Groen en Gras, Alphen aan den Rijn

12 LUXE TWEE-ONDER-ééN-KAP WONiNgEN ALPHEN AAN DEN RiJN

Brochure Pijlriet 340x240.indd 1 17-2-2011 10:35:45

“Het mooist vind ik de heerlijk brede achtertuinen.Maar ook het feit dat we het thema groen tot in detail hebben

doorgetrokken, spreekt tot de verbeelding.” Joke Vos, architect


3

InhoudsopgaveKerK en Zanen: alles bij de hand 5

de situatieteKening / het plan 6

Wonen in groen en gras 10

optimaal buitengevoel 11

Woningen 12

pijlriet (entree aan de voorZijde) 14

pijlriet (entree aan de ZijKant) 16

even KennismaKen: uW buren 20

duurZaamheid 22

algemene informatie 23

betroKKen partijen 25

Wie is synchroon 26

houdt u van de natuur? maar heeft u wel graag

de voorzieningen van de stad om de hoek?

dan is groen en gras uw kans. de nieuwbouwwijk

Kerk en Zanen biedt nu twaalf prachtige twee-

onder-één-kap woningen met brede tuin. u heeft

de keuze uit een zeer riante woonkamer of een

garage. de eerste fase van groen en gras is al

gereed. de tweekappers vormen het sluitstuk van

deze unieke, groene buurt.

Welkom in Groen en Gras


4

aLphen aan den RIJn

n11

rich

ting

Leid

en

n11 richting Bodegraven

KerK en Zanen

ALPHEN AAN DEN RIJN

bron

: www

.arc

heon

.nl

grand cafe ‘de Zaak’

archeongroen en gras

uitgaanscentrum‘Castellum’

Zegerplas

europa park

stadhuis

Molenwetering

foto

: Tom

Binn

enka

mp

Alphen a/d RijnRotterdam

Den HaagLeiden

Utrecht

Amsterdam


5

KeRK en Zanen: aLLes BIJ de hand

groen en gras bevindt zich in de nieuwbouwwijk Kerk en Zanen

aan de zuidkant van alphen aan den rijn. deze wijk staat bekend

om zijn architectuur en groene karakter. u bent in een mum

van tijd in de polderomgeving van de molenwetering waar u

heerlijk kunt fietsen en wandelen. en het archeon bevindt zich op

loopafstand van uw woning. ga een middag shoppen, strijk neer

op een van de vele terrasjes of geniet van een culinair uitje en een

theatervoorstelling.

goede BeReIKBaaRheIdde nieuwe wijk ligt tussen de Zuiderkeerkring en de molen-

wetering en neemt een centrale plek in tussen het spoor en de

n11. openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar maar

voor goede voorzieningen hoeft u niet perse naar het centrum

van alphen. in Kerk en Zanen heeft u alles bij de hand. de wijk is

kindvriendelijk met langzaamverkeerroutes. er zijn verschillende

basisscholen en een kinderdagverblijf. voor uw dagelijkse

boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum atlas en u heeft

de keuze uit verschillende sportclubs. lekker actief leven terwijl u

tegelijkertijd van de rust van een groene buitenwijk geniet.

Laat u veRRassen dooR de natuuR In uw eIgen wIJKWie de tijd neemt kan elke dag van de natuur genieten, vindt

natuurgids monique smulders van ivn natuur- en milieueducatie.

Ze houdt sinds 2006 een weblog bij over de natuur in en rond

alphen aan den rijn. ook organiseert zij excursies en geeft zij

cursussen. “de oplettende kijker kan zoveel verschillende planten,

bomen en dieren in en rond de stad zien. ik trek er graag met

mensen op uit. van de koekoek en de meidoorn tot de blauwe

reiger en de distelvlinder. het is steeds weer verrassend.”

Volg het natuurlog van Monique Smulders via

www.alphenaandenrijn.nl


6

Pijlriet-entreeaandevoorzijde

Pijlriet-entreeaandezijkant

omliggendebebouwing

parkeerplaatsenopenbaar

lichtmast afvalcontainer

sItuatIeteKenIng

8

groenstrookgroenstrook

TB

GBGB

TB

groenstrook

sdsds

spelen 0-5 jr

spelen 0-5 jr

edeinterichten

en.*

Pijlkruid

Waterscheer

01

02

03

04

05

06

07

08

09

10

11

12

speelpad speelpad

nog te ontwikkelen gebiedFase II

nog te ontwikkelen gebied Fase III

in o

ntw

ikke

ling

nog te ontwikkelen gebied Fase IV

ValeriaanValeriaan

Waterviolier

Park met speelplekken nader in te richten met bewoners

richting CentrumAlphen aan den Rijn

richting N11

Waterviolier

Krabbescheer

Font

eink

ruid

Spee

nkru

idSp

eenk

ruid


7

Aandezesituatietekeningkunnengeenrechtenwordenontleendtenaanzienvandeopenbareinrichtingvanhetplanmetnamemetbetrekkingtotparkeerplaatsen,straten,paden,groenvoorziening,speelgelegenheid,waterpartijene.d.

het pLangroen en gras bestaat uit 100 woningen. hiervan zijn 88 een-

gezinswoningen reeds gebouwd en opgeleverd. nu komen daar

nog twaalf comfortabele tweekappers bij. uw laatste kans om van

het wonen in deze duurzame, groene buurt te genieten.

8

groenstrookgroenstrook

TB

GBGB

TB

groenstrook

sdsds

spelen 0-5 jr

spelen 0-5 jr

edeinterichten

n.*

Pijlkruid

Waterschee

0102

0304

0506

0708

0910

1112

speelpad speelpad

nog te ontwikkelen gebiedFase II

nog te ontwikkelen gebied Fase III

in o

ntw

ikke

ling

nog te ontwikkelen gebied Fase IV

ValeriaanValeriaan

Waterviolier

Park met speelplekken nader in te richten met bewoners

richting CentrumAlphen aan den Rijn

richting N11

Waterviolier

Krabbescheer

Font

eink

ruid

Spee

nkru

idSp

eenk

ruid


8


9

de twaalf tweekappers liggen aan de rand van het plangebied.

de woningen vallen op door hun schuine dak en deels met hout

afgewerkte gevels. Ze hebben grijze dakpannen en net als de

andere reeds gerealiseerde woningen zijn ze deels opgetrokken uit

geribbelde groene steen. de rechterwoningen beschikken over een

entree aan de voorkant, de linkerwoningen hebben de entree aan

de zijkant. dit zorgt voor een afwisselend straatbeeld.


10

twaaLf tweeKappeRs type pIJLRIetde twaalf ruime gezinswoningen zijn van het type pijlriet.

Ze hebben een woonoppervlakte van 130 m2, exclusief de garage

(ca. 15 m2), of 140 m2 indien u kiest voor de grote woonkamer

en een berging in plaats van de garage. aan de achterzijde liggen

tuinen met een breedte van ruim 8 meter en een diepte van meer

dan 10 meter. deze royale achterwereld biedt altijd wel een plekje

om van de zon te genieten. de voortuinen van twee meter zorgen

voor een groene uitstraling vanaf de straat.

aan u de KeuZede bouwnummers 2, 4, 6, 8, 10 en 12 hebben de entree aan

de zijkant, de oneven bouwnummers hebben de entree aan de

voorzijde. u kunt kiezen voor een woning met garage of een extra

ruime woonkamer. de keuze in deze basisvarianten kan voor

elk bouwnummer en kost u niets extra’s. op de verdieping zijn

de woningen gelijk: drie ruime slaapkamers en een badkamer.

de zolder is vrij indeelbaar. met de aannemer kunt u nog tal van

andere keuzes afstemmen: een dakkapel aan de achterzijde,

uitbreiding op de begane grond met een aanbouw aan de

achterzijde van 1.20 m of 2.40 m, deels of over de volle breedte.

groen en gras staat synoniem voor rust en

ruimte. maar uw woning is ook een goede

investering. duurzaamheid en levensloop-

bestendigheid vormen het uitgangspunt.

uw woning groeit als het ware met u mee.

Wonen in Groen en Gras


11

KLIMpLantende tweekappers zijn net ‘landhuizen’, omzoomd door verschillende

soorten groen. op de voordeuren prijkt als versiering een fragment

van het fluitenkruid. de andere woningen in de wijk hebben ook

een bloem op de deur. joke vos: “dat zorgt voor een bijzonder

element. maar we hebben ook ons best gedaan op echte planten

en bloemen. Zo heeft een aantal reeds opgeleverde woningen

grasdaken, hebben we witte en blauwe regen aangeplant en

krijgen de tweekappers onder het keukenraam een wandrooster

om klimplanten op te laten groeien. hier kun je zelf bijvoorbeeld

met kamperfoelie en rozen kleur aanbrengen.”

gRIJsgRoene steenhet groen komt niet alleen terug in bomen en planten.

joke vos: “de huizen zijn opgetrokken uit een prachtige grijs-

groene steen. en het hout van de garages of bergingen van de

woningen heeft een blauwgroene gloed. het buitengevoel is

hier voor een stadswijk optimaal.”

groen en gras is een hedendaagse tuinstad,

vindt joke vos, architect van de nieuwe buurt.

“het mooist vind ik de heerlijk brede achtertuinen.

maar ook het feit dat we het thema groen tot

in detail hebben doorgetrokken, spreekt tot de

verbeelding.”

Optimaal buitengevoel

Diverseprintsvoordeuren


12


13

• extra royale woonkamer• berging (indien gewenst garage)• brede en diepe tuin van ruim 80 m2

• drie slaapkamers• vrij indeelbare zolder

optioneel:• dakkapel aan de achterzijde• uitbreiding van de woning aan de achterzijde met 1.20 m of 2.40 m, deels of over de volle breedte

Pijlriet entree aan de zijkant - bouwnummers: 2, 4, 6, 8, 10 en 12

• royale woonkamer• garage (indien gewenst woonkamer/berging)• brede en diepe tuin van ruim 80 m2

• drie slaapkamers• vrij indeelbare zolder

optioneel:• dakkapel aan de achterzijde• uitbreiding van de woning aan de achterzijde met 1.20 m of 2.40 m, deels of over de volle breedte

Pijlriet entree aan de voorzijde - bouwnummers: 1, 3, 5, 7, 9 en 11


14

KEuKENWooNKAmER

ENtREE / HAL

toILEt

BERGING

Begane grondschaal 1:50

WoonprograMMa afgerond op 0.5 m2

entree/hal 7,0 m2

toilet 1,0 m2

Woonkamer/ keuken 38,0 m2

garage 15,5 m2

Pijlrietentree aan de voorzijdebouwnummers: 1, 3, 5, 7, 9 en 11


15

1e Verdiepingschaal 1:50


slaapkamer 1 16,0 m2


slaapkamer 3 8,0 m2

badkamer 6,0 m2

overloop 3,0 m2

sLAAPKAmER 1 sLAAPKAmER 2

sLAAPKAmER 3 ovERLooP BADKAmER

ZoLDER



Zolder 26,0 m2


16

Begane grondschaal 1:50


entree/hal 7,0 m2

toilet 1,0 m2

Woonkamer/ keuken 48,0 m2

berging 6,5 m2

Pijlrietentree aan de zijkantbouwnummers: 2, 4, 6, 8, 10 en 12

KEuKEN

WooNKAmER

ENtREE / HAL

toILEt

BERGING


17

sLAAPKAmER 1 sLAAPKAmER 2

sLAAPKAmER 3

ovERLooP

BADKAmER





slaapkamer 3 8,0 m2

badkamer 6,5 m2

overloop 3,0 m2



Zolder 26,0 m2ZoLDER


18

Pijlrietbouwnummers: 2, 4, 6, 8, 10 en 12


19


20

riant wonen, dromen realiseren en elke dag

weer die rust en ruimte. twee gezinnen vertellen

waarom zij voor groen en gras hebben gekozen.

Even kennismaken: uw buren

‘we wonen hIeR eRg ontspannen’hans en yvonne van groningen zijn met hun puberkinderen net in

een moderne tweelaagswoning getrokken. hans: “groen en gras

is een gezellige buurt. je ziet hier veel stellen met jonge kinderen.

We genieten van onze riante woning en grote tuin. en de rust en

ruimte zijn echt een bonus. We wonen hier erg ontspannen.

die grijsgroene steen, daar waren we direct weg van en ook het

hout aan de achterkant van de woning is prachtig. er dringen maar

weinig geluiden door naar binnen. en toch zit je niet afgelegen.

het station is dichtbij, het centrum van alphen is makkelijk aan te

fietsen en ook op de n11 zit je zo. heel praktisch.”


21

‘het Is eCht een Luxe stuLpJe gewoRden’“onze dromen komen hier uit”, vertelt thérèse jacobs.

onlangs verhuisde zij met haar man edo en hun twee dochters

naar groen en gras. We woonden al in Kerk en Zanen. Zo blij-

ven we dichtbij onze vrienden en houden ook de kinderen hun

vriendjes. ons nieuwe huis is veel groter en we hebben er echt

een luxe stulpje van gemaakt. We beschikken nu over een aparte

kleedkamer, de garage is omgebouwd tot studeerkamer met

thuisbioscoop, we hebben een open haard en mijn man heeft zijn

lang gewenste kookeiland. de kinderen hebben ieder een eigen

themakamer en we kunnen in het huis en in de tuin volop ons ei

kwijt. Zo’n mooi groen plekje midden in de randstad is echt een

genot.”


22

duuRZaaMheIdsynchroon is al enige decennia betrokken bij werkgroepen

en prestatieafspraken omtrent duurzaamheid. onze projecten

moeten tijdens hun gehele levensduur voldoen aan stevige

duurzaamheidseisen. We kijken in onze woningbouwprojecten

ondermeer scherp naar het creëren van een gezond leefklimaat,

het bieden van comfort en reductie van de energiekosten.

voor dit project zijn de volgende maatregelen toegepast:

• hoogwaardige isolatie ter plaatse van de begane grondvloer, de

gevels en het dak

• hoogwaardig isolatieglas (hr++)

• duurzaam geproduceerd hout met fsc-keurmerk

• een geïsoleerde voordeur

• een hoogrendement (hr) verwarmingsinstallatie

• een douche-warmteterugwinning (wtw). met behulp van een

douche-wtw wordt leidingwater verwarmd met behulp van het

afvalwater van het douchen.

• het scheiden van hemelwater en afvalwater

• oplosmiddelarme verf voor schilderwerk

• recyclebare materialen zoals pvc met hergebruikgarantie


23

deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld

aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt

door diverse partijen als gemeente, stedenbouwkundige,

architect, constructeur e.d. de perspectiefafbeeldingen

(artist impressions) en de gebruikte kleurstellingen zijn

ervoor om een impressie van de woningen en openbare

ruimten te geven. maatafwijkingen en eventuele

onvoorziene wijzigingen zijn voorbehouden. de ingerichte

plattegronden dienen als impressie. de inrichting van

keuken en badkamer is indicatief. voor de afwerking

verwijzen wij u naar de technische omschrijving. aan deze

brochure kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

op basis van deze informatie bieden wij de mogelijkheid uw

interesse voor één van de woningtypen aan de makelaar

kenbaar te maken. bij de makelaar zijn de contractstukken

beschikbaar, op basis waarvan u een weloverwogen

aankoopbeslissing kunt nemen.

de nummers bij de woningen, zoals op de tekeningen

aangegeven, zijn bouwnummers. de bouwnummering

wordt tijdens de bouw door alle partijen gehanteerd,

ook in alle officiële stukken en correspondentie.

de informatie met betrekking tot de inrichting van

het openbaar gebied is zo natuurgetrouw mogelijk

weergegeven. hier kunnen echter geen rechten aan

worden ontleend.

Wijzigingen hierop en de definitieve inrichting valt onder de

verantwoordelijkheid van de gemeente.

garantie- en waarborgregelingop de woningen in dit bouwplan is de sWK garantie- en

waarborgregeling van toepassing. Wat dit voor de koper

betekent, kan als volgt worden samengevat.

in het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode van

het huis in financiële moeilijkheden komt, wordt de woning

zonder meerkosten voor de koper afgebouwd.

sWK regelt dit voor de koper in samenspraak met de

betrokken verzekeringsmaatschappij. deze waarborg

heet de insolventiewaarborg. daarnaast wordt door de

ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering een

zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd.

doen zich binnen de garantie-termijn bepaalde bouw-

kundige gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht

deze te herstellen. deze garantie geldt in beginsel voor

zes jaar. in zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een

garantietermijn van tien jaar. dit is de sWK garantie.

voor specifieke, in de garantieregeling genoemde,

onderdelen geldt een kortere termijn dan zes jaar.

schade, die het gevolg is van onvoldoende onderhoud,

valt vanzelfsprekend niet onder de garantie. sommige

onderdelen zijn uitgesloten van de garantie.

als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze

bouwkundige garantie niet nakomt, dan kan een koper in

de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde

gebrekenwaarborg bij sWK doen:

1. bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van

de garantietermijn;

2. indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal

vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek

te herstellen, na te komen.

sWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken

verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos

wordt hersteld. er geldt wel een maximumdekking per

woning. tevens geldt dat, in geval van geschillen, sWK kan

bemiddelen tussen koper en ondernemer en daarnaast

biedt de garantie- en waarborgregeling een laagdrempelige

geschillenregeling.

bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een

modelcontract. dit biedt de zekerheid dat de afspraken

tussen de koper en de ondernemer evenwichtig zijn vast-

gelegd.

Kortom: het kopen van een woning met toepassing van

een garantie- en waarborgregeling biedt de koper meer

zekerheid!

swKsWK, voluit stichting Waarborgfonds Koopwoningen,

is in 1978 opgericht op initiatief van de vereniging van

nederlandse projektontwikkeling maatschappijen (neprom)

en de vereniging grootbedrijf bouwnijverheid (vgbouw).

bij sWK zijn de grootste en meest bekende aanbieders van

koopwoningen aangesloten.

sWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op de ont-

wikkelingen op het gebied van consumentenbescherming

en in het bijzonder in die gevallen, waarbij de koper

van een woning het financiële risico loopt wanneer de

ondernemer failliet zou gaan.

de bij sWK aangesloten ondernemingen (deelnemers)

onderscheiden zich in de koop-woningenmarkt door het

hebben van een eigen kwaliteitsdienst. de deelnemers

worden jaarlijks op hun financiële positie onderzocht

door een extern accountantskantoor, terwijl een extern

ingenieursbureau periodiek de kwaliteit van de organisatie

toetst en steekproefsgewijs de kwaliteit van de woningen

controleert. tevens houdt sWK zelf nauwgezet de

kwaliteitsontwikkeling in de gaten aan de hand van een

geautomatiseerd klachtensysteem.

vrij op naamde woning wordt “vrij op naam” verkocht. dit wil

zeggen dat in de koop- en aanneemsom niet alleen

de bouwen grondkosten zijn inbegrepen, maar

ook alle bijkomende kosten zoals de kosten van de

architect, notaris (leveringsakte), gemeentelijke leges,

verkoopbemiddeling, btW (naar het huidige tarief van

19%, eventuele wijzigingen in dit tarief die zich voordoen,

zullen worden doorberekend), kadastrale inmeting en de

Algemene informatie


24

aanleg,- aansluit- en de eventuele ingebruikstellingskosten

met betrekking tot elektrische energie, gas, water, riolering,

cai en telefoon. voor de aansluiting (abonnement) dient

u zelf zorg te dragen; derhalve zijn de te maken kosten

hiervoor niet bij de koopsom inbegrepen. de kosten van het

gebruik van gas, water en elektriciteit zijn tot de dag van de

oplevering voor rekening van de ondernemer.

Koopovereenkomst en aannemingsovereenkomstin de koopovereenkomst zijn de rechten en plichten

opgenomen ten aanzien van de verkoop en de koop van

de grond tussen u en de verkoper synchroon b.v.

tevens wordt hierin overeengekomen dat u met de aannemer

een aannemingsovereenkomst zult sluiten voor de (af)bouw

van de woning op de grond. in de aan-nemingsovereenkomst

(conform model sWK) zijn de rechten en plichten opgenomen

ten aanzien van de (af)bouw van de woning tussen u en de

ondernemer (bam Woningbouw).

de koopovereenkomst vormt een onverbrekelijk geheel

met de aannemings-overeenkomst. de koopovereenkomst

valt niet onder het gewaarborgde van de sWK garantie- en

Waarborgregeling.

eigendomsoverdrachtde notaris verzorgt het opmaken en passeren van de

leveringsakte (eigendomsoverdracht) en op uw verzoek

zonodig tevens de hypotheekakte. in de overeenkomsten

wordt aangegeven op welke termijn de eigendomsoverdracht

uiterlijk kan plaatsvinden. houd rekening met de geldig-

heidsduur van de hypotheekaanbieding. vóór de leverings-

datum ontvangt u van de notaris een afrekening waarop

het totale, op de leveringsdatum, verschuldigde bedrag is

aangegeven. dit bedrag dient tijdig aan de notaris te worden

overgemaakt. het hypotheekbedrag dat in depot moet blijven

dient minimaal gelijk te zijn aan de vanaf de leveringsdatum

nog verschuldigde termijnen. indien dit niet het geval is, zal

het eventueel ontbrekende bedrag moeten worden aangevuld

uit eigen middelen.

hypotheek en de daarbij behorende kostende kosten voor het aangaan van een hypothecaire lening zijn

voor rekening van de koper.

dit zijn onder andere:

• notariskosten voor de hypotheeakte;

• afsluitprovisie;

• premie voor risico-/levensverzekering;

• eventuele taxatiekosten.

Betalingende termijnen voor de grondkosten zijn verschuldigd vanaf de

datum zoals overeengekomen in de koopovereenkomst. de

termijnen van de aanneemsom “vervallen” al naar gelang

de bouw vordert. de betalingen van de termijnen uit de

aanneemsom kunnen uitsluitend bevrijdend plaats hebben

aan synchroon b.v., waarvan u dan ook de facturen ontvangt.

de facturen met betrekking tot het meer-/minderwerk

worden rechtstreeks gefactureerd door bam Woningbouw

b.v. in artikel 4 van de aannemings-overeenkomst zijn

de bepalingen opgenomen over de termijnen en de

betalingsregeling. bij het passeren van de leveringsakte

betaalt u de op dat moment verschuldigde termijnen (grond

en eventueel vervallen termijn(en) van de aanneemsom). de

betaling van de resterende termijnen van de aanneemsom

kunt u toezenden aan uw geldgever, zodat deze voor tijdige

betaling kan zorgdragen.

verzekerentijdens de bouw is uw woning verzekerd door de onder-

nemer. vanaf de datum van oplevering bent u zelf

verantwoordelijk voor verzekering van uw woning.

technische omschrijvingvast onderdeel van de contractstukken is de uitgebreide

technische omschrijving van de te bouwen woning.

dit is een beschrijving van wat op basis van de aan-

nemingsovereenkomst door de ondernemer wordt geleverd.

uw individuele wensenmet meer-en minderwerk biedt bam Woningbouw u de

gelegenheid de standaard woning waar mogelijk aan te

passen aan uw persoonlijke woonwensen. na ondertekening

van de overeenkomsten wordt u door de kopersbegeleider

van bam Woningbouw uitgenodigd voor een persoonlijk

gesprek en bepaalt u uw keuzes. samen met u wordt

bekeken of uw persoonlijke wensen realiseerbaar zijn.

er kunnen namelijk beperkingen zijn, bijvoorbeeld

constructief of strijdigheden met de bouwvergunning of

de sWK-garantie. bam Woningbouw zal dan ook de data

aangeven waarop uw wensen uiterlijk bekend moeten

zijn. na de bespreking van uw wensen ontvangt u een

totaaloverzicht met de daarbij behorende prijzen.

werkzaamheden door derdenWerkzaamheden door derden, niet zijnde de bouwkundig

aannemer of de door hem ingeschakelde onderaannemers,

zijn tijdens de bouw niet toegestaan.

oplevering en sleuteloverdrachteen indicatie van de vermoedelijke oplevering van de

woning zal in eerste instantie zeer globaal zijn. de bouw

van de woning is afhankelijk van vele externe factoren. als

het hard vriest kan er bijvoorbeeld niet gemetseld worden,

en als het regent kan er niet geschilderd worden. in een

later stadium zullen de prognoses steeds nauwkeuriger

worden. de uiterste datum van oplevering wordt bepaald

door het aantal werkbare dagen, zoals vermeld in de

aannemingsovereenkomst. minimaal twee weken voor

de officiële oplevering van de woning wordt door bam

Woningbouw uitgenodigd voor de oplevering (definitieve

datum en tijdstip). enkele dagen voor deze officiële

oplevering vindt de voorschouw plaats om eventuele

onvolkomenheden kenbaar te maken. op die manier heeft

de aannemer nog enkele dagen de tijd om eventuele

gebreken (indien mogelijk) voor de oplevering op te lossen.

de woning wordt “bezemschoon” opgeleverd, behalve het

sanitair, de tegelwerken en de glasruiten; deze worden

schoon opgeleverd. het bij de woning behorende terrein

wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. bij de uitnodiging

van de oplevering ontvangt u tevens de eindafrekening.

voordat de sleutel wordt overhandigd, dient aan alle

betalingsverplichtingen voldaan te zijn (de grondsom, alle

vervallen termijnen van de aanneemsom alsmede het bedrag

van het eventuele meer- en minderwerk). het is dus zaak dat

alle betalingen vóór de dag van oplevering voldaan zijn.


25

dIsCLaIMeRniets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel

van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande

schriftelijke toestemming van synchroon b.v.

de situatietekening en de artist impressions in deze brochure zijn zo natuurgetrouw

mogelijk getekend. aan deze illustraties kunnen echter geen rechten worden ontleend.

aan de situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van de

openbare inrichting van het plan, met name met betrekking tot parkeerplaatsen, straten,

paden, lichtmasten, rioolputten, groenvoorziening, speelgelegenheid, waterpartijen e.d.

alle genoemde maten in deze brochure zijn ‘circa’-maten en peilmaten zijn op aanwijzing

van de gemeente. de plattegronden en gevelbeelden in deze brochure zijn puur

informatief. hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

februari 2011

ontwIKKeLaaR:

MaKeLaaR:

aanneMeR:

aRChIteCt:

BouwveRZeKeRIng:

SYNCHROONVan Deventerlaan 1013528 AG Utrecht

T 030 - 68 67 300F 030 - 68 67 310

[email protected]

Holland West MakelaardijPrins Hendrikstraat 2242405 AP Alphen aan den Rijn

T 0172 - 49 16 46F 0172 - 47 68 05

[email protected]

BAM WoningbouwOude Middenweg 752491 AC Den Haag

T 070 - 31 56 200F 070 - 38 58 563

[email protected]

Joke Vos ArchitectenSchiedamsevest 91C3012 BG Rotterdam

T 010 - 280 99 76F 010 - 404 82 79

[email protected]

Stichting Waarborgfonds KoopwoningenPostbus 291603001 GD Rotterdam

T 010 - 411 16 74F 010 - 404 77 77

[email protected]


26

Hoo

g H

illeg

ersb

erg

- Rot

terd

am

Bod

elol

aan

- Bod

egra

ven

Kle

pelk

at -

Rotte

rdam

Gro

en e

n G

ras -

Alp

hen

aan

den

Rijn

IJbu

rg -

Am

ster

dam

Gro

ot S

wan

la -

Zev

enhu

izen

Phoe

nix

- Bod

egra

ven


27

wIe Is synChRoonsynchroon is een landelijk werkende projectontwikkelaar met al ruim 70 jaar ervaring met het ontwikkelen en

realiseren van grote- en kleinschalige projecten. Wij ontwikkelen huizen, winkelcentra en kantoorgebouwen.

ook herontwikkelen we monumentale gebouwen tot nieuwe woon- en werkmilieus.

de wensen en behoeften van mogelijke kopers en van geïnteresseerde groepen vormen al vroeg de basis waarop

wij aan de slag gaan. Wij leggen ons oor graag te luister en geven onze ogen de kost in de wereld om ons heen.

om tegemoet te komen aan uw wensen denken we bovendien vooruit. nieuwe woongebieden worden altijd met

oog voor de toekomst ontwikkeld. Zodanig dat veranderingen op termijn mogelijk zijn en dat we zorgvuldig met de

beschikbare ruimte om gaan. dat vinden wij duurzaam.

Wilt u meer van ons weten? bezoek dan onze website www.synchroon.nl

SYNCHROONPostbus 4070

3502 HB Utrecht

Van Deventerlaan 101

3528 AG Utrecht

T 030 - 68 67 300

F 030 - 68 67 310

[email protected]

www.synchroon.nl

Mos

sene

st -

Noo

rdw

ijker

hout


WWW.GROeNeNGRAS.NlVan Deventerlaan 1013528 AG Utrecht

T 030 - 68 67 300F 030 - 68 67 310

[email protected]


Groen en Gras, Alphen aan den Rijn

Documents

Transcript of Groen en Gras, Alphen aan den Rijn