Izaak Evertslaan 29, 6814 JH Arnhem - s3.amazonaws.com · Hardhouten trap. Overloop en cv-...

Puntman Makelaardij B.V. Venlosingel 50 6845 JB, ARNHEM Tel: 026-383 03 30 E-mail: [email protected] www.puntman.nl

Izaak Evertslaan 29, 6814 JH Arnhem

Bieden vanaf € 550.000,- k.k.


Omschrijving

Exclusief wonen in 't groen in "Park Sonswijck" te Arnhem Noord. Een huis op een toplocatie, met volop ruimte en een goede afwerking. Dit huis heeft het allemaal! Deze royale, moderne, onder architectuur gebouwde stadsvilla uit 2000 met een grote inpandige garage/ruimte van 47 m² biedt u volop ruimte en tal van mogelijkheden zoals werken aan huis, klussen aan de Oldtimer of zorg aan huis. Door zijn veelzijdigheid is deze woning ook uitermate geschikt voor grote gezinnen. Daarnaast is de gehele 2e verdieping thans al als appartement ingericht en is de start voor bijvoorbeeld een B&B al voor u voorbereid. Hebben de tekst en de foto's uw interesse gewekt? Maak dan een vrijblijvende afspraak met ons kantoor. U bent van harte welkom! INDELING Souterrain: Via de hal heeft men intern toegang tot de benedenverdieping. Hal met schuifkast en toegang tot de inpandige garage en de ruime, verwarmde provisieruimte/berging. De royale garage van 47 m² heeft een capaciteit voor 2 auto's en vele andere gebruiksmogelijkheden zoals werken, of zorg aan huis. De garage is eveneens toegankelijk middels een kanteldeur met loopdeur en is voorzien van elektra, een gootsteen en is verwarmd. Parkeerruimte op eigen oprit is ook aanwezig. Begane grond: Ruime hal met plavuizenvloer, meterkast en een keurig, licht, geheel betegeld toilet met fonteintje. Zonnige L-vormige woonkamer van circa 39 m² met houtkachel en 2 schuifpuien naar het terras en de achtertuin. Open keuken van circa 10 m² met een L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koel/vriescombinatie (losstaand), - Magnetron, - Vaatwasser, - Smeg 6 pits fornuis met oven, - Afzuigkap en Close-in boiler. Woonkamer en keuken met een mooie laminaatvloer. 1e Verdieping: Hardhouten trap. Overloop en keurig, geheel betegeld "zwevend" toilet met fonteintje. 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 7, 14 en 16 m², waarvan 2 met een wastafel en 1 eveneens met toegang tot het balkon en de badkamer. Ruime, geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en designradiator. Verdieping met een laminaatvloer. 2e Verdieping: Thans in gebruik als een volwaardig appartement. Hardhouten trap. Overloop en cv- (Vaillant HR) en wasruimte. Toilet en doucheruimte. 2 slaapkamers van 11 en 12 m², ze zijn thans in gebruik als woonkamer en slaapkamer. Dichte keuken met keurige inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur te weten; - koelkast, - Oven, - Gasfornuis en afzuigkap. Verdieping met laminaatvloer. TUIN Fraai aangelegde tuin met 2 terrassen, waterpartij, borders en een vrij uitzicht. De tuin heeft een achterom en is op het zonnige Zuiden gelegen.


OMGEVING De statige Izaak Evertslaan vormt de grens van de Burgemeesterswijk en de Gulden Bodem en wordt gekenmerkt door veel groen en karakteristieke hoogteverschillen. Een unieke en villarijke woonomgeving in de directe nabijheid van het bruisende centrum van Arnhem, nabij belangrijke uitvalswegen, dichtbij het Sonsbeekpark en niet te vergeten op korte afstand van de Hoge Veluwe. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een NEN2580 meetrapport samenstellen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 210 m². Woonoppervlakte: 162.60 m². Overige inpandige ruimten: 62.70 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 9.20 m². Bruto vloeroppervlak woning: 253.40 m². Bruto inhoud woning: 721.68 m³. NADERE INFORMATIE Bouwjaar: 2000. Verwarming: Vaillant ecoTECplus VHR Combiketel 2014. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Isolatievoorzieningen: Volledig geïsoleerd. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Buitenkraan. Beheersvereniging Park Sonswijck: € 17,32 per maand t.b.v. onderhoud park. Energielabel: A. BROCHURE EN WEBSITE Speciaal voor deze woning hebben wij een website gemaakt waar u alle informatie over de woning terug kunt vinden. Hier kunt u ook alle documenten zoals de brochure, lijst van zaken en dergelijke downloaden. www.izaakevertslaan29.nl AANVAARDING In overleg. BIEDEN VANAF Deze woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 550.000,--. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Kenmerken Bieden vanaf : € 550.000,00 Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 7 kamers waarvan 5 slaapkamer(s) Inhoud woning : 722 m3 Perceel oppervlakte : 210 m2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 163 m2 Soort woning : Herenhuis Bouwjaar : 2000 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke

omgeving Tuin : Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin 63 m2 Garage : Inpandig, Parkeerplaats Energielabel : A Verwarming : C.V.-Ketel, Houtkachel Isolatie : Volledig geïsoleerd

Locatie Izaak Evertslaan 29 6814 JH ARNHEM


Foto's


Plattegrond

Izaak Evertslaan 29, 6814 JH Arnhem - s3.amazonaws.com · Hardhouten trap. Overloop en cv-...

Documents

Transcript of Izaak Evertslaan 29, 6814 JH Arnhem - s3.amazonaws.com · Hardhouten trap. Overloop en cv-...