LANDGOED ‘BLOEMENDAEL’ DE ROOND, BOXTEL · het openen van de onderhandeling, dan wel na het tot...

LANDGOED‘BLOEMENDAEL’DEROOND,BOXTEL

2

3.65.93.6)

,NTV):NN S VNNMGTHR) 6HDTVANTVJ@UDK:NN S ANTV) 6HDTV SD D@KHRD DM:ODBHEHDJ S OD) 4@M DUDKAND D HI BNMEN L BTKSTT GHRSN HRBGD UD GNT HM DM

7OOD UK@JSDM DM HMGNT )D BDDKNOOD UK@JSD) ± L²

5@WHL@KD HMGNT ) ! L UNN GNNE DM AHI DANTV SD @LDM! L AHI DANTV

6NJ DM NNSGNN SD) 4@M DUDKAND D HI) MNJGNN SD ( L NNSGNN SD L,HI DANTV) MNJGNN SD L NNSGNN SD LK@@LRD RBGTT ) MNJGNN SD L NNSGNN SD L

6TSRUNN HDMHM DM)@R) 5N DKHIJGDH SNS @@MRKTHSDM NO @@ @R@SD ) 5N DKHIJGDH SNS @@MRKTHSDM NO KDH HM V@SD

.KDJS @) 5N DKHIJGDH SNS @@MRKTHSDM NO DKDJS @MDSVD J9HNNK) 5N DKHIJGDH SNS @@MRKTHSDM NO TJ HNNK

3@ @RS @KD D DUDMR)3@ @RS @@K ADJDM ) 6@ D SD ADO@KDM7OOD UK@JSD) ± G@ DUDMSTDDK LDD NM AHI SD JNODM.H DM NLRRHST@SHD) NKKD H DH DM NL

4H HM )7L DUHM ) 0DS K@M ND ‘,KNDLDM @DK’ HR DKD DM M@AHI ,NWSDK HM DDM

O @BGSH K@M RBG@OODKHIJ DAHD ‘-D 9NNM ’ DLH DM U@M DO @BGSH D M@STT DAHD DM N@KR D ‘7HRSD VHIJRD ANRRDM DMUDMMDM’ D ‘3@LOHM@’ DM ‘-D 3KDHMD @’ 1M GDS G@ S U@M ‘S‘ NDMD NT ’

0DS K@M ND HR DKD DM NO RKDBGSR DMJDKD LHMTSDM U@M D@TSNRMDKVD DUDMR HR GDS K@M ND BDMS @@K DKD DM SDMNO HBGSD U@M RSD DM @KR HKAT .HM GNUDM ’R 0D SN DMANRBG0DS S DHMRS@SHNM HR AHMMDM DMJDKD EHDSRLHMTSDM AD DHJA@@

1M GDS UD KD DM K@ HM 9NNM DDM NSD GNDUD DM@@L,KNDLDM @@K -D DD RSD UD LDK HM U@M GDS ‘ NDS DM,KNDLDM @DK’ @SDD S THS ! -D M@@L ‘4@M ANTVK@M ND,KNDLDM @DK’ HR @E DKDH U@M GDS NDS ‘ DM ,KNDLDM @DK’

3

:@SDKKHDSADDK

4

4@M ND ‘,KNDLDM @DK’ ADRS@@M D THS UHIE MHDTV SD ANTVDM K@M DUDKAND D HIDM ADUHM SHBG NO ‘ D 9NNM ’ VDKJD @KR DDM JKDHMRBG@KH D J@LONMS HMMHM HM D 5H DKDDTVDM HRNMSRS@@M @MMDD LDM MT NO D 9NNM JNLS S DES LDM DDM @@MS DJJDKHIJ K@M RBG@O LDSANLDM HIDM K@MDM GNTSRHM DKR DM RNKHS@H D ANLDM 1M D SNDJNLRS @K HS DAHD UD RSD JSVN DM LDS THL GDBS@ D MHDTVD M@STT ,HI GDS NMSVHJJDKDM U@M D D MHDTVD M@STTTKKDM UDDK NT D K@M RBG@ORS ODM VN DM SD T DA @BGS V@S GDS DGDDK @K A DM DM SNSDDM BTKSTT GHRSN HRBG L@@ UNN @K NDMD KDDENL DUHM

-D UHIE MHDTV SD ANTVDM K@M DUDKAND D HIDM HIM DKD DM HM DDM OK@M DAHD V@S SD DM GDSM@STT DAHD D ‘3@LOHM@’ DM ‘7HRSD VHIJRD ANRRDM DM UDMMDM’ KH S DM MNN DM U@M GDSOK@M DAHD KH S DDM ADDJID ‘-D 3KDHMD @’ VDKJD DMJDKD I@ DM DKD DM HIM NT D LD@M D HMGDDES SD T DJ D DM1M D SNDJNLRS @K HS DAHD DB D@SHDE MN @@MS DJJDKHIJD VN DM NN GDS D@KHRD DM U@M4@M ND ‘,KNDLDM @DK’ V@S DDKR UNN V@M DK@@ R @K VN DM NODM DRSDK 7O @KKDOTMSDM V@@ V@M DK@@ R GDS K@M ND JTMMDM ADS D DM JNLDM JK@OGDJIDR A@MJIDR DMO@@KSIDR SD L@ JD HM U@M GDS DAHD-D ANTVJ@UDKR JTMMDM DGDDK VN DM @E DRBGDH DM DM MHDS NN D DM VN DMADS D DM

5

. VN DM UHIE MHDTVD K@M DUDKAND D HIDM DANTV -D D MHDTVD GTH DM TKKDM PT@J@ @JSD @@MRKTHSDM AHI GDS @ @ HRBGD J@ @JSD U@M GDS DAHD ,HI DMJDKDK@M DUDKAND D HIDM @K GDS LN DKHIJ VN DM DL@@JS NL DDM K@@LRD RBGTT @KRAHI DANTV SD D@KHRD DM

,NUDMRS@@M HDS T D KNB@SHDR U@M D UHIE MHDTV SD ANTVDM K@M DUDKAND D HIDM VDDU@M D MHDTVD K@M DUDKAND D HIDM KH DM @@M D MHDTVD HDGNDJH D ‘A HMJDM’ -D D DK@M DUDKAND D HI KH S SDM NNRSDM U@M GDS VDRSDKHIJD OKDHMSID -D UHD D K@M DUDKAND D HIKH S HM GDS MNN DM U@M ‘-D 9NNM ’ M@@RS GDS J@ODKKDSID -D UHIE D VNMHM VN S DRHSTDDNO GDS GTH H D @ @ HRBGD ANTVUK@J

NN D K@M DUDKAND D HIDM HIM NN ‘ NKER BGHSDBSDM’ DDM SVDDS@K NMSVD ODMDL@@JS VDKJD T NO D UNK DM D AK@ HI D S DES ,HI D D NMSVD ORBGDSRDM HIM DNO DRSDK D HBGSKHIMDM HM @BGS DMNLDM HSD @@ JTMMDM D AHI DDM DEHMHSHDE NMSVD O MN@JDM VN DM @@M DO@RS -NBG HIM D DS@HKR HM GDS ADRSDLLHM ROK@M THS DVD JS SNS NOGDS MHUD@T U@M DT DM KTHJDM LTT @MJD R D 7NJ UNN @@M DM THSANTVDM @JJ@ODKKDM@J @LDM DM AHI DANTVDM HIM HBGSKHIMDM THS DVD JS 7O D D VHI D VN S D N UNND @ DM @S D BTKSTT GHRSN HRBGD V@@ D U@M ‘-D 9NNM ’ UD RSD JS VN S

4

1

23

5

9

7O ANTVJ@UDK ! J@M LDM D AND D HI N RHSTD DM @S D @@M D @BGSD HI D DGDDK U HIHBGS NMSRS@@S DM LDM @@M D UNN HI D THSJHIJS NUD D BTKSTT GHRSN HRBGD ‘, HMJ’ -D , HMJUN L D U ND D DDM HDGNDJH UDK V@@ HM D RBG@ODM AHIDDM D DUDM JNM DM VN DM

-D RHSTD HM @@M D MHDTV D D@KHRDD D ‘, HMJ’ GDDES SDUDMR GDS UNN DDK @S D ADOD JSDUD JDD RADVD HM DM HIM

7O ANUDMRS@@M D ENSN HR D AND D HI NO D ADS DEEDM D J@UDK DO NIDBSDD -D AND D HIHR HM D D THS DUND LDS NVDK J@ @JSD HRSHDJD @KR NNJ LN D MD DKDLDMSDM KKDVDD D DUDM SDJDMHM DM ADS DEEDM RKDBGSR UNN ADDK DM DM HIM AD NDK NL DDM UHRTDDKADDK SD DUDM U@M D LN DKHIJGD DM .DM JNODM D O@ SHI J@M DGDDK M@@ DH DM VDMR DMRL@@J DDM NMSVD O K@SDM L@JDM

-@@ M@@RS NT D DDM K@M DKHIJD K@@LRD RBGTT NO D D KNB@SHD D D@KHRDD JTMMDMVN DM

11

7O ANTVJ@UDK J@M LDM D AND D HI N RHSTD DM @S D @@M D @BGSD HI D DGDDK U HIHBGS NMSRS@@S -@@ M@@RS HR D AND D HI UNN @@M NO GDS OD BDDK DKD DM V@S THLSD AHD SNL GDS UD D D OD BDDK HM SD HBGSDM M@@ DH DM VDMR 7NJ HR D @@M D @BGSD HI D U@M GDSOD BDDK D ADDJ DKD DM LDS M@STT KHIJD NDUD @M V@@ NN D M@STT LDS @K G@@O @BGSH D EKN @ DM E@TM@ H DBS @BGSD GDS OD BDDK SD UHM DM HR



13

,NTVJ@UDK GDDES DDM DVDK H D NMKH HM -@@ M@@RS J@M LDM D AND D HI N RHSTD DM@S D @@M D @BGSD HI D DGDDK U HI HBGS NMSRS@@S DM LDM @@M D UNN HI D THSJHIJS NUD DBTKSTT GHRSN HRBGD ‘, HMJ’ -D , HMJ UN L D U ND D DDM HDGNDJH UDK V@@ HM D RBG@ODMAHIDDM D DUDM JNM DM VN DM

-D RHSTD HM @@M D MHDTV D D@KHRDD D ‘, HMJ’ GDDES SDUDMR GDS UNN DDK @S D ADOD JSDUD JDD RADVD HM DM HIM



15

,NTVJ@UDK HR N DRHSTDD @S GDS OD BDDK @@M D @BGSD HI D NO TH VDRS HR DKD DMV@S DDM THSRSDJDM D NMKH HM ADS DES ,NUDM HDM JHIJS LDM @@M D @BGSD HI D DGDDK U HIVD DM ADRBGHJS J@UDK MHDS NUD H DBSD AT DM V@@ NN LDM DDM O HU@B HIJ DGDDK J@MUN LDM



19

Aansprakelijkheid Deze Informatiebrochure is met grote zorg samengesteld, de verstrekte informatie is naar onze mening uit betrouwbare bronnen afkomstig. Er dient gesteld te worden dat alle in de brochure en op internet weergegeven maten, circa maten zijn. Ten aanzien van de juistheid van de verstrekte informatie kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. De verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van de opdrachtgever. Deze informatie dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Vrij Op Naam / V.O.N.� De aanduiding ‘V.O.N.’ of ‘vrij op naam’ houdt in dat de aan de verwerving van de onroerende zaak verbonden wettelijk kosten voor rekening van de verkoper komen. De wettelijk te maken kosten zijn inbegrepen in de koopsom. Het betreft hier de BTW of overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de transportakte. Bodem- en sonderingsonderzoek Koper is te allen tijde gerechtigd op zijn kosten een bodem- en sonderingsonderzoek te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bodemgesteldheid. Een eventueel gewenst onderzoek kan uitgevoerd worden vóór het openen van de onderhandeling, dan wel na het tot stand komen van de overeenkomst. In het laatste geval wordt de keuring uitgevoerd voor het verstrijken van de 3 dagen bedenktijd, tenzij uitdrukkelijk anders (schriftelijk) is afgesproken. Bouwrijp De kavel zal worden geleverd in de staat zoals het nu verkeerd, als grasland. Het laten uitvoeren en bekostigen van onderzoeken zoals bodem- en sonderingsonderzoek en het aanleggen, aansluiten en bekostigen van de nutsvoorzieningen zijn, zoals gebruikelijk, voor de kopende partij. Ontbindende voorwaarden De termijn die wordt opgenomen in de koopakte voor een eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarde (bijvoorbeeld voor een financiering) is 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst, tenzij uitdrukkelijk anders (schriftelijk) is afgesproken. Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van de financiering (indien van toepassing), een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom. In plaats van deze waarborgsom volstaat een bankgarantie ook, mits deze aan de voorwaarden voldoet. Indien er een bankgarantie wordt afgegeven dient dit te geschieden door een in Nederland gevestigde bankinstelling. Koopakte Voordat de koper tot onderhandeling over gaat dient koper zich op de hoogte te hebben gesteld van zijn financieringsmogelijkheden op basis van inkomen, werkomstandigheden, leningen en in het algemeen, de baten en lasten van het huishouden. Mondeling uitgebrachte biedingen zijn voor partijen niet bindend. Indien er tussen partijen overeenstemming is bereikt over de prijs, de opleveringsdatum en eventuele andere voorwaarden moet dit schriftelijk worden vastgelegd in een koopovereenkomst conform het door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis vastgestelde modelkoopakte. Deze koopovereenkomst dient uiterlijk binnen vijf werkdagen na ondertekening door de verkopende partij door de koper te zijn ondertekend en retour te zijn op het kantoor van de makelaar die de overeenkomst heeft opgemaakt. Een koop of verkoop door een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, is pas rechtsgeldig als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte. Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze indien van toepassing opgenomen in de koopakte. Notaris De verkopende partij bepaalt bij V.O.N. de keuze voor de notaris, tenzij anders is vermeld. Maakt een verkoper deze keuze niet binnen 5 weken na het ondertekenen van de akte, dan zal de keuze van de notaris aan de makelaar zijn voorbehouden die de koopovereenkomst heeft opgemaakt.

20

3D JGNUDMRDRS @@S !! 2 7HRSD VHIJ

! (! !(! !

HMEN L@JDK@@ HILDDTVHR MKSNL L@JDK@@ HILDDTVHR MK

VVV L@JDK@@ HILDDTVHR MK

LANDGOED ‘BLOEMENDAEL’ DE ROOND, BOXTEL · het openen van de onderhandeling, dan wel na het tot...

Documents

Transcript of LANDGOED ‘BLOEMENDAEL’ DE ROOND, BOXTEL · het openen van de onderhandeling, dan wel na het tot...