GrevelinGenhout 145te Bruinisse

exclusieve villa

Wonen op schouwen-Duiveland, dan heeft ualles binnen handbereik

Bruinisse

rotterdam

utrecht

Breda

vlissingen

Middelburg

Antwerpen

Goes

81

46

54

66

3551

50

Inschatting reistijd in autominuten

op schouwen-Duiveland wordt de lucht zilter en het beeld

weidser. Je voelt er de wind, je proeft er het water want

overal stuit je op dijken of duinen. Als een kilometers lang

lint markeren ze de grens tussen land en water. De brede,

schone stranden nodigen uit tot wandelen, pootjebaden en

urenlang plezier. nationaal park de oosterschelde en het

Grevelingenmeer zijn uitermate geschikt voor alle vormen

van watersport. in dit decor vormen de 19 dorpen en

monumentenstad Zierikzee een gemoedelijke thuisbasis

waar mensen graag wonen, leven en volop genieten.

schouwen-Duiveland

Grevelingenhout

Woonomgeving

ontstAAn:De geschiedenis van Bruinisse gaat terug tot 1467. in dat jaar werd er begonnen met inpolderen van het schor Bruinisse. Bruinisse ligt op het meest oostelijke puntje van Duiveland en is van oudsher hét mossel-dorp. De belangrijkste inkomsten en werkzaamheden van de inwoners waren: zoutnering, visserij en de landbouw. vooral de mosselvisserij en de oestervangst zorgden voor goede bedrijvigheid. De slikken rond Bruinisse waren uitstekend geschikt voor het kweken van mosselen. De eerste eeuwen was de vangst vrij. rond 1870 werd de vrije visserij verboden. De slikken werden in percelen ingedeeld. het zaad wordt

gezaaid en op de percelen neergelegd om verder te groeien. De vissers werden daarmee in feite landbouwers onder water.

GeMeenschAp:Bruinisse wordt gekenmerkt door een grote gemeenschapszin. er zijn sociale contacten in overvloed. het verenigingsleven bloeit. ongeveer vijftig verenigingen zijn in actie variërend van koor tot golfclub. het dorp telt circa 4000 mensen.

MosselkWekkeriJ:De Bruenaren zijn trots op hun mossel-kwekers. Zij zijn goed voor maar liefst

éénderde van de nederlandse aanvoer. op de noorddijk, aan het begin van het dorp, staat het beeld van een geopende mossel. een eerbetoon aan dit voor Bruinisse zo belangrijke schelpdier. hoewel de verwerking van de mosselen volledig in Yerseke gebeurt, is Bruinisse nog wel het mosseldorp gebleven. het visserijmuseum aan de oudestraat getuigt daarvan.

voorZieninGen:in het dorp Bruinisse kunnen de dagelijkse boodschappen nog worden gedaan. verder biedt het dorp: een golfbaan, museum, manege en een tennisbaan.

Bruinisse

Woning specificatie

vraagprijs: € 575.000,- K.K.Financieel advies

nodig?

Overdracht:status beschikbaarAanvaarding in overleg

Bouw:soort woonhuis villa, vrijstaande woningsoort bouw bestaande bouwBouwjaar 1995, 2005 uitgebouwd met serre en volledig woonprogramma b.g.

gebruiksoppervlakte:Woonoppervlakte ca. 265 m2

perceeloppervlakte ca. 1.108 m2

inhoud ca. 644 m3

indeling:Aantal kamers 7 (6 slaapkamers)Aantal badkamers 2 badkamers ,waarvan 1 badkamer begane grondBadkamervoorzieningen badkamer1;wandcloset, inloopdouche met massagestralen en regendouche badkamer 2; ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel Aantal woonlagen 2voorzieningen alarminstallatie, intercom, hanson centraal stofzuigersysteem in gehele woning

energie: energielabel Aisolatie volledig geïsoleerdverwarming vloerverwarming op de volledige begane grondC.V. - ketel Nefit HR 43 classic met een 120 liter boiler uit 2005Aircondition ouderslaapkamer en fitnessruimte

parkeergelegenheid: Garage De oprit is grotendeels betegeld en biedt u meer als voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Buitenruimte: ligging ligging in het ‘park Grevelingenhout’, direct aan de gelijknamige 18 holes golfbaan

tuin een zeer fraai aangelegde tuin. De grote sierlijke waterpartij met pomp en de kleine waterpartijen zijn elektrisch bedienbaar met afstandsbediening. er zijn meerdere zithoeken en sierlijke bestrating. het beschutte perceel biedt u voldoende privacy.

GrevelinGenhout 1454311 nl Bruinisse

Direct aan de 18 holes golfbaan bieden wij u deze schitterende villa aan in “park Grevelingenhout’ te midden van een prachtig stuk natuur met veel groen en rustieke waterpartijen. De villa ligt op een perceel eigen grond van ca. 1108 m2 met een beschutte ligging en zicht op de golfbaan. De woning is zowel permanent als tweede woning te gebruiken.De villa is in 1995 gebouwd met hoogwaardige materialen en in 2005 uitgebouwd met

serre en volledig woonprogramma op de begane grond. De zeer goed onder-houden villa biedt u een zeer ruime en lichte leefruimte op de begane grond. De serre met lichtkoepel, grote raampartijen en lichte afwerking creëert de fijne sfeer.

entree, BeGAne GronDDe ruime oprit geeft u toegang tot de en-tree met statige trap en vide. Aansluitend treft u hier het gastentoilet, meterkast,

garderobenis aan en vangt u al een kleine glimp op van de unieke living. De vele raampartijen, prachtig zicht op de tuin, de fijne daglichtinval en lichte afwerking geeft u direct de juiste beleving van de living. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, design gashaard van Bellfires, meerdere schuifpuien en staat in directe verbinding met de keuken en serre.

De lichtkleurige keller-keuken met zicht op de voortuin biedt u een AtAG induc-tiekookplaat, biedt u een AtAG induc-tiekookplaat, liebherr ingebouwde vrieskast, combi oven/magnetron en koelkast. De serre is aangebouwd in 2005 en valt volledig samen met de living. De kwartsiet-vloer glinstert in het avondlicht, de vloerlichtbalken en gashaard geven de knusse sfeer en de raampartijen geven een prachtig zicht

op de fraai aangelegde tuin. De parterre biedt u hiernaast de ouderslaapkamer met en-suite badkamer en de werk/slaapkamer met pantry aan. De ruim opgezette slaapkamer en badkamer zijn eveneens in 2005 gerealiseerd. De beide ruimtes lopen drempelloos in elkaar over en biedt u hiernaast nog een inloopkast. in de badkamer treft u de wandcloset, inloopdouche met massagestralen en regendouche, kast met witgoedopstelling

en designradiator aan. De werk/slaapkam-er biedt u veel mogelijkheden. De ruimte met pantry is voor meer doeleinden te gebruiken. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming.

etageop de etage treft u de gastenbadkamer en de vier slaapkamers aan. De zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is later gerealiseerd en beschikt over een eigen bergzolder. De verdieping is voorzien van verscheidene opbergkasten. De gastenbadkamer

voorziet u van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede bergzolder is op de overloop te bereiken.

BijzonderhedenDe eigenaren zijn de eerste bewoners van de woning en hebben de woning

altijd zeer netjes bewoond. De villa beschikt over een volledige alarminstallatie en intercom. Alle raam-partijen beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken en aan de voorzijde treft u markiezen aan (elektrisch). Dub-belglas in houten kozijnen.

Alle topmerken op het gebied van wonen Zonnemaire, een plaats waar alle topmerken op het gebied van wonen bij elkaar

komen. In onze grote showroom ontmoet u onze medewerkers met een absolute

passie voor hun vak. Graag ‘lezen’ ze uw levensstijl en vertalen die naar een

leefomgeving waarin u zich thuis voelt. Maak een afspraak met een van onze

interieuradviseurs. Stijl-, indelings-, kleur- of lichtadvies? In al deze disciplines

kunnen zij u - voor de héle woning - van dienst zijn.

Zuidweg 20a, 4316 LB Zonnemaire, telefoon (0111) 40 13 18, e-mail info@interieur-paauwe.nl, www.interieur-paauwe.nl

Wie van wonen houdt komt kijken naar de mooiste collectie van Nederland

Adv 5 exclusief wonen.indd 1 26-06-14 10:18

Beste lezer, Mede namens onze opdrachtgever bedanken wij u voor de door u getoonde belangstelling voor dit ex-clusieve woon-object. voor het topsegment van de exclusieve woningmarkt wordt door Delta Makelaardij een “champagne groen exclusief label” toegekend. een betrouwbaar kwaliteitskeurmerk voor de meest verwende huizenkoper. om een exclusieve pre-sentatie te waarborgen heeft Delta Makelaardij een gespecialiseerd reclamebureau ingeschakeld voor een stijlvolle en vooral kwalitatieve weergave van het woningaanbod.

De verkoop brochure hebben wij samen met onze opdrachtgever met de grootste zorg samengesteld om u een zo nauwkeurig mogelijke indicatie te geven van het object en de woonomgeving. Buitenom de brochure zijn onderliggende documenten, behorende tot het woonobject, aanwezig en liggen ter inzage op het kantoor.indien dit unieke woonobject aan de door u gestelde criteria voldoet nodigen wij u graag uit voor een bezichtigingafspraak ter plaatse om u rond te leiden en u nadere informatie te verstrekken.

u bent natuurlijk ook altijd welkom voor een kennis-makingsgesprek met onze makelaars op ons kantoor te Zierikzee. Wij zien er naar uit u te ontmoeten!p.J. kodde Eigenaar Delta makelaardij

kopen of verkopen van exclusieve woningen

Geregistreerd lid van:

nAtuurliJk BiJ0111 - 417 808 www.exclusiefwoneninzeeland.nl

ondanks dat deze presentatie m

et de uiterste zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan w

orden ontleend.