slim gevonden.

de verkoop van uw eigendom start met goed advies!

onze klanten aan het woord

www.dewaele.com

slim gevonden.

dewaele | vastgoed & advies is één van de toonaangevende woonvastgoed immobiliënmakelaars in West- en Oost- Vlaanderen. Dankzij haar geïntegreerd netwerk van kantoren en meer dan 100 experts in vastgoed heeft dewaele | vastgoed & advies een degelijke reputatie opgebouwd.

dewaele vastgoed & advies

slim gevonden.

In deze brochure brengen we enkele getuigenissen van kopers en verkopers die met een vastgoedmakelaar van dewaele | vastgoed & advies in zee gingen. Je maakt kennis met tevreden mensen die dankzij de professionele aanpak én de innovatieve concepten van dewaele | vastgoed & advies hun vastgoedtransactie vlot en succesvol konden afhandelen.

Meer info t 0800 11 880 | www.dewaele.com

Huguette Delaire en haar man Guy Castelain besloten om hun leven een nieuwe wending te geven: ze ruilden hun huis in Zaventem voor een charmant appartement in hartje Oostende.

Huguette Delaire & Guy Castelain

thom

as d

e bo

ever

appartement met charme

Waarom kozen jullie precies voor Oostende?Huguette Delaire: Voor mij is het een terugkeer naar mijn roots. Ik ben opge-groeid in West-Vlaanderen en kwam vroeger vaak met mijn ouders naar Oostende. Oostende is een stad die altijd leeft, zowel ‘s winters als ‘s zomers. Dit is een groot verschil met andere kustste-den. Ik ben een echte stadsmens en ik hou van het rumoer van de stad.

hoe bent u in contact gekomen met dewaele | vastgoed & advies? en hoe verliep de samenwerking?Eerder toevallig. Tijdens een wandeling door Oostende zag ik overal reclamepanelen van dewaele | vastgoed & advies hangen. Ik heb contact opgenomen met het kantoor in Oos-tende en kon meteen enkele panden bezoeken samen met vastgoedmakelaar Delphine Snaet. Het eerste contact was heel ontspannen. Delphine was ook helemaal niet opdringerig en gaf me eerlijke informatie. Het was een plezier om met haar samen te werken.

Kunt u uw appartement evenkort beschrijven?Mijn appartement is gelegen in de Kaaistraat, op een boogscheut van de Groentenmarkt en het Vissersplein, hartje Oostende zeg maar. Ik heb bewust voor een ouder appartement gekozen omdat ik vooral veel ruimte wou en dol ben op antieke accenten zoals een open haard. Achteraan is er een groot, zuidgericht

terras dat zich uitstrekt over de ganse breedte van het

appartement. Dankzij grote glaspartijen aan de voor- en achterkant is het een heel luchtig appartement.

Wat zijn uw favoriete plaatsjes in Oostende?

In de eerste plaats denk ik aan de markt. Ik hou van de drukte en de sfeer die er rondhangt. Vanuit mijn nieuwe appartement heb ik trouwens zicht op de Groentenmarkt, heerlijk! Ook de omgeving van wat ze in Oostende Petit Paris noemen, is een van mijn favoriete plaatsjes. Het is een wat volkse buurt met leuke winkels en heerlijke restaurantjes waar je kunt eten tegen een eerlijke prijs. We gaan ook graag wandelen in de jachthaven aangezien mijn man en ik jarenlang een boot hebben gehad in Zuid-Frankrijk. Mijn man vertoeft ook graag op de pier, turend naar de boten die binnen- en buitenvaren.

— TEKST PIETER TAElMAN

Waarom kozen jullie precies

Oostende is een stad die altijd leeft, zowel ‘s winters als ‘s zomers.

terras dat zich uitstrekt over de ganse breedte van het

Wat zijn uw favoriete plaatsjes in Oostende?

In de eerste plaats denk ik aan de

“ Ik heb bewustvoor een ouder

appartement gekozen ”

Het echtpaar Michel Gevaert en Martine Lefever woonde en werkte jarenlang in het Brusselse. Ze kozen ervoor een woning aan de kust te zoeken. De keuze viel op Koksijde. Allebei zeilen ze graag. En de regio is ook schitterend om te fi etsen en te wandelen.

huIs aan zee

Waarom kozen jullie voor de westkust?Michel Gevaert: “Zowel mijn echtgenote als ik groeiden op in West-Vlaanderen. We werkten in Brussel en gingen in Alsemberg wonen. De verkeerschaos is er echter verschrikkelijk. Ook hadden we op het werk na geen band met Brussel. Toen we met pensioen konden, wil-den we verhuizen. Het was een groeiproces, want eerst zochten we nog in de Brusselse rand. Maar we zeilen graag en doen dit vanuit Nieuwpoort. Het leek ons dan ook wel wat om terug naar West-Vlaanderen te verhuizen.”

hoe kwamen jullie in Koksijde terecht?Michel Gevaert: “Aanvankelijk zochten we in de regio Brugge. Maar ook daar vielen de ver-keersdrukte en de fi les tegen. Dus gingen we op zoek aan de kust zelf. De oostkust kennen we niet zo goed. Bovendien wilden we uit de buurt van Knokke blijven. Uiteindelijk vonden we een geschikt huis in Koksijde. Hier wonen we nu sinds vorige zomer.”

Is het wennen of valt het goed mee?Michel Gevaert: “De ervaring is nog jong, maar we zijn heel tevreden. We kunnen nu ook veel gemakkelijker naar Nieuwpoort om te zeilen. En de kust en het hinterland zijn perfect om te wandelen en te fi etsen, denk bijvoorbeeld aan de Moeren. Ook is het heel leuk om de streek

te ontdekken en ons te verdiepen in cultuur-historische aspecten. In de zomer is het uiter-aard wel wat drukker, maar ’s avonds keert de rust grotendeels terug.”

Verliep de zoektocht naareen woning vlot?Michel Gevaert: “We deden er in totaal twee jaar over. We zochten via internetsites, gingen telkens na of de ligging van het huis ook naar onze zin was. Het pand dat we kochten, was van een aannemer. Het dateert uit 1938 of 1950, hierover bestaat wat onduidelijkheid. Maar de vorige eigenaar heeft alles zeer goed in orde gehouden. Tijdens onze zoektocht hadden we contact met verschillende immo-kantoren. Voor dit pand werkten we samen met dewaele l vastgoed & advies. Het professi-onalisme van deze groep springt er echt uit. De dossierbeheerder volgde alles zeer goed op, kwam stipt afspraken na en was goed op de hoogte. Wij zijn dus bijzonder tevreden.”

— TEKST HIlDE PAUWElS

“ de kust en het hinterland zijn

perfect om te wandelenen te fi etsen ”

thom

as d

e bo

ever

Het echtpaar Edwin Houttekier en Martine Hennaut had zich voorgenomen om aan zee te wonen, eens ze allebei met pensioen zouden zijn. Maar de stap kwam er iets vroeger, want bij toeval vonden ze het huis van hun dromen.

hoe vonden jullie het huis?Edwin Houttekier: “We kwamen vroeger vaak naar de kust. We hadden in De Panne immers een appartement gekocht waar we later zouden wonen. Het was al heel lang ons voornemen om ooit naar zee te verhuizen. Bij een wandeling passeerde mijn echtge-note voorbij dit huis. We waren niet op zoek naar een woning, het was puur toeval. Ze was onmiddellijk enthousiast en we gingen samen kijken. De makelaar was dewaele l vastgoed & advies. Op de website konden we foto’s bekijken en die spraken ons erg aan. Toen we het huis eff ectief gingen bezoeken, waren we op slag verliefd. Het gaat om een villa met drie vrije gevels en een tuin. We wonen hier sinds december vorig jaar, op een paar kilometer van zee. Het huis is pas drie jaar geleden gebouwd. De vorige eigenaars woonden er niet permanent. We konden er zo intrekken, alles was zo goed als nieuw.”

zijn jullie intussen met pensioen?“Ik kon stoppen met werken, maar mijn echt-genote nog niet. Zij pendelt nu elke dag naar Feluy in Wallonië, wat heen en weer ruim 350 kilometer is. Dat is behoorlijk zwaar, maar ze had het er voor over. Ik liet de beslissing om

nu al defi nitief te verhuizen toch wel gro-tendeels aan haar over, net omwille van die grote afstand. Tot dan woonden we immers in Groot-Bijgaarden, wat veel dichter bij haar werk is. Maar het is hier heerlijk wonen, we zijn er heel blij mee. We leven nu veel meer buiten, gaan vaak wandelen en fi etsen. Zeker op mooie dagen trekken we er op uit. Naar Frankrijk gaan we niet zo vaak. Soms wande-len we tot in Bray-Dunes en af en toe maken we een uitstap naar Cap Gris-Nez. Omdat we hier al jarenlang komen, kennen we ook en-kele mensen en dat maakt het nog leuker.”

“ er wordt hard gewerkt bij dewaele ”

prOfessIOnalIsme heeft OnsbehOed VOOr Veel OnheIl

hoe verliep het contact met devastgoedmakelaar?

“Alles ging heel vlot. Er was een richtprijs vastgesteld en wij deden op onze beurt een bod. We hebben wat onderhandeld, maar kwamen vrij vlug tot een akkoord. Iedereen deed wat water bij de wijn en dan lukt het vrij gemakkelijk. Van onze contactpersoon bij dewaele | vastgoed & advies kregen we ook steeds heel snel informatie. Er wordt hard

gewerkt, want op een dag kregen we zelfs redelijk laat ’s avonds nog een telefoontje. Daarvan was ik toch wel onder de indruk. Intussen boden we ook ons appartement te koop aan via dit vastgoedkantoor.”

- TEKST HIlDE PAUWElS

thom

as d

e bo

ever

Edwin Houttekier en Martine Hennaut

Een verouderd appartement in Oostende kreeg een grondige opknap-beurt en werd dan verkocht. De nieuwe eigenaar wil er later graag wonen, maar verhuurt het eerst een tijdje. Alle partijen zijn vol lof over het uitgebreide netwerk van dewaele | vastgoed & advies.

thom

as d

e bo

ever

renOVatIe & netWOrKInG

links naar rechts: Marie-Christine Van Cleven, Karl Truyens, Geneviève Van de Calseyde, Vivian Cloudte, Delphine Snaet, Roeland Trooster, Sophie Verschaeve, André Haevermaet

u renoveerde het apparte-ment vrij grondig. Welke werken voerde u uit?Verkoper Karl Truyens, Creon nv: “Het ging om een verouderd appar-tement, stijl jaren 60. Als interieurarchitect zag ik onmiddellijk het potentieel. De fl at is volledig gestript, ook alle lei-dingen en sanitair gingen eruit. Van het oude appartement blijft vrijwel niets meer over. We hebben enkele wanden weggenomen om meer ruimte te creëren. Ook de ingemaakte kasten sloopten we zodat er plaats kwam voor een tweede badkamer. De keuken hebben we opengemaakt en bij de leefruimte betrokken. Na de renovatie waren we zo tevreden over het resultaat dat we twijfelden of we het ap-partement wel zouden verkopen. Uiteindelijk hebben we de knoop doorgehakt. Via dewaele | vastgoed & advies was het al na een week verkocht, wat erg snel is.”

u kocht het appartement maar gaat er nog niet meteen wonen?Koper Geneviève Van de Calseyde: “Nu woon ik in een huis maar op termijn wil ik graag ver-huizen. De aankoop van het appartement is een investering. Het is een hele geruststelling dat ik er later terechtkan, bijvoorbeeld als ik de tuin niet meer kan verzorgen. Ik was al een hele tijd zelf op zoek naar een appartement, maar vond niets. Toen ging ik aankloppen bij dewaele | vastgoed & advies. Zij bezorgden me geregeld fl ats die me zouden kunnen interes-seren. Ze hadden zeer goed begrepen wat ik

zocht en dat maakte het veel gemakkelijker. Wat me zo

bevalt, is dat het om een hoekappartement met heel veel licht gaat. Er is ook geen enkele kamer

die op een sombere bin-nenplaats uitgeeft.”

hebben jullie lang naar een geschikt appartement gezocht?Huurder Marie-Christine Haevermaet-Van Cleven: “Nee, het ging bijzonder snel. Ons huis in Bredene verkochten we via dewaele | vastgoed & advies. Op de site vonden we een appartement dat ons wel de moeite leek. We gingen kijken en hapten onmiddellijk toe. Het appartement is heel modern en luchtig. Het is echt ideaal voor ons. De kinderen zijn het huis uit en we zochten iets kleiners. Ook wil ik graag in de stad wonen. We hebben overwo-gen om iets te kopen, maar de prijzen waren behoorlijk hoog. Gelukkig ging alles heel vlot. dewaele | vastgoed & advies maakt toch wel een verschil, wellicht omdat ze een groot aan-bod hebben en de juiste kandidaten weten te vinden.”

- TEKST HIlDE PAUWElS

u renoveerde het apparte-

onmiddellijk het potentieel. De fl at is volledig gestript, ook alle lei-

zocht en dat maakte het veel gemakkelijker. Wat me zo

nenplaats uitgeeft.”

hebben jullie lang naar een

“ dewaele | vastgoed & advies

weet de juiste kandidatente vinden ”

slim gevonden.

een tuin voor wout? Ook op zoek naar een woning die beter bij je past? Of ben je van plan om je woning binnenkort te verkopen? Kies voor ons succesvolle verkoopsconcept pre-sale en ontvang de hoogste marktprijs voor je eigendom dankzij de unieke biedingsformule.

9goeieredenen!

1

Bij vastgoed start alles met een correcte prijsbepaling. Onze makelaars adviseren een correcte prijs. Een te hoge vraagprijs belemmert vaak een vlotte verkoop.

2

Bij de start van jouw dossier kijken wij voor alle paperassen: van notaris tot energie-certifi caten: géén zorgen meer voor jou.

3

Onze professionele fotograaf neemt goeie foto’s van jouw pand. Want een mooi beeld zegt meer dan duizend woorden.

4

Elk pand zetten we op de beste manier in de markt. Op onze eigen website met 120.000 bezoekers per maand, in lokale of nationale advertenties én op de belangrijkste immo-websites.

5

De vastgoedspecialisten uit ons uitgebreid kantorennetwerk volgen jouw dossier dag na dag op én houden je steeds op de hoogte. Met passie voor hun vak.

6

We geven je interessante tips om je pand optimaal voor te bereiden voor het bezoek van geïnteresseerde kopers.

7

De ruime database uit ons kantorennetwerk bevat vele potentiële kopers. Geschikte kandidaten worden door ons spontaan gecontacteerd.

8

Unieke marketingconcepten garanderen een vlotte verkoop van jouw pand.

9

Je betaalt enkel een makelaarsloon bij een succesvolle afh andeling. Geen resultaat, geen kosten.

waarom verkopen metdewaele | vastgoed & advies?

Sus Bruyns en Hedwige Wollants verruilden hun mooie burgerwo-ning aan de Hogebrugstraat in Lo-Reninge voor een iets minder grote woonst in hartje Brugge. Een weloverwogen keuze, waarbij het voor deze ouders van zes ‘uitgevlogen’ kinderen belangrijk was om ook voor hun kroost vlot bereikbaar te blijven. De contacten met de-waele | vastgoed & advies verliepen buitengewoon vlot.

Het koppel heeft Antwerpse ‘roots’ en woonde er jarenlang aan de statige Cogels Osylei in de wijk Zurenborg. Dat ‘de Sus’ en Hedwige uiteindelijk de Stad aan de Schelde verlieten en naar het verre Watou trokken, heeft alles te maken met hun passie voor kunst.

De naam van Watou en ook die van Guy Man-delinck zullen voor altijd verbonden blijven met de heerlijke Poëziezomers die er bijna 30 jaar lang plaatsvonden. Bij de organisatie er-

van kwam heel wat teamwork te pas, waarbij Mandelinck altijd op de dynamische inzet van kunstenaar Sus Bruyns en zijn echtgenote Hedwige Wollants kon rekenen.

We vroegen ons af of de Bruyns’ misschien het gezin Mandelinck volgen dat recent ook naar de provinciehoofdplaats verhuisde. ‘Dat heeft er helemaal niets mee te zien’, luidt het prompt. ‘Ons huis in Watou, met een flink perceel grond, was voor ons tweetjes veel te

tom

van

ryck

eghe

m

deWaele WerKt uItsluItendmet echte prOfessIOnals

“dewaele | vastgoed & adviesverkocht hun eigendom in

nauwelijks drie maanden tijd,iets wat een andere makelaar

zelfs in een half jaar niet lukte.”

groot geworden, vertelt Hedwige Wollants. ‘Daarom beslisten we om wat kleiner, maar toch nog landelijk te gaan wonen. Zo kwamen we in lo-Reninge terecht. Twee jaar hebben we hier gewoond, maar we hadden niet het gevoel echt ‘op den buiten’ te wonen. We na-men van hieruit ook nog amper deel aan cultu-rele activiteiten en kozen daarom uiteindelijk voor Brugge.’

Dewaele | vastgoed & advies verkocht hun eigendom in nauwelijks drie maanden tijd, iets wat een andere makelaar zelfs in een half jaar niet lukte. ‘Het was onze bankier die ons de-waele aanraadde’, gaat het koppel verder. ‘Het kantoor maakt niet alleen veel meer publiciteit dan de concurrentie, maar werkt ook uitslui-tend met echte professionals die bovendien uiterst charmant zijn. Dat professionalisme vinden wij zeer belangrijk. Het draait tenslotte om veel geld! Dankzij de inzet van de mensen van dewaele verkochten we maar nét onder de prijs die we ons hadden vooropgesteld. Gezien de tendensen op de huizenmarkt én voor deze locatie vinden we dat we best een goede prijs voor onze woning kregen. We zijn dik tevreden!’

Ook voor de aankoop van hun nieuw huis in Brugge was het gezin Bruyns van plan om met dewaele in zee te gaan. ‘Het dewaele-team deed zijn uiterste best en bezorgde ons ver-schillende interessante adressen. Toevallig ontdekten we echter aan de Engelsestraat een huis dat particulier verkocht werd. Het beviel ons onmiddellijk: de woning is perfect in orde, alleen spijtig dat er geen tuin aan is.’

Of Sus en Hedwige in de toekomst nog een beroep zouden doen op dewaele | vastgoed & advies, willen we tot slot nog weten. ‘Ja, hoor! Hoewel we momenteel nog geen plannen in die richting hebben’, zegt Sus lachend. ‘We verhuizen wel makkelijk en zijn nogal kooplus-tig ingesteld, maar het zou me wel verbazen mochten we ooit nog terug buiten Brugge gaan wonen’, besluit Hedwige.

- TEKST DANIEl STEEVENS

Peter Verloigne en Nathalie Bonte verkochten hun landelijke open bebouwing in Hoogstade, gemeenteafdeling van Alveringem. Het huis staat middenin een wonderlijk stukje natuur, maar waar ook zwarte vlaggen de dreiging vertolken dat de hogere overheid van plan zou zijn een ringlaan door deze buurt te laten lopen. Dat is evenwel niet de reden waarom het jonge echtpaar besloot te verhuizen. De job – Peter besloot zich te vestigen als zelfstandig elektricien – en de uitbreiding van het gezin lagen aan de basis van de stap naar een veel ruimere behuizing in Torhout. Met dewaele | vastgoed & advies verliep de hele operatie perfect tot grote tevredenheid van de betrokkenen.

deWaele Was OnsVertrOuWen zeKer Waard

tom

van

ryck

eghe

m

Peter Verloigne: “Na enkele jaren te hebben gewerkt in bijberoep samen met een collega besloot ik zelfstandig elektricien te worden. Om efficiënt te kunnen werken hebben we een atelier nodig, en dat is er niet in een agrarisch gebied. Daarom huren we nu zo’n functionele ruimte in Torhout. Dat is gebeurd dankzij de goede diensten van dewaele, in dit geval het kantoor te Roeselare. Het is in deze regio dat ik tot nog toe het meest actief ben geweest. Vandaar dat we de knoop doorhakten om te verhuizen. Dat was geen evidente beslissing, want voor Nathalie zal dit langere verplaatsingen meebrengen. Zij is hoofdverpleegster in het rustoord te Bulskamp (Veurne).”

Nathalie Bonte: “Er is ook een tweede grote reden. We zijn 7 jaar geleden komen wonen in dit huis, dat we in die tijd compleet gereno-veerd hebben. Op het ogenblik dat we in Hoog-stade kwamen, hadden we nog geen kinderen in het vooruitzicht. Je ziet dat we nu reeds twee lieverds hebben, wat maakt dat de oppervlakte van het huis mettertijd onvol-doende zou worden.

Eenmaal beslist om te verkopen, zijn we in contact getreden met het kantoor Veurne van dewaele. Ik kende de verkoper persoonlijk via mijn werk. We gaven hem een sleutel zodat hij ook met mensen kon komen kijken wanneer wij uit werken waren. Hij was ons vertrouwen zeker waard.”

Peter: “De hele operatie heeft uiteindelijk 3 maanden geduurd. De bekendmaking van de verkoop was oké, de feedback eveneens. De kandidaat-kopers werden meteen op de hoogte gebracht van die mogelijke nieuwe weg. Qua prijszetting heeft de verkoper alle parameters nauwkeurig becijferd. We vonden meteen een akkoord en finaal verschilde de verkoopprijs ook amper van de vraagprijs. Het spreekt voor zich dat we heel tevreden zijn. Verdere transacties met dewaele zijn nu nog niet direct aan de orde, maar je weet nooit.”

Nathalie: “Hoe dan ook zullen we zeker dewa-ele aan andere mensen aanraden. En straks vieren we Kerstmis en Nieuwjaar vanuit onze nieuwe woonst...”

- TEKST DANIEl STEEVENS

Stad aan Zee Oostende zit in een stevige transformatie. Naast de volledige zeedijk kregen ook drukbezochte sites zoals de Visserskaai, het St.-Petrus en Paulusplein en het Stationsplein reeds een gron-dige renovatiebeurt. Shoppen in de Alfons Pieterslaan is aangena-mer dan ooit. In de Koninginnelaan, van Petit Paris tot de Kon. Astridlaan en Wellingtonstraat, wordt dan weer een echte ‘ramblas’ uit de Oostendse grond gestampt. Dat is de omgeving waarin zich straks ook Residentie Monique zal situeren.

“ nieuwbouwproject hoek koninginnelaan

en velodroomstraat te oostende ”

thom

as d

e bo

ever

resIdentIe mOnIQue KrIjGt uItzIchtOp de plaatselIjKe ramblas

Er is dus niet enkel de stadsvloer van leuke bedrijvigheid allerhande zoals wandelaars, fietsers, rollerbladers en andere sfeermakers, maar ook het éénrichtingsverkeer, en dit alles in een context van een groene boulevard. Ook aan het gebouwen-patrimonium in de straat zelf zijn niet onaardige facelifts aan de gang.

Zo rijst op de hoek van de Koninginnelaan en de Velodroomstraat sinds enkele maanden het silhouet van Residentie Monique in wording. Van het vroegere sterk verouderde gebouw op deze plaats is – pour la petite histoire – enkel de voornaam van de vroegere eigenares gebleven. Het nieuw concept, vol-gens een eigentijdse architectuur, staat op 67 palen die op 12 m diepte geboord zijn.

Res. Monique zal op het gelijkvloers een geneeskundige praktijk hebben en biedt aan de kant van de Koninginnelaan nog 4 apparte-menten aan van 130m² elk, met een fijn terras. Op de vijfde verdieping is er een super-georiënteerd appartement van 105m², met 37m² terras, en op de zesde en zevende ver-dieping weergaloze penthouses van 160m², met 80m² terras. Op de 5de verdieping na hebben al deze appartementen 3 slaapkamers. Alle appartementen beschikken bovendien over een privéberging op het gelijkvloers, plus een ruime fietsenstalling. Parkeerplaatsen voor iedereen zijn er niet, maar parkeerproble-men evenmin, want vlakbij wordt werk ge-maakt van een serieuze ondergrondse parking.

tweede verblijfDoor de ligging in het centrum van Oostende is ook de bereikbaarheid eenvoudig, met of zonder openbaar vervoer. Belangrijk is te we-ten dat het strand op amper een slordige 100 meter van Residentie Monique verwijderd ligt. Ook de Drie Gapers, het plein met het stand-beeld van koning leopold II te paard, het Ther-mae Palace hotel annex zwembad, de Koning Boudewijnpromenade en het Koningspark liggen allemaal voor het grijpen. Zonder Kine-polis, de oude hippodroom en langs de andere kant het Prinses Stefanieplein te vergeten.

Er is bovendien nog deze specifieke meer-waarde aan Residentie Monique. Vooral de grotere appartementen, aan de kant van de Koninginnelaan, zullen straks – vanop hun terras of van binnenuit – kunnen genieten van een leuk uitzicht over de activiteiten in de totaal heropgewaardeerde buurt. ‘Straks’ bete-kent in principe de zomer van volgend jaar.

De appartementen worden hoe dan ook vol-ledig afgewerkt opgeleverd in 2013. Ze kun-nen zowel als permanente huisvesting of als tweede verblijf gekocht worden, maar zeker ook als uitstekende belegging. Bovendien kan alsnog rekening gehouden worden met even-tuele specifieke keuzes van klanten.

Projectontwikkelaar is de NV Aedimar. Voor de eigenlijke verkoop en de bijhorende service voor, tijdens en na kunt u terecht bij dewaele | vastgoed & advies.

— TEKST PIETER TAElMAN

De Koninginnelaan bekleedt in de Koningin der Badsteden een centrale rol. Er is geen doorgaand verkeer en het is hier dat de Oost-endse ‘ramblas’ gecreëerd wordt. De locatie langs deze groene boule-vard waar Residentie Arthur prijkt, ligt bovendien dicht bij de De Drie Gapers, het strand en die enorme zwemplas die men Noordzee noemt. Ook de Thermen, het zwembad en de winkelstraten liggen op wandelafstand.

thom

as d

e bo

ever

resIdentIe arthur dOet de GOede faam Van OOstende alle eer aan

De inspiratie voor de naam Arthur die aan de nieuwe residentie gegeven werd, komt van het zoontje van één van de ontwikkelaars. Het zullen strakke lijnen zijn die de voorgevel van dit nieuw appartement domineren. Het ontwerp komt van de tekentafel van Architec-tuurburo Govaert & Vanhoutte, laureaten van diverse awards, o.a. voor het onthaalgebouw bij het wereldberoemde Tyne Cot Cemetery in Zonnebeke.

Residentie Arthur bevat zes verdiepingen, die elk uit twee wooneenheden (van resp. 87m² en 96m²) met terras bestaan. De geïnteres-seerde toekomstige bewoner die meer ruimte wil, kan indien gewenst een ganse verdieping (van 183m²) voor zijn rekening nemen.

De residentie beschikt over een penthouse, dat inmiddels reeds een eigenaar gevonden heeft. De bestemming van het gelijkvloers staat daarentegen nog niet vast: er bestaat zowel mogelijkheid voor een commerciële vestiging (die in voorkomend geval casco zou opgeleverd worden) als voor het onderbrengen van een bijkomend residen-tieel appartement.

Op datzelfde gelijkvloers worden een aantal gemeen-schappelijke voorzieningen uitgewerkt, zoals een fi etsen- en kinderwagenberging en een afzon-derlijke berging per appartement. Momenteel zijn nog enkele standplaatsen/garageboxen beschikbaar in het gebouw.

LuxeappartementenDe appartementen zullen allemaal over een ruime inkom met vestiaire beschikken. De woonkamer met zithoek en eetplaats vormt één geïntegreerde ruimte met de open keuken annex berging. Er zijn telkens twee volwaar-dige slaapkamers. Beide kamers geven via een deur en een groot raam uitzicht op het zonneterras. In de badkamer zijn zowel douche als ligbad voorhanden. De verwarming en de warmwaterproductie gebeurt met spaarzame individuele aardgasketels.

Het worden dus luxeappartementen die per-fect geschikt zijn voor permanente bewoning, hoewel gebruik als tweede verblijf zeker niet uitgesloten wordt. De oplevering van de werken is gepland in de loop van 2013. Eden Projects (uit St.-Michiels-Brugge) is de pro-jectontwikkelaar. Voor informatie, verkoop en bijhorende service kunt u terecht bij dewaele | vastgoed & advies.

- TEKST DANIEl STEEVENSvestiging (die in voorkomend geval casco zou opgeleverd worden)

uitgewerkt, zoals een fi etsen- en kinderwagenberging en een afzon-

- TEKST DANIEl STEEVENS

“ nieuwbouwproject koninginnelaan op amper 300 meter van het strand ”

resIdentIe parKzIcht bIedt hele jaar rust en GrOen VlaKbIj de zee

Zeer centraal gelegen tussen het gemeentehuis en de Markt van De Panne en toch buiten de grote seizoensdrukte die het toerisme kan teweeg brengen: dàt is de locatie van Residentie Parkzicht op het adres Zeelaan 56. De naam van het pand is de logica zelve, want er kan onmogelijk naast het leuke en fleurige “Kykhill” park er recht-over gekeken worden. Alle woonappartementen bieden trouwens ook achteraan een open kijk op de fraaie omgeving.

thom

as d

e bo

ever

Jaren geleden was op deze plaats in de Zee-laan een bakkerij operationeel, maar sinds de sluiting hiervan verkommerde het gebouw al-maar en werd het rijp voor de sloop. Bouwheer en bouwpromotor BABO bouw en interieur (uit Brugge) nam dan ook met beide handen de opportuniteit te baat om er een fl atgebouw van vijf verdiepingen te bouwen, waarvan de kroonlijst perfect de bestaande skyline invult.

BABO nam daarvoor pvl architectenbureau (uit Oostduinkerke) onder de arm. Het resultaat is een eigentijdse architectuur met eigen uit-straling. Dit attractief resultaat wordt onder meer in de hand gewerkt door de verticale houten schermgevel naast de balkons aan de straatzijde.

Op het gelijkvloers is er mogelijkheid om een commerciële vestiging (van 103m² oppervlakte + berging) onder te brengen. Op verdiepingen 1 tot en met 3 bevinden zich 3 heel ruime appartementen (van elk 117m²), elk voorzien van 3 slaapkamers, badkamer en douchekamer, een goed uitgeruste keuken en een behoorlijke grote leef-ruimte. Achteraan hebben de toekomstige bewoners dan nog eens de luxe van een supplementair terras.

Duplexappartementen bovenaanVerdiepingen 4 en 5 werden voorbehouden aan twee duplexappartementen (van resp. 93 en 97m²). De uitrusting en het comfort zijn

gelijkaardig als in de verdiepingen eronder; alleen zijn er bij de duplexen 2 slaapkamers. Voorts bestaat voor elkeen de mogelijkheid om zich op de koer achteraan een individuele garage aan te schaff en. Ieder appartement beschikt ook over een afzonderlijke berging in de kelder van het gebouw.

Gelet op de genereuze inrichting zijn deze wooneenheden het meest geschikt voor permanente bewoning; wat niet wil zeggen dat er zouden exclusieven bestaan tegen wie zo’n appartement zou willen inschakelen als tweede verblijf. De zeedijk en de zee liggen hoe dan ook op wandelafstand. De hoogste duin van De Panne, waar de vissersvrouwen indertijd uitkeken naar de naderende sloepen, ligt zelfs voor het grijpen. De Zeelaan geniet van het grote voordeel om niet de functie van in- en uitvalsweg te moeten dragen.

De oplevering van de werken komt heel nabij, is zelfs reeds gepland in de loop 2013.

De projectontwikkelaar steltbovendien alles in het werk om

reeds tegen de paasperiode één van de appartementen in volledig afgewerkte staat te brengen. Voor informatie, verkoop en

bijhorende service kunt u terecht bij dewaele | vast-

goed & advies.

- TEKST DANIEl STEEVENS

elk voorzien van 3 slaapkamers, badkamer en douchekamer, een

De projectontwikkelaar steltbovendien alles in het werk om

reeds tegen de paasperiode

bijhorende service kunt u terecht bij dewaele | vast-

goed & advies.

“ nieuwbouwprojectzeelaan in de panne is in

mei al aan afwerkingsfase toe ”

Een schitterende villa in Sint-Idesbald ging op amperzeven dagen van de hand. Dewaele | vastgoed & adviesraadde een opfrissing van het pand aan en vond heel snelde ideale koper. De vorige eigenaars zijn opgetogen.

hoe slaagden jullie erin om deze villa in een hoge prijscategorie zo snel te verkopen?Ellen Bruynoghe, dewaele | vastgoed & advies, kantoor Koksijde: “Het gaat om een woning met een aantal extra troeven. De buurt is zeer gegeerd en ligt op zowat honderd meter van de duinen. De villa was pas achttien jaar oud en dus nog in een behoorlijk goede staat. De eigenaars waren toen al zeventigers maar opteerden toch voor een heel moderne stijl en met veel hedendaagse snufjes zoals onder andere een ingebouwd stofzuigsysteem. Het leek ons een goed idee om de woning een frisse touch te geven. Binnen schilderden we de muren opnieuw. Ook alle verwijzingen naar oudere mensen namen we weg. Denk bijvoor-beeld aan handvatten of verouderde meubels.”

u haalde nieuwe meubels in huis, hoe ging dat? Ellen Bruynoghe: “We deden een beroep op een bedrijf waar we voor zes maanden een pakket meubels konden huren. Alles wasopnieuw aangekleed, ook de terrassen. Het is moeilijk te zeggen of dat een rol speelde. Maar de koper had ook veel appreciatie voorde stijl van het huis en de degelijke bouw- materialen. Ook stelde hij het op prijs dat we

voor een aangename sfeer hadden gezorgd.De verkoop was dan ook op één week afgerond, wat heel snel is.”

zijn er bij jullie als immokantoor vaker dergelijke belangrijke projecten? Ellen Bruynoghe: “Toch wel. We voeren dan een specifieke doorgedreven publiciteit en spreken de doelgroep heel gericht aan. Zowerken we graag met een professionele foto-graaf.” Familie Steen, verkopers: “We kennen de groep dewaele al heel lang, het is prettig samenwerken. Toen we besloten de villa te verkopen, gingen we uiteraard daar aanklop-pen. De familie Dewaele heeft roots in Veurne, dus vlak bij Koksijde. Ze geniet een zeergroot aanzien en is ook zeer bekend. Hun naam wekt vertrouwen en bovendien wordt iedereen zeer gerespecteerd.”

de verkoop was al na één week rond, wat toch niet vanzelfsprekend is bij een dergelijk dossier. Welke factoren speelden een rol? Familie Steen: “De verkoop werd bijzonder goed aangepakt. De medewerkers zijn zeer bij de pinken. Het komt er vaak op aan vasthoudend te zijn en dat gebeurde ook. Zo waren de kopers aanvankelijk heel

mOderne VIlla

“ de familiedewaele

waarborgtvertrouwen“

lenn

en d

esca

mps

enthousiast. In een volgend stadium formu-leerden ze enkele bezwaren en ze haakten bijna af. Zo misten ze een gasaansluiting en dachten ze dat er geen plaats was voor sommige van hun decoratiestukken. Dan is een vastberaden verkoper die uitlegt wat de reële mogelijkheden zijn echt wel een meer-waarde.”

— TEKST HIlDE PAUWElS

slim gevonden.slim gevonden.

700 pandenin jouw handdownload de gratis dewaele app.

9goeieredenen!

1

Bij vastgoed start alles met een correcte prijsbepaling. Onze makelaars adviseren een correcte prijs. Een te hoge vraagprijs belemmert vaak een vlotte verkoop.

2

Bij de start van jouw dossier kijken wij voor alle paperassen: van notaris tot energie-certifi caten: géén zorgen meer voor jou.

3

Onze professionele fotograaf neemt goeie foto’s van jouw pand. Want een mooi beeld zegt meer dan duizend woorden.

4

Elk pand zetten we op de beste manier in de markt. Op onze eigen website met 120.000 bezoekers per maand, in lokale of nationale advertenties én op de belangrijkste immo-websites.

5

De vastgoedspecialisten uit ons uitgebreid kantorennetwerk volgen jouw dossier dag na dag op én houden je steeds op de hoogte. Met passie voor hun vak.

6

We geven je interessante tips om je pand optimaal voor te bereiden voor het bezoek van geïnteresseerde kopers.

7

De ruime database uit ons kantorennetwerk bevat vele potentiële kopers. Geschikte kandidaten worden door ons spontaan gecontacteerd.

8

Unieke marketingconcepten garanderen een vlotte verkoop van jouw pand.

9

Je betaalt enkel een makelaarsloon bij een succesvolle afh andeling. Geen resultaat, geen kosten.

waarom verkopen metdewaele | vastgoed & advies?

Stap gerust binnen in één van onze kantoren en kiosken voor vrijblijvend en discreet vastgoedadvies. u bent er van harte welkom!

dewaele | vestigingen in oost- en west vlaanderen,jouw garantie voor een professionele én persoonlijkeaanpak van al je vastgoedplannen.

dewaele veurne noordstraat 10t 058 330 600veurne@dewaele.comwww.dewaele.com

dewaele koksijde westendestraat 3t 058 330 600koksijde@dewaele.comwww.dewaele.com

dewaele oostende leopold II laan 29t 059 50 60 50 oostende@dewaele.comwww.dewaele.com