INLEIDING TOT HET BEROEP VAN VASTGOEDCOACH Kopersadvies zoals het hoort… SYNTRA Midden-Vlaanderen
-
Upload
jena-juarez -
Category
Documents
-
view
39 -
download
1
description
Transcript of INLEIDING TOT HET BEROEP VAN VASTGOEDCOACH Kopersadvies zoals het hoort… SYNTRA Midden-Vlaanderen
INLEIDING TOT HET BEROEP VAN
VASTGOEDCOACH Kopersadvies zoals het hoort…
SYNTRA Midden-Vlaanderen
Campus Gent
2009 - 2010
Even voorstellen…
Hendrik Nelde MRICS
Vastgoedcoach
Professionals have coaches, amateurs don’t.
Initiatieven
• Jobdatabank voor de vastgoedsector: www.jobimmo.be• Real Estate news & more: www.vastgoedplatform.be• Concept huisvestigingsmaatschappij:
www.zonnigvlaanderen.be
• Tijdschrift vastgoedaanbod: www.immotrend.be• www.dagvandemakelaar.be: 140 kantoren jaarlijks• Real Estate Coach: vastgoedprofessionelen• Vastgoedcoach: advies aan koperskant
Bekendmaking
• Radio 1 bij “Peeters en Pichal”
GerdaGoed initiatief!
Alle vragen die er zijn bij de aankoop van een huis kunnen gecentraliseerd worden bij één persoon. Geen achterna geloop meer en zeker een tijdsbesparing. Hoe meer hij onderhandelt, hoe meer kans er is dat er een verkoop zal zijn. En zo is iedereen tevreden, ik als koper die niet extra moet betalen voor mijn huis, en de vastgoedcoach die iets ontvangt voor zijn prestatie. Ga me zeker informeren als ik tot een aankoop overga.
PatriciaAls je een huis koopt of bouwt is die man totaal overbodig.
Wij kochten ons huis met niemand erbij, geen makelaar, geen specialist. Wij onderhandelden zelf met de eigenaar, hebben het huis diverse malen bezocht, hebben zelf verschillende banken bezocht , gratis raad gekregen van de notaris. Je moet er zelf iets voor willen doen en zo bespaar je geld uit. Een huis kopen of bouwen doe je niet zomaar. En 3% van de prijs plus BTW is toch wel stevig. Voor een huis van 250000 euro is dat toch 9075 euro die je uitspaart..
Jan CarpentierAls iemand 3% vraagt van de verkoopprijs en voor me onderhandelt, kan ik niet geloven dat hij/zij voor mij zo laag mogelijk wil gaan. hoe hoger hij onderhandelt, hoe meer hij verdient, toch?
Is meneer dan de eerste heilige in de vastgoedwereld? Zou mooi zijn...
Pers
Pers
Pers
Who is who?
Situatieschets België
• Oprichting BIV in 1993: makelaars hadden een klein marktaandeel.
• Door vele factoren is het marktaandeel geëvolueerd tot + 50%.
• Stagnatie van de groei van het marktaandeel
Situatieschets buitenland
• In de VS wordt er in meer dan 60% van de transacties beroep gedaan op een vastgoedcoach of buyer’s agent.
• REBAA: Real Estate Buyer’s Agents Association (Australië)
• NAR (VS)– REBAC: Real Estate Buyer’s Agent
Council
Lesprogramma
Hendrik LeursPhilippe JanssensFrank Burssens
Luc LievensPeter Garré
Hendrik Nelde
• Basisbeginselen vastgoedcoaching (4u)• Coachingstechnieken (20u)• Optimalisatie (32u)• Coachingscase (4u)• Assessment
Aanpak
• Enorm economisch potentieel
• Voordelen voor de sector + consument
• Bestaande vraag
• Commissionering: mogelijkheden
• Georganiseerd werken = beter werken
Toekomst?• Resultaat zoals in Nederland: in 8 jaar
tijd bij min. 50% van de transacties: tussenkomst vastgoedcoach.
• Kwaliteitsvolle dienstverlening door opleiding en certificatie.
• Commercieel samenwerkingsverband waardoor regionale spreiding.
• Ernstige verloning voor objectief advies!