Mijn Zuid: dat is de nieuwe verzamelnaam voor de zuidelijke wijken van Sittard:

Ophoven, Sanderbout, Tuin van Gulik en Achtbunder.

Hier werken gemeente, ZOwonen, provincie en de bewoners samen aan een

uitgebreide herstructurering. Dat betekent niet alleen woningen slopen en nieuw

bouwen, maar ook woningen renoveren en het verbeteren van de leefomgeving.

Zo maken we samen van Sittard-Zuid een veelzijdige wijk met

aantrekkingskracht, waar zowel oude bewoners als nieuwkomers zich thuis

kunnen voelen. Een wijk voor iedereen dus, vandaar ook de naam ‘Mijn Zuid’, die

ook verwijst naar het mijnverleden van de regio.

Huren bij

zowonen ZOwonen verhuurt 14.000 woningen in de gemeenten Sittard-Geleen, Beek, Schinnen, Onderbanken, Brunssunn en Echt-Susteren. Wij streven ernaar om voor u een zo goed mogelijke woon- en leefsituatie te creëren, passend bij uw persoonlijke woonwensen.

Woonwensen in de meest brede zin van het woord; genieten van je woning, maar je ook thuis voelen in je woonomgeving. Een prettige woonomgeving realiseren wij samen met organisaties uit de buurt en instellingen die hiervoor oog hebben.

"6 patiowoningen Achtbunder Sittard is een karakteristieke, historische stad met een sfeervol, authentiek centrum.

In het gebied Achtbunder in Sittard ontstaat een nieuwe leefomgeving. Het gebied, dat wordt afgebakend door de Anjelierstraat, de Seringenstraat en de Geraniumstraat, werden recent 15 nieuwe patiowoningen gerealiseerd. Hier worden er nu nog eens 6 aan toegevoegd (2 x 3woningen) De nieuwe patiowoningen worden gebouwd aan de randen van het gebied waardoor een nieuwe groene binnenruimte ontstaat. Ruimte voor nieuwe parkachtige elementen, bomen en perken. Goede parkeervoorzieningen en wandelpaden. Samen met de buurt geven we invulling aan het gebied. Dat alles onder het motto "voor de buurt en door de buurt".

Het centrum van Sittard en het NS station bevinden zich in de nabijheid. Ook winkelvoorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen liggen dicht in de buurt. Daarnaast zijn er grote sport- en gezondheidsvoorzieningen in de directe omgeving.

Omschrijving van de 6 patiowoningen Entree

• Meterkast met aansluitingen elektra, water en gas

Toilet • Vrij hangend toilet met inbouwreservoir • Vloertegels • Wandtegels ca. 150 cm hoog • Handwasbakje

Keuken • Open keuken met aanrechtblok. Witte kastjes en antraciet blad. • 2 bovenkastjes • Wandtegels ca. 60 cm boven het aanrechtblad en ter plaatse van de opstelruimte

voor het kooktoestel en de koelkast • Opstelruinnte voor een koelkast • Opstelruimte voor een kooktoestel (gasaansluiting)

6 patiowoningen Achtbunder

Woonkamer • Woonkamer met een tuindeur naar het betegelde terras en de omrasterde

patiotuin. Het terras is voorzien van een schrobputje en een buitenkraan.

Slaapkamers • 2 Slaapkamers begane grond

Badkamer • Badkamer met betegelde douchevloer met draingoot. • Wandtegels tot plafond • Wastafel • Aansluitnnogelijkheid voor een tweede toilet (niet standaard aanwezig)

Ventilatie • Keuken, badkamer, toilet en berging worden mechanisch geventileerd

Verwarming / Warm tapwater • De woningen worden verwarmd met een HR combi-CV installatie en de warmte

wordt afgegeven door radiatoren. De ketel zorgt ook voor warmwater. De CV leidingen zijn gestort in de vloer

Patio Tuin • De woningen beschikken over een tuin van circa 8 x 10 meter. Deze tuinen zijn

onderling van elkaar gescheiden met een draadhekwerk • U zorgt zelf voor de verdere tuininrichting en aanplant • Eventuele kleine niveauverschillen worden opgevangen door taluds; keermuren en

terrassen. In verband met afwatering in infiltratiemogelijkheid van regenwater is het niet verstandig uw hele tuin te bestraten.

Parkeren • De patiowoningen beschikken niet over eigen parkeerplaatsen. U bent aangewezen

op openbare parkeermogelijkheden.

Inpandige berging • Opstelruinnte voor wasautomaat en condens wasdroger (op elkaar te plaatsen) • Combi-CV ketel • Unit mechanische ventilatie

Zonnepanelen • Op het platte dak van de woningen zijn zonnepanelen geplaatst die gratis stroom

opwekken voor uw eigen gebruik of terug levering aan het net.

Algemeen Schotelantenne Elke woning heeft een aansluiting op het kabelnet. Het plaatsen van een schotelantenne is niet toegestaan.

Algemeen voorbehoud Aan de samenstelling van deze informatie is de grootste zorg besteed door een zo nauwkeurig mogelijke verwerking van de beschikbare informatie die tot nu toe bekend is. Toch moeten wij een voorbehoud maken voor wijzigingen in het vervolg ontwerpproces, de uitvoering, afwerking en maatvoering van de woningen en/of omgeving. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend in welke vorm dan ook met betrekking tot een toewijzing.

De op de plattegronden aangegeven maten zijn indicatief en kunnen later ter plekke worden gecontroleerd.

6 patiowoningen Achtbunder

Kleuren en materialen

EXTERIEUR

Onderdeel Materiaal Kleur Gevel Metselwerk Antraciet genuanceerd Voegwerk Platvol Grijze voeg Kozijnen Kunststof Wit RAL 9001 Kozijn voordeur Hout Wit RAL 9001 Voordeur Hout Wit RAL 9001 Berging wand / deur Rockpanel Beuken Raamdorpels Aluminium Grijs RAL 7039 Hemelwaterafvoer Zink / PVC Naturel (voor zink/achter pvc) Brievenbus Los model tegen de muur Wit Hekken / erfafscheidingen Hekwerk + Hedera Donkergroen

INTERIEUR

Onderdeel Materiaal Kleur Vloeren Cementdekvloer Niet van toepassing Vloeren sanitaire ruimten Keramische tegels Antraciet Wanden algemeen Behangklaar (1) Wanden berging + meterkast Onafgewerkt Wanden boven tegelwerk Spuitwerk Wanden sanitaire ruimten Keramische wandtegels:

wc: +/- 150cm hoog badkamer: tot plafond keuken: 60cm boven blad

Wit

Plafonds Spuitwerk Wit Binnenkozijnen Staal Wit Binnendeuren Opdekdeur Wit RAL 9001 Plint Niet aanwezig Sanitair Sphinx Wit Kranen Grohe Costa Chroom Aanrechten/bladen (excl. apparatuur)

Kunststof Blad antraciet Kastjes wit

Toelichting: (1) Behang klaar: de wanden zijn niet behangen, u zorgt zelf voor de verdere wandafwerking. Er

zijn geen plinten aangebracht. Behang klaar houdt in dat deze wanden niet geschikt zijn om direct te texen of af te werken met spuitwerk.

6 patiowoningen Achtbunder

Impressie patiowoningen Achtbunder, Sittard

J

huisnummers : 21,23,25133135,37

peilmaten blok 6 + 7 : 150mm boven best.trottoir

(5' C C .57

/0 .

S>c. 1/4SX se5.,

bloknummer 6 patiowoningen

huurwoning openbaar groen

schutting — hekwerk

voordeur I> poortje

Geleenbeeklaan 70 6166 GR Geleen

046-4750885 info@wauben. com

www. wauben. com

schaal Al: 1:500 datum: 03-10-2016

datum revisie: contactpersoon: ir. Bas Wauben

ni-ell rs raat

Van Wijnen Sittard bv.

0231

situatie blok 6-7 V100

wauben ar chitects

Achtbunder Sittard

woonkamer

280 t t 280

tt 8400 8370 8370

woonkamer woonkamer

25700

'="i•-•-••••••••••••••• .••••••••••41=•'-':•••• •••• ••••

slaapkamer 1 slaapkamer 1 slaapkamer 1

,bailiár

er,

- -MUMMIE at L' illeM aak 111.11Pa, augsw

c), A

berging (7 (7) berging ✓ v

< 190 > \ < 190 >

A berging (7v c7) < 190 > \ 212> v

A

pkamer 2 m- V

A

(71 V

ci)

wauben ar chitects

L

Achtbunder Sittard

Van Wijnen Sittard bv.

achterpad groen gaashekwerk tuin terras

A B Asp principe verkaveling

Zonnepanelen Geleenbeek laan 70

6166 GR Geleen 046-4750885

info@wauben. com www. wauben. com

schaal A3: 1:100 datum: 03-10-2016

datum revisie: -

Pit 13$ Asp blok 6-7 contactpersoon: ir. Bas Wauben

dakaanzicht verhuurtekening patiowoning

/ 0231