KANTOOROBJECT | CENTRUM LOCATIE (STATIONSPLEIN)

TE KOOP

Willem II Singel 1 | Roermond - Kantoorgebouw van 2.219 m² v.v.o. en 37 eigen parkeerplaatsen - Gelegen pal aan de ringweg in het centrum van Roermond in het zicht van het spoor en in de directe nabijheid van het station.

Vraagprijs : € 2.095.000,- k.k.

2

Willem II Singel 1, Roermond

Op een top zichtlocatie gelegen representatief kantoorobject met eigen parkeergarage. Het geheel is gebouwd in 1993 en onder andere voorzien van schuifdeuren aan de entree, luchtgordijn, vloer- wand- en plafondafwerking (systeem/verlaagd plafond), verlichtingsarmaturen, kabelgoten, luchtbehandelings-/klimatiseringsinstallatie, lift-installatie, keuken, toiletgroepen, etc. Het geheel is gelegen aan de Willem II Singel te Roermond. Deze singel vormt onderdeel van de ring van singels rondom het centrum van Roermond. Het Station is in de directe nabijheid gelegen evenals het kernwinkelgebied. De locatie kenmerkt zich door een grote mate van bedrijvigheid, voornamelijk aan de voorzijde. De bereikbaarheid is goed en het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid in de eigen parkeergarage en afgesloten parkeerdek. Roermond telt ruim 60.000 inwoners en grenst in oostelijke zijde aan Duitsland. De binnenstad van Roermond is bekend door zijn schat aan fraaie historische bouwwerken, vele winkels, gezellige terrasjes en pittoreske restaurants. Verder grenst de Designer Outlet direct aan het centrum en trekt jaarlijks ruim 6 miljoen bezoekers uit binnen- en buitenland naar de stad.

GEBRUIKSOPPERVLAKTE VVO Begane grond : ca. 743 m² 1e verdieping : ca. 754 m² 2e verdieping : ca. 722 m² Totaal : ca. 2.219 m²

(plattegronden bijgevoegd)

Parkeren : 37 stuks

(17 in de parkeergarage en 20 bovenop het parkeerdek)

OBJECTOMSCHRIJVING

3

Willem II Singel 1, Roermond

Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Kantoorruimte circa 743 m² Eerste verdieping Kantoorruimte circa 754 m² Tweede verdieping Kantoorruimte circa 722 m² TOTAAL circa 2.219 m² Het object beschikt over ruime eigen parkeerfaciliteiten. Het object kent thans de bestemming ‘Gemengd -1’ binnen het vigerende Bestemmingsplan Binnenstad Roermond. Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Binnenstad Roermond', vastgesteld op 11 april 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd -1' en kent de functieaanduiding ‘dienstverlening’. U dient zelf bij de gemeente Roermond te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Daarnaast kent het object de dubbelbestemming ‘beschermd stadsgezicht’ waardoor uiterlijke wijzigingen altijd voorgelegd dienen te worden aan de gemeente Roermond.

METRAGE PARKEREN BESTEMMING

4

Willem II Singel 1, Roermond

Vraagprijs € 2.095.000,- k.k. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koopovereenkomst op basis van standaard model van ING. Instrumenterend notaris door verkoper aan te wijzen i.v.m. benodigde volmachten. In onderling overleg.

In onverhuurde staat. Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

VRAAGPRIJS ZEKERHEIDSSTELLING OVERIGE CONDITIES AANVAARDING OPLEVERING BEZICHTIGING

5

Willem II Singel 1, Roermond

Kadastrale gemeente: Roermond Sectie: B Nummer 7072 Groot: 1.660 m²

KADASTRALE BEKENDHEID

6

Willem II Singel 1, Roermond

Plattegrond begane grond

7

Willem II Singel 1, Roermond

Plattegrond eerste verdieping

8

Willem II Singel 1, Roermond

Plattegrond tweede verdieping

9

Willem II Singel 1, Roermond

Plattegrond parkeergarage

10

Willem II Singel 1, Roermond

11

Willem II Singel 1, Roermond

12

Willem II Singel 1, Roermond

13

Willem II Singel 1, Roermond

31 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”. Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22 Straelseweg 234 5914 AV VENLO 077 - 3981260 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 – 63 69 22 info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl DISCLAIMER