H�WHYH�LS�LZ[\KPV��M\UKHT
LU[HKH�LU�SH�[LVYxH�KL�2�WWLU�`�X\L�WLYT
P[P}�SH�]PZ\HSPaHJP}U�KL�una región integrada por las características clim
áticas.
2.6 Meto
do
log
ía de trab
ajo en m
esas
· A
sistieron en promedio 20 personas en cada país.
· S
e organizó el taller en mesas de trabajo, una por cada zona clim
ática.
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· C
ada mesa se organizó con un prom
edio de 7 participantes en cada una.
· E
n cada mesa se nom
bró un moderador encargado de dirigir el debate y
KL�HY[PJ\SHY�SHZ�WYVW\LZ[HZ"�HZx�JVTV�H�\U�YLSH[VY�X\L�L_W\ZV�SVZ�YLZ\S[HKVZ�
en las plenarias.
· E
n plenarias se presentaron las propuestas según zonas climáticas, según
TLJHUPZT
VZ�KL�ÄUHUJPHTPLU[V�KL�SHZ�]P]PLUKHZ�`�ZLN�U�LS�HUmSPZPZ�KL�
fortalezas, debilidades, amenazas y oportunidades de país, para conocer
la disponibilidad de aplicar los lineamientos propuestos.
· Las m
esas contaron con copias de planos arquitectónicos de viviendas y urbanizaciones para la sim
ulación de propuestas.
· S
e utilizó la metodología zoop para la captura de ideas y sugerencias
aportadas por los participantes.
����6LVWHP
DWL]DFLʼnQ�G
H�UHVXOWDGRV
7HYH�SH�ZPZ[LT
H[PaHJP}U�KL�SH�PUMVYTHJP}U�ZL�WYLWHYHYVU�ÄJOHZ�JVU�SVZ�ZPN\PLU[LZ�
KH[VZ!�VIQL[P]V�KLS�[HSSLY��YLZ\TLU�KL�SH�JSHZPÄJHJP}U�JSPT
m[PJH��PKLU[PÄJHJP}U�KL�SVZ�WYPUJPWHSLZ�OP[VZ�YLSHJPVUHKVZ�JVU�SH�LÄJPLUJPH�LULYNt[PJH��\ZV�KL�LULYNxH�YLUV]HISL�y la vivienda de interés social de cada país, listado de los insum
os por tema trabajado,
digitalización de los papelógrafos y fotografías de los participantes. La compilación
KL�SHZ�VJOV�ÄJOHZ�ZL�LUJ\LU[YH�LU�LS�0UMVYTL�KL�[HSSLYLZ�UHJPVUHSLZ�X\L�MVYT
H�WHY[L�integral de los resultados del proyecto, el cual constituye el respaldo generado por los participantes a nivel nacional.
����$QÀOLVLV�G
H�OD�LQIRUP
DFLʼnQ�R
EWHQLG
D
3VZ�PUZ\TVZ�NLULYHKVZ�LU�SVZ�[HSSLYLZ�ZL�JSHZPÄJHYVU�LU�NY\WVZ�ZLN�U�SVZ�[LT
HZ�HIVYKHKVZ!�WSHUPÄJHJP}U��KPZL|V��JVUZ[Y\JJP}U�`�ÄUHUJPHT
PLU[V��(�Z\�]La��M\LYVU�
VIQL[V�KL�YL]PZP}U�`�KL�HUmSPZPZ�LZWLJPHSPaHKV��ZL�JSHZPÄJHYVU�SHZ�YLJVTLUKHJPVULZ�
WYLJPZHZ�ZPN\PLUKV�SH�WH\[H�TL[VKVS}NPJH�WYL]PHT
LU[L�KLÄUPKH��
Talleres AEA
, Costa R
ica
3. VIVIENDA Y ENERGÍA
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3. La Viviend
a y Energ
ía
El estudio del B
anco Interamericano de D
esarrollo (BID
), “Un E
spacio para el desarrollo: Los m
ercados de vivienda en Am
érica Latina y el Caribe”, publicado en el 2012,
revela que “en la actualidad, 1 de cada 3 familias de A
mérica Latina y el C
aribe —un
total de 59 millones de personas—
habita en una vivienda inadecuada o construida con m
ateriales precarios o carente de servicios básicos. Casi dos m
illones de las tres m
illones de familias que se form
an cada año en ciudades latinoamericanas se ven
obligadas a instalarse en viviendas informales, com
o en las zonas marginales, a causa
KL�\UH�VMLY[H�PUZ\ÄJPLU[L�KL�]P]PLUKHZ�HKLJ\HKHZ�`�HZLX\PISLZ¸��
La investigación del BID
agrega que el porcentaje de la población que vive en casas KLÄJPLU[LZ�V�X\L�UV�WVZLL�\UH�]P]PLUKH�KPNUH�HSJHUaH�LS����
�LU�5PJHYHN\H��LS����
�LU�G
uatemala, el 58%
en El S
alvador, el 57% en H
onduras, el 39% en P
anamá y el18%
en C
osta Rica.
<U�HS[V�WVYJLU[HQL�KL�SHZ�]P]PLUKHZ�LZ[mU�LU�mYLHZ�\YIHUHZ�T
HS�WSHUPÄJHKHZ�`�ZPU�servicios públicos (parques, juegos infantiles, instalaciones deportivas), condiciones que se vinculan con el bajo desem
peño escolar, problemas de salud, em
pleos de mala
calidad e incluso drogadicción y pandillaje. Por otra parte, investigadores han revelado
que quienes viven en condiciones de hacinamiento y en viviendas m
al construidas presentan altos grados de infelicidad.
:LN�U�LS�LZ[\KPV�KLS�)
0+��̧SVZ�WYVNYHT
HZ�KL�]P]PLUKH�W�ISPJH�L_PZ[LU[LZ�WYVIHISLTLU[L�
ayudarán a otro 5 % de las fam
ilias. Con estas proyecciones, hacia 2015 cerca del 36
% de las fam
ilias —casi 59 m
illones de personas—en las zonas urbanas y rurales
seguirán habitando viviendas inadecuadas, comparado con el 37 %
de los hogares en 2009”.
Ante este panoram
a se hace necesaria la participación armónica del gobierno, a través
de sus políticas y estrategias; pero también de la em
presa privada con proyectos y MVYT
HZ�KL�ÄUHUJPHTPLU[V��WHYH�PT
W\SZHY�SH�JVUZ[Y\JJP}U�KL�\U�TH`VY�U�T
LYV�KL�]P]PLUKHZ��LU�JVUKPJPVULZ�HKLJ\HKHZ�`�IHQV�UVYT
HZ�KL�LÄJPLUJPH�LULYNt[PJH�
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El aum
ento de la demanda habitacional va de la m
ano de los requerimientos de energía en la región. S
egún datos de recopilados en la E
strategia Energética S
ustentable Centroam
ericana3 2020, se estim
a que entre 2006 y 2020 será requerida la adición de 5,000 a 5,700 M
W de capacidad instalada para satisfacer la dem
anda energética, generada WVY�LS�JYLJPT
PLU[V�LJVU}TPJV�`�WVISHJPVUHS��,
Z[V�ZPNUPÄJH�\UH�KLTHUKH�HKPJPVUHS�HU\HS�KL�HSYLKLKVY�KL���¶����
�KL�capacidad instalada. Los requerim
ientos de potencia pasarán de 6,328 MW
en 2006 a 11,770 MW
en el año 2020 (para una tasa prevista de crecim
iento de 4.5 % anual).
La demanda de energía dispara el consum
o de combustibles con el consecuente aum
ento en las emisiones de
NHZLZ�KL�LMLJ[V�PU]LYUHKLYV��,U�(
TtYPJH�3H[PUH�`�LS�*
HYPIL�SHZ�LTPZPVULZ�KL�KP}_PKV�KL�JHYIVUV��*
62 ) por persona
aumentaron de 4.6 %
a 5.9 % entre 1990 y 2007, una proporción superior al prom
edio mundial. S
egún el World
Resources Institute, los altos niveles de em
isiones tienen un impacto negativo en el m
edio ambiente y plantean una
serie de cambios en procesos globales atm
osféricos.
Europa se ha adelantado en la búsqueda de soluciones de ahorro energético para dism
inuir la huella del carbono en el am
biente. Uno de sus principales aportes es la “vivienda pasiva”, construcciones que conjugan estándares de
LÄJPLUJPH�LULYNt[PJH�`�LULYNxHZ�YLUV]HISLZ�WHYH�YLK\JPY�SHZ�LTPZPVULZ�KL�*
62.
El concepto es sim
ple y motivador porque representa un desafío para los profesionales en el área de diseño y
construcción. A su vez, dem
uestra que las soluciones habitacionales pueden adaptarse a las diferentes realidades clim
áticas del planeta.
En los años 80 era casi im
posible pensar que una casa tuviera un módulo fotovoltaico ya que su uso estaba casi
YLZLY]HKV�H�SVZ�WYV`LJ[VZ�KL�xUKVSL�JPLU[xÄJVZ��:PU�LT
IHYNV��SH�[LJUVSVNxH�YVTWP}�LZL�WHYHKPNT
H�`�WLYTP[P}�SH�
THZPÄJHJP}U�KLS�ZPZ[LT
H���
���-\L�LSHIVYHKH�WVY�SH�6ÄJPUH�:
\IYLNPVUHS�KL�SH�*,7(
3�LU�4t_PJV�WHYH�SH�:
LJYL[HYxH�.LULYHS�KLS�:
0*(�`�HWYVIHKH�LS����KL�UV]PLT
IYL�KL�������en la ciudad de G
uatemala, en la III R
eunión de Ministros o R
esponsables del Sector E
nergético de los países del Sistem
a de la Integración C
entroamericana. E
sta estrategia es el resultado del análisis de escenarios del sector energético de los países del SIC
A para el año 2020. Tiene
como objetivo fundam
ental: Asegurar el abastecim
iento energético de Am
érica Central, en calidad, cantidad y diversidad de fuentes, necesario
para garantizar el desarrollo sostenible, teniendo en cuenta la equidad social, crecimiento económ
ico, la gobernabilidad y compatibilidad con el
ambiente, de acuerdo con los com
promisos am
bientales. La estrategia establece metas en cinco grandes com
ponentes que son: Acceso a la
LULYNxH�WVY�WHY[L�KL�SH�WVISHJP}U�JVU�TLUVZ�YLJ\YZVZ��\ZV�YHJPVUHS�`�LÄJPLUJPH�LULYNt[PJH��M\LU[LZ�YLUV]HISLZ�KL�LULYNxH��IPVJVT
I\Z[PISLZ�WHYH�transporte y cam
bio climático.
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Es oportuno recordar que en la vivienda se llevan a cabo las principales acciones de la convivencia diaria de una
familia, por lo que debe ser confortable y habitable; es decir, debe reunir “el conjunto de condiciones, físicas y no
MxZPJHZ��X\L�WLYTP[LU�SH�WLYT
HULUJPH�O\THUH�LU�\U�S\NHY��Z\�Z\WLY]P]LUJPH�`�LU�\U�NYHKV�\�V[YV��SH�NYH[PÄJHJP}U�KL�SH�
L_PZ[LUJPH¹��:HSKHYYPHNH��� ��!�����
En C
entroamérica y R
epública Dom
inicana la construcción de soluciones habitacionales debe atender, a su vez, las condiciones de pobreza que caracteriza a un considerable porcentaje de su población. E
n este sentido, surge la KLÄUPJP}U�KL�]P]PLUKH�KL�PU[LYtZ�ZVJPHS�V�KL�IHQV�JVZ[V��(
U[L�\U�KtÄJP[�OHIP[HJPVUHS�KL�HSYLKLKVY�KL�����TPSSVULZ�KL�
\UPKHKLZ�OHIP[HJPVUHSLZ��HWYV_PTHKHT
LU[L�LS�����KLS�KtÄJP[�KL�3H[PUVHT
tYPJH4, es un reto contar con m
ecanismos
ÄUHUJPLYVZ�`�WYV`LJ[VZ�OHIP[HJPVUHSLZ�X\L�MHJPSP[LU�LS�HJJLZV�H�SH�]P]PLUKH�ZVJPHS�ZVZ[LUPISL��
En la región, los proyectos de vivienda deben considerar la disponibilidad de tierras; así com
o elementos de
WSHUPÄJHJP}U�\YIHUH��KL�KPZL|V�HYX\P[LJ[}UPJV�`�KL�JVUZ[Y\JJP}U�LULYNt[PJHTLU[L�ZVZ[LUPISL��,
Z[VZ�WYV`LJ[VZ�KLILU�estar alejados de zonas de riesgo por inundaciones o deslizam
ientos, así como de áreas de vocación agrícola,
protección cultural o ambiental. D
eben estar ubicados cerca de los centros de trabajo, contar con servicios de agua potable y energía, adem
ás de transporte, educación, salud, comercio y centros recreativos. E
n los casos de proyectos de reordenam
iento territorial es oportuno facilitar a sus habitantes los procesos legales de tenencia del suelo.
Los siguientes Lineamientos regionales plantean la construcción de viviendas con criterios de arquitectura bioclim
ática; supone adecuación y uso positivo de las condiciones m
edioambientales y m
ateriales.
3H�]P]PLUKH�JVU�JYP[LYPVZ�IPVJSPTm[PJVZ�NHYHU[PaH�LS�T
m_PTV�JVUMVY[�PU[LYUV��PUKLWLUKPLU[LT
LU[L�KL�SH�aVUH�JSPTm[PJH�
donde se encuentre, y busca reducir el consumo de energía aprovechando la radiación solar, el m
ovimiento de los
]PLU[VZ�`�SH�\IPJHJP}U�NLVNYmÄJH��
En el proceso de diseño y construcción de una vivienda bioclim
ática es importante seleccionar adecuadam
ente los elem
entos pasivos como el tam
año de las ventanas, las pendientes de los techos, la altura de piso a techo, las KPT
LUZPVULZ�KL�SVZ�HSLYVZ��SVZ�TH[LYPHSLZ�JVUZ[Y\J[P]VZ��SH�]LNL[HJP}U�L_[LYPVY��SH�VYPLU[HJP}U�KL�SH�]P]PLUKH�ZLN�U�SH�
corriente natural del viento, los colores de las paredes y puertas, entre otros.
4 Fuente: Estrategia C
entroamericana de V
ivienda y Asentam
ientos Hum
anos 2009-2012
4. LA VIVIENDA Y LAS ENERGÍAS RENOVABLES
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4. La Viviend
a y las Energ
ías Reno
vables
Las energías renovables en la actualidad han tomado auge y se han vuelto una
necesidad debido a que los combustibles fósiles contribuyen al deterioro del m
edio am
biente, tienen un alto costo y su disponibilidad a largo plazo es limitada.
Los gobiernos de los países que integran el SIC
A han incluido la prom
oción del uso y generación de energías basadas en recursos renovables en toda su m
atriz energética, en las políticas nacionales y regionales; así com
o en la industria de la construcción.
El alto costo de las energías renovables en la vivienda es la principal lim
itante para su aplicación, ya que increm
enta el valor total del proyecto.E
ntre las tecnologías para la generación de electricidad que pueden ser utilizadas en proyectos urbanísticos de vivienda de interés social se encuentran:
4.1 Paneles fo
tovo
ltaicos 5
Los paneles fotovoltaicos o módulos fotovoltaicos están form
ados por un conjunto de celdas o células fotovoltaicas que producen electricidad a partir de la luz o radiación solar. A
la vez se enlazan varias redes como circuito paralelo para aum
entar la corriente LStJ[YPJH��3H�]PKH��[PS�T
LKPH�H�Tm_PT
V�YLUKPTPLU[V�KL�SVZ�WHULSLZ�MV[V]VS[HPJVZ�LZ�KL�
25 a 30 años, período a partir del cual la potencia entregada disminuye.
El tipo de electricidad que proporcionan los paneles fotovoltaicos es de corriente
continua, por lo que es necesario instalar un inversor y/o un convertidor de potencia para obtener corriente alterna o aum
entar su tensión.
5 Fuente: CB
G P
arques fotovoltaicos
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Actualm
ente los gobiernos de Alem
ania, Japón, EE
UU
, España, G
recia, Italia y Francia están subvencionando las instalaciones fotovoltaicas JVU�LS�VIQL[P]V�KL�KP]LYZPÄJHY�Z\�T
H[YPa�LULYNt[PJH��,S�HS[V�JVZ[V�WHYH�WYVK\JPY�LZ[L�[PWV�KL�ZPZ[LT
H�OH�TV[P]HKV�SH�JYLHJP}U�KL�\UH�ZLYPL�KL�
PUJLU[P]VZ�ÄZJHSLZ�\UH�JVUKPJP}U�X\L�OH�NLULYHKV�JYx[PJHZ�KL�NY\WVZ�MH]VYHISLZ�H�\U�TLYJHKV�SPIYL�KL�NLULYHJP}U�LStJ[YPJH��
Entre los usos de los paneles fotovoltaicos están:
Figu
ra n.° 1. Elem
entos de un sistema fotovoltaico
Fuente: Red de P
ublicación y Opinión P
rofesional
· ,SLJ[YPÄJHJP}U�KL�W\LISVZ�LU�mYLHZ�YLT
V[HZ��
· Ilum
inación por energía almacenada durante el día en
acumuladores.
· E
nergía para mantenim
iento de comunicaciones.
· S
istemas de vigilancia de datos am
bientales y de calidad del agua.
· B
ombeo para sistem
as de riego.
· S
ervicios médicos de em
ergencia.
(�JVU[PU\HJP}U�ZL�WYLZLU[H�\U�KPHNYHT
H�ImZPJV�KL�JVUL_P}U�H�\U�sistem
a fotovoltaico.
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4.2 Aero
generad
ores
6
Un aerogenerador es una m
áquina formada principalm
ente por una turbina eólica y un generador eléctrico. La turbina eólica transform
a la energía cinética del viento en energía m
ecánica rotacional, la cual es transformada en energía eléctrica por el generador. U
na de las tecnologías de aerogeneradores m
ás utilizadas actualmente em
plea un generador de inducción doblem
ente alimentado.
����&ROHFWR
UHV�VRODUHV�S
DUD�FDOHQWDPLHQWR
�GH�DJ
XD7
Los colectores solares son dispositivos utilizados para colectar, absorber y transferir energía ZVSHY�H�\U�Å\PKV��X\L�W\LKL�ZLY�HN\H�V�HPYL��3H�LULYNxH�ZVSHY�W\LKL�ZLY�\[PSPaHKH�WHYH�JHSLU[HY�agua, para sistem
as de calefacción o para climatización de piscinas.
6 Fuente: Instituto de Investigaciones Eléctricas
7 Fuente: Cadena, C
., Placco, C
. y Saravia, L. Investigación sobre colectores solares para agua caliente.
Figu
ra n.° 2. Elem
entos de un aerogeneradorFuente: Instituto de Investigaciones Eléctricas
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Para calentar agua a tem
peratura media, para calefacción de espacios y para procesos industriales, las
HWSPJHJPVULZ�TmZ�\[PSPaHKHZ�ZVU!�SVZ�JVSLJ[VYLZ�WSHUVZ��LU�SVZ�J\HSLZ�LS�mYLH�KL�SH�Z\WLYÄJPL�KL�HIZVYJP}U�
es la mism
a que el área total del colector; o los tubulares, en los que la absorción se realiza dentro de un tubo de vidrio al vacío. E
stos últimos pueden incluir, ya sea dentro o fuera del tubo, espejos cilindro-
parabólicos para centrar la energía solar.
;LTWLYH[\YHZ�KL����H���¢�*
�ZVU�HSJHUaHKHZ�MmJPSTLU[L�WVY�SVZ�JVSLJ[VYLZ�WSHUVZ��LS�\ZV�KL�Z\WLYÄJPLZ�
ZLSLJ[P]HZ�`�YLÅLJ[VYLZ�Q\U[V�H�SH�YL[LUJP}U�KL�JHSVY��OHJL�X\L�SVZ�JVSLJ[VYLZ�KL�[\IVZ�KL�]HJxV�HSJHUJLU�[LT
WLYH[\YHZ�ZPNUPÄJH[P]HTLU[L�T
mZ�LSL]HKHZ�
Figu
ra n.° 3. C
olector solar y sus partes.Fuente: U
niversal Solar P
roducts
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����(VWXIDV�DKR
UUDGRUDV�G
H�OHŅD�SDUD�OD�FR
FFLʼnQ�G
H�DOLPHQWR
V��]RQDV�
rurales)
Las estufas ahorradoras de leña son en principio cocinas de leña con diseños X\L�WLYT
P[LU�\UH�JVTI\Z[P}U�PU[LYUH�LÄJPLU[L�`�KLILU�[LULY�JVT
V�WYPUJPWPV�dos prem
isas: una es reducir el consumo de leña en com
paración con la estufa de tres piedras u otras tradicionales; y el segundo principio, es que debe de sacar el hum
o de la vivienda, lo cual evitará enfermedades respiratorias y
otras como cataratas o cáncer de pulm
ón, asociadas a la inhalación de humo
emitido por las cocinas tradicionales.
Si bien es cierto, las cocinas ahorradoras de leña son una solución tecnológica
a las necesidades de muchas fam
ilias que viven principalmente en el sector
rural, se deben buscar dispositivos integrales que vean toda la cadena de valor
de este
mercado,
partiendo desde
el sum
inistro sostenible
donde entran soluciones com
o bosques energéticos, hasta el establecimiento de
TLJHUPZT
VZ�ÄUHUJPLYVZ�`�JHTWH|HZ�KL�JVUJPLU[PaHJP}U�X\L�WLYT
P[HU�X\L�SHZ�MHT
PSPHZ�W\LKHU�YLTWSHaHY�Z\�LZ[\MH�[YHKPJPVUHS�WVY�\UH�LÄJPLU[L�
����%LRGLJHVWR
UHV�SDUD�FR
FLQDV�GH�J
DV8
Es un sistem
a que transforma m
ediante reacciones biológicas los residuos orgánicos (biom
asa) en biogás y como subproducto se obtiene un fertilizante
orgánico llamado biól.
8 Fuente: Energizar.
Figu
ra n.° 4. Ejem
plo de diseño de estufa ahorradora de leña.Fuente: C
omisión N
acional para el Desarrollo de los P
ueblos Indígenas (M
éxico)
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Com
o se muestra en el esquem
a, utilizamos un biodigestor tubular
construido a partir de un silo bolsa y especialmente acondicionado
para suministrar biogás y biól a una fam
ilia tipo de cuatro integrantes.
,Z[L�IPVKPNLZ[VY�W\LKL�ZLY�HSPT
LU[HKV�JVU�SH�L_JYL[H�KL�HUPTHSLZ�
como vacas, cabras, cerdos, etc.
En el caso de bovinos y porcinos, la cantidad m
ínima es de dos
HUPTHSLZ�`�W\LKL�\[PSPaHYZL�LS�IP}S�YLZ\S[HU[L�JVT
V�\U�L_JLSLU[L�fertilizante para cultivos.
E
sta es una tecnología de fácil manejo y m
antenimiento, por lo
X\L�[VKVZ�SVZ�TPLT
IYVZ�KL�SH�MHTPSPH�ILULÄJPHKH�WVKYmU�PU[LNYHY�LS�
ZPZ[LTH�H�Z\�Y\[PUH��VI[LUPLUKV�HZx�SVZ�ILULÄJPVZ�KPHYPVZ�KLS�T
PZTV��
Adem
ás, el
proyecto es
amigable
con el
medio
ambiente
ya que proporciona un com
bustible limpio y libre de hum
o, reduce las em
isiones de gases de efecto invernadero y disminuye la
KLMVYLZ[HJP}U�JVU�ÄULZ�LULYNt[PJVZ�
Figu
ra n.° 5. Esquem
a de biodigestor.
Talleres AEA
, Panam
á
Talleres AEA
, República D
ominicana
5. EFICIENCIA ENERGÉTICA EN LA
VIVIENDA
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���(ðFLHQFLD�HQHUJ
ÒWLFD�HQ�OD�YLYLHQGD�
����/D�9LYLHQG
D�\�OD�(ðFLHQFLD�HQHUJ
ÒWLFD�
En C
entroamérica y R
epública Dom
inicana las viviendas en general y especialmente las de interés social, se han diseñado y construido sin
JYP[LYPVZ�KL�LÄJPLUJPH�LULYNt[PJH�X\L�TPUPT
PJLU�LS�\ZV�KL��LX\PWVZ�`�LSLJ[YVKVTtZ[PJVZ�
En la actualidad, las instituciones encargadas de la construcción de la vivienda de interés social, tanto de gobierno com
o privadas, están I\ZJHUKV�SH�PUJVYWVYHJP}U�KL�SPULHT
PLU[VZ�KL�WSHUPÄJHJP}U��KPZL|V��JVUZ[Y\JJP}U�`�ÄUHUJPHTPLU[V�KL�]P]PLUKHZ�LULYNt[PJHT
LU[L�ZVZ[LUPISLZ�que m
ejoren el confort interno de las mism
as y la calidad de vida de las personas que las habitan. Con estas viviendas tam
bién se pretende m
inimizar el consum
o de energía y con ello reducir la contaminación am
biental.
Figura n.° 6. Ciclo de vida de proyectos de vivienda
����3ODQLðFDFLʼn
Q�
3H�WSHUPÄJHJP}U�KL�\U�WYV`LJ[V�KL�]P]PLUKH�ZVZ[LUPISL�LZ�LS�WYVJLZV�LU�LS�J\HS�ZL�KL[LYTPUHU�̀
�HUHSPaHU�SHZ�WHY[PJ\SHYPKHKLZ�KLS�WYV`LJ[V��LU�IHZL�a las necesidades planteadas por el usuario y los m
edios sostenibles para la satisfacción de las mism
as. Este proceso com
prende el estudio KLS�LU[VYUV�LU�KVUKL�ZL�LT
WSHaH�LS�WYV`LJ[V��SH�PKLU[PÄJHJP}U�KL�SHZ��HJ[P]PKHKLZ�YLSHJPVUHKHZ�LU�Z\�LQLJ\JP}U"�HZx�JVTV�KL�SHZ�JHYHJ[LYxZ[PJHZ�
idóneas para su puesta en marcha.
7HYH�SH�JVUZ[Y\JJP}U�KL�]P]PLUKHZ�ZVZ[LUPISLZ�JVU�LÄJPLUJPH�LULYNt[PJH�`�IHQV�PT
WHJ[V�LU�LS�TLKPV�KVUKL�ZL�LT
WSHaHU��LZ�ULJLZHYPV�[VTHY�LU�
cuenta características como:
PL
AN
IFIC
AC
ION
PL
AN
IFIC
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OF
INA
NC
IAM
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������8ELFDFLʼn
Q��RULHQWDFLʼn
Q�
La ubicación del terreno debe de contemplar una orientación que tom
e en cuenta el asoleam
iento y la dirección de los vientos, asegurando una iluminación
natural, sin aumentar la incidencia de calor solar y que a su vez, perm
ita una ]LU[PSHJP}U�HKLJ\HKH"��JVU�LS�ÄU�KL�L]P[HY�LS�\ZV�KL�T
LKPVZ�TLJmUPJVZ�WHYH�
regular el clima interno de la vivienda. E
s oportuno respetar las zonas de retiro susceptibles a riesgo com
o: barrancos, quebradas, laderas muy pronunciadas,
suelos agrícolas, entre otros.
5.2.2. Materialid
ad
Los materiales deben ser locales, para producir m
enos emisiones a la hora del
traslado de materias prim
as al proyecto, además deben de ser clim
áticamente
HKHW[HKVZ�WHYH�L]P[HY�SH�ULJLZPKHK�KL�JSPTH[PaHJP}U�HY[PÄJPHS��,
S�OLJOV�KL�\ZHY�m
ateriales locales también perm
ite que la replicabilidad de la vivienda sea más
accesible y rápida.
5.2.3. Terracería adecuad
a
El terreno donde se em
plazará la vivienda debe estar correctamente preparado
para la construcción de la mism
a, de tal forma que se eviten riesgos por fallas
de fundaciones o deslizamientos. A
demás, debe tener buenas cim
entaciones y una adaptación a condiciones com
o la recurrencia de lluvia.
,S�V[YV�
HZWLJ[V�M\UKHT
LU[HS�LU�
SH�MHZL�
KL�WSHUPÄJHJP}U�
KL�WYV`LJ[VZ�
habitacionales se relaciona al uso de suelos y la búsqueda por determinar los
mejores usos del m
ismo, estableciendo su vocación intrínseca con el propósito
de obtener su mayor aprovecham
iento, optimización de los accesos, así com
o los servicios que serán provistos, zonas verdes y áreas recreativas.
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Cuadro n.° 1.�3PULHT
PLU[VZ�KL�WSHUPÄJHJP}U�LU�WYV`LJ[VZ�KL�]P]PLUKH�.
$VSHFWR
VC
om
entarios
Conectividad
7YVT
V]LY�LS�\ZV�KL�[YHUZWVY[L�W�ISPJV�X\L�H[PLUKH�SH�KLTHUKH�KL�OHIP[HU[LZ�`�VWLYL�KL�T
HULYH�LÄJPLU[L�LU�LS�uso de energía y com
bustibles.
Uso de ciclovías, pasajes peatonales, y transportes personales que no utilizan com
bustibles. (Cuando aplique,
bicicletas).
+PZL|V�KL�SHZ�JHSSLZ��HJJLZVZ�`�LZWHJPV�KL�T
HUPVIYH�ZLN�U�LS�Å\QV�]LOPJ\SHY�JVU�WYV`LJJPVULZ�H�TLKPHUV�WSHaV�
Construcción de calles con m
ateriales y sistemas am
igables con el ambiente.
(YIVYPaHY�SHZ�]xHZ�WHYH�T
LQVYHY�SH�[LTWLYH[\YH�KLS�T
PJYVJSPTH��KLQHUKV�LZWHJPVZ�WHYH�PUÄS[YHJP}U�`�VYUHT
LU[HJP}U�
3VZ�WYV`LJ[VZ�KL�]P]PLUKH�KL�PU[LYtZ�ZVJPHS�KLILU�HJJLZV�H�\U�TLKPV�KL�[YHUZWVY[L�LÄJPLU[L�X\L�WLYT
P[H�\UH�fácil m
ovilización a las zonas productivas generadoras de empleos y servicios.
Disponer de m
ateriales y mano de obra necesaria cercana al proyecto, para evitar el gasto de energía.
Red eléctrica
3HZ�YLKLZ�LStJ[YPJHZ�KLILU�ZLY�JVTWH[PISLZ�JVU�SH�HYIVYPaHJP}U�KL�SHZ�JHSSLZ��WLYT
P[PLUKV�\UH�JVL_PZ[LUJPH�LU[YL�las líneas y los árboles.
<ZV�KL�[LJUVSVNxHZ�`�KPZL|VZ�LÄJPLU[LZ�WHYH�LS�HS\T
IYHKV�W�ISPJV�
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$VSHFWR
VC
om
entarios
Recolección de
desechos
*SHZPÄJHJP}U�KL�IHZ\YH�LU�SHZ�]P]PLUKHZ�`�aVUHZ�W�ISPJHZ��WLYT
P[PLUKV�LS�YLJPJSHQL�KL�SVZ�WYVK\J[VZ�
9LJVSLJJP}U�LZWLJPHS�KL�KLZLJOVZ�[}_PJVZ��LQLT
WSV!�SmTWHYHZ�Å\VYLZJLU[LZ�JVT
WHJ[HZ�V�WYVK\J[VZ�NLULYHKVZ�con tecnologías peligrosas, para el tratam
iento adecuado de estos productos.
Red de agua
Sistem
a de almacenaje de agua de lluvia para diversos usos.
Uso del suelo
En áreas rurales proveer zonas que sean sostenibles para producción de leña de uso en las viviendas y
búsqueda de otras fuentes renovables de combustibles.
Cam
bio climático y
gestión de riesgosC
onsiderar las medidas contem
pladas en las legislaciones y adaptarse a los escenarios previstos de cambio
climático.
Concientización
Desarrollo de cam
pañas orientadoras y educativas para tener pautas de consumo adecuadas.
����'LVHŅR
�
:L�W\LKL�LU[LUKLY�HS�KPZL|V�KL�\UH�]P]PLUKH�ZVZ[LUPISL�JVT
V�SH�KLÄUPJP}U�KL�SHZ�JHYHJ[LYxZ[PJHZ�WYVWPHZ�KLS�LZ[PSV��KPTLUZPVULZ�`�T
H[LYPHSLZ�HKLJ\HKVZ�KLS�WYV`LJ[V��WYVJLZV�LU�LS�J\HS�ZL�KL[LYT
PUHU�SVZ�WLYPVKVZ�`�JPJSVZ�KL�[YHIHQV�WHYH�Z\�LKPÄJHJP}U��HZx�JVTV�[HT
IPtU�SHZ�[tJUPJHZ�constructivas am
bientalmente adaptadas y sostenibles en donde se optim
icen los recursos.
7HYH�KPZL|HY�]P]PLUKHZ�ZVZ[LUPISLZ�X\L�J\LU[LU�JVU�\U�LÄJPLU[L�\ZV�KL�SH�LULYNxH�`�YLJ\YZVZ��LZ�PT
WVY[HU[L�[VTHY�LU�J\LU[H�X\L!
��3H�\IPJHJP}U�KL�SHZ�HWLY[\YHZ�KL�S\a�`�]LU[PSHJP}U�KL�SHZ�LKPÄJHJPVULZ��LZ[t�VYPLU[HKH�LU�KPYLJJP}U�UVY[L��KL�[HS�MVYTH�X\L�ZL�L]P[L�SH�PUJPKLUJPH�
directa de luz solar y se reduzca el calor transmitido directam
ente. Adem
ás, la orientación adecuada de ventanas permite que la circulación
cruzada de vientos sea constante. Si se evita la transm
isión directa de calor y se genera una correcta ventilación, se reduce el uso de JSPT
H[PaHJP}U�HY[PÄJPHS�WVY�TLKPVZ�LStJ[YPJVZ��
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, CO
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CC
IÓN
Y FIN
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- Construir la vivienda en contacto directo al suelo perm
ite que durante las horas de m
ayor irradiación de sol, cierta cantidad de calor sea absorbida por el terreno, de tal form
a que sea menor la transm
isión de calor en el interior de la vivienda.
- Utilizar m
ateriales con aislamiento o baja transm
isión del calor en paredes y techo para YLK\JPY�SH�JHU[PKHK�KL�LULYNxH�WHYH�JSPT
H[PaHY�HY[PÄJPHSTLU[L�LS�PU[LYPVY�KL�SH�]P]PLUKH��
Algunos m
ateriales que se pueden utilizar en paredes son: el adobe sismo resistente,
el bahareque reforzado, mam
postería de suelo cemento y bloque de concreto, que
además perm
iten el uso de autoconstrucción y son de relativo bajo costo.
- Reservar zonas verdes perim
etrales a viviendas, permite la absorción de calor por
medio de la vegetación, lo que dism
inuye el calor que se transmite a la casa, adem
ás KL�ILULÄJPHY�JVU�ZVT
IYH�SH�JPYJ\SHJP}U�L_[LYPVY�
- La colocación de paneles solares en techo permite la captación de energía solar,
dependiendo la latitud propia de cada país, esto permite transform
ar el calor solar en electricidad para utilizarla en ilum
inación, cocción de alimentos y calentar agua.
���3H�YLJVSLJJP}U�KL�HN\HZ�SS\]PHZ�WHYH�YPLNV�`�SH�KV[HJP}U�KL�LX\PWVZ�LÄJPLU[LZ�WHYH�SH�KPZWVZPJP}U�ÄUHS�KL�HN\HZ��WLYT
P[L�SH�YLK\JJP}U�LU�LS�JVUZ\TV�KL�YLJ\YZVZ�OxKYPJVZ�
A continuación se presenta en detalles las características que deben poseer los equipos
eléctricos empleados en las viviendas. E
l cuadro constituye una herramienta indicativa y
deberá analizarse con mayor detalle.
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Cuadro n.° 2. P
rincipales equipos consumidores de energía en las viviendas.
C
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EC
HO
3$5('(6
9(17$1$6
38(57$6
3,62
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LO
)$/6
2&20(17$5,26
CO
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UM
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ELE
CTR
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AD
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ER
AC
IÓN
Altura color
L_[YHJ[VYLZ�
Material
orientación espesor celosías.
Tamaño
tipo de ventana m
aterial orientación polarizado
Material
Zaranda
-R
equerido aislam
iento térm
ico
VE
NTILA
CIÓ
N
Pilotes
Área verde en zona norte.
AIR
E A
CO
ND
ICIO
NA
DO
Material
orientación espesor herm
ético
Evitar fugas
-
ILUM
INA
CIÓ
NA
ltura tragaluz color alero
Color
Tamaño
tipo de ventana m
aterial orientación polarizado
Vidrio
Color
Color
CA
LEN
TAD
OR
AG
UA
Colector
solarH
ermético
(baño)Tipo de ventana
--
-
SE
CA
DO
RA
--
Tamaño
Requerida
--
Requerido zona de secado al aire libre
LAVAD
OR
A-
--
--
-U
bicada en primer piso
CO
MB
US
TIBLE
CO
CIN
A,_[YHJ[VY�
gases chim
enea
,_[YHJ[VY�NHZLZ
chimenea
Requerida
--
-Ventilación adecuada cocina de leña inclui-da biodigestor y cocina incluida
AG
UA
BA
ÑO
--
--
--
Equipam
iento para reducir consumo de
servicios sanitarios dos descargas.R
ed de aguas grises independiente de potable.Tanques elevados para uso de agua lluvia
RIE
GO
--
--
--
Especies nativas de bajo consum
o de agua
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Com
o puede apreciarse, el cuadro muestra algunas características que deberían
tener ciertos componentes, a efecto de ahorrar energía. P
or ejemplo, el consum
o de electricidad de refrigeradores, ventiladores y aire acondicionado dism
inuirá si el techo tiene la altura adecuada, las paredes poseen aislantes térm
icos y colores JSHYVZ��OH`�L_[YHJ[VYLZ�KL�JHSVY�`�ZL�HWYV]LJOH�HS�T
m_PTV�SH�]LU[PSHJP}U�UH[\YHS��,
Z[HZ�JHYHJ[LYxZ[PJHZ�OHYmU�[YHUZMLYLUJPH�KLS�JHSVY�OHJPH�LS�L_[LYPVY�KL�T
HULYH�LÄJPLU[L�ZPU�que se requiera energía adicional, para que la tem
peratura interna de la habitación sea m
enor.
La orientación de las habitaciones, el espesor de las paredes, el uso de celosías y el tam
año de las ventanas son elementos que perm
itirán temperaturas m
ás frescas dentro de las viviendas.
Las puertas con zarandas en las zonas verdes facilitarán la ventilación y el cielo falso puede ayudar aún m
ás a generar climas frescos en el interior de las casas.
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Figura n.° 7. Equipos eléctricos en viviendas
El esquem
a anterior muestra de form
a sintetizada las principales fuentes primarias y secundarias de energía; así com
o los equipos utilizados en los hogares. E
s necesario que la población cambie sus patrones de consum
o de electricidad y para ello se requiere generar una cultura que prom
ueva el uso racional de la energía.
,S�T
LUVY�JVUZ\TV�KL�LULYNxH�LStJ[YPJH�[HT
IPtU�KLIL�L]PKLUJPHYZL�LU�SHZ�aVUHZ�L_[LYUHZ"�H�[YH]tZ�KLS�\ZV�KL�SmTWHYHZ�LÄJPLU[LZ�KL�HS\T
IYHKV�público y zonas verdes en las aceras para proveer som
bra y mejor clim
a en la urbanización.
A continuación se presenta un cuadro resum
en de los lineamientos asociados a los elem
entos del proyecto urbanístico.
Co
nsu
mo
de
en
erg
ía
aso
cia
do
s a
las v
ivie
nd
as
Riego
Regadera
Servicios sanitarios
Fregadero
Iluminación
Refrigeración
VentilaciónAire acondicionadoC
alentador de agua (regadera/lavado de ropa)S
ecadoraLavadoraB
ombeo agua
Ascensoresotros electrodom
ésticosC
ocina
Cocina:
GLP
Leña
C
arbón
Metano
Gasolina/D
iésel: Transporte
Plantas eléctricas
Ag
ua
Ele
ctr
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Co
mb
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Cuadro n. ° 3. Lineam
ientos de diseño urbanístico de proyectos de vivienda
Elem
entos d
e la 8UEDQL]DFLʼn
Q8ELFDFLʼn
Q2ULHQWDFLʼn
QM
ateriales9HJ
HWDFLʼnQ
Co
mentario
s
Accesos
Varios accesos adecuadamente
dimensionados para facilitar
entrada y salida, sin ocasionar congestionam
iento
___Q
ue brinden seguridad a los habitantes
Ornam
ental C
ercanos a las vías principales y servicios de transporte público
Viviendas
Ordenadas en cuadrícula
Fachada al O
riente y al sur
Que brinden seguridad
y confort a los habitantes
Ornam
ental Fachada al sur para evitar radiación solar en m
eses cálidos
Zona verdeA
ccesible, cercana, visible y de tam
año adecuado.O
riente - P
onienteD
urables y resistentes. N
ativa de la zona.
La zona verde debe estar en un lugar KVUKL�ZLH�]PZPISL��[HT
H|V�Z\ÄJPLU[L�WHYH�todos los usuarios, que brinde seguridad y evite actos de vandalism
o.
Sistem
a de vías8\L�MHJPSP[LU�SH�Å\PKLa�KLS�
[YmÄJV�___
Durables, perm
eables.N
ativa y ornam
ental.Las vías tam
bién facilitan la evacuación de la escorrentía.
Redes de
servicios eléctricos
Puede estar sobre los jardines
de las aceras o bajo ellas.___
Establecidos por norm
a, am
igables con el medio
ambiente.
No debe
obstaculizar la red.
Red con factibilidad de crecim
iento y protegida para evitar fraude.
Redes de
servicios de agua potable
Bajo la red de vías.
Al centro de
la vía.D
urables y resistentes al [YmÄJV�]LOPJ\SHY�
___A
una distancia mínim
a de 1.00 m. de la
tubería de aguas residuales.
Redes de
servicios de aguas residuales
Bajo la red de vías.
Costado de
las vías. D
urables y resistentes al [YmÄJV�]LOPJ\SHY�
___A
mayor profundidad que la red de agua
potable.
En los capítulos que se desarrollan a continuación se abordarán en detalle estos lineam
ientos.
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3H�L[HWH�KL�JVUZ[Y\JJP}U�KLIL�ZLY�LQLJ\[HKH�WVY�WLYZVUHS�JHSPÄJHKV�IHQV�LZ[YPJ[H�Z\WLY]PZP}U��(KLT
mZ��KLIL�ZLN\PY�SHZ�WVSx[PJHZ�KL�,Z[HKV�`�
SHZ�UVYTH[P]HZ�]PNLU[LZ��3H�LU[YLNH�KL�JLY[PÄJHJPVULZ�V�ZLSSVZ�KL�JVUZ[Y\JJP}U�ZVZ[LUPISL�LZ�\U�T
LJHUPZTV�X\L�WLYT
P[PYxH�L]HS\HY�SH�JHSPKHK�KLS�diseño y construcción de las soluciones habitacionales.
(�UP]LS�PU[LYUHJPVUHS�L_PZ[LU�PUPJPH[P]HZ�KL�LZ[H�UH[\YHSLaH�JVT
V�SH�JLY[PÄJHJP}U�3,,+��3LHKLYZOPW�PU�,
ULYN`�HUK�,U]PYVT
LU[HS�+LZPNU��KLS�
.YLLU�)
\PSKPUN�*V\UJPS��,
Z[HZ�JLY[PÄJHJPVULZ�W\LKLU�ZLY�\[PSPaHKHZ�JVTV�T
LJHUPZTV�WHYH�VW[HY�H�M\LU[LZ�KL�ÄUHUJPHT
PLU[V�JVU�PUJLU[P]VZ��3HZ�T
H[YPJLZ�JVUVJPKHZ�JVTV�9
LX\PZP[VZ�KL�,KPÄJHJPVULZ�:
VZ[LUPISLZ�LU�LS�;Y}WPJV��9,:,;��WYVW\LZ[HZ�WVY�LS�*
VUZLQV�*LU[YVHT
LYPJHUV�KL�(YX\P[LJ[\YH�`�*
VUZ[Y\JJP}U�:VZ[LUPISL�`�X\L�LZ[mU�LU�WYVJLZV�KL�ÄUHSPaHJP}U��WLYT
P[PYxHU�JLY[PÄJHY�SHZ�JVUZ[Y\JJPVULZ�ZVZ[LUPISLZ�LU�LZL�WHxZ�centroam
ericano.
En este proceso deben participar la academ
ia, las gremiales, las cám
aras de la construcción y demás actores vinculados en el diseño y
JVUZ[Y\JJP}U�KL�SVZ�WYV`LJ[VZ�\YIHUxZ[PJVZ"�WHYH�MHJPSP[HY�LS�PU[LYJHTIPV�WLYT
HULU[L�KL�L_WLYPLUJPHZ�L�PU]LZ[PNHJPVULZ�LU�LZ[H�TH[LYPH��
5.5 Financiam
iento
Es el proceso m
ediante el cual se gestionan fondos y recursos de carácter público o privado para la ejecución de un proyecto mediante a la
adquisición de bienes y servicios, que en caso de una vivienda sostenible, determinan la capacidad de dotación de acabados y equipam
ientos HKLJ\HKVZ�WHYH�\U�M\UJPVUHT
PLU[V�LULYNt[PJHTLU[L�LÄJPLU[L�
3VZ�WYV`LJ[VZ�KL�]P]PLUKH�ZVZ[LUPISL�J\LU[HU�JVU�LS�HWV`V�H�UP]LS�JLU[YVHTLYPJHUV�KL�KPMLYLU[LZ�PUZ[P[\JPVULZ�ÄUHUJPLYHZ�X\L�SSL]HU�HKLSHU[L�
]HYPVZ�WYVNYHTHZ�KL�HWV`V�H�WYVNYHT
HZ�KL�]P]PLUKH��WYV`LJ[VZ�]LYKLZ�`�KL�ÄUHSPKHK�JSPTm[PJH��,
U[YL�LZ[VZ�WYVNYHTHZ�ZL�W\LKLU�T
LUJPVUHY!
· E
l Banco C
entroamericano de Integración E
conómica cuenta con un program
a de vivienda social con un fondo de 33 millones de
dólares para el desarrollo de vivienda en Centroam
érica, a largo plazo. ·
El P
royecto Acciones de M
itigación Nacionalm
ente Apropiadas (N
AM
A, por sus siglas en inglés), que busca la ejecución del P
rotocolo KL�2
PV[V��J\LU[H�JVU����TPSSVULZ�KL�L\YVZ�WHYH�MVT
LU[HY�SH�LQLJ\JP}U�KL�WYV`LJ[VZ�KL�JVUZ[Y\JJP}U�KL�]P]PLUKHZ�]LYKLZ�LU�LS�T\UKV�
(BID
, Banco M
undial, PN
UD
, PN
UM
A).
· E
l Banco de D
esarrollo de Am
érica Latina CA
F cuenta con programas de cooperación técnica para transferencia y adaptación
tecnológica, cambio clim
ático y protección del ambiente.
· E
l BID
es un organismo de ejecución para Fondo para el M
edio Am
biente Mundial (FM
AM
), el cual concede nuevas y adicionales KVUHJPVULZ"�HZx�JVT
V�ÄUHUJPHTPLU[V�LU�JVUKPJPVULZ�MH]VYHISLZ�WHYH�J\IYPY�SVZ�JVZ[VZ�KL�SH�[YHUZMVYT
HJP}U�KL�\U�WYV`LJ[V�JVU�ILULÄJPVZ�HT
IPLU[HSLZ�T\UKPHSLZ�
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3H�ZPN\PLU[L�ÄN\YH�T\LZ[YH�JHKH�\UH�KL�SHZ�WHY[LZ�KLS�JPJSV�KL�]PKH�KLS�WYV`LJ[V�\YIHUxZ[PJV�`�SVZ�YLJ\YZVZ�YLX\LYPKVZ�WHYH�Z\�J\ST
PUHJP}U��
Figura n.° 8. Recursos para la construcción de proyectos de vivienda
*VT
V�ZL�W\LKL�VIZLY]HY�LU�SH�ÄN\YH�HU[LYPVY��SVZ�WYV`LJ[VZ�\YIHUxZ[PJVZ�KLTHUKHU�YLJ\YZVZ�LU�Z\Z�KP]LYZHZ�MHZLZ"�JVUVJLY�LU�KL[HSSL�JHKH�
una facilitaría la disminución de los costos y el uso óptim
o de los recursos.
Los permisos tam
bién pueden impactar en el costo de la vivienda desde el punto de vista de tiem
pos e impuestos, por lo tanto es tarea de los
WHxZLZ�LZ[HISLJLY�SVZ�TLJHUPZT
VZ�WHYH�JYLHY�WYVJLZVZ�TmZ�LÄJPLU[LZ�`�L_WLKP[VZ��
3H�JLY[PÄJHJP}U�KL�SHZ�]P]PLUKHZ�ZVZ[LUPISLZ�WVKYxH�ZLY�\U�HZWLJ[V�PTWVY[HU[L�WHYH�VI[LULY�JYtKP[VZ�ISHUKVZ�V�L_LUJP}U�KL�PT
W\LZ[VZ��,U�LZ[L�
sentido, es importante que las entidades responsables de la tem
ática de vivienda busquen un acercamiento entre los E
stados y la banca, a THULYH�KL�KPZL|HY�SVZ�T
LJHUPZTVZ�ÄUHUJPLYVZ�X\L�MHJPSP[LU�WYVT
V]LY�SVZ�JYP[LYPVZ�KL�JVUZ[Y\JJP}U�LULYNt[PJHTLU[L�ZVZ[LUPISLZ�`�X\L�H�Z\�]La��
ZLHU�SH�SSH]L�WHYH�VW[HY�H�M\LU[LZ�KL�ÄUHUJPHTPLU[V�JVU�JYtKP[VZ�ISHUKVZ�
Re
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Ambiental
Municipal
Ministerios de vivienda
AguaElectricidad
Personal Ministerios
Privados (Licitación)
*LY[PÄ
JHJP}U
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6. ZONIFICACIÓN CLIMÁTICA REGIONAL
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���=RQLðFDFLʼn
Q�FOLPÀWLFD�UHJ
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DVDGD�HQ�OD�WHR
UķD�GH�.
ŌSSHQ��XWLOL]DG
D�SDUD�OD�DS
OLFDFLʼnQ�
de lo
s Lineamiento
s
*SPT
H�LZ[m�KLÄUPKV�JVTV�¸LS�YLZ\S[HKV�KL�SH�PU[LYHJJP}U�KL�KPMLYLU[LZ�MHJ[VYLZ�H[T
VZMtYPJVZ��IPVMxZPJVZ�`�NLVNYmÄJVZ�X\L�W\LKLU�JHT
IPHY�LU�LS�[PLTWV�`�LS�LZWHJPV¹
9. Estos factores pueden ser
la temperatura, presión atm
osférica, viento, humedad y lluvia. A
sí mism
o, algunos factores biofísicos `�NLVNYmÄJVZ�W\LKLU�KL[LYT
PUHY�LS�JSPTH�LU�KPMLYLU[LZ�WHY[LZ�KLS�T
\UKV��JVTV�WVY�LQLT
WSV!�SH[P[\K��altitud, las m
asas de agua, la distancia al mar, el calor, las corrientes oceánicas, los ríos y la vegetación.
3H�YLNP}U�JLU[YVHTLYPJHUH�`�9
LW�ISPJH�+VT
PUPJHUH�[PLULU�JVUKPJPVULZ�H[TVZMtYPJHZ�LZWLJxÄJHZ�
que fueron consideradas para la elaboración de los presentes lineamientos. La búsqueda de una
JSHZPÄJHJP}U�WHYH�KLÄUPY�aVUHZ�JSPTm[PJV¶OHIP[HJPVUHSLZ�WHYH�*
LU[YVHTtYPJH�UV�M\L�MmJPS�`�KLU[YV�KL�
varias posibilidades se decidió utilizar en este trabajo, la planteada por el geógrafo alemán W
ladimir
2�WWLU��JVUVJPKH�T
\UKPHSTLU[L�`�KL�HT
WSPH�HWSPJHJP}U�
:\�JSHZPÄJHJP}U�LZ[m�IHZHKH�LU�SVZ�[PWVZ�KL�]LNL[HJP}U�L_PZ[LU[LZ��SVZ�X\L�KLIPKV�H�Z\�KPZ[YPI\JP}U�
SH[P[\KPUHS�`�HS[P[\KPUHS�KL[LYTPUHU�KPZ[PU[HZ�aVUHZ�JSPT
m[PJHZ��7HYH�2
�WWLU�SHZ�JVUKPJPVULZ�X\L�determ
inan la vegetación y por lo tanto el tipo de clima son los valores m
edios anuales y mensuales
de temperatura y precipitación.
,U�SH�YLNP}U�JLU[YVHT
LYPJHUH�̀�9LW�ISPJH�+
VTPUPJHUH�L_PZ[LU�[YLZ�aVUHZ�JSPT
m[PJHZ�JVU�SHZ�ZPN\PLU[LZ�características:
· A
w: S
abana tropical, invierno seco, la precipitación del mes m
ás seco es menor a 60 m
m. la
precipitación media anual es de 25 m
m.
· A
f: Selva tropical, sin estación seca, la precipitación del m
es más seco es m
ayor que 60 mm
.
· H
: Alta m
ontaña con alturas mayores a 1,500 m
10 las precipitaciones superan con facilidad los 2,500 m
m. al año.
��+LÄUPJP}U�KL�SH�WmNPUH�LK\JH[P]H�0ULJVS��
����;LVYxH�KL�2�WWLU�
Figura n.° 9 �4HWH�*
LU[YVHTLYPJHUV�KL�SH�*
SHZPÄJHJP}U�*SPT
m[PJH�KL�2�WWLU
Fuente: información de http://socialesbac.w
ordpress.com/actividades.
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A continuación, se presentan unos esquem
as de la incidencia de la luz solar en el interior de las viviendas según su trayectoria de verano a invierno.
Figura n.° 10 Incidencia de la luz solar.
;YH`LJ[VYPH�KLS�ZVS�YLZWLJ[V�KL�SH�Z\WLYÄJPL�OVYPaVU[HS�[LYYLZ[YL�WYV`LJ[HKH�LU�WSHU[H�WHYH�equinoccios y solsticios.
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Corte transversal de la cocina-sala que m
uestra la vivienda en época del solsticio de verano. E
l uso de protección solar en la fachada sur, como aleros y quiebra vistas protegen del sol y
generan sombras. Las puertas plegables y las ventanas proyectantes se abren para ventilar
y así refrigerar.
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Corte transversal de la sala-cocina, vivienda en solsticio de invierno. Las ventanas y puertas
de vidrio captan la luz solar y mantienen el aire caliente al interior.
7. LINEAMIENTOS DE PLANIFICACIÓN
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���/LQHDPLHQWR
V�GH�3
ODQLðFDFLʼnQ�
,U�LS�[LT
H�KL�WSHUPÄJHJP}U�KL�SVZ�WYV`LJ[VZ�KL�]P]PLUKH��SV�PTWVY[HU[L�LZ�ZLSLJJPVUHY�SH�\IPJHJP}U�HKLJ\HKH�[VT
HUKV�LU�J\LU[H�JYP[LYPVZ�KL�regulación de uso de suelo y gestión del riesgo, acceso a servicios y conectividad; tal com
o se describió en los capítulos anteriores. Todo con el propósito de brindar bienestar a las fam
ilias y reducir su vulnerabilidad ante eventos naturales.
*VT
V�YLZ\S[HKV�KL�SVZ�[HSSLYLZ�UHJPVUHSLZ��ZL�VI[\]V�\U�SPZ[HKV�KL�YLJVTLUKHJPVULZ�H�JVUZPKLYHY�LU�LS�WYVJLZV�KL�WSHUPÄJHJP}U�KL�\U�WYV`LJ[V�
de vivienda; de las cuales, se seleccionaron las más representativas y acordes a la situación analizada y se agruparon en 9 áreas relevantes.
����dUHDV�G
H�3ODQLðFDFLʼn
Q�
· <ZV�LÄJPLU[L�KL�SH�LULYNxH�LU�SH�L[HWH�KL�WSHUPÄJHJP}U�KL�WYV`LJ[VZ�\YIHUxZ[PJVZ�`�]P]PLUKHZ�PUKP]PK\HSLZ�
· M
anejo sostenible de los desechos y prevención de la contaminación.
· U
tilización del agua en la vivienda y la urbanización.
· R
egulación de uso de suelo.
· A
ccesibilidad y movilidad en el proyecto habitacional.
· S
elección y orientación de la parcela para la urbanización y la vivienda.
· P
revención de riesgos ambientales.
· P
rotección del patrimonio cultural y natural.
· ,S�YVS�PUZ[P[\JPVUHS�LU�SH�WSHUPÄJHJP}U�
· (J[\HSPaHJP}U�KL�SH�UVYT
H[P]H�L_PZ[LU[L�`�YLSHJPVUHKH�JVU�LS�[LTH�
.YHU�WHY[L�KL�SH�UVYT
H[P]H�L_PZ[LU[L�LU�SVZ�WHxZLZ�KLS�:0*(�PUJS\`L�HZWLJ[VZ�JP[HKVZ�LU�JHKH�\UH�KL�SHZ�mYLHZ�ZLSLJJPVUHKHZ"�ZPU�LT
IHYNV��LZ�ULJLZHYPV�X\L�LZ[VZ�T
HYJVZ�UVYTH[P]VZ�ZL�HJ[\HSPJLU�L�PUJS\`HU�SH�LÄJPLUJPH�LULYNt[PJH�LU�SHZ�\YIHUPaHJPVULZ��*
VZ[H�9PJH�J\LU[H�JVU�\UH�
UVYTH[P]H�YLJPtU�HWYVIHKH�ZVIYL�9
LX\PZP[VZ�WHYH�,KPÄJHJPVULZ�:
VZ[LUPISLZ�LU�LS�;Y}WPJV���9,:,;��KLZHYYVSSHKH�WVY�LS�0UZ[P[\[V�KL�(
YX\P[LJ[\YH�Tropical (IAT), el Instituto N
acional de Norm
as Técnicas, la Fundación Para el D
esarrollo Urbano, la U
niversidad de Costa R
ica, el Colegio
Federado de Ingenieros y Arquitectos, la C
ámara C
ostarricense de la Construcción y la A
sociación para el Desarrollo S
ostenible. En G
uatemala
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ZL�LZ[m�YLHSPaHUKV�LS�WYVJLZV�KL�JVUZ[Y\JJP}U�`�YL]PZP}U�KL�SHZ�4H[YPJLZ�KL�,
]HS\HJP}U�WHYH�LKPÄJHJPVULZ�ZVZ[LUPISLZ��PTW\SZHKV�WVY�LS�*
VUZLQV�C
entroamericano de A
rquitectura y Construcción S
ostenible.
7.1.1. 3ODQLðFDFLʼn
Q�
��������8VR�HðFLHQWH�G
H�OD�HQHUJķD�HQ�OD�HWDS
D�GH�S
ODQLðFDFLʼnQ�G
H�ORV�S
UR\HFWR
V�XUEDQķVWLFR
V�\�YLYLHQGDV�LQG
LYLGXDOHV�
+LÄUPY�LU�LS�KPZL|V�KLS�WYV`LJ[V�\YIHUxZ[PJV��SH�MVYT
H�LU�X\L�ZLYm�\[PSPaHKH�SH�PS\T
PUHJP}U�UH[\YHS�WHYH�X\L�ZLH�SV�TmZ�LÄJPLU[L�WVZPISL��
mediante la selección y uso de m
ateriales acordes a cada clima de
la región.
Prom
over la
utilización, cuando
sea posible,
de los
recursos energéticos potenciales del territorio tales com
o: hídricos, eólicos, solares, entre otros. A
provechando la disponibilidad de estos, para facilitar las actividades internas de la vivienda y las actividades JVSLJ[P]HZ�KLS�JVT
WSLQV�OHIP[HJPVUHS��SVNYHUKV�LS�\ZV�LÄJPLU[L�KL�la energía.
Considerar la aplicación de conceptos de A
rquitectura bioclimática
en el diseño de la vivienda.
Ubicar en las zonas verdes y/o recreativas equipos de ilum
inación y riego que usen energías renovables.
Desarrollar cam
pañas educativas para el uso adecuado de los recursos disponibles en las urbanizaciones.
9LWSPJHY�L_WLYPLUJPHZ�L_P[VZHZ�KL�V[YVZ�WYV`LJ[VZ�LU�T
H[LYPH�KL�\ZV�LÄJPLU[L�KL�SH�LULYNxH�`�LULYNxH�YLUV]HISL�
Considerar
proyectos estratégicos
de generación
eléctrica con
recursos solares y eólicos.
Evitar el uso de aparatos de alto consum
o energético para mejorar el
confort interno de la vivienda, en su lugar, utilizar todos los elementos
pasivos de la construcción con el objetivo de mantener la tem
peratura y la sensación térm
ica confortable.
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�VRVWHQLE
OH�GH�OR
V�GHVHFKR
V�\�SUHYHQFLʼn
Q�GH�OD�FR
QWDPLQDFLʼn
Q
Prom
over las
urbanizaciones autosostenibles,
donde se
haga un m
anejo adecuado de los desechos, reciclando y reutilizando m
ateriales.
Dejar perím
etro de amortiguam
iento con vegetación en torno a las urbanizaciones, para evitar la contam
inación visual, el ruido, contener los pequeños deslizam
ientos, además de controlar escorrentía. E
s oportuno prom
over la reforestación.
:L�KLIL�YLZ[YPUNPY�SH�\IPJHJP}U�KL�]P]PLUKHZ�LU�aVUHZ�WY}_PT
HZ�a vías elevadas, de alto tránsito vehicular, centros de servicios de transportes: aéreo, m
arítimo y terrestres, debido a la contam
inación auditiva, del aire y por desechos sólidos.
9LZ[YPUNPY�
SH�\IPJHJP}U�
KL�]P]PLUKH�
ZVJPHS�LU�
aVUHZ�WY}_PT
HZ�H�
cementerios.
Evitar la contam
inación del manto freático.
9LZ[YPUNPY�
SH�\IPJHJP}U�
KL�]P]PLUKHZ�
LU�aVUHZ�
WY}_PTHZ�
H�rellenos
sanitarios, plantas
de tratam
iento de
aguas, tanques
de alm
acenamiento
de agua
potable, em
balses, industrias
que utilicen com
o insumos m
ateriales radioactivos, metales pesados,
instalaciones de tuberías de transporte de materiales peligrosos,
PUÅHTHISLZ�`�V�JVU[HT
PUHU[LZ��
Las viviendas contarán con un servicio de retiro de basura orgánica y de otro tipo.
��������8WLOL]DFLʼn
Q�GHO�DJ
XD�HQ�OD�YLYLHQGD�\�OD�XUE
DQL]DFLʼnQ
Se propone utilizar inodoro de doble descarga, para el ahorro del
agua.
En toda la grifería se deberán instalar sistem
as para ahorro de agua.R
ecolectar agua lluvia en los estacionamientos para alm
acenaje en cisternas.
Establecer sistem
as de tratamientos de aguas residuales.
7YVT
V]LY�SH�PUÄS[YHJP}U�KL�SHZ�HN\HZ�KL�SS\]PH�LU�SHZ�aVUHZ�]LYKLZ�
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��������(O�XVR
�GHO�VXHOR
�HQ�OD�SODQLðFDFLʼn
Q�GH�OR
V�SUR\HFWR
V�GH�YLYLHQG
D�
Ejecutar estudios de resistencia de suelos antes de la construcción
del complejo habitacional.
Reorganización de cuadras com
o instrumento de gestión territorial en
el que un grupo de propietarios otorga el terreno con la condición de V[YVZ�ILULÄJPVZ�JVT
WLUZH[VYPVZ��
Prom
over la vivienda en altura.
Prom
over las ventajas de la ciudad compacta.
Construir viviendas en terrenos con pendientes de hasta 30 grados
para evitar el desarrollo de terracerías que encarecen los proyectos.
Adaptación de los proyectos urbanísticos a la topografía y clim
a del lugar.
=LYPÄJHY�X\L�SVZ�SV[LZ�ZLSLJJPVUHKVZ�WHYH�SH�\YIHUPaHJP}U�UV�LZ[tU�L_W\LZ[VZ�H�NYHUKLZ�YPLZNVZ�HT
IPLU[HSLZ��LU�[HS�JHZV�]LYPÄJHY�X\L�SHZ�m
edidas de mitigación brinden seguridad a los habitantes.
7SHUPÄJHY�SHZ�]P]PLUKHZ�LU�JVUKVT
PUPVZ�JVU�mYLHZ�KL�LZWHYJPTPLU[V�
proporcionales a la cantidad de habitantes.
(WSPJHY�SH�UVYT
H[P]H�KL�\ZV�KL�Z\LSV�L_PZ[LU[L��
��������$FFHVLE
LOLGDG�\�P
RYLOLG
DG�HQ�HO�S
UR\HFWR
�KDELWDFLR
QDO
Aplicar un plan de m
ovilidad de acuerdo al área a urbanizar y la cantidad de habitantes. A
ctualmente, m
uchas colonias y condominios
poseen una sola entrada y una sola salida, se busca evitar el colapso de estas vías y accesos.
Considerar la seguridad de los peatones en su desplazam
iento KLU[YV�KL�SHZ�\YIHUPaHJPVULZ��KLQHUKV�]xHZ�KL�JPYJ\SHJP}U�LZWLJxÄJHZ�y funcionales.
Brindar a las viviendas y urbanizaciones, vías de acceso funcionales
H�SVZ�ZLY]PJPVZ�ImZPJVZ�PU[LYUVZ�`�V�WY}_PTVZ�
Diseñar los com
plejos de vivienda con vías de acceso y calles ZLJ\UKHYPHZ�
HJVYKLZ�H�
Å\QV�]LOPJ\SHY�
IHZHKV�LU�
LS�JYLJPT
PLU[V�esperado.
+LÄUPY�LZWHJPVZ�WHYH�JPJSV]xHZ�`�HYIVYPaHJP}U�LU�]xHZ�KL�[YmUZP[V�
Urbanizaciones y condom
inios con accesos y vías para adultos m
ayores, personas con discapacidades, mujeres em
barazadas y niños y niñas.
Ubicar la vivienda en zonas con acceso al transporte público.
7SHUPÄJHY�
SVZ�NYHUKLZ�
WYV`LJ[VZ�KL�
]P]PLUKH�JVU�
LZWHJPVZ�consolidados,
según norm
a, para
colegios, com
ercios, plazas
cívicas, seguridad, entre otros. No solo deben estar cerca, sino ellos
mism
os deben desarrollar su propio centro para generar empleos y
oportunidades para minim
izar los desplazamientos a otros sectores.
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Q�\�RULHQWDFLʼn
Q�JHRJUÀðFD�G
H�OD�SDUFHOD�S
DUD�OD�XUEDQL]DFLʼn
Q�\�OD�YLYLHQGD
6YPLU[HY�SHZ�]P]PLUKHZ�OHJPH�LS�UVY[L�JVU�LS�ÄU�KL�L]P[HY�SH�YHKPHJP}U�
solar en las habitaciones y mantener la frescura en el interior.
Los dormitorios deben estar orientados al oriente, siem
pre y cuando sea posible.
Las viviendas deben aprovechar la iluminación y la radiación solar,
mediante el uso de reguladores de ingreso de luz solar en techos y
paredes.
Optim
izar la iluminación natural a través de: ubicación y tam
año de SHZ�]LU[HUHZ��[YHNHS\JLZ��VYPLU[HJP}U�NLVNYmÄJH��[PWV�KL�]LU[HUH��[PWV�y color del vidrio de ventana, entre otros.
*\HUKV�ZL�[LUNH�\UH�VYPLU[HJP}U�NLVNYmÄJH�KLZMH]VYHISL�LZ�VWVY[\UV�
considerar el uso de elementos naturales aislantes com
o áreas verdes circundantes.
La vegetación
como
cortina rom
pe vientos
ofrece som
bra y frescura, mantiene una tem
peratura y sensación térmica
interna confortable.
��������3UHYHQFLʼn
Q�GH�ULHVJ
RV�DP
ELHQWDOHV
0KLU[PÄJHY�HTLUHaHZ�`�LQLJ\[HY�HJJPVULZ�KL�T
P[PNHJP}U�KL�YPLZNVZ�LU�los proyectos habitacionales, m
ediante la aplicación de los principios de la gestión de riesgos am
bientales.
Prohibir la ubicación de alm
acenamientos de m
ateriales peligrosos, JVT
I\Z[PISLZ��[}_PJVZ��
L_WSVZP]VZ��LU�
SHZ�WYV_PT
PKHKLZ�H�
aVUHZ�habitacionales.
Evitar la construcción de viviendas en los m
árgenes de ríos, orillas de m
ar, lagos, esteros, pantanos, regadíos, quebradas, entre otras (velar por la aplicación de la norm
ativa vigente en cada país).
Las viviendas deben estar lejos de almacenes de m
uniciones militares.
Evitar la ubicación de viviendas en zonas propensas a incendios
forestales y cercanas a rellenos sanitarios.
Prohibir ubicación de vivienda sobre rellenos sanitarios. A
sí como en
las cercanías de los volcanes, zonas propensas a deslizamientos y
aludes.
Prohibir la construcción de viviendas debajo de líneas de trasm
isión LStJ[YPJH�KL�HS[V�]VS[HQL��LU�aVUHZ�WY}_PT
HZ�H�Z\I�LZ[HJPVULZ�LStJ[YPJHZ��torres de transm
isión de alta tensión y centrales de generación de energía eléctrica.
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��������3URWHFFLʼn
Q�GHO�S
DWULPRQLR
�FXOWXUDO��\�QDWXUDO�
Restringir la ubicación de proyectos habitacionales en zonas de
patrimonio cultural e histórico y en reservas naturales. S
alvo, en aquellas com
unidades que han vivido por generaciones en estos territorios y deseen viviendas adaptadas a sus condiciones culturales.
Considerar las tradiciones ancestrales del m
anejo del medio am
biente en los proyectos urbanísticos de com
unidades indígenas que así lo requieran.
Preservación del patrim
onio cultural y natural en los procesos de ubicación y construcción de los proyectos habitacionales.
7.1.1.9 El ro
l gub
ernamental.
Contar con políticas que faciliten la im
portación de materiales de
JVUZ[Y\JJP}U�X\L�WYVT\L]HU�SH�LÄJPLUJPH�LULYNt[PJH�̀
�\ZV�KL�LULYNxH�renovable.
Prom
over la innovación energética.
Facilitar el acceso al suelo urbanizable a familias de bajos ingresos
Fortalecimiento del castrato nacional.
*VU[HY�JVU�\UH�WSHUPÄJHJP}U�`�NLZ[P}U�[LYYP[VYPHS�HKLJ\HKH�LU�SVZ�
municipios.
*VU[HY�JVU�LU[PKHKLZ�N\ILYUHT
LU[HSLZ�KL�WSHUPÄJHJP}U�[LYYP[VYPHS�7YVT
V]LY�SH�WHY[PJPWHJP}U�KL�SH�ZVJPLKHK�LU�LS�WYVJLZV�KL�WSHUPÄJHJP}U�urbana.
Prom
over y
formar
alianzas entre
las instituciones
públicas, las
NYLTPHSLZ�
`�LT
WYLZHYPVZ�KLS�
ZLJ[VY�JVUZ[Y\JJP}U�
WHYH�LKPÄJHY�
protegiendo los recursos naturales.
Crear un registro sobre los proyectos de vivienda que están aplicando
JYP[LYPVZ�KL�LÄJPLUJPH�LULYNt[PJH�
9L]PZHY�`�HJ[\HSPaHY�SVZ�T
VU[VZ�V�[LJOVZ�ÄUHUJPLYVZ�KL�SHZ�]P]PLUKHZ�de interés social y facilitar su acceso a fam
ilias de escasos recursos.
Prom
over que los municipios cuenten con sus planes de desarrollo y
ordenamiento territorial, que estos sean difundidos y den seguim
iento H�Z\�PT
WSLTLU[HJP}U�JVU�JYP[LYPVZ�KL�LÄJPLUJPH�LULYNt[PJH�
(J[\HSPaHY�V�MVYT
\SHY�WVSx[PJHZ�KL�LÄJPLUJPH�LULYNt[PJH�
Incluir los
criterios de
seguridad ciudadana
en los
proyectos habitacionales.
*YLHY�JVT
P[tZ�KL�LÄJPLUJPH�LULYNt[PJH�WHYH�WYVTV]LY�Z\�HWSPJHJP}U�
en proyectos habitacionales.
Reforzar
los m
ecanismos
de control
institucional para
evitar las
construcciones fuera de la normativa.
Fomentar la participación de la academ
ia en procesos de investigación de
nuevos m
ateriales o
diseños de
viviendas adecuadas
a las
condiciones climáticas.
(WV`HY�SH�L_PZ[LUJPH�KL�\U�LU[L�YLJ[VY�X\L�SPKLYL��YLN\SL�`�JVUZVSPKL�LS�
tema de vivienda y evitar la dispersión institucional en aquellos países
que no lo poseen.
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���������$FWXDOL]DFLʼn
Q�\�DSOLFDFLʼn
Q�GH�OD�QR
UPDWLYD�HQ�S
UR\HFWR
V�KDELWDFLR
QDOHV�
Elaborar y/o actualizar la norm
ativa de ocupación y uso de suelo.A
ctualizar el
marco
normativo
para las
urbanizaciones y
la JVUZ[Y\JJP}U��]LYPÄJHUKV�X\L�L_PZ[H�\UH�YLN\SHJP}U�WHYH�SVZ�YL[PYVZ�`�L]P[HY�WYV_PT
PKHKLZ�H�aVUHZ�KL�WYV[LJJP}U�`�JVU[HTPUHJP}U��
Prom
over políticas para el apoyo a la vivienda de interés social digna, en tam
año, costo, ubicación y funcionamiento sostenible acorde con
la situación climática de cada país.
Aplicar una regulación en los m
ateriales utilizados para la construcción (para evitar la utilización de m
ateriales de baja calidad que pongan en riesgo la estructura o a sus habitantes).
Incluir en
los códigos
de construcción
la norm
ativa para
el aprovecham
iento de vientos o corrientes de aire.
Establecer
el principio
de asentam
ientos hum
anos sostenibles,
considerando los
elementos
de m
edio am
biente, arquitectura
IPVJSPTm[PJH��ZVJPHSLZ��J\S[\YHSLZ��KL�LÄJPLUJPH�LULYNt[PJH�`�\ZV�KL�
recursos renovables.
En los proyectos de vivienda social, realizar la construcción de redes
eléctricas compatibles con la arborización de calles, avenidas y zonas
recreativas, en algunos casos procurar redes subterraneas-.U
tilizar sistemas constructivos alternativos.
Talleres AEA
, Honduras
8. LINEAMIENTOS DE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN
POR ZONA CLIMÁTICA
8.1 SABANA TROPICAL/,1
($0,(1726�'(�',6(�2�<�&216758&&,�1�
����6DEDQD�7UR
SLFDO�
Figura n.° 11. Mapa de S
abana Tropical
Las altas temperaturas propias del clim
a tropical caracterizan a la región. Los rayos solares a mediodía no están nunca lejos de la vertical, por
eso la cantidad de calor recibida es elevada y registra pocas variaciones a lo largo del año. Los climas tropicales no conocen el invierno, la
temperatura m
edia del mes m
enos cálido es superior a 18º C. H
abitualmente los países tropicales registran en el m
es menos cálido tem
peraturas m
edias de 23º C y 24º C
. La amplitud térm
ica puede alcanzar los 10º C.
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3H�O\TLKHK�KLS�HPYL�KL�SVZ�JSPT
HZ�[YVWPJHSLZ�SS\]PVZVZ�KPÄJ\S[H�SH�penetración de los rayos solares, m
odera la irradiación terrestre y en Z\T
H��LSL]H�HS�Tm_PT
V�SH�LÄJHJPH�KLS�¸LMLJ[V�PU]LYUHKLYV¹��
La principal característica pluviométrica de este tipo de clim
as es que las lluvias no son constantes. A
parece una estación seca en torno al solsticio de invierno que aum
enta a medida que nos alejam
os del E
cuador hacia los Trópicos. El volum
en total de precipitaciones puede variar m
ucho, pero la precipitación mínim
a mensual nunca es inferior a
100 mm
. Las estaciones del año se caracterizan por las lluvias. Al no
L_PZ[PY�]HYPHJPVULZ�[tYTPJHZ�LZ[HJPVUHSLZ�HWYLJPHISLZ��SVZ�OHIP[HU[LZ�KL�
los países tropicales no hablan de invierno y verano, sino de estación seca y estación lluviosa.
Los resultados muestran que en esta zona es necesario construir
viviendas que sean frescas para evitar el aumento de la tem
peratura en su interior.
La solución más sim
ple es aumentar la altura de los techos, reducir
el tamaño de las ventanas y aum
entar la longitud de los aleros, increm
entando el nivel de sombra.
En relación a los m
ateriales que pueden ser utilizados, estos son variables y no hay una tendencia por uno o por otro en especial.
Los pisos de la viviendas pueden ser de concreto, cerámica o m
adera.
A pesar de ser la sabana un clim
a más bien cálido, los periodos de
lluvia ocasionan derrumbes y anegam
iento de las viviendas, por lo que se propone casi en form
a unánime la necesidad de construir
casas no directamente sobre un “radier” de cem
ento en el suelo, sino sobre pilotes debido a posibles inundaciones. E
sto se relaciona con la propuesta de no utilizar fosas sépticas en estas zonas, debido a que los rebalses de las fosas pueden ocasionar problem
as de salud y olores desagradables.
Por otra parte, es oportuno considerar el sistem
a de evacuación de aguas lluvias el cual consiste en la instalación de canaletas y bajadas de P
VC
en los techos, dispuestas de tal forma que puedan
llevar el agua a un estanque de acumulación que, m
ediante bomba
energizada por un panel fotovoltaico independiente, distribuirá el HN\H�HS�LZ[HUX\L�KL�SVZ�ZHUP[HYPVZ��JVU�LS�ÄU�KL�KPZT
PU\PY�SVZ�NHZ[VZ�de consum
o.
Talleres AEA
, Guatem
ala
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Figura n.° 12. Referente del sistem
a de recolección y distribución de aguas lluvias
Esquem
a referencial del sistema de recolección y distribución de aguas lluvias.
������5HFR
PHQG
DFLRQHV�(
ðFLHQFLD�HQHUJÒWLFD�
En las m
esas de trabajo uno de los aspectos reiterados es colectar el agua lluvia para garantizar SH�LÄJPLUJPH�LU�Z\�\ZV�`�\[PSPaHYSH�WHYH�SVZ�[HUX\LZ�KL�SVZ�IH|VZ�
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La ventilación
cruzada y
la im
plementación
de sistem
as de
ventilación, junto con la aislación de techos y paredes, pintadas con colores claros, fueron propuestas por los participantes de los talleres.
<U�HZWLJ[V�PU[LYLZHU[L�LZ�X\L�UV�L_PZ[L�\UPMVYT
PKHK�ZVIYL�SH�orientación de las viviendas; sin em
bargo, se propone norte-sur, para el aprovecham
iento de los vientos en las zonas cálidas y [HT
IPtU�LZ[L¶VLZ[L�LU�SHZ�aVUHZ�MYxHZ��JVU�LS�ÄU�KL�HWYV]LJOHY�SH�luz solar y el calor.
Talleres AEA
, Honduras
La vegetación es otro recurso que permitiría generar som
bra a las casas; lo ideal sería em
plear especies que requieran cantidades mínim
as de HN\H�WHYH�Z\�Z\WLY]P]LUJPH��,
Z[L�LZ�\U�LSLTLU[V�WHZP]V�KL�LÄJPLUJPH�
energética, pero que requiere que las casas tengan un jardín o un ante jardín incorporado al diseño.
8.1.2 Reco
mend
aciones energ
ía renovab
le
Entre los participantes de los talleres surgió el planteam
iento general de “prom
over la utilización de las energías renovables”; sin embargo,
no se dan propuestas claras de qué tipo de energía y para qué función.
Las propuestas apuntan hacia la utilización de la energía solar y no la eólica.
Se incluyó el análisis de los desechos por la posibilidad de utilizar
restos orgánicos vegetales en la producción de “compost”, biogás o
biodiésel.
8.1.3 Reco
mend
aciones co
nstructivas
Los resultados muestran la necesidad de construir en esta zona
]P]PLUKHZ�MYLZJHZ�JVU�LS�ÄU�KL�L]P[HY�LS�H\TLU[V�KL�SH�[LT
WLYH[\YH�LU�su interior. P
ara lograrlo, la solución consiste en aumentar la altura de
los techos, reducir el tamaño de las ventanas e increm
entar la longitud KL�SVZ�HSLYVZ�WHYH�X\L�L_PZ[H�T
mZ�ZVTIYH�
Los materiales que pueden ser utilizados son variables y dependen de
la necesidad de la zona climática, no hay una tendencia particular. C
ada m
aterial debe dar respuesta, adaptarse y satisfacer las necesidades de la zona clim
ática, se recomienda el uso de m
ateriales locales.
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Los pisos de las viviendas pueden ser de concreto, cerámica o m
adera, dependiendo de lo que se requiera obtener con ellos en la zona clim
ática.
A pesar de ser la sabana un clim
a más bien cálido, los periodos de
lluvia ocasionan derrumbes y anegam
iento de las viviendas, por lo que se propone casi en form
a unánime la necesidad de construir casas no
directamente sobre un “radier” de cem
ento en el suelo, sino sobre pilotes debido a posibles inundaciones. E
sto se relaciona con la propuesta de no em
plear fosas sépticas en estas zonas, por el riesgo a rebalses que pueden ocasionar problem
as de salud y olores desagradables.
Figu
ra n.° 13.
Referente del sistem
a solar fotovoltaico conectado a la red
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������(ðFLHQFLD�HQHUJ
ÒWLFD�
<[PSPaHY�SH�S\a�KLS�ZVS�WHYH�YLK\JPY�LS�\ZV�KL�PS\T
PUHJP}U�HY[PÄJPHS�
Aprovechar la ventilación natural para reducir el uso de equipos de
ventilación forzada de alto consumo energético y costo económ
ico.Fom
entar el uso de cocinas ahorradoras de leña en hogares donde se utilice este recurso, o proponer otras alternativas com
o por ejemplo
el uso de energía solar para cocción de alimentos.
Aplicar diseños de ventilación natural especialm
ente acondicionados para la vivienda costera con el objetivo de bajar la tem
peratura interna y generar frescura y confort.
Uso de biodigestores com
binados con el proceso de gestión integral de los desechos urbanos.
Uso de m
ini centrales fotovoltaicas en viviendas que se encuentren alejadas de redes de energía eléctrica.
Utilizar paneles solares para captación y uso de energía solar, en los
casos que sea factible.
������$PELHQWHV�R
�HVSDFLR
V�LQWHUQRV�
Evitar los sistem
as de fosa séptica para prevenir contaminación en
zonas inundables.
Espacios para resguardo para la fam
ilia, en caso de emergencias.
Prom
over diseños con espacios abiertos al frente de la fachada, para prom
over el disfrute de la brisa. Estos espacios tam
bién propician la convivencia fam
iliar y vecinal.
Crear espacios internos que aprovechen la ventilación natural en
forma cruzada.
Re
cá
ma
ra
Re
cá
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Po
rta
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8.1.6 P
iso y techo
11
Uso de capotes ventilados para perm
itir que salga el aire caliente.
Aum
entar el tamaño del alero en las casas para evitar la luz solar
directa y proteger el interior de la lluvia.
:L�YLJVT
PLUKH�X\L�SH�HS[\YH�KL�[LJOV�ZLH�Z\ÄJPLU[LTLU[L�HS[H�WHYH�
generar confort, disminuyendo tem
peraturas altas en su interior.
;LJOVZ�JVU�PUJSPUHJP}U�Z\ÄJPLU[L�WHYH�LS�THULQV�KL�SH�WYLJPWP[HJP}U�
pluvial propia de la zona.
Uso de chim
enea para permitir la salida de aire caliente acum
ulado en el techo de la casa.
En el techo de la casa hacer abertura en la dirección de los vientos
para evacuar el aire caliente.
Considerar que por cada pie de altura arriba de la cabeza de una
persona, se incrementa un grado la tem
peratura interna dentro de una habitación.
Diseñar techos a dos aguas para facilitar la evacuación del agua
lluvia; proteger las paredes de la radiación solar y distribuir la YHKPHJP}U�ZVSHY�LU�KVZ�Z\WLYÄJPLZ�
Diseñar ventanas corredizas en el techo para aprovechar la ilum
inación y regular la radiación solar.
11 En los talleres realizados en el m
arco del presente estudio, los países propusieron algunos valores de altura de piso a techo, aleros, pendientes de techos, entre otros, que ]HYxHU�LU[YL�LSSVZ��SVZ�J\HSLZ�ZL�WYLZLU[HU�LU�HUL_VZ�
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������������� ����
�������������������������������
������
�����������
��������������
�
8.1.7 P
aredes y ventanas
El tam
año de las ventanas dependerá del diseño de la ventilación e iluminación requerido; se
estima que el tam
año mínim
o será del 20% del área de piso de la habitación.
El uso de los colores estará en función del objetivo perseguido, se pueden usar colores
refractivos de la luz o absorbentes, en paredes y pisos.
Las ventanas serían con puertas y con voladizos. Las puertas serían ocupadas como
protección contra huracanes.
Diseñar las viviendas con ventilación cruzada.
<ZV�KL�]LU[HUHZ�T
HUPW\SHISLZ�`�JVU�YLQPSSHZ�WHYH�WLYTP[PY�LS�JVU[YVS�KLS�Å\QV�KL�]PLU[V��SH�S\a�
y la lluvia.
Utilizar en las ventanas el sistem
a de paletas corredizas especialmente en la zona costera,
con el objetivo de reducir la radiación solar y permitir la ventilación natural.
8.1.8 R
ecurso híd
rico
+PZL|HY�ZPZ[LT
HZ�KL�PUÄS[YHJP}U�KL�HN\HZ�SS\]PHZ�LU�QHYKPULZ�
(WYV]LJOHY�LS�mYIVS�KL�5
PT��L_PZ[LU[L�LU�5
PJHYHN\H��\�V[YHZ�LZWLJPLZ�UH[P]HZ�LU�QHYKPULZ�`�arriates, que provean som
bra y consuman poca agua.
Captación y alm
acenamiento de agua lluvia en techos para el uso en la vivienda. 12
Uso de los drenajes de techos, parqueos y otras zonas de la urbanización para la recolección,
almacenam
iento y bombeo de agua lluvia y reciclarla para usos adecuados: en jardinería y
lavado de sanitarios, limpieza, entre otros.
12 La utilización de estas aguas debe realizarse teniendo los cuidados relacionados a posibles agentes contaminantes que pongan en riesgo la salud hum
ana.
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8.1.9 U
rbanístico
s
Orientar la fachada de la casa en dirección norte-sur, para refrescar
el frente de la vivienda.
Cuando se tenga que orientar la fachada oriente-poniente, colocar
barreras vivas
frente a
ellas para
dar som
bra; prom
oviendo la
utilización de árboles como elem
entos reguladores de sonido, luz solar y viento.
Prom
over los jardines y áreas de jardín o áreas verdes, especialmente
en las zonas de sabanas ya que el bosque es reducido y debe prom
overse la reforestación.
8.1.10 N
orm
ativos
Aplicación de la norm
a ISO
- RE
SE
T de Costa R
ica para lograr LKPÄJHJPVULZ�ZVZ[LUPISLZ�
Apoyar otras iniciativas regionales que estén enfocadas en la
NLULYHJP}U�KL�UVYTH[P]HZ�WHYH�SVNYHY�LKPÄJHJPVULZ�ZVZ[LUPISLZ�
;LULY�LU�JVUZPKLYHJP}U�LS�ZPZ[LTH�KL�JLY[PÄJHJP}U�3,
,+��3LHKLYZOPW�
in Energy A
nd Environm
ental Design) desarrollado por el C
onsejo de la C
onstrucción Verde de los Estados U
nidos de Am
érica.
8.1.11 M
ateriales
Uso de reductores de caudal de agua en las duchas.
Utilización de m
ateriales aislantes y livianos (yeso).
Tipo de materiales constructivos: adobe, teja y m
adera para dar frescura.
Utilizar y proteger los m
ateriales metálicos para evitar la corrosión.
Tomar en cuenta los m
ateriales locales para abaratar los costos de la construcción.
Utilizar m
ateriales aislantes térmicos com
o: el corcho, tabla yeso y m
aderas que proporcionen confort térmico.
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Q�DGHFXDG
D
OT.
Ote.
Pte.
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T.
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8.1.12 E
structurales
Construir las fundaciones en concreto para dar resistencia y estabi-
lidad.
Elevar el piso de la vivienda para protegerla de las inundaciones y los
insectos, donde sea necesario.
Para facilidad de la instalación de los servicios y la m
ovilidad de las personas, se recom
ienda construir las viviendas de acuerdo a la topografía del terreno y preferentem
ente en forma de cuadrícula
cuando sea posible.
�������1RUP
DWLYRV�\�HVWUDWÒJ
LFRV
Construir vivienda sism
o resistente.
Hacer investigaciones para sistem
as constructivos sismo-resistentes
con bahareque y madera.
Hacer cum
plir las normativas sobre la distancia m
ínima de la orilla de
WSH`H�OHJPH�SH�WYPTLYH�ÄSH�KL�]P]PLUKHZ�
Prom
over construcción habitacional con mayor altura de piso a techo
para mejorar el confort térm
ico.
Prom
over la utilización de cartilla, guía o manual de la construcción
para facilitar la auto construcción y disminuir costos, siem
pre bajo la supervisión de un profesional acreditado.
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TO 8.2 MONTAÑA
/,1($0,(1726�'(�',6(�2�<�&216758&&,�1�
8.2 Zo
na de A
lta Mo
ntaña
Figura n.° 14. Mapa de A
lta Montaña
En las m
ontañas la temperatura dism
inuye con la altitud, mientras que aum
entan las precipitaciones, al menos hasta un cierto nivel altim
étrico. La m
ontaña, en este sentido, altera las características de la zona climática en la que se sitúa. P
or este motivo, no se pueden establecer unos
YHZNVZ�JVU�]HSPKLa�\UP]LYZHS�X\L�SV�KLÄUHU��H\UX\L�Z\Z�]HYPLKHKLZ�JSPTm[PJHZ�ZVU�MmJPST
LU[L�YLJVUVJPISLZ��JVTV�LS�JSPT
H�HSWPUV��7YLZLU[H�\UHZ�
temperaturas invernales negativas. E
n la alta montaña a m
ás de 2,500 m. de altura, las tem
peraturas medias invernales inferiores superan los
-5º C y las tem
peraturas veraniegas medias oscilan de 10º a 13º C
.
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En la cordillera centroam
ericana, las precipitaciones superan con facilidad los 2,500 m
m. al año, com
o en la zona del volcán Irazú en Costa R
ica que tiene una altura de 3.432 m
snm. y en la C
ordillera Central de R
epública Dom
inicana donde se alcanzan alturas de hasta 3.087 m
snm., en el P
ico Duarte.
3VZ�JSPTHZ�KL�T
LKPH�TVU[H|H��HWYV_PT
HKHTLU[L�OHZ[H�SVZ�������T
��KL�HS[\YH��ZVU�TmZ�
benignos, las temperaturas m
edias suelen estar comprendidas entre los 2 y los 10º C
, dependiendo de la altura y la orientación, las tem
peraturas del mes m
ás frío oscilan entre los -5º C
y los 0º C, m
ientras que las temperaturas m
edias de julio o agosto oscilan alrededor de los 15º C
. Las precipitaciones son abundantes, especialmente a
partir de los 1,500 m de altura.
8.2.1 Reco
mend
aciones co
nstructivas
Se puede observar que las m
edidas recomendadas apuntan a una m
ejor aislación de las viviendas en las épocas frías. E
n esta zona, es conveniente el uso de madera nacional,
rellenar los bloques con tierra, emplear adobe y evitar las estructuras m
etálicas.
Ventanas por las que no pase el agua, que tengan la posibilidad de tener paletas y la utilización de calefacción para elevar la tem
peratura en el interior de la casa y protegerlas de los vientos.
El tratam
iento previo de aguas servidas muestra una conciencia por cuidar el m
edio HT
IPLU[L�`�WVY�OHJLY�\U�THULQV�LÄJPLU[L�KL�SVZ�YLJ\YZVZ�
Para esta zona no se m
encionan las construcciones en pilotes.
������5HFR
PHQG
DFLRQHV�HðFLHQFLD�HQHUJ
ÒWLFD�
Com
o en las zonas anteriores, la utilización del agua de lluvia es un aspecto importante,
de la mism
a manera la utilización de zonas verdes, pero aquí con el objetivo de
protección frente a taludes y vientos.
8.2.3 Reco
mend
aciones energ
ía renovab
les
Se plantea la necesidad de utilizar la energía solar térm
ica para cocinar, así como la
eólica para generar electricidad y ser utilizada en iluminación.
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Se recom
ienda el uso de paneles fotovoltaicos para zonas aisladas y el reutilizar los desechos para generar biogás.
Sistem
a solar térmico para zona de m
ontaña
+L[HSSL�KL�ZPZ[LT
H�ZVSHY�[tYTPJV�`�Z\Z�JVUL_PVULZ�WHYH�ZLY�\[PSPaHKV�LU�SH�aVUH�KL�
montaña y así tener agua caliente y un m
ayor confort particularmente en los m
eses de invierno.
Este sistem
a solar térmico tipo term
osifón de circulación “natural” no requiere de UPUN�U�LX\PWV�L_[LYUV�WHYH�Z\�M\UJPVUHT
PLU[V��,S�HN\H�HS�JHSLU[HYZL�WPLYKL�¸WLZV¹"�LZ�
decir, su densidad disminuye y por lo tanto asciende.
El sistem
a solar termosifón consta de colector que captura la radiación del sol y
SH�[YHUZÄLYL�LU�MVYTH�KL�JHSVY�H�\U�ZLYWLU[xU�KL�JVIYL�LU�Z\�PU[LYPVY��,
S�ZLYWLU[xU�contiene un líquido de volum
en reducido, que al calentarse sube hacia el estanque. El
estanque que contiene el agua domiciliaria se encuentra en el interior y está envuelto
KL�\U�¸LZ[HUX\L�L_[LYPVY¹�X\L�JVU[PLUL�LS�SxX\PKV�JHSPLU[L�KL�SVZ�JVSLJ[VYLZ��,Z�LU[YL�
LS�LZ[HUX\L�L_[LYPVY�`�LS�LZ[HUX\L�PU[LYPVY�KVUKL�VJ\YYL�\UH�[YHUZMLYLUJPH�KL�JHSVY�que perm
ite de manera indirecta calentar el agua dom
iciliaria. Al enfriar el agua de
los colectores, que por “subir” de peso (aumenta su densidad) y baja nuevam
ente al colector, repitiendo este proceso varias veces al día. S
on por lo tanto dos circuitos independientes entre sí.
3H�PUZ[HSHJP}U�KL�LZ[VZ�LX\PWVZ�LZ�ZPTWSL��UV�YLX\PLYLU�KL�LX\PWHT
PLU[V�LStJ[YPJV�L_[YH�`�ZVU�KL�MmJPS�T
HU[LUJP}U��ZVSV�LZ�PTWVY[HU[L�[LULY�SH�Z\WLYÄJPL�KLS�JVSLJ[VY�SPIYL�KL�
polvo.
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Figura n.° 15. Referente del sistem
a solar térmico para agua caliente en cubierta
������(ðFLHQFLD�HQHUJ
ÒWLFD�
Aprovechar el asoleam
iento utilizando claraboyas para tener ilumina-
ción y calefacción al mism
o tiempo.
Generación de energía eólica a pequeña escala y de baja potencia
para el consumo propio de cada vivienda.
4H_PT
PaHY�SHZ�mYLHZ�KL�YHKPHJP}U�ZVSHY�LU�SHZ�]P]PLUKHZ�
Colocar tuberías que perm
itan el uso del calor de la estufa para calentar el agua de la ducha.
Se propone orientación sur–oeste y noroeste para aprovechar el sol
en la parte sur de la vivienda en la época de invierno.
Aprovecham
iento de los desechos orgánicos para generación de biogás.
Esquema referencial sistem
a solar térmico
tipo termosifón para agua caliente en
cubierta.
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������$PELHQWHV�R
�HVSDFLR
V�LQWHUQRV
Diseñar el interior de la vivienda, de tal m
anera que se integre el área social para com
partir en familia y aprovechar el calor interno en épo-
cas muy frías.
Que el diseño de las viviendas considere los aspectos culturales, an-
cestrales, históricos y tradiciones de la zona.
Las áreas de la vivienda de menor uso pueden orientarse hacia donde
se recibe menor cantidad de luz solar directa.
8.2.6 P
iso y techo
Diseñar la vivienda considerando una altura de piso a techo con un
mínim
o de 2.85 m.
Las pendientes del techo deben ser superiores al 10% en el caso de
las viviendas de montaña.
Incorporar en los techos sifones de aire.
En cuanto a los aleros, se propone una longitud com
o mínim
o de ochenta centím
etros para evitar que el impacto de las aguas lluvias
erosionen la cimentación, las paredes y que ingrese por ventanas.
Debido a que el aire caliente tiende a subir, se propone evitar que el
[LJOV�UV�Z\WLYL�\UH�HS[\YH�Tm_PT
H�KL������TL[YVZ�H�JPLSV�MHSZV��WHYH�
que se pueda mantener el área caliente adentro de la vivienda.
8.2.7 P
aredes y ventanas
Diseñar ventanas con dim
ensiones pequeñas, con el propósito de evitar que se enfríe dem
asiado el interior de la vivienda.
Evitar que las ventanas estén en dirección perpendicular al viento.
El
diseño de
la ventana
está determ
inado por
las condiciones
climáticas, en algunos casos debe ser de paleta y en otros de vidrio
cerrado.
Ventanas orientadas hacia el sur-oeste
:P�[LULT
VZ�\U�]PLU[V�WYLKVTPUHU[L�UVY[L��UVYLZ[L�SH�LKPÄJHJP}U�[PLUL�
que estar en sentido contrario, es decir que enfrente la parte más
HUNVZ[H�KL�SH�LKPÄJHJP}U�
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8.2.8 R
ecurso híd
rico
Se propone la captación de aguas lluvias en los techos y su alm
a-cenam
iento, para la utilización en diversas actividades.
Aprovechar el calor generado en la cocción de alim
entos para calen-tar el agua de las duchas.
8.2.9 U
rbanístico
Uso de cortinas rom
pe viento con vegetación.
Ubicar los proyectos habitacionales en las zonas de pendientes ba-
jas, reduciendo costos de terracería.
Evitar construir cerca de zona de deslaves e inundaciones.
No construir la vivienda de interés social en terreno de difícil accesi-
bilidad
8.2.10 N
orm
ativo
0KLU[PÄJHY�LS�KtÄJP[�KL�]P]PLUKHZ�HWYVWPHKHZ�WVY�aVUH�JSPTm[PJH�`�[P-
pología (en función de la información disponible en los países).
Actualizar la norm
ativa sobre el diseño y dimensiones de la vivienda
mínim
a para hacerla más confortable y adecuada para la zona
climática donde se va a construir.
3URWHFFLʼn
Q�Talud
es
Barreras
vivas
7RSRJUDIķD
Relleno
9HJHWDFLʼn
Q
Viento
s
Canal
de ag
uas lluvias
agua
SRWDE
OHag
ualluvia
3LOD�FR
Q�FÀPDUDV�
VHSDUDG
DV
$FXP
XODFLʼnQ�G
H�DJXDV�OOXYLDV�S
DUD�uso
sanitario o
GRPÒVWLFR
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8.2.11 M
ateriales
Prom
over el uso de materiales locales para abaratar costos, com
o el adobe sism
o resistente en aquellos países en donde se disponga.
Apoyar
investigaciones en
universidades y
centros colegiados,
para la utilización de materiales sism
o resistente y aislantes en la construcción.
Considerar la utilización del adobe, la m
adera y el bahareque y como
cubierta, la teja de barro.
Preferir los m
ateriales locales para abaratar costos y que su calidad esté regulada por la norm
ativa nacional.
Prom
over el uso de materiales térm
icos para aplicarlos a cualquier zona clim
ática.
Adecuada selección de m
ateriales para tener una mejor condición
térmica: el bam
bú es autóctono y es disipador del calor, resistente y aislante, la caña de castilla o bahareque es utilizada para cielo falso.P
romover el uso de m
ateriales reciclados.
8.2.12 E
structurales
Rellenar los huecos de los bloques con los que se hacen las paredes
para estabilizar la temperatura.
Instalar estructuras de techo resistentes a las ventiscas.
Implem
entar medidas de m
itigación de riesgos.
+L[HSSL�KL�[LJO\T
IYL��,U�HUL_VZ�ZL�LUJ\LU[YH�KL�T
H`VY�[HTH|V�
8.2.13 N
orm
ativos
Generar norm
ativas de construcción para zonas urbanas y rurales. R
egulación de las construcciones según condiciones del terreno com
o la presencia de pendientes.
8.3 SELVA TROPICAL
/,1($0,(1726�'(�',6(�2�<�&216758&&,�1�
����6HOYD�7UR
SLFDO�
Figura n.° 16. Mapa de S
elva Tropical
Las temperaturas son m
uy elevadas a lo largo de todo el año. La duración día/noche y la posición de los rayos solares varía mínim
amente a lo
SHYNV�KLS�H|V��SV�X\L�\UPKV�HS�LSL]HKV�NYHKV�KL�O\TLKHK�WYVK\JL�\U�JHSVY�HZÄ_PHU[L�
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, DIS
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, CO
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CC
IÓN
Y FIN
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TO
Todos los meses la m
edia de temperaturas es superior a los 18º C
. Pero no son los
climas m
ás cálidos del planeta, los superan algunos tropicales y los desiertos cálidos. La tem
peratura media m
ensual suele situarse entre los 20º C y los 27º C
. La característica fundam
ental de estos climas en cuanto a las tem
peraturas, es su escasa amplitud térm
ica anual. La diferencia entre el m
es más frío y el m
es más cálido no supera los 3º C
. La am
plitud térmica diurno/nocturna es tam
bién muy reducida, aunque algo m
ás elevada que la anual. E
s en las últimas horas de la tarde o prim
eras de la noche, cuando refresca un poco, en el m
omento en que se producen las lluvias term
oconvectivas características de este tipo de clim
a, y que son prácticamente diarias. Las precipitaciones son m
uy LSL]HKHZ�`�JVUZ[HU[LZ�H�SV�SHYNV�KLS�H|V��,
Z�SV�X\L�ZPNUPÄJH�SH�¸M¹�LU�LS�ZPZ[LTH�KL�
2�WWLU��
La hum
edad relativa
es tam
bién m
uy elevada
durante todo
el año.
El
total de
precipitaciones anuales suele superar los 2,000 mm
. y se reparten a lo largo de todo el H|V��5
V�[PLUL�TLZLZ�ZLJVZ��H\UX\L�L_PZ[LU�T
LZLZ�TmZ�V�T
LUVZ�SS\]PVZVZ��3HZ�TH`VYLZ�
precipitaciones coinciden con los equinoccios, mientras que los m
ínimos se producen
en los solsticios. Las precipitaciones son de tipo termoconvectivo. Las altas e invariables
temperaturas hacen que el aire cálido se esté elevando de form
a constante, creando los centros de bajas presiones que predom
inan en estas áreas. Al elevarse el aire se va
enfriando y al estar muy cargado de hum
edad y muy cercano al punto de saturación,
una pequeña disminución de la tem
peratura provoca la condensación y precipitaciones. E
n las últimas horas del día cuando las tem
peraturas descienden un poco, se suelen producir la m
ayor parte de las precipitaciones.
8.3.1 Reco
mend
aciones co
nstructivas
En general, las recom
endaciones son menores que para la sabana, aún cuando se
repiten algunos de los aspectos. Aunque los participantes reiteraron la necesidad de
aumentar la altura de los techos, el largo de los aleros y la construcción sobre pilotes.
En relación a los m
ateriales de construcción se mencionan solo dos tipos de m
ateriales: la m
adera y el bloque.
El piso de las viviendas puede ser de barro para las zonas que no son inundables, y en
LS�JHZV�KL�SHZ�]LU[HUHZ��YLJVTLUKHYVU�LT
WSLHY�WLYZPHUHZ�L_[LYPVYLZ�
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������5HFR
PHQG
DFLRQHV�HðFLHQFLD�HQHUJ
ÒWLFD�
Nuevam
ente, se repite el aspecto de colectar el agua lluvia y utilizarla para los tanques de los baños.
Se m
enciona en este caso la utilización de chimeneas para hacer circular el
viento y el aspecto de ventilación cruzada.
3VZ�WHY[PJPWHU[LZ�KL�SVZ�[HSSLYLZ�L_WYLZHYVU�VWPUPVULZ�KP]LYZHZ�YLZWLJ[V�H�la orientación de las viviendas. P
ensamos que las diferencias tienen que ver
con su mejor disposición respecto al sol o a los vientos para ventilar la casa.
Hubo coincidencia en el uso de la de la vegetación para lograr que en la
vivienda no ingrese tanto sol.
8.3.3 Reco
mend
aciones d
e energías reno
vables
La energía solar térmica es m
encionada para la climatización, aún cuando en
general se destaca más bien la necesidad de aire acondicionado.
Se plantea la utilización de la energía fotovoltaica com
binada con otros tipos de energías renovables com
o la energía eólica, hidráulica o de biomasa.
No aparece nom
brada la utilización de la energía eólica, mientras que se
repite la necesidad de reutilizar los desechos.
Talleres AEA
, El Salvador
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������(ðFLHQFLD�HQHUJ
ÒWLFD�
Colocar árboles al oeste de la vivienda para evitar el asoleam
iento.
Aprovechar el asoleam
iento para la captación de energía solar.
Usar de m
anera adecuada los paneles solares.
Crear la ventilación central para evitar ventiladores.
Utilización de energía renovable para el funcionam
iento de la vivienda.
������$PELHQWHV�R
�HVSDFLR
V�
Diseño de vivienda con espacio abiertos para facilitar la circulación
de aire.
<ZV�KL�JVYYLKVYLZ�L_[LYPVYLZ�LU�SHZ�]P]PLUKHZ�WHYH�WYVT
V]LY�SH�]PKH�fam
iliar.
Diseñar viviendas con terrazas y corredores para obtener ventilación
cruzada y así las personas puedan disfrutar del ambiente natural.
8.3.6 P
iso y techo
,S�JPLSV�MHSZV�KLIL�JVSVJHYZL�H�Z\ÄJPLU[L�HS[\YH�WHYH�WLYT
P[PY�LS�JVUMVY[��evitando la acum
ulación de aire caliente.
Uso de los som
breros que generen sombras en las casas, en especial
en la zona del Caribe.
Utilizar techos con pendientes m
ayores a 20% para recolectar el
agua de la lluvia.
Debido a los prom
edios pluviométricos m
ensuales, diseñar techos a cuatro aguas para la evacuación rápida de la lluvia.
3.00
9HQWLODFLʼnQ
cenital
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8.3.7 P
aredes y ventanas
Diseñar ventanas m
ás grandes, tomando en cuenta la ventilación
transversal.
Utilizar colores refractantes de la radiación en las paredes.
Aum
entar la altura de las fachadas de las viviendas para poder aislar el calor, entre m
ás alta es la fachada hay menos calor en las partes
interiores.
Prom
over la utilización de ventanas y puertas dobles (puertas metálicas
diseñadas para evitar el ingreso a la vivienda de los mosquitos y otros
insectos en los casos que se estime conveniente).
Las paredes deben tener un espesor adecuado para aislar el calor.
8.3.8 R
ecurso híd
rico
Recolectar agua lluvia en los techos y alm
acenarla para uso reciclado de la m
isma.
Tratamiento del sistem
a de agua para una mejor salubridad.
8.3.9 U
rbanístico
Se recom
ienda la orientación norte - sur, para facilitar y aprovechar los vientos que vienen del norte.
<[PSPaHY�WSHU[HZ�JVU�JHYHJ[LYxZ[PJHZ�_LYVMx[PJHZ��X\L�ZVWVY[LU�HS[HZ�
temperaturas y tam
bién mantengan la hum
edad.
Construir vivienda en zonas altas y urbanizables, evitando riesgos de
inundaciones.
Construir viviendas en zonas urbanas y sem
i-urbanas. Considerar la
posibilidad de construir en zonas rurales, según el caso de cada país.
Se debería de construir en dirección contraria para crear zonas de captación:
No
rmalm
ente
ORV�S
DUTXHR
V�VH�
construyen así:
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�������1RUP
DWLYR�HVWUDWÒJ
LFR
Prom
over vivienda en altura y que en los primeros niveles haya co-
mercio, servicios y la plaza.
Prom
over programas de rescate natural, no rom
per con la arquitec-tura tradicional.
Aplicar la norm
ativa sobre gestión de riesgos y ordenamiento territorial
LU�SVZ�WHxZLZ�X\L�L_PZ[H��,U�HX\LSSVZ�X\L�JHYLJLU�KL�UVYT
H[P]HZ�LU�esta m
ateria promover su creación.
8.3.11 M
ateriales
Dejar de utilizar el vidrio y reem
plazarlo por otro tipo de material en ventanas. E
jemplo: petatillos u otros m
ateriales, en la noche se cierra la ventana con puertas de m
ateriales más resistentes para dar seguridad.
Talleres AEA
, Nicaragua
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8.3.12 E
structurales D
etalle tipo estructura techumbre
En zonas inundables, cuando se requiera construir viviendas,
ubicarlas sobre pilotes de madera o de concreto.
Construcción de losa P
ara resguardo de inundaciones
+L[HSSL�KL�[LJO\T
IYL��,U�HUL_VZ�ZL�LUJ\LU[YHU�LZ[VZ�LZX\LT
HZ�
en tamaños m
ás grandes.
8.3.13 N
orm
ativos
Desarrollar obras de m
itigación en las urbanizaciones, en especial en las que están cerca del mar, ríos y paredones con riesgo de derrum
bes.
Losa
&RQVWUXFFLʼn
Q�GH�/R
VD�SDUD�
resguard
o d
e inund
aciones
Techoa.m
.
S�P� 6RODU
3-6”N
orte
6XU
9. FINANCIAMIENTO
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9. Financiam
iento
Las políticas de vivienda en los países de la región contemplan estrategias y program
as de ÄUHUJPHT
PLU[V�KL�]P]PLUKH�ZVJPHS��:PU�LT
IHYNV��ZL�OHJL�ULJLZHYPV�LZ[PT\SHY�SH�PUUV]HJP}U�
para fomentar diseños de tipos de vivienda sostenibles, especialm
ente en las de interés ZVJPHS��HZx�JVT
V�SH�JYLHJP}U�KL�MVUKVZ�UHJPVUHSLZ�X\L�PUJLU[P]LU�LS�ÄUHUJPHTPLU[V�KL�
viviendas con criterios bioclimáticos; creación de subsidios para a estim
ulación de viviendas de tecnología constructivas según zona clim
ática y la cultura de la gente.
(�JVU[PU\HJP}U�HSN\UVZ�PUZ[Y\T
LU[VZ�V�TVKHSPKHKLZ�KL�ÄUHUJPHT
PLU[V�WYVW\LZ[VZ�LU�SVZ�talleres nacionales para proyectos de vivienda sostenible.
����)RQGRV�S
URSLRV�
������6XEVLG
LRV�(
VWDWDOHV
,S�,
Z[HKV�WVKYxH�V[VYNHY�KPZTPU\JPVULZ�V�L_LUJPVULZ�KL�[YPI\[VZ�WHYH�WV[LUJPHY�SHZ�
inversiones en proyectos habitacionales.
9.1.2 Bo
nos E
statales
El E
stado podría entregar, a los compradores, descuentos en la adquisición de viviendas
ecológicas. Este m
onto podría alcanzar hasta el 25% del valor de la vivienda.
9.1.3 Fo
ndo
s Estatales
,S�,
Z[HKV�WVKYxH�KLZ[PUHY�\U�MVUKV�LZWLJPHS�WHYH�LS�ÄUHUJPHTPLU[V�KL�SVZ�WYV`LJ[VZ�KL�
]P]PLUKH�LJVS}NPJH��,U�LZ[H�HJJP}U�ZL�YLX\PLYL�SH�L_PZ[LUJPH�KL�\UH�PUZ[P[\JP}U�X\L�ZLH�SH�
responsable de administrar estos fondos destinados a créditos blandos para las fam
ilias que deseen adquirir las viviendas. E
n este sentido, el Estado se convertiría en el m
otor y a su vez en encargado de otorgar créditos para los proyectos de vivienda.
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����9ķD�UHFR
OHFFLʼnQ�
������7DVDV�0XQLFLS
DOHV
,S�.
VIPLYUV�SVJHS�JVUZPKLYHYm�SH�PTWVZPJP}U�KL�\UH�U\L]H�[HZH�V�LS�HQ\Z[L�KL�SHZ�[HZHZ�L_PZ[LU[LZ�
para apoyar proyectos de este tipo de vivienda en sus territorios. Estos fondos adicionales podrían
ser entregados a través de bonos o subsidios.
������,PSXHVWR
V�(VWDWDOHV
El E
stado, utilizando su soberanía, considerará la creación de un nuevo impuesto o el ajuste de un
[YPI\[V�L_PZ[LU[L�WHYH�LSL]HY�SH�YLJH\KHJP}U�`�KLZ[PUHY�LZVZ�YLJ\YZVZ�HS�ÄUHUJPHTPLU[V�KL�]P]PLUKHZ"�
principalmente aquellas de interés social.
9.3 Fo
ndo
s externos
������&RRSHUDFLʼn
Q�,QWHUQDFLRQDO
,S�,Z[HKV�I\ZJHYm�SH�H`\KH�KL�SH�JVVWLYHJP}U�PU[LYUHJPVUHS�WHYH�LS�ÄUHUJPHT
PLU[V�KL�SVZ�WYV`LJ[VZ�de vivienda. La inversión tendría un m
arcado enfoque social y se sugiere la creación de mecanism
os com
o subsidios o bonos.
������$VRFLDFLʼn
Q�3ŜEOLFD�3
ULYDGD
En este esquem
a, el gobierno y la empresa privada trabajan de form
a coordinada y de la mano. E
s un m
odelo que incentiva la inversión, activaría el sector de la construcción y facilitaría el acceso a viviendas.
������,QFHQWLYR�ðVFDO�S
DUD�OD�HODERUDFLʼn
Q�GH�YLYLHQG
D�VRFLDO
,S�,
Z[HKV�IYPUKHYm�JVTV�PUJLU[P]V�ILULÄJPVZ�[HSLZ�X\L�YLK\aJHU�LS�WHNV�KL�PT
W\LZ[VZ�WVY�SH�construcción, com
ercialización y venta de las viviendas que cumplan con las norm
as o leyes para la ]P]PLUKH�ZVJPHS��,
U�LZ[L�TVKLSV�SHZ�LT
WYLZHZ�VI[LUKYxHU�JVTV�ILULÄJPV�LS�YL[VYUV�KL�SVZ�PT
W\LZ[VZ�cancelados o podrían obtener reducciones en el pago de sus declaraciones de im
puestos.
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������&UÒG
LWRV�E
DQFDULRV
,S�,
Z[HKV��H�[YH]tZ�KL�\U�WSHU�KL�]P]PLUKH��ZVSPJP[HYxH�WYtZ[HTVZ�H�PUZ[P[\JPVULZ�ÄUHUJPLYHZ�
internacionales para la ejecución de proyectos habitacionales.
������3DJR�GH�0
XOWDV�R�FR
PSHQVDFLR
QHV�SRU�QR
UPDWLYD�G
H�UHJXODFLʼn
Q
Las empresas que por la regulación estatal están obligadas a pagar com
pensación a sus clientes por fallas en el servicio, pueden acum
ular y reorientar este dinero para construcción de los servicios básicos, com
o electricidad y agua potable.
Por ejem
plo, las compensaciones de energía no servida y por indicadores, serían utilizadas para la
ejecución proyectos habitacionales, coordinados y ejecutados por la empresa privada y auditados
por los entes reguladores.
����$SRUWHV�G
H�OD�VRFLHG
DG
������$)3�FR
PR�ðDG
RU
3HZ�HKTPUPZ[YHKVYHZ�KL�MVUKVZ�KL�WLUZPVULZ�LU�HZVJPV�JVU�LS�,
Z[HKV�WVKYxHU�ÄUHUJPHY�`�WYVTV]LY�
la ejecución de proyectos de vivienda, principalmente las de interés social, ya que el dinero
KLWVZP[HKV�WVY�SVZ�JV[PaHU[LZ�[LUKYxH�JVTV�M\UJP}U�ÄUHUJPHY�SVZ�WYV`LJ[VZ�̀
�LU�\U�JHZV�H\[VYPaHKV��ZLY]PY�JVT
V�ÄHKVY�`�YLZWHSKV�WHYH�SVZ�JYtKP[VZ�KL�]P]PLUKH�ZVJPHS�
9.4.2 Pro
gram
as de A
yuda
7HYH�SH�WHY[PJPWHJP}U�KL�LZ[L�WSHU�KL�H`\KH��SVZ�WYV`LJ[VZ�KLILU�OHILY�ZPKV�JLY[PÄJHKVZ�JVT
V�proyectos de vivienda de interés social y ecológico.
Talleres AEA
, Honduras
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������0L�3ULP
HUD�&DVD�R
�0L�SULP
HU�+RJDU
:L�WYVWVUL�JVT
V�\U�WYVNYHTH�KPYPNPKV��H�SHZ�WHYLQHZ�Q}]LULZ��HWYV_PT
HKHTLU[L�LU[YL����`����H|VZ��WHYH�X\L�W\LKHU�HKX\PYPY�Z\�WYPT
LYH�vivienda. E
ste programa podría otorgar un subsidio o un bono para la com
pra de estas viviendas; así como un crédito por el 100 %
del precio del inm
ueble, con tasas preferenciales; o una combinación entre bono y m
enores tasas de interés.
������0L�9LYLHQG
D�R�7HFKR
�3URSLR
:L�WYVWVUL�JVT
V�\U�WYVNYHTH�WHYH�X\L�SHZ�MHT
PSPHZ��KL�OHZ[H�JPUJV�PU[LNYHU[LZ���HKX\PLYHU�\UH�]P]PLUKH��3HZ�MHTPSPHZ�ILULÄJPHKHZ�WVKYmU�
recibir la ayuda a través de bonos que cubran parte del valor de casa, disminuyendo el valor de com
pra, o subsidios para la adquisición de las viviendas.
(KPJPVUHST
LU[L�LS�,Z[HKV�W\LKL�IYPUKHY�LS�ZLY]PJPV�KL�NHYHU[xHZ�L_[LUKPLUKV�SHZ�ÄHUaHZ�V�NHYHU[xHZ�ULJLZHYPHZ�WHYH�X\L�SH�IHUJH�WYP]HKH�IYPUKL�
JYtKP[VZ�H�PU[LYLZLZ�WYLMLYLUJPHSLZ�H�SHZ�MHTPSPHZ�X\L�JHSPÄX\LU�WHYH�LZ[L�WSHU�
Talleres AEA
, Panam
á
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������'LVP
LQXFLʼnQ�G
H�FRVWR
V
El P
rograma de dism
inución de costos consiste en que el Estado respaldaría a las em
presas constructoras para obtener precios más bajos,
licitando la compra de m
ateriales entre los proveedores, ofreciendo contratos de compra a largo plazo y así dism
inuir precios de servicios y m
ateria prima.
Las reducciones pueden obtenerse contratando mano de obra local, llevando trabajo adicional a la zona, com
binando este proyecto con otros proyectos de desarrollo local.
9.5 Acceso
a la vivienda so
cial
Program
a de préstamos con intereses preferenciales para fam
ilias de bajos ingresos económ
icos que deseen adquirir una vivienda.
Program
a de cuota escalonada (el monto de la cuota m
ensual inicial es bajo y va increm
entando progresivamente en el tiem
po).
Desarrollo de vivienda progresiva, la vivienda se am
plía en etapas, lo que perm
ite la disminución del costo inicial, facilitando el acceso a
familias de bajos ingresos económ
icos.
Convenios entre gobierno y em
presa privada para facilitar el acceso de sus trabajadores a créditos preferenciales para la adquisición de vivienda de interés social.
-HJPSP[HY�SH�PUMVYTHJP}U�KL�SVZ�YLX\PZP[VZ�WHYH�LS�ÄUHUJPHT
PLU[V�KL�vivienda social.
Program
as de apoyo a mujeres cabeza de fam
ilia para la adquisición de vivienda.
-VUKVZ�KL�JVUJLZP}U�WHYH�ÄUHUJPHY�SH�HKX\PZPJP}U�KL�]P]PLUKHZ��SVZ�cuales conllevan condiciones tales com
o: demostrar que la fam
ilia puede ahorrar cierto m
onto en forma regular y se vuelven sujetos de
crédito.
Prom
over que los fondos de pensiones sirvan de garantía para que las fam
ilias puedan adquirir vivienda, o que les permitan ser sujetos
de crédito.
Que el E
stado pueda otorgar un bono del 20% del costo de la
vivienda, a manera de subsidio.
Que el gobierno otorgue un bono para adquirir el terreno y que la
familia pueda construir su vivienda.
Dism
inuir el seguro de vivienda.
Que se establezca un im
puesto a las personas que compran vivienda
de mayor costo y que una parte de este tributo recaudado se use
para el subsidio de la vivienda de interés social.
Program
a de arrendamiento con prom
esa de venta.
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����0HGLGDV�S
DUD�UHGXFLU�FR
VWRV�G
H�OD�YLYLHQGD�VR
FLDO
Contratación de m
ano de obra local.
Com
pra a proveedores locales.
Adquisición de terreno para proyectos de vivienda por parte de los
gobiernos municipales y gobierno central.
Proyectos grandes de vivienda social que adquieran m
ateriales loca-les y apliquen m
étodos tradicionales de construcción que reduzcan los costos.
Prom
over la compra de m
ateriales en grandes cantidades para mini-
mizar costos.
Prom
over la construcción a pequeña escala.
Que el gobierno proporcione los m
ateriales y que licite las construc-ciones.
Crear ventanilla única para dism
inuir la tramitología y prom
over un ZPZ[LT
H�TmZ�Å\PKV�X\L�WLYT
P[H�HNPSPaHY�SVZ�[YmTP[LZ�`�IHQHY�SVZ�JVZ[VZ�
de los proyectos de vivienda social.
,_VULYHJP}U�V�KL]VS\JP}U�KLS�0T
W\LZ[V�HS�=HSVY�(NYLNHKV�H�SVZ�
materiales para la construcción de vivienda de interés social, la cual
se regula con las dimensiones en m
² de construcción.
Desarrollo de proyectos de construcción de vivienda social bajo la
dirección de personas de la comunidad, capacitadas para ello. E
sto contribuye a la reducción de los costos y requiere de una supervisión institucional frecuente. “A
rquitecto de Barrio”.
*YLHJP}U�KL�JHKLUHZ�KL�WYVK\JJP}U�LÄJPLU[LZ�WHYH�IHQHY�JVZ[VZ�
Convenios con em
presas productoras de materiales de construcción,
para comprar a precios preferenciales.
Program
as de
intercambio
de trabajo
por m
ateriales para
bajar costos.
Se propone crear una norm
ativa ISO
para estandarizar los procesos logrando que el costo de la vivienda baje.
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, DIS
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, CO
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TRU
CC
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Y FIN
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����5HFR
PHQG
DFLRQHV�G
H�ðQDQFLDPLHQWR
�SDUD�FR
QVWUXFFLʼnQ�G
H�YLYLHQGD�VR
FLDO�
Prom
over incentivos
a los
constructores para
que inviertan
en proyectos de vivienda social.
Involucrar a la cooperación internacional en los proyectos de vivienda social.
Establecer y crear las alianzas gobierno-em
presa privada que ayuden H�ÄUHUJPHY�WYV`LJ[VZ�KL�]P]PLUKH�ZVJPHS�
Prom
over préstamos blandos para proyectos de construcción de
vivienda social.
Considerar en el presupuesto nacional fondos para construcción de
viviendas de bajo costo.
(WV`HY�H�SHZ�HSJHSKxHZ�WHYH�X\L�LSSHZ�ÄUHUJPLU�]P]PLUKHZ�
*YLHJP}U�KL�MVUKVZ�YL]VS]LU[LZ�X\L�W\LKLU�HWV`HY�LS�ÄUHUJPHT
PLU[V�a fam
ilias de bajos ingresos.
Gestionar préstam
os internacionales a tasas bajas de interés para los desarrolladores de vivienda social.
*YLHJP}U�KL�JVVWLYH[P]HZ�JVT
\UP[HYPHZ�X\L�NLZ[PVULU�ÄUHUJPHTPLU[V�
para la construcción de vivienda social.
*YLHJP}U�KL�\U�LU[L�ÄUHUJPLYV�X\L�HWV`L�SVZ�WYV`LJ[VZ�KL�]P]PLUKH�
social.
Fortalecer a las instituciones privadas y a las ON
G que trabajan en
proyectos de construcción de vivienda social.
10. ANÁLISIS PARA LA APLICACIÓN DE LOS
LINEAMIENTOS REGIONALES PARA VIVIENDA SOSTENIBLE, EN LOS PAÍSES DE LA REGIÓN
CENTROAMERICANA Y REPÚBLICA DOMINICANA
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, CO
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����$QÀOLVLV�S
DUD�OD�DSOLFDFLʼn
Q�GH�OR
V�/LQHDPLHQWR
V�5HJLRQDOHV�S
DUD�9LYLHQG
D�6RVWHQLE
OH��HQ�ORV�S
DķVHV�GH�OD�UHJ
LʼnQ�FHQWUR
DPHULFDQD�\�5
HSŜEOLFD�'
RPLQLFDQD
A continuación, se presentan los resultados del ejercicio FO
DA
, realizado en cada taller nacional, en el que se buscaba conocer la disponibilidad de los países para aplicar los lineam
ientos regionales de vivienda sostenible.
(�ÄU�KL�MHJPSP[HY�LS�LQLYJPJPV��ZL��PKLU[PÄJHYVU�J\H[YV�JYP[LYPVZ!��
10.1 Criterio
s:
10.1.1�'LVS
RQLE
LOLGDG�SROķWLFD��G
HPXHVWUD�HO�LQWHUÒV�HQ�HO�G
HVDUUROOR�GH�HVWH�WLS
R�
GH�S
UR\HFWR
V�
10.1.2�([LVWHQFLD�G
H�LQVWLWXFLRQHV�HQ�HO�WHP
D�GH�YLYLHQG
D��OR�TXH�IDFLOLWD�
UHWRPDU�HO�UHWR
�\�XQ�FRQWUR
O�HQ�OD�LPSOHP
HQWDFLʼnQ�G
H�ORV�S
UR\HFWR
V��DVķ�
FRPR�XQD�FR
RUGLQDFLʼn
Q�ñXLGD�FR
Q�RWUDV�HQWLG
DGHV�UHODFLR
QDGDV�FR
Q�HO�
tema.
10.1.3�1RUP
DWLYD�\�SROķWLFDV�G
H�YLYLHQGD�DFWXDOL]DG
DV��OR�TXH�P
DUFD�\�
QRUP
D�ODV�DFWXDFLRQHV�S
DUD�OD�LPSOHP
HQWDFLʼnQ�G
H�ORV�S
UR\HFWR
V��OD�
FRRUGLQDFLʼn
Q�LQWHULQVWLWXFLRQDO�\�HO�UXP
ER�SROķWLFR
�GHO�VHFWR
U�
10.1.4�)LQDQFLDP
LHQWR�SDUD�OD�LP
SOHP
HQWDFLʼnQ�G
H�SUR\HFWR
V�GH�YLYLHQG
D�VRFLDO��
HVWR��HV�LP
SRUWDQWH�S
DUD�VX�LPSOHP
HQWDFLʼnQ�\D�T
XH�SRGUķD�VHU�T
XH�DO�
LQLFLR�UHT
XLHUDQ�GH�DOJ
ŜQ�VXEVLG
LR�PLHQWUDV�VH�HVWDE
OHFH�XQ�PHFDQLVP
R�
VRVWHQLE
OH�GH�ðQDQFLDP
LHQWR�
10.2�3ULQFLS
DOHV�IRUWDOH]DV�\�G
HELOLG
DGHV�G
H�ORV�S
DķVHV
A continuación, las m
atrices resumen las fortalezas y debilidades form
uladas por los participantes en cada uno de los talleres. S
e presentan únicamente los aportes que dan
YLZWHSKV�H�SVZ�JYP[LYPVZ�KLÄUPKVZ�WHYH�JVUVJLY�SH�KPZWVUPIPSPKHK�KL�SVZ�WHxZLZ�LU�SH�HWSPJHJP}U�de los lineam
ientos mencionados inicialm
ente.
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, CO
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10.2.1 B
elice
Fortalezas·
,U�)
LSPJL�ZL�J\LU[H�JVU�\U�ZPZ[LTH�YLN\SH[VYPV�SLNHS�IPLU�KLÄUV�WHYH�LS�[LT
H�KL�]P]PLUKH��·
,_PZ[LU�YLJ\YZVZ�ÄUHUJPLYVZ�KLU[YV�KLS�ZPZ[LT
H�IHUJHYPV�·
Hay voluntad política para construir viviendas de bajo costo y gran cantidad de em
presas que prestan buenos servicios.·
El m
andato del gobierno es proveer viviendas de bajo costo. ·
,_PZ[L�*
}KPNV�KL�JVUZ[Y\JJP}U��JVU�LS�X\L�ZL�W\LKL�Z\WLY]PZHY�SH�LQLJ\JP}U�KL�SVZ�WYV`LJ[VZ�
Debilidades
· Los préstam
os con bajos intereses bancarios para compra de vivienda social son lim
itados. ·
Falta una política de Ordenam
iento Territorial. ·
,_PZ[L�\U�*
}KPNV�WHYH�SH�JVUZ[Y\JJP}U�KL�]P]PLUKHZ��WLYV�OHJL�MHS[H�\UV�X\L�ZL�LUMVX\L�LU�SH�]P]PLUKH�ZVJPHS�JVU�HYX\P[LJ[\YH�bioclim
ática.·
El costo de los terrenos adecuados para vivienda es bastante alto.
· Falta de voluntad política para im
pulsar proyectos de vivienda social.
10.2.2 C
osta R
ica
Fortalezas·
*\LU[H�JVU�\U�ZPZ[LT
H�ÄUHUJPLYV�M\LY[L�`�V[VYNH�\U�IVUV�WHYH�]P]PLUKH�WVY�WHY[L�KLS�)(5/=0�
· H
ay una estructura institucional para atender el tema de vivienda de interés social.
· ,_PZ[L�\UH�LZ[Y\J[\YH�PUZ[P[\JPVUHS�VWLYHJPVUHS�WHYH�LS�ZLJ[VY�]P]PLUKH�
· ,_PZ[L�MmJPS�HJJLZV�HS�ÄUHUJPHT
PLU[V�WHYH�HKX\PYPY�]P]PLUKH�KL�PU[LYtZ�ZVJPHS�·
,_PZ[L�SLNPZSHJP}U�WHYH�LS�ZLJ[VY�JVUZ[Y\JJP}U�`�WYVMLZPVUHSLZ�]PUJ\SHKVZ�HS�[LT
H�·
7VZLL�\U�JVUZVSPKHKV�ZPZ[LT
H�ÄUHUJPLYV�UHJPVUHS�WHYH�SH�]P]PLUKH�KLZKL�OHJL�\UVZ�J\HU[VZ�H|VZ��JVU�[VKH�SH�ÄSPHS�ULJLZHYPH�`�LS�fondo social para la vivienda.
· E
l país tiene un sistema funcional para la sostenibilidad del sector vivienda.
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Debilidades
· 7YLZLU[H�\U�L_JLZV�KL�[YmT
P[LZ�WHYH�SH�HWYVIHJP}U�`�WLYTPZVZ�KL�WYV`LJ[VZ�KL�]P]PLUKH��SVZ�J\HSLZ�LUJHYLJLU�LS�WYVJLZV�
· H
ay problemas serios de lentitud en el sistem
a de titulación de propiedades.·
,U�T
\JOVZ�JHZV�L_PZ[L�KLZJVVYKPUHJP}U�LU[YL�SHZ�PUZ[P[\JPVULZ�YLSHJPVUHKHZ�HS�ZLJ[VY�]P]PLUKH�·
El presupuesto del gobierno es lim
itado para invertir en proyectos de vivienda de interés social.·
-HS[H�SLNPZSHJP}U�WHYH�SH�WSHUPÄJHJP}U�\YIHUH�
������������(O�6DOYDG
RU
Fortalezas·
,_PZ[L�JHWHJPKHK�KL�NLZ[P}U�KL�MVUKVZ�L_[LYUVZ�WHYH�WYV`LJ[VZ�KL�]P]PLUKH�ZVJPHS�
· H
ay Interés en el tema de vivienda social con arquitectura bioclim
ática en las entidades relacionadas al sector·
,_PZ[LUJPH�KL�PUZ[P[\JPVULZ�ÄUHUJPLYHZ�`H�JVUMVYT
HKHZ�WHYH�YLZWHSKHY�WYV`LJ[VZ�KL�PU[LYtZ�ZVJPHS�
Debilidades
· D
ebilidad del marco norm
ativo para el sector vivienda.·
Falta de voluntad política en promover inversiones en proyectos de vivienda social.
· -HS[H�KL�JVT
\UPJHJP}U�Å\PKH�LU[YL�PUZ[P[\JPVULZ�KLS�ZLJ[VY�]P]PLUKH��X\L�YLHSPaHU�LZM\LYaVZ�WHYH�KLZHYYVSSHY�LS�ZLJ[VY�
10.2.4 G
uatemala
Fortalezas·
,_PZ[L�]VS\U[HK�WVSx[PJH�KL�SHZ�H\[VYPKHKLZ�HJ[\HSLZ�WHYH��[YHIHQHY�WYV`LJ[V�KL�]P]PLUKH�ZVJPHS�JVU�LÄJPLUJPH�LULYNt[PJH�`�HYX\P[LJ[\YH�
bioclimática.
· ,_PZ[L�PU[LYtZ�`�HWV`V�WHYH�SH�PT
WSLTLU[HJP}U�KL�SH�HYX\P[LJ[\YH�IPVJSPT
m[PJH�LU�LS�mTIP[V�JLU[YVHT
LYPJHUV�·
Se encuentra recién aprobada de la Ley de V
ivienda y Asentam
ientos Hum
anos·
,_PZ[L�SxULH�KL�ÄUHUJPHT
PLU[V�WHYH�WYV`LJ[VZ�KL�IHQV�JVZ[V�H�[YH]tZ�KLS�-VTLU[V�KL�/
PWV[LJH�(ZLN\YHKHZ��-/
(���PUZ[P[\JP}U�X\L�
avala préstamos para proyectos y cuentan con norm
as de construcción y supervisión.·
,_PZ[LU�UVYT
HZ�[tJUPJHZ�WHYH�SH�JVUZ[Y\JJP}U�KL�IHQV�JVZ[V�
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, CO
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Debilidades
· ,_PZ[L�WVJV�ÄUHUJPHT
PLU[V�WHYH�HWSPJHY�ZPZ[LTHZ�KL�JVUZ[Y\JJP}U�ZVZ[LUPISL�`�HYX\P[LJ[\YH�IPVJSPT
m[PJH�·
,_PZ[L�WVJH�JSHYPKHK�LU�JVT
WL[LUJPHZ�PU[LYPUZ[P[\JPVUHSLZ�WHYH�LS�[LTH�KL�]P]PLUKH�
· 5V�ZL�LUJ\LU[YH�JSHYHT
LU[L�KLÄUPKH�SH�JVTWL[LUJPH�PUZ[P[\JPVUHS�
· ,_PZ[L�WVSx[PJH�N\ILYUHT
LU[HS�WHYH�LS�[LTH�KL�]P]PLUKH��WLYV�ZL�HWSPJH�T
\`�WVJV�·
El G
obierno brinda poco apoyo al tema am
biental. ·
El m
arco jurídico es débil en el tema de vivienda.
· Las políticas de vivienda son am
biguas.
10.2.5 H
ond
uras
Fortalezas·
Tiene la Estrategia de P
lan de Nación con lineam
ientos y objetivos enfocados en la parte de vivienda. ·
,_PZ[LU�WSHULZ�KL�KLZHYYVSSV�WHYH�JHKH�\UH�KL�SHZ�aVUHZ�[LYYP[VYPHSLZ�`�SVZ�J\HSLZ�WLYT
P[LU�HNPSPaHY�SVZ�[YmTP[LZ�WHYH�SH�PT
WSLTLU[HJP}U�
de los proyectos habitacionales.·
Se cuenta con un P
lan de Nación con indicadores y m
etas. ·
,_PZ[LU�LT
WYLZHZ�WYP]HKHZ�`�VYNHUPaHJPVULZ�UV�N\ILYUHTLU[HSLZ�X\L�PT
W\SZHU�SVZ�WYV`LJ[VZ�KL�LULYNxH�YLUV]HISL�
Debilidades
· Falta de una política pública que facilite el acceso a la vivienda de interés social.
· 5V�L_PZ[L�\UH�:
LJYL[HYxH�KL�,Z[HKV�X\L�ZL�LUJHYN\L�ZVSV�KLS�ZLJ[VY�]P]PLUKH�
· S
e observa poca gestión de recursos en las entidades de gobierno para facilitar el acceso a la vivienda social a familias de bajos
ingresos económicos.
· 5V�ZL�J\LU[H�JVU�\U�LU[L�YLJ[VY�L_JS\ZP]V�WHYH�LS�ZLJ[VY�KL�]P]PLUKH�
· -HS[H�KL�ÄUHUJPHT
PLU[V�KL�]P]PLUKH�KL�PU[LYtZ�ZVJPHS�·
3VZ�[YmTP[LZ�LU�SHZ�LU[PKHKLZ�ÄUHUJPLYHZ�WHYH�HKX\PYPY�]P]PLUKH�ZVJPHS�ZVU�LUNVYYVZVZ�`�UV�OH`�\UH�IHZL�KL�KH[VZ�KL�SVZ�WYV`LJ[VZ�
disponibles para compra de vivienda.
· E
l sector de vivienda está fraccionado.·
El m
arco institucional de la vivienda es débil, falta política y ley del sector vivienda, ·
Hay una reducción presupuestaria del E
stado para invertir en vivienda social.·
La empresa privada tiene poca inversión en proyectos de vivienda de interés social.
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, CO
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10.2.6 Nicarag
ua
Fortalezas·
,_PZ[L�\U�T
HYJV�Q\YxKPJV�YLN\SHKVY�KLS�ZLJ[VY�]P]PLUKH�·
,_PZ[L�HSPHUaH�WVSx[PJH��NVIPLYUV�`�LT
WYLZH�WYP]HKH��WHYH�[YHIHQHY�JVUQ\U[HTLU[L�LU�SH�I�ZX\LKH�KL�ZVS\JPVULZ�WHYH�LS�WYVISLT
H�KL�la vivienda de interés social.
· S
e ha creado la ventanilla única para facilitar los trámites de perm
isos de proyectos de vivienda.·
Se tiene un gobierno preocupado en el tem
a de restitución al derecho de vivienda digna.·
,_PZ[L�\U�T
HYJV�SLNHS�HTWSPV�`�HWSPJHISL�WHYH�LS�ZLJ[VY�]P]PLUKH�
Debilidades
· ,_PZ[L�KPZWLYZP}U�KL�SL`LZ�`�UVYT
H[P]HZ�·
3H�IHUJH�UV�T\LZ[YH�PU[LYtZ�LU�KHY�ÄUHUJPHT
PLU[V�H�SH�WVISHJP}U�KL�TLUVYLZ�PUNYLZVZ�WHYH�SH�HKX\PZPJP}U�KL�]P]PLUKH�
�������3DQDP
À
Fortalezas·
,S�NVIPLYUV�J\T
WSL�SVZ�JVTWYVT
PZVZ�JVU�SH�WVISHJP}U!�,_PZ[L�LS�-VUKV�:
VSPKHYPVZ�`�ZL�LUJ\LU[YH��LU�LQLJ\JP}U�·
,_PZ[L�\U�WSHU�T
L[YVWVSP[HUV�KL�KLZHYYVSSV�KL�SH�JP\KHK�KL�7HUHT
m�`�*VS}U��
· ,_PZ[L�]VS\U[HK�WVSx[PJH�WHYH�SH�JVUZ[Y\JJP}U�KL�WYV`LJ[VZ�KL�]P]PLUKH�KL�PU[LYtZ�ZVJPHS�JVU�HKHW[HJP}U�`�T
P[PNHJP}U�HS�JHTIPV�
climático y gestión de riesgos.
· P
osee una normativa que regula la gestión de los riesgos de desastres.
· /H`�]VS\U[HK�WVSx[PJH�WHYH�LS�KLZHYYVSSV�KL�WYV`LJ[VZ�OHIP[HJPVUHSLZ�JVU�LÄJPLUJPH�LULYNt[PJH�`�HYX\P[LJ[\YH�IPVJSPT
m[PJH��·
*\LU[H�JVU�UVYT
H[P]H�LZWLJxÄJH�X\L�YLN\SH�LS�\ZV�KL�SH�LULYNxH�YLUV]HISL��SH�HWSPJHJP}U�KL�PUJLU[P]VZ�̀�Z\IZPKPVZ��,
QLTWSV!�SH�3L`�� �
· ,_PZ[L�SH�3L`�KL�PU[LYtZ�WYLMLYLUJPHS�WHYH�H`\KHY�H�WLYZVUHZ�KL�IHQVZ�YLJ\YZVZ�H��WHNHY�T
LUVZ�WVY�Z\Z�]P]PLUKHZ��·
:L�LZ[m�PT
WSLTLU[HUKV�SH�UVYT
H[P]H�WHYH�LS�\ZV�LÄJPLU[L�KL�SH�LULYNxH�`�WYVTV]LY�LS�\ZV�KL�SH�LULYNxH�YLUV]HISL�KL�\UH�T
HULYH�TmZ�
responsable en las construcciones. ·
3H�LJVUVTxH�HJ[\HS�LZ�I\LUH�LU�7
HUHTm��LZ[V�H`\KH�H�X\L�ZL�NLULYLU�T
mZ�PU]LYZPVULZ�KL�LTWYLZHZ�L_[YHUQLYHZ�LU�LS�ZLJ[VY�
construcción de vivienda.
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Debilidades
· /HJL�MHS[H�PT
WSLTLU[HY�T
LKPKHZ�KL�WSHUPÄJHJP}U�WHYH�H[LUKLY�SH�]P]PLUKH�KL�PU[LYtZ�ZVJPHS�LU�HZLU[HTPLU[VZ�PUMVYT
HSLZ�·
Hace falta actualizar la norm
ativa para el tema de vivienda de interés social.
· ,_PZ[LU�HZLU[HT
PLU[VZ�O\THUVZ�ZPU�WSHUPÄJHJP}U��SV�X\L�NLULYH�WYVISLT
HZ�ZLYPVZ�WHYH�Z\�YLVYKLUHTPLU[V�
���������5HSŜEOLFD�'
RPLQLFDQD
Fortalezas·
,_PZ[L�MmJPS�HJJLZV�H�\UH�]P]PLUKH�WYVWPH�
· H
ay estabilidad y equilibrio en la gestión del gobierno. ·
Cuenta con un m
arco legal para la implem
entación de proyectos de vivienda.·
Otorga un bono para adquirir vivienda y terreno.
Debilidades
· S
e requiere fortalecimiento en la institucionalidad para el sector vivienda.
· A
usencia de ventanilla única.·
Recursos económ
icos para proyectos de vivienda social limitados.
10.3���&RQFOXVLR
QHV�GHO�)
2'$
A continuación, se presentan las conclusiones por país, sobre la revisión de las fortalezas y debilidades resultantes de los talleres FO
DA
en JHKH�WHxZ��SHZ�J\HSLZ�OHU�ZPKV�JVU[YHZ[HKHZ�JVU�SVZ�JYP[LYPVZ�KLÄUPKVZ�WYL]PHT
LU[L��SVZ�X\L�MHJPSP[HU�PKLU[PÄJHY�SVZ�WHxZLZ�X\L�[PLULU�SH�TH`VY�
disponibilidad para aplicar los lineamientos regionales.
10.3.1 B
elice·
:L�J\LU[H�JVU�KPZWVUPIPSPKHK�WVSx[PJH�WHYH��HWSPJHY�SVZ�SPULHT
PLU[VZ�KL�WSHUPÄJHJP}U��KPZL|V��JVUZ[Y\JJP}U�`�ÄUHUJPHTPLU[V�WHYH�]P]PLUKH�
KL�PU[LYtZ�ZVJPHS�JVU�\ZV�LÄJPLU[L�KL�LULYNxH�`�LULYNxH�YLUV]HISL�·
Hay una institucionalidad clara en el sector vivienda y posee una norm
ativa; así como políticas claras que apoyan al sector vivienda.
,_PZ[L�KPZWVUPIPSPKHK�KL�MVUKVZ�WHYH�PU]LY[PY�LU�WYV`LJ[VZ�KL�]P]PLUKH�KL�PU[LYtZ�ZVJPHS�
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, CO
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10.3.2 C
osta R
ica·
/H`�KPZWVUPIPSPKHK�`�T
\JOV�PU[LYtZ�WVSx[PJV�WHYH��HWSPJHY�SVZ�SPULHTPLU[VZ�KL�WSHUPÄJHJP}U��KPZL|V��JVUZ[Y\JJP}U�`�ÄUHUJPHT
PLU[V�WHYH�]P]PLUKH�KL�PU[LYtZ�ZVJPHS�JVU�\ZV�LÄJPLU[L�KL�LULYNxH�`�LULYNxH�YLUV]HISL�
· S
e cuenta con una institucionalidad clara en el sector vivienda y se tiene una normativa y políticas que apoyan al sector.
· ,_PZ[L�KPZWVUPIPSPKHK�KL�MVUKVZ�WHYH�PU]LY[PY�LU�WYV`LJ[VZ�KL�]P]PLUKH�KL�PU[LYtZ�ZVJPHS�̀
�ZL�LZ[mU�V[VYNHUKV�IVUVZ�WHYH�JVTWYH��T
LQVYH�y am
pliación de vivienda social.
�������(O�6DOYDG
RU
· /H`�KPZWVUPIPSPKHK�`�T
\JOV�PU[LYtZ�WVSx[PJV�WHYH��HWSPJHY�SVZ�SPULHTPLU[VZ�KL�WSHUPÄJHJP}U��KPZL|V��JVUZ[Y\JJP}U�`�ÄUHUJPHT
PLU[V�WHYH�]P]PLUKH�KL�PU[LYtZ�ZVJPHS�JVU�\ZV�LÄJPLU[L�KL�LULYNxH�`�LULYNxH�YLUV]HISL�
· S
e cuenta con una institucionalidad clara en el sector vivienda.·
,_PZ[L�KPZWVUPIPSPKHK�KL�MVUKVZ�WHYH�PU]LY[PY�LU�WYV`LJ[VZ�KL�]P]PLUKH�KL�PU[LYtZ�ZVJPHS��
· La norm
ativa para el sector vivienda se encuentra desactualizada, por lo que se está desarrollado un proceso de revisión y modernización
de la mism
a.
10.3.4 Guatem
ala:·
7YLZLU[H�KPZWVUPIPSPKHK�WVSx[PJH�WHYH�HWSPJHY�SVZ�SPULHT
PLU[VZ�KL�WSHUPÄJHJP}U��KPZL|V��JVUZ[Y\JJP}U�`�ÄUHUJPHTPLU[V�WHYH�]P]PLUKH�KL�
PU[LYtZ�ZVJPHS�JVU�\ZV�LÄJPLU[L�KL�LULYNxH�`�LULYNxH�YLUV]HISL�·
,_PZ[L�\UH�UVYT
H[P]H��WVSx[PJH�`�LZ[YH[LNPH�JSHYH�WHYH�LS�ZLJ[VY�]P]PLUKH��·
+PZWVUL�KL�ÄUHUJPHT
PLU[V�WHYH�WYV`LJ[VZ�KL�]P]PLUKH�KL�PU[LYtZ�ZVJPHS�JVU�HYX\P[LJ[\YH�IPVJSPTm[PJH�
· A
ctualmente el país está trabajando en m
ejorar la claridad de roles institucionales para el sector vivienda.
10.4.5 Ho
nduras:
· 4\LZ[YH�KPZWVUPIPSPKHK�WVSx[PJH�WHYH�HWSPJHY�SVZ�SPULHT
PLU[VZ�KL�WSHUPÄJHJP}U��KPZL|V��JVUZ[Y\JJP}U�`�ÄUHUJPHTPLU[V�WHYH�]P]PLUKH�KL�
PU[LYtZ�ZVJPHS�JVU�\ZV�LÄJPLU[L�KL�LULYNxH�`�LULYNxH�YLUV]HISL�·
,_PZ[L�\UH�UVYT
H[P]H��WVSx[PJH�`�LZ[YH[LNPH�JSHYH�WHYH�LS�ZLJ[VY�]P]PLUKH��·
,Z[m�WLUKPLU[L�SH�HWYVIHJP}U�KL�SH�3L`�KLS�ZLJ[VY�]P]PLUKH��SH�J\HS�KLÄUPYxH�JVU�JSHYPKHK�SVZ�YVSLZ�PUZ[P[\JPVUHSLZ�LU�LS�ZLJ[VY�]P]PLUKH��
· 5V�LZ[m�T
\`�JSHYH�SH�KPZWVUPIPSPKHK�KL�YLJ\YZVZ�ÄUHUJPLYVZ�WHYH�PU]LY[PY�LU�LS�ZLJ[VY�]P]PLUKH�KL�PU[LYtZ�ZVJPHS�
10.4.6 Nicarag
ua·
/H`�KPZWVUPIPSPKHK�WVSx[PJH�WHYH��HWSPJHY�SVZ�SPULHT
PLU[VZ�KL�WSHUPÄJHJP}U��KPZL|V��JVUZ[Y\JJP}U�`�ÄUHUJPHTPLU[V�WHYH�]P]PLUKH�KL�PU[LYtZ�
ZVJPHS�JVU�\ZV�LÄJPLU[L�KL�LULYNxH�`�LULYNxH�YLUV]HISL�·
Se cuenta con una institucionalidad clara en el sector vivienda y se tiene una norm
ativa y políticas claras que apoyan al sector. ·
,_PZ[L�WVJH�KPZWVUPIPSPKHK�KL�MVUKVZ�WHYH�PU]LY[PY�LU�WYV`LJ[VZ�KL�]P]PLUKH�KL�PU[LYtZ�ZVJPHS�
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\JOV�PU[LYtZ�WVSx[PJV�WHYH��HWSPJHY�SVZ�SPULHTPLU[VZ�KL�WSHUPÄJHJP}U��KPZL|V��JVUZ[Y\JJP}U�`�ÄUHUJPHT
PLU[V�WHYH�]P]PLUKH�KL�PU[LYtZ�ZVJPHS�JVU�\ZV�LÄJPLU[L�KL�LULYNxH�`�LULYNxH�YLUV]HISL�
· S
e tiene una institucionalidad clara en el sector vivienda la cual está desarrollando proyectos de vivienda de interés social modernos
JVU�LÄJPLUJPH�LULYNt[PJH��(�Z\�]La��OH`�\UH�UVYT
H[P]H�`�WVSx[PJHZ�X\L�HWV`HU�HS�ZLJ[VY��,_PZ[L�KPZWVUPIPSPKHK�KL�MVUKVZ�WHYH�PU]LY[PY�LU�
proyectos de vivienda de interés social y hay empresas que están invirtiendo en este tipo de soluciones habitacionales.
�������5HSŜEOLFD�'
RPLQLFDQD
· /H`�KPZWVUPIPSPKHK�WVSx[PJH�WHYH��HWSPJHY�SVZ�SPULHT
PLU[VZ�KL�WSHUPÄJHJP}U��KPZL|V��JVUZ[Y\JJP}U�`�ÄUHUJPHTPLU[V�WHYH�]P]PLUKH�KL�PU[LYtZ�
ZVJPHS�JVU�\ZV�LÄJPLU[L�KL�LULYNxH�`�LULYNxH�YLUV]HISL�·
Se cuenta con una institucionalidad clara en el sector vivienda y se tiene con una norm
ativa y políticas que apoyan al sector. ·
,_PZ[L�WVJH�KPZWVUPIPSPKHK�KL�MVUKVZ�WHYH�PU]LY[PY�LU�WYV`LJ[VZ�KL�]P]PLUKH�KL�PU[LYtZ�ZVJPHS�
*VT
V�ZL�W\LKL�VIZLY]HY�LU�SH�TH[YPa�HU[LYPVY��ZLN�U�SV�L_WYLZHKV�WVY�SVZ�WHY[PJPWHU[LZ�LU�SVZ�[HSSLYLZ�-6
+(��SVZ�WHxZLZ�X\L�J\T
WSLU�JVU�SVZ�cuatro criterios establecidos inicialm
ente para saber si tienen la disponibilidad para la aplicación de los lineamientos para la construcción de
]P]PLUKH�KL�PU[LYtZ�ZVJPHS�JVU�\ZV�KL�LÄJPLUJPH�LULYNt[PJH�`�LULYNxH�YLUV]HISL�ZVU!�·
Belice.
· C
osta Rica.
· P
anamá.
Los países que requieren de un apoyo especial por parte del CC
VAH
para fortalecerlos en los aspectos que se encuentran con cierta debilidad `�WVKLY�PT
WSLTLU[HY�SVZ�WYV`LJ[VZ�KL�]P]PLUKH�KL�PU[LYtZ�ZVJPHS�JVU�\ZV�LÄJPLU[L�KL�LULYNxH�`�LULYNxH�YLUV]HISL�ZVU!
· G
uatemala.
· R
epública Dom
inicana.·
El S
alvador.·
Honduras.
· N
icaragua.
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En los países antes m
encionados es importante desarrollar program
as de fortalecim
iento al sector vivienda. Algunos aspectos a fortalecer,
según los resultados del ejercicio podrían ser:·
Actualización de la norm
ativa del sector vivienda.·
Revisión y fortalecim
iento de la estructura institucional.·
4VKLYUPaHJP}U�KL�SVZ�T
LJHUPZTVZ�KL�ÄUHUJPHT
PLU[V�WHYH�SH�vivienda social.
· P
romover el interés político para fortalecer y prom
over la ]P]PLUKH�ZVJPHS�JVU�\ZV�LÄJPLU[L�KL�SH�LULYNxH�`�\ZV�KL�LULYNxH�renovable.
· Fortalecer los m
ecanismos de coordinación entre entidades
nacionales para el desarrollo de proyectos novedosos en estos tem
as de actualidad global.
Muchos de los resultados del FO
DA
son coincidentes con el contenido de la Línea B
ase desarrollada al inicio del proyecto. En ese sentido, es
de suma im
portancia el desarrollo de programas de fortalecim
iento a la institucionalidad regional para el desarrollo de vivienda social sostenible, los cuales deberán incluir un proceso de actualización de:
· La política de vivienda.
· La norm
ativa de construcción y desarrollo urbano.·
La normativa de ordenam
iento territorial y gestión de riesgos.·
Las estructuras institucionales y los diferentes mecanism
os WHYH�LS�ÄUHUJPHT
PLU[V�KL�SH�]P]PLUKH�ZVJPHS�
Talleres AEA
, Nicaragua
11. OTRAS RECOMENDACIONES
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11. Otras reco
mend
aciones vertid
as en los talleres nacio
nales
��9L]PZHY�SVZ�*
}KPNVZ�KL�*VUZ[Y\JJP}U�L_PZ[LU[LZ�LU�SVZ�WHxZLZ�KLS�:
0*(�[VT
HUKV�LU�JVUZPKLYHJP}U�los lineam
ientos y recomendaciones generadas por todos los países participantes en este proyecto,
con el propósito de armonizar y preparar la estandarización de la norm
ativa de construcción de vivienda sustentable en la región.
��E
stablecer mecanism
os para promover la aplicación de los lineam
ientos de diseño y construcción en los proyectos de vivienda para generar una variedad de diseños adaptados a las diferentes zonas clim
áticas.
��C
onsiderar los aspectos culturales y tradicionales en las viviendas para que estén adaptadas a las ULJLZPKHKLZ�KL�SH�WVISHJP}U�ILULÄJPHKH�
��-VY[HSLJLY�SH�PUZ[P[\JPVUHSPKHK�YLJ[VYH�KLS�[LT
H�KL�]P]PLUKH��KL�MVYTH�X\L�W\LKH�LQLYJLY�LÄJPLU[L�`�
LÄJHaTLU[L�Z\Z�M\UJPVULZ�
��P
romover los asocios públicos-privados para el desarrollo de proyectos de vivienda.
��,Z[HISLJLY�\UH�WVSx[PJH�YLNPVUHS�KL�LKPÄJHJPVULZ�ZVZ[LUPISLZ��ZVJPHS��LJVU}T
PJH�`�HTIPLU[HS��
��(WYV]LJOHY�SVZ�T
LJHUPZTVZ�KLS�:
0*(�WHYH�SH�WSHUPÄJHJP}U�JVUQ\U[H�KL�WYV`LJ[VZ�KL�]P]PLUKH�KL�
interés social, así como para la reducción de costos a través de negociaciones conjuntas de com
pra de m
ateriales y contratación de mano de obra.
��P
romover la reducción de los procesos de aprobación para los proyectos habitacionales.
��7YVT
V]LY�SH�JLY[PÄJHJP}U�KL�]P]PLUKHZ�`�V�WYV`LJ[VZ�\YIHUxZ[PJVZ��LULYNt[PJHTLU[L�ZVZ[LUPISLZ��H�
[YH]tZ�KL�PUJLU[P]VZ�ÄZJHSLZ�`�V[YVZ�TLKPVZ�
��C
rear y/o fortalecer las instancias nacionales responsables de la vigilancia del cumplim
iento de la norm
ativa de construcción.
��,]HS\HY�H�[YH]tZ�KL�\U�HUmSPZPZ�JVZ[V�ILULÄJPV��SH�MHJ[PIPSPKHK�KL�PUJVYWVYHY�M\LU[LZ�YLUV]HISLZ�KL�
energía para la generación eléctrica y en la construcción de la vivienda y/o proyecto urbanístico.
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��A
nalizar los costos de construcción considerando la implem
entación de distintos pro-JLZVZ�`�[tJUPJHZ�JVUZ[Y\J[P]HZ��JVU�LS�WYVW}ZP[V�X\L�SVZ�WHxZLZ�JVT
WHY[HU�LZ[HZ�L_-periencias.
��E
valuar periódicamente la dem
anda o requerimiento de energía.
��O
btener indicadores de consumo de energía en las viviendas.
��P
romover la investigación y desarrollo en m
ateria de vivienda.
��Involucrar a la academ
ia en la revisión y actualización constante de su pensum en esta
materia.
��P
romover program
as de intercambio con otros países.
Talleres AEA
, República D
ominicana
12. BIBLIOGRAFÍA
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l
*VT
PZP}U�5HJPVUHS�KL�,
ULYNxH��3H�*5,�PUH\N\YH�LKPÄJPV�JVYWVYH[P]V�¸LULYNt[PJHT
LU[L�LÄJPLU[L¹��*VT
PZP}U�5HJPVUHS�KL�,
ULYNxH��+PZWVUPISL�
LU!�O[[W!��^^
�̂JUL�NV]�KV�HWW�KV�HY[PJ\SV�HZW_&PK$����
Consejo C
entroamericano de V
ivienda y Asentam
ientos Hum
anos (2009). Estrategia C
entroamericana de V
ivienda y Asentam
ientos Hum
anos
2009-2012. Docum
ento aprobado en la declaración de la XXXIV R
eunión de Jefes de Estado y de G
obierno de los países miem
bros del SIC
A.
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icaragua. Disponible en:
http://ww
w.m
inurvi.org/documentos/2_A
sambleas/2009_E
strategia centroamericana de vivienda.pdf
.HYK\|V��9
���������HIYPS�Q\UPV���(LYVNLULYHKVYLZ�LU�SH�LYH�KL�SH�LULYNxH�L}SPJH�LU�4
t_PJV��9L]PZ[H�H
ypatia (n° 42). Disponible en: http://
O`WH[PH�TVYLSVZ�NVI�T
_�PUKL_�WOW&VW[PVU$JVT
FJVU[LU[ [HZR$
]PL^ PK$
� � 0[LT
PK$���
3ÀJLQDV�Z
HE�
CB
G P
arques Fotovoltaicos. Paneles fotovoltaicos. R
ecuperado en junio 2012. Disponible en: http://w
ww
.parquesfotovoltaicos.com/paneles_
fotovoltaicos.php
Red de C
omunicación y O
pinión Profesional. R
ecuperado en junio 2012. Disponible en: http://w
ww
.reeditor.com/
Universal S
olar Products. R
ecuperado en junio 2012. Disponible en: http://w
ww
.universalsolar.com/
Cadena, C
., Placco, C
. y Saravia, L. C
olectores solares para agua caliente. Salta: IN
EN
CO
, UN
SA
-CO
NIC
ET. D
isponible en: http://ww
w.inti.
gob.ar/e-renova/pdf/colectores_solares_aguacaliente.pdf
Energizar. B
iogás para familias. R
ecuperado en junio 2012. Disponible en: http://w
ww
.energizar.org.ar/energizar_desarrollo_humano_
proyectos_biogas_familias_en_que_consiste.htm
l
*VT
PZP}U�5HJPVUHS�WHYH�LS�+
LZHYYVSSV�KL�SVZ�7\LISVZ�0UKxNLUHZ��9
LJ\WLYHKV�LU�Q\UPV�������+PZWVUPISL�LU!�O[[W!��^
^�̂JKP�NVI�T
_�
0ULJVS��9LJ\WLYHKH�LU�Q\UPV�������+
PZWVUPISL�LU!�O[[W!��^^^��PULJVS�LK\�T
_�THK\]LY�PUKL_�WOW�JHT
IPV�JSPTH[PJV���X\L�LZ�LS�JSPT
H�O[TS
Catedu.es. R
ecuperada en junio 2012. Disponible en: http://e-ducativa.catedu.es/44700165/aula/archivos/repositorio//3500/3667/htm
l/1_
elementos_del_clim
a.htm
13. ANEXOS
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13. Anexo
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ULR�GH�LQVWLWXFLR
QHV�QDFLRQDOHV�S
DUWLFLSDQWHV�HQ�OD�HODE
RUDFLʼn
Q�GH�OR
V�OLQHDPLHQWR
V�
País
Instituciones
TodosS
ecretaría de la Integración Social C
entroamericana (S
ISC
A)
Consejo C
entroamericano de V
ivienda y Asentam
ientos Hum
anos (CC
VAH
)
Belice
4PUPZ[Y`�VM�-VYLPNU�(
MMHPYZ!�4PUPZ[LYPV�KL�(
Z\U[VZ�KLS�,_[LYPVY
4PUPZ[Y`�VM�>
VYR!�4PUPZ[LYPV�KL�;YHIHQV
Ministry of E
nergy and PublicU
tilities: Ministerio de E
nergía y Utilidades P
úblicas/V\ZPUN
7SHUUPUN�+
,7;!�+
LWHY[HTLU[V�KL�=
P]PLUKH�`�7SHUPÄJHJP}U�
Central B
uildingAuthority: A
utoridad Central de C
onstrucciónB
elmopan C
ity Council: A
yuntamiento de B
elmopan
SG
-SIC
A: S
ecretaría General del S
istema de Integración C
entroamericano
(YJOP[LJ[\YHS�
�,UNPULLYPUN�:
LY]PJLZ�3;+
Costa R
ica
Ministerio de V
ivienda y Asentam
ientos Hum
anos (MIVA
H)
4PUPZ[LYPV�KL�7
SHUPÄJHJP}U�`�7VSx[PJH�,
JVU}TPJH��4
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5��
Vivienda S
ocial y Desarrollo C
omunal (FU
PR
OV
I) Instituto N
acional de Vivienda y U
rbanismo (IN
VU
) Instituto de D
esarrollo Rural (ID
A)
Instituto Costarricense de E
lectricidad (ICE
)Instituto de Fom
ento y Asesoría M
unicipal (IFAM
)C
ompañía N
acional de Fuerza y Energía (C
NFL)
Cám
ara Costarricense de C
onstrucción (CC
C)
Colegio Federado de Ingenieros y de A
rquitectos de Costa R
ica (CFIA
) U
niversidad de Costa R
ica-Escuela de A
rquitectura (UC
R)
Consejo C
entroamericano de A
rquitectura y Construcción S
ostenibleFundación C
osta Rica- C
anadáG
rupo Mutual - C
onstructora de Vivienda
Canosa C
onstrucciónD
iseño 21 - Arquitectos y U
rbanistas
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Ministerio de O
bras Públicas (M
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ivienda y Desarrollo U
rbano (VM
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U)
Fondo Social para la V
ivienda (FSV
)Fondo N
acional de Vivienda P
opular (FON
AVIP
O)
Corporación de M
unicipalidades de la República de E
l Salvador (C
OM
UR
ES
) A
sociación de municipios Los N
onualcosA
sociación de Municipalidades de la Zona S
ur de La Libertad (AM
US
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SHUPÄJHJP}U�KLS�=HSSL�KL�:HU�(
UKYtZ���67=:(�
Universidad C
entroamericana José S
imeón C
añas (UC
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Universidad A
lbert Einstein (U
AE
) Instituto S
alvadoreño del Cem
ento y del Concreto (IS
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C)
Banco Interam
ericano de Desarrollo (B
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Japanese International Cooperation A
gency–TAIS
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Vivienda S
ismo R
esistente
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Ministerio de E
nergía y Minas (M
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) M
inisterio de Com
unicaciones Infraestructura y Vivienda (M
TV/C
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:LJYL[HYxH�KL�7
SHUPÄJHJP}U�`�7YVNYHT
HJP}U�KL�SH�7YLZPKLUJPH��:
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Fondo Guatem
alteco para la Vivienda (FO
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AVI)
Corredor C
entral de Ciudad de G
uatemala (C
CA
C)
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P[t�*PLU[xÄJV�KLS�*
VUZLQV�=LYKLFacultad de A
rquitectura de la Universidad S
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C)
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umanidad
Soluciones E
nergéticas (Em
presa de energía renovable guatemalteca)
Grupo TA
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(Com
unicaciones, Sistem
as de Seguridad y O
utsourcing)
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acionalS
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ocial (SD
S)
:LJYL[HYxH�;tJUPJH�KL�7
SHUPÄJHJP}U�`�*VVWLYHJP}U�,
_[LYUH��:,73(
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Fondo Hondureño de Inversión S
ocial (FHIS
) S
ecretaría de Obras P
úblicas, Transporte y Vivienda (S
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I) C
entro información U
rbano Regional de C
olegio de Arquitectos
Cám
ara Hondureña de la Industria de la C
onstrucción (CH
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ovimiento político C
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-Arquitectura: U
niversidad Nacional A
utónoma de H
onduras, Facultad de Arquitectura
Universidad Tecnológica C
entroamericana (U
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C)
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onduras (Em
presa privada hondureña de energía solar)
Nicaragua
Ministerio de E
nergía y Minas (M
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LSHJPVULZ�,_[LYPVYLZ��4
09,?�
Ministerio de Transporte e Infraestructura (M
TI)M
inisterio del Am
biente y Recursos N
aturales (MA
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)Instituto de la V
ivienda Urbana (IN
VU
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Instituto de Desarrollo R
ural (IDR
)Fondo S
ocial de Vivienda (FO
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Em
presa Nicaragüense de A
cueductos y Alcantarillados (E
NE
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sociación de Municipios de N
icaragua (AM
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Consejo N
acional de Herm
anamientos H
olanda-Nicaragua (C
NH
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rograma de las N
aciones Unidad para el D
esarrollo (PN
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Ministerio de M
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biente y Recursos N
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inisterio de Salud P
ública y Asistencia S
ocial (MS
P)
Dirección G
eneral de Ordenam
iento y Desarrollo Territorial (D
GO
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Instituto Nacional de V
ivienda (INV
I)C
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acional de Energía (C
NE
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uperintendencia de Electricidad (S
IE)
Corporación D
ominicana de E
mpresas E
léctricas Estatales (C
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EE
)6ÄJPUH�KL�0UNLUPLYVZ�:
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Z[HKV��60:6,�
Banco N
acional de Fomento de la V
ivienda y la Producción (B
NV
F)Fondo de Inversión para las Iniciativas C
omunitarias (P
RO
CO
MU
NID
AD
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sociación Dom
inicana de Constructores y P
romotores de V
iviendas (AC
OP
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VI)
Colegio D
ominicano de ingenieros, arquitectos y agrim
ensores (CO
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rograma de las N
aciones Unidas para el D
esarrollo (PN
UD
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olectivo Revería
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�����3URSXHVWD�G
H�GLVHŅR
�WLSR�YLYLHQG
D�VRFLDO�VR
VWHQLEOH
A raíz de los Lineam
ientos elaborados, se preparó la siguiente propuesta de vivienda con el apoyo de E
urosolar-Chile.
�������(OHYDFLR
QHV�SDUD�YLYLHQG
D�VRFLDO�VXVWHQWDE
OH�]RQD�VDE
DQD�WURSLFDO
Elevación Frontal Fachada S
ur. Se aprecia la puerta principal, el estanque para recolección de
aguas lluvias y paneles fotovoltaicos en cubierta.E
levación Posterior Fachada N
orte. Con ventanas para ventilación y espacio techado para
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lavadero y equipos fotovoltaicos.E
levación Lateral Fachada Oeste. E
spacio de la terraza así como el estanque colector agua
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lluvia y lavadero bajo techo.E
levación Lateral Fachada Este. S
e aprecia la inclinación del techo y el espacio de la terraza.
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Elevación Frontal Fachada S
ur. Muestra la utilización de vegetación de hoja de árboles
caducifolios, estanque para recolección de aguas lluvias y paneles fotovoltaicos en cubierta.E
levación Posterior Fachada N
orte. Se aprecian las ventanas para ventilación y espacio
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techado para lavadero y equipos fotovoltaicos.E
levación Lateral Fachada Oeste. S
e observa el espacio de la terraza así como el estanque
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colector agua lluvia y lavadero bajo techo.
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Elevación Lateral Fachada E
ste. Se observa inclinación del techo y el espacio de la terraza.
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OH�]RQD�G
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Elevación Frontal Fachada S
ur. Muestra que las puertas del ingreso principal presentan m
enos
Z\WLYÄJPL�]PKYPHKH��,S�X\PLIYH�]PZ[HZ�OH�ZPKV�YLK\JPKV�WHYH�WLYT
P[PY�LS�PUNYLZV�KL�ZVS�a la vivienda. S
e aprecia también la utilización de estanque de recolección de aguas
lluvias, paneles fotovoltaicos y sistema solar térm
ico tipo termosifón para agua caliente
en cubierta.
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Elevación P
osterior Fachada Norte. S
e observan menos ventanas para evitar la pérdida de
calor. Sin em
bargo, en épocas calurosas se abren para refrescar el ambiente interior. S
e m
uestra el espacio techado para lavadero y equipos fotovoltaicos.
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Elevación Lateral Fachada O
este. Con el espacio de la terraza, el estanque colector agua lluvia
y lavadero bajo techo.
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Elevación Lateral Fachada E
ste. Inclinación del techo y el espacio de la terraza.
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XURV�\�S
LVRV�G
H�6DEDQD�6
HOYD�\�0RQWDŅD
Al lado izquierdo, se presentan detalles de techum
bre, muros y piso en los que se pueden
apreciar dimensiones, partes, m
ateriales; así como las dim
ensiones de aislación y ventilación propuestas. A
l lado derecho se muestran los m
ismos elem
entos para la zona de Montaña.
Detalle tipo E
structura Techumbre.
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Detalle tipo E
structura Muro.
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Detalle tipo E
structura Piso.
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+L[HSSL�KL�ZPZ[LT
H�ZVSHY�[tYTPJV�`�Z\Z�JVUL_PVULZ�WHYH�aVUH�KL�T
VU[H|H��,Z[L�ZPZ[LT
H�WLYTP[L�VI[LULY�HN\H�JHSPLU[L�`�\U�T
H`VY�JVUMVY[�LU�SVZ�m
eses de invierno. :L�[YH[H�KL�\U�ZPZ[LT
H�[PWV�[LYTVZPM}U�KL�JPYJ\SHJP}U�¸UH[\YHS¹��SSHT
HKV�HZx�KLIPKV�H�X\L�UV�YLX\PLYL�KL�UPUN�U�LX\PWV�L_[LYUV��,S�HN\H�HS�
calentarse pierde “peso”; es decir, su densidad disminuye y por lo tanto asciende.
,S�ZPZ[LT
H�ZVSHY�[LYTVZPM}U�JVUZ[H�KL�JVSLJ[VY��X\L�JHW[\YH�SH�YHKPHJP}U�KLS�ZVS�`�SH�[YHUZÄLYL�LU�MVYT
H�KL�JHSVY�H�\U�ZLYWLU[xU�KL�JVIYL�LU�su interior. E
l serpentín contiene un líquido de volumen reducido que al calentarse sube hacia el estanque. E
l estanque que contiene el agua KVT
PJPSPHYPH�ZL�LUJ\LU[YH�LU�LS�PU[LYPVY�`�LZ[m�LU]\LS[H�KL�\U�¸LZ[HUX\L�L_[LYPVY¹�X\L�JVU[PLUL�LS�SxX\PKV�JHSPLU[L�KL�SVZ�JVSLJ[VYLZ��,Z�LU[YL�LS�
LZ[HUX\L�L_[LYPVY�̀�LS�LZ[HUX\L�PU[LYPVY�KVUKL�VJ\YYL�\UH�[YHUZMLYLUJPH�KL�JHSVY��LSL]HUKV�SH�[LT
WLYH[\YH�KLS�HN\H�KVTPJPSPHY��KL�T
HULYH�PUKPYLJ[H�y enfría el agua de los colectores que al “subir” de peso (aum
entar su densidad) baja nuevamente al colector repitiendo el ciclo varias veces al
día. Son por lo tanto dos circuitos independientes entre sí.
3H�PUZ[HSHJP}U�KL�LZ[VZ�LX\PWVZ�LZ�ZPTWSL��UV�YLX\PLYLU�KL�LX\PWHT
PLU[V�LStJ[YPJV�L_[YH�`�WHYH�Z\�THU[LUPT
PLU[V�ZVSV�ZL�YLX\PLYL�[LULY�SH�Z\WLYÄJPL�KLS�JVSLJ[VY�SPIYL�KL�WVS]V�
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Esquem
a referencial sistema solar térm
ico tipo termosifón para agua caliente en cubierta.
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Se m
uestra la puerta plegable y se puede apreciar la reducción del elemento vidriado para
impedir la pérdida del calor. S
e puede observar el menor tam
año del quiebra vista para permitir
mayor ingreso de la radiación solar y así calentar la casa en form
a pasiva en invierno.
Interior de sala-comedor. P
uertas plegables cerradas.
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Interior de sala-comedor. P
uertas plegables abiertas.
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=PZ[H�L_[LYPVY�KL�\UH�]P]PLUKH�ZVJPHS�[PWV�LU�SH�aVUH�KL�T
VU[H|H��:L�T
\LZ[YHU�SHZ�W\LY[HZ�plegables abiertas, el aum
ento del espacio sala-cocina, uso de la terraza y el quiebra vista reducido. S
e alcanza a ver el estanque del sistema term
osifón solar sobre el techo.
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FLʼnQ�\�FR
QGLFLR
QHV�JHQHUDOHV�G
H�XQD�YLYLHQGD�VR
FLDO�VXVWHQWDEOH�WLS
R
�������&RQFHS
WR�
:L�[YH[H�KL�\UH�]P]PLUKH�YLJ[HUN\SHY�JVU�LZWHJPVZ�L_[LYPVYLZ�J\IPLY[VZ��*
\LU[H�JVU�\UH�ZHSH�JVJPUH��\U�LZWHJPV�T�S[PWSL�`�KPUmT
PJV�KVUKL�ZL�encuentra la fam
ilia. Este espacio tiene puertas plegables, hacia la fachada sur, que se abren com
pletamente y perm
ite aprovechar el espacio de la terraza que se encuentra protegida del sol y la lluvia por una cubierta.
,U�LS�ZLJ[VY�UVY[L�OH`�HJJLZVZ�PUKLWLUKPLU[LZ�H�SVZ�KVYT
P[VYPVZ�`�LS�IH|V��3VZ�KVYTP[VYPVZ�ZL�LUJ\LU[YHU�LU�SVZ�L_[YLT
VZ�KLS�]VS\TLU��,
S�KVYT
P[VYPV�WYPUJPWHS�LZ[m�LU�L_[YLTV�VW\LZ[V�H�SHZ�V[YHZ�OHIP[HJPVULZ��,
Z[H�KPZ[YPI\JP}U�JVU[YPI\`L�H�SH�WYP]HJPKHK�TLQVYHUKV�SH�JHSPKHK�KL�]PKH�
de los integrantes de la familia.
En los recintos hay espacio para que la fam
ilia instale muebles organizadores o closets para garantizar el orden y la higiene.
El patio de servicio se encuentra en la fachada norte y está cubierto. E
n este espacio hay instalaciones de panel fotovoltaico y lugares reservados para lavadero y recolección de desperdicios.
3VZ�YLJPU[VZ�PU[LYPVYLZ�J\LU[HU�JVU�\UH�L_JLSLU[L�PS\TPUHJP}U��
�������7LSR�GH�DJ
UXSDFLʼn
Q�
Aislada para m
ayor privacidad e independencia.
�������6XSHUðFLHV�
:L�WYVWVUL�\UH�Z\WLYÄJPL�PU[LYPVY!����T
2 y no de 42 m2 com
o el promedio.
:\WLYÄJPL�WH[PV�ZLY]PJPV!�����T
2
:\WLYÄJPL�[LYYHaH!����T
2
�������1ŜP
HUR�GH�KDE
LWDQWHV�
,Z[L�T
VKLSV�KL�]P]PLUKH�ZVJPHS�ZL�WSHUPÄJ}�WHYH���WLYZVUHZ��+VZ�HK\S[VZ�`�J\H[YV�UP|VZ�[VT
HUKV�LU�JVUZPKLYHJP}U�KH[VZ�LZ[HKxZ[PJVZ�WYVTLKPV�
de la región, en niveles sociales-económicos bajo.
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�������3URJUDP
D�DUTXLWHFWʼn
QLFR�
Se propone que la vivienda social tenga: 1 baño, 3 dorm
itorios, sala-comedor, terraza y patio
de servicio.
Planta de arquitectura vivienda social “tipo”. S
e muestran las dim
ensiones principales de la vivienda, la terraza y el patio de servicio. C
uenta con una sala-comedor, 3 habitaciones,
un baño, todo conectado por un pasillo. Se observa que la puerta principal es una puerta
plegable que amplía el espacio de la sala-cocina.
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Elevación Frontal Fachada S
ur tipo. Se aprecia la entrada principal, el quiebra vista que perm
ite regular el ingreso de la radiación a las habitaciones. S
e observa el estanque para recolección de aguas lluvias y paneles fotovoltaicos en cubierta.
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Interior de sala-comedor. D
etalle de puertas plegables cerradas.
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Interior de sala-comedor. D
etalle puertas plegables abiertas.
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Interior Pasillo.
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Interior dormitorio niños.
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Interior dormitorio m
atrimonial.
�������8UEDQL]DFLʼn
Q�
Las viviendas deben construirse en terrenos urbanizados que cuenten con los servicios básicos de electricidad, alcantarillado y agua potable, conectados al sistem
a de red pública, ya sean terrenos urbanos o rurales.
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�������2ULHQWDFLʼn
Q�
Los recintos habitables como sala-com
edor y dormitorios deben tener orientación sur
WHYH�VI[LULY�LS�Tm_PT
V�HJJLZV�HS�ZVS�LU�WLYPVKVZ�MYxVZ��3HZ�JPYJ\SHJPVULZ�`�ZLY]PJPVZ�ZL�distribuyen hacia el norte. La orientación puede variar dependiendo de la topografía y otros MHJ[VYLZ�L_PZ[LU[LZ�LU�LS�[LYYLUV�
Trayectoria del sol respecto de SH�Z\WLYÄJPL�OVYPaVU[HS�[LYYLZ[YL�proyectada en planta para equinoccios y solsticios.
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Corte transversal de la cocina-sala, que m
uestra el comportam
iento de la vivienda, en época del solsticio de verano. E
l uso de protección solar en fachada sur, como aleros y
quiebra vistas, protegen del sol y generan sombras. Las puertas plegables y las ventanas
proyectantes se abren para ventilar y así refrigerar.
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NS
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Corte transversal de la sala-cocina, que m
uestra el comportam
iento de la vivienda, en época del solsticio de invierno. Las ventanas y puertas vidriadas captan la luz solar y al estar cerradas las ventanas posteriores m
antienen el aire caliente al interior.
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�������)XQG
DFLʼnQ��
La construcción se debe levantar del suelo mediante pilotes de horm
igón armado con fundación
aislada protegida contra la humedad. E
sto implica poca intervención en el terreno natural
respetando la topografía y generando un distanciamiento que deja pasar las aguas provenientes
de las lluvias y la humedad. C
omo altura m
ínima se consideran 5 m
. Las dimensiones y
distanciamientos dependerán del proyecto de cálculo estructural.
13.3.9 Estructura:
La estructura de la vivienda correspondiente al piso, muros y techum
bre, se considera de LZ[Y\J[\YH�SP]PHUH�KL�T
HKLYH�UHJPVUHS�JLY[PÄJHKH��WHYH�YLK\JPY�SH�KLMVYLZ[HJP}U�KL�mYIVSLZ�nativos. S
u sistema constructivo es sism
o resistente y fácil de prefabricar y modular. Las
dimensiones y distanciam
ientos de los elementos a utilizar dependerán del proyecto de cálculo
estructural.
13.3.10 Piso
:
,S�WPZV�ZL�JVUZPKLYH�]LU[PSHKV�KLIPKV�H�X\L�LU�Z\�WHY[L�PUMLYPVY�JPYJ\SH�HPYL�L_[LYPVY��*
VUZPKLYH�envigado de piso de m
adera para recibir el revestimiento. E
l sector de terraza y patio de servicio ]H�T
HJOPOLTIYHKV�KL�SPZ[VULZ�KL�T
HKLYH�KL��¹_��¹��ZPU�HPZSHJP}U��
13.3.11 Muro
s:
,S�YL]LZ[PT
PLU[V�L_[LYPVY�KLIL�ZLY�PTWLYT
LHISL�WHYH�WYV[LNLY�KL�SHZ�SS\]PHZ��:L�YLJVT
PLUKH�revestim
iento de vinyl siding en PV
C (P
olicloruro de Vinilo). S
e asemeja a una tabla tinglada y
Z\�[L_[\YH��JVSVY�`�WLYÄSLZ�KL�[LYTPUHJP}U�VMYLJLU�\U�HZWLJ[V�LSLNHU[L��HSLNYL�`�KL�\UH�JHSPKHK�
X\L�HZLN\YH�Z\�WLYTHULUJPH�LU�LS�[PLT
WV��H�U�LU�JVUKPJPVULZ�JSPTH[VS}NPJHZ�L_[YLT
HZ�KL�hum
edad, cambios de tem
peraturas y vientos fuertes. No requiere pinturas ni barnices, solo
limpieza sim
ple. Las uniones han sido diseñadas de tal forma que evitan el paso del agua.
Es liviano y fácil de transportar, ofrece una gran facilidad y rapidez de instalación con los
consiguientes ahorros de costos. No se tuerce ni se reseca, no cam
bia de color, no se agrieta ni se hunde. C
omo revestim
iento interior, se considera planchas de yeso cartón de 10mm
.
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,U�LZ[L�[PWV�KL�LZ[Y\J[\YH�KL�T
\YV�ZL�YLJVTPLUKH�JmT
HYH�]LU[PSHKH�L_[LYPVY�KL����JLU[xTL[YVZ�SH�
que evacuará la humedad que intenta penetrar en la vivienda, a través del sistem
a constructivo y am
ortigua la radiación incidente en el muro, dism
inuyendo la temperatura de los recintos de la
vivienda, mejorando así las condiciones de confort en verano.
13.3.12 Aislam
iento:
Se consulta aislante térm
ico instalado en todas las cavidades de la estructura liviana (piso, muros
`�[LJO\TIYL���,
Z[L�ZPZ[LTH�JVUZ[Y\J[P]V�WLYT
P[L�ÅL_PIPSPKHK�KL�SVZ�LZWLZVYLZ�KLS�HPZSHU[L��:L�
YLJVTPLUKH�WVSPLZ[PYLUV�L_WHUKPKV�`H�X\L�UV�HIZVYIL�O\T
LKHK��UV�LZ�[}_PJV��SH�PUZ[HSHJP}U�`�THUPW\SHJP}U�UV�LZ�PU]HZP]H��LZ�YLZPZ[LU[L�HS�LU]LQLJPT
PLU[V�`�[PLUL�}W[PTH�YLSHJP}U�JVZ[V�ILULÄJPV�
13.3.13 Co
lor fachad
as:
:L�Z\NPLYLU�JVSVYLZ�JSHYVZ�LU�SHZ�MHJOHKHZ�WHYH�YLÅLQHY�SH�YHKPHJP}U�ZVSHY�PUJPKLU[L�KPZT
PU\`LUKV�SH�transm
isión de calor al interior.
13.3.14 Ventanas:
Todos los recintos de la vivienda deben tener ventanas de vidrio que se puedan abrir, para captar ilum
inación y ventilación natural, necesarios para mantener la calidad del aire interior, controlar la
humedad y la refrigeración. D
eben ser herméticas para evitar el paso del aire y agua.
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H`VY�TLKPKH�LU�SH�MHJOHKH�Z\Y��:
L�YLJVTPLUKHU�T
LUVYLZ�Z\WLYÄJPLZ�LU�SH�MHJOHKH�norte. N
o habrá ventanas al oriente y poniente para evitar sobrecalentamiento en época de calor.
Las ventanas de dormitorios y baño serán correderas, las ventanas norte serán proyectantes y las
puertas vidriadas de cocina-sala serán plegables.
Las ventanas orientadas hacia el norte sirven para captar luz solar indirecta, agradable para actividades no focalizadas.
Las ventanas orientadas hacia el sur sirven para captar la luz solar que se mantendrá en el interior
de los recintos en los períodos fríos al cerrar el paso de las corrientes de aire junto a la acción de los aislantes térm
icos.
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[HJR�LMMLJ[��LU�SH�X\L�LS�HPYL�entra por una apertura y sale por otra superior, debido a que la tem
peratura del aire provoca Å\QVZ�HZJLUKLU[LZ�MHJPSP[HUKV�Z\�JPYJ\SHJP}U��;HT
IPtU�W\LKL�ZLY�WVY�]LU[PSHJP}U�JY\aHKH��KVUKL�SHZ�HWLY[\YHZ�ZL�LUMYLU[HU�WHYH�HJLSLYHY�SVZ�Å\QVZ�KL�HPYL�H�[YH]tZ�KLS�LZWHJPV��,
Z[VZ�tipos de ventilación se regulan m
ediante el abrir y cerrar de las ventanas.
Si en el recinto de cocina - sala se considera instalar cocina
a gas, se debe considerar dejar ventilación permanente
mediante celosías, según la norm
a respectiva.
13.3.15 Puertas:
Todos los recintos deben tener puertas para garantizar la seguridad y privacidad de estos. Las puertas de dorm
itorios y baño serán abatibles y opacas. Las puertas de cocina-sala serán plegables en su totalidad e incorporarán paños vidriados. E
sto permite que el habitante regule la cantidad
de aire que requiera y que pueda captar calor en invierno.
Muestra el funcionam
iento de las puertas plegables.
13.3.16 Altura interio
r:
La altura interior de la vivienda se genera aprovechando la altura de la pendiente de la estructura de vigas de la
techumbre.
Esto
genera una
sensación de
gran espacialidad. La altura m
ínima es de 2,15 m
. y se encuentra en la terraza y va aum
entando hasta 3,25 m. en el pasillo
interior.
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13.3.17 Techumb
re:
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IYL�KL�THKLYH�WHYH�YLJPIPY�SH�J\IPLY[H��,
Z[H�KLIL�[LULY�JHWHJPKHK�KL�YLÅLQHY�SH�YHKPHJP}U�ZVSHY�PUJPKLU[L��S
e recomienda planchas de acero zincalum
. Son livianas, fáciles de m
anipular, transportar e instalar. Poseen gran resistencia a la hum
edad y a SH�JVYYVZP}U�HT
IPLU[HS��:\�Z\WLYÄJPL�OVT
VNtULH�WLYTP[L�SPIYL�LZJ\YYPT
PLU[V�KL�HN\HZ�SS\]PHZ�`�SPTWPLaH�
Se recom
ienda una pendiente del 20 % para vivienda y de un 10 %
para patio de servicio. Con cubierta en la terraza y el patio de servicio (sin
aislación).
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V�YL]LZ[PTPLU[V�PU[LYPVY�ZL�WYVWVUL�WSHUJOH�KL�`LZV�JHY[}U�KL����T
T��V�T
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placa de madera estructural de 10 m
m.
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Q�VRODU�
Se propone protección solar en la fachada sur. E
l diseño y la efectividad dependen de la latitud, trayectoria del sol, ángulos de incidencia en los solsticios de verano e invierno, los obstáculos que haya en el terreno, la topografía, entre otros.
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D�VRODU�IR
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Se recom
ienda la instalación de dos paneles fotovoltaicos ubicados en la cubierta con orientación sur, que puedan adaptarse a la pendiente del techo. E
sta inclinación permite obtener la m
ayor cantidad de energía solar durante todo el año. El inversor necesario se ubica en el patio de
servicio.
El sistem
a solar fotovoltaico propuesto se conecta directamente a la red pública que abastece a la vivienda. S
e trata de módulos fotovoltaicos
conectados a un inversor “grid” y a la red de electricidad. Su principal ventaja, adem
ás de su bajo costo y simplicidad, es que no requiere
baterías para su funcionamiento.
El sistem
a fotovoltaico propuesto funciona de la siguiente manera: durante las horas de sol el usuario consum
e la energía producida por SVZ�T
}K\SVZ�MV[V]VS[HPJVZ��TPLU[YHZ�X\L�J\HUKV�UV�OH`�S\a�V�LZ[H�UV�LZ�Z\ÄJPLU[L��V�ZP�LS�\Z\HYPV�YLX\PLYL�T
mZ�LULYNxH�LStJ[YPJH�KL�SH�X\L�la instalación está en grado de proveer, será la red eléctrica la que suplirá esta dem
anda. De esta form
a, el usuario tendrá siempre energía
disponible y en su factura de pago mensual solo pagará aquello que su sistem
a solar no pudo cubrir.
Una ventaja adicional de la capacidad del sistem
a fotovoltaico propuesto es poder ir agregando módulos según necesidad y así bajar su
facturación y al mism
o tiempo dism
inuir las emisiones de C
O2 .
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EL sistem
a fotovoltaico tradicional, es decir con baterías, sigue siendo una opción para todos aquellos sistemas que no cuenten con electricidad
de red, especialmente en zonas rurales.
Esquem
a referencial del sistema solar fotovoltaico conectado a la red.
Esta solución solar fotovoltaica propuesta responde al “cam
bio de paradigma” sobre las
condiciones que debe reunir una vivienda sustentable, entre ellas contar con un sistema de
electricidad de red pública.
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13.3.20 Uso
de ag
uas lluvia:
Se recom
ienda la instalación de un sistema de evacuación de aguas lluvias consistente en
canaletas y bajadas de PV
C, que llevarán el agua a un estanque de acum
ulación, el cual a través de una bom
ba energizada por un panel fotovoltaico independiente, distribuirá el agua al estanque de los baños para dism
inuir los gastos de consumo.
Esquem
a referencial del sistema de recolección y distribución de aguas lluvias.
