Home & trends magazine editie2

START VAN ‘VASTGOEDBOOM’ OP DE OPAALKUST! 60% van de kopers zijn Belgen. p 4 & 5

WAAROP LETTEN BIJ HET KOPEN VAN EEN WONING? Lees meer p 16

TWEEDE VERBLIJF blijft weerspiegeling diversiteit eigen kust. Lees meer p 42

OOSTEROEVER - OOSTENDE De nieuwe stad aan zee p. 44 & 45

WWW.VASTGOEDDEVOS.BE T 09 258 13 13 WWW.UNIMMO.BE T 0475 760 760

NAZARETH epc: 462 kwh/m² - uc: 1519379WONDELGEM Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

WWW.AGENCEDEVILLE.BE T 0496 273 667

HERZELE 385 kwh/m2 uc: 1148088

GENT-CENTRUM

Goed gelegen kantoorruimte, mo-menteel opgedeeld in 3 modules. Zicht op Coupure. BO1:114m², BO2:147m², BO3:201m². RO:Vg-Wg-GdvGvkr-Gvv.

PAND ID : 3308 VP: € 693.000,00

GENT

Opbrengsteigendom nabij UZ Gent. De woning beschikt over handelspand, woning met 2slpk, aparte studio. EPC:480kWh/m²-UC:1112350-STBK: in aanvraag. PAND ID : 53117. VP: € 480.000,00

GENT

Moderne woning gelegen nabij de Bijloke. U beschikt over bureauruimte op het GLV, 2V: kk met aansluitende eetk, 3+4V: 2slpk, bdk en woonkamer. EPC: 308kWh/m² UC: 1392988. STBK:Vg-Gvv-Gvkr-Wche-Gdv.PAND ID: 53301. VP: € 559.000,00

GENT

Gerenoveerde (2011) woning aan het UZ met 4 grote slpk, leefruimte, kkn, bdk, koer en overdekte auto-staanplaats. EPC: 315 kWh/m² - UC: 985293. STBK:Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv. PAND ID: 53446. VP: € 328.000,00

SINT-AMANDSBERG

Ruim vernieuwd 2 slaapkamer appar-tement. U beschikt over wnk, 2 slpks, keuken,badkamer, terras en kelder-EPC:203kWh/m²-UC:1309764-STBK:Vg-Gvv-Gvk-Wg. PAND ID: 53578. VP : € 194.500,00

GENT

Woning op 186m² met 4 slpks, re-cente keuken, badk, ruime leefruimte en gelegen in rustige buurt nabij UZ. EPC:594 UC:1429385 STBK:Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. PAND ID : 52874. VP : € 225.000,00

LOCHRISTI

2 Sleutel-op-de-deur woningen Kie-vithof en Watersniphof, met 3 slpk, tuin (350m²) en centrale ligging. EPC: na oplevering,STBK: in aanvraag.

PAND ID : 53141. VP: € 357.750,00

OOSTAKKER

Unieke en duurzame villa met moge-lijkheid tot kantoor op een zeer gun-stige ligging nabij vele invalswegen, openbaar vervoer en winkels. EPC: 112 UC:01011 - STBK: Vg-Wg-Gdv-Gvk-VvPAND ID: 53309. VP: € 669.500,00

KLUISBERGEN

prachtige bg aan de voet van de Kluisberg met een opp van 1340m². Residentieel en toch natuurlijk wo-nen! Vraag vrijblijvend meer info. STBK in aanvraagPAND ID: 53511.VP: € 199.000,00

WONDELGEM

Aangenaam gerenoveerd gelijkvloers app met veel lichtinval, nabij Gent met goede verbinding naar de R4 en open-baar vervoer. EPC:218 UC:1058684 - STBK:Wg-Gvkr-Gvv-Gdv. PAND ID: 53594. VP: € 179.000,00

GENT

Ruime woning aan het water met 4 slpks, nieuwe kk en groot gescheiden atelier (124m²). Deels gerenoveerd. EPC:389kWh/m² UC:1403864 STBK:Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. PAND ID : 52882. VP : € 259.000,00

SINT-AMANDSBERG

Handelspand met woongelegenheid gelegen op een perceel van 705 m² met een zeer interessante commerciële ligging.EPC: 241 UC:1235280 STBK: in aanvraag. PAND ID : 53215. VP: € 365.000,00

GENT

Duplex op excl. ligg. met 2 terr., prchtg zicht, incl. alle designm. en ja-cuzzi. Vk onder BTW. EPC:169,5 kWh/m²,UC:44021-G-2007_101654/A001D02/SD002,STBK: Vg/Wche/Gdv/GvkrGvvPAND ID: 53316. VP: € 686.700,00

GAVERE

Eigendom bestaande uit een han-delgelijkvloers met appartement en kantoren op de markt van Gavere. Bouwjaar: 1983. Meer info: www.defooz.comPAND ID: 53527. VP : € 590.000,00.

WONDELGEM

Recent gebouwde (2011) halfopen be-bouwing, opgetrokken in duurzame materialen, met 3 slpkr. Rustige kind-vriendelijke buurt. EPB:101kWh/m² STBK:in aanvraag. PAND ID: 53635. VP: € 389.680,00

GENT

Ruime penthouse met zonneterras, uitstekende ligging nabij centrum Gent! 4slpks, kk, 2bdkmr, kldr.EPC:598kWh/m²- UC:810207- STBK: Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv PAND ID : 52967. VP : € 420.000,00

SINT-DENIJS-WESTREM

Ruime woning met goede bereik-baarheid en parkeergelegenheid aan de achterkant. Gunstig rendement.EPC:848 kWh/m², UC:667400, STBK: in aanvraag. PAND ID: 53259. VP: € 475.000,00

MELLE

Luxueuze villa, 6 slpks, 1 bureau, 2 badks, 3 garages, ruime leef- en eetruimte, volledig uitgeruste keuken, mooie tuin! STBK: Vg-Gvv-Gvkr-Gdv-Wg EPC: 323kWh/m²-UC:1473566. PAND ID: 53319. VP: € 675.000,00

GENTBRUGGE

Perfect onderhouden bel-étage wo-ning op zeer goede ligging. Omvat o.a. wnk, open kkn, 3 kamers...163 m² bew. opp. Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv. 306 kWh/m². Adres: Steenvoordelaan 22/Gentbrugge. PAND ID: 53529. VP: € 218.000,00

GENT

Volledig gerenoveerd en duurzaam appartement op een gunstige ligging. Het app. omvat een wnk, kkn, bdk, 2 slpks. EPC:225 - UC:1047840 - STBK :Vg-Wg-Gdv-Gvkr-GVv. PAND ID: 53640. VP: € 224.830,00

GENT

Handelspand (192m²) met aangename woonst (164m²).De woning heeft kk, wnk, 5 slpks. EPC:394kWh/m²-UC:1453686-STBK:Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv.

PAND ID : 53100. VP: € 387.035,00

GENT

Te renoveren burgerwoning nabij de Vis-serij met een ZO oriëntatie. De woning be-schikt over een woonkamer, eetk, 4slpks, zolder, kelder en atelier. EPC: 537kWh/m² UC: 1225074. STBK: in aanvraag. PAND ID: 53262. VP: € 398.000,00

MARIAKERKE

Ruime vernieuwde villa (307m²) na-bij Gent met zonnige tuin. Wnk, eetk (60m²), kk, gar,2+3 slpk, 2bdk,zold- EPC:382kWh/m²-UC:1479862-STBK: Vg-Gvv-Gvkr-Gdv-Wg. PAND ID: 53415. VP: € 699.000,00

EVERGEM

Charmante en volledig gerenoveerde, instapklare woning, rustig gelegen. 2slpk+ mog 2 xtra, 1 bureau, badk, ruime wnk, uitgeruste kk, tuin!-STBK: Vg-Gvv-Gvkr-Gdv-Wg-EPC:284kWh/m². PAND ID: 53559. VP: € 238.000,00

LAARNE

Karaktervolle villa met leefruimte, kkn, 4 slpks, dressing, bureau, 2 bdks, gar, berging, zongerichte tuin, zolder en kelder. EPC: 164 kWh/m² - STBK: in aanvraag. PAND ID : 53644.VP : € 649.600,00

VERKOOP VERHUUR EXPERTISE

T: 32 9 225 00 78F: 32 9 233 34 [email protected]

Zuidstationstraat 289000 Gent

Bekijk ons volledig aanbodwww.defooz.com

DRONGEN a/d LEIEOPEN HUIS OP ZATERDAG 15/03 TUSSEN 14U & 17U.Uitstekend gelegen klassieke villa (421m²) op een perceel van 3.100m² met weids open zicht aan de Leie. Oever uitgerust met steiger, vlottend steiger en slipway.EPC: 214 kWh/m² - UC: 1165076

uw vertrouwenspartnerin vastgoed

www.unimmo.be T 0475 760 760

DEURLEUitermate rustig gelegen te renoveren landhuis in groene omkadering op een perceel van 3122m² met een riante bewoonbare oppervlakte van 485m². Na renovatie geniet U van een tijdloze villa met een zee aan ruimte. Topligging.EPC: 365 kWh/m² - UC: 1132530

ERPE-MERETijdloze riante villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 883m², bestaande uit verschillende niveaus inclusief binnenzwembad. Uiterst exclusieve afwerking.EPC: 157 kWh/m² - UC: 864406

SINT-MARTENS-LATEMDeze ruime villa (320m²) geniet een uiterst rustige ligging in een verkeersvrije straat op een ZW-georiënteerd perceel van 1.628m². Landelijk gelegen, in nabijheid van fietsen wandelpaden en het centrum van Sint-Martens-Latem.EPC: 221 kWh/m² - UC: 1560841

AALSTModerne villa met een riante bewoonbare oppervlakte van maar liefst 449m² op een zuidgericht perceel van 3.018m². Extra troeven zijn de praktijkmogelijkheden en het verwarmd buitenzwembad.EPC: 375 kWh/m² - UC: 1259164

NAZARETHPerceel bouwgrond van 1.078m² met weids zicht achteraan en nabij alle belangrijke invalswegen (N60/E17). Mogelijkheid tot combineren van wonen en werken met hoge zichtbaarheid. Alle stedenbouwkundige voorschriften zijn verkrijgbaar op aanvraag.

GENTNieuwbouwappartement van 204m² met terrassen van 26m² met zicht op water, op wandelafstand van hartje Gent en op een boogscheut van alle invalswegen.EPC: 377 Kwh/m² - UC: 842209

OUDENAARDENIEUWE VOORWAARDEN!Prachtig gelegen loft-appartement (96m²) met patio en terras, in historisch gebouw op slechts enkele passen van de Grote Markt. Inclusief autostaanplaats in het gebouw. EPC: 424 kWh/m² - UC: 1110857

GENTUitermate goed gelegen ruim appartement (113m²) met garage. Uitstekend gelegen dankzij vlotte verbinding E40/E17 en op wandelafstand van Gent-Centrum. Slechts 1 appartement per verdieping!EPC 189 Kwh/m² - UC: 349149

Maenhoutstraat 45 | 9830 Sint-Martens-Latem | BIV 507.224

INFO: T 0800 111 [email protected]

Twin Properties houdt OPENDEURDAGEN op

zaterdag 22 en zondag 23 maart in Le Domaine Sauvage in het

prachtige Equihen-Plage (nabij Hardelot).

Op een domein van 6 ha worden in verschillende fasen 72 villa’s en 28 appartementen opgetrokken. De nieuwe residenties beschikken over zeezicht en worden aangeboden vanaf € 140.000. Zo’n 80% van de residenties is op vandaag al verkocht.

OPENDEURDAGEN 22 EN 23 MAART 2014

BCA NV ▪ Steenweg Op Deinze 55 9880 AALTER ▪ [email protected] ▪ 09 386 95 85 ▪ F 09 386 97 87 ▪ reg. 06 101

bcabouwtbeter.besinds 1974 uw geëngageerde bouwpartner in uw regio

ASTENE Karmstraat

OLSENE | Kleinaert

Laatste 3 bouwgr. voor HOB.West georiënt. en prachtig zicht op groene landschap. Opp. 522m² - 587m² va. 114.840 € exc.kosten.

Op 5 min van centrum, zijstraat vd Grote Steenweg. Nieuw aangelegde autoluwe straat. Nog 9 loten. 245m² - 655m² va. 63.700 € exc. kosten

WONDELGEM | Westergem

Nog 5 percelen te koop voor HOB en GB, vrije plankeuze. Mogelijkheid om enkel ruw-bouw te bouwen. 8 m gevelbr!opp. 385m² - 600m²

DEINZE | St. Hubertstraat

Nog 5 loten te koop voor HOB. Zuid georiënt. 472m² - 596m² . grondprijzen va. 122.000 € excl. kosten. Vraag vrijblijvend offerte en plan op maat.

Nieuwe auto-luwe verkaveling bestaande uit 10 Percelen voor OB en HOB met zonnige oriëntatie. opp. 425m² - 950m². Prijzen va. € 112.500 (excl. kosten). Vrije plankeuze. start infrastructuurwerken medio 2014. Een offerte met ontwerp op maat is steeds vrijblijvend en gratis. meer info via onze website aanvragen of bel ons : 09 386 95 85 of [email protected]

AALTERSpoorweglaan

Residentie Vis-à-vis. Nieuw te starten project, centraal gelegen aan het station van Aalter. 12 app, met 1 - 2 slpk. waarv. 2 duplex’en. Volledig af te werken volgens uw smaak. opp. tss 67m² en 92m² en prijzen tss. 155.000 € en 209.000 € voll. afgewerkt, excl. kosten. Ideaal voor alleenstaande of koppel of als investering.Vraag een brochure aan via onze website www.bcabouwtbeter.be/aanbod of bel : 0474 835 535

DEINZE | Meirelostraat ASTENE | Achterstraat

Res. Ter Cautere. Ltste 2 iden-tieke duplexapp. (2 slpk. op 1e V) pracht. afgew., 2 autostpl + gar., groot terras + tuin Zuid. geor. 125m² Bel: 0474 835 535

Villa Hachtinna gelegen ah H.Malfaitplein. Momenteel in afwerkingsfase. app + 110 m², 2 slpk, terras, gar. Bel: 0474 835 535

WIELSBEKE | Rijksweg

Residentie De Root, gefaseerd nieuwbouwproject. gr. terr. 1 - 2 slpk. 84m²- 105m² . pr. va. 175.000 €. Vraag een brochure aan of bel 0474 835 535

EREMBODEGEM | Perenboomstr

Res. Gerstendonk. Momenteel in ruwbouwfase, voll. afw. op maat, 85m²-119m² , terras/tuin, gar. stnpl,... Vraag broch. aan of bel 0474 835 935

MALDEGEM | Bogaardestraat

50%

VERKOCHT

NIEUW!

VERKOCHT

50%2

LAATST

E

DUPLEX’EN

VERKOCHT

50%

VERKOCHT

50%

NIEUW!

▲in

fobr

ochu

re ▲

iNHOuDSTaFEl

voorwoordHome & Trends kreeg een enthousiaste feedback op

haar 1ste editie. De steun en waardering betekenen

een geweldige opsteker in de verdere uitbouw van

uw magazine. in deze tweede editie focussen we oa

op Batibouw en Second Home, belangrijke beurzen

op het programma waar we met Home & Trends zelf

aanwezig zullen zijn. Bezoek onze stand op Second

Home van 21/2 tem 23/2 (Flanders Expo gent) met

een gratis kaart! u kunt ons hiervoor steeds contac-

teren via onze site en de sociale netwerksites.

Home & Trends ligt ter beschikking op 600 verdeel-

punten: boetieks, horecazaken, grootwarenhuizen,

kapsalons, wachtzalen van artsen,... en we werken

verder aan de uitbouw! Heeft u als lezer of adverteer-

der een verbeteringsvoorstel laat het ons weten!

Het magazine is trouwens digitaal downloadbaar op

www.homeentrends.be en via tablets en smartphones.

woning op de cover: Groep versluys Oosteroever Oostende de nieuwe stad aan zee. p 44 & 45

claudia Byl : +32 483 25 56 90, [email protected]

villa alexandre : +32 475 77 70 36, [email protected]

sales team vlaanderen : [email protected]

Productie : [email protected]

Opmaak : www.next-communication.be

Magazine nummer 2 van 22 februari tot 22 Maart 2014

Oplage 30.000 ex.

verantwoordelijke uitgever :

Home & Trends Cvba

Bergenkruislaan 21, 9070 Destelbergen.

volg ons ook op .

Alle reproducties, zelfs gedeeltelijk zijn verboden.

De uitgever is niet verantwoordelijk voor fouten in druk

of foto’s. Prijzen en beschrijvingen vallen onder

de verantwoordelijkheid van de auteurs.

twin Properties: Start van ‘vastgoedboom’ op de Opaalkust! 60% van de kopers zijn Belgen. p. 4 & 5

waarop letten bij het kopen van een woning? p. 16

HOme sweet HOme luidt de slogan van BatiBOuw 2014. p 26-27

second Home Beurs te gent van 21/2 tem 23/2. p 38

Bezoek Second Home International gratis! Download uw gratisentreebewijs via www.secondhome-expo.be/home-trends

Op zoek naar een uniek tweede verblijf ? Of bent u op zoek naar advies? Second Home International is dé beurs voor uw tweede verblijf. U vindt er een zeer gevarieerd huizenaanbod uit meer dan 25 landen en 250 regio’s. Tevens is er een interessant seminarieprogramma waarin al uw vragen rondom de aankoop van een tweede verblijf worden beantwoord. Op vrijdag bent u welkom tussen 14:00 en 20:00 uur, zaterdag en zondag tussen 11:00 en 18:00 uur.

21 t/m 23 februari 2014

Flanders Expo Gent

Dé beurs voor het tweede verblijf

secondHome Sweet Home

tweede verblijf blijft weerspiegeling diversiteit eigen kust. p 42

agentuur Philips: Project van de maand Kust en Buitenland. p 43

OOSTEROEVERDe nieuwe stad aan zee

BAELSKAAI 12

VICTORIA

Begin dit jaar zijn in Oostende de werken begonnen voor de bouw van BAELSKAAI 12 en

VICTORIA. Hiermee is het startsein gegeven voor één van de grootste en EXCLUSIEFSTE

STADSVERNIEUWINGSPROJECTEN sinds jaren aan de Belgische kust: de ontwikkeling

van de OOSTEROEVER. Het spraakmakende torengebouw BAELSKAAI 12 moet hét stijlicoon

worden van dit nieuwe stukje OOSTENDE.

De stad Oostende investeert reeds enkele jaren in een grondige stadsvernieuwing. Het stadsbestuur wil zijn vroegere eretitel ‘Koningin der Badsteden’ weer heroveren. Met de ontwikkeling van een volkomen nieuw stadsdeel aan de Oosteroever gaat Oostende op hetzelfde elan verder. Dit bouwproject is het grootste ontwikkelingsproject sinds jaren aan de Belgische kust. Met een bovengrondse bebouwde oppervlakte van meer dan 120.000 m² - goed voor bijna 1.000 appartementen – moet deze site aan het oostelijke deel van Oostende een nieuwe boost geven. Oosteroever wordt de nieuwe place to be: een bruisend en dynamisch stadsdeel om te wonen, te werken en te ontspannen, op een boogscheut van het centrum van Oostende.

Victoria omvat een 56-tal appartementen met een maximum aan wooncomfort en dit aan betaalbare prijzen vanaf € 155.000. Ongeacht de positie binnen het gebouw beschikt elk appartement over een superieur “living outdoor” terras.

Bij het ontwerpen van het masterplan werd veel aandacht besteed aan publieke ruimtes en de groene invulling met wandelpromenades. Daarnaast zullen ook kwaliteitsvolle handelspanden zoals kunstgalerijen, stijlvolle horecazaken, boetieks,… ervoor zorgen dat deze buurt echt gaat leven. Oosteroever, wordt zonder twijfel, de nieuwe topwijk in Oostende die bovendien grotendeels autoluw zal worden door voor elk appartement de optionele mogelijkheid te voorzien van een ondergrondse staanplaats en/of garage.

Baelskaai 12 omvat een 50-tal hoogwaardige appartementen, variërend van 105 tot 286 m² en verdeeld over 14 verdiepingen. Een appartement op de 11de verdieping en één op de 14de verdieping beschikken zelfs over hun eigen zwembad. Op het gelijkvloers komen kwalitatieve commerciële ruimtes.

De architectuur van Conix RDBM Architects is op z’n zachtst gezegd opmerkelijk te noemen. Dankzij een vooruitstrevend en doordacht concept, kan men ongeziene spectaculaire overspanningen creëren die resulteren in uitzonderlijk grote terrassen. Baelskaai 12 wordt zonder twijfel de nieuwe Landmark voor Oostende.

Oosteroever wordt het paradepaardje van Versluys en CFE immo. “Met Baelskaai 12 willen we vooral een statement scheppen op een uitzonderlijke locatie. Oosteroever zal een meerwaarde zijn voor mens en stad. Het zal ongetwijfeld de maatschappij van morgen mee vorm geven”, aldus CEO Bart Versluys.

INFO & VERKOOPVersluys Bouwgroep

Albert 1-Promenade 21 - OostendeT +32 (0)59 51 11 15 www.oosteroever.be

OOSTEROEVERTHE PLACE TO BE

VIC

TOR

IA -

FASE

2

FASE

3

BAEL

SKA

AI 1

2 - F

ASE

1

BETAALBAAR WONEN

BAANBREKENDE ARCHITECTUUR

MEERWAARDEVOOR MENS & STAD

ICONIC P R O J E C T D E V E L O P M E N T

b y V E R S L U Y S & C F E i m m o

J A C H T H AV E ND U I N E NZEE e n

z i c h t o p& d e n i e u w e

www.interieurkabinet.bewww.interieurkabinet.be

destelbergen | stationsstraat 10 | t. 09 372 99 59 | [email protected] • mechelen | begijnenstraat 50 bus 03 | t. 015 42 12 00 | [email protected] | interieurontwerp | verbouwprojecten | openingsuren: donderdag t.e.m. zaterdag van 10.00 tot 18.00 uur

woonwinkel verbouwprojecten

Hedendaagse interieurinrichting met een warme toets

interieurontwerp

Hometrends_JANUARI_DEF.indd 51 20/01/14 16:11

t

09 282 09 85www.thebae.com [email protected]

ThebaeK. Maenhoutstraat 5/bSint-Martens-Latem

DEURLE 4.500 m², 343 m² Vg, Pg, Gdv, Gvkr, GvvEPC: 301 kWh/m² | UC: 1413912

AFSNEE A/D LEIE 3.595 m², 657 m² Vg, Wg, Gdv, Vkr, GvvEPC: 344 kWh/m² | UC: 1411195

DEURLE 2.592 m², 253 m² Vg, Wp, Gdv, Gvkr, GvvEPC: 742 kWh/m² | UC: 1041218

GENT 962 m², 385 m²Vg, Wg, Gdv, Gvkr, GvvEPC: 443 kWh/m² | UC: 1187173

DEURLE 2.089 m², 414 m² Vg, Wp, Gdv, Gvkr, GvvEPC: 326 kWh/m² | UC: 1353397

DEURLE 1.784 m², 302 m² Vg, Wp, Gdv, Gvkr, VvEPC: 444 kWh/m² | UC: 1374230

DEURLE 568 m², 242 m² Vg, Pg, Gdv, Gvkr, GvvEPC: 497kWh/m² | UC: 568209

POESELE 6.209 m², 236 m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, GvvEPB: 133 kWh/m² | UC: 6099

SINT-MARTENS-LATEM 847 m², 267 m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, VvEPC: 300 kWh/m² | UC: 1008430

DEINZE 1.009 m², 278 m² Vg, Wug, Gdv, Gvkr, VvEPC: 245 kWh/m² | UC: 1488124

SINT-DENIJS-WESTREM 770 m², 359 m² Vg, Wug, Gdv, Vkr, GvvEPC: 199 kWh/m² | UC: 1508664

SINT-MARTENS-LATEM, 1.848 m2

Gvg, Wp, Gdv, Gvkr, Vv

10 HOME & TRENDS | BiNNENlaND

DE PINTE

Nieuwbouwproject op topligging. Centrum van De Pinte: handelspand van 170m², een 2-slpk app. van 115m² en een app. met 1 slpk van 81m².Wordt verkocht als project. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv.

MELLE

Luxe woning met zonnige tuin en ga-rage nabij station en invalswegen. Ind: inkom, heldere living met OH,inger kkn, berging, garage,4 slpks,bdk. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv.EPC:378kwh/m².

DRONGEN

Ruime villa op TOPLIGGING.Ind:inkom, bureau, toilet, inger kkn, garage, heldere living met OH, 3 slpks en 2 bdks, twee terrassen en een wellness-ruimte met sauna.Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv.EPC:196kwh/m².

NEVELE

Prachtige villa met zwembad en een grote zonnige tuin in een oase van rust en groen. Ook geschikt voor paardenliefhebbers. Ind: in-kom, toilet, bureau, heldere living, inger kkn, kelder, berging, garage, 3 slpks, dressing, bdk en wasplaats.Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC: 206kwh/m²

DESTELBERGEN

Instapklare woning met garage en zonnige tuin op toplocatie. Ind: inkom, ruime living met OH, kkn, kelder, bdk, 2 slpks, garage en een leuke zonnige tuin. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC:327kwh/m²

DEURLE

Charmante villa met schuur. Inde-ling: inkom, living in L-vorm met OH, half open kkn, overdekt terras, 3 slpks, badkamer, zolder, garage. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv.EPC:209kwh/m²

GENT

Woning met zonnige koer in een gegeerde omgeving boordevol nieuwe jonge ei-genaars. Ind: inkom, heldere living, in-ger. kkn, wasplaats, 2 slpkrs, bdk met douche, polyvalente zolder met vaste trap. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! Vg,Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 547kwh/m²

SINT-AMANDSBERG

Ruim app. nabij het openbaar ver-voer en alle invalswegen.Ind:inkom, inger kkn, heldere living, badkamer en 2 slpks. KLEIN BESCHRIJF MO-GELIJK! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC: 465kwh/m²

HERZELE

Luxe app. met terras en garage in een oase van groen en rust.Ind: in-kom, ruime heldere living met OH, inger kkn, toilet, bdk, 2 slpkrs en een ruime garage. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv EPC:217kwh/m²

HERZELE

Luxueuze woning met dubbele ga-rage, aangel tuin en zicht op de vel-den.Ind: inkom, ruime heldere living met OH, lichtrijke veranda, inger kkn, bdk, zolder, 2 slpkrs en een bureau. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv EPC: 335kwh/m²

BACHTE-MARIA-LEERNE

Luxe nieuwbouwapp. met terras op TOPLIGGING nabij de Leie. Ind: in-kom, ruime heldere living, open inger kkn, berging, zonnig terras, 2 slpkrs en een bdk. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv EPC: 83kwh/m²

AALTER

Charmante hoeve met garage en schuur en 1.5 ha weiland. Af te wer-ken. Ind: inkom, ruime heldere living, inger. kkn, 5 slpkrs, 2 bdkrs, bu-reau en berging. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv . EPC:993kwh/m²

SINT-MARTENS-LATEM

Ruime villa met zonnige tuin. Ind: in-kom, ruime living met OH, inger kkn, kelder, 2 toiletten, 4 slpkrs, bdk en een ruime garage. Zuiders georiënteerd. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC:456 kwh/m²

GENT

Gerenoveerde woning met zonnige tuin op fietsafstand van het centrum. Ind: inkom, heldere woonkamer, living, inger kkn, bdrk, berging, wasplaats, 3 slpkrs,zuiders geor. tuin. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv EPC: 579kwh/m².

BLANkENBERGE

Te renoveren opbrengsteigendom vlakbij de zeedijk en de casino. han-delsruimte 65m² + kelder, 2 één-slp-kr app. en app. met 2 slpkrs. ideale investering. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv

WENDUINE

Zonnige studio op wandelafstand van het strand. Ind: inkom, apart toilet, heldere woonkamer, inger. kkn, kel-der en een bdk. Ideaal als investering of buitenverblijf! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv EPC: 263kwh/m²

SLEIDINGE

HOB ideaal gelegen met garage en zonnige tuin. Ind: inkom, ruime living, inger. kkn, grote polyvalente ruimte, berging, garage, 3 slpkrs, bdk, zonnig terras. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC:582kwh/m²

GENT

Uitzonderlijke opbrengsteigendom nabij centrum, het openbaar vervoer en het Sint-Pieters-Station. Ind: 7 kamers met lavabo en een frigo, ge-meenschappelijke kkn, bdkr, een koertje en 2 toiletten. Hoog rendement! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv EPC: 412kwh/m²

WETTEREN

Mooie loft met zonnige tuin in leuke nieuwe woonerf ideaal in de buurt van winkels en alle invalswegen. Ind: inkom, apart toilet, open inger. kkn, woonkamer, bdk en een slpkr. Ideaal als investering! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv EPC: 96kwh/m²

LOVENDEGEM

Woning met zonnige tuin op ideale lig-ging. Ind: inkom, heldere living, inger. leefkkn, apart toilet, kelder, wasplaats, bdkr met ligbad en douche, 3 slpkrs en een tuin met tuinhuis en een aparte garage. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv.EPC:308 kwh/m²

RONDEHUISJESDREEF 3, 9031 DRONGEN

tel. 0486/50.50.60www.vaNwElDENvaSTgOED.BE

contacteer ons voor een gratis waardebepaling van uw woning

HOME & TRENDS | BiNNENlaND 11

Kouter 185 9000 Gent T 09 233 02 00 M 0475 330 246

www.ocvastgoed.be [email protected] www.ocw.ocw vastgoed.be [email protected]

BIV 503748BIV 503748

Wij verkopen uw huis en u verhuist GRATIS!

227.000 €

SINT-AMANDSBERG

145.000 €

OUDENAARDE

399.000 €

OOSTAKKER

149.000 €

Deze riante burgerwoning (bew opp: 264m²) met authentieke gevel is gelegen in de onmiddellijke nabijheid van belangrijke invalswegen en buurtwinkels, op 5 km van Gent centrum, en dit in een doodlopende straat.

OOSTAKKER

Het appartement heeft een inkomhal, toilet, ruime living, ingerichte keuken, slaapkamer en badkamer met ligbad toilet en lavabo. EPC 107. Fietsenstalling aanwezig. CV op aardgas. Bew opp 65m2.

Deze villa is heel rustig gelegen in bosgebied en toch dichtbij centrum oudenaarde ( 10 min). Ook nabij buurtwinkels en handelszaken. Aanwezigheid van grote verzorgde tuin.

BOUWGROND: gelegen in een rustig doodlopende straat, in de onmiddellijke nabijheid van belangrijke invalswegen en buurtwinkels. breedte: 12m / Lengte: ong. 41m. Biedt de mogelijk om voor een zeer ruime HOB.

MARIAKERKE

225.000 €

Deze half open bebouwing is gelegen aan de rand van Gent centrum, in de onmiddellijke nabijheid van belangrijke invalswegen en buurtwinkels in een rustige straat, en dit alles uitkijkend op het water.

GENT

139.000 €

Deze woning is deels gerenoveerd, elektriciteit, cv op aardgas, dubbel glas. Keuken en badkamer 15j geleden aangepast. 2 slaapkamers en een zolderkamer.

GENT

130.000 €

Dit appartement is gelegen op 2,5km van Gent-Centrum en is vlot bereikbaar met fiets of auto. Alsook dicht gelegen bij openbaar vervoer. 2 slaapkamers en bewoonbare oppervlakte van 60m2.

WONDELGEM

249.000 €

Perfect onderhouden woning, onder andere: moderne keuken, badkamer, nieuwe vloer, CV op aardgas en dubbele beglazing. Voorzien van 3 slks en zeer aangename zuidgerichte tuin(!),

OOSTAKKER

179.000 €

Zeer ruim op te frissen app gelegen in een rustige buurt te Sint-Amandsberg met uitzicht op groen. 2 ruime slaapkamers. Op te frissen. Mogelijkheid om garage box bij te kopen.

LEDEBERG

Deze woning is gelegen op enkele minuten van het centrum, Gent UZ, en alle invalswegen. De woning is volledig vernieuwd. Momenteel worden de laatste zaken afgewerkt. De woning telt 4 ruime slks.

DESTELBERGEN

Deze woning is gelegen op de grens van Destelbergen en Gent, volledig gerenoveerd met 3 slaapkamers, leefruimte, ingerichte keuken, zonninge tuin en zonnepanelen.

238.000 €225.000 € 795.000 €

GENT

159.000€

Gunstig gelegen studio nabij Gent Zuid, in onmiddellijke nabijheid van invalswegen en winkels. 40m2, inkomhal, badkamer, living + keuken. Ideaal voor uw studerende kinderen.

MERELBEKE

763.000 €

Dit magnifieke landhuis is het type eigendom dat maar zelden te koop komt. Gelegen in de onmiddellijke omgeving rond Gent - 5 min E40/R4 en in een natuurrijke omgeving met veel privacy, is dit het huis waar iedereen van droomt... Gevestigd op een prachtig stuk grond van 6600m2, en voorzien van een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 480m2. Imposante inkom en living met majestueuze openhaard en schouwmantel. 4 slks, atelier, dubbele garage. Uniek wonen rond Gent!

LANDSKOUTER

708.000 € 259.000 €

Dit appartement is gelegen op enkel stappen van hartje Brussel op de 3de verdieping van een statig app gebouw, tevens is er ook een kelder en zolder ter beschikking. Volledig instpklaar en gerenoveerd.

BRUSSEL

HEUSDEN

279.000 €

Deze woning is uniek gelegen op het dorpsplein van Heusden. De woning is voordien gebruikt als slagerij, maar kan ook als woning worden ingericht.

WONDELGEM

429.000 €

OOSTAKKER

265.000 €

Deze goed onderhouden ruime villa is gelegen in een rustige residentiële woonwijk. 4 ruime slks, volledig onderkelderd, prachtig aangelegde tuin, dubbele garage. Tevens is er ook een lift aanwezig.

Dit gelijkvloers nieuwbouwappar-tement (bj: 2010) is gelegen nabij de dorpskern van Oostakker. Ruime living (48m2) en 2 slaapkamers. Het appartement beschikt over een aangenaam tuintje. Zuid-Oost georiënteerd.

WONDELGEM

215.000 €

Deze gerenoveerde woning is gelegen in een rustige straat nabij Gent centrum in onmiddellijke nabijheid van buurt winkels en belangrijke invalswegen. De woning telt 3 slaapkamers.

EVERGEM SINT-AMANDSBERG

249.000 €

Rustig gelegen villa in residentiële woonwijk op 774m2 grond. 3 ruime slks + bureau ruimte. Ruime garage met mezzanine en afgesloten carport. Perfect onderhouden en instapklaar.

Deze op te frissen woning (prachtige gevelbreedte!) met garage is gelegen nabij belangrijke invalswegen, in de onmiddellijke omgeving van winkels in een rustige woonwijk.

379.000 €

GENT

179.000 €

Deze woning is gelegen in een rustig straat nabij alle belangrijke invalswegen en winkels. De woning telt 3 ruime slaapkamers, CV op aardgas is aanwezig, alsook een garage.

opgezegd

399.000 €

verkocht

775.000 €

Gelegen in het centrum van de stad tussen Gent Zuid en Kouter, het pand bestaat uit een handels gelijkvloers met benedenver dieping, 4 appartementen waarvan één appartement een duplex appartement is.

GENT

690.000 €

Prachtige herenwoning gelegen nabij Gent Zuid met ZW gerichte tuin en garage. De woning is goed onderhouden en ingedeeld als volgt: Riante inkomhal, kelder, wijnkelder, garage, ruim terras en tuin, keuken, leefruimte, living. 1ste verdieping: ruime leefruimte met openhaard, 4 slaapkamers. Bezoek na afspraak met OC vastgoed.

SINT-AMANDSBERG

179.000 € 335.000 €

Gunstig gelegen 2 slk appartement op enkele minuten van Gent. Gelegen in een rustige buurt met uitzicht op groen. Volledig instapklaar. Mogelijkeheid tot aankoop van garage. opp: 85m2

Centraal gelegen tussen Olsene en Deinze. Indeling als volgt: Inkomhal, keuken, leefruimte, toilet, badkamer, aparte kamer ( bureel) en garage. 1ste verd: 4 ruime slks + aparte ruimte in afwerking.

GRAMMENE

VERKOCHT

VERKOCHT

Landelijk gelegen hoeve welke een renovatie onderging in 2005 met de meest duurzame materialen. De woning is gelegen op 3241m2 grond, en heeft een bewoonbare oppervlakte van 335m2. 4 slaapkam-ers, ruime living (90m2), open keuken, praktijkruimte (60m2), garage en 2 badkamers. Landelijke ligging, doch vlot bereikbaar en in de onmiddellijke nabijheid van belangrijke invalswegen en winkels.

DE PINTE

VERKOCHT

Deze villa, gebouwd in 1989, is gelegen in de mooiste uithoek van Oosterzele en geniet van een 270° panoramisch zicht op de omliggende weiden en akkers. Op amper 20 min. rijden van Gent centrum en 5 min. op/afrit E40 Wetteren vormt de ligging een perfect evenwicht tussen weidse natuur en dagelijks comfort. Onze conclusie : deze villa is een unieke buitenkans om exclusief te wonen op het platteland en te genieten van de natuur in alle seizoenen!


MeeR INFO eN PaNDeN - STeDeNbOUWKUNDIGe INLIChTINGeN - ePC’S OP WWW.IMMODaVINICI.be

IMMO Da [email protected] 9, 9000 Gent

Tel. 0472 62 00 00 en 0488 14 62 77bIV 504 254

gENTParkview

18 stijlvolle app. met terras en zicht op het Zuidpark, worden u aangeboden op een centrale en vlot bereikbare ligging in gent. REEDS 70% vERKOCHT! De moderne architectuur en het gebruik van duurzame materialen, met extra aandacht voor thermische en akoestische isolatie, garanderen u een optimaal wooncomfort.

ZwiJNaaRDEResidentie aline

Residentie «aline» is een stijlvolle nieuwbouw residentie in het Centrum van gent Zwijnaarde. Er komen 11 appartementen met ondergrondse garages. Bezoek onze website voor meer info en foto’s: www.immodavinci.be

vanaf € 291.343

aNTwERPENResidentie Helenalei

Residentie Helenalei bestaat uit 4 woonentiteiten (een éénslaapkame-rapp., 2 tweeslaapkamerapp. en een penthouse (duplex)) Er is met zorg bekeken om elke woonunit te voorzien van een aangename leefruimte met open keuken. Daarnaast zijn één of twee slpks. voorzien en een bdk. Elk app. heeft een apart toilet en een berging waar de technische installatie zich bevindt. in het gebouw is een lift voorzien. in het kelder-niveau is er voor iedere eenheid een eigen berging en stalplaats voor fi etsen. Mogelijkheid te bouwen aan fi scaal gunstig BTw-tarief.

lethahof bestaat uit 10 Stijlvolle app., een handelsruimte en een huis De TOPaRCHiTECTuuR en het gebruik van duurzame materialen, met extra aandacht voor thermische en akoestische isolatie, garanderen u een optimaal wooncomfort. lethahof ligt op een boogscheut van het Centrum van gent en heeft een heel goede verbinding naar de belangrijkste invalswegen van gent.

gENTlethahof

Prijzen vanaf 162.400 euro (exclusief kosten)

ZwiJNaaRDE Rijvissche

Residentie Rijvissche is een hedendaags woonproject in Zwijnaarde met heel wat troeven voor jong en oud. Het project is gelegen te midden van de groene parken van Zwijnaarde, doch op een boogs-cheut van de bruisende binnenstad gent.

gENTFenixhof

Fenixhof bestaat uit 9 Stijlvolle app. met terras en zicht op de 3 torens van gent. De TOPaRCHiTECTuuR en het gebruik van duurzame materialen , met extra aandacht voor thermische en akoestische isolatie, garanderen u een optimaal wooncomfort. Elk app. heeft een ondergrondse berging.

vanaf € 284.142

EvERgEMDe Kleine Prins

6 energiezuinige woningen, op een rustige ligging te Doornzele. De kavels hebben een grootte van 146 tot 344 m2. Bij elke woning is een carport in de prijs begrepen.

Prijzen vanaf 213.000 euro

4 appartementen te koop, voorzien van alle moderne technieken 109 m2 – 107m2- 125 m2- 112,5 m2 . gelijkvloers met grote tuin.

gENT

vanaf 310.000 euro

“ Residentie Dies veneris” is een renovatie- en nieuwbouwproject gelegen in het historische hart van gent. Het renovatie gedeelte is gelegen aan de vrijdagsmarkt, het historische hart van gent. Zowel met de wagen als openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.

gENTDies veneris

vanaf € 40.000

2 nieuwbouw blokken worden opgetrokken op de site van het voormalig Sint amandus College in het hartje van gent op de Oude Houtlei. De oppervlaktes van de 15 appartementen en 2 kantoor-ruimtes variëren van 67 tot 270 m2. Keuken, vloeren en badkamer zijn naar uw smaak te kiezen. u bevindt zich op wandelafstand van winkels, scholen, cultuur... laatste appartementen en kantoor-ruimtes beschikbaar!

gENT wONDElgEMResidentie Collegehotel

gENTResidentie «Kouter»

vanaf € 434.472

uniek project op een van de bekendste pleinen van gent. laaTSTE 2 aPPaRTEMENTEN.

voor meer info of een bezoek contacteer ons op 048814 62 77, of ga naar onze website www.immodavinci.be –

vanaf € 785.000

Deze woning met mooie architectuur is heel stevig gebouwd volgens de modernste technieken. absoluut energiezuinig met een laag E-peil van 60. Op het gelijkvloers: inkom met aparte wc, grote living, eetplaats met open keuken met middenblok en garage die plaats biedt voor 1 wagen + fi etsen. 3 slaapkamers en 2 badkamers op verdiep 1. Met de zolder kan u nog alle kanten uit (eventueel 4e & 5e slaapkamer). Zuidwestelijk georiënteerde tuin.

€ 364.000

SiNT-ElOOiS-viJvE gENTResidentie aline

gENTHerenhuis

unieke kans om een volledig gebouw aan te kopen bestaande uit 4 appartementen. Mooi rendement en enige eigenaar!

www.immodavinci.be

€ 620.000

Te renoveren pand gekend als 2 entiteiten. voorgevel reeds geres-taureerd, inclusief nieuwe ramen met dubbel glas. Mogelijkheid om 2 mooie duplexen te creëren. www.immodavinci.be [email protected]

€ 298.000

appartement Ruim 2 slaapkamer appartement met mooi zicht. Dit appartement is gelegen in de buurt van het Sint-Pietersstation. Heel goede bereikbaarheid. geen kosten voorzien in het gebouw en reservekapitaal opgebouwd.

€ 240.000

beZOeK ONZe NIeUWe WebSITe

WWW.IMMODaVINCI.be

very low energy & idealy situated.0496/70.10.30 [email protected]

vanaf € 25.000

gENTloft

Deze hoekwoning is gekend als 2 entiteiten en dientgerenoveerd te worden. Mogelijkheid om 2 duplexen tecreëren. www.immodavinci.be [email protected]

€ 260.000

gENTHerenhuis

Op het gelijkvloers van dit ruim herenhuis zijn reeds 2 grote leefruim-ten voorzien met open haard, evenals de keuken met berging en de toegang naar de droge kelder. Op verdiep 1 heeft men een leefruimte met open haard, een masterbedroom met dressing, een badkamer en wasplaats. Op verdiep 2 nog eens 2 slaapkamers en buro. Deze woning is zeer geschikt voor een combinatie wonen/werken of voor grote gezinnen. Op te frissen.

€ 535.000

gENTloft

Prachtige loft met zeer veel lichtinval op 278 m2. in de ruime leefruimtes ligt er hardhouten vloer, gezellige open haard in de woon-kamer, badkamer in mozaiektegels, ingerichte open keuken. Op mooie dagen kan u genieten op uw terras van 100 m2 ! Er is mogelijkheid tot aankoop van een garagebox € 30.000.

€ 510.000

gENTopbrengsteigendom met 5 verhuurde entiteiten

Dit appartementsgebouw bestaat uit één 1- slaapkamerappartement,

2 duplex studio’s en 2 studio’s. alle entiteiten zijn verhuurd ( hebben in de laatste 10 jaar nog geen dag leeggestaan). Huidige totale maandelijkse huuropbrengsten 2517 euro.

Prijzen van € 490.000

wOluwE-ST-laMBERT

MeeR INFO eN PaNDeN - STeDeNbOUWKUNDIGe INLIChTINGeN - ePC’S OP

De kans om de combinatie van beide te vinden is duidelijk groter bij woningen. gewoon

omdat de waarde van goed onderhouden woningen groeit met de jaren. waag dus vooral

niet een woning te kopen waarvan de waarde dreigt te kelderen. Zo zou althans één van

de allereerste vuistregels van “Een huis kopen voor dummies” moeten luiden. Koop bij-

voorbeeld geen vervallen pand dat op het punt staat onbewoonbaar verklaard te worden,

zelfs wanneer de prijs (misschien verdacht) laag is. Tenzij u aannemer van renovatie-

werken bent.

wikken en weGen

Mogelijks belangrijker nog dan de staat waarin het pand zich bevindt, is de locatie. u

koopt beter geen huis in limburg wanneer u uw brood in Plopsaland verdient. Het komt

er op aan een afweging van rationeel tijdsgebruik te maken voor de dingen van alledag

zoals werken en winkelen, de kinderen naar de opvang of de school brengen voor wie er

heeft, de faciliteiten voor het vrijetijdsleven, enz. als u uw familie of vrienden niet kunt

missen, moet u ook niet al te ver gaan wonen. Hoewel dit zeker geen pleidooi is om

onder de kerktoren geplakt te blijven.

Houd zeker ook rekening met de ligging. Probeer vooral niet in een overstromingsgebied

terecht te komen, want dat kan dikke miserie betekenen wanneer de hemelsluizen blij-

ven openstaan. indien daarentegen het belangrijkste gedeelte van uw beoogde woning

zuidgericht is, zal dat uw energierekening ten goede komen, zeker in de winter.

Maar als u een terras en/of tuin hebt en in de zomer wil u daar graag zonnen of barbe-

cuen, door hoeveel buren riskeert u dan aangegaapt te worden? Met andere woorden:

hoe groot is uw privacy? Hoe zijn de omgevingsfactoren: wonen vlak aan een drukke

verkeersader zorgt voor lawaai en is ook niet altijd even veilig. Kan de auto rustig gepar-

keerd worden of is het elke dag opnieuw stressen ’s avonds om dat vehikel kwijt te raken

en ’s morgens om te zien of het niet beschadigd of wie weet zelfs spoorloos is?

waarDe van vakPrOfessiOnals

Dé perfecte woning bestaat allicht niet, maar alleszins dient er een correlatie te zijn

tussen het aantal gezinsleden en het aantal kamers dat ze (zullen) nodig hebben. Het

komt er voorts op aan goed uit de doppen te kijken naar de conditie van het dak: is het

waterdicht, zijn de goten in orde, zit er geen houtworm of ongedierte in de gebinten?

De vraag stellen is ze ook beantwoorden, maar dat is verre van simpel, want de checklist

kan behoorlijk lang uitgerokken worden. Daar zullen zowel plusjes als minnetjes op ko-

men. U zal dus ergens een lijn moeten trekken, en die hangt grotendeels af van hoe u het

bekijkt, m.a.w. wat u zelf het belangrijkst vindt. Het is zoals met een huwelijk (of samen-

levingscontract): marriage d’amour of marriage de raison? koopt u een bestaand huis

omdat u er stapel op bent of doet u dat omdat u dat vooral als uitstekende investering ziet?

waaROP lETTEN BiJ HET KOPEN vaN EEN wONiNg?

andere duidelijke aandachtspunten zijn de diverse nutsleidingen (elektriciteit, gas, ma-

zout, water,…) qua effi ciëntie en brandveiligheid, maar ook de isolatie, de winddichtheid,

de mogelijke vochtinsijpeling en de verluchting. Hulp bij de analyse van de verplichte

keuringsrapporten zoals voor de energieprestatie en de elektriciteit, de gasaansluiting,

de geluidsisolatie, het bodemattest…

Hebt u nog plaats op uw checklijstje? Dan bent u er nog steeds niet, want er dient nog

nagegaan of er verborgen gebreken zijn. Zoals erfdienstbaarheden (bijv. een recht van

doorgang en gedeelde beerput), mogelijke bouwovertredingen, eventuele bodemveront-

reiniging, het feit of het te koop gestelde goed vrij en onbezwaard is. allemaal veel te veel

voor één, twee of meer goedmenende “dummies”. Daarom is het beter u te laten omrin-

gen met vaklui. Een degelijke vastgoedmakelaar maar ook een vastgoedcoach (aankoop-

makelaar) bewijzen constant zichzelf in het meervoud.

De uiteindelijke beslissing, t.t.z. de ultieme prijs-kwaliteit vergelijking waarin naast ob-

jectieve ook subjectieve elementen gewis een rol spelen, ligt uiteindelijk bij u. vermits het

om wat meer dan een kilo pluimen gaat, is ook de keuze van de fi nancier cruciaal.

Het Home & Trends team wenst u veel succes !...


Damstraat 1 bus 1 • 9800 Sint-Martens-Leerne Nieuw � liaal: Hoogstraat 3 • 9700 Oudenaarde • 055 30 00 76

09 383 06 76 • info@in� nimo.be • www.in� nimo.be

TALL

IEU

& T

ALL

IEU

- W

WW

.TN

T.BE

GENT (op � etsafstand van de stad) • Origineel nieuwbouw-appartement type 3 slpk. van ca. 119m² met sympathieke stads-tuin (+ 86 m²) gelegen op � etsafstand van het bruisende stads-leven. Oplevering april 2014. € 320.000

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

NEVELE (residentiële woonomgeving) • Lieve woonst (870 m²) met hoog sfeergehalte. Superieur en duurzaam wonen! Huise-lijk ingerichte leefruimtes met ruim- en lichtrijk karakter. Type 3 slaapkamers en bureel. Prijs: info op kantoor.

EPC: 213 kWh/m² - 062 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

OUDENAARDE (nabij centrum en station) • Trendy en budget vriendelijke nieuwbouwwoningen met halfopen (of open karakter), moderne & strakke uitstraling en transparante indeling met 3 slpks, in rustige & charmante om-geving, welke vlot te bereiken is. Vanaf €223.886 (wind- en waterdicht).

Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

GENT (laatste lot) • Adembenemende, speels ontworpen parel op 167 m² met leefkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, terras, tuin, …€ 272.652

Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

ZOMERGEM (nabij dorpskern) • Onweerstaanbare art deco eigendom (2.150 m²) voorzien van 4 slaapkamers en bureel. Mogelijkheid tot aankoop aanpalende bouwgrond (open be-bouwing) Prijs: info op kantoor.

EPC: 485 kWh/m² - 232 - Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

WORTEGEM-PETEGEM (exclusief wonen met golfterrein als bondgenoot) • ABDIJ VAN BEAULIEU EN BIJHUIS ABDIJ VAN BEAULIEU – Deze eigendom kent geen gelijke, is geen standaard. Elke ruimte spreekt vloeiend dezelfde taal. Authentieke vloeren, grote haardvuren, … Hier kan u mits de nodige verbouwingen uw thuishaven vestigen… Prijs: info op kantoor.

Mogelijk overstromingsgevoelig

EPC: n.v.t.

OOSTAKKER (vlot bereikbaar) • Strakke, functionele halfopen nieuwbouwwoning met transparante, lichtrijke volumes en 3 aangename slaapkamers op een perceel bouwgrond van 397 m².€ 273.959

Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

MERENDREE (groen gelegen) • Vastgoedtopper! Unieke eigen-dom op 2.900 m² die volgens de regels der kunst werd gereno-veerd. Prijs: info op kantoor.

EPC: 367 kWh/m² - 869 - Gvg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv

Bent u van plan uw vastgoed te verkopen of verhuren? Contacteer ons vrijblijvend voor advies en een gratis objectieve waardebepaling!

Voor ons volledige aanbod www.infi nimo.be • info@infi nimo.be • 09 383 06 76

VERKOCHT

HISTORISCH JUWEEL!

Home&Trends_feb_210x275.indd 1 17/02/14 10:12HOME & TRENDS | BiNNENlaND 17

V O O R U I T S T R E V E N D W O O N P R O J E C T I N M E L L E

L I G H T F A L L S

W A T I S M O O I W O N E N V O O R U ?

Het woonproject Light Falls combineert open architectuur met rustgevend groen in een gezinsvriendelijke context. Op een boog-scheut van Gent en vlakbij de belangrijkste invalswegen en het station van Melle. Bij elke woonentiteit werd zorgvuldig nagedacht over overvloedig daglicht, vandaar de naam Light Falls.

Hoogstaande afwerking. Verkoop rechtstreeks van aannemer. Te koop vanaf: €169.250 (1 slpk) - € 234.480 (2 slpk)€336.000 (3 slpk) - €406.980 (penthouse)Meer info? M 0495 52 44 05 – [email protected]

ABS BOUWTEAM OPENT NIEUWE KIJKWONING

In Moortsele, op een steenworp van Melle, werd de nieuwe inspiratiewoning van ABS Bouwteam geopend. Daar kan u met eigen ogen ‘live’ zien hoe origineel, aangenaam en duurzaam wonen kan zijn. Deze woning heeft ook heel veel kenmerken van het nieuwe project Light Falls: strakke architectuur, hoge glaspartijen, uit-stekende oppervlaktebenutting ...

Er werd niet enkel veel aandacht besteed aan de architectuur, maar ook aan een betaalbare keuze van afwerkingsmaterialen. U kan er de look & feel erva-ren van een Bulthaup-keuken, parket, wandtegels, bin-nendeuren, sanitaire toestellen, verlichtingsarmaturen, domoticasysteem, warmtepompen, zonneweringen, ...

Gezien het privé-karakter van deze woning is deze enkel op afspraak te bezoeken, ook tijdens het weekend. Mail [email protected] of bel naar: 0495 52 44 05.

AD.indd 4-5 12/02/14 16:43


L I G H T F A L L S








AD.indd 4-5 12/02/14 16:43


L I G H T F A L L S








AD.indd 4-5 12/02/14 16:43

GENT, TE KOOP –Casco nieuwbouwwoning nabij centrum Gent. Ruimte voor lichtrijke open kkn, ruime woonkamer met zicht stadstuin. Op de verdiepingen bevinden zich de in te richten bdk, afzonderlijk toilet en 3 slps. WG, VKR, VG, GDV, GVV. Meer info? Bel 0489/026.022.

HARELBEKE, TE KOOP –Luxueus, gerenoveerd gvlappartement van 130m2 en veel lichtinval! Inkom met vestiaire,ruime living met parket en OH, lichtrijke kkn,bdk,2 grote slpks,berging,kelder,garage en tuin! WG VG GVV GDV GVKR Vorig EPC: 476. 0489 026 025.

LEDEBERG, TE KOOP –Ruime, zeer lichtrijke en instapklare stadswoning met koer. Ind. inkom, ruime leefruimte met open kkn, bdk in mozaïk, wasplaats, 4 slpks en zolder. CV op gas. Klein beschrijf mogelijk. WG VG GVV GDV VKR EPC:417. Contacteer 0489 026 025.

OOSTAKKER, TE KOOP –Rustig, doch centraal gelegen bouwgrond van 505m² nabij openbaar groen. Geschikt voor half-open bebouwing. Zuid-West gerichte tuin. Nabij winkels, openb ververvoer, ontspanning en invals-wegen. WG, GVKR, GVG, GDV, VV. Bel 0489/026.022.

MARIAKERKE, TE KOOP – Te renoveren woning met stadstuintje. Ind: inkom, leefruimte, kkn, bdk, 2 ruime slpks en een zolder op een grondoppervlakte van 170m². Klein beschrijf mogelijk! EPC 764. GVV, GDV, VG, VKR, WG Verdere info, contacteer: 0489 026 025

Tussen ‘t Pas 18, 9000 GentT 09 334 59 78 F 09 279 16 11www.declercqendhaens.be [email protected] GSM 0489 026 027

ROESELARE - TE KOOP – Prachtige bouwgrond van 940 m ² voor het bouwen van half-open bebouwing. Zonder bouwverplichting! Reeds goedgekeurde elektriciteit aan-wezig. Vergunde garage. Prachtig uitzicht op landelijk gebied. WG, GVKR, VG, GDV, GVV. Bel 0489/026.022.

SINT-DENIJS-WESTREM, TE KOOP – Ruime nieuwbouw- en renovatieappartementen in kleinschalig project. Dit project straalt klasse uit. Ontworpen met oog voor detail en comfort. Omgeven door parktuin, vlakbij winkels, openbaar vervoer en invalswegen. Verkoop op plan, oplevering 2014. Info: 0489 026 025.

MERELBEKE, TE KOOP – Uiterst ruime en instapklare villa nabij het centrum. Ind: inkomhal, apart toilet, ruime lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken, 4slpks, bdk, zol-der, volledig onderkelderd met inrit, west georiënteerde tuin. EPC 536 WG GDV VG GVV GVKR. 0489 026 025

LAATSTE APP!

BEKiJK ONS MagaZiNE ONliNE

BEZOEK ONZE NIEUWE WEBSITE !

www.homeentrends.be

volg ons ook op .


GENTSassevaartstraat• 57appartementen(1/2/3slp)infaseI• Ruime,zongerichteterrassenmetzicht

opeennieuwstadspark• Wonenineennieuw,groenstukjeGent• Maquettetebezichtigen

Botestraat28• 75luxe-appartementen(1/2/3slp)• Luxueuzeafwerkingopmaat• Elkewoe.(17-19u)enzat.(10-12u)

maquettetebezichteninonsverkoopskantoorterplaatse.

WONDELGEMHundelgemsesteenweg255• 72appartementen(1/2/3slp)• Hoogstaandeafwerkingopmaat• Wonenineennieuwstadspark• Maquetteenmodelappartementte

bezichtigen

GENTBRUGGE

URBISGROUPKeizerKarelstraat103-9000GentT092331530-F092331729www.urbis.be-info@urbis.be

DOKNOORD MEULEWATERPARKVIEW

www.parkview

.be

HEUDSEN

Ruime commerciële ruimte in het centrum met een opp. van 128 m² en een tuin/terras van 51 m². Unieke locatie om uw handelszaak, kantoor, vrij beroep in onder te brengen. Een rechthoekige ruimte met een mooie vitrine. Vg - Gdv - Gvkr - Gvv - Wg vP: 235.450€

ZULTE

Ideale woonst voor jong gezin - nabij het centrum, toch rustig gelegen. Op te frissen woonst met zuidgerichte tuin, 3 slpk, lichtrijke living, woonkkn, badk, vestiaire, garage, ... Mog. tot klein beschrijf. Tot. perceelsopp.: 410m².Vg - Gdv - Gvkr - Gvv - Wg EPC: 666 - UC: 1413687 vP: 229.000€

VOORDE

Rustig gelegen, doch gemakkelijk bereikbare bouwgrond voor hob op een opp. van 867m². Ruime stedenbouwkun-dige voorschriften, max. 6m bouwbreedte, max. 20m bouwdiepte (op glvl) Geen bouwverplichting. Wg - Gdv - Gvkr - Gvv vP: 97.000€

ZULTE

Op zoek naar een RUIM, comfortabel en sfeervol app. (1, 2 of 3 slpk) met een goede prijs/ kwaliteitsverhouding en waarbij rekening is gehouden met een hoge afwerkingsgraad. Dan zal dit nieuwbouwpro-ject met tijdloze archtitectuur u zeker aanspreken. Mog. tot autostandpl. Tevens fi etsenberging. Vg-Gdv-Gvkr-Gvv-Wg vanaf 179.000€

GENTBRUGGE

Laatste duplex app. in nieuwbouwres. gelegen op de 2de en 3de verdiep, Omvat: 2 bdks berging, afz. toilet, 2 slpk waarvan 1 met terras, ing. open kkn, aangename lichtrijke leefruimte. Goede ligging: aan station en met goede verbindingen naar uitvalswegen en centrum Gent. Vg – Gdv – Wg – Gvv – Gvkr vP: 255.000€

WACHTEBEkE

Mooi rechthoekig perceel bouwgrond voor het bouwen van een hob. Zonder bouwverplichting! Tot. grondopp.: 588m² - Max. gevelbr.: 8,75m - max. bouwdiepte: 15m. Goede ligging: nabij winkels, school, uitvalswegen, ... Ag - Gdv - Vv - Gvkr vP: 117.600€

WETTEREN

Excl. penthouse appartement op de derde verdieping. heel goede ligging. Indeling: inkomhal met vestiaire, badkamer met ligbad of douche en bdk meubel, afzonderlijk toilet, 2 slpks, volledig inge-richte kkn met ruime berging, ruime leefruimte met excl. terras. Mogelijkheid aankoop garage en/of berging. Vg-Gdv-Gvkr-Gvv-Wg

WONDELGEM

Comfortabel recent app. met aangenaam terras/tuin en autos-tandplaats. Goede gelegen: rustig in aangename woonbuurt en toch dichtbij alles. Mooi ingericht met lichtrijke leefruimte, ing. moderne kkn, berging, 2 slpk, ing. badk, ... Vg - Gdv - Gvv - Wg EPB: 152 - UC:02493 vP: 240.000€

GENTBRUGGE

Nieuwbouwkantoor op het gelijkvloers in het centrum van Wetteren. Vlotte verbinding naar station. Bestaande uit 3 ruimtes met ing. kkn, afz. toilet, ing. badk. Div. mogelijkheden qua uitbating. Ideaal voor beginnende zelfstandinge. Vg - Gdv - Gvkr - Vv - Wg 159.500€

LOVENDEGEM

Opbrengstpand: gelijkvloers - momenteel verhuurd en ingericht als kantoor. Vaste huurder. Gelegen in de dorpskern van Lovendegem. Recent gebouw. Verzekerd rendement. Vg - Gdv - Gvkr - Vv – WgEPC 238 kwh/m² - UC:1086208 vP: 225.000€

HOme-estateverKoop | verHuur | beHeer

adolphe Della Faillelaan 2N 9052 Zwijnaarde

tel. 32 9 225 81 51www.home-estate.be [email protected]

Biv 502.968

ZULTE REEDS 30% vERKOCHT


Teal

te verkrijgen bij Destelbergen - Mechelen

De kleur van 2014

1 2

4

8

1. Copenhagen Pendant hangverlichting van &Tradition - verkrijgbaar in 3 formaten en verschillende kleuren - vanaf 230 euro 2. Flow magazinehouder van XLBoom - verkrijgbaar in 3 kleuren - 95 euro 3. Floating Box fotokader van XLBoom - verkrijgbaar in 5 kleuren - 135 euro 4. Dots (kleer)hangers van Muuto - verkrijgbaar in 3 formaten - verschillende kleuren - vanaf 17,9 euro 5. Up Lamp van Muuto - verkrijgbaar in 3 kleuren - 149 euro 6-7. Isabella service van Bloomingville - verkrijgbaar in 3 kleuren en verschillende modellen - vanaf 6 euro 8. Dot kussen van Hay - verkrijgbaar in 2 formaten en verschillende kleuren - vanaf 75 euro

7

65

3


IMMO CARINE AUDENAERTuw PaRTNER iN vaSTgOED

te Huur Of te kOOP Service appart met dienstverlening ovv hoteldiensten, Derbystraat 20, mooie app met 1, 2 of 3 slpks , met terras en of garage , epc vanaf 344 vanaf 600 euro /maand, alg kosten 75 euro/maand en kosten dienstverleningscontract op aanvraag volgens type app. Vrijblijvende afspraak voor rond-leiding en kennismaking

DESTELBERGEN, Meersstraat 168

ST. DENIJS WESTREM, Service residentie Mayfl ower

te kOOP Multifuncionele handelswoning ideaal voor vrij beroep, win-kel, bureau’s en woongelegenheid. ki: 1.891 euro, opp 1173m², bebouwde opp 401m², epc: 385 kWh/m², vloerverwarming en convectoren. Indeling: winkelruimte en bureau, wc, aparte ingang voor ruime privé woning met 4 slpks en badk met jacuzzi. Plus extra ondergrondse verdieping (151m²). Woning en commerciële ruimte instapkl, fi sc aantrekkelijke formule, mo-menteel computerzaak VP: 600.000 euro (overname aandelen)

te kOOP Appartement , 4de verdieping midden in de stad met mooi zicht op Belfort- en St.Baafstorens op te frissen apparte-ment met garage , lift , inkom , living , badkamer , keuken , 2 slaapkamers , kelder , terras epc 610 , cv , VP: 195.000 euro. Gewijzigde vraagprijs !

GENT, St. Jacobsnieuwstraat 35

te kOOP Rustig gelegen moderne villa met grote tuin en car-port. Opp: 1577 en bebouwde opp 251 m², ki: 2190 euro, cv op mazout, epc: 203 kwh/m². Indeling: Grote kelder, gelijkvloers: inkom, wc, living, ingerichte keuken, groot terras, carport (2 wagens), 1e verdiep: 3 slaapkamers met parket, wc, douche-cel en badkamer, geïsoleerde zolder. Woning in perfecte staat. VP: 595.000 euro

DESTELBERGEN, Kleingentstraat 25

te kOOP Dendermondesteenweg, naast nr 375 bouwgrond voor open bebouwing, ééngezinswoning, opp. 930m², 20m breedte aan straat, geen bouwverplichting. VP: 255.000 euro

DESTELBERGEN

te kOOP Rustig residentieel gelegen alleenstaande woning alles gelijkvloers met zonnig terras , tuin , vijver , opp 1.464 m2 ,epc 282 cv op aardgas , ruime inkom, living in L-vorm met ge-integreerde bureauruimte , eetkkn , bijkkn , 3 slpks waarvan 1 met lavabo , badk met ligbad , douche , wc , bergingen , carport excl ligging , mooie tuin VP: 595.000 euro

HEUSDEN, Reukenwegel 6

te kOOP Rijwoning in goede staat met tuintje opp 123 m2 inkom, living, keuken , badkamer , tuin en koer, berging , op verdiep 2 slpks en grote ingerichte zolderkamer , epc 786 VP: 160.000 euro

DESTELBERGEN, admiraalstraat 9

te kOOP Inistapklaar zonnig studio-appartement 3de verdiep met garage , lift , inkom , badkamer wc , living met open kkn , berging en 1 slpk gelegen aan het Heirnisplein ( openbaar vervoer) epc 214 cv aardgas , bj 2001 VP: 125.000 euro

ST. AMANDSBERG , Engelstraat 167

te Huur Dorp , topligging , nieuwbouw handelsruimte, 100 m2, huur bespreekbaar volgens afwerking

DESTELBERGEN

Erkend vastgoedmakelaar n° 500748 | Dendermondesteenweg 501 | 9070 Destelbergen | Tel. 09/219.08.77 | Mobile 0476/24.00.26

BezOek Onze weBsite www.iMMOCaRiNE.BE | [email protected]

eXclusief PanD met zwemBaD Inkom, wc, bureau, ruime waspl, CV berging, dubbele garage met automatische poort voor- en achteraan, prachtige living met gashaard, zithoek met zicht op zwembad , terrassen en mooie tuin, open ingerichte kkn voorzien van alle moderne toestellen, zwembad, douche, wc, techn ruimte en grote tuin met terras, tuinhuis, boomhut en vijver op verdiep: 3 slpks, 3 badk waarvan 3 met instapdouche en 1 met bad, 2 dressingen en wc.Volledig afgesl domein 3.691 m2 met alarmsysteem, videophone ,vijver voorzijde woning,buitenverlichting en sproeisysteem in de tuin 2 regenwaterputten en geboorde put ,garage voor 2 wagen met automatische poort voor- en achteraan, naar de tuin toe,centraal stofzuigsysteem, prachtig overdekt binnen zwembad 5m x 10m met ontvochtiger, aansluitend douchekamer, wc, technische ruimte, zwembad met zicht op tuin en leefgedeelte , vloerverwarming doorheen het huis op aardgas,luxe toestellen en mooie afwerking keuken; oven, microgolfoven, diepvries, ijskast, dubbele dampkap, friteuse, inductiekookplaat en ingewerkte espressomachine, gelegen in de dorpskom op enkele minuten van de open afrit van R4 en autostradeopenbaar vervoer , epc 187 bj 2009 prijs op aanvraag.

DESTELBERGEN, Dendermondesteenweg


MUUTO

MUUTO

HAY

HAY

MUUTO

XLBOOM

&tradition

GAN

TE VERKRIJGEN BIJ

a touch of pink

Immobiliën met een goéd gevoel! www.immo-eden.be

NORMANDIË (Perche) Dorpje Bellême, DOMAINE DU GOLF (18 holes). Op amper 2 uur rijden van Parijs. Mooie natuur, ontspanning, sport (golf, wandelen, paardrijden, etc), culinaire verwennerij en .... rust, investeer in een uitzonderlijk project: GOLFTERREIN MET HOTEL. Verschillende mogelijkheden: bouwgronden zonder bouwverplichting,gerealiseerde gebouwen, nieuwe of nog te bouwen villa’s en appartementen, verhuurmogelijkheden, etc .... (rendement)

Voorbeeld: “La Longère” : 2 slk appartement, badkamer, kitchinette, ruime living en leefruimte, alles ingericht € 164.500 TTC. Ook inbgr. 10 jr gewaarborgd inkomen à 4,5% + 60 overnachtingen per jaar (vrije keuze).

BOUWGRONDEN

(zonder bouwverplichting) gelegen langs de fairways, vb 779 m² Vanaf € 62.320.

Martelaarslaan 309 • 9000 Gent T 09 222 00 63 I F 09 226 00 63

[email protected] I BIV 505.408

IMMO EDEN IMMOBILIËN MET EEN GOED GEVOEL!

Lid van

Uw woning in dit magazine?

HOME & TRENDS I VERKOOP, VERHUUR

46

Bel of mail ons 0475 777 036 - 0483 255 690

[email protected] brengen u in contact

met een vastgoedprofessional


MUUTO

MUUTO

HAY

HAY

MUUTO

XLBOOM

&tradition

GAN

TE VERKRIJGEN BIJ

a touch of pink

Immobiliën met een goéd gevoel! www.immo-eden.be

NORMANDIË (Perche) Dorpje Bellême, DOMAINE DU GOLF (18 holes). Op amper 2 uur rijden van Parijs. Mooie natuur, ontspanning, sport (golf, wandelen, paardrijden, etc), culinaire verwennerij en .... rust, investeer in een uitzonderlijk project: GOLFTERREIN MET HOTEL. Verschillende mogelijkheden: bouwgronden zonder bouwverplichting,gerealiseerde gebouwen, nieuwe of nog te bouwen villa’s en appartementen, verhuurmogelijkheden, etc .... (rendement)

Voorbeeld: “La Longère” : 2 slk appartement, badkamer, kitchinette, ruime living en leefruimte, alles ingericht € 164.500 TTC. Ook inbgr. 10 jr gewaarborgd inkomen à 4,5% + 60 overnachtingen per jaar (vrije keuze).

BOUWGRONDEN

(zonder bouwverplichting) gelegen langs de fairways, vb 779 m² Vanaf € 62.320.

Martelaarslaan 309 • 9000 Gent T 09 222 00 63 I F 09 226 00 63

[email protected] I BIV 505.408

IMMO EDEN IMMOBILIËN MET EEN GOED GEVOEL!

Lid van

Uw woning in dit magazine?


46

Bel of mail ons 0475 777 036 - 0483 255 690

[email protected] brengen u in contact

met een vastgoedprofessional


nevele (POesele) : leuk hoevetje in het groen op 7000m² grond. indeling : inkom, leefruimte, 2 slpk, ingericht kkn, badk met ligbad, lavabo en wc. losstaand atelier en garage. Moge-lijkheid tot uitbreiding. ideaal voor dier- en/of natuurliefheb-ber. EPC 677 uC 428540. vermindering reg.rechten mogelijk. wg/gvg/gdv/gvkr/gvv

Gent centrum : Opbrengsteigendom, centrum gent (Baudelo - MiaT), bestaande uit volledig ingericht restaurant en daarboven drie studio’s (1 slpk). gedeeltelijk vernieuwd (vensters, gevel,...). Heel centrale ligging. veel mogelijkheden (kantoor / horeca / winkel). Meer inlichtingen op kantoor.vg/wche/gdv/gvkr/vv

everGem : goed verzorgde villa, open bebouwing. inkom, ruime open leefruimte met OH, eetplaats, leefkkn, dubb. gara-ge met zolder. verd: badk met ligbad en douche, 5 slks, grote tuin met zonneterras. veel privacy. Bew opp . 268m². grond opp. 1500m². Heel vlotte verbinding naar gent via Ring R-4.vg/wg/gdv/gvkr/gvv

Heist-aan-zee : in rustige verkaveling, nabij station Duin-bergen/Heist. Mooie familiewoning, ruime liv met OH, leefkkn, bureau, studio op glvl met bdk, 2 slk;boven nog 2 slks en bdk, speel- of extra bureau ruimte. gar 2 wag met smeerput. Tuin rondom met opbouwzwembad. veel privacy, veel mogelijk-heden. grond: 605m². Bew. opp 215m². Ki: 1.650€. EPC : 273 kwh/m³. uC 1386095. wg/vg/gdv/gvkr/gvv

HansBeke : Polyvalente eigendom : ruime woning met evt. praktijk + stallingen+ opslagruimte + weide. Opp : +/- 1 ha. woning : 4 slks, douchek., inger; kkn, livings, bureau, aparte praktijkruimte mogelijk (of kangoeroe wonen). Rustig en in het groen. veel mogelijkheden. vlotte verbinding E-40 Nevele EPC : 461 uC 787714 vg/ag/ gdv/ gvkr / gvv

kalken/Overmere : groot stuk bouwgrond, nabij de nieuwe ambachtelijke zone. Opp. : 1508 m² (+/- 25 m breed op +/- 60 m diep). Twee volwaardige verdiepingen mogelijk.gvg/ag/gdv/gvkr/vv

zOmerGem : in nieuwe verkaveling (Rijvers), nieuwbouw. HOB met tuin. inkom, wc, leefruimte, kkn, gar. Boven : 3 slpk, bdk met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo. Zolder. afwerking met kwa-liteit en oog voor detail. Nog te voorzien: terras en kkn. veel licht dankzij grote glaspartijen. Opp grond: 363m². Bew. opp.: 145m². u kiest voor rust en toch nabij gent. lage EPC : 113,33 kwh/m³. E-peil E-59. vg/wg/gdv/gvkr/vv

miDDelkerke : gelijkvloers appartement, leefruimte, 3 slks, keuken, berging, mogelijkheid aankoop staanplaats (ondergronds) aangename ligging in 2e lijn, strand en dijk op wandelafstand, alsook stedelijk park van Middelkerke. alle handel en openbaar vervoer in de nabijheid. Opp. appt.: +/- 85 m² . EPC : 565 kwh/m² uC 1344891 vg / wg / gdv / gvkr / gvv

vrPr : 439.000€

vrPr : 790.000€

vrPr : 595.000€

vrPr : 279.000€

vrPr : 399.000€

vrPr : 625.000€

vrPr : 321.000€

vrPr : 199.000€

kalken: instapklare, energiezui-nige woning: woonkamer, inger. keuken, badk./wasplaats met douche. 1e verd. : 2 slaapk. Badk. met ligbad 2e verd. : in te richten zolder. EPC 41 kWh/m2 ! U.C. 1475634. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. vP € 279.000.

wetteren, kwatrecht: Voll.te renov handelswoning (winkel + woonst, 3 slpk), garage, magazijnen met verschill. ruimten en tuin (650 m2). Oprit met min. 2 parkeerpl. Reno-veren aan 6% of nieuwbouwproj. EPC : n.v.t. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. vP € 245.000

Heusden: Instapkl. duplex 3 slaapk.,inger.keuken, eetpl., badk. met ligbad, apart toilet, ruime woonk., open ruimte op verdiep, inger. zolder. dubb. glas, dak geïsol. EPC 141 kWh/m2. U.C. 1392885. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. vP € 247.000

sint-amandsberg: te renov.woning met 3 slpk en nog af te werken zolderk., living, keuken met eetpl., badk.met ligbad. koer. Vooraan pvc ramen met dubb. glas (okt. 2013). Cv op gas. EPC 394 kWh/m2. U.C. : 1013575. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. vP € 170.000

merelbeke: op te frissen half-open woning (1995) met oprit, garage en tuin, living, inger. keuken, 3 slpk., badk.met douche en ligbad, grote zolder. dubb. glas, cv op aardgas. EPC 456 kWh/m2. U.C. : 1332521. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. vP € 325.000

Gent: op te frissen handelshuis (nachtwinkel + woonst), 2 slpk, woonk., inger. keuken, ruime kelder, badk.met ligbad, in te richten zolder. Dubb. glas, cv op gas. Verhuurd: € 1100/m. EPC 438 kWh/m2. U.C. 1489888. Gvg-Wg-Gdv-Vkr-Gvv – vP € 239.000

zelzate: gerenov.woning : woonkamer, inger. keuken, badk. met ligbad, berg-/wasplaats. 2 slaapk. En een volledig ingerichte zolderkamer. CV op aardgas – dubbel glas in pvc. EPC 324 kWh/m2 UC: 1248615. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. vP € 139.000

massemen : Nieuwbouwproject ‘Stropke’ bestaande uit 1 appartement(120m²) en 1 duplexapp.(155m²),volledig afgewerkt naar de huidige EPB normen met hoogwaardige materialen. Plannen, lastenboek en info beschikbaar. Verkoop onder de wet Breyne. vP vanaf € 252.000

wondelgem : Gerenoveerde opbrengsteigendom bestaande uit handelspand (pizzeria) en een appartement. Huidige huuropbrengst € 1.900/maand. Meer info beschikbaar op aanvraag. EPC 419 kWh/m2. U.C. : 815431. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. vP € 345.000

evelien De moor

eDm woonadvies

tel. en fax. : 09/221.92.79

Gentbrugge: woning met 3 slaapk., ruime woonkamer met eetplaats, inger. keuken, kleine veranda, vernieuwde badkamer, koer. PVC-ramen-dubb. glas. Indiv. verwarming op gas. EPC 550 kWh/m2. U.C. : 1388517. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. vP € 209.000

Openingsuren kantoor 9000 Gent, Zwijnaardsesteenweg 812:

van maandag tot donderdag : van 9.30 uur tot 12.00 uur en van 14.00 uur tot 18.00 uur.

Vrijdag en zaterdag op afspraak.

Steeds bereikbaar op GSM 0475/49.64.11 Bezoek onze website www.edm-woonadvies.be


Aalst - Botermelkstraat Deinze - St. Hubertstraat Drongen - Klaphof De Pinte - Moerkensheide Grembergen - Oude Molenstraat Herzele - Kouterstraat Melle - Begijnenwegel

Merelbeke - Mijleekhof Oostakker - Eik -en Groenstraat Wieze - Nieuwstraat Wieze - Kapittelstraat Wondelgem - Kapiteinstraat Zottegem - De Lelie

ONTDEK ONZE BUURTEN IN OOST-VLAANDEREN:

DE PINTE MOERKENSHEIDE

WONEN IN OOST-VLAANDEREN

Regiokantoor Oost-VlaanderenEedstraat 47, 9810 Eke

T 09 280 20 20www.matexi.be - [email protected]

140214_ADV Home&Trends_projecten De Pinte_210x275.indd 1 10/02/2014 15:03:35

Openingsuren kantoor 9000 Gent, Zwijnaardsesteenweg 812:

van maandag tot donderdag : van 9.30 uur tot 12.00 uur en van 14.00 uur tot 18.00 uur.

Vrijdag en zaterdag op afspraak.

Steeds bereikbaar op GSM 0475/49.64.11 Bezoek onze website www.edm-woonadvies.be


HOME SwEET HOME luiDT DE SlOgaN vaN BaTiBOuw 2014

Origineel klinkt “Home Sweet Home” niet echt, maar het is wel een rake omschrijving

van hoe we met z’n (ongeveer) allen tegenover het wonen staan. De cliché baksteen in

onze maag is duidelijk erfelijk, zit zelfs in ons DNA-materiaal. Maar, zoals zovele andere

dingen, blijft de aanschaf of het (ver)bouwen van een woning een kwestie van behoorlijk

wat centen. Wat zijn de trends op de vooravond van een aangekondigde algemene econo-

mische heropleving? Daar wil Batibouw 2014 op inspelen.

HOut als alternatief

Die baksteen waarvan sprake, hoeft niet noodzakelijk letterlijk begrepen te worden. Met

name complete houtwoningen zijn in opkomst: huizen waarvan het skelet in hout is.

Het lijkt wel een terugkeer naar heel vroeger. Dat blijkt, in dit digitaal tijdperk, in eerste

instantie vooral te zien te hebben met het zoeken naar echtheid, terug naar de natuur.

Hout straalt inderdaad authenticiteit uit, benevens warmte, maar ook eenvoud (geen

technologische toestanden) en uiteraard ecologie en duurzaamheid.

POPulaire BuitentOePassinGen

Dat wil daarom niet zeggen dat we straks in het stadsbeeld een pak chalets zullen gaan

aantreffen zoals in Tirol. Dat worden daar wellicht eerder eenzame experimenten die

wellicht ‘the talk of the town’ zullen moeten trotseren. Deze vintage hype slaat in lan-

delijke contreien wél aan. Het gebruik van hout in buitentoepassingen zoals carports,

terrassen, tuinpoorten, veranda’s en pergola’s is trouwens in alle woningen met enige

beschikbare ruimte errond, al een eind aan de gang.

De ‘lOOk’ van Het scanDinaviscH PlattelanD

Binnen krijgt vooral de Scandinavische stijl (en betaalbaarheid) steeds meer burger-

recht in de algemene keuze van meubelen. De praktische bezwaren die bestonden voor

houten vloeren en werkbladen in keukens zijn allang opgelost. Door gepaste watervaste

behandelingen is ieder gevaar op verrotting of schimmels uit den boze, badkamer inbe-

grepen. Zelfs een kunstmatige laag patine op het hout is perfect mogelijk. Hout is hoe

dan ook één van de drie thema’s van Batibouw 2014.

Bijna enerGieneutraal wOnen

Het tweede grote thema, bijna energieneutraal wonen (BEN), heeft ook te zien met de na-

tuur en meer bepaald met de klimaatwijzigingen. alleen is dit geen spontane trend, maar

wordt de uitvoering opgelegd door Europa. De 20-20-20 doelstelling betekent dat tegen

2020 20 % van alle energie uit hernieuwbare bronnen moet komen. als daar onder meer

zijn: warmtepompen, zonneboilers en/of fotovoltaïsche zonnepanelen. BEN doet daar nog

een schep bovenop, want deze woningen mogen slechts een minimum verbruiken.

elk Gewest met eiGen strateGie

we zitten vanaf dit jaar aan de E60 norm voor nieuwbouw. geleidelijk worden de criteria

verder verstrengd, zodat we tegen 2020 aan E35 zouden moeten zitten. ‘we’ betekent in dit

geval vlaanderen. Het Brusselse en het waalse gewest houden er allebei andere (en on-

derling verschillende) criteria op na. Daar is in principe niks mis mee, al is dat weer eens

typisch Belgisch. grote buren als Duitsland en Frankrijk hanteren elk maar één norm

voor iedereen. Maar goed, het belangrijkste voor Europa is dat het resultaat er komt.

lucHtDicHtHeiD, ventilatie en zOnwerinG

Hoe vertalen we dat allemaal in de praktijk? Door naast die hernieuwbare energie ook

heel performant te isoleren, tegelijk te zorgen voor een goede luchtdichtheid, een ener-

gie-efficiënte ventilatie plus een zonwering om oververhitting te vermijden. Dat is in een

notendop. in Batibouw zijn verschillende paleizen gewijd aan al deze items van de toe-

komst. Maar wat met de woningen van het verleden gebouwd ‘in tempore non suspecto’?

worden oudere huizen en appartementen mettertijd ook dwingende maatregelen opge-

legd? Daaromtrent is het voorlopig ijselijk stil.

enerGie BesParen kOst OOk GelD

vaak horen we in radio- en tv-spots: “Pas op, lenen kost ook geld”, maar wie zo energie

wil/moet besparen, dient op zijn beurt uit te kijken om al die duurzame ingrepen te

financieren. En om dat op (middel)lange termijn wel terug uit te winnen, ja. Betaalbaar

wonen is meteen het derde grote thema in deze Batibouw editie 2014. Dat is niet louter

een bankenkwestie, maar ook een zaak met de overheid, die moet zorgen voor fiscale

stimuli. welke overheid? goeie vraag, ook de woonbonus wordt medio 2014 gewestelijke

materie.

HOe BetaalBaar is wOnen nOG?

vanzelfsprekend zijn er nog andere manieren om de kostprijs in toom te houden. Kleiner

bouwen bijvoorbeeld of ergens collectief gaan wonen in een appartement. Het hoeft

dus niet altijd een ferme lap grond te zijn met een kast van een huis erop en een riante

tuin. Een andere opportuniteit kan een bestaande woning kopen zijn, en indien die niet

instapklaar is, een renovatie uitvoeren. vernieuwbouw kan vaak ook in fases uitgevoerd

worden of op een moment dat zoiets de portemonnee beter vermag.

OPeninGstijDen

Batibouw loopt van 20 februari tot en met 2 maart 2014. Het is een organisatie van de

grote beursspecialist FiSa nv. De expositieruimte ligt verspreid over alle twaalf paleizen

van Brussels Expo. Donderdag 20 februari en vrijdag 21 februari zijn voorbehouden aan

de professionals, vanaf 22 februari zwaaien de poorten open voor Jan en alleman. Bati-

bouw zal dan dagelijks open zijn van 10 tot 18u30, en op donderdag 27 februari zelfs tot

23 u. De algemene entree bedraagt normaal 12 euro. info: http://batibouw.be.

innOvatiOn lOunGe

Een nieuw element op deze 55e editie is de innovation lounge (in een speciaal opge-

bouwde ruimte tussen paleizen 11 en 12), waarin de belangrijkste productinnovaties

worden opgesteld. Ook is er de mogelijkheid om binnen Batibouw thematisch te werk

te gaan. Er is keuze tussen een innovatieparcours, een Designparcours en een ECO-

parcours. voor elk van de drie zijn er speciale aanduidingen die opgesteld staan bij de

producten van de deelnemende exposanten.

HOe lanG nOG Deze laGe rentetarieven?

in de rand van Batibouw grijpen zoals steeds een resem nevenactiviteiten plaats, zoals

prijsuitreikingen voor de schoonst vernieuwde voorgevel en voordrachten over premies

en subsidies (per gewest). Het is best daarvoor www.premiesessies.be te raadplegen,

want er dient gereserveerd te worden. last nut not least: er wordt extra veel volk ver-

wacht op deze Batibouw, want als er één ding duidelijk is, dan is het dat de lage rente-

tarieven niet gemetseld, laat staan gebetonneerd zijn op het peil van de jongste jaren.

HELLO SUNSHINE

1. Mini Stacked Shelving - hangkastjes in 3 formaten - wit of hout - vanaf 69 euro 2. Unfold - hanglamp in verschillende kleuren - 139 euro 3. Silent - vaas in 2 formaten - verschillende kleuren - vanaf 35 euro 4. Dots - (kleer)hangers in 3 formaten - verschillende kleuren - vanaf 17,9 euro 5. Stacked - stapelbare modules in 3 formaten - wit of hout - vanaf 89 euro 6. Plus - zout- of pepermolen in 6 kleu-ren - 59 euro 7. Bulky - theeservice in wit, grijs of geel - vanaf 29 euro 8. E27 - hangverlichting in verschillende kleuren - 59 euro 9. Around - tafeltje in 2 formaten - verschillende kleuren - vanaf 319 euro 10. Rest - zetel in 2- of 3-zitter en poef - verschillende kleuren en stoffen - vanaf 2790 euro 11.Pull Lamp - staanlamp in eik - 399 euro 12. Leaf Table Lamp - leeslampje in verschillende kleuren - 169 euro

1

2

3

54

6 7

10

8

11

9

12

te verkrijgen bij

presents

Destelbergen - Mechelen


Engel & Völkers Gent-Centrum . Kleine Vismarkt 2 . 9000 Gent . Tel. 09-223 28 23 [email protected] . www.engelvoelkers.com/gentcentrum

Residentieel Vastgoed

Renovatieproject met 2 loftenGent Centrum. Dit renovatieproject bestaat uit 2 loften, een magazijn en garages met een grond-opp. van 531 m² en een bew. opp. van ca. 660 m². Vg, Wch, Vkr, Gdv, Gvv EPC 568 kWh/m² UC 1217008 E&V ID W-01U2OP

Unieke woning met overdekt zwembadMariakerke. Stijlvol ingerichte woning met een uniek concept waarbij de leefruimte volledig geïntegreerd is met de volledig ingerichte keuken.Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC 245kWh/m² UC 181689 E&V ID W-01L8GC

Duplex Penthouse met zicht op de BijlokeGent Centrum. Residentie Swan zal worden opgetrokken op de hoek van de Jozef Kluyskensstraat en de Maurice De Weertstraat in de tuin van een statig herenhuis op de Coupure. Discrete luxe op een topligging. Deze residentie heeft zicht op de historische gebouwen van de Bijloke en het Bijlokepark, alsook op de Coupure. De residentie is volledig zuidgeoriënteerd met een zijdelingse west oriëntatie waar-door het duplex penthouse ook geniet van het prachtige avondlicht. De oplevering is voorzien in de zomer van 2016. E&V ID W-01U9E8

Prachtige woning met uniek designWaasmunster. Unieke villa door de combinatie van de moderne inrichting en het origineel, archi-tecturaal ontwerp. 3 slaapkamers, 2 badkamers. Vg, Wg, Gvkr, Gvd, Gvv EPC 288 kWh/m²UC 1439285 E&V ID W-01M2WG

Monumentale villa in een groene omgeving Kluisbergen. Dit landhuis beschikt over 3 slaapkamers en 1 badkamer met uitbreidingsmo-gelijkheid van de volledige 2de verdieping.Vg, Wg&Bg, Gdv, Gvkr, Vvg EPC 355 kWh/m²UC 1220485 E&V ID W-01TVX2

Handelspand op toplocatie met 3 terrassenGent Centrum. Exclusief handelspand van 250 m², gelegen in het Patershol met 3 ter-rassen: 1 zongericht, gelegen aan het water. Wg, Vg, Gvd, Gvv, Gvkr EPC 103 kWh/m² UC 1469963 E&V ID W-01U63X

Prachtig appartement met garageLaarne. Het appartement met garage beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keu-ken en een zuidgericht terras van ca. 10 m².Wg, Vg, Gvd, Gvv, Gvkr EPC 103 kWh/m² UC 1469963 E&V ID W-01QCQ7

TE

HU

UR

2bis_Home&Trends_feb.indd 1 14/02/14 15:26HOME & TRENDS | BiNNENlaND 29

te koop: Gent – st pieters station Vergunde opbreng-steigendom, gunstig en rustig gelegen, bestaande uit 2 appartementen en 1 studio, opp 75m2, KI 493€, EpC 175 – 415kwh/m2

prijs: 340.000 €

te koop: Gent – st pieters stationruim burgerhuis tussen Citadelpark en station, 360m2 bewoonbaar opp, 7m gevel, 7 slaapk, recente badk, bureau, ruim terras 60m2, parking, gerenov dak en vensters. EpC 404kwh/m2

prijs: 489.000€

te koop: Gentbrugge – Van Houtte park uniek project bestaande uit 11 energiezuinige appartementen met ruime terrassen, 5 woningen met tuin, 2 commerciële ruimtes, gemeenschappelijke tuin van 600m2

prijzen vanaf 259.000 €

te koop: Fleurusstraat - MiljoenkwartierZeer gunstig gelegen appartement in authentiek gebouw, 85m2, 1 slaapk (mog 2), ruime living 38m2, keuken en badkamer.

prijs: 210.000 €

te koop: Gent - Muinkkaai prachtig herenhuis met lift op 619m2, 11,5m gevel, 460m2 bew opp, 5 slaapk, 2 badk, uitger keuken, 2 livings, bureau...Hofstraat: gebouw met 5 garages, 22m gevel, mogelijk project grond, beb opp 1000m2.

09/225.26.51 - www.immoweb.be/kickxFranklin rooseveltlaan, 186

9000 - Gentb.v.b.a.

De Pinte: Op te frissen villa in fermettestijl, bouwjaar 1990. Mooi ingeplant op een perceel 708m², gelegen in een kindvriendelijke verkaveling. woning constructief in zeer goede staat. Cv op stookolie, dubbele beglazing en rolluiken. EPC 282kwh/m². vP €325.000

sint-martens-latem: Multifunctionele villa met tevens uitstekende commerciële ligging. geschikt combinatie wonen/werken. Perceel: 1002m² met zuidgericht perceel. Bew. opp: 380m². EPC 386kwh/m². vP €495.000

De Pinte: Ruime op te frissen villa met dubbele garage aan de rand van het Parkbos, met zicht op de achter-liggende agrarische zone. Bj ‘75, zuidgericht perceel 1.000m². Biedt bew. opp: 247m². Cv stookolie. EPC 492kwh/m². vP €495.000

Gent: Onder de torens van het gravensteen; 2- slpk ap-partement op 1ste verdiep lift aanwezig, biedt 114m² bew. opp. aangenaam terras aan de achtergevel (z-w), ramen HR-glas, nieuwe cv-ketel. EPC 300kwh/m². vP €215.000

De Pinte: Rustig gelegen alleenstaande villa op een mooi zuidwest gericht perceel 552m², bouwjaar 1975, Ki 1.933, -,zeer goed onderhouden, voorwaarden en bezichtiging op aanvraag via de makelaar, EPC 338kwh/m², vP 335.000

sint-martens-latem: goed onderhouden en lichtrijke woning, perceel van 837m². Deze villa type bungalow met half verdiep biedt 226m² woonoppervlakte. Bj ‘73. Onder-houdsvriendelijke tuin. Ki: €1.903,- - EPC 372kwh/m². vP €445.000

zevergem: Ruime en uitstekend afgewerkte gezinsvilla, Bj 2007. Optimaal georiënteerd perceel: 3.653m² in char-mant en landelijke Zevergem. Biedt 274m² bew. opp. EPC 186kwh/m². vP €615.000,-

nevele: Deze eigendom bj ’88 en perceel 744m², omvat 2 wooneenheden. glkvl: 163m² woonopp. EPC 488kwh/m² - Ki: €882,-. 1ste verd: 109m² woonopp. EPC 666kwh/m² - Ki: €461,- Cv op stookolie – gegarandeerde bruto opbrengst €17.160,- op jaarbasis. vP €455.000,-

Baron de Gieylaan 18, 9840 De Pinte - www.descheldegalm.be - [email protected] - tel. 09 282 61 07 - fax 09 281 00 89

vastgoedkantoor erkend B.i.v. makelaar - annette tillaert 205.564 - eveline Goossens 503.110

verhuur en beheerSchatting en verkoop

vraag vrijblijvend adviesUw vertrouwen is onze inzetDE SCHELDEGALM


Dorpsplein 1 - 9940 evergemt 09 258 13 13 - Gsm : 0477 80 75 80

[email protected] makelaar Biv 205.653

www.vastgoeddevos.be

EVERGEM

leo Bruggemanstraat, rustig gelegen instapklare HOB met grote leefruimte, luxueus ingerichte keuken, 3 slpks, carport, garage en tuin. Zaterdag 8/03 van 14u-16u opendeur. EPC 445kWh/m², Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

SLEIDINGE

weststraat, prachtig vernieuwd stationsgebouw best. uit woning met tuin en multifunct. ruimte geschikt voor alle doeleinden. Zaterdag 8/03 van 10u-12u opendeur.EPC 523kWh/m², Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

kNOkkE

f. mosselmanstraat, prachtig luxueus dakapp. mt 2 slpks en imposant terras van 150m² tss de Dumortierlaan en Zoutelaan. Topper! EPC 213kWh/m², Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

GENT

rooigemlaan, eigentijds handelspand met woonfunctie en terras. Perfecte visibiliteit van de zaak langsheen de Rooigemlaan. Groot klantenpotentieel in nabije omgeving. EPC 278kWh/m², Vg, Wg, Gdv, Vkr, Gw

WACHTEBEkE

Dorp, verschillende 2 en 3 slpkapp. met zicht op de prachtig aangelegde binnentuin in nieuwbouwproject ‘Kloosterhof’, centrum Wachtebeke. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

ERTVELDE

marktplein, ruime, karaktervolle woning met dubb. gar. en tuin in het centrum. Goede zichtbaarheid en veel passage. Ideaal voor vrije beroepen! Zaterdag 8/03 van 14u-16u opendeur.EPC 213kWh/m², Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

EVERGEM

6 trendy nieuwbouwwoningen met 3 slpks, carport en tuin gelegen in woonerf «De Kleine Prins» te Doornzele. Zaterdag 8/03 van 14u-16u opendeur. E-peil < 50, Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

SLEIDINGE

sleidingedorp, instapklare woning in hartje Sleidinge mt ruime gezellige leefruimte, 3 slpks, veranda/terras en tuin. Klein beschrijf mogelijk! EPC 387kWh/m², Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

SLEIDINGE

Houtkant, zeer ruime recente OB met Z-gerichte tuin in hetcentrum van Sleidinge. 340m² bewoonbare opp! (5 slpks). Grote zolder en volledig onderkelderd. EPC 280kWh/m², Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

RIEME

riemesteenweg, 7 nieuwbouwwoningen mt elk 3 slpks, garage en tuin op een perceel van 350m² tot 632m². E-peil < 60, Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

WONDELGEM

kalkoenlaan, instapklaar glvl app. mt 2 slpks en garage in een rustige omgeving. Overal cv en dubbel glas. Ideaal als investering! EPC 437kWh/m², Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

DOORNZELE

Gemet, perceel bouwgrond van 490m² geschikt voor half open bebouwing, zonder bouwverplichting. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

OOSTEEkLO

Oosteeklo-Dorp, ruime HOB in het centrum mt 3 slpks, ga-rage, tuin en multifunct. ruimte voor alle doeleinden. Goede zichtbaarheid en veel passage. Zaterdag 8/03 van 14u-16u opendeur. EPC 296kWh/m², Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

kNOkkE

acht-meilaan, instapklare villa mt 4 slpks, garage en tuin in een rustige omgeving nabij openbaar vervoer, scholen en winkels. EPC 447kWh/m², Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

SLEIDINGE

meersstraat, gezell. rijwoning mt 2 slpks, ruime garage en tuin. Vlakbij centrum en openbaar vervoer. Klein beschrijf mogelijk. EPC 419kWh/m², Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

WONDELGEM

Blauwstraat, instapklare ruime HOB mt 3 slpks, dressing, geïsoleerde zolder, garage, aangelegd terras en tuin. Vlakbij tramlijn 1 en alle voorzieningen. EPC 246kWh/m², Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

EEkLO

Guldensporenstraat, instapklare rijwoning mt 2 slpks en binnenkoer. Vlakbij het centrum en openbaar vervoer. Klein beschrijf mogelijk. EPC 492kWh/m², Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

ZELZATE

kerkstraat, ruime HOB met 3 slpks, zolder, garage en tuin gelegen nabij het centrum van Zelzate. Klein beschrijf mogelijk. EPC 766kWh/m², Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

MALDEGEM

meersstraat, woning in 2e bouwlijn voor afbraak op een perceel bouwgrond van 825m². Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

EVERGEM

schepenhuisstr, prachtig instapklaar luxeapp. op het 2e verdiep op het dorp mt 2 slpks en terras. Lift in het gebouw aanwezig. Vlakbij openbaar vervoer en winkels. EPC 114kWh/m², Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

SLEIDINGE

wurmstraat, deels vernieuwde woning met multifunct. ruimte van 170m². Ideaal voor zelfst. ondernemers. Pand met heel wat potentieel! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

DESTELBERGEN

Dendermondsestnwg, ruime, te renoveren HOB mt 3 slpks, terras en tuintje in het centrum. Pand met heel wat potentieel! EPC 630kWh/m², Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

WONDELGEM

Geelgorsstraat, te renoveren app. op het 1e verdiep mt 2 slpks en garage in een rustige, aangename omgeving in de nabijheid van winkels en openbaar vervoer. EPC 578kWh/m², Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

ERTVELDE

j. van arteveldelaan, ruime en rustig gelegen villa met praktijkruimte op een perceel van 1.343m². Prijs en info op aanvraag. Zaterdag 8/03 van 14u-16u opendeur. EPC 211kWh/m², Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

70% VERkOCHT


U wilt uw eigendom verkopen ?

Wij staan professioneel voor u klaar, Werken met een persoonlijke aanpak, Hebben een uitgebreide vakkennis, Doen gratis een waardebepaling van uw eigendom, Zijn steeds bereikbaar via gsm en mail.

Contacteer ons vrijblijvend voor een gesprek !!!

Gsm : 0470/589.592 Hubert Frère Orbanlaan 228 - GentEmail : [email protected] Biv 501.735

OLSENE, Grotesteenweg 131-B01

MELLE, Brusselsesteenweg 162 8 slpk. EPC: 584 kWh/m 2

2

UC: 1332976

Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv

Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv

Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv

Vanaf € 195.000,- tot € 274.000,-Van 2 slps tot 3 slps. Geen BTW.

Residentie GREENFIELD

LOVENDEGEM, Kasteeldreef 723EPC: 201kWh/m , UC: 717186

CAHON (Frankrijk)

2GENTBRUGGE, Bloemstraat 3 3 slpk. € 255.000,- EPC: 244 kWh/m

UC: 600891

EPC: 127,79 kWh/m , UC44081-G-2008 € 239.000,-

VERKOC

HT

OPTIE

Contacteer ons [email protected]

uw wONiNgiN DiT MagaZiNE?

Wij brengen u in contact met een vastgoedprofessional


Uw vastgoedpartner, vastgoed is onze passie ! [email protected] onze nieuwe website - www.concept-home.be - Tel 0477266007

Volg ons ook op

nevele: Duplex appartement, een fantastische woonkamer met groot zongericht terras, woonkeuken, berging, drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, toilet en dubbel badkamermeubel. Instapklaar onmiddellijk be-schikbaar.

UC 572436 315kWh/m2

evergem: Karaktervolle woning, volledig gerenoveerd, een adembenemende tuin met aangelegde zwemvijver, voorzien van een terras, opp. 712m2, op het perceel, mag nog een tweewoonst gebouwd worden; ideale vastgoedinvestering.

UC 1490948 428kWh/m2

nevele: Opbrengsteigendom bestaande uit een commercieel handelspand en een prachtig duplexappartement met uniek terras, ruime leefruimte, ingerichte woonkeuken, drie grote slaapkamers, unieke ligging. Uitstekend rendement. UC 572436 315kWh/m2

mariakerke: Bouwgrond met te slopen woning, opp. 1200 m2, unieke ligging, mogelijkheid tot bouwen van een ruime villa met een maximum volume van 1.000m2. Achteraan op het perceel mag een dubbele garage gebouwd worden. Geen bouwverplichting! TOPPER.

wondelgem: Prachtige strakke, moderne nieuwbouw-woning doordachte indeling, open inkomhal, vide, inge-richte woonkeuken gezellige woonkamer verschillende mooie slaap- kinderkamers, grote badkamer met ligbad en inloopdouche, E 62 K 97

zottgem: Exclusief nieuw-bouwproject nog slechts twee appartementen beschikbaar, mooie woonkamer met inge-richte keuken, geïnstalleerde badkamer, twee grote slaapka-mers, grote zongerichte ter-rassen, CENTRUM ZOTTEGEM met zicht op de markt.

evergem: Instapklare woonst, inkomhal, aangename eetruimte , open ingerichte keuken, doorkijkhaard, vide met bureel , terras, grond opp. 369m2 , hoofdslaapk 34 m2, slaapkamer +-20m2 ingerichte badkamer douche, ligbad en wastafel.

UC 1490948 428kWh/m2

mariakerke: Te renoveren woning , vlakbij een natuurge-bied, vlotte bereikbaar met de R4, bewoonbare oppervlakte 210m2, grond opp 1187m2, bureel, woonkeuken, berg-ruimte, douche ruimte met toilet woonkamer, badkamer, extra toilet, 2 slaapkamers

UC 1229669 440kWh/m2

Opbrengst handelspand, toplocatie, verhuurd als bloemenzaak, de commerciële ruimte beschikt over een prachtige etalage, een werk-plaats, keuken, bergruimte en afzonderlijk toilet, gekoppeld aan de ruimte is een zonneterras. Verhuurd met een handels-huurcontract. Mooi rendement.

Contacteer ons [email protected]

uw wONiNgiN DiT MagaZiNE?


Zaterdag 22 februari 2014

Gras infosessie van 10u tot 12u

Geïnteresseerd? Aarzel niet, de plaatsen zijn beperkt!

Bevesg uw aanwezigheid door een mail naar [email protected] te sturen met “infodag successieplan-ning” als tel. U kunt ook per telefoon bevesgen op het

nummer 09/377 38 36

Successie & Vastgoed

Gelukkig niet de grootste ….

EPC 159,66Kwh/m²

URSEL

€ 415.000 Berkenstraat 11

VG,WG,GDV,GVKR,VV

KNESSELARE

€ 475.000 Spanjaardstraat 11

VG,WG,GDV,GVKR,VV

En zoveel meer

VG,WG,GDV,GVKR,VV

OPENDEURDAG

Oostwinkel Veldhoek 1

Zaterdag 9 november

10u—13u

Reserveer je bezoek

0496 230 850

4 strakke moderne nieuwbouwwoningen met 3 slpk en garage.

Dit slim architecturaal concept legt de accenten op praksch wooncomfort, licht & ruimte !

Eigenaars, kopers en huurders kunnen bij hun Certes-makelaar rekenen op een correcte aanpak, een ruim, gestructureerd aanbod en een heldere efficiënte communicae. De toekomst en het gebruik van het Certes-label worden gecontroleerd door Quality-Control, een neutraal extern instuut voor kwaliteitsbewaking.

HIER ALVAST EEN PAAR PANDEN UIT ONS AANBOD

Te koop

&

te huur

www.immovdw.com EPC 1040 Kwh/m²

TE KOOP

TE KOOP

te kOOP malDeGem: karrewegel 8 b. Rui-me gerenoveerde woning op 480 m², nabij centrum. Inkom, living, ingerichte keuken, badkamer (ligbad en douche), 3 slaapka-mers. Veranda. Carport, zonnige tuin. EPC 664. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. 260.000 €.

te kOOP malDeGem: Celieplas 10 A. Grondig te renoveren woning op 2.500 m². Schuur en koterijen. EPC 1496. Vg-Ag-Gdv-Gvkr-Gvv. 225.000 €.

te kOOP watervliet : J. Lauwerijnstraat 22. Moderne, comfortabele woning in resid. woonwijk, nabij dorpskern en school. Zuid-gerichte tuin, veranda, carport. Grondopp 545 m². Aanpassingswerken woning dd. 2010. EPC 209. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. 329.000 €.

te kOOP sint-laureins: Sint-Janspolderdijk 20 (St. Jan Eremo).

Villa op ca 2.000m², exclusief gelegen nabij Boerekreek met weids natuurzicht. Moge-

lijkheid aankoop aanpalende landbouw-grond (ca 6.500 m²). 2 garages, grote tuin.

EPC 209. Vg-Lwag-Gdv-Gvkr-Gvv.

vastGOeD anirOma - malDeGemmarianne vanDemOereBIV 502.103050/39.37.08 • 0476/[email protected]

• Prachtige,energiezuinigeappartementen• Woneninhetgroen,omringddoor

waterpartijen• 1/2/3slaapkamerappartementen• Ruime,zongerichteterrassen• Luxueuzeafwerking(oaparket,...)• Uitstekendeontsluiting

WWW.URBIS.BE 09 233 15 30

WWW.VASTGOEDDEVOS.BE09 258 13 13

ELKE WOENSDAG (17-19U) & ZATERDAG (10-12U) OPENDEUR OP DE SITE

BOTESTRAAT 28-30, WONDELGEMNAAST PARKING DELHAIZE

INFO & VERKOOP

Maquettete bezichtigen


OOSTVELDKOUTER 1639920 LOVENDEGEMTel. 0473 71 71 70 b.i.v. 504.778 - ON 0892-488-585www.immo-x.be - [email protected]

GENT (WELDRA TE KOOP) NiEuwBOuw: 8 aPPaRTEMENTEN EN 1 HaNDElSgEliJKvlOERSDeze centraal gelegen (wandelafstand historisch centrum én St-Pietersstation), hoogwaardig afgewerkte appartementen zijn voorzien van 1,2 of 3 slaapkamers, mogelijkheid tot aankoop ondergrondse staanplaats. Handelsgelijkvloers: 160m2app 1: 55m2 (1 slpk - 1e verdiep)app 2: 80m2 (2 slpks - 1e verdiep)app 3: 62m2 (2 slpks - 2e verdiep)app 4: 72m2 (2 slpks - 2e verdiep)app 5: 59m2 (1 slpk - 3e verdiep)app 6: 66m2 (2 slpks - 3e verdiep)app 7: 95m2 (2 slpks - duplex - 4e en 5e verdiep)app 8: 122m2 (3 slpks - duplex - 4e en 5e verdiep)Contacteer ons nu om als eerste op de hoogte te worden gehouden.absolute topper op super ligging

<

Belzele/everGem Rustig gelegen bouwgronden. lot 1: vERKOCHT lot 2: (403 m2) € 110.743 (gesloten bebouwing); lot 3: (488 m2) € 134.242 (halfopen bebouwing); lot 4: vERKOCHT, lot 5: vERKOCHT. (vg: nee, dv: nee, Rb: nee, vkr: ja, vv: nee, woongebied, Og: nee)

Gent laatste nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers op gelijkvloers. Prijs: € 187.500 excl. BTw en kosten,(vg: ja, dv: nee, Rb: nee, vkr: nee, vv: nee, woongebied, Og: nee, EPC: nog NvT, gebouw in afwerkingsfase)

melle goed onderhouden instapklare villa met 4 slpks en grote tuin, gge, carport, tot opp: 981 m2, bew opp: 261 m2, Ki: 1474€, prijs: € 430.000, Zeer gunstige ligging qua bereikbaarheid!! (EPC: 330 kwh/m2, vg: ja, dv:n, rb: nee, vkr: nee, vv: ja, woongebied, og: nee)

DestelBerGen Ruime gerenoveerde woning met 3 slpks en mooie tuin, db glas, cv op aardgas, electriciteit goedgekeurd, prijs: € 265.500, tot opp: 193 m2, gerenoveerd in 2009, Ki:€ 473 (vg: nee, dv: nee, Rb: nee, vkr: nee, vv: nee, woongebied, Og: nee, EPC: 333 kwh/m2)

Gent Knusse woning met 3 slpks en koertje, reeds grotendeels gerenoveerd, cv op gas, dubbel glas, nieuw dak en dakgoten, tot opp: 40 m2, Ki:€ 247, prijs: € 209.500(vg: nee, dv: nee, Rb: nee, vkr: nee, vv: nee, woongebied, Og: nee, EPC: 293 kwh/m2)

waarscHOOt Te renoveren rustig gelegen open bebouwing met 3 slpks en magazijn, tot opp: 370 m2, Ki:€ 327, bj: 1930, db glas (behalve vitrine en deur), grote tuin, prijs: € 169.500(vg: nee, dv: nee, Rb: nee, vkr: nee, vv: nee, woongebied, Og: nee, EPC: 876 kwh/m2)

BOekHOute Te renoveren woning met tuintje, 2 slpks, tuin, zijpoortje naar achter, tot opp: 200 m2, Ki:€ 210, prijs: € 138.000(vg: nee, dv: nee, Rb: nee, vkr: nee, vv: nee, woongebied, Og: nee, EPC: 674 kwh/m2)

Gent Totaal gerenoveerd appartement op 1e verd, met garagebox, 2 grote slpks, cv op aardgas, db glas, electr. rolluiken,...Tot opp: 92 m2, ger. in 2007, prijs: € 234.500(vg: ja, dv: nee, Rb: nee, vkr: nee, vv: nee, woongebied, Og: nee, EPC: 232 kwh/m2)

nevele Stijlvolle nieuwbouwappartementen met waterzicht, nog slechts 3 app beschikbaar! 2 slpks met tuin of terras prijs vanaf € 205.000 excl kosten en BTw.(vg: ja, dv: nee, Rb: nee, vkr: nee, vv: ja, woongebied, Og: nee, EPB)

Gent Te renoveren pand met mogelijkheid tot eengezinswoning met groot magazijn of 3 app + studio + magazijn + gge. tot opp: 275 m2, Ki:€ 1172, bouwvergunning aanwezig, prijs: € 495.000 (vg: ja, dv: nee, Rb: nee, vkr: ja, vv: nee, woongebied, Og: nee, EPC: 780 kwh/m2)

eeklO Toffe gerenoveerde woning met tuin en 2 slpks op wandelafstand van het centrum van Eeklo ger in 2014, instapklaar!, 176 m2, Ki: € 233, onmiddellijk beschikbaar, prijs: € 198.500 (EPC: 223 kwh/m2, vg: ja, dv:n, rb: nee, vkr: nee, vv: nee, woongebied, og: nee)

waarscHOOt Nieuwbouwappartementen met 2 of 3 slpks, aankoop garagebox mogelijk gelijkvloers met privétuintje, 1e verdiep met zonneterras en 2e verdiep duplexapp met 2 terrassen. Prijzen vanaf € 198.500 excl aankoopkosten BTw en registratie (vg: ja, dv: nee, Rb: nee, vkr: nee, vv: ja, woongebied, Og: nee, EPB)

v v v


Intab startte als interieurontwerper, maar groeide vrij snel uit tot een interieuraannemersbedrijf. Vandaag biedt Intab eveneens interim-management aan voor functies in de bouwsector. Een evolutie die zaakvoerster Lieve Janssen als ‘een logisch vervolg’ bestempelt.

INTAB

VAN WINDDICHT TOT INGERICHT. Binnenkijken bij interieuraannemersbedrijf Intab

meer info? www.intab.be

ONTWERPEN

Datum06-01-2014

Ontwerp SchaalINTAB 1/50

1/20

Interieurproject plan nr.

BOUWPLAATS

ALLE AFMETINGEN DIENEN DOOR DE BETROKKEN AANNEMERS TER PLAATSE TEWORDEN GECONTROLEERD!

BOUWHEER

Datum Tekening Wijziging

1/1

INTAB

02/01/2014 Voorontwerp voorstel TVkast en bed + los meubilair10/01/2014 Uitvoering - aanpassingen volgens bespreking met klant

H: 98.5>107

H: 101>110

H: 76.5cm

Kunstwerk op wand (nog te bepalen)

Tafel (type Maxalto - Mid Xilos)+ 4* stoel (Maxalto - Acanto met armsteunen)

169

160

263,

4

337

32

5

85

16

580

92

272

77

Eetkamerstoelen type Maxalto - Acantodonkere poten + donkere zitting

8 st zonder armleuningen;2st met armleuningen

12113,8

Salon- geheel uit te kiezen door klant volgens eigen wensen. (Type Maxalto Lutetia)Tafeltje type Lithos (bijzet/ Maxalto) - Xilos (Maxalto)Bij-zetllampen type Leukon (Maxalto/ Christian Liaigre)

280 14 218 514

58

463

47

8

218 274

Koffietafel (type Maxalto- Lithos rond) + 2 zeteltjes (type Febo - in aubergine of koningsblauw)

Console (type Lithos) voor decoratie/ kaders/ foto's

Kast

1-

1-

Kast voor TV tot op 90cm hoogte met lade en onderaan 2x draaideur. Profilering volgens bestaande bibliotheek-kasten maar uitvoering in massieve eik - te schilderen in dezelfde kleur als wand. (donkerdere kleur)Plint doorlopend met zelfde profilering als bestaande plint. Inlegpanelen deurtjes dmv vlechtwerk - te schilderen. (voor geluid Bose systeem)

MAXALTO - Lithos

113,8

48

Bestaand liftsysteem TV te hergebruiken

30,4

22

Mythos matras (2st): 93B* 19D* 200LLatoflex: 89B* 197L* 9D

5555

80

22

210 15

Op maat gemaakt bed met frame uit massief eik zoals opgetekend.Volgens maat latoflex en matrassen bij klant reeds aanwezig.

2-

VOORAANZICHT ZIJAANZICHT

GRONDPLAN

VOORAANZICHT

INDELING TV-KAST

HORIZONTALE SNEDE

GRONDPLAN WONING GELIJKVLOERS95,9

UTP

185,8

11 11

95,

5

7676

15

467,4

198

210

2-

ONTWERPEN

Datum06-01-2014

Ontwerp SchaalINTAB 1/50

1/20

Interieurproject plan nr.

BOUWPLAATS

ALLE AFMETINGEN DIENEN DOOR DE BETROKKEN AANNEMERS TER PLAATSE TEWORDEN GECONTROLEERD!

BOUWHEER

Datum Tekening Wijziging

1/1

INTAB

02/01/2014 Voorontwerp voorstel TVkast en bed + los meubilair10/01/2014 Uitvoering - aanpassingen volgens bespreking met klant

H: 98.5>107

H: 101>110

H: 76.5cm

Kunstwerk op wand (nog te bepalen)

Tafel (type Maxalto - Mid Xilos)+ 4* stoel (Maxalto - Acanto met armsteunen)

169

160

263,

4

337

32

5

85

16

580

92

272

77

Eetkamerstoelen type Maxalto - Acantodonkere poten + donkere zitting

8 st zonder armleuningen;2st met armleuningen

12113,8

Salon- geheel uit te kiezen door klant volgens eigen wensen. (Type Maxalto Lutetia)Tafeltje type Lithos (bijzet/ Maxalto) - Xilos (Maxalto)Bij-zetllampen type Leukon (Maxalto/ Christian Liaigre)

280 14 218 514

58

463

47

8

218 274

Koffietafel (type Maxalto- Lithos rond) + 2 zeteltjes (type Febo - in aubergine of koningsblauw)

Console (type Lithos) voor decoratie/ kaders/ foto's

Kast

1-

1-

Kast voor TV tot op 90cm hoogte met lade en onderaan 2x draaideur. Profilering volgens bestaande bibliotheek-kasten maar uitvoering in massieve eik - te schilderen in dezelfde kleur als wand. (donkerdere kleur)Plint doorlopend met zelfde profilering als bestaande plint. Inlegpanelen deurtjes dmv vlechtwerk - te schilderen. (voor geluid Bose systeem)

MAXALTO - Lithos

113,8

48

Bestaand liftsysteem TV te hergebruiken

30,4

22

Mythos matras (2st): 93B* 19D* 200LLatoflex: 89B* 197L* 9D

5555

80

22

210 15

Op maat gemaakt bed met frame uit massief eik zoals opgetekend.Volgens maat latoflex en matrassen bij klant reeds aanwezig.

2-

VOORAANZICHT ZIJAANZICHT

GRONDPLAN

VOORAANZICHT

INDELING TV-KAST

HORIZONTALE SNEDE

GRONDPLAN WONING GELIJKVLOERS95,9

UTP

185,8

11 11

95,

5

7676

15

467,4

198

210

2-

Intab, opgestart in 2009, is een jonge organisatie en dat vertaalt zich in een dynamisch bedrijfsconcept. Een multidisciplinair team van (interieur)architecten, projectleiders en ingenieurs trekt de kar en levert totale interieurprojecten af. Intab mikt daarbij op bouwheren, bouwpromotoren en bouwbedrijven.

Wanneer komt Intab precies in beeld?Lieve Janssen: “Van zodra een woning winddicht is, kunnen wij het vol-ledige verdere traject begeleiden. Van winddicht tot ingericht, zeg maar. Wij bieden daarbij dienstverlening op verschillende niveaus aan. Klanten kunnen bij ons terecht voor het interieurontwerp, maar evengoed voor de projectopvolging. Bouwen of verbouwen is een proces van lange adem. Er kruipt heel wat tijd in het vinden van de juiste mensen voor elke stap, zoals schrijnwerkerij, loodgieterij of elektriciteit. Heel wat interieurarchitecten focussen liever enkel op de creatieve fase. Doordat Intab voort-bouwt op een complementair team kunnen we een goede project-opvolging garanderen en dat is in de bouwsector een enorme plus. Dat onze aanpak wordt gewaardeerd, blijkt onder meer uit het feit dat we ondanks de crisis blijven groeien.”

U combineert het beste van verschillende werelden.Lieve Janssen: “Inderdaad. We hebben een uitgebreid netwerk van crea-tieve, commerciële en technische pro� elen. Voor elke opdracht zoeken we naar de beste match van competenties. En als de benodigde vaardig-heden niet aanwezig zijn in ons team, dan gaan we daar extern naar op zoek. Dat maakt het geheel ook erg dynamisch.”

Voert Intab enkel totaalprojecten uit of moet jullie dienstenaanbod eerder beschouwd worden als een � exibel, modulair model?Lieve Janssen: “Klanten kunnen ervoor kiezen om enkel het ontwerp door ons te laten uitvoeren of bijvoorbeeld enkel de projectopvolging. Het leuke aan totaalprojecten is wel dat we het concept vertaald zien in de uitvoering, volgens de oorspronkelijke visie. Daarbij gaan we zelf het maatwerk uit-werken, de juiste aannemers contacteren, het budgettaire plan opvolgen, de inrichting verzorgen en noem maar op. We kunnen projecten instap-klaar opleveren. Dat neemt heel wat zorgen bij de eindklant weg. De klant heeft ook slechts één aanspreekpunt. Als er een wijziging is, hoeft de klant maar één mailtje te sturen in plaats van zes of zeven partijen te moeten con-tacteren. Wij zijn echt een partner van de klant, die met hem meedenkt.”

Uniek is ook dat Intab interim-management aanbiedt.Lieve Janssen: “Met dat aanbod richten we ons in eerste instantie naar bouwpromotoren of projectontwikkelaars. Wanneer ze voor projecten be-paalde vaardigheden nodig hebben, maar die niet aanwezig of beschikbaar is, kunnen ze op ons een beroep doen. Wij zetten on-the-spot en zolang het nodig is onze mensen bij hen in. Eenmaal iemand van Intab bij een organisatie aan de slag is, zorgen wij bovendien voor interne opleiding. Wanneer de opdracht verder wordt uitgebreid, hebben onze mensen door de interne brie� ng een duidelijk begrip van het project en zijn ze onmid-dellijk inzetbaar.”

Wat wilt u de komende jaren met Intab nog bereiken?Lieve Janssen: “Intab doet eigenlijk voor de binnenkant wat andere aan-nemers voor de buitenkant doen. Dat totaalconcept wordt gesmaakt in de markt. We plannen dan ook een uitbreiding van het team om de groei op te vangen. Daarbij blijven we inzetten op goed opgeleide medewer-kers die samen een geolied team vormen.”

artikel.indd 4-5 14/02/14 09:26

Bezoek Second Home International gratis! Download uw gratisentreebewijs via www.secondhome-expo.be/home-trends

Op zoek naar een uniek tweede verblijf ? Of bent u op zoek naar advies? Second Home International is dé beurs voor uw tweede verblijf. U vindt er een zeer gevarieerd huizenaanbod uit meer dan 25 landen en 250 regio’s. Tevens is er een interessant seminarieprogramma waarin al uw vragen rondom de aankoop van een tweede verblijf worden beantwoord. Op vrijdag bent u welkom tussen 14:00 en 20:00 uur, zaterdag en zondag tussen 11:00 en 18:00 uur.

21 t/m 23 februari 2014

Flanders Expo Gent

Dé beurs voor het tweede verblijf

secondHome Sweet Home


BELEGGEN IN VASTGOED… NOG ZO GEEN SLECHT IDEE !

ONZE TOPPERS VAN DE MAAND >>

Zottegem- centrum 224.000 €

Oudenaarde-Ename 210.000 €

Horebeke - Fonteinstraat. 289.000 €

Zottegem 269.000€

Villa Zwalm 549.000€ Villa Heusden 685.000€

Zwalm 211.000€

Zwalm 230.000€

Villa Horebeke 398.000€

Centraal gelegen ruim duplexappartement 140 m²! Op wandel-afstand van de markt. 3 grote slaapkamers (4de is mogelijk). gelegen op de 2de verdieping. inkom, leefruimte, open keuken, berging-wasplaats. Ruim terras. Badkamer, apart wc. Fietsen-berging. Prijs 6% BTw. vooropgestelde verhuurprijs: € 800.

Gratis waardebepaling van uw eigendomcontact: 0477.79.69.08 7/7 van 08.00u tot 21.00u

Buro: Bijstierstraat 4 – BrakelBiv erkend vastgoedmakelaar: 500867

Nieuwbouwproject in landelijke stijl. 1 halfopen en 2 gesloten beb. grondopp. tussen 400m2 en 554m2. verschillende aan-koopmogelijkheden: winddicht, compleet afgewerkt met uit-breiding tot zelfs 5 slpk. Prijzen excl. kosten voor een winddich-te constructie. Prijs afwerking voor 3 slpk’s : 65.000 euro + BTw.vooropgestelde verhuurprijs: € 800 - € 950.

landelijk gelegen nieuwbouwproject. Opstart voorjaar 2014.wees er snel bij voor deze 2 halfopen bebouwingen. Momenteel kunnen alle materialen nog door u gekozen worden! Prijs excl BTw & reg. vooropgestelde verhuurprijs: € 950.

uniek gelegen nieuwbouwproject. 4 gesloten beb. en 2 halfopen beb. met een grondoppervlakte tussen de 750m2 en 4000 m2. 3 slaapkamers en veel lichtinval. afgewerkt met de beste materialen. Prijs excl BTw &regi. vooropgestelde verhuurprijs: € 800 - € 950.

unieke villa op de Molenberg : ademt rust uit, kwalitatief, omgeven door prachtig landschap. Oprit met el. poort, inkomhal, apart wc. leef-ruimte, eetpl., bar. Tot. inger. keuken. Heel ruime garage met berging en wasruimte (ingemaakte kasten). 1ste verd.: dressing, apart wc, bdk met ligbad en douche, 3 slpks 1 met balkon. 2de verd.: 1 slpk en op-bergruimte. Beste materialen! Onderhoudsvriendelijke tuin epc 186

Recent gebouwde pastoriewoning gelegen in een doodlopende straat. uiterst kwalitatief afgewerkt. Perceel van 720 m2. Zwembad, mooi aangelegde tuin. Binnenkort meer info op onze site.

Tussen Brakel en Oudenaarde vinden we deze ruime, perfect onder-houden villa. 4 mooie slaapkamers, bewoonbare oppervl. 215 m2, grondoppervlakte 1500 m2. Rondom de woning liggen verschillende terrassen, mooi aangelegde tuin, recente veranda. epc 292vastgoedtopper!

Moderne nieuwbouwappartementen met 3 slaapkamers én autobox! gelegen te centrum zwalm op wandelafstand van de treinhalte. Reeds 5 van de 8 verkocht. Prijs excl. BTw & regi. vooropgestelde verhuurprijs: € 725.

Nieuwbouwproject in afwerkingsfase. 3 tot 5 slaapk. grondopp +- 750 m2. Meer foto’s en info via www.immo-t.be. Reeds 3 van de 5 verkocht! vP excl BTw & regi. vooropge-stelde verhuurprijs: 925€

Bekijk ons volledig vastgoedaanbod op www.immo-t.beU hebt niet gevonden wat u zocht? Laat het ons weten! Onze zoektocht stopt nooit. Volg Immo T op Facebook


uw makelaar in vertrOuwenHoogstraat 55 - 9620 Zottegem - Tel : 0477 67 73 65 - www.vastgoed-liedec.be

DE HaaN

Charmante op te frissen woning met garage en gezellige tuin te Bevegem, acacialaan 59. grondopp. 395 m2.EPC: 567kwh/m² uC: 1366849 (gvg-wg-gdvgvkr-gvv). interesse? aarzel niet contact op te nemen voor een bezichtiging!

€ 210.000Te renoveren rijwoning met tuin in het centrum Zottegem, ledebergstraat 34. grondopp. 110m2. EPC: 676 kwh/m2. (gvg-wg-gdvgvkr-gvv).

€ 120.000

Zottegem (Bevegem - lyceumstraat 7 ) : «Residentie Darwin» : 2 handelsruimtes, en 18 app. met mogelijkheid tot aankoop van een garage. Reeds 1 handelsruimte en 7 appartement verkocht ! Meer info te bekomen op kantoor.

instapklaar tweeslaapkamerappartement met zonnig terras te Bavegem, wettersesteenweg 172 b 201! vP: 195.000 € - Bj: 2005 - Ki: 624 € (klein beschrijf mogelijk) - EPC: 388 kwh/m² -Bew. opp.: 112 m²(gdv- vg- wg- gvv- gvkr)

€ 195.000Charmante gerenoveerde woning met gezellige ruime terras te Zottegem, Zuidstraat 30. indeling: inkom, kelder, ingerichte keuken, zithoek, eetplaats met bureauruimte, ingerichte badkamer, toilet, veranda, terras, tuinberging, 2 slaapkamers, 2 zolderkamers (in te rich-ten tot slaapkamers). EPC: 484 kwh/m² - stedenb.uittr. ia

€ 235.000

Exclusieve woning (4 slpks., 2 badk.) met terras en zonnige aangelegde tuin (Z) op wan-delafstand van centrum Zottegem, Meersstraat 38. grondopp.1.455m2 EPC: 253 kwh/m2. (vg-wg-gdvgvkr-vv).

€ 435.000Fantastisch aanbod! gezellig 3 slpk. appartement met terras en garage in centrum van Zottegem, wolvenstraat 23 b13. Bew. opp. 120m2. Bwj. ’95. EPC: 226 kwh/m2. (vg-wg-gdvgvkr-vv).

€ 265.000

TE HuuR• volledig gerenoveerde en nieuw geschilderde woning, 3 slaapkamers en terras in de nabijheid van het station (Broeder Mareslaan 121 - Zottegem). HP: 750 €/m - EPC: 198 kwh/m² (energiezuinig) - Cv op aardgas•2slpk-app. met terras, rustig gelegen (HHplein32b2, Bevegem), op wandelafstand van openbaar vervoer en station. 560 €/ maand + forfait 30 €/ maand gem. k. - EPC: 167 kwh/m² (energiezuinig) - Cv op aardgas•instapklaar 1 slpk – app. + terras met zicht op de Heldenlaan 22b6 te zottegem! Prijs: 535 €/ maand + prov. 40 €/m gem.k. - EPC: 158 kwh/m² (energiezuinig) - Cv op aardgas - lift aanwezig.

“Residentie Hoogpoort" wolvenstraat te 9620 Zottegem: 1 drieslaapkamer appartement en 9 tweeslaapkamer appartementen, allen met terras, berging en ondergrondse autostaanplaats. Meer info te bekomen op kantoor.

SINT-NIKLAASDendermondse Steenweg

■ 6 standingvolle appartementen met achterliggende garageboxen■ U geniet een luxueuze binnenafwerking■ Ideaal gelegen naar toegangswegen■ Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

IMMO VERVAETVictor Lamoralstraat 4, 8300 Knokke-Heist

T 050 61 23 34 | F 050 61 50 44 | GSM 0495 270 [email protected] I www.immo-vervaet.be

SINT-GILLIS-WAASKlingedijkstraat

■ Moderne, ruime HOB met achteraan zicht op de groene velden■ Polyvalente zolderruimte, tweede vaste trap■ Kan ook “wind- en waterdicht” aangekocht worden■ Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

SINAAILuitentuitstraat

■ Pastorij-woningen op absolute toplocatie■ Tuin is westelijk gericht, 500 m² grondopp.■ Voor snelle beslissers (linkerwoning is reeds verkocht)■ Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv


30

uw vastgoedpartner, vastgoed is onze passie!Bezoek onze nieuwe website - www.concept-home.be - Tel 0477266007

EVERGEM: Karaktervolle woning, volledig gerenoveerd, een adembenemende tuin met aangelegde zwemvijver, voorzien van een terras, opp. 712m², op het perceel, mag nog een tweewoonst gebouwd worden; ideale vastgoedinvestering.

UC 1490948 428kWh/m²

MARIAKERKE: Bouwgrond met te slopen woning, opp 1200 m², unieke ligging, mogelijkheid tot bouwen van een ruime villa met een maximum volume van 1000m³. Achteraan op het perceel mag een dubbele garage gebouwd worden.

Geen bouwverplichting!

NEVELE: Duplex appartement, een fantastische woonkamer met groot zongericht terras, woonkeuken, berging, drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, toilet en dubbel badkamermeubel. Instap klaar onmiddellijk beschikbaar.

UC 572436 315kWh/m²

GENT: Herenwoning met authentieke elementen, hoge ruimtes, prachtige gevel, idyllische stadstuin ,ideaal voor een vrij beroep of ruime gezinswoning, te renoveren, mog. tot aankoop van een dubbele of enkele garage.

UC 1456238 392kWh/m²

NEVELE: Opbrengsteigendom bestaande uit een commercieel handelspand en een prachtig duplexappartement met uniek terras, ruime leefruimte, ingerichte woonkeuken, drie grote slaapkamers, unieke ligging. Uitstekend rendement.

UC 572436 315kWh/m²

ZOTTGEM: Nieuwbouwproject nog slechts twee appartementen beschikbaar, mooie woonkamer met ingerichte keuken, geïnstalleerde badkamer, twee ruime slaapkamers, grote zongerichte terrassen, centrum Zottegem met zicht op de markt .

Volg ons ook op


B.I.V. 500308

Hoogstraat 40 — 9700 Oudenaarde 0475/43 20 81 van 9u - 21u

www.lambrechtbernard.eu RONSE Heel degelijke villa (1614m²) met dubbele garage en zonnepanelen, mooi aangelegde tuin, tuinhuis en vijver op 1614m². Met zicht op weide achteraan. Bewoonb. oppervlakte 230 m². 3 slaapkamers + polyvalente ruimte. RO: Vg, Wg, Gdv, Vkr, Vv. EPC score: 194 kWh/m²

ma-vrij: 10u-12u 14-18.30u/ zaterdag 10u-12u

OUDENAARDE Instapklare half-open bebouwing, 3 slaapks, garage, tuintje, tuinhuis en oprit. Achteraan heeft u zicht op de Koppenberg. Bew oppervl. 147m², tot oppervl. 400m². Klein beschrijf moge-lijk. RO: Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv EPCscore: 694 KWh/m². Prijs: € 185 000,00

OUDENAARDE Prima opbrengstwoning/eerste aan-koop: instapklaar, 3 slkrs. Vlot ver-huurbaar. Geen kosten te voorzien. Mog. tot huren van garage €35/maand. Vlug vrij. RO: Gvg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC score: 599 kWh/m² Prijs: € 140 000,00

RONSE Rijwoning. Ind.: inkom, woonk., keuken met eetk., berging, badk. en toilet. Op 1° verd. één grote slaapk. + kleinere. De 2° verd. nog één slaapk. +zolderk. Koertje + garage. Tot oppvl. 149 m² RO: Vg, Wg, Gdv, Vkr, Gvv. EPC score: 779kWh/m²

OUDENAARDE Commercieel gelegen in de Beve-restraat: polyvalente eigendom met werkplaats Duplex heeft afz. inkom. totale opp. 536 m², parkeerplaats (= bouwgrond) is in optie eveneens te koop. bodemonderzoek OK. R.O.: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPCscore: 568 kWh/m² Prijs € 440 000,00

BRAKEL (EVERBEEK) Op 2606m²: deze boerderij met bijge-bouwen heeft een zuidelijk gelegen tuin en biedt u een panoramisch uitzicht. Mog. tot renovatie ofwel op te richten nieuwbouw na sloop. RO: Gvg, Lwag, Gvkr, Gdv, Gvv EPCscore: 1039 kWh/m², Prijs: € 200 000,00

RONSE Stijlvolle villa aan AZ Glorieux, op 927m², commerciële ligging. Deze villa is gelegen op de hoek van Glorieuxlaan en St.-Ambrosiusstr. Klassevolle architectuur. Ideaal voor praktijk, kantoor of restaurant. RO: Vg,, Wg, Gdv, Vkr, Gvv. EPC score: 323 kW h/m² Prijs: € 342000,00

ELZELE Bruyère 109. Idyllische hoeve met atelier. Deze eigendom met tuin, boomgaard en bos ontdekt u op het einde van een doodlopend straatje op 4079m² volop natuur temidden het Parc Naturel du Pays des Collines . RO: Gvg, Gdv, Gvkr, Gvv Epcscore: 861 kWh/m² Prijs: € 378 000,00

OUDENAARDE Instapklare woning met tuin gericht naar het ZO, afzonderlijke garage. Bew oppervl. 135m² (met 3 slaapk.), tot oppervl. 330 m². Ruime zolder met vaste trap. Klein beschrijf mogelijk. RO: Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv EPCscore: 566 KWh/m². Prijs: € 175 000,00

OUDENAARDE 477m² bouwgrond voor half-open bebouwing, vrij zicht op de landerijen, goede zonneligging, het Westen achteraan. Te koop zonder enige bouwverplichting. Volledig dossier ter inzage op ons kantoor, liefst na af-spraak. RO: Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. Prijs: € 97 000,00


Ruime HOB met grotezuidgerichte tuin.Met zijn 4 slaapkamersen goede ligging is dit deperfecte gezinswoning.EPC: 314 kWh/m2UC: 1435240.

Oudenaarde:martijn van torhoutstraat

te kOOP

Beverestraat 106 - 9700 Oudenaarde

t. 055/31 08 78 - www.iva.be

uw Partner vOOr HuisvestinG

nieuwBOuw

Horebeke: Broekestraat

Oudenaarde: wortegemstraat Oudenaarde: wolvenstraat

kluisbergen: eikendreef Oudenaarde: trekweg

Gerenoveerde HOB met 4 slaapkamers, nieuwe keuken en nieuwe badkamer. Ideale opbrengsteigendom!EPC in aanvraag

Elegante villa vlakbijcentrum Oudenaarde. De villa telt 3 slaapkamersen beschikt over een ruime kelder met ondergrondse parking. Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 387 kWh/m2UC 1006773

Laatste nieuwbouwwoning te koop. Zuidgerichte tuinmet zicht op bos ’t Ename. Levenslang en kwalitatief wonen!Meer info ten kantore.

Nieuwbouwproject met gemeenschappelijk binnentuin.Lage-energie-appartementen met ruim woonterras of tuin.

Leskoo Fase II is een hoogwaardig woonproject langsheen de Schelde te Oudenaarde met een uiterst unieke ligging. Bestaande uit 84 appartementen, gemeenschappelijk binnengebied met fietsenstalling en een ondergrondse parking. Meer info ten kantore.!!laatste appartementen te koop met zicht op de schelde!!

Uitstekend onderhouden landhuis aan de rand van het Kluisbos. Beschikt over 3 slaapkamers en een prachtige zuidgerichte tuin! Mede dankzij zijn ligging, alsook de kwaliteit van de woning, is hetunieke parel in zijn soort.EPC: 355 kWh/m” - UC: 1220485

Prachtige villa gelegen aande oevers van de Schelde.Grote woning met 3 slaapka-mers, een magazijn eneen prachtige tuin.EPC: 465 kWh/m2UC : 1463985

residentie Hof ter linden- leupegem

residentie leskoo fase 2

reeDs 40% verkOcHt

SINT-NIKLAASDendermondse Steenweg

■ 6 standingvolle appartementen met achterliggende garageboxen■ U geniet een luxueuze binnenafwerking■ Ideaal gelegen naar toegangswegen■ Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

IMMO VERVAETVictor Lamoralstraat 4, 8300 Knokke-Heist

T 050 61 23 34 | F 050 61 50 44 | GSM 0495 270 [email protected] I www.immo-vervaet.be

SINT-GILLIS-WAASKlingedijkstraat

■ Moderne, ruime HOB met achteraan zicht op de groene velden■ Polyvalente zolderruimte, tweede vaste trap■ Kan ook “wind- en waterdicht” aangekocht worden■ Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

SINAAILuitentuitstraat

■ Pastorij-woningen op absolute toplocatie■ Tuin is westelijk gericht, 500 m² grondopp.■ Voor snelle beslissers (linkerwoning is reeds verkocht)■ Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv


30

uw vastgoedpartner, vastgoed is onze passie!Bezoek onze nieuwe website - www.concept-home.be - Tel 0477266007

EVERGEM: Karaktervolle woning, volledig gerenoveerd, een adembenemende tuin met aangelegde zwemvijver, voorzien van een terras, opp. 712m², op het perceel, mag nog een tweewoonst gebouwd worden; ideale vastgoedinvestering.

UC 1490948 428kWh/m²

MARIAKERKE: Bouwgrond met te slopen woning, opp 1200 m², unieke ligging, mogelijkheid tot bouwen van een ruime villa met een maximum volume van 1000m³. Achteraan op het perceel mag een dubbele garage gebouwd worden.

Geen bouwverplichting!

NEVELE: Duplex appartement, een fantastische woonkamer met groot zongericht terras, woonkeuken, berging, drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, toilet en dubbel badkamermeubel. Instap klaar onmiddellijk beschikbaar.

UC 572436 315kWh/m²

GENT: Herenwoning met authentieke elementen, hoge ruimtes, prachtige gevel, idyllische stadstuin ,ideaal voor een vrij beroep of ruime gezinswoning, te renoveren, mog. tot aankoop van een dubbele of enkele garage.

UC 1456238 392kWh/m²

NEVELE: Opbrengsteigendom bestaande uit een commercieel handelspand en een prachtig duplexappartement met uniek terras, ruime leefruimte, ingerichte woonkeuken, drie grote slaapkamers, unieke ligging. Uitstekend rendement.

UC 572436 315kWh/m²

ZOTTGEM: Nieuwbouwproject nog slechts twee appartementen beschikbaar, mooie woonkamer met ingerichte keuken, geïnstalleerde badkamer, twee ruime slaapkamers, grote zongerichte terrassen, centrum Zottegem met zicht op de markt .

Volg ons ook op



Zo te zien is alles peis en vree. Toch is dat niet zo. De vastgoedstatistieken vertonen een

zekere saturatie, in sommige gevallen zelfs (beperkte) waardedaling. voorlopig is er ech-

ter nog geen enkele substantiële reden om zich echt zorgen te maken daarover. De prijzen

zijn ook sneller dan elders in het land gestegen aan de kust, wegens hogergenoemde

redenen. Een rustpauze is doorgaans de voorbode van een nieuw elan.

Precies daarom was het momentum voor sommige kustgemeenten om plots een brutale snok

naar omhoog te geven aan de taks die tweede verblijvers moeten betalen, echt geen toonbeeld

van opportuniteit. Het komt er vooral op aan om niet te veralgemenen: het gaat om vier van de

tien kustgemeenten. Ze hebben één argument à décharge. Het klopt dat de hogere overheid

het de gemeenten verre van makkelijk maakt en er dus gepuzzeld dient te worden om uit de

gemeentelijke begrotingsperikelen voor dit en de komende jaren te geraken.

De saneringen vooral op eigenaars van tweede verblijvers willen verhalen, ontziet de

eigen inwoners (lees: kiezers) en is juridisch aanvechtbaar. vooral omdat de categorie

mensen met een tweede verblijf van geen gunstregime genoot en sowieso globaal al heel

wat betaalt.

Het gaat dus om een zware inschattingsfout: de tijd dat het alleen de superrijken waren

die zich zo’n bijkomend pand aan de Noordzee konden permitteren, ligt helemaal achter

ons. Behalve misschien in Knokke, maar daar is de gemeentelijke context ook helemaal

anders. Doorgaans zijn het gewone (hard) werkende gezinnen die een tegelijk aangename

en efficiënte belegging voor hun spaarcentjes zoeken aan onze kust.

Bijgevolg is het wel zeer de vraag of betrokken besturen aanspraak kunnen maken op de

titel van slimste gemeente ter wereld. Hun strategie is in ieder geval niet bevorderlijk voor

de beoogde diversiteit aan de Belgische kust. Die veelzijdigheid slaat ook op buitenlandse

gasten. laat ze meer dan welkom blijven.

De kwestie van de verhoogde taksen hoeft niet onnodig uitvergroot te worden. investeren

in een tweede verblijf aan de Belgische kust is en blijft interessant. De relatieve prijsstil-

stand is zelfs tegelijk een opportuniteit voor wie wil instappen. wellicht praten we volgend

jaar op dit tijdstip niet eens meer over die storm aan de kust, maar alleen in een glas

water.

HOME & TRENDS zorgt dat u gratis naar Second Home kan, dé beurs voor tweede

verblijven in gent.

De Belgische kust is een dynamisch gegeven, en daarmee bedoelen we niet de eeuwige

getijden van de zee. Liefst 6,5 miljoen dagjesmensen zakten vorig jaar in juli en augus-

tus alleen al af naar onze kust. Ook de verblijfsgasten lieten zich niet pramen, want het

aantal hotelovernachtingen steeg tijdens de grote vakantie met 9%. Het zijn indirecte

bewijzen van de blijvende aantrekkingskracht van onze kust, zeker wanneer de zon van

de partij is.

wie er over een tweede verblijf beschikt, geniet volop mee, hetzij ter plaatse hetzij als

verhuurder. Het aantal tweede verblijven aan onze kust wordt geraamd op stilaan 90.000

stuks. Ze dragen onweerlegbaar bij tot de goede resultaten en tot minstens de instand-

houding van een belangrijke vorm van tewerkstelling.

Maar vanzelfsprekend hoeft niet alles door een economische bril bekeken te worden.

De kust is symbool van het goede leven en permanente vakantie, is ontspanning voor

lichaam en geest, is fun! gewoon iedereen wordt opgenomen in de ambiance, van ver-

stokte gezondheidsfreak tot rasechte bourgondiër. Daarvoor staat ook een heel brede

waaier van mogelijkheden ter beschikking.

Blijkbaar storen er zich weinigen aan de almaar terugkerende kritieken op ruimtelijke

ordening en architectuur. Deze negatieve teneur klinkt intussen ietwat zeurderig, want

er wordt terdege rekening mee gehouden, in de mate van het mogelijke.

Ongeveer al wat bunker of barak is, op of naast de stranden werd opgeruimd. Daaren-

tegen maken steeds meer eigentijdse beach clubs hun intrede en zijn hippe strandbars

duidelijk in opmars. Steeds meer architecturale landmarks en sculpturen – vaak contro-

versieel, maar dat is nu eenmaal eigen aan kunst - duiken op in het kustbeeld.

attracties vernieuwen, winkels moderniseren, campings saneren en nieuwe hotels ope-

nen de deuren. De balans is duidelijk opnieuw in evenwicht aan het komen, want de tijd dat

alles en nog wat gedoemd leek in appartementsblokken te veranderen, ligt achter de rug.

TwEEDE vERBliJF BliJFT wEERSPiEgEliNg DivERSiTEiT EigEN KuST

Mail ons hiervoor: [email protected]

42 HOME & TRENDS | TwEEDE vERBliJF

SailORS’ BEaCH NiEuwPOORTuw zalige thuishaven met een zee aan mogelijkheden.

“Sailors’ Beach” is een uniek project van zes luxueuze appartementsvilla’s met elk 24 appartementen. alle appartementen beschikken over minstens één terras.

De uitzonderlijke ligging, de ongeziene recreatiemogelijkheden, de architectuur en de zorg besteed aan de keuze van materialen zijn een absolute meerwaarde.

De met groen omgeven recreatiezone van een kleine 2.000 m² is voorzien van verwarmd zwembad, plonsbad, enzovoort …

AGENTUUR PHILIPS

vERHuuR - vERKOOP - alBERT 1 laaN 126a, NiEuwPOORT | T 058 23 58 28BEHEER - vERKOOP | lEOPOlDPlEiN 6, NiEuwPOORT | T 058 23 35 03

BEZOEK EENS ONZE wEBSiTE www.aGentuurPHiliPs.Be

OOSTEROEVERDe nieuwe stad aan zee

BAELSKAAI 12

VICTORIA















VIC

TOR

IA -

FASE

2

FASE

3

BAEL

SKA

AI 1

2 - F

ASE

1

BETAALBAAR WONEN






z i c h t o p& d e n i e u w eOOSTEROEVER

De nieuwe stad aan zee

BAELSKAAI 12

VICTORIA















VIC

TOR

IA -

FASE

2

FASE

3

BAEL

SKA

AI 1

2 - F

ASE

1

BETAALBAAR WONEN






z i c h t o p& d e n i e u w e

vERKOOP - vERHuuR - BEHEERaGence Du cOQ | Koninklijkbaan 32 | 8420 De Haan | 059 25 52 00Beirens - vannieuwenborgh | Biv - iPi 504710 203187

www.ducoq.be | [email protected]

Prachtig gerenoveerd hoekappartement op 1e verd, in de concessie, zicht op de duinen en de zee. Ruime wnk met open ingerichte kkn. veel lichtinval en terrassen rondom. apart toilet. 4 slpks, 3 bdks; 1 met douche en 2 met bad. privékelder en dubbele garagebox in ondergrondse. Oppervlakte app. 149 m2 + 12 m2 terras. EPC: 190kwh/m² uC: 1470669

DE HaaN SEagull i aPP. 5&6

villa Park 26 Prachtig ingericht villaatje in villa Park. Bdk met douche en wC, 1 slpk op glv. Ruime wnk met zit- en eethoek, aparte ingerichte kkn. Mezaninne met ingerichte slpk. verzorgde tuin met terras en berging. Parkeerplaats. Enkel 2e verblijf. EPC: 606kwh/m² uC: 1526040

villa rozentuiltje Typische half open villa in Concessie, met veel mogelijkheden. Mooie oprit, voor parking en privacy. Hall, vestiaire en gastentoilet, grote wnk met open haard. achteraan zicht op tuintje en terras. Kkn en ruime bijkkn met toegang. Dubbele garage. 5 slpks, 3 douches en 1 bdk. Netjes onderhouden, wordt uitgebaat als B&B. EPC: 402kwh/m² uC: 1416217

DE HaaN DE HaaN

225.000 eur 695.000 eur

950.000 eur

vERKOOP - vERHuuR - BEHEERaGence Du cOQ | Koninklijke baan 32 | 8420 De Haan | 059 25 52 00Beirens - vannieuwenborgh | Biv - iPi 504710 203187

www.ducoq.be | [email protected]

‘t groenveld vissershuisje in afgesloten vakantie park met 8 huisjes, dicht bij polders. wnk met open ingerichte kkn, eetplaats met zicht op de tuin. apart toilet. Bdk met douche en wastafel. 2 slpks. uitsluitend voor 2de verblijf. EPC: 567kwh/m² uC: 1366849

DE HaaN

villa Park 99 visserhuisje aan rand van villa park. Bdk met ligbad, wastafel en douche, 2 slpks op glv, open wnk met mezaninne (evt. 3e slpk) , aparte ingerichte kkn. Zicht op de zuidgerichte tuin met zonneterras en op de polders. Parkeerplaats. EPC 604kwh/m² uC 1441635

DE HaaN

Groenestraat 28 gezellig alleenstaand huisje met tuin. wnk met sierschouw, inpandige veranda, bdk op glv, voutekamer, boven grote kmr die omgebouwd kan worden, Oprit met berging en poort en toegang tot tuin. EPC: 1166kwh/m² uC: 1482587

DE HaaN

nieuwstraat Rijwoning in centrum. grote wnk, apart ingerichte kkn en 1 slpk met douche op glv. Kleine veranda, opslagruimte en tuintje met schuur (Zuid) 3 slpks met bdk en een studio (2 kmrs en bdk met douche.) EPC: 415 kwh/m² uC: 1307471

DE HaaN

Handelspand Driftweg 30 Handelspand/winkelruimte en benedenverdieping met woonkamer, badkamer, aparte wc, ingerichte keukenhoek, 1 slaapkamer. Terras met berging. uitgebaat als wassalon. vrij vanaf 30.04.2014 of bij overeen-komst. EPC: 701kwh/m² uC 1521034

DE HaaN

zeepolder i nr 21 villaatje met grote wnk met open kkn, bdk met ligbad, aparte wc, 1 slpk beneden en mezannine boven met slaap- en zitgedeelte. Mooie verzorgde tuin en terras met veel zon. Zeer rustig gelegen, op 1 km van het centrum. EPC 704kwh/m² uC 1414112

DE HaaN

190.000 eur 250.000 eur 189.000 eur

195.000 eur 180.000 eur 195.000 eur

Oud klooster 02.02 Mooi recent app. op 2e verd. met 1 slaapkamer (kunnen er 2 worden). grote wnk met half open ingerichte luxe kkn. Zonnig terras, bdk met waterval douche, wastafel en design toilet, ruime berging. Private kelder. EPC: 257kwh/m² uC 236781

meesschaert Recent app. in het dorpscentrum. hall, zuidelijke wnk met terras en ingerichte half-open kkn, berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, badkamer met bad, apart toilet en 2 slpk. garage en kelder. EPC: 134kwh/m² uC: 1461076

DE HaaN DE HaaN

195.000 eur 325.000 eur

Project BEAUFORTLuxueus afgewerkte en zongerichte appartementen met 2 slaapkamers en zeer ruime terrassen.

Project DUkDALFStandingvol gebouw met zeer goede afwerking. Appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers. Garages in het gebouw.

Prijzen vanaf 230.000 euro.

Residentie MARE NOSTRUMLuxueus vernieuwd en volledig instapklaar appartement met 2 slaapkamers en prachtig zeezicht. TOPLIGGING ! EPC 125 kWh/m2

Prijs 450.000 euro.

AGENTUUR PHILIPS

Project STUARTStandingvolle nieuwbouwresidentie centraal gelegen in de winkelstraat op enkele stappen van de zeedijk.

keuze uit appartementen met 1 of 2 slaapkamers.Oplevering voorzien voorjaar 2015.

Project SEA BREEZEkleinschalig nieuwbouwproject met een heden-daagse architectuur en hoogwaardige afwerking bestaande uit 9 appartementen en 2 duplexen. Afwerking met hoogwaardige materialen.

Prijzen vanaf € 138.000

Project trouvilleStandingvolle, zuidgerichte nieuwbouwre-sidentie centraal gelegen in de Franslaan,

vlakbij de winkelstraat en het strand. keuze uit studio of appartementen met 1 of 2 slpks.

Bezoek eens onze website www.agentuurphilips.bevoor meer info over onze recente verkopen en verhuringen.

VERHUUR - VERkOOP - ALBERT 1 LAAN 126A, NIEUWPOORT | T 058 23 58 28BEHEER - VERkOOP | LEOPOLDPLEIN 6, NIEUWPOORT | T 058 23 35 03

bouw &

BVBA

Albert I Laan 113 - 8670 OOstduInkerkeT 058 51 39 34 - M 0495 53 52 57 - F 058 52 03 61

E-mail: [email protected] - Website: www.immo-decuypere.be

TE Koop - oosTduInKErKEAppArtement

zijdelings zeezicht2 slk - gemeubeld - instapklaar private kelder - aan het strand

EpC: 399 kWh/m2 - uC: 1405457

€ 299.000,00

TE Koop - dIKsMuIdEluxueuze villA

luxe afwerking met authentieke materialen - 3 slk + speelzolder - ruime garage - veranda BBQ - overdekt terras

EpC: 314 kWh/m2 - uC: 0001453442

TE Koop - dE pannEvolledig gebouw

Mogelijkheid tot handelszaak of horeca op de gelijkvloerse verdieping en ruime woonst of meerdere appartementen boven.

aankoop van aanpalende opbrengsteigendom achteraan mogelijk.Er kan dus eveneens een doorlopend project gerealiseerd worden.

Vraagprijs: € 400.000,00 overname incl.

Immo decuypere is reeds vele jaren uw specialist in luxe vastgoed aan onze kust aarzel niet om ons te contacteren en bekijk ons aanbod op de website

www.immo-decuypere.be

TE Koop - oosTduInKErKEinstApklAre studio’s

slaaphoek - private berging 50m van het strandinteressante vraagprijs! EpC: vanaf 161 kWh/m2 - uC: 1505594

vanaf € 105.000,00 (voll.eigendom)

80JAAR

50 HOME & TRENDS | TwEEDE vERBliJF

Interieurdromen of renovatieplannen? Wij leveren u A, of gaan tot Z!

www.interieurkabinet.be

destelbergen | stationsstraat 10 | t. 09 372 99 59 | [email protected] mechelen | begijnenstraat 50 bus 03 | t. 015 42 12 00 | [email protected] | interieurontwerp | verbouwprojecten | info en openingsuren vind je terug op www.interieurkabinet.be

Kom vrijblijvend

een bezoekje brengen

aan onze nieuwe

showroom in

Destelbergen!

Open op dond-vrij-zat

van 10u tot 18u

Gordes (Frankrijk)Le Carré des Arts

Meer info? Bel 0495 52 44 05 Mail [email protected] www.compagnieduluberon.com

7 Provençaalse villa-appartementen met privé-tuinenzwembad en poolhouse in het hart van de Luberon

GORDES

AD_Gordes.indd 1 11/02/14 18:27

Home & trends magazine editie2

Documents

Transcript of Home & trends magazine editie2