Presentatie Gijs de Man – 6 april 2011

library\docno

Gijs de Man 6 april 2011

Tenslotte (Warmtecongres 2010)

• Warmte heeft een substantieel aandeel in de energiehuishouding

• Warmtenetten kunnen een belangrijke rol spelen in de energie-transitie

• Met name een level playing field (regelgeving, imago) is van belang en dan pas stimulering

Van warmte voor het klimaat naar een klimaat voor warmte!

library\docno

Ronde Tafel Warmteprojecten

Juridische kanttekeningen

Michel Chatelin, Eversheds Faasen

6 april 2011

Wie is eigenaar van bodemenergie?

Eigenaar van de bodem, ofwel de grond, dwz:

a. de bovengrond;b. de daaronder zich bevindende aardlagen;c. het grondwater dat door een bron, put of pomp aan de

oppervlakte is gekomen;d. het water dat zich op de grond bevindt en niet in open

gemeenschap met water op eens anders erf staat.

library\docno

Knelpunten wet- en regelgevingbodemenergie

• Geen gelijk speelveld open en gesloten bodemenergiesystemen

• Lange vergunningverleningprocedure open systemen• Verschillen tussen provincies bij verlening

watervergunningen• Beginsel “wie het eerst komt, het eerst pompt” leidt tot

interferentieproblemen• Weinig eisen aan bedrijfsleven

Ontwerpbesluit BodemenergieTK 29383, nr. 154, 17/3/2011

Geen zelfstandig besluit maar aanpassing:

• Activiteitenbesluit ogv van Wet milieubeheer (Wm)• Besluit bodemkwaliteit en Besluit lozen buiten inrichtingen

ogv Wet Bodembescherming (Wbb)• Besluit omgevingsrecht ogv Wet algemene bepalingen

omgevingsrecht (Wabo)• Waterbesluit ogv Waterwet

library\docno

Ontwerpbesluit BodemenergieTK 29383, nr. 154Introductie gelijk speelveld:• Vergunningsprocedure voor open systemen van 6 naar 2

maanden• Vergunning- of meldingplicht nu ook voor gesloten

systemen • Certificering leveranciers/installateurs• Gemeentelijke of Provinciale sturing

Inwerkingtreding: 1 juli 2012?

Ontwerpbesluit BodemenergieTK 29383, nr. 154

Definities:“Gesloten bodemenergiesysteem: installatie waarmee gebruik wordt gemaakt van de bodem voor de levering van warmte of koude ten behoeve van de verwarming of koeling van ruimten in bouwwerken, door middel van een gesloten circuit van leidingen, met inbegrip van het bovengrondse deel van de installatie”

“Open bodemenergiesysteem: installatie waarmee van de bodem gebruik wordt gemaakt voor de levering van warmte of koude ten behoeve van de verwarming of koeling van ruimten in bouwwerken, door grondwater te onttrekken en na gebruik in de bodem terug te brengen, met inbegrip van het bovengrondse deel van de installatie”

library\docno

InterferentieverbodOntwerpbesluit bodemenergie (TK 29383, 154)

Criterium is of:

“doelmatig functioneren van de systemen kan worden geschaad”.

Welke systemen worden beschermd?• Open bodemenergiesystemen met vergunning of die zijn gemeld

ogv Waterwet• Gesloten bodemenergiesystemen die zijn gemeld of met

omgevingsvergunning

NB!! Geen vergewisplicht, maar doe navraag bij buren voor aanleg!!

Registratie gesloten systeemOntwerpbesluit bodemenergie (TK 29383, 154)Registratieverplichting gesloten systeem:

• temperatuur van de circulatievloeistof in de retourbuis• schematische weergave van de hoeveelheden warmte en

koude die aan de bodem zijn toegevoegd

Na einde gebruik:

• circulatievloeistof uit de buizen verwijderen• systeem opvullen zodat waterscheidende lagen worden

hersteld

library\docno

En als het toch mis gaat?Eigenaar van de bodem, ofwel de grond, mag geen:

a. Hinder toebrengenb. Inbreuk maken op het belang van de eigenaar van een

andere onroerende zaak, enc. (nieuw) Handelen in strijd met interferentieverbod

Schadevergoedingsactie ogv onrechtmatige daad:• waardevermindering perceel• niet rendabel kunnen winnen van bodemenergie

• Service- en onderhoudscontracten installatie• Verzekeringen• Administratie en metering => data protectie• Monitoring en rapportage van energieprestaties en

verbruik• Facturatie van voorschotten en jaarafrekening• Incasso• Klachtenafhandeling• Handel in elektriciteit en gas• Fiscaliteit• Bepaalde onderdelen outsourcen?

Warmte exploitatieJuridische aandachtspunten

library\docno

• Risicoverdeling is bepalend voor financierbaarheid• Verdelen risico’s tussen betrokken partijen:

eigenaar, exploitant, bank, investeerder• Risico’s vermijden, reduceren, overdragen of

accepteren?• Continuiteitsrisico: langjarige verplichte afname

(kettingbeding, splitsingsakte)• Scheiden eigendom installatie en gebouw

(opstalrecht)• Wat na einde exploitatie (investering, waarde)?

Warmte exploitatieJuridische verankering risico’s

Een nieuw boekje

library\docno

WWW.EVERSHEDS.NL

© EVERSHEDS FAASEN 2008. Eversheds Faasen is a member of Eversheds International Limited.

1

1

Exploitatie van duurzame energie

in de praktijk

Jan-Maarten Elias

Unica Ecopower

2

-> onderdeel van de Unica Groep

-> investeert in installaties om als exploitant

langjarig duurzame energie te leveren.

Dit doet zij door:

1. Eindgebruiker zekerheid te bieden, zowel levering als financieel;

2. Locatiegebonden oplossingen met lokale aanwezigheid;

3. Warmte, koude en elektriciteit opwekken via duurzame bronnen en

bewezen technieken;

4. Verlaging financiële drempel door risicodragend te participeren;

5. Excellente exploitatie door vakkundige medewerkers en betrouwbare

processen en systemen.

Wie is Unica Ecopower?

Betrouwbaar – Betaalbaar – Betrokken

1. Warmte-Koude Opslag (WKO) in bodem

2. Warmtepomp

3. Restwarmtegebruik

4. Bio-energiecentrale (hout / bio-olie)

5. Lake Source Cooling

6. Zonne-energie (PV-panelen & collectoren)

7. WKK (biogas)

Duurzame energietechnieken

Unica

WKO

Centrum

Unica

Biomassa

Centrum

Unica

Monitorings

Centrum

3

Wanneer komt u Unica Ecopower tegen?

5

Optie 1: ontwikkeling installatie (DBFMO)

Optie 2: overname installatie direct na realisatie (FMO)

Optie 3: leveren van exploitatiediensten aan vaste partners (MO)

Optie 4: optimalisatie & overname installatie gedurende beheer (FMO)

Ontwikkeling

& ontwerp Realisatie Beheer

Optie 1

Optie 2

Optie 4

Optie 3

Green Deal:Een lokaal energiebedrijf met Unica� Samenwerkingsconcept tussen ‘natuurlijke partners’

(publiek en privaat) biedt meerwaarde voor eindgebruikers

� DBFMO: Unica Ecopower ontwerpt, bouwt en exploiteert

� Gezamenlijke financiering

� Voorbeelden:- UR Cool (met Roelofs)- BeGreen (met Parenco & Bridging Companies)- UDV Energie (met Dura Vermeer)

6

X

4

Centraal thema: focus op de eindgebruiker

Opbouw presentatie in 3 thema’s:

1. BETROUWBAAR

2. BETAALBAAR

3. BETROKKEN

� HOE DOET UNICA ECOPOWER DIT?

7

Thema 1: Betrouwbaar

‘Ik wil zekerheid en altijd direct hulp’

� Geborgde processen (certificeerbaar?)� Standaardisatie� Nieuwe technieken vragen nieuwe processen� 24/7 ondersteuning noodzakelijk� ‘Hoe werkt het?’ -> goede communicatie

8

5

Thema 2: Betaalbaar

‘Ik wil straks mijn levensstijl niet laten bepalen

door mijn energierekening’

� Eindgebruiker dient voordelen financieel te voelen� Herfinanciering later: welke spelregels, voorwaarden en

rentepercentages?� Rendementen in praktijk lager dan

voorspeld (systeem vs component)

9

Thema 3: Betrokken

‘Voor al mijn vragen, bel ik de helpdesk. En er is

altijd een vakkundige installateur dichtbij.’

� Processen en service voor B2B en B2C anders� Imagoschade bij B2C is groter (wko’s in Zutphen:

www.deteuge.nl)� Eindgebruikers organiseren zich in ‘collectieven’� Vakkundigheid ‘om de hoek’ nodig� ‘Green’ Servicedesk: voor inzicht in afrekening,

administratieve handelingen en opvang vantechnische vragen

10

6

Ervaringen van Unica Ecopower

1. KEUZES MAKEN: WAT ZELF EN WAT EXTERN

2. ‘NATUURLIJKE’ PARTNERS- Partners voor o.a. techniek, bouw, proces (bv billing)

3. WELKE OPDRACHTEN EN OPDRACHTGEVERS

4. KENNISCENTRA OPBOUWEN o.b.v. ervaringen

5. NIEUWE CONCEPTEN- ‘A LA CARTE’ MODEL voor exploitatiediensten- GREENSTEP voor duurzame renovatie (met Dura Vermeer)- En binnenkort…. (volg de Unica website)

11

Nominatie P-Nuts Award 2011Gemeente Hoorn & Unica Ecopower

� Oostereiland: Renovatie van 350 jaar oude gevangenis met oa WKO: hotel, VVV, appartementen, restaurant.

12

7

BEDANKT!

13

Steun ‘Oostereiland’ voor de P-Nuts Award:

SMS ‘PRIJS 30’ naar 2255

Presentatie Gijs de Man – 6 april 2011

library\docno

Nu: Een nieuwe lente voor collectieve warmte ? of !

Een inkleuring aan de hand van een aantal ontwikkelingen:

• Warmtewet

• Waardering externe warmtelevering in normen

• Studie Netbeheer Nederland

• Ondertussen in de markt

Warmtewet

• Warmtewet aangepast op aantal punten

• Planning

• Politiek sentiment

• Invoering: teleurstelling of nieuwe start?

Presentatie Gijs de Man – 6 april 2011

library\docno

Waardering externe warmtelevering in normen

• Nieuwbouw

• Bestaande bouw

• Politiek sentiment (woonlasten, oude beelden, trias, isolatie)

• Invoering: level playing field of regel-gevecht?

Studie Netbeheer Nederland

Vraagstelling:

Wat is de impact van eendrastische CO2 reductie van 90 % in 2050 (EU) opde netten?

Presentatie Gijs de Man – 6 april 2011

library\docno

Studie Netbeheer Nederland

• Lokale distribtie van aardgas zal sterk veranderen:– besparing verlaagt vraag– decentrale warmte opwek neemt toe – belang van collectieve systemen neemt toe– lokaal aardgasnet transporteert groen gas– aardgas voor piekbehoefte– aardgas als transitiebrandstof

• Nog zeer veel onduidelijkheden (techniek, tempo)

• Rol netwerkbedrijven tav warmtenetten

Ondertussen in de markt

• SDE + / Green deal

• Geothermie

• Nieuwe projecten

• Dordrecht

Presentatie Gijs de Man – 6 april 2011

library\docno

Ondertussen in de markt

Het wordt Lente!