Hypotheek Trends

2015 Geldreview.nl – de gratis bespaarservice

2

Prijsindex bestaande koopwoningen

• Huizen gemiddeld 12,6% goedkoper dan in 2010.

• Herstel huizenprijzen lijkt door te zetten door aantrekken economie en lage hypotheekrente.

Bron: CBS

2010

2012

2013

febr

uari

2013

apr

il

2013

juni

2013

aug

ustu

s

2013

okt

ober

2013

dec

embe

r

2014

febr

uari

2014

apr

il

2014

juni

2014

aug

ustu

s

2014

okt

ober

2014

dec

embe

r

2015

febr

uari

82

84

86

88

90

92

94

96

98

100

3

Huizenprijzen 2,7% gestegen

De huizenprijzen zijn afgelopen gemiddeld met 2,7% gestegen.

Bron: CBS

2010

2012

2013

febr

uari

2013

apr

il

2013

juni

2013

aug

ustu

s

2013

okt

ober

2013

dec

embe

r

2014

febr

uari

2014

apr

il

2014

juni

2014

aug

ustu

s

2014

okt

ober

2014

dec

embe

r

2015

febr

uari

-12

-10

-8

-6

-4

-2

0

2

4

Ontwikkeling t.o.v. een jaar eerder

4

Maximale hypotheek afhankelijk van waarde woning

• Je kunt in 2015 een hypotheek afsluiten tot 103% van de waarde van je koophuis (inclusief 2% overdrachtsbelasting).

• Tot 2018 verlaagt de overheid de Loan-to-Value stapsgewijs naar 100% (inclusief overdrachtsbelasting).

5

Grensbedrag Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Op 1 juli 2014 is het grensbedrag voor het kopen van een woning met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) omlaag gegaan naar € 265.000.

Op 1 juli 2015 daalt de bovengrens verder naar € 245.000.

6

Hypotheekrenteaftrek alleen bij volledige aflossing

• Sinds 1 januari 2013 alleen hypotheekrenteaftrek als je je hypotheek in de looptijd volledig en tenminste annuïtair aflost.

• De regel geldt alleen voor nieuwe hypotheken en dus niet voor bestaande (gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheken.

• De aflosperiode met hypotheekrente aftrek blijft 30 jaar.

7

Totaal woninghypotheken

Bron: DNB

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014250.0

270.0

290.0

310.0

330.0

350.0

370.0

390.0

410.0

Woninghypotheken uitstaande bedragen mrd €

8

Nieuwe hypotheken

Bron: DNB

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 20140

20

40

60

80

100

120

Woninghypotheken nieuwe contracten mrd €

9

Rentevaste periode 2003 - 2014

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

45%

50%

Rentevaste periode

> 1 jaar en <= 5 jaar rentevast> 5 jaar rentevast en <= 10 jaar rentevast> 10 jaar rentevast

Door de lage hypotheekrente zetten meer mensen de hypotheekrente langer vast

Bron: DNB

10

Rentevaste periode2010 - 2015

In 2015 wordt tot 55% van de hypotheken langer dan 10 jaar vastgezet.

Bron: DNB

2010

-01

2010

-06

2010

-11

2011

-04

2011

-09

2012

-02

2012

-07

2012

-12

2013

-05

2013

-10

2014

-03

2014

-08

2015

-01

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

Rentevaste periode

> 1 jaar en <= 5 jaar rentevast> 5 jaar rentevast en <= 10 jaar rentevast> 10 jaar rentevast

Axis Title

11

Gemiddelde hypotheekrente ontwikkeling

Bron: Geldreview.nl Hypotheekrente Survey

May

/201

3

May

/201

3

Jun/

2013

Jul/2

013

Aug/2

013

Sep/2

013

Oct/2

013

Nov/2

013

Dec/2

013

Jan/

2014

Feb/2

014

Mar

/201

4

Apr/2

014

May

/201

4

Jun/

2014

Jul/2

014

Aug/2

014

Sep/2

014

Oct/2

014

Nov/2

014

Dec/2

014

Jan/

2015

Feb/2

015

Mar

/201

52.00%

2.50%

3.00%

3.50%

4.00%

4.50%

5.00%

5.50%

Ontwikkeling gemiddelde hypotheekrente

Variabele rente

1 jr vast

5 jr vast

10 jr vast

20 jr vast

Gel

dre

view

.nl

12

Hypotheekrente tot 37% gedaald

Looptijdmaart 2014 - april

2015

Variabele rente -14%

1 jr vast -23%

5 jr vast -30%

10 jr vast -37%

20 jr vast -33%

• 10-jaars hypotheekrente daalde afgelopen jaar het meest met 37%.

http://www.geldreview.nl/hypotheek/

13

Ontwikkeling laagste hypotheekrente

Bron: Geldreview.nl Hypotheekrente SurveyM

ay/2

013

May

/201

3

Jun/

2013

Jul/2

013

Aug/2

013

Sep/2

013

Oct/2

013

Oct/2

013

Nov/2

013

Dec/2

013

Jan/

2014

Feb/2

014

Mar

/201

4

Apr/2

014

Apr/2

014

May

/201

4

Jun/

2014

Jul/2

014

Aug/2

014

Sep/2

014

Oct/2

014

Oct/2

014

Nov/2

014

Dec/2

014

Jan/

2015

Feb/2

015

Mar

/201

51.85%

2.35%

2.85%

3.35%

3.85%

4.35%

4.85%

5.35%

Ontwikkeling laagste hypotheekrente

Variabele rente

1 jr vast

5 jr vast

10 jr vast

20 jr vast

14

Hypotheekrente ongekend laag

Variabele rente 1 jr vast 5 jr vast 10 jr vast 20 jr vast

1.95% 1.90% 1.90%2.20%

2.70%

2.25% 2.20%

2.65%

3.55%

4.30%

Laagste hypotheekrente

mrt-2015 mrt-2014

15

Internationale vergelijking laagste hypotheekrente

• In Duitsland hypotheekrentes nog fors lager

• In Duitsland wel veel meer concurrentie dan op Nederlandse Hypotheekmarkt

Nederland Engeland Duitsland VS

1.90% 1.89%

0.63%

2.90%

Laagste hypotheekrente

16

Gemiddelde vs. Laagste hypotheekrente

• Shoppen levert 1e jaar tot € 1.224* bruto op, meer dan

€ 10.000 in 30 jaar

*Hypotheek van € 200.000, rente 10 jaar vast

Variabel 1 jr vast 5 jr vast 10 jr vast 20 jr vast

2.38%

2.20%2.29%

2.50%

3.31%

1.95%1.90% 1.90%

2.20%

2.70%

Gemiddeld vs laagste hypotheekrente

gemiddelde laagste

17

Conclusies

1. De huizenmarkt trekt aan

2. Hypotheekrente historisch

laag3. Goed moment om een

goedkope hypotheek af te sluiten

18

Gratis Bespaarservice Geldreview.nl

Geldreview.nl helpt consumenten met geld besparen en het maken van financiële keuzes door het bieden van online tools en educatieve content over persoonlijke financiën.

Wij bieden de tools en tips die je nodig hebt om de rekeningen te verlagen en publiceren onder meer de laagste hypotheekrentes.

Vind snel de grootste besparingen en de beste aanbiedingen

http://www.geldreview.nl/