Huurappartementen Amsterdam Damrak

Kosmopolitische allure in hartje Amsterdam

14 vrije sector huurappartementen in eenmonumentaal pand in centrum Amsterdam

Slechts één stap buiten de deur…

2 3

Unieke locatie

4 5

1MAGNA PLAZAWinkelcentrum in één van Amsterdams mooiste monumentale panden.Nieuwezijds Voorburgwal 182

7DE BIERFABRIEKAmbachtelijke brouwerij met café en restaurant.Rokin 75

8BAR ITALIAEspresso Bar, Gran Caffé en Restaurant.Rokin 81-83

9BRASSERIE HARKEMABrasserie in het hart van Amsterdam.Nes 67

10PALEIS oP DE DAMActief ontvangstpaleis van het Koninklijk Huis. Een groot deel van het jaar is het Paleis open voor bezoekers.Nieuwezijds Voorburgwal 147

11BIJENKoRFDe Bijenkorf is hét toon-aangevende warenhuis dat met passie voor de klant ieder bezoek tot een belevenis maakt. Dam 1

12CoNCERTGEBouWEen van de meest exclusieve concertzalen in de wereld.Concertgebouwplein 2-10

2RESTAuRANT ANNAEten op hoog niveau voor een redelijke prijs.Warmoesstraat 111

3BAKKERSWINKELontbijt, lunch, high tea, partijen, gewoon voor thuis of onderweg.Warmoestraat 69

4NIEuWMARKTuitgaansgebied, plein in het centrum van Amsterdam.Nieuwmarkt

5WINSToN KINGDoMNachtclub, hotel en sports bar, in het centrum van de rosse buurt in Amsterdam.Warmoesstraat 131

6BRAKKEGRoNDVlaams cultuurhuis voor theater, performance, dans, muziek, beeldende kunst, fotografie, film en documentaire.Nes 45

12

DAMRAKw

ARMoesstRAAt

ouDezijDs v

ooRbuRgwAl

nieuw

ezijDs v

ooRbuRgwAl

DAM

De

nes

gel

DeR

se K

AD

e

nieuw-MARKt

ouDez

ijDs

ACHteRbuRgw

Al

nieuw

enDijK

RoKi

n

110

2

3

4

5

678 9

11

Hartje Amsterdam is kosmopolitische allure, rijke historie, dynamiek, het bruisende culturele leven

Het DAmrAK – gRote AAntReKKingsKRACHt

6 7

Het Damrak in het hart van de metropool Amsterdam is de plek waar

het allemaal begon. Ooit een hoogveengebied met moerasriviertjes en

riet, nu een levendige metropool met drukke winkelstraten, modieuze

boutiques, monumentale panden langs dynamische grachten en een

buitengewoon aanbod van restaurants, cafés en proeflokalen. Van hip

en trendy tot het typische, Amsterdamse bruine café.

Aemstelledam was een kleine nederzetting aan de Amstel, die in de

Gouden Eeuw uitgroeide tot een stad met rijke koopmannen en hande-

laren waarvan de vele pakhuizen in het centrum nog getuigen. Gebruiks-

voorwerpen van de allereerste bewoners – nieuwe steentijd, zo’n 4500

jaar geleden – zijn gevonden recht onder het Damrak!

Het Damrak heeft altijd aantrekkingskracht gehad op mensen. Dat is

niet veranderd. De centrale ligging, de rijke historie, de kosmopolitische

allure, de dynamiek, het bruisende culturele leven…

Alles en iedereen is voortdurend in beweging. Energiek, eigenzinnig en

inspirerend.

wonen in het centrum

op deze toplocatie, Damrak 26-27 in het

historische hart van Amsterdam, staat

De utrecht. Een overdadig geornamenteerd

gebouw, rijkelijk bedeeld met kostbare mate-

rialen, zoals gepolijst Labradorgraniet, groen

Zweeds marmer en koper. In dit markante

pand in een mengvorm van Amerikaanse

bouwstijl en Jugendstil zijn veertien bijzon-

dere, luxueuze appartementen gerealiseerd.

Wonen in één van deze luxueuze apparte-

menten op het Damrak betekent modern

wonen. Winkelstraten liggen in alle wind-

richtingen aan de Dam en direct achter De

utrecht. Kleding, sieraden, body- en lifestyle-

producten, interieurdesign, coffee com-

pany’s, terrasjes, theaters, musea, restaurants

en cafés, de keuze is legio en op loopafstand.

Maar ook de gewone supermarkt vindt u

in uw buurt, de huisarts, de kiosk voor uw

krant en de fietsenmaker. Eén stap buiten de

deur en u vindt alles wat u nodig heeft in het

authentieke centrum van Amsterdam.

De appartementen

De appartementen verschillen qua indeling,

unieke details en oppervlakte. Maar alle heb-

ben een balkon (bijzonder in Amsterdam!)

of dakterras en zijn prachtig gerenoveerd

met een moderne badkamer en luxe keuken.

unieke details zijn behouden gebleven: een

trappenhuis met ornamenten van dierfiguren,

houten banken met verwarmingsroosters,

een glas-in-loodraam, een tegelmozaïek en

elementen van Chetwoord- en Lipskluizen.

Dat maakt wonen in De utrecht tot een heel

bijzondere ervaring.

Verzekerd van modern wonen op een plek die doortrokken is van geschiedenis

wonen op Het DAmrAKin MonuMentAAl pAnD

8 9

10 11

ervaar Amsterdam…

Ray Kentie van Kentie en Partners Architekten heeft de ontwerpen voor de renovatie

van De Utrecht gemaakt. Het veelzijdige architectenbureau is gespecialiseerd in reno-

vatie en restauratie van monumentale gebouwen met historische elementen. Naast de

ontwerpen voor De Utrecht heeft Kentie en Partners nog een aantal mooie renovatie-

projecten op hun conto staan, onder andere De Passage in Den Haag, het Waagblok in

Leiden en het Noord-Zuid-Hollands Koffiehuis bij het Centraal Station van Amsterdam.

Ray Kentie vertelt over het historische project De Utrecht.

woont u binnenkort in één van deze chique appartementen?

Rode loper

‘De gemeente heeft een enorme upgrading

voor ogen: het Damrak als rode loper van de

stad. Daar pasten onze plannen goed in. We

brachten in de winkels de allure en uitstraling

van vroeger terug en renoveerden de lege

kantoorruimtes erboven naar schitterende

woningen. Het is een Rijksmonument, dus op

sommige punten leidden onze ideeën tot dis-

cussies met Bureau Monumentenzorg, maar

samen zijn we eruit gekomen en herstellen

we De utrecht in de oude glorie met de

eisen en het comfort van tegenwoordig.’

prachtig mahonie

‘Zo zijn bijvoorbeeld de puien in de voor-

gevel gerestaureerd met prachtig mahonie,

zoals vroeger, en de erkers herbouwd. De

entree op de hoek is terug en is weer uitno-

digend mooi, met de letters Dake erboven

goed zichtbaar in het natuursteen. In de

Karnemelksteeg zijn de ramen opengewerkt

en zijn glazen puien aangebracht. Zo komt

er licht vanuit de winkel de steeg in. In het

midden van de steeg zijn aan beide kanten

nieuwe kunstvitrines gemaakt. Zo heeft deze

eerst wat benauwde steeg een nieuw elan

gekregen.’

De UtrecHt in ouDe gloRie HeRstelD

12 13

Mondriaan-achtig glas-in-lood

Bij het opruimen van oude betimmering en

reclames kwamen we soms voor bijzondere

verrassingen te staan. Zo is er in het

magazijngebouw een prachtig glas-in-lood

met Mondriaan-achtige vormen in felblauwe

kleuren tevoorschijn gekomen. Dat hebben

we uiteraard hersteld. ook zijn we in de

entreegang gestuit op een mooi gewelfd

plafond dat was weggewerkt.’

wonderlijk modern gebouw

‘overigens is het ontwerp van Staal wonder-

lijk modern geweest, een staalconstructie

met dragende gevels, waardoor de ruimtes

binnen makkelijk in te delen zijn. Daar heb-

ben we profijt van gehad bij het herindelen

van kantoren naar woningen. ook bij de

woningen hebben we de monumentale delen

gerestaureerd, zoals de gevels, en het prach-

tige Escher-achtige trappenhuis, de vele

ornamenten binnen en buiten, het tegelwerk,

de kluizen in de woningen en het glas-in-lood

in de liftschacht en het trappenhuis.

14 15

De firma Dake bestond al jaren in Amsterdam.

Gerrit Dake was geboren in 1803 en belandde als

arme weesjongen in de leer bij een strijkijzerma-

ker. Als jonge vent begon hij voor zichzelf aan de

Noordermarkt in de Jordaan. Dat bedrijf groeide

uit tot een zaak met dertig koperslagers die

keukengerei produceerden. De zaak ging over van

vader op zoon en in 1886 trok de firma L. Dake &

Zn naar het Damrak, waar ze een winkel begon in

geëmailleerde pannen en later ook kachels.

Dake leverde aan kookscholen, huishoudscholen

en gasthuizen en werd door koningin Emma tot

Hofleverancier benoemd.

Begin jaren vijftig kreeg Dake het moeilijk. De klant

ging liever naar de nieuwe Blokker, moderner en

goedkoper. In 1953 verkocht Dake de aandelen

aan Blokker. op het rechter pand aan het Damrak

prijkt nog de naam L. Dake & Zn. In de jaren zeven-

tig verdween Dake definitief. Blokker zit er nog.

Door de bouw van het Centraal Station was het Damrak de entree tot de stad

geworden. Het stadsbestuur destijds wilde er een grootse winkelboulevard,

waar bezoekers werden aangetrokken door de moderne etalages. Oude panden

werden afgebroken en moderne, nieuwe winkelpanden gebouwd. Twee van

die panden vormden samen De Utrecht, die in 1906 klaar waren voor gebruik.

De verzekeringsmaatschappij verhuurde de winkelruimte aan de firma Dake.

De UtrecHt teRug in De tijD

16 17

18 19

Beleef Amsterdam…

Architecten Kropholler en Staal tekenden

samen voor het ontwerp. Eigenlijk is er geen

sprake van hèt ontwerp, er waren immers

twee gebouwen en twee heel verschillende

ontwerpen. Het hogere linker pand was

bedoeld als het kantorengebouw. Dit werd

ontworpen door Staal. Staal was in Amerika

geweest om wolkenkrabbers te bestuderen.

Een opvallend kenmerk van het gebouw zijn

dan ook de verticale lijnen. Het rechterpand,

het magazijn, is getekend door Kropholler. Hij

liet zich inspireren door Berlage, wat is terug

te zien in de vlakke gevelmuren. Het kantoor-

gebouw was enorm voor die tijd, met een

breedte van drie woonwinkelhuizen en een

hoogte van vijfendertig meter, destijds hoger

dan de maximaal toegestane bouwhoogte. Het

was ook een rijk gebouw: rijk geornamenteerd

en rijkelijk bedeeld met kostbare materialen,

zoals gepolijst Labradorgraniet, groen Zweeds

marmer en koper.

Een opvallend kenmerk is het vele beeld-

houwwerk dat onder andere betrekking had

op belangrijke noties in het verzekeringswe-

zen. Ze symboliseren spaarzaamheid, wijsheid,

waakzaamheid, beschermende liefde en wis-

selvalligheid. Boven de hoofdingang verbeeldt

een bronzen, biddende vrouw voor het rad

van fortuin de aanbidding. Deze thema’s

gebruikten de verzekeringsmaatschappijen

als metaforen voor de wisselvalligheid van

het bestaan. Met de boodschap dat je je kunt

verzekeren tegen de financiële consequenties

van mindere tijden. De beelden zijn gemaakt

door Joseph Mendes da Costa die ook de

uiltjes ontwierp, de pelikanen en de andere

bloem- en dierfiguren aan de gevel.

A.J. Kropholler (1881-1973)

J.F. Staal (1879-1940)

J. Mendes da Costa (1863-1939)) De wisselvalligheid van het bestaan verbeeld door het vele beeldhouwwerk

Een prachtige winkelboulevard waar het winkelend publiek zich zou vergapen aan

de luxe etalages… dat was wat de gemeente wilde bereiken eind negentiende eeuw.

Het Damrak als visitekaartje van de stad. Daarom moest vergane glorie wijken.

Moderne gebouwen kwamen daarvoor in de plaats.

De architectuur van De Utrecht was bedoeld als blikvanger van een lange stroom

langslopende mensen.

De UtrecHt een RijK gebouw

20 21

VH-00

1:100 A3

D28-30

19-06-13MAA

Kelder

Damrak 28-30 te AmsterdamVerhuur

VH-01

1:100 A3

D28-30

19-06-13MAA

Begane Grond


VH-02

1:100 A3

D28-30

19-06-13MAA

Entresol


KELDER ENTRESoLBEGANE GRoND

Damrak

Karnemelksteeg

22 23

De woningenDAMRAK

gemeenschappelijke ruimte

VH-04

1:100 A3

D28-30

19-06-13MAA

2e verdieping


VH-03

1:100 A3

D28-30

19-06-13EHA

1e Verdieping


Damrak

Karnemelksteeg

Damrak

Karnemelksteeg

24 25

EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING


Damrak 30bcirca 112 m2 gbo

Damrak 30bentreegemeenschappelijke ruimte

De woningenDAMRAK

VH-04

1:100 A3

D28-30

19-06-13MAA

2e verdieping


VH-03

1:100 A3

D28-30

19-06-13EHA

1e Verdieping


Damrak

Karnemelksteeg

Damrak

Karnemelksteeg



Damrak 30acirca 170 m2 gbo


Damrak 30ccirca 135 m2 gbo

De woningenDAMRAK

26 27

VH-06

1:100 A3

D28-30

19-06-13MAA

4e Verdieping


28 29

VH-05

1:100 A3

D28-30

19-06-13MAA

3e Verdieping


De woningenDAMRAK

DERDE VERDIEPING VIERDE VERDIEPING

Damrak

Karnemelksteeg

Damrak

Karnemelksteeggemeenschappelijke ruimte

Damrak 30fcirca 90 m2 gbo

Damrak 30fentreegemeenschappelijke ruimte

VH-06

1:100 A3

D28-30

19-06-13MAA

4e Verdieping


30 31

VH-05

1:100 A3

D28-30

19-06-13MAA

3e Verdieping


De woningenDAMRAK


Damrak

Karnemelksteeg

Damrak

Karnemelksteeggemeenschappelijke ruimte

Damrak 30dcirca 135 m2 gbo


Damrak 30ecirca 138 m2 gbo

32 33

De woningenDAMRAK

VH-07

1:100 A3

D28-30

19-06-13MAA

5e Verdieping


VIJFDE VERDIEPING

Damrak

Karnemelksteeg gemeenschappelijke ruimte

Damrak 30gcirca 120 m2 gbo

VH-09

1:100 A3

D28-30

19-06-13MAA

7e verdieping


34 35

De woningenDAMRAK

ZEVENDE VERDIEPING

Damrak


VH-08

1:100 A3

D28-30

19-06-13MAA

6e verdieping


ZESDE VERDIEPING

Damrak


Damrak 30kentree

Damrak 30kcirca 145 m2 gbo

VH-01

1:100 A3

D25-27

19-06-13MAA

Begane grond

Verbouwing Damrak 25 tm 27, AmsterdamVerhuur

De woningenKARneMelKsteeg

Damrak

Karn

emel

kste

eg

36 37

BEGANE GRoND


VH-03

1:100 A3

D25-27

19-06-13MAA

1e verdieping


VH-04

1:100 A3

D25-27

19-06-13MAA

2e verdieping


Damrak

Karn

emel

kste

eg

Damrak

Karn

emel

kste

eg

Damrak

Karn

emel

kste

eg

38 39




Karnemelksteeg 4ccirca 155 m2 gbo

VH-02

1:100 A3

D25-27

19-06-13MAA

Entresol


BEGANE GRoND

VH-03

1:100 A3

D25-27

19-06-13MAA

1e verdieping


VH-04

1:100 A3

D25-27

19-06-13MAA

2e verdieping


Damrak

Karn

emel

kste

eg

Damrak

Karn

emel

kste

eg

40 41



gemeenschappelijke ruimte gemeenschappelijke ruimte

Karnemelksteeg 4acirca 100 m2 gbo

Karnemelksteeg 4bcirca 97 m2 gbo

42 43

VH-05

1:100 A3

D25-27

19-06-13MAA

3e verdieping


Damrak

Karn

emel

kste

eg


DERDE VERDIEPING


Karnemelksteeg 4dcirca 100 m2 gbo

VH-06

1:100 A3

D25-27

19-06-13MAA

4e verdieping


Damrak

Karn

emel

kste

eg

44 45

VH-05

1:100 A3

D25-27

19-06-13MAA

3e verdieping


Damrak

Karn

emel

kste

eg




Karnemelksteeg 4ecirca 129 m2 gbo

VIJFDE VERDIEPING

VH-07

1:100 A3

D25-27

19-06-13MAA

5e verdieping & dakterras


Damrak

Karn

emel

kste

eg

46 47


VIERDE VERDIEPING VIJFDE VERDIEPING DAK

VH-08

1:100 A3

D25-27

19-06-13MAA

Dak plattegrond


VH-07

1:100 A3

D25-27

19-06-13MAA

5e verdieping & dakterras


Damrak

Karn

emel

kste

eg

Damrak

Karn

emel

kste

eg

VH-06

1:100 A3

D25-27

19-06-13MAA

4e verdieping


Damrak

Karn

emel

kste

eg


Karnemelksteeg 4fcirca 90 m2 gbo

Aansluitpunt licht, armatuur op wand

Loze leiding

Centraaldoos met lichtpunt

Beldrukker

Schakelaar, 1 polig

Schakelaar, kruis-

Schakelaar, wissel-

Thermostaat

Intercom buitenpost

Binnentoestel

Wandcontactdoos 1 voudig

met beschermingscontact





Wandcontactdoos 2 voudig met bescher-

mingscontact in 2 inbouwdozen

Wandcontactdoos voor Cai of Tel

Radiator

opstelplaats wasmachine

opstelplaats condensdroger

opstelplaats CV ketel

opstelplaats warmte

terug win unit

48 49

De woningenRenvooi

De woningenAfweRKingsniveAu

50 51

Algemene opmerking vooraf:De maten op de plattegronden zijn bij benadering aan-gegeven. Hierdoor zijn kleine afwijkingen mogelijk.

KeukenDe moderne greeploze keuken is voorzien van een zwart composiet stenen blad. In het blad zit een spoe-lunit met een ééngreepsmengkraan en een robuuste 5-pits gaskookplaat (inclusief) grote wokbrander. Boven de gaskookplaat hangt een RVS afzuigkap. Daarbij is de keuken standaard voorzien van een vaatwasser, een combimagnetron en koel- en vriescombinatie.

Toilet en badkamerDe toiletruimte van het appartement is voorzien van een fonteintje met een waterbesparende kraan, een wit wandcloset voorzien van een witte toiletbril met deksel en een toiletrolhouder.De appartementen hebben een badkamer met één of twee wastafels, afhankelijk van de grootte van de badkamer. op de wastafel zit een waterbesparende ééngreepsmengkraan met daarboven een glazen plan-chet en spiegel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een douchege-deelte met een gehard glazen deur, een thermostaat-kraan en een chroomkleurige glijstangset met verstel-bare douchekop. In een aantal appartementen is de badkamer voorzien van een wit ligbad in de afmeting 80 x 180 cm, een waterbesparende thermostaatkraan, een muurhouder met slang voorzien van een verstelbare douchekop.

Bergingen Elk appartement heeft een bergruimte in de woning. Daarnaast heeft ieder appartement nog een separate berging in het complex. Deze bergingen vindt u terug op de overzichtsplattegronden. Voor fietsen is er een separate fietsstalplaats.

Dakterras/balkonAlle appartementen hebben een buitenruimte. Afhan-kelijk van de situering is het appartement voorzien van een dakterras of een balkon. De dakterrassen en balkon zijn voorzien van een stalen hekwerk, de vloeren zijn afgewerkt met hardhouten vloerdelen. De dakterrassen en balkon zijn voorzien van verlichtingsarmaturen.

Wanden en plafondsDe scheidingswanden tussen de appartementen onder-ling zijn van steenachtig materiaal en voldoen aan de geldende normen voor geluidsisolatie.De niet dragende binnenwanden in de woning zijn van gipsplaatelementen. Alle wanden zijn wit afgewerkt (gesausd).De plafonds en schuine dakkappen zijn wit afgewerkt.De wanden in de toiletruimte en badkamer zijn, tot aan het plafond, voorzien van wit tegelwerk.

Hang- en sluitwerkDe appartementen zijn voorzien van hang- en sluitwerk dat voldoet aan de normen van het Politie Keurmerk ‘Veilig Wonen’.

BuitengevelsDe monumentale buitengevels zijn van natuursteen en siermetselwerk. In en op de buitengevel zijn monumen-tale ornamenten verwerkt. De achtergevel is voorzien van zandsteenkleurig stucwerk. De gevels zijn tijdens de renovatie geïsoleerd volgens de huidige normen. De ventilatie en geluidsisolatie voldoen ook aan de huidige normen.

Lift en trappenDe appartementen in beide gebouwen zijn bereikbaar via een lift. De appartementen met het entree aan het Damrak hebben naast de lift een monumentaal trappen-huis voorzien van ornamenten en glas-in-loodramen. De appartementen met het entree aan de Karnemelksteeg hebben naast een lift ook een trappenhuis waarmee de appartementen te bereiken zijn.

VentilatiesysteemDe ventilatie in de appartementen is geregeld door middel van een individueel gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem. Elk appartement wordt voorzien van een warmteterugwinsysteem. Dit systeem ventileert lucht naar buiten, maar houdt de warmte in huis. Frisse lucht komt voorverwarmd binnen, zonder hulp van uw cv. Resultaat hiervan is minder energieverbuik en dus een lagere energierekening!Afzuigpunten zijn er in de badkamer, het toilet, de keuken en bij de opstelplaats voor de wasmachine aangebracht.

VerwarmingsinstallatieIn de appartementen zijn individueel gasgestookte HR ketels ten behoeve van de centrale verwarming en warm-watervoorziening aangebracht. De woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van een luxe pa-neelradiator. Met uitzondering van de woonkamers zijn de radiatoren voorzien van thermostaatkranen.Alle appartementen zijn voorzien van een kamerther-mostaat, welke in de woonkamer is aangebracht.

Energie Prestatie Norm (EPN)In de appartementen zijn energiebesparende voorzie-ningen getroffen uit het oogpunt van milieutechnische duurzaamheid zoals vloer-, gevel-, en dakisolatie, dub-bel glas en een hoog rendement verwarmingsketel. Met deze voorzieningen wordt een EPN van circa 1 behaald, wat overeenkomt met de norm voor nieuw-bouwwoningen.

AansluitingenAlle appartementen worden aangesloten op riolering, water, elektriciteit, telefoon- en het centraal antenne-systeem (CAI).Alle wandcontactdozen zijn als inbouwdozen uitge-voerd. De woonkamer, de slaapkamers en enkele keukens zijn voorzien van volledig bekabelde en afgemonteerde CAI-aansluiting. De woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van een telefoonaansluiting.

Doorgaven van het signaal voor telefoon en CAI dient door de bewoner zelf worden aangevraagd.

RookmeldersDe appartementen zijn allemaal voorzien van rook-melders en voldoen aan de geldende eisen.

Centraal entree en algemene ruimtenBij de centrale voordeur worden postkasten gesitueerd met bellentableau, naamplaathouders, intercom en videofoon met een spreek-luisterverbinding naar de appartementen. De algemene ruimten worden voorzien van camera’s. Dit voor registratie van personen die de algemene ruimten betreden. De opnames worden tijdelijk opge-slagen en zijn alleen toegankelijk voor de beheerder en politie.

Dynamiek, reuring, gezelligheid, geschiedenis… wilt u onderdeel uitmaken van

de metropool Amsterdam? bent u geïnteresseerd in één van de schitterende

appartementen in het illustere De utrecht?

Neem contact op met de makelaar:

eefje voogD MAKelAARDij

Parnassusweg 201

1077 DG Amsterdam

t: 020-3050560

e: [email protected]

intereSSe in wonen in AutHentieK AMsteRDAM?

EEN BELEGGING VAN:

Huurappartementen Amsterdam Damrak

Documents

Transcript of Huurappartementen Amsterdam Damrak