Neoclassicistische villa met idyllische parktuin

Van der Build, exclusieve eigendommen van slim gevonden.

Deze bijzondere neoclassicistische villa in Izegem is een pareltje in zijn genre.

Gebouwd in 1952 door de befaamde architect

Viérin, werd het interieur in 1978 vakkundig onder

handen genomen via een intense samenwerking

tussen architect Marc Corbiau en interieurvorm-

geefster Jeannine Garot. Het resultaat: een tijdloos,

uniform en subtiel geheel, met veel aandacht voor

stijlvolle materialen, ruimtecreatie en sobere doch

warme tinten. Een huis-met-parktuin om zomer

en winter in thuis te komen…

In een afzonderlijk gebouw rechts van de villa

kunt u twee wagens parkeren, te bereiken via één

brede garagepoort. Achter de garage is stockeer-

ruimte en boven de garage bevindt zich een ruime

zolder, die naar believen kan worden ingedeeld of

verbouwd tot extra kamers of polyvalente ruimtes.

De mogelijkheden van deze villa zijn eindeloos!

Het gebouw

Van der Build, exclusieve eigendommen van slim gevonden.

“ Heerlijk wandelen kan je hier langs talloze mooie bewegwijzerde paden, maar een snuif cultuur vind je hier net zo vlot. ”

De omgeving

Roeselare

Izegem

IngelmunsterN357

N357

N50

N50

N36

N36

N36

A17

A17

N36

N37

N50

N50

N50D

N50D

N357

N357

E403

E403

N382C

N382C

N382C

N399

Gentstraat

E403

N382C

In het hart van West-Vlaanderen ligt Izegem, vlot bereikbaar via de E17 of

de E403. In de Gentseheerweg in Izegem, vlakbij het schitterende Kasteel

Blauwhuis en op een boogscheut van het dorpscentrum, vinden meerdere

residentiële woningen en villa’s hun stek, omkaderd door weelderige parktuinen.

De provincie West-Vlaanderen houdt aardig wat troeven achter de hand.

De polders, de zee, het strand, de succesvolle ondernemersmentaliteit, ze zijn

nooit ver weg en worden erg gesmaakt.

Van der Build, exclusieve eigendommen van slim gevonden.

InkomhalEen statige hal met grote, roodbruine marmeren vloertegels verleent

elke binnenkomst hier een vleugje grandeur…Ook de plinten en zelfs de

omkasting rond de radiator werden afgewerkt in dezelfde klassevolle

natuursteen.

De vestiaire links neemt de gedaante aan van enkele plafondhoge ingemaakte

kasten: ruimte in overvloed voor jassen, hoeden en accessoires, want naast

diverse kledingstangen zijn er ook voldoende legplanken. Naast de vestiaire

bevindt zich een gastentoilet, met een brede en aparte lavabo ernaast.

Toen architect Marc Corbiau in 1978 in deze klassevilla neerstreek voor een

grondige opfrisbeurt, wist hij meteen welke richting het uit moest met het

interieur. Verruimen, versoberen, verfi jnen zonder aan elegantie in te boeten: daar

kwam het op aan.

Interieur

Van der Build, exclusieve eigendommen van slim gevonden.

WoonkamerIn de ruime woonkamer is er een groot raam dat als

een bekoorlijk schilderij het zicht op de tuin omkadert.

De deuren werden opgetrokken tot aan het plafond,

wat een speels lijnenspel creëert en de ruimte optisch

verder vergroot.

Op de vloer ligt een hoogpolige tapis plein, en dezelfde doordachte,

zachte sobere tint keert terug in de gordijnen en in de toile waarmee

de muren werden bekleed.

Het plafond werd verlaagd, met een warme en intieme sfeer tot

gevolg, mede door de talrijke inbouwspots die een zacht licht in de

ruimte verspreiden. Bovendien liet het verlaagde plafond toe een

ophangsysteem voor kunstwerken te integreren: gedaan met

beschadigde muren, want door dit systeem kunt u een fraaie

kunstcollectie etaleren, op álle muren en op diverse hoogtes.

Van der Build, exclusieve eigendommen van slim gevonden.

Via een dubbele schuifdeur, die net als alle deuren en raamomlijstingen

in de eet- en woonkamer een sierlijke lakverf meekreeg, beland je van

de living in de ruime eetplaats. Mooie grote raamdeuren, elegant in

vierkante vakjes onderverdeeld, geven toegang tot het terras: tevens

bieden ze een weergaloos zicht op de weelderige tuin die de villa als

een modieuze groene sjaal omgordt. Pittig detail: achter een discrete

deur zit de bar verborgen: een wandkast met uitgelichte legplanken,

perfect om mooie glazen en goedgevulde fl essen netjes uit te stallen.

Eetkamer

Van der Build, exclusieve eigendommen van slim gevonden.

Oorspronkelijk gaf deze ruimte toegang tot de eetplaats. De gerenommeerde architect Corbiau zag het anders: de gemeenschappelijke deur werd dichtgebouwd tot een

muur annex bibliotheekkast, en een veranda ontsloot de achterzijde: het zicht op de fraaie tuin kwam in de plaats. Het hele jaar door is het hier zalig zitten: door de

vierhoekige erker – met 3 raampartijen tot op de grond en een deur naar het terras – valt het zonlicht van ’s morgens tot ’s avonds royaal naar binnen. Bovendien zorgt

een uitgekiende snoeiing van de bomen en struiken aan het terras ervoor dat het zicht op het groen intact blijft : tuin en interieur blijven met elkaar corresponderen.

Veranda

Van der Build, exclusieve eigendommen van slim gevonden.

De keuken, op maat gemaakt in formica, is wit, sober en tijdloos. Tal van ingemaakte

kasten met eenvoudige handgrepen maken het uitladen van de boodschappen tot

een waar plezier. Aan het kookeiland kan naar hartenlust culinair geëxperimenteerd

worden. Mits enkele eenvoudige ingrepen kan de keuken moeiteloos aan hedendaagse

normen worden aangepast, door stoomoven en/of microgolf te installeren. Aan de

keuken paalt de bergruimte, met tal van kasten, boven en onder, in dezelfde tijdloze

stijl als de keuken. Aan opslagruimte is in deze villa nooit een gebrek!

Keuken

Onder de uitstekende raampartijen met zicht op de voortuin bevinden zich brede

marmeren vensterbanken: de lades eronder zijn mooi weggewerkt. Ideaal om even

halt te houden en te mijmeren! Ook op de overloop is niet op bergruimte meer of

minder gekeken: beddengoed, handdoeken en allerhande spullen kunnen keurig

worden opgeborgen in de talloze ingemaakte kasten met houten legplanken die de

hal rijk is. In één ervan stoot je trouwens op een fraaie verrassing: een oude, massieve

smeedijzeren brandkast, van Etablissement LIPS. Een prachtstuk!

Nachthal

Deze villa telt vier kamers op het eerste verdiep, die allen in oppervlakte verschillen.

Wat ze alvast gemeenschappelijk hebben is een warme, zandkleurige, laagpolige tapis

plein, en voldoende bergruimte: ingemaakte kasten genoeg, hetzij achter kastdeuren

hetzij achter gewone deuren weggestoken.

Slaapkamers

Van der Build, exclusieve eigendommen van slim gevonden.

Zicht op de tuin is in alle slaapkamers aanwezig, sommige ramen kijken tijdens de

lente zelfs over een zee van bloesems uit! De master bedroom is aan de tweede slaap-

kamer gelieerd door een gemeenschappelijke deur, terwijl de twee andere slaapkamers

zich uitstekend lenen tot bureau, logeerkamer, dressing of kinderkamer.

“ A room with a view”

Van der Build, exclusieve eigendommen van slim gevonden.

Ook in de slaapkamers zijn de plafonds verlaagd

en zijn er ingewerkte spots voorzien, alsook een

ophangsystemen voor schilderijen.

De eerste badkamer aan het uiteinde van de nachthal is grijsblauw betegeld.

De fi jne vloerklinkers liggen sierlijk in visgraatmotief. Hier kan je lekker

baden in het ruime ligbad, terwijl douche en toilet opnieuw in afgesloten

ruimtes vertoeven.

De tweede badkamer met zijn oudroze tegels doet prettig retro aan. Behalve

ligbad, bidet en dubbele lavabo is er tevens een ruime douche, die zich in een

aparte ruimte bevindt: deze kan discreet worden afgesloten met een deur.

Beide badkamers baden in natuurlijk daglicht.

Badkamers

Van der Build, exclusieve eigendommen van slim gevonden.

“Wie eenmaal van deze idyllische tuin heeft geproefd, zal nog moeilijk zonder kunnen…”

Tuinarchitect Jacques Wirtz, die de voor-

malige Engelse tuin met mix borders

geordend had, gaf hem later een complete

metamorfose. Vandaag geniet de parktuin

van 4000m² van Italiaanse invloeden met

buxus- en taxushagen, die de villa het hele

jaar door met diepgroen omgeven. Een fraai

tegengewicht vormen de talrijke unieke en

zeldzame bomen en struiken, bloemenzeeën

her en der, en pittige doorkijkjes.

Tuin

Van der Build, exclusieve eigendommen van slim gevonden.

Zowel de woonruimte, eetkamer als veranda geven

toegang tot het terras, die omzoomd wordt met taxus- en

buxushagen, die op hun beurt een smal wandelpad fl ankeren.

Hier bloeit onder meer de Amerikaanse Kornoelje met zijn

prachtige, fraai gesculpteerde witte bloemen. Door een

doordachte snoeiing bevindt de begroeiing zich wat hoger,

zodat vanop het terras niet alleen de mooie, grillig gevormde

takken te bewonderen vallen, maar ook het zicht op de tuin

intact blijft . Nog andere bomen als de Japanse Esdoorn,

kerselaars, de Japanse Sneeuwbal en bloemen en struiken

vergezellen het wandelpaadje van begin tot eind.

Van der Build, exclusieve eigendommen van slim gevonden.

Oude knoestige leilinden leiden van

het wandelpad en het terras naar de

rest van de tuin. Ook hier schitteren

groene reuzen als de cercidiphyllum of

Hartjesboom, en de parrotia persica of

Ijzerboom. Rododendrons en hortensia

injecteren kleur en volume in de tuin,

metershoge bamboetakken bakenen

volumes af. Een bank op het eind van de

tuin markeert letterlijk en fi guurlijk een

rustpunt. Vandaar vertrekt langs beide

zijden een wandelpad, dat via bomen

en struiken terug naar het terras voert.

Een deugddoende wandeling op het

eind van een drukke werkdag: hier kan

het perfect in de eigen tuin!

Technische beschrijving Algemeen › Adres: Gentseheerweg 90, 8870 Izegem

› Bouwjaar: 1952

› Renovatie:jaar: 1978

› EPC waarde: 402 kWh/m²

› EPC Certificaatnummer 20150504-0001756058-1

› Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

› Niet gelegen in overstromingsgevoelige gebieden

Gelijkvloers › Inkomhal met vestiaire en apart toilet

› Woonkamer met aanpalend eetkamer

› Veranda met salon

› Keuken met kookeiland

› Berging en technische ruimte

› Dubbele garage

Eerste verdieping › Nachthal met tal van ingemaakte kasten

› 4 slaapkamers

› 2 volwaardig ingerichte badkamers

Kelder en Zolder

Van der Build, exclusieve eigendommen van slim gevonden.

Van der BuildExclusieve eigendommen van Dewaele | vastgoed & advies

Cedric Lombaertcedric.lombaert@vanderbuild.be

t 051 265 000g 0497 24 96 12

Dewaele | vastgoed & advies IzegemGentsestraat 3b1

8870 Izegem

www.vanderbuild.bewww.vanderbuild.be/villa-izegem

Van der Build, exclusieve eigendommen van slim gevonden.