Ruiter 24 - Brielle - Huysvisie · Huysvisie, Makelaar Anno Nu Turfkade 17 3231 AR, BRIELLE Tel:...

Huysvisie, Makelaar Anno Nu Turfkade 17 3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000 E-mail: [email protected] Website: www.huysvisie.nl

Ruiter 24 - Brielle

Vraagprijs € 300.000,- k.k.


Omschrijving Wat heeft u hier een schitterend uitzicht! Vanuit de woning en de zonnige achtertuin heeft u een fantastisch vrij uitzicht over het Spui. Naast deze unieke locatie kent de woning een keurig en modern afwerkingsniveau waardoor dit met recht een instapklare woning is! De woning en omgeving Deze woning is zeer goed onderhouden en hier kunt u in zonder veel te klussen. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een uitbouw waardoor er een zeer royale living is ontstaan. Hierbij heeft u een moderne open keuken. Verder is vorig jaar de overkapping aan de woning geplaatst en is ook de luxe badkamer gerealiseerd. Dit jaar het schuurdak vervangen. Deze woning vindt u aan de rand van de “Kleine Goote” waarbij u woont aan het prachtige Spui. Het uitzicht wat u hier heeft aan de achterzijde zal dan ook zeker niet gaan vervelen. De woning ligt aan een doodlopende straat met veel speeltuinen in de buurt. Alle benodigde voorzieningen zoals scholen, supermarkten, speelgelegenheden en het centrum liggen allemaal in de directe omgeving van de woning. Verder kunt u heerlijk wandelen en fietsen langs het Spui. Indeling Begane grond: entree/hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een trapkast en middels de schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Deze living van maar liefst 40m² is afwerkt met een pvc-vloer met vloerwarming en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Aan de voorzijde ligt keurige open keuken welke onder andere bestaat uit een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Verder is er een infraroodkachel aanwezig. 1e verdieping: overloop met een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers. De wanden van de slaapkamers zijn afgewerkt met glasvezelbehang. De hoofdslaapkamer vindt u aan de achterzijde van de woning en deze kamer is voorzien van een vaste kast en een hand bedienbaar rolluik. De oppervlakte van de kamer is ongeveer 12,5m². Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer aan de achterzijde. De oppervlaktes van de kamers zijn respectievelijk 10,5m² en 6,5m². De luxe badkamer bestaat uit een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. 2e verdieping: overloop met de aansluitingen van wasmachine/droger en een dakraam met zonwering. De laminaatvloer die hier ligt loopt door in de slaapkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel over de hele breedte van de woning welke is voorzien van elektrische zonwering. De voorzijde beschikt over een dakraam met zonwering. Verder zijn er knieschotbergingen, is er een inbouwkast en is de kamer voorzien van airconditioning. Vanaf de overloop is de bergvliering over de hele breedte van de woning bereikbaar middels een vlizotrap.


Tuin De tuinen zijn net als de hele woning goed onderhouden en verzorgd aangelegd. In de voortuin vindt u de aangebouwde stenen berging welke is voorzien van elektra. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en geeft een fantastisch vrij uitzicht over het Spui! Er is een aangebouwde overkapping waaronder u heerlijk beschut kunt zitten. De tuin biedt meerdere zithoeken en grenst aan het water. Hier ervaart u optimaal de vrijheid. Algemeen Bouwjaar 1983 Inhoud 405m³ 135m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd kunststof met uitzondering van de 1e verdieping aan de achterzijde, hier zijn de kozijnen uitgevoerd in hout. Allen voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2012) met vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond en verder met radiatoren. Deze cv-combi is in eigendom en levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg.


Kenmerken Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Soort Woonhuis

Type woning Tussenwoning

Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s)

Inhoud woning 405 m3

Perceel oppervlakte 135 m2

Gebruiksoppervlakte woonfunctie 122 m2

Soort woning Eengezinswoning

Bouwjaar 1983

Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht

Tuin Achtertuin, voortuin 44 m2

Garage Geen garage

Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

CV Ketel type en bouwjaar Remeha 2012

Isolatie Dubbel glas

Locatie Ruiter 24 3232 RH BRIELLE


Foto's


Kadaster Kadastrale gegevens

Adres Ruiter 24

Postcode / Plaats 3232 RH Brielle

Gemeente Brielle

Sectie / Perceel C / 2331

Oppervlakte 135 m2

Soort Volle eigendom

Kadastrale kaart

Ruiter 24 - Brielle - Huysvisie · Huysvisie, Makelaar Anno Nu Turfkade 17 3231 AR, BRIELLE Tel:...

Documents

Transcript of Ruiter 24 - Brielle - Huysvisie · Huysvisie, Makelaar Anno Nu Turfkade 17 3231 AR, BRIELLE Tel:...