H53

Queenstraat 82 , 6663 HD Lent

Veranda aan de voorzijde

Twee badkamers over 2 verdiepingen

Ruime kamers

Goed onderhouden

Kindvriendelijk woonomgeving

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

131 m²

137 m²

425 m³

2005

achtertuin, voortuin,

zonneterras

parkeerplaats

stadsverwarming

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Wij hebben altijd met veel plezier in deze woning gewoond. Nu is het voor ons tijd om een nieuwe stap te zetten, maar we vinden het erg jammer om dit huis, deze locatie en deze buren te moeten verlaten. Het huis is zeer degelijk gebouwd en goed geïsoleerd. Het oogt ruim en licht door de schuifpuien aan beide kanten van de woonkamer.

De keuken is modern en praktisch, maar ook erg gezellig doordat er een bar in zit die de woonkamer een beetje van de keuken scheidt. Zo kijk je vanuit de eettafel niet gelijk op (een vol) aanrecht.

De gietvloer voelt heerlijk aan de voeten en is makkelijk schoon te maken, maar wanneer deze niet bevalt kan je er gemakkelijk een nieuwe laag overheen gieten of een totaal andere vloer op leggen.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Ruime en vooral lichte woonkamer welke van alle gemakken is voorzien. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de schuipui naar de gezellige achtertuin. Deze is ruim en gezellig ingedeeld. De woonkamer is voorzien van een gietvloer.

ruime woonkamer

Woonka mer zicht naar a chte ren

met schuifpui naar achtertuin

huizen van hendriks

Ruime open keuken welke gelegen is aan de voorzijde van het woonhuis. De keuken is van alle gemakken voorzien.

U moet hierbij denken aan een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en een combi-magentron. Vanuit de keuken verkrijgt men toegang tot een kleine veranda. Hier kun je heerlijk zitten en kijken naar de kinderen die buiten aan het spelen zijn.

S t rakke mode rne keuken

huizen van hendriks

open strakke keukenmodern met veranda

O uder slaapka mer

huizen van hendriks

Eerste verdieping: Deze verdieping heeft 2 enorme kamers en een luxe badkamer. De verdieping is uitgebouwd en er is een mogelijkhied om eventueel een kamer op te splitsen en een 3e kamer te realiseren.

Op de overloop is een aparte kast voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Overloop met een grote berging. Deze berging zou eventueel te gebruiken zijn voor de opstelling van witgoed.

Er zijn 2 mooie slaapkamers en een extra badkamer.

slaapkamers2 super grote kamers

Het woonhuis is van alle gemakken voorzien en beschikt zelfs over 2 badkamers! Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime badkamer welke voorzien is van wastafel, douche en tweede toilet. Daarnaast beschikt deze badkamer over nette wand- en tegelafwerking. Op de tweede verdieping is een extra badkamer gecreëerd. Ideaal te gebruiken door de twee slaapkamers die zich op deze verdieping bevinden. De badkamer beschikt over een douche en vaste wastafel.

2 badkamers

B adka mer 1 e ve rdiep ing

verdeeld over twee verdiepingen.

huizen van hendriks

Queenstraat 82 6663 HD Lent

Bega ne g rond

Queenstraat 82 6663 HD Lent

1e ve rdiep ing

Queenstraat 82 6663 HD Lent

2e ve rdiep ing

De kern Lent maakte tot 1998 deel uit van de gemeente Elst en behoort sindsdien tot Nijmeegs grondgebied. In Lent staan 1200 woningen, het inwoneraantal is 3200. De leeftijdsopbouw komt sterk overeen met het Nijmeegse gemiddelde. Het percentage alleenstaanden is laag. Het aantal bedrijven in Lent bedraagt 250, waarvan veel in de land- en tuinbouw (kassen) en transport. Het landelijke dorp Lent zal in het kader van de Waalsprongplannen worden uitgebouwd tot een stedelijk centrum, het zogenaamde Stadseiland Lent. Over 15 jaar zullen in het Stadseiland zo’n 7000 innovatieve woningen staan, vooral compacte laagbouw, maar ook wat etagebouw. Daaromheen komen de benodigde voorzieningen (winkels, scholen, sport, gezondheid, welzijn, etc.).

Aan de noordkant zal de bebouwing overgaan in de landschapszone. Op dit moment zijn in Lent in het kader van de Waalsprongplannen ruim 300 woningen gereed.

Lent

hee r l i j k wonen in Le nt

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Gregory Borg

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.