ste

de

nb

ou

wk

un

dig

e v

oo

rsch

riften

2 R U P L e f f i n g e C e n t r u m -We s t | f e b r u a r i 2 0 1 2 | w v i

TOELICHTENDtoelichting en visie

VERORDENENDStedenbouwkundige voorschriften

1. Algemeen

� Openbaar nut en gemeenschapsvoorzieningen � kleine inrichtingen van openbaar nut zoals infrastructuur in

verband met openbare nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, gas, telefoon, e.d.) mogen opgericht worden voor zover ze niet hinderend zijn voor de bestaande of voorziene omgeving

� De hoofdbestemming is deze functie waarvoor meer dan 70% van de vloeroppervlakte ingenomen. De nevenbestemming is deze functie waarvoor minder dan 30% van de vloeroppervlakte ingeno-men.

� De hoogte van de gebouwen wordt gemeten vanaf het aanzetpeil van de inkomdorpel tot aan de bovenkant kroonlijst. Het aanzetpeil van de inkomdorpel ligt max. 0,40m hoger dan het peil van het openbaar domein ter hoogte van de rooilijn. Bij het vaststellen van de hoogte gerekend in aantal bouwlagen-wordt max. 3.5m gerekend per bouwlaag, tenzij anders bepaald wordt in de betrokken zonevoorschriften.

Algemene voorschriften

3w v i | f e b r u a r i 2 0 1 2 | R U P L e f f i n g e C e n t r u m -We s t

TOELICHTENDtoelichting en visie

VERORDENENDStedenbouwkundige voorschriften

Zone 1: wonen

Deze zone valt onder de categorie wonen (besluit VL. R. 11/04/2008)1. Bestemmingsvoorschriften

Deze zone is bestemd voor wonen in de vorm van ééngezinswoningen. Er dient een minimum nagestreefd te worden van 15 woningen per hec-tare.

Per woning dient minimaal 1 parkeerplaats te worden voorzien per per-ceel.

In nevenbestemming zijn enkel mogelijk: detailhandel, diensten, hore-ca, vrije beroepen en kantoren zonder loketfunctie voor zover ze geen abnormale hinder vormen voor de omgeving.Tank- en benzinestations zijn uitgesloten.

2. Bebouwingsvoorschriften

De architectuur in al zijn onderdelen dient te getuigen van kwaliteit zo-wel in vormgeving als in materiaalgebruik.Bij gekoppelde bebouwing is de vormgeving, de dakhelling, het aan-tal bouwlagen van de eerst vergunde woning richtinggevend voor de tweede woning. De gevelmaterialen dienen harmonisch te zijn. Bij het bouwen op een perceel met een bestaande gevel op één of beide zijka-velgrenzen, moet met de nieuwe bebouwing tegen deze gevels aange-sloten worden en moet de voorgevelbouwlijn over een breedte van min. 0.60m doorlopen. De delen van beide muren waar niet gekoppeld wordt moeten afgewerkt worden in parament.

Koppelen van woningen kan tot maximum 3 woningen per woonblok.

4 R U P L e f f i n g e C e n t r u m -We s t | f e b r u a r i 2 0 1 2 | w v i

TOELICHTENDtoelichting en visie

VERORDENENDStedenbouwkundige voorschriften

Bijgebouwen kunnen op 1m van de achter- of zijperceelgrenzen geplaatst worden zie inrichtings-voorschriften, punt 3.3 bijgebouwen

2.1. MaterialenMaterialen dienen duurzaam, esthetisch verantwoord te zijn. Het ge-bruik van betonplaten en -palen voor gevelbekleding zijn verboden. Kleuren en materialen dienen harmonisch te zijn en het straatbeeld te ondersteunen.

2.2. TerreinbezettingBij open bebouwing: max. 250m² per perceelBij gekoppelde bebouwing: max. 190m² per perceel

2.3. Inplanting hoofdgebouw � ten opzichte van de rooilijn: min. 5m - max. 10m. � ten opzichte van de zijkavelgrenzen:

� open bebouwing: min. 4m, hiervan kan afgeweken worden tot 3m indien de kroonlijsthoogte beperkt wordt tot 3m waarna een hellend dak van max. 45° is toegelaten.

� gekoppelde bebouwing: 0m bij koppeling of min. 4m langs de niet-gekoppelde zijde, hiervan kan afgeweken worden tot 3m indien de kroonlijsthoogte beperkt wordt tot 3m waarna een hel-lend dak van max. 45° is toegelaten.

� ten opzichte van de achterkavelgrens: min. 5m.

2.4. Maximale bouwdiepte � gelijkvloers: max. 20m vanaf de voorgestelde bouwlijn � op verdiep: max. 14m vanaf de voorgestelde bouwlijn

2.5. Maximale hoogte � maximale kroonlijksthoogte: 6m � maximale nokhoogte: max. 7m boven de kroonlijst.

5w v i | f e b r u a r i 2 0 1 2 | R U P L e f f i n g e C e n t r u m -We s t

TOELICHTENDtoelichting en visie

VERORDENENDStedenbouwkundige voorschriften

Constructies eigen aan de tuin zijn o.a. brievenbussen, pergola’s, volières, verhardingen e.d. vol-gende bepaling van onderhavige zone.

Een draadafsluiting is inclusief de ondersteuning van palen en een eventuele betonnen onderplaat. Een draadafsluiting dient 100% doorzichtig te zijn: matten, doeken, verwevingslinten en dergelijke zijn niet toegelaten.

2.6. Dakvorm dakvorm is vrij.

2.7. UitbouwenVanaf de eerste verdieping is op de voorgevel een uitbouw van max. 0.70m toegelaten tot max. 0.60m van de uiterste hoeken van de voor-gevel en over max. de halve lengte van de gevelbreedte.Boven de vlakken van de hellende daken zijn dakkapellen toegestaan met een totale maximale breedte van de helft van het dakvlak en met een maximale hoogte van 3.5m. De dakkapel mag de nokhoogte van het gebouw niet overschreiden en dient minimaal 1m van de uiterste hoeken van de gevel verwijderd te zijn.

3. Inrichtingsvoorschriften

3.1. Inrichting niet bebouwde delenAlle niet bebouwde delen van het perceel worden beschouwd als tuin en dienen alsdusdanig te worden ingericht. Binnen deze zone kunnen verhardingen, bijgebouwen en constucties eigen aan de tuin voorzien worden volgens de voorschriften van onderhavige zone.

3.2. Afsluitingen:In de voortuinstrook, gelegen tussen de rooilijn en de voorbouwlijn toe-gestaan:

� gemetste of houten muurtjes, hoogte max. 0.50m � levende hagen al dan niet ondersteund door een draadafsluiting of

metalen hekwerk toegestaan, hoogte max. 1.50m

6 R U P L e f f i n g e C e n t r u m -We s t | f e b r u a r i 2 0 1 2 | w v i

TOELICHTENDtoelichting en visie

VERORDENENDStedenbouwkundige voorschriften

Langs de overige perceelsgrenzen (exclusief de voortuinstrook) is een afsluiting van 2.0 m toegestaan uitgevoerd in hout of levende hagen, al dan niet ondersteund door een draadafsluiting.

3.3. BijgebouwenLosstaande bijgebouwen, in functie van niet storende bedrijvigheid, garages en berging, zijn toegestaan in de tuinstrook onder volgende voorwaarden:

� ingeplant op minimum 12m gemeten vanaf de voorste bouwlijn van het hoofdgebouw.

� maximale oppervlakte: 30m² � bijgebouwen kunnen ingeplant worden tot op max. 1m van de per-

ceelsgrenzen, tenzij bij koppeling � maximale kroonlijst:3m � maximale nokhoogte: 5m � maximale dakhelling 35%

Carports zijn toegestaan onder volgende voorwaarden: � aan 1 zijde van de woning � maximale oppervlakte 21m² � maximale hoogte 3m � inplanting op minimaal 1.5m gemeten vanaf de voorste bouwlijn van

het hoofdgebouw. � de achterbouwlijn mag de achterbouwlijn van de woning niet over-

schreiden � Indien de afstand tot de zijperceelsgrens 4m bedraagt:

� de carport dient volledig in hout opgetrokken te zijn � de carport dient open te zijn langs 3 zijden

� Indien de afstand tot de zijperceelsgrens 3m bedraagt:

7w v i | f e b r u a r i 2 0 1 2 | R U P L e f f i n g e C e n t r u m -We s t

TOELICHTENDtoelichting en visie

VERORDENENDStedenbouwkundige voorschriften

� plaatsing tot op de perceelsgrens is mogelijk mits hier een geslo-ten draagkrachtige afsluiting in hout of steen wordt voorzien. De rest van de carport dien opgetrokken te worden in hout.

� de carport dient open te zijn langs 2 zijden.

3.4. Waterafvoer3.4.1. Afvalwater

Afvalwaterafvoer dient aangesloten te worden op het openbare riole-ringsstelsel. Lozen op waterlopen, al dan niet ingebuisd is niet toege-staan.

3.4.2. HemelwaterOpvang en buffering van hemelwater van het hoofdgebouw is verplicht alvorens te lozen in de openbare riolering. Herbruik van regenwater-dient nagestreefd te worden alvorens te infiltreren of vertraagd af te voeren.

Verhardingen op privaat domein dienen aangelegd te worden in water-doorlatende materialen of dienen af te vloeien naar overharde zones op eigen terrein.

Verhardingsmaterialen op openbare wegenis is vrij. Afvloeien van he-melwater van voet- en fietspaden gebeurt bij voorkeur in groenzones/bermen waar mogelijk zodat infiltratie mogelijk blijft.

8 R U P L e f f i n g e C e n t r u m -We s t | f e b r u a r i 2 0 1 2 | w v i

TOELICHTENDtoelichting en visie

VERORDENENDStedenbouwkundige voorschriften

3.5. OntsluitingDe bestaande wegenis kan uitgebreid worden in functie van gemotori-seerd verkeer en/of in functie van zachte weggebruikers. De aansluiting is indicatie aangeduid met een geel geblokte pijl in overlay en kan maxi-maal 20m verschoven worden ten opzichte van de as aanduiding bin-nen onderhavige zone. Bij realisatie wordt de nieuwe wegenis bij “zone 2: openbaar domein” gevoegd.

9w v i | f e b r u a r i 2 0 1 2 | R U P L e f f i n g e C e n t r u m -We s t

TOELICHTENDtoelichting en visie

VERORDENENDStedenbouwkundige voorschriften

De zone behoort tot de categorie wonen (Besluit Vl. R. 11/04/’08)1. Bestemmingsvoorschriften

Deze zone is bestemd voor openbare wegenis en de daaraan verwante vrije ruimten, groenvoorzieningen, infrastructuren en constructies in functie van het openbaar domein.

Zone 2: Openbaar domein

bijla

ge

n

ve

rs

lag

P

len

air

e v

er

ga

de

rin

g

opd

rach

t R

UP

Lef

finge

cen

trum

Wes

t do

ssie

rnum

mer

05

612

datu

m

12|0

5|20

11

uur

Klik

hie

r als

u te

kst w

ilt in

voer

en.

plaa

ts

Gem

eent

ehui

s M

idde

lker

ke

volg

ende

ver

gade

ring

Klik

hie

r als

u te

kst w

ilt in

voer

en.

vers

lagg

ever

An

n So

ullia

ert

bijla

ge(n

) bi

jlage

(n)

aanw

ezig

A

ver

onts

chul

digd

VO

afw

ezig

(zon

der k

enni

sgev

ing)

A

FW

na

am

orga

nisa

tie |

func

tie

cont

actg

egev

ens

A |

VO

Jo

ke V

anav

erm

aet

R&

E

A

Je

an-B

aptis

t Gal

lin

Gem

eent

e M

idde

lker

ke

A

M

atth

ias

De

Cle

rck

Gem

eent

e M

idde

lker

ke

A

An

n So

ullia

ert

wvi

A

Vm

m

A

fw

P

rovi

ncie

Wes

t-Vla

ande

ren

A

fw

R

&E

– E

rfgoe

d

VO

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

we

st-

vla

am

se

in

terc

om

mu

na

le

ba

ron

ru

ze

tte

laa

n 3

5 |

83

10

bru

gg

e |

ww

w.w

vi.

be

T

0

50

36

71

71

| F

05

0 3

5 6

8 4

9 |

E w

vi@

wv

i.b

e

2 /

3

wv

i |

feb

2

01

0 |

RU

P L

eff

ing

e c

en

tru

m W

es

t

1.

Ad

viez

en

Voor

de

verg

ader

ing

zijn

vol

gend

e ad

viez

en o

ntva

ngen

:

Rui

mte

& E

rfgoe

d –

Onr

oere

nd E

rfgoe

d: g

unst

ig a

dvie

s m

its re

keni

ng g

ehou

den

met

de

gege

ven

opm

erki

ngen

Pro

vinc

ie W

est-V

laan

dere

n: g

unst

ig a

dvie

s m

its re

keni

ng g

ehou

den

wor

dt m

et d

e ge

geve

n op

mer

king

en

V

MM

: voo

rwaa

rdel

ijk g

unst

ig a

dvie

s

Rui

mte

& E

rfgoe

d: g

unst

ig m

its re

keni

ng g

ehou

den

met

de

gege

ven

opm

erki

ngen

GE

CO

RO

: uitg

este

ld w

egen

s te

wei

nig

stem

gere

chtig

den.

Adv

ies

volg

t.

2.

Ver

slag

van

de

verg

ader

ing

Voo

r R&

E v

oldo

et h

et p

lan

aan

de v

orm

vere

iste

n en

vol

doet

het

aan

het

RS

V.

Men

had

nog

een

vra

ag w

aaro

m e

nkel

dit

deel

van

het

pla

n w

erd

herz

ien

en n

iet d

e vo

lledi

ge w

eg d

ie v

oorz

ien

is in

het

ou

d B

PA

wor

dt g

esch

rapt

. Je

an-B

aptis

t hee

ft hi

erbi

j de

gesc

hied

enis

van

het

BP

A to

egel

icht

. Het

oud

BP

A w

erd

in 2

000

opge

maa

kt. D

estij

ds

dien

de d

oor d

e ho

gere

ove

rhei

d ee

n bi

jkom

ende

weg

op

de p

erce

elgr

enze

n te

wor

den

voor

zien

. Dit

in k

ader

van

de

mog

elijk

e ui

tbre

idin

g va

n he

t kan

aal.

Dez

e ui

tbre

idin

g is

ond

ertu

ssen

ges

chra

pt e

n de

weg

is o

verb

odig

. Bov

endi

en is

de

ze o

ok n

iet t

e re

alis

eren

. Gee

n en

kele

van

de

eige

naar

s w

enst

een

dee

l gro

nd te

ver

kope

n en

de

aans

luiti

ngen

op

best

aand

e w

egen

is z

ijn e

vene

ens

niet

real

isee

rbaa

r. B

oven

dien

hee

ft de

ont

slui

ting

op h

et o

ud B

PA

gee

n en

kele

nut

ge

zien

de

eige

naar

s la

ngs

de v

aart

onts

lote

n w

orde

n.

Om

de

nieu

we

verk

avel

ing

te re

alis

eren

, en

de m

obili

teit

gebu

ndel

d te

late

n af

wik

kele

n, is

een

her

zien

ing

van

het B

PA

ui

tgev

oerd

die

het

mog

elijk

maa

kt h

et a

chte

rligg

ende

bin

neng

ebie

d te

ont

wik

kele

n.

De

naas

tligg

ende

bra

aklig

gend

e pe

rcel

en z

ijn m

omen

teel

nie

t ont

wik

kelb

aar,

de e

igen

aars

wen

sen

dit n

iet t

e ve

rkav

elen

. G

ezie

n de

ze o

p he

den

niet

ont

slui

tbaa

r zijn

, is

in h

et R

UP

de m

ogel

ijkhe

id o

pen

gela

ten

om v

ia d

e ni

euw

e ve

rkav

elin

g oo

k de

naa

stlig

gend

e pe

rcel

en in

de

toek

omst

mee

te o

ntsl

uite

n.

Verd

er w

orde

n de

ont

vang

en a

dvie

zen

besp

roke

n.

Er i

s ee

n ad

vies

van

Onr

oere

nd E

rfgoe

d on

tvan

gen.

Hie

rbij

wor

dt a

nder

maa

l gev

raag

d re

keni

ng te

hou

den

met

het

m

ogel

ijk m

aken

van

het

maa

lvaa

rdig

mak

en v

an d

e ou

de m

olen

. Dit

is e

vene

ens

mee

geno

men

in d

e ve

rkav

elin

gsve

rgun

ning

en

in d

e sc

reen

ing

van

onde

rhav

ig R

UP.

Voo

r de

aanp

alen

de p

erce

len

die

niet

bin

nen

het R

UP

valle

n is

een

bep

erki

ng v

an b

ouw

hoog

te o

pgel

egd

van

1 bo

uwla

ag +

dak

. Bin

nen

het R

UP

is d

it be

perk

t tot

2 b

ouw

lage

n en

een

dak

, gez

ien

de g

elde

nde

verk

avel

ings

verg

unni

ng d

it ev

enee

ns to

elaa

t. H

et a

dvie

s va

n de

pro

vinc

ie is

gun

stig

. Wel

zijn

er e

en p

aar o

pmer

king

en o

p he

t niv

eau

van

het R

UP

, o.a

. de

verm

eldi

ngen

rond

de

afba

keni

ng v

an h

et s

tede

lijk g

ebie

d ku

nnen

aan

gevu

ld w

orde

n. V

erde

r wor

dt g

evra

agd

in d

e vo

orsc

hrift

en o

p te

nem

en h

oeve

el d

e in

dica

tieve

weg

aand

uidi

ng k

an v

ersc

hove

n w

orde

n.

De

VM

M g

eeft

een

voor

waa

rdel

ijk g

unst

ig a

dvie

s. W

el v

raag

t de

VM

M h

et lo

zen

van

hem

elw

ater

op

de n

atuu

rlijk

e w

ater

lope

n ni

et te

ver

bied

en.

Gez

ien

dit v

erbo

d en

kel b

ij af

valw

ater

sta

at, k

an h

emel

wat

er v

olge

ns d

e hu

idig

e vo

orsc

hrift

en w

el g

eloo

sd w

orde

n in

op

perv

lakt

e w

ater

vol

gens

de

geld

ende

rege

ls.

Voo

r ver

slag

, An

n So

ullia

ert

wvi

Ver

slag

GEC

OR

O 7

/6/2

011

Pagi

na 1

4-

8-20

11

GEC

OR

O/2

011/

4 G

emee

ntel

ijke

com

mis

sie

voor

ruim

telij

ke o

rden

ing

– ge

mee

nte

Mid

delk

erke

VE

RS

LAG

GE

CO

RO

7 ju

ni 2

011

A

AN

WEZ

IG

E

ffect

ieve

lede

n: B

odde

z M

arni

x de

skun

dige

– v

oorz

itter

V

an T

roos

tenb

ergh

e R

onny

de

skun

dige

Jo

nckh

eere

Rita

w

erkn

emer

sver

enig

ing

Ver

gauw

e Jo

han

land

bouw

ersv

eren

igin

g

Pla

atsv

erva

nger

s: B

roid

ioi J

ohan

m

ilieu

vere

nigi

ng

Pan

ckou

cke

Pie

t to

eris

tisch

e se

ctor

Sec

reta

ris: D

e C

lerc

k M

atth

ias

(sec

tora

ssis

tent

gem

eent

ebes

tuur

Mid

delk

erke

). VE

RO

NTS

CH

ULD

IGD

Trat

saer

t Pas

cal +

pla

atsv

erva

nger

w

erkn

emer

sver

enig

ing

van

der W

eijd

e R

onny

m

ilieu

vere

nigi

ng

Van

seve

nant

Pat

+ p

laat

sver

vang

er

desk

undi

ge

Mul

ier K

ristie

n +

plaa

tsve

rvan

ger

vere

nigi

ng v

an w

erkg

ever

sG

illia

ert D

irk +

pla

atsv

erva

nger

w

erkn

emer

sver

enig

ing

Nol

let K

arin

to

eris

tisch

e se

ctor

A

FWEZ

IG

D

iere

ndon

ck E

ls +

pla

atsv

erva

nger

ve

reni

ging

van

wer

kgev

ers

Cla

eys

Filip

+ p

laat

sver

vang

er

land

bouw

ersv

eren

igin

g A

GEN

DA

: 1.

Goe

dkeu

ring

van

het v

ersl

ag v

an 1

maa

rt 20

11.

2.

Bes

lissi

ng s

chep

enco

llege

om

trent

adv

ies

plan

olog

isch

atte

st B

VB

A D

-gla

s,

gem

eent

elijk

e st

eden

bouw

kund

ige

vero

rden

ing

inza

ke d

e w

oonk

wal

iteit

bij

mee

rgez

insw

onin

gen

binn

en h

et c

entru

mge

bied

van

Lef

finge

en

gem

eent

elijk

ru

imte

lijk

uitv

oerin

gspl

an n

r. 29

“Zon

en

Zee”

. 3.

G

emee

ntel

ijk ru

imte

lijk

uitv

oerin

gspl

an n

r. 5

“Ker

kstra

at –

Mol

enst

raat

” –

voor

ontw

erp

– ad

vies

. (re

eds

op a

gend

a 10

mei

201

1 / o

nvol

doen

de

aanw

ezig

en)

4.

gem

eent

elijk

ruim

telij

k ui

tvoe

rings

plan

nr.

21/B

“Lef

finge

Cen

trum

-Wes

t bis

” –

voor

ontw

erp

– ad

vies

. (re

eds

op a

gend

a 10

mei

201

1 / o

nvol

doen

de

aanw

ezig

en)

5.

Ron

dvra

ag G

EC

OR

O-le

den.

6.

V

asts

telle

n da

tum

vol

gend

e ve

rgad

erin

g.

VER

SLA

G:

1.

Goe

dkeu

ring

vers

lag

verg

ader

ing

01 m

aart

2011

Ver

slag

GEC

OR

O 7

/6/2

011

Pagi

na 2

4-

8-20

11

Er w

orde

n ge

en o

pmer

king

en g

efor

mul

eerd

bet

reffe

nde

het v

ersl

ag v

an d

e ve

rgad

erin

g va

n 01

maa

rt 20

11.

Het

ver

slag

wor

dt m

et é

énpa

righe

id v

an s

tem

men

goe

dgek

eurd

.

2.

Bes

lissi

ng s

chep

enco

llege

om

trent

Adv

ies

plan

olog

isch

atte

st B

VB

A D

-gla

s G

edee

ltelij

k po

sitie

f pla

nolo

gisc

h at

test

: gun

stig

adv

ies

wat

kor

te e

n la

nge

term

ijn

betre

ft. D

e in

richt

ing

van

een

park

eerz

one

acht

eraa

n en

de

carw

ash

voor

aan

wor

den

niet

toeg

esta

an.

Gem

eent

elijk

e st

eden

bouw

kund

ige

vero

rden

ing

inza

ke d

e w

oonk

wal

iteit

bij

mee

rgez

insw

onin

gen

binn

en h

et c

entru

mge

bied

van

Lef

finge

H

et a

dvie

s va

n de

gec

oro

wer

d no

g ni

et b

ehan

deld

doo

r het

sch

epen

colle

ge.

Gem

eent

elijk

ruim

telij

k ui

tvoe

rings

plan

nr.

29 “Z

on e

n Ze

e”

Het

RU

P w

erd

voor

lopi

g va

stge

stel

d do

or d

e ge

mee

nter

aad

in m

ei e

n is

mom

ente

el

in o

penb

aar o

nder

zoek

tot e

n m

et 2

8/07

/201

1.

3.

G

emee

ntel

ijk ru

imte

lijk

uitv

oerin

gspl

an n

r. 5

“Ker

kstra

at –

Mol

enst

raat

” – v

ooro

ntw

erp

– ad

vies

Dit

doss

ier s

tond

reed

s op

de

agen

da v

an d

e ve

rgad

erin

g va

n 10

mei

201

1.

Weg

ens

onvo

ldoe

nde

aanw

ezig

en k

on d

ie v

erga

derin

g ni

et d

oorg

aan.

Voo

r dit

agen

dapu

nt k

an a

dvie

s ge

form

ulee

rd w

orde

n on

geac

ht h

et a

anta

l aan

wez

igen

. (A

rtike

l 17

van

het h

uish

oude

lijk

regl

emen

t)

D

oor d

e vo

orzi

tter w

ordt

een

toel

icht

ing

gege

ven

over

het

voo

rligg

end

RU

P n

r. 5

“Ker

kstra

at –

Mol

enst

raat

”.

De

gem

eent

eraa

d he

eft h

et B

PA

nr.

5 “K

erks

traat

” ged

eelte

lijk

in h

erzi

enin

g ge

stel

d t.h

.v. d

e M

olen

stra

at -

Wat

ervl

iets

traat

om

dat h

et h

uidi

ge g

ebru

ik a

ls

opsl

agpl

aats

voo

r bou

wm

ater

iale

n bi

j de

gem

eent

elijk

e w

erkh

uize

n vo

or e

en

onve

rzor

gde

en ro

mm

elig

e in

druk

zor

gt.

De

huid

ige

best

emm

ing

is

gem

eens

chap

svoo

rzie

ning

en, d

us w

onin

gbou

w is

nie

t mog

elijk

. A

ansl

uite

nd b

ij de

rest

van

de

stra

at w

ordt

won

ingb

ouw

voo

rzie

n.

H

et v

ooro

ntw

erp

kan

als

volg

t sam

enge

vat w

orde

n:

Beo

orde

ling

van

verg

unni

ngsa

anvr

agen

D

e aa

nvra

ag g

eeft

aan:

D

e in

pasb

aarh

eid

in h

et s

traat

beel

d

A

anpa

k pa

rkee

rpro

blem

atie

k

A

ansl

uitin

g op

aan

pale

nde

gebo

uwen

In

richt

ing

niet

beb

ouw

de p

erce

elsd

elen

P

rivac

y va

n de

om

won

ende

n

W

ijze

waa

rop

kwal

itatie

ve w

oong

eleg

enhe

den

wor

den

gere

alis

eerd

Gem

eens

chap

svoo

rzie

ning

en

N

utsg

ebou

wen

toeg

elat

en m

its in

ver

houd

ing

tot d

e om

gevi

ng

Zone

voo

r gr

oeps

bouw

proj

ect

Bes

tem

min

g É

énge

zins

won

inge

n m

et m

ax 3

0% v

an d

e to

egel

aten

vl

oero

pper

vlak

te v

oor :

K

anto

orfu

nctie

Ver

slag

GEC

OR

O 7

/6/2

011

Pagi

na 3

4-

8-20

11

Vr

ij be

roep

H

ande

l

D

iens

tver

leni

ng

NIE

T:

H

orec

a

A

mba

cht

G

arag

es

Inric

htin

gsvo

orsc

hrift

en

Dic

hthe

id c

a. 1

5w/h

a:

P

erce

elsb

ezet

ting:

max

70%

M

in p

erce

elbr

eedt

e: 7

m

P

laat

sing

tov

rooi

lijn:

o M

olen

stra

at o

p ro

oilijn

o W

ater

vlie

tstra

at 5

m a

chte

r roo

ilijn

G

loba

al in

richt

ings

plan

maa

kt d

eel u

it va

n aa

nvra

ag

D

e zo

negr

enze

n ku

nnen

ten

aanz

ien

van

zone

2 a

fwijk

en

ifv d

e in

richt

ing

van

het p

lang

ebie

d

Dim

ensi

oner

ing

B

ouw

diep

te:

G

LV m

ax 1

8m

V

erdi

ep m

ax 1

2m

Bou

who

ogte

:

K

LH m

ax 7

m

N

ok m

ax 7

m b

oven

KLH

Dak

vorm

: ove

rweg

end

helle

nd

Mat

eria

al: v

rije

keuz

e do

ch e

sthe

tisch

ver

antw

oord

Uitb

ouw

en:

U

itspr

ong

max

0,7

0m

To

t max

0,6

0m v

an h

oeke

n

M

ax o

ver h

alve

leng

te v

an d

e ge

velb

reed

te

Dak

uitb

ouw

en:

M

ax o

ver h

alve

leng

te v

an d

e ge

velb

reed

te

H

oogt

e m

ax 2

,50m

bov

en k

roon

lijst

To

t max

1m

van

de

hoek

en

Afs

luiti

ngen

Vo

ortu

inst

rook

:

M

uurtj

es in

met

selw

erk

max

0,5

0m h

oog

Le

vend

e ha

gen

max

1,5

0m h

oog

Ove

rige

perc

eels

gren

zen:

A

fslu

iting

in m

etse

lwer

k, h

out e

n/of

leve

nde

hage

n m

ax 2

m

hoog

Nie

t beb

ouw

de p

erce

elsd

elen

M

ax 3

0% te

ver

hard

en

De

voor

tuin

stro

ok in

de

Wat

ervl

iets

traat

max

90%

te v

erha

rden

Ver

slag

GEC

OR

O 7

/6/2

011

Pagi

na 4

4-

8-20

11

Bijg

ebou

wen

Max

opp

ervl

akte

: 12m

²

O

p m

in 1

m v

an d

e pe

rcee

lsgr

ens

of o

p pe

rcee

lsgr

ens

bij

geko

ppel

de u

itvoe

ring

of te

gen

tuin

muu

r

K

LH m

ax 2

,80m

N

ok m

ax 3

,50m

D

akvo

rm: v

rij

Zone

voo

r gar

ages

en

inte

rne

onts

luiti

ng

Bes

tem

min

g

Zone

voo

r opr

icht

en v

an g

arag

es +

ont

slui

ting

Inric

htin

g

D

e zo

negr

enze

n ku

nnen

ten

aanz

ien

van

zone

1 a

fwijk

en

ifv d

e in

richt

ing

van

het p

lang

ebie

d

P

er w

onin

g m

in 1

gar

age

te re

alis

eren

D

e zo

ne m

ag v

olle

dig

verh

ard

wor

den

Zone

voo

r weg

enis

, typ

e lo

kale

weg

Bes

tem

min

g

Ope

nbar

e w

eg, t

ype

loka

le w

eg

Ti

jden

s de

ber

aads

lagi

ng w

orde

n de

vol

gend

e op

mer

king

en g

efor

mul

eerd

: o

In d

e to

elic

htin

gsno

ta o

p bl

z. 2

pun

t 3.2

B.P

.A..

De

zone

voo

r weg

enis

uit

het B

PA

Ker

kstra

at o

ntbr

eekt

in d

e op

som

min

g. D

it di

ent t

e w

orde

n aa

ngev

uld.

o

De

weg

enis

die

de

verb

indi

ng v

orm

t tus

sen

de v

erka

velin

g V

ande

nbus

sche

en

de M

olen

stra

at z

oals

voo

rzie

n op

het

BP

A K

erks

traat

w

ordt

nie

t beh

oude

n in

het

voo

ront

wer

p va

n R

UP

. D

e G

EC

OR

O is

van

m

enin

g da

t dez

e ve

rbin

ding

beh

oude

n m

oet w

orde

n m

inst

ens

onde

r de

vorm

van

een

voe

tgan

gers

- en

fiets

verb

indi

ng tu

ssen

de

Mol

enst

raat

en

de a

chte

rligg

ende

ver

kave

ling.

Het

hin

terla

nd w

ordt

via

dez

e do

orst

eek

bere

ikba

ar v

oor d

e he

le S

luis

wijk

zon

der d

at d

e O

oste

ndel

aan

gekr

uist

m

oet

wor

den.

Het

spr

eekt

voo

r zic

h da

t dit

de v

erke

ersv

eilig

heid

abs

oluu

t te

n go

ede

kom

t. I

ndie

n ge

opte

erd

wor

dt v

oor e

en v

erbi

ndin

g w

aarb

ij oo

k au

to’s

toeg

elat

en w

orde

n st

elt d

e G

EC

OR

O v

oor o

m v

erke

ersr

emm

ende

m

aatre

gele

n in

te v

oere

n.

o In

dien

een

doo

rste

ek z

oals

hie

rbov

en a

ange

haal

d ni

et w

ense

lijk

wor

dt

geac

ht d

oor h

et c

olle

ge v

an b

urge

mee

ster

en

sche

pene

n di

ent h

et

rest

eren

de s

tuk

weg

enis

zoa

ls v

erm

eldt

op

het B

PA

Ker

kstra

at te

n oo

sten

va

n he

t pla

ngeb

ied

(tuss

en d

e M

olen

stra

at e

n de

ver

kave

ling

Van

denb

ussc

he) o

pgen

omen

te w

orde

n in

het

pla

ngeb

ied

en d

e be

stem

min

g w

oonz

one

te k

rijge

n da

ar d

e be

stem

min

g w

egen

is w

ellic

ht

nooi

t zal

ger

ealis

eerd

wor

den.

De

voor

keur

van

de

GE

CO

RO

gaa

t ech

ter

uit n

aar e

en d

oors

teek

tuss

en d

e M

olen

stra

at e

n de

ach

terli

ggen

de

verk

avel

ing.

o

Een

min

imal

e pe

rcee

lsbr

eedt

e va

n 7m

is v

eel t

emee

r er g

een

gara

ges

wor

den

opge

nom

en in

het

woo

ngeb

ouw

zel

f. E

en m

inim

ale

perc

eels

bree

dte

van

6m is

vol

doen

de.

Hie

rdoo

r kom

t ook

de

nodi

ge

ruim

te v

rij o

m e

en d

oors

teek

naa

r de

acht

erlig

gend

e ve

rkav

elin

g te

re

alis

eren

zon

der d

at h

et a

anta

l woo

ngel

egen

hede

n na

ar o

mla

ag g

aat.

N

a co

nsen

sus

(één

parig

heid

van

ste

mm

en) w

ordt

het

voo

ront

wer

p va

n ge

mee

ntel

ijk ru

imte

lijk

uitv

oerin

gspl

an n

r. 5

“Ker

kstra

at –

Mol

enst

raat

” gun

stig

ge

advi

seer

d m

its re

keni

ng te

hou

den

met

bov

enve

rmel

de o

pmer

king

en.

H

et a

dvie

s va

n de

GE

CO

RO

zal

ove

rgem

aakt

wor

den

aan

het c

olle

ge v

an

burg

emee

ster

en

sche

pene

n.

Ver

slag

GEC

OR

O 7

/6/2

011

Pagi

na 5

4-

8-20

11

4.

Gem

eent

elijk

ruim

telij

k ui

tvoe

rings

plan

nr.

21/B

“Lef

finge

Cen

trum

-wes

t bis

” –

voor

ontw

erp

– ad

vies

Dit

doss

ier s

tond

reed

s op

de

agen

da v

an d

e ve

rgad

erin

g va

n 10

mei

201

1. W

egen

s on

vold

oend

e aa

nwez

igen

kon

die

ver

gade

ring

niet

doo

rgaa

n. V

oor d

it ag

enda

punt

ka

n ad

vies

gef

orm

ulee

rd w

orde

n on

geac

ht h

et a

anta

l aan

wez

igen

. (A

rtike

l 17

van

het

huis

houd

elijk

regl

emen

t)

Doo

r de

voor

zitte

r wor

dt e

en to

elic

htin

g ge

geve

n ov

er h

et v

oorli

ggen

d R

UP

nr.

21/B

“L

effin

ge c

entru

m w

est b

is”.

H

et ru

imte

lijk

uitv

oerin

gspl

an h

eeft

als

doel

een

op

hede

n on

bere

ikba

re z

one

van

het

BP

A n

r. 21

“Lef

finge

cen

trum

wes

t” op

kor

te te

rmijn

te o

ntsl

uite

n. E

en u

itbre

idin

g va

n de

ver

gund

e ve

rkav

elin

g N

ew V

illag

e P

ark

kan

volg

ens

het h

uidi

ge B

PA

enk

el v

ia

weg

enis

aan

te le

ggen

doo

r mee

rder

e tu

inen

van

aan

pale

nde

eige

naar

s. D

it he

eft t

ot

gevo

lg d

at b

ouw

gron

d in

de

kern

van

Lef

finge

nie

t aan

gesn

eden

wor

dt.

H

et v

ooro

ntw

erp

kan

als

volg

t sam

enge

vat w

orde

n:

Zone

1: W

onen

Bes

tem

min

g

É

énge

zins

won

inge

n: m

in 1

5w/h

a

K

oppe

len

P

er w

onin

g m

in 1

par

keer

plaa

ts p

er p

erce

el

N

even

best

emm

ing:

det

ailh

ande

l, di

enst

en, h

orec

a, v

rije

bero

epen

en

kant

oren

zon

der l

oket

func

tie

bebo

uwin

gsvo

orsc

hrift

en

Mat

eria

len/

kleu

ren:

D

uurz

aam

en

esth

etis

ch v

eran

twoo

rd, h

arm

onis

ch e

n st

raat

beel

d on

ders

teun

end

Terre

inbe

zetti

ng:

O

pen

bebo

uwin

g: m

ax 2

50m

²/per

ceel

G

ekop

peld

e be

bouw

ing:

max

190

m²/p

erce

el

Inpl

antin

g ho

ofdg

ebou

w:

M

in 5

m –

max

10m

van

rooi

lijn

Zi

jkav

elgr

enze

n:

o O

pen

bebo

uwin

g: m

in 4

m (m

in 3

m in

dien

KLH

3m

en

helle

nd d

ak v

an m

ax 4

5°)

o G

ekop

peld

e be

bouw

ing:

min

4m

(min

3m

indi

en K

LH 3

m

en h

elle

nd d

ak v

an m

ax 4

5°)

A

chte

rkav

elgr

ens:

min

5m

Bou

wdi

epte

:

G

elijk

vloe

rs: m

ax 2

0m

V

erdi

ep: m

ax 1

4m

Bou

who

ogte

:

KL

H: m

ax 6

m

N

ok: m

ax 7

m b

oven

KLH

Dak

vorm

: vrij

Uitb

ouw

en:

U

itspr

ong

max

0,7

0m

To

t max

0,6

0m v

an h

oeke

n

M

ax o

ver h

alve

leng

te v

an d

e ge

velb

reed

te

Dak

uitb

ouw

en:

Ver

slag

GEC

OR

O 7

/6/2

011

Pagi

na 6

4-

8-20

11

M

ax o

ver h

alve

leng

te v

an d

e ge

velb

reed

te

H

oogt

e m

ax 2

,50m

bov

en k

roon

lijst

To

t max

1m

van

de

hoek

en

Inric

htin

gsvo

orsc

hrift

en

Afs

luiti

ngen

:

Vo

ortu

inst

rook

:

o ge

met

seld

e of

hou

ten

muu

rtjes

, max

0,5

0m

o le

vend

e ha

gen

met

of z

onde

r dra

adaf

slui

ting

of h

ekw

erk,

m

ax 1

,50m

ov

erig

e pe

rcee

lsgr

enze

n: h

out o

f lev

ende

hag

en m

et o

f zon

der

draa

dafs

luiti

ng, m

ax 2

m

B

ijgeb

ouw

en (g

arag

es e

n be

rgin

g):

in

de

tuin

stro

ok

op

min

12m

van

af v

oors

te b

ouw

lijn

van

het h

oofd

gebo

uw

m

ax o

pper

vlak

te: 3

0m²

to

t op

max

1m

van

per

ceel

sgre

nzen

, ten

zij b

ij ko

ppel

ing

KL

H: m

ax 3

m

N

okho

ogte

: max

5m

D

akhe

lling:

max

35°

C

arpo

rts:

A

an 1

zijd

e va

n de

won

ing

O

pper

vlak

te: m

ax 2

1m²

H

oogt

e: m

ax 3

m

In

plan

ting

op m

in 1

,5m

van

af v

oors

te b

ouw

lijn v

an h

oofd

gebo

uw

A

chte

rbou

wlijn

mag

ach

terb

ouw

lijn w

onin

g ni

et o

vers

chrij

den

O

p 3m

of 4

m v

an d

e zi

jkav

elgr

ens

O

ntsl

uitin

g:

D

e be

staa

nde

weg

enis

kan

uitg

ebre

id w

orde

n. D

e aa

nslu

iting

is

indi

catie

f aan

gedu

id m

et e

en g

eel g

eblo

kte

pijl

in o

verla

y en

kan

ve

rsch

oven

wor

den

ten

opzi

chte

van

de

aand

uidi

ng.

Zone

2: o

penb

aar

dom

ein

Bes

tem

min

gsvo

orsc

hrift

en

Ope

nbar

e w

egen

is m

et b

ijhor

ende

vrij

e ru

imte

n, g

roen

voor

zien

inge

n,

infra

stru

ctur

en e

n co

nstru

ctie

s in

func

tie v

an h

et o

penb

aar d

omei

n.

Ti

jden

s de

ber

aads

lagi

ng w

ordt

de

volg

ende

opm

erki

ng g

efor

mul

eerd

: o

De

GE

CO

RO

ste

lt va

st d

at d

e w

egen

is g

eleg

en a

an d

e zu

idoo

stel

ijke

zijd

e va

n he

t pla

ngeb

ied

even

eens

nie

t zal

ger

ealis

eerd

wor

den.

Een

om

zetti

ng

naar

woo

nzon

e lij

kt o

ok h

ier o

ppor

tuun

.

Na

cons

ensu

s (é

énpa

righe

id v

an s

tem

men

) wor

dt h

et v

ooro

ntw

erp

van

gem

eent

elijk

ruim

telij

k ui

tvoe

rings

plan

nr.

21/B

“Lef

finge

cen

trum

wes

t bis

” gu

nstig

gea

dvis

eerd

mits

reke

ning

te h

oude

n m

et b

oven

verm

elde

opm

erki

ng.

H

et a

dvie

s va

n de

GE

CO

RO

zal

ove

rgem

aakt

wor

den

aan

het c

olle

ge v

an

burg

emee

ster

en

sche

pene

n.

Ver

slag

GEC

OR

O 7

/6/2

011

Pagi

na 7

4-

8-20

11

5.

Ron

dvra

ag G

EC

OR

O-le

den.

D

oor d

e vo

orzi

tter w

ordt

aan

de

over

ige

lede

n ee

n ro

ndvr

aag

geric

ht n

aar e

vent

uele

be

mer

king

en e

n/of

age

ndap

unte

n, d

ie z

ij w

ense

n te

beh

ande

len

op d

e vo

lgen

de

verg

ader

ing

er w

orde

n ge

en v

oors

telle

n m

eege

deel

d.

6.

V

asts

telle

n da

tum

vol

gend

e ve

rgad

erin

g.

De

volg

ende

ver

gade

ring

van

de G

EC

OR

O z

al d

oorg

aan

op d

insd

ag 1

9 ju

li 20

11.

Opg

emaa

kt o

p 14

/06/

2011

Gel

ezen

en

goed

geke

urd

M. D

e C

lerc

k

M. B

odde

z S

ecre

taris

Voo

rzitt

er

GE

CO

RO

Mid

delk

erke

– te

lefo

on 0

59 3

1 30

16

– te

lefa

x 05

9 31

91

32 –

e-m

ail:

mat

thia

s.de

cler

ck@

mid

delk

erke

.be

G

emee

ntel

ijke

Com

mis

sie

voor

Rui

mte

lijke

Ord

enin

g

de b

riefw

isse

ling

dien

t ger

icht

: aa

n de

Hee

r Voo

rzitt

er

Spe

rmal

iest

raat

1

8430

MID

DEL

KE

RK

E

Aan

het

col

lege

van

bur

gem

eest

er e

n sc

hepe

nen

Spe

rmal

iest

raat

1

8430

M

idde

lker

ke

uw c

onta

ctpe

rsoo

n uw

ber

icht

van

uw

ken

mer

k on

s ke

nmer

k M

idde

lker

keM

De

Cle

rck

Sec

reta

ris G

ECO

RO

20

12.0

4 22

/02/

2012

Bet

reft:

RU

P L

effin

ge-W

est C

entru

m b

is –

ont

wer

p –

adv

ies

Gea

cht c

olle

ge,

De

gem

eent

elijk

e co

mm

issi

e vo

or ru

imte

lijke

ord

enin

g va

n de

gem

eent

e M

idde

lker

ke

heef

t in

verg

ader

ing

van

07 fe

brua

ri 20

12 k

enni

s ge

nom

en v

an b

oven

verm

eld

ontw

erp

van

gem

eent

elijk

ruim

telijk

uitv

oerin

gspl

an.

A

dvie

s va

n de

Dep

utat

ie v

an d

e pr

ovin

cie

Wes

t-Vla

ande

ren:

GE

CO

RO

Mid

delk

erke

– te

lefo

on 0

59 3

1 30

16

– te

lefa

x 05

9 31

91

32 –

e-m

ail:

mat

thia

s.de

cler

ck@

mid

delk

erke

.be

GE

CO

RO

Mid

delk

erke

– te

lefo

on 0

59 3

1 30

16

– te

lefa

x 05

9 31

91

32 –

e-m

ail:

mat

thia

s.de

cler

ck@

mid

delk

erke

.be

GE

CO

RO

Mid

delk

erke

– te

lefo

on 0

59 3

1 30

16

– te

lefa

x 05

9 31

91

32 –

e-m

ail:

mat

thia

s.de

cler

ck@

mid

delk

erke

.be

Adv

ies

van

Rui

mte

lijke

Ord

enin

g af

delin

g W

est-V

laan

dere

n:

GE

CO

RO

Mid

delk

erke

– te

lefo

on 0

59 3

1 30

16

– te

lefa

x 05

9 31

91

32 –

e-m

ail:

mat

thia

s.de

cler

ck@

mid

delk

erke

.be

GE

CO

RO

Mid

delk

erke

– te

lefo

on 0

59 3

1 30

16

– te

lefa

x 05

9 31

91

32 –

e-m

ail:

mat

thia

s.de

cler

ck@

mid

delk

erke

.be

GE

CO

RO

Mid

delk

erke

– te

lefo

on 0

59 3

1 30

16

– te

lefa

x 05

9 31

91

32 –

e-m

ail:

mat

thia

s.de

cler

ck@

mid

delk

erke

.be

Het

ont

wer

p va

n ge

mee

ntel

ijk ru

imte

lijk

uitv

oerin

gspl

an w

ordt

gun

stig

gea

dvis

eerd

. M

et a

chtin

gsvo

lle g

roet

en.

De

Sec

reta

ris

de V

oorz

itter

M. D

e C

lerc

k M

. Bod

dez