GrevelinGenhout 127te Bruinisse

exclusieve villa

Wonen op schouwen-Duiveland, dan heeft ualles binnen handbereik

Bruinisse

rotterdam

utrecht

Breda

vlissingen

Middelburg

Antwerpen

Goes

81

46

54

66

3551

50

Inschatting reistijd in autominuten

op schouwen-Duiveland wordt de lucht zilter en het beeld

weidser. Je voelt er de wind, je proeft er het water want

overal stuit je op dijken of duinen. Als een kilometers lang

lint markeren ze de grens tussen land en water. De brede,

schone stranden nodigen uit tot wandelen, pootjebaden en

urenlang plezier. nationaal park de oosterschelde en het

Grevelingenmeer zijn uitermate geschikt voor alle vormen

van watersport. in dit decor vormen de 19 dorpen en

monumentenstad Zierikzee een gemoedelijke thuisbasis

waar mensen graag wonen, leven en volop genieten.

schouwen-Duiveland

Grevelingenhout

Woonomgeving

ontstAAn:De geschiedenis van Bruinisse gaat terug tot 1467. in dat jaar werd er begonnen met inpolderen van het schor Bruinisse. Bruinisse ligt op het meest oostelijke puntje van Duiveland en is van oudsher hét mossel-dorp. De belangrijkste inkomsten en werkzaamheden van de inwoners waren: zoutnering, visserij en de landbouw. vooral de mosselvisserij en de oestervangst zorgden voor goede bedrijvigheid. De slikken rond Bruinisse waren uitstekend geschikt voor het kweken van mosselen. De eerste eeuwen was de vangst vrij. rond 1870 werd de vrije visserij verboden. De slikken werden in percelen ingedeeld. het zaad wordt

gezaaid en op de percelen neergelegd om verder te groeien. De vissers werden daarmee in feite landbouwers onder water.

GeMeenschAp:Bruinisse wordt gekenmerkt door een grote gemeenschapszin. er zijn sociale contacten in overvloed. het verenigingsleven bloeit. ongeveer vijftig verenigingen zijn in actie variërend van koor tot golfclub. het dorp telt circa 4000 mensen.

MosselkWekkeriJ:De Bruenaren zijn trots op hun mossel-kwekers. Zij zijn goed voor maar liefst

éénderde van de nederlandse aanvoer. op de noorddijk, aan het begin van het dorp, staat het beeld van een geopende mossel. een eerbetoon aan dit voor Bruinisse zo belangrijke schelpdier. hoewel de verwerking van de mosselen volledig in Yerseke gebeurt, is Bruinisse nog wel het mosseldorp gebleven. het visserijmuseum aan de oudestraat getuigt daarvan.

voorZieninGen:in het dorp Bruinisse kunnen de dagelijkse boodschappen nog worden gedaan. verder biedt het dorp: een golfbaan, museum, manege en een tennisbaan.

Bruinisse

Woning specificatie

vraagprijs: € 465.000,- K.K.Financieel advies

nodig?

Overdracht:status beschikbaarAanvaarding in overleg

Bouw:soort woonhuis villa, vrijstaande woningsoort bouw bestaande bouwBouwjaar 1993, 2005 uitgebouwd met serre en volledig woonprogramma b.g.

gebruiksoppervlakte:Woonoppervlakte ca. 200 m2

perceeloppervlakte ca. 858 m2

inhoud ca. 550 m3

indeling:Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)Aantal badkamers 2 badkamers ,waarvan 1 badkamer begane grondBadkamervoorzieningen badkamer1; toilet, inloopdouche en badmeubel voorzien van wastafel. badkamer 2; douchecabine, wastafel en toilet Aantal woonlagen 2voorzieningen (gas)haard welke op afstand bedienbaar is, er wordt niet gerookt, buitenzijde 2013 geschilderd.

energie: energielabel -isolatie volledig geïsoleerdverwarming vloerverwarming op de volledige begane grondc.v. - ketel cv instalatie (Atag Blauwengel, 2007)

parkeergelegenheid: Garage op de oprit naast de woning is plaats voor meerdere auto’s, waarvan één overdekt onder de carport voor de garage

Buitenruimte: ligging ligging in het ‘park Grevelingenhout’, direct aan de gelijknamige 18 holes golfbaan

tuin de achtertuin is heerlijk breed en diep. het grootste deel bestaat uit gazon met mooie borders aan de grenzen. er zijn meerdere terrassen aanwezig waar u naar wens van de zon of de schaduw kunt genieten van het unieke uitzicht.

GrevelinGenhout 1274311 nl Bruinisse

op een van de mooiste kavels van deze parkachtige wijk staat deze mooie vri-jstaande woning, zowel permanent als re-ceatief te gebruiken, met garage omgeven door en gelegen in het groen. de villa beschikt over veel privacy, een compleet woonprogramma op de begane grond en het gehele jaar door panoramische zichtli-jnen over de golfbaan. de golfbaan grenst namelijk direct aan de achtertuin. daarbij

ligt de goed geoutilleerde jachthaven aan het populaire grevelingenmeer op loopaf-stand.

entree, BeGAne GronDruime hal met meterkast, trapopgang, garderobe, toiletruimte en toegang naar de ouderslaapkamer. Deze riante ouders-laapkamer is voorzien van een ruime kas-tenwand en een aangrenzende badkamer

met toilet, inloopdouche en badmeubel voorzien van wastafel. De zeer ruime en tuingerichte living heeft grote raampartijen met een uitmuntend uitzicht en heerlijke lichtinval. De living heeft een afmeting van maar liefst ca. 60 m2 en beschikt voorts over een (gas)haard welke op afstand bedienbaar is.

vanuit de living toegang tot de l-vormige keuken in lichte kleurstelling en voorzien van de navolgende apparatuur: inductie kookplaat (2010), oven (2010), koelkast en afzuigkap. Achter de keuken aan de voorzijde van de woning bevindt zich de bijkeu-ken met cv instalatie (Atag Blauwengel, 2007) en aansluitingen voor witgoedappa-ratuur. vanuit de bijkeuken toegang tot één van de heerlijk beschutte terrassen.

eerste verDiepinGDe trap in de hal geeft toegang tot de ruime overloop, recht tegenover de trap bevindt zich de tweede (gasten)badkam-er met douchecabine, wastafel en toilet. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaap-kamers gesitueerd en aan de achterzijde bevindt zich over de gehele breedte van de villa de studeer/slaapkamer met in-pandig balkon. hier kunt u ten alle tijden genieten van het panoramisch uitzicht

over de golfbaan.

tWeeDe verDiepinGMiddels een vlizotrap bereikbare ruime zolder.

tuinDe voortuin is aangelegd in de aard van de wijk. De achtertuin is heerlijk breed en diep. het grootste deel bestaat uit gazon

met mooie borders aan de grenzen. er zijn meerdere terrassen aanwezig waar u naar wens van de zon of de schaduw kunt genieten van het unieke uitzicht.

BiJZonDerheDenDe woning wordt door de huidige bewoners zeer netjes bewoond en er wordt niet gerookt. De gehele begane gond is voorzien van vloerverwarming. De verblijfsruimten zijn allen erg royaal en geven een uitermate comfortabel gevoel.

Alle topmerken op het gebied van wonen Zonnemaire, een plaats waar alle topmerken op het gebied van wonen bij elkaar

komen. In onze grote showroom ontmoet u onze medewerkers met een absolute

passie voor hun vak. Graag ‘lezen’ ze uw levensstijl en vertalen die naar een

leefomgeving waarin u zich thuis voelt. Maak een afspraak met een van onze

interieuradviseurs. Stijl-, indelings-, kleur- of lichtadvies? In al deze disciplines

kunnen zij u - voor de héle woning - van dienst zijn.

Zuidweg 20a, 4316 LB Zonnemaire, telefoon (0111) 40 13 18, e-mail info@interieur-paauwe.nl, www.interieur-paauwe.nl

Wie van wonen houdt komt kijken naar de mooiste collectie van Nederland

Adv 5 exclusief wonen.indd 1 26-06-14 10:18

Beste lezer, Mede namens onze opdrachtgever bedanken wij u voor de door u getoonde belangstelling voor dit ex-clusieve woon-object. voor het topsegment van de exclusieve woningmarkt wordt door Delta Makelaardij een “champagne groen exclusief label” toegekend. een betrouwbaar kwaliteitskeurmerk voor de meest verwende huizenkoper. om een exclusieve pre-sentatie te waarborgen heeft Delta Makelaardij een gespecialiseerd reclamebureau ingeschakeld voor een stijlvolle en vooral kwalitatieve weergave van het woningaanbod.

De verkoop brochure hebben wij samen met onze opdrachtgever met de grootste zorg samengesteld om u een zo nauwkeurig mogelijke indicatie te geven van het object en de woonomgeving. Buitenom de brochure zijn onderliggende documenten, behorende tot het woonobject, aanwezig en liggen ter inzage op het kantoor.indien dit unieke woonobject aan de door u gestelde criteria voldoet nodigen wij u graag uit voor een bezichtigingafspraak ter plaatse om u rond te leiden en u nadere informatie te verstrekken.

u bent natuurlijk ook altijd welkom voor een kennis-makingsgesprek met onze makelaars op ons kantoor te Zierikzee. Wij zien er naar uit u te ontmoeten!p.J. kodde Eigenaar Delta makelaardij

kopen of verkopen van exclusieve woningen

Geregistreerd lid van:

nAtuurliJk BiJ0111 - 417 808 www.exclusiefwoneninzeeland.nl

ondanks dat deze presentatie m

et de uiterste zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan w

orden ontleend.