Gemeente Wichelen | Officiële site van de gemeente Wichelen · HARDE ISOLATIE CHAPE CELLENBETON...
46
Transcript of Gemeente Wichelen | Officiële site van de gemeente Wichelen · HARDE ISOLATIE CHAPE CELLENBETON...
Namens het College,
In opdracht,
De wnd. algemeen directeur De burgemeester
D. Vanheel K. Taylor
OMV /2019/0199 Pagina 8 van 11
Inplantingsplan - Kadasterplan
nieuwe gebouw+0.00
vloerpas
inrit
FOTO
2
FOTO
1
FOTO
3
FOTO
4
FOTO
5FO
TO6
1200
1064
1185
1200
2620
1246
1830
252
1478
328
328
2 - D - nr. 42f²
504,32m2DORPSTRAAT 75
661
asfalt
DORPSTRAAT : GEMEENTEWEGgoot
voetpad
BERIJDBARE BREEDTE: 5,21m
2 - D - nr. 41b²DORPSTRAAT 77
wonen
2 - D - nr. 44eDORPSTRAAT 73
wonen
goot
voetpad
klinkers
klinkers
TPTP
rooilijn
bouwlijn
tuin
kiezels
P1P2
P3P4
P5
P6
2 - D - nr. 36e/2DREEF 2A
wonen
grond aan te passen aan de gebouw door debouwheer, afwaterend van de woning weg, tot max.bovenzijde funderingsmetselwerk.
NUTSVOORZIENINGEN:- OV=openbare verlichting- electriciteit- telefoon- kabeldistributie- waterleiding- gas- H= hydrant
DE NIET-BEBOUWDE RUIMTE WORDT DOOR DEAANNEMER ALS WERFZONE GEBRUIKT.
OPMERKINGEN:- De dichtsbijzijnde halte van het openbaar vervoer isgelegen op ca. 308m.- Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig in devoorliggende straat.- er zijn geen speciale maatregelen te voorzien voorhet afvoeren van het oppervlaktewater.
255
3820
15045
260260
46
het regenwaterinfiltreert naast hetnieuw aangelegdterras;dehemelwaterverordeningis hierop niet vantoepassing.
450 450
700
250
500
250500
1530
40
INPLANTINGSPLAN
BOUWHEER
A R C H I T E C T
K R I S T O F C A U C H I E
schaal: 1/250
KRISTOF CAUCHIE BVBAEEGENE 32
9200 OUDEGEMTel.: 0478/349.646
[email protected]: 17.12.2019
DORPSTRAAT 759260 SERSKAMP
2e Afd., Sie D, nr. 42f²
Vergeylen Peter bvbaHULST 219260 WICHELEN
Tel: 0474/59.21.50
dossier: 01.396.19
BOUWPLAATS ARCHITECT
50 2.5 17.57.5 10 12.5 15 20 22.5 [m]25
BETON
HARDE ISOLATIE
CHAPE
CELLENBETON
SNELBOUWSTEEN
GEVELSTEEN: GRIJS/BEIGE1
2
3
GRIJS WATER
ZWART WATER
REGENWATER
4
5
6
AFVOER VERLUCHTINGTOEVOER VERLUCHTINGREFERENTIEPUNT
LEGENDE
BOUWHEER
7
MATERIALEN:
OPMERKINGEN:
1.- De wapening van de welfsels gebeurt door en op verantwoordelijkheid van de fabrikant van de welfsels. Indien er predallengebruikt worden, dient de ingenieur de bovenwapening te berekenen. De wapening van de predallen gebeurt onder deverantwoordelijkheid van de fabrikant van de predallen.
2.- Het terrein is onbebouwd.- Er zijn geen te vellen hoogstammen aanwezig.- Er zijn geen binnenstraten op het terrein.- Het is een tweegevelwoning.- Buiten de nieuwe riolering en alle nieuwe putten, zijn er geen andere bestaande putten aanwezig.- De voorziening van het drinkwater gebeurt via het openbaar waterleidingsnet.- Afvoer huishoudwater en regenwater: zie rioleringsplan. ALLE LEIDINGEN HEBBEN Ø110, TENZIJ ANDERS VERMELD. Deminimum helling is 0,6cm/m.- Er dient geen milieueffectenrapport afgeleverd te worden
3.- De eigenaar en de aannemers verbinden zich ertoe de goedgekeurde plannen van de architect stipt na te leven. Elke wijziginginzake inplanting en vormgeving is verboden door de wet. De architect kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor wijzigingenvan het plan waarvan hij niet officieel op de hoogte werd gebracht.- Alle maten worden ter plaatse gecontroleerd.
4.- Alle funderingen zijn in beton uit te voeren tot op draagkrachtige grond en tot op vorstvrije diepte. De stabiliteit valt onder deverantwoordelijkheid van de ingenieur. Bij de start van de graafwerken, dient de aannemer de stabilteit van de ondergrond na tegaan. De kwaliteit van de ondergrond bepaalt hier de aanzetdiepte van de funderingen.- Alle betonbalken die een koude brug zouden kunnen vormen, moeten worden geïsoleerd.- Er wordt een DPC-film voorzien tegen opstijgend vocht. Ook boven de raam- en deuropeningen wordt een DPC-film voorzien.
A R C H I T E C T
K R I S T O F C A U C H I E
RWA AFVOER: ZINK
ROOKMELDER
GEVELBEPLATING: HOUT
PARAMENT
BETONBLOKKEN
schaal: /
VLAKKE DAKPANNEN ANTRACIET
DAKRANDPROFIEL: ALU ANTRACIET
KRISTOF CAUCHIE BVBAEEGENE 32
9200 OUDEGEMTel.: 0478/349.646
BUITENSCHRIJNWERK: ALU ANTRACIET
DORPEL BLAUWE HARDSTEEN
datum: 17.12.2019
DORPSTRAAT 759260 SERSKAMP
2e Afd., Sie D, nr. 42f²
Vergeylen Peter bvbaHULST 219260 WICHELEN
Tel: 0474/59.21.50
dossier: 01.396.19
BOUWPLAATS ARCHITECT
8 GEVELAFWERKING: SIERPLEISTER WIT
COMPARTIMENT
EVACUATIEWEG
EI 60
EI1 30
NOODUITGANG
BLUSTOESTELLEN TE PLAATSEN:- MIN. 1 BLUSTOESTEL / 150m²- BIJ ELEKTR.BORD
HASPEL IN KAST 30m
Foto’s
Gevels
260
1256
110
234
110
110
verl. rooster verl. rooster
110
1246
000
588
294 645
611
245
cv
vent.
cv
vent.
INRIT IN CREPI
ALU - BUITENSCHRIJNWERKDAKPANNEN ANTRACIET
GEVELSTEEN ROOD/BRUIN
1
3
4
6
2
5
7
110
110
verlucht. verlucht. verlucht. verlucht.
verlucht. verlucht.
BOUW
HEE
R
AR
CH
IT
EC
T
KR
IST
OF
CA
UC
HIE
NIE
UW
E TO
ESTA
ND
:VO
OR
GEV
EL
BOUW
HEE
RBO
UWPL
AATS
KRIS
TOF
CAU
CH
IE B
VBA
EEG
ENE
3292
00 O
UDEG
EMTe
l.: 0
478/
349.
646
info
@a
rchi
tec
tca
uchi
e.b
eA
RC
HI
TE
CT
KR
IST
OF
CA
UC
HIE
datu
m: 1
7.12
.201
9do
ssie
r: 01
.396
.19
scha
al: 1
:50
DO
RPST
RAAT
75
9260
SER
SKAM
P2e
Afd
., Si
e D
, nr.
42f²
Verg
eyl
en
Pete
r bvb
aH
ULST
21
9260
WIC
HEL
EN
Tel:
0474
/59.
21.5
0
1,0
00,
53,
51,
52,
02,
53,
04,
04,
5[m
]5,
0
ARC
HITE
CT
verl. rooster
verl. rooster
verl. rooster
verl. rooster
1246
588
294
1256
645
611
velux 114/118velux 114/118
INRIT IN CREPI
ALU - BUITENSCHRIJNWERKDAKPANNEN ANTRACIET
GEVELSTEEN ROOD/BRUIN000
8
1
3
4
6
2
5
7
verlucht.
ROOKLUIK
60
ond
oo
rzic
htig
zic
htsc
herm
200
BOUW
HEE
R
AR
CH
IT
EC
T
KR
IST
OF
CA
UC
HIE
NIE
UW
E TO
ESTA
ND
:A
CH
TER
GEV
EL
BOUW
HEE
RBO
UWPL
AATS
KRIS
TOF
CAU
CH
IE B
VBA
EEG
ENE
3292
00 O
UDEG
EMTe
l.: 0
478/
349.
646
info
@a
rchi
tec
tca
uchi
e.b
eA
RC
HI
TE
CT
KR
IST
OF
CA
UC
HIE
datu
m: 1
7.12
.201
9do
ssie
r: 01
.396
.19
scha
al: 1
:50
DO
RPST
RAAT
75
9260
SER
SKAM
P2e
Afd
., Si
e D
, nr.
42f²
Verg
eyl
en
Pete
r bvb
aH
ULST
21
9260
WIC
HEL
EN
Tel:
0474
/59.
21.5
0
1,0
00,
53,
51,
52,
02,
53,
04,
04,
5[m
]5,
0
ARC
HITE
CT
Grondplannen
30410
350
180
410
100
140
100
SLAAPKAMER 1predal
BERGINGpredal
frigo
micro
vaat
@
KEUKENEETHOEK
predal
BADKAMERpredal
bruto opp. = 107m²APPARTEMENT 0.1
TELLERSpredal
INKOM
verluchtingsrooster verluchtingsrooster
rookmelder
410
225
210
221
110
100
200
333
580
735
400
180
40
40
FIETSENSTALLING
droog
vries was
cv 33
0
TV
100
14263
30
400
30
211
100
567
223
ZITHOEKpredal
SLAAPKAMER 2predal
14
295
verlucht.
Ei 1
30
netto opp. = 92m²opp. terras = 9m²
verlucht.
1203
220 410 240 145 49
1064
296 21
318
1382
480
210
100
210
5690
55
480
520
200
1200
AB
2 -
D -
nr.
41b
²D
ORP
STRA
AT 7
7w
one
n
83 75 40 75 230 170 513 296 21
1185 318
1503
RWARWA
RWARWA
vent.
DDK (regenwater)
2 -
D -
nr.
44e
DO
RPST
RAAT
73
wo
nen
BOUW
HEE
R
AR
CH
IT
EC
T
KR
IST
OF
CA
UC
HIE
NIE
UW
E TO
ESTA
ND
:G
ELIJ
KVL
OER
S
BOUW
HEE
RBO
UWPL
AATS
KRIS
TOF
CAU
CH
IE B
VBA
EEG
ENE
3292
00 O
UDEG
EMTe
l.: 0
478/
349.
646
info
@a
rchi
tec
tca
uchi
e.b
eA
RC
HI
TE
CT
KR
IST
OF
CA
UC
HIE
datu
m: 1
7.12
.201
9do
ssie
r: 01
.396
.19
scha
al: 1
:50
DO
RPST
RAAT
75
9260
SER
SKAM
P2e
Afd
., Si
e D
, nr.
42f²
Verg
eyl
en
Pete
r bvb
aH
ULST
21
9260
WIC
HEL
EN
Tel:
0474
/59.
21.5
0
1,0
00,
53,
51,
52,
02,
53,
04,
04,
5[m
]5,
0
ARC
HITE
CT
90
230
190
200201
90
30
100
410
410
150
719
604
100
ZITHOEKpredal
SLAAPKAMER 1predal
droog
was
vries
BERGINGpredal
frig
o
mic
ro
vaat
BADKAMERpredal
KEUKEN
EETHOEKpredal
SLAAPKAMER 2predal
verluchtingsrooster
rookmelder
320
190
152 200
190
1090
90
10 90
295
283
30 295
verluchtingsrooster
408
320
90
200
80
190
400
400
605
200
330
587
136136
ZITHOEKpredal
SLAAPKAMER 1predal
BERGINGpredal
frigo
micro
BADKAMERpredal
KEUKEN
EETHOEKpredal
SLAAPKAMER 2predal
verluchtingsrooster
rookmelder
vaat
549
150
100
100
cv
70 70
verluchtingsrooster verluchtingsrooster
283
80
90
100
30
cv
droog
was
27
527
31
10
bruto opp. = 81m²APPARTEMENT 1.2
netto opp. = 71m²opp. terras = 8m²
Ei 1
30
Ei 1
30
bruto opp. = 88m²APPARTEMENT 1.1
netto opp. = 78m²opp. terras = 8m²
verlucht. verlucht. verlucht. verlucht.
oven
ove
n
220 410 240 410 1021382
180
500
180
500
1200
78 75 40 75 129 106 160 165 105 129 75 40 75 86
402
1503
696 405
1200
180
60
2 -
D -
nr.
41b
²D
ORP
STRA
AT 7
7w
one
n
AB
RWA RWA
RWA RWA
vent.
vent.
ge
vel a
fwe
rke
n m
et i
sola
tie +
cre
pi
DDK (regenwater) DDK (regenwater)
160
vestiaire vestiaire
2 -
D -
nr.
44e
DO
RPST
RAAT
73
wo
nen
BOUW
HEE
R
AR
CH
IT
EC
T
KR
IST
OF
CA
UC
HIE
NIE
UW
E TO
ESTA
ND
:1e
VER
DIE
PIN
G
BOUW
HEE
RBO
UWPL
AATS
KRIS
TOF
CAU
CH
IE B
VBA
EEG
ENE
3292
00 O
UDEG
EMTe
l.: 0
478/
349.
646
info
@a
rchi
tec
tca
uchi
e.b
eA
RC
HI
TE
CT
KR
IST
OF
CA
UC
HIE
datu
m: 1
7.12
.201
9do
ssie
r: 01
.396
.19
scha
al: 1
:50
DO
RPST
RAAT
75
9260
SER
SKAM
P2e
Afd
., Si
e D
, nr.
42f²
Verg
eyl
en
Pete
r bvb
aH
ULST
21
9260
WIC
HEL
EN
Tel:
0474
/59.
21.5
0
1,0
00,
53,
51,
52,
02,
53,
04,
04,
5[m
]5,
0
ARC
HITE
CT
100
rookmelder
90295
283
30
200
330
TERRAS
H=260
H=200
H=260
ZITHOEKpredal
H=200
verluchtingsrooster
305
556
385
556
100
150
SLAAPKAMER 1predal
SLAAPKAMER 2predal
97
@
EETHOEKpredal
frigo
micro
KEUKEN
vaat
predal
260
100
295
392
558
815
bruto opp. = 139m²APPARTEMENT 2.1
netto opp. = 102m²opp. terras = 29m²
Ei 1
30
verluchtingsrooster
verlu
cht
ing
sro
ost
er
verlu
cht
ing
sro
ost
er
651 234 76 421
651 310 4211382
1200
1200
60
187 215 105 160 165 160 106 286 119
402 696 405
1503
rookkoepel
2 -
D -
nr.
41b
²D
ORP
STRA
AT 7
7w
one
n
velux 114/118 velux 114/118
AB
OPS
TAP
OPS
TAP
OPSTAPOPSTAP
DD
K (re
ge
nwa
ter)
DD
K (re
ge
nwa
ter)
ge
vel a
fwe
rke
n m
et i
sola
tie +
cre
pi
vestiaire
90
40 9
195
80
200 80
9151
verluchtingsrooster
2 -
D -
nr.
44e
DO
RPST
RAAT
73
wo
nen
trapvaltechnieken op zolder
80
151
BERGING
BOUW
HEE
R
AR
CH
IT
EC
T
KR
IST
OF
CA
UC
HIE
NIE
UW
E TO
ESTA
ND
:2d
e VE
RD
IEPI
NG
BOUW
HEE
RBO
UWPL
AATS
KRIS
TOF
CAU
CH
IE B
VBA
EEG
ENE
3292
00 O
UDEG
EMTe
l.: 0
478/
349.
646
info
@a
rchi
tec
tca
uchi
e.b
eA
RC
HI
TE
CT
KR
IST
OF
CA
UC
HIE
datu
m: 1
7.12
.201
9do
ssie
r: 01
.396
.19
scha
al: 1
:50
DO
RPST
RAAT
75
9260
SER
SKAM
P2e
Afd
., Si
e D
, nr.
42f²
Verg
eyl
en
Pete
r bvb
aH
ULST
21
9260
WIC
HEL
EN
Tel:
0474
/59.
21.5
0
1,0
00,
53,
51,
52,
02,
53,
04,
04,
5[m
]5,
0
ARC
HITE
CT
Snedes
PLAFONDBEPLEISTERING
ytong kimblok
260
VLOERAFWERKING
GESPOTEN PUR 12cm
aardingslus
DAKHELLING 45°
PANNENPANLATTEN
ONDERDAKPLATENHOUTEN SPANTEN 3,5/18, hoh 45MINERALE WOL 18cm lambda 0.032DAMPSCHERM
STOFLATTEN
GESPOTEN PUR 6cmGEWAPENDE CHAPE 8cm
PREDALLEN cfr studie ir
AANAARDINGFIJNNIVELERING MET SCHELDEZANDPE-FOLIEGEWAPENDE BETONPLAAT cfr studie ir
VLOERAFWERKINGGEWAPENDE CHAPE 8cm
VOLLE GROND
volledige spouwvulling XPS
cementeren
260
260
10
000
1246
588
294
-010waterdichting
aardingslus
235
verdoken L-profiel
volledige spouwvulling XPS
cementeren
10
-010
hoogte lood te bespreken
verdoken L-profielverdoken L-profiel
open stootvoeg
verdoken L-profielopen stootvoeg
arduin dorpel
110
110
2025
016
411
018
411
092
346
660
1256
110
110
2238
235
DAKDICHTINGPU-ISOLATIE 6cm
HELLINGHOUTEN SPANTEN 3,5/18, hoh 45MINERALE WOL 18cm lambda 0.032DAMPSCHERM
OSB PLATEN
GYPROC AFWERKING
DAMPSCHERM
215
BOUW
HEE
R
AR
CH
IT
EC
T
KR
IST
OF
CA
UC
HIE
NIE
UW
E TO
ESTA
ND
:SN
EDE
AB
BOUW
HEE
RBO
UWPL
AATS
KRIS
TOF
CAU
CH
IE B
VBA
EEG
ENE
3292
00 O
UDEG
EMTe
l.: 0
478/
349.
646
info
@a
rchi
tec
tca
uchi
e.b
eA
RC
HI
TE
CT
KR
IST
OF
CA
UC
HIE
datu
m: 1
7.12
.201
9do
ssie
r: 01
.396
.19
scha
al: 1
:50
DO
RPST
RAAT
75
9260
SER
SKAM
P2e
Afd
., Si
e D
, nr.
42f²
Verg
eyl
en
Pete
r bvb
aH
ULST
21
9260
WIC
HEL
EN
Tel:
0474
/59.
21.5
0
1,0
00,
53,
51,
52,
02,
53,
04,
04,
5[m
]5,
0
ARC
HITE
CT
-010
RO
OIL
IJN
BOU
WLI
JN bestaand terreinprofiel= nieuw terreinprofiel
VOET
PAD
AS V
AN E
WEG
profiel nieuw gebouw
+000-020 -010
PER
CEE
LSG
REN
S
1246
645
-025
= profiel L-buur
TER
REI
NPR
OFI
EL
BOUW
HEE
R
AR
CH
IT
EC
T
KR
IST
OF
CA
UC
HIE
scha
al: 1
/200
KRIS
TOF
CAU
CH
IE B
VBA
EEG
ENE
3292
00 O
UDEG
EMTe
l.: 0
478/
349.
646
info
@a
rchi
tec
tca
uchi
e.b
eda
tum
: 17.
12.2
019
DO
RPST
RAAT
75
9260
SER
SKAM
P2e
Afd
., Si
e D
, nr.
42f²
Verg
eyl
en
Pete
r bvb
aH
ULST
21
9260
WIC
HEL
EN
Tel:
0474
/59.
21.5
0
doss
ier:
01.3
96.1
9
BOUW
PLAA
TSAR
CH
ITEC
T
40
214
68
1012
1618
[m]
20
Adviezen - Bezwaarschriften
Brandpreventie Keizersplein 44 9300 Aalst +32 53 60 77 20 [email protected]
1/3
Uw brief van 14/01/2020
Contactpersoon Tom De Baets
Datum 23/01/2020
Uw kenmerk 2019159997
T 053/60.77.26 E [email protected]
Ons kenmerk BW/TDB/2020/9793 S1
BRANDPREVENTIEVERSLAG Advies bij de aanvraag voor een OMGEVINGSVERGUNNING VOOR EEN STEDENBOUWKUNDIGE HANDELING
Nuttige inlichtingen
Aanvrager: Peter Vergeyelen bvba Hulst 21 9260 Wichelen
Ligging: Dorpstraat 75 9260 Serskamp WICHELEN 2 AFD/SERSKAMP/, sectie D, perceel 42/2F
Architect: Architect Cauchie Kristof bvba Eegene 32 9200 Oudegem
Onderwerp van de aanvraag: Het bouwen van een meergezinswoning met 4 eenheden en 6 parkeerplaatsen achteraan op het terrein.
Hoofdbestemming van de inrichting: Residentieel - Appartement/meergezinswoning
Aantal bouwlagen: 0 ondergrondse en 4 bovengrondse bouwlagen
Plannen van 17/12/2019
Verslag bestemd voor: ☐ burgemeester
☐ dienst Stedenbouw
☒ dossier
☒ omgevingsloket
Van toepassing zijnde regelgeving inzake brandvoorkoming
Bijlagen 1, 2/1, 5/1 en 7 aan het Koninklijk Besluit van 7 juli 1994 tot vaststelling van de basisnormen voor de preventie van brand en ontploffing waaraan de nieuwe gebouwen moeten voldoen (B.S. van 26 april 1995) en latere wijzigingen (zie ook http://besafe.be).
Decreet van 10 maart 2017 houdende de wijziging van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, wat het verbeteren van de brandveiligheid door het algemeen invoeren van optische rookmelders voor woningen betreft (B.S. van 31 maart 2017) en latere wijzigingen (zie ook http://www.wonenvlaanderen.be).
23/01/2020 2/3
Vastgestelde gebreken en opmerkingen aangaande de regelgeving (niet limitatief)
Bijlage 2/1 aan het Koninklijk Besluit van 7 juli 1994 tot vaststelling van de basisnormen voor de preventie van brand en ontploffing waaraan de nieuwe gebouwen moeten voldoen (B.S. van 26 april 1995) en latere wijzigingen (zie ook http://besafe.be).
§2: De zolder (ruimte voor technieken) dient gecompartimenteerd te zijn t.o.v. de rest van de inrichting.
§3.1: De doorvoeringen door wanden/vloeren dienen te voldoen aan de bepalingen van deze paragraaf.
§4.2.3.1: Niet in orde: De helling van de trap (41,18°) is groter dan de maximale hellingshoek van 37°.
Bijlage 5/1 aan het Koninklijk Besluit van 7 juli 1994 tot vaststelling van de basisnormen voor de preventie van brand en ontploffing waaraan de nieuwe gebouwen moeten voldoen (B.S. van 26 april 1995) en latere wijzigingen (zie ook http://besafe.be).
§6: De gevels dienen te voldoen aan klasse D-s3, d1 (aandacht voor houten gevelbekleding).
§8.1 en 8.3: De daken en terrassen dienen te voldoen aan de bepalingen van deze paragraaf.
Geadviseerde bijkomende brandvoorzorgsmaatregelen
Bovenaan elk bovengronds gemeenschappelijk binnentrappenhuis moet een verluchtingsopening zitten die voldoet aan de voorschriften van de norm NBN S 21-208-3:2018 “Brandbeveiliging in gebouwen: Verluchtingsopeningen in binnentrappenhuizen”.
Vanuit de inrichting moet de melding van de ontdekking of van de detectie van een brand onverwijld aan de brandweerdiensten kunnen overgemaakt worden.
Het gebouw dient uitgerust met een partiële automatische detectie-installatie conform de NBN S 21 100-1 en de NBN S 21 100-2 en addenda. Het brandalarm (= evacuatie alarm) moet voldoen aan de voorschriften punt 6.2, 6.3.3, 6.6, 6.8, 6.12 en 7 van de NBN S 21-100-1 en addenda. Op het bedieningspaneel dient de volgorde van de zones die brand detecteren duidelijk afleesbaar op het moment van incidentie (incl. datum- en tijdsregistratie). De te bewaken delen door deze partiële automatische branddetectie-installatie zijn: de gemeenschappelijke delen en bijkomend minstens één rookdetector per appartement gekoppeld aan deze branddetectie-installatie.
In verband met de verwarmingsinstallaties moeten alle nodige veiligheidsmaatregelen worden genomen om oververhitting, ontploffing en brand te voorkomen. Zo moeten o.a. de verwarmingstoestellen zodanig opgevat en opgesteld zijn dat ze voldoende veiligheidswaarborgen bieden.
Er dienen draagbare snelblussers conform de in België geregistreerde Europese normen NBN EN3-7,8,9 en 10 aangebracht aangepast aan het risico (bv. toestellen met een vulling van 6kg poeder ABC of 6l water+additief in de ganse inrichting, toestellen met een vulling van 5kg CO2 in de onmiddellijke omgeving van belangrijke elektriciteitsborden):
in de gemeenschappelijke traphal der appartementen: 1 bluseenheid per 2 appartementen; in of in de onmiddellijke omgeving van elk technisch lokaal: 1 bluseenheid
De schouwing en het onderhoud van draagbare brandblussers dienen te voldoen aan de voorschriften van de Belgische norm NBN S 21-050.
23/01/2020 3/3
Het brandbestrijdingsmaterieel moet in goede staat van onderhoud verkeren, beschermd zijn tegen vorst, doelmatig gesignaleerd, gemakkelijk bereikbaar en oordeelkundig verdeeld. Het moet onmiddellijk in werking kunnen gebracht worden.
Op elke gastoevoerleiding dient, aan de straat en buiten het gebouw, een goed gesignaleerde gasafsluiter aangebracht.
Besluit
De hulpverleningszone meent deze aanvraag POSITIEF te mogen adviseren mits de bovenvermelde gebreken worden verholpen en er rekening wordt gehouden met de geadviseerde brandvoorzorgsmaatregelen.
Tom De Baets Wim Van Biesen - Kolonel preventionist zonecommandant
Geacht college,
Wij zijn nagegaan welke aanpassing van de infrastructuur van Telenet nodig is om dit project aansluitbaar te maken. Wij vragen om onderstaande voorwaarden op te nemen in de vergunning:
Onze studiedienst stelde vast dat er een netuitbreiding nodig is om dit project aansluitbaar te maken. De kosten van deze uitbreiding zijn ten laste van de aanvrager.
Het technisch ontwerp en de offerte kan de aanvrager verkrijgen bij: Telenet BVBA Coax Build Support
Liersesteenweg 4 2800 Mechelen 015/33.20.90 [email protected]
Bij afbraak van gebouwen waarop Telenet kabels zijn bevestigd is het belangrijk om minstens 8 weken voor de start van de werken Telenet via 015/66.66.66 op de hoogte te brengen.
Deze vaststelling omvat niet de aftak- en aansluitkosten van de abonnee. Deze worden met de latere abonnee verrekend.
Wij blijven steeds tot uw dienst voor verdere informatie.
Met vriendelijke groeten.
Aanleg telecominfrastructuur Proximus Onze referentie: JMS 464178 In antwoord op uw bovenvermelde vraag geven wij een gunstig advies indien u volgende voorwaarden opneemt in uw vergunning :
- Een finale netwerkanalyse zal gebeuren na ontvangst van het vergunde plan. In functie van de dan geldende omstandigheden zal Proximus bepalen of en op welke manier het project aangesloten kan worden op het netwerk.
- Uitbreiding van de telecominfrastructuur van Proximus is ten laste van de aanvrager. - Van zodra vergund en minimaal 6 maanden voor oplevering dient de aanvrager zijn
project kenbaar te maken bij Proximus door het formulier in bijlage ingevuld te versturen naar [email protected].
- De Proximus infrastructuur dient proactief voorzien te worden in het project van zodra Proximus bevestigt op welke technologie een aansluiting voorzien wordt.
Na de werken, kunnen de bewoners snel en eenvoudig aansluiten op de nutsvoorzieningen voor telefonie-, internet- en televisiediensten. Meer informatie op www.proximus.be/bouwen.
P.BE
.1.N
.LO
PEX_
DBA
-OK_
NL.
D.0
3022
020.
V6.0
.1.p
1/2
DU
PLIC
AAT
ARC
HIE
F - B
rief
Fluvius
Algemeen nummer: 078 35 35 34
Fluvius System Operator cv | Brusselsesteenweg 199, 9090 Melle | www.fluvius.beT 078 35 35 34 | BTW BE 0477445084 | RPR Gent | IBAN BE16 0910 1312 8674
c/o Heistraat 88,9100 Sint-Niklaas 011
O.C.M.W. WICHELENOUD DORP 29260 WICHELEN
jcbZHdkCqOPEHKy;HqnqZjcbZZlXZGyN788qrpjsTA6IB0ZlXZzzcSwvSVVxvuSxQTUXSRRczaPOJOIpEG4RY3pWozZYGel1vS;0aqgWRssIxa2N3XYqtB7;PsghPBH9Ir2na3MmOogGxQ:ndD:ZCXAvWgaqLjGt7G:EGpDgrqx6Ku8QixLuM4WQn4xLx3uMEkwNlx30AduSuo9O3GBuSnAHltRjuSnWXpH29QReKsxtsfml95MjSQnIY8HV6cLqnyxXlRuCtjdsQdWpwj2I7BHiyYrRvXKc9fm81LhygU:29PeVJzEALloYylFhwywZ9wHb0Lh0H:5IGAFRxLoaLnPu;xlodPjcbZkiQywhhuSZ5R:gNpuSkx2ZlXZ4s0hX;RwQOTXCC2YAmF;PzzzP0tt0tzz00tzzzzPzz00zP
uw bericht van uw kenmerk contactpersoon telefoon20200114 50202001211105274711 TBO SCHELDE WAAS 078 35 35 34
2019159997
datum ons kenmerk mailadres20200203 46609716 [email protected]
Adviesverlening voor uw project te SERSKAMP, DORPSTRAAT 75, TN01 - DBA referentie 2019159997
advies: GUNSTIG, mits in achtname van onderstaande voorwaarden
Geachte mevrouw, Geachte heer,
Wij hebben de plannen van uw project goed ontvangen en bestudeerd. Op basis van de gegevens waarover wevandaag beschikken, hebben wij de impact op onze netten ingeschat. Wij geven u alvast deze informatie mee:
Op basis van het standaardvermogen van 9,2 kVA per wooneenheid en 22,2 kVA voor de algemene delen eneventuele commerciële panden is uw project aansluitbaar op het bestaande elektriciteitsnet.
Op basis van het standaardvermogen van 6 m³/h per wooneenheid is uw project aansluitbaar op het bestaandegasnet. Raadpleeg zeker de minimale technische vereisten voor het gasmeterlokaal opwww.fluvius.be/nl/media/3021 of www.fluvius.be/nl/media/3016.
Op onze website vindt u de gedetailleerde reglementen voor elektriciteit en aardgas in verkavelingen,appartementen en wooncomplexen. U dient hieraan te voldoen.
Hou voor de timing van uw project rekening met het feit dat wij – na ontvangst van alle gegevens – 30 werkdagennodig hebben om onze offerte op te maken. Bovendien loopt er nog een termijn van minimaal 30 werkdagentussen de ontvangst van uw akkoord op onze offerte en de effectieve uitvoering van de werken - ondervoorbehoud van de tijd nodig om eventuele vergunningen, wegenistoelatingen … te verkrijgen.
Bovenstaande informatie geven we mee onder voorbehoud van latere wijzigingen. Mocht later bijvoorbeeldblijken dat de definitieve vermogens toch buiten de standaardnormen vallen, dan kan ons advies nog wijzigen.
Wij raden u aan om ons zo spoedig mogelijk te contacteren. Vermeld daarbij altijd duidelijk hetreferentienummer van uw project: 46609716. Zo kunnen we uw dossier vlot opvolgen. Samen zullen we uwproject verder bespreken. We helpen u graag verder.
Nota’s
www.architectcauchie.be
Eegene 32, 9200 Oudegem • tel.: 052/42.87.87 • gsm : 0478/349.646
bank: BE85 0014 3114 8306 • RPR DENDERMONDE • BE 0866.167.834 • [email protected]
Beschrijvende nota: 17-12-2018
Beschrijving van de bouwplaats
Het terrein ligt in het centrum van Serskamp. Het gaat over een onbebouwd perceel, gelegen in de
Dorpstraat. Het perceel is geschikt voor het oprichten van een meergezinswoning. Het voorwerp van
de aanvraag betreft hier het bouwen van een meergezinswoning met 4 eenheden en 6
parkeerplaatsen achteraan op het terrein. De bouwheer is Peter Vergeylen bvba, Hulst 21 – 9260
Wichelen. Het perceel is kadastraal gekend als 2de
Afd., sectie D, nr. 42 f 2.
Het terrein heeft een straatbreedte van ongeveer 15m30 en een bouwdiepte van gemiddeld
36m50. De oppervlakte van het perceel bedraagt 504m².
Beschrijving van de omgeving
De aanvraag betreft een perceel gelegen in woongebied, een gebied waar voornamelijk halfopen
en gesloten bebouwing voorkomt. In de omgeving en op het linker aanpalend perceel staat
momenteel al meergezinswoning. Het betreft een vrij homogene omgeving waarin wonen de
hoofdtoon vormt.
Beoordeling van de goede ruimtelijke ordening
Functionele inpasbaarheid
In de omgeving bevinden zich vooral woningen. Het ontwerp stemt hiermee overeen. Het gaat hier
over een meergezinswoning.
Mobiliteitsimpact
De aanvraag voorziet een toename van het aantal wooneenheden op het bouwperceel, namelijk 4.
Achteraan op het terrein is er plaats om 6 auto’s te parkeren (4 eenheden x 1,5 = 6 parkeerplaatsen).
De afmetingen van de staanplaatsen zijn 2m50 x 5m00.
Op het gelijkvloers aan de inkom van het gebouw (in de doorrit) is er een zone voorzien waar 9 fietsen
kunnen staan. Dit is minimum 2 plaatsen per appartement. Onder het gebouw is er aan de rechter
zijde een inrit naar de achtergelegen tuin- en parkeerzone.
Alle wooneenheden hebben een eigen privé berging van minstens 2m². Vooraan aan de straat op
het gelijkvloers zit het tellerlokaal.
Ruimtegebruik
Er wordt ongeveer 173m² bebouwd. Het is een gesloten bebouwing. De bouwlijn ligt in het
verlengde van het links aanpalend gebouw. De voorgevel staat haaks op de linker perceelsgrens,
hierdoor is de afstand tot aan de rooilijn links 1m50 en rechts 40cm. Deze voortuinstrook zal met
groen worden aangelegd. De toegang naar de inrit, zal verhard worden. Evenals de doorrit zelf.
Achteraan zal de verharding worden uitgevoerd in waterdoorlatend materiaal. Het terras van het
gelijkvloers appartement zal worden betegeld. Het hemelwater dat op dit terras valt, kan infiltreren in
de groenzone ernaast.
Eegene 32, 9200 Oudegem • tel.: 052/42.87.87 • gsm : 0478/349.646
bank: BE85 0014 3114 8306 • RPR DENDERMONDE • BE 0866.167.834 • [email protected]
Bouwdichtheid
De aanvraag bevindt zich in het centrum van Serskamp. De ruimtelijke draagkracht van de
omgeving wordt door de aanvraag niet overschreden.
De kroonlijsthoogte bedraagt 6m35. De nokhoogte is 12m45. Het gebouw wordt afgewerkt met een
hellend dak van 45°.
Visueel-vormelijke elementen
- Het terrein is momenteel onbebouwd.
- Het nieuwe gebouw is een gesloten bebouwing. De ingang bevindt zich in de doorrit naar de
achtergelegen tuin. Het bouwblok heeft zowel op het gelijkvloers als op de verdieping een
bouwdiepte van 12m00. Aan de voorgevel is er een uitbouw voorzien. Achteraan het gebouw
hangen de terrassen van de appartementen op de 1ste
verdieping, naar analogie met de buren. In
het dakvolume zijn er zowel in de voorgevel als in de achtergevel enkele uitsnijdingen gemaakt om
de terrassen te maken voor het bovenste appartement. Deze terrassen zitten binnen het dakvolume.
Het gebouw bestaat uit 3 bouwlagen (incl. gelijkvloers). Op het gelijkvloers is er 1 woongelegenheid,
op de 1ste
verdieping zijn er 2 wooneenheden en op de 2de
verdieping is er nog een laatste
wooneenheid.
Elke wooneenheid heeft een ruime leefruimte met open keuken, een berging, badkamer en is
voorzien van 2 slaapkamers. De oppervlaktes van de appartementen variëren tussen 81m² en
139m². De leefruimtes zijn tussen de 40m² en de 65m². De bergingen zijn ca. 5m². elke
wooneenheid heeft een niet-overdekte buitenruimte van minstens 5m².
Er zijn 6 parkeerplaatsen, een fietsenstalling en een gemeenschappelijk tellerlokaal.
- De bebouwde oppervlakte van het gebouw is 173m², het totale volume van het gebouw bedraagt
1.519m³.
De dragende structuur van het gebouw wordt uitgevoerd in traditioneel metselwerk (snelbouw /
isolatie / lichtgrijze gevelsteen), gecombineerd met gevelbekleding in hout (aan de terrassen) en
architectonisch beton. Het buitenschrijnwerk en de terrasleuningen hebben een donkergrijze kleur.
Regenwater:
Er wordt 1regenwaterput van 10.000L geplaatst. Toiletten en buitenkraantjes worden aangesloten op
regenwater. Volgens het dakoppervlak van 177m² hebben we (gemiddeld 2L/m²/dag) een aanvoer
van 354L. Voor het aantal wooneenheden zouden er ongeveer 12 bewoners kunnen zijn. Deze
hebben een verbruik van ca. 25L regenwater per dag (toiletten, buitenkraantje terras), dit is 300L.
Volgens de rekentool van de CIW Watertoets kan hierdoor 155m² in mindering worden gebracht.
Bijgevolg dient er slechts een infiltratievoorziening van 1m² voorzien te worden.
De verhardingen zijn zo veel als mogelijk waterdoorlatend.
Schaal
Het gabariet van het nieuw gebouw valt binnen het maximaal te bouwen gabariet, nl.
kroonlijsthoogte 6m35 (idem linker buur) + hellend dak + dakuitbouwen.
Uit het voorgaande blijkt dat het ontwerp niet afwijkt van de schaal van de omgeving.
Cultuurhistorische aspecten
De aanvraag betreft geen beschermd monument, en is niet gelegen in de nabijheid van een
beschermd monument. Het gebouw past zich door het gebruik van de gevelmaterialen en de
vormgeving perfect in de omgeving in.
Eegene 32, 9200 Oudegem • tel.: 052/42.87.87 • gsm : 0478/349.646
bank: BE85 0014 3114 8306 • RPR DENDERMONDE • BE 0866.167.834 • [email protected]
Bodemreliëf
De vloerpas van de nieuwbouw zal quasi dezelfde zijn als het naastgelegen gebouw.
De vloerpas komt op ongeveer tov de voorliggende straat
Het terrein wordt nadien aangewerkt naar het nieuw gebouw, dit zal gaan over enkele plaatselijke
normalisaties.
Hinderaspecten en gebruiksgenot
Door de afstand tot de perceelgrenzen, de inplanting van de raam- en deuropeningen en het
voorzien van zichtschermen aan de terrassen, behoudt de aanvraag voldoende respect voor de
aangrenzende eigendommen qua lichtinval, bezonning en inkijk (privacy). Voor het overige is er
geen noemenswaardige hinder te verwachten.
Gezondheid
De aanvraag bevat geen elementen waarvan verwacht kan worden dat ze enige invloed op de
gezondheid kunnen hebben.
Veiligheid in het algemeen
De aanvraag bevat geen elementen waarvan kan verwacht worden dat ze enige invloed op de
algemene veiligheid kunnen hebben.
Kristof Cauchie Peter Vergeylen bvba
De architect De opdrachtgever
Hemelwater
toevoer rw
openbare rioleringoverloop naar
Ø160 - pvc
water
gas
electvtel
voorzien van mangat
septiek 3.600L
en deksel
voorzien van mangat
volume: 550L
Dakopp.= 175m²Regenwaterput 10.000L
oppervlakte: 1m²
infiltratie:
60/60 en deksel
filte
r
2 -
D -
nr.
41b
²D
ORP
STRA
AT 7
7w
one
n
ZONE VOORSTEENACHTIG
MATERIAAL.
RIOLERING:- Diepte riolering: na tekijken ter plekke.- gescheidenrioleringstelsel aanleggenop terrein.- Regenwaterput:gewestelijke verordening.
HEMELWATER:- Bebouwde opp.: 175m²- Horizontale dakopp.: 175m²- Infiltratie: 1m²/ 550 L- Aftappunten hemelwater: - toiletten - buitenkraantjes- Inhoud regenwaterput: 1x 10 000 L- verbruik regenwater: 12 pers x 25L / dag = 300 L / dag.
Alle diameters van de riolering zijn 110mm. Enkel net vooren net na de deva-filter is dit 125mm.
GEBRUIK REGENWATER:- RW pomp in put.
CTRL-put
stop
sifonput
RWARWA
RWA RWA
rooilijn
bouwlijn wachtbuizennutsleidingen
1200
1402
1206
1523
14 60
3060
4060
1460
4060
40 60
aa
nzui
gle
idin
g R
W
2 -
D -
nr.
44e
DO
RPST
RAAT
73
wo
nen
keuken
berging
bergingWC 1.1
lavabo
lavabo
douche
keuken, berging 1.1
WC,1.2 + 2.1WC GV
badk., keuken 1.2 + 2.1
BOUWHEER
A R C H I T E C T
K R I S T O F C A U C H I E
NIEUWE TOESTAND:FUNDERING- EN RIOLERINGSPLAN
BOUWHEER BOUWPLAATSKRISTOF CAUCHIE BVBA
EEGENE 329200 OUDEGEM
Tel.: 0478/[email protected] R C H I T E C T
K R I S T O F C A U C H I E
datum: 17.12.2019 dossier: 01.396.19schaal: 1:75
DORPSTRAAT 759260 SERSKAMP
2e Afd., Sie D, nr. 42f²
Vergeylen Peter bvbaHULST 219260 WICHELEN
Tel: 0474/59.21.50
1.50 0,75 5.252.25 3 3.75 4.5 6 6.75 [m]7.5
ARCHITECT
