Heersdijk 41 - Hoogvliet Rotterdam...De cv-ketel is in eigendom en levert ook het warme water in de...

't Goeie Huys Voorne-Putten Turfkade 17 3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000 E-mail: [email protected] Website: www.goeiehuys.nl

Heersdijk 41 - Hoogvliet Rotterdam

Vraagprijs € 389.000,- k.k.


Omschrijving Deze ruim opgezette 2/1 kapwoning heeft een fraaie ligging en grenst met de achterzijde van de tuin aan het water. De woning beschikt over een aangebouwde garage en heeft een nette keuken en moderne badkamer. Aan de achterzijde is een leuke veranda gebouwd waaronder het heerlijk toeven is. De woning en omgeving Deze woning is goed onderhouden en keurig afgewerkt. In 2009 is de keuken geplaatst en in 2016 is het buitenschilderwerk van de woning gedaan. De tuinen van de woning zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en u heeft de mogelijkheid om te parkeren op uw eigen oprit. In de wijk ‘Tussenwater’ ligt deze woning waarbij er een goede bereikbaarheid is. Op korte afstand van de woning vindt u het metrostation, scholen en winkels. Verder is er een goede ontsluiting naar de A15 in de richtingen van Rotterdam en Europoort. Indeling Begane grond: entree/hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang tot de verdieping en inpandige garage. De inpandige garage heeft een oppervlakte van circa 14m2 en is voorzien van elektra. De royale en zongerichte woonkamer van ongeveer 40m2 heeft een nette afwerking. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de veranda en tuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de nette open keuken welke bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasmachine. 1e verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken. Er bevinden zich 2 bergruimten waarvan 1 inloopkast. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning en rolluiken. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking/behang en heeft een oppervlakte van ongeveer 19m2. Slaapkamer 2 vindt u aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met linoleum en behang. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 14m2. De moderne badkamer bestaat uit een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. 2e verdieping: overloop met verschillende raampartijen waardoor het aangenaam licht in. Er is een separate ruimte met de aansluitingen van wasmachine/droger en de opstelling van de cv-ketel. Slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en is voorzien van rolluiken. Ook deze kamer is aangenaam licht vanwege een extra zijraam. De kamer heeft een oppervlakte van ongeveer 14,5m2. Tuin De onderhoudsvriendelijke voortuin geeft toegang tot de garage en biedt u de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op uw eigen oprit. De zonnige en diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en is opgedeeld in meerdere niveaus. Direct tegen de woning is een aangebouwde veranda met lichtkoepels geplaatst. Hier kunt u beschut zitten en is het heerlijk toeven. Verder is er een vrijstaande houten berging en grenst u met de achterzijde van de tuin aan het water waarbij er een fraai uitzicht is. Op de vlonder is ook een terras gecreëerd.


Algemeen Bouwjaar 1999 Inhoud 542m3. 241m2 erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 16-11-2047. De einddatum van het erfpachtrecht is 16-11-2096. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combi ketel met radiatoren. (Bouwjaar: 2009). De cv-ketel is in eigendom en levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg.


Kenmerken Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Soort Woonhuis

Type woning 2-onder-1-kapwoning

Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s)

Inhoud woning 542 m3

Perceel oppervlakte 241 m2

Gebruiksoppervlakte woonfunctie 148 m2

Soort woning Eengezinswoning

Bouwjaar 1999

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Tuin Achtertuin, voortuin 104 m2

Garage Vrijstaand steen 14 m2 (543 bij 266 cm)

Verwarming C.V.-Ketel

Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Locatie Heersdijk 41 3194 KA HOOGVLIET ROTTERDAM


Foto's


Kadaster Kadastrale gegevens

Adres Heersdijk 41

Postcode / Plaats 3194 KA Hoogvliet Rotterdam

Gemeente Hoogvliet

Sectie / Perceel B / 3044

Oppervlakte 241 m2

Soort Eigendom belast met erfpacht

Kadastrale kaart

Heersdijk 41 - Hoogvliet Rotterdam...De cv-ketel is in eigendom en levert ook het warme water in de...

Documents

Transcript of Heersdijk 41 - Hoogvliet Rotterdam...De cv-ketel is in eigendom en levert ook het warme water in de...