Energieprestatiecontracten: het moet echt anders!

Het moet echt anders! Waarom prestatiecontracten een kans zijn voor langdurige samenwerking en energiebesparing

Selina RoskamKennismakelaar Duurzaam bouwen10 juni 2015

Rijksdienst voor Ondernemend Nederland2

RVO.nl – gids voor Duurzaam bouwen

Woningbouw – Utiliteitsbouw

Renovatie – beheer & onderhoud – transformatie – nieuwbouw – sloop

Energiebesparing – hernieuwbare energie – materialen

Voor de professional, voor ondernemend NL• www.rvo.nl/gebouwen • www.rvo.nl/energiezuiniggebouwd

10 juni 2015

http://www.rvo.nl/gebouwen

http://www.rvo.nl/energiezuiniggebouwd


Inhoud

• Wat is de opgave?• Wat zijn energieprestatiecontracten?• Wat zijn ESCo’s?• Wat is er anders dan traditioneel?• Wat biedt RVO.nl voor ondersteuning?

10 juni 2015


Gebouwde omgeving in 2050 energieneutaal

10 juni 2015

• Gebouwde omgeving consumeert 40% van de energie en stoot 30% CO2 uit(bron: united nations)

• Er zijn veel technische oplossingen voorhande in de gebouwde omgeving

• Meervoudige winst door verduurzaming gebouwen> Gezondheid (betere leer-/werkprestaties)> Kostenbesparing > Energiebesparing> Kwaliteit> Vastgoedwaarde


Natuurlijke momenten bieden kansen

10 juni 2015


Waarom gebeurt het dan niet?

10 juni 2015


Eerst investeren…

10 juni 2015

• Nieuwe installatie• Isolatie van de gevel• Zonnepanelen• WKO


Wat ga je kopen?

10 juni 2015

product dienst


Eerst investeren…

10 juni 2015

• Nieuwe installatie• Isolatie van de gevel• Zonnepanelen• WKO


Eerst investeren…

10 juni 2015

• Energierekening• Installatie goed afgesteld• Status gebouw• Budgetten energie, onderhoud & beheer,

reserveringen• Organisatie• Omgeving

inventariseren


Wat ga je kopen?

10 juni 2015

product dienst


Wat zijn energieprestatiecontracten?

• Prestatiecontracten• Over de exploitatiefase• Voor meerdere jaren• Gegarandeerde energiebesparing• Bevatten prestatie-eisen

10 juni 2015


Vormen van energieprestatiecontracten

• ESCo-light• Product-ESCo• Klimaat-ESCo• Gebouw-ESCo of Onderhouds- en

energieprestatiecontract (OEPC)• Gebieds-ESCo

10 juni 2015


Plaspoelpolder – gebieds-ESCO

10 juni 2015


Kunsthal – Rotterdam

10 juni 2015


Wat zijn Energy Service Companies?

Een bedrijf dat1. energiebesparing organiseert

- integraal of juist product georiënteerd

2. prestatiegaranties afgeeft3. en daarvoor het risico draagt4. energiediensten levert 5. met energiebesparing als financiering van

de investering

10 juni 2015


10 juni 2015


Energiediensten kunnen zijn:

• Uitvoeren van maatregelen, energie-besparende of onderhoudsmaatregelen

• Gebouwonderhoud • Monitoren van gebruiksgegevens

10 juni 2015


Nieuw businessmodel:Einde aan “Uurtje factuurtje”

10 juni 2015


Alliander- Duiven

10 juni 2015

Wat is er anders?


Partnership met de klant

Voordelen• Langdurige relatie en inkomsten• Grote gebouwkennis• Professionaliteit• Meewerken aan energiebesparing• Afspraken bij meer energiebesparing:

splitsen of bonus• Innovatiekansen

Voor de uitvoerende partij

10 juni 2015


Nadelen• Contractvorming duurt langer• Nieuw: energiebesparing garanderen• Wijzigen houding en professionaliteit

personeel• Goed weten wat je kunt bieden

Voor de uitvoerende partij

10 juni 2015


10 juni 2015


Partnership met leverancier

Voordelen• Ontzorgen• Middel om aan duurzaamheidsdoelstellingen

te voldoen• Manier om kosten te besparen• Het is leuk om samen te werken

Voor de opdrachtgever

10 juni 2015


Nadelen• Je moet van tevoren weten waar je aan

begint• Gebouwkennis hebben• Langjarige vastgoedstrategie• Contractvorming duurt langer dan

traditioneel• Intern ook samenwerken

Voor de opdrachtgever

10 juni 2015


Succesfactoren van een ESCo

• Professionaliteit• Samenwerken met de klant• Vertrouwen van de klant in uitvoerende partij• Meer kwaliteit

- Comfort- Energiebesparing- Restwaarde van de assets en gebouw na afloop

contract

10 juni 2015


10 juni 2015

RVO.nl ondersteunt ondernemersBij duurzame gebouwen



Whitepapers over ESCo’s

10 juni 2015


• Met 10 buitenlandse voorbeelden

• 3 interviews met - Jacqueline Cramer- Eloi Burdorff- Caspar Boendemaker

Derde whitepaper

NIEUW10 juni 2015

Rijksdienst voor Ondernemend Nederland

32

Berlijn

Sheffield

TrondheimBerlijn

Örebrö

Ansfelden Parijs

Høje-Taastrup

Berlijn


• Hulpmiddel bij het aangaan van prestatiecontracten

Leidraad prestatiecontracten

A. Klanttevredenheid

· Overall· Klimaat· Dienstverlening

PeopleB. Duurzaam beheer

· Elektriciteit/m2

· Warmte (gas)/m2

· Stadswarmte/m2

Planet

C. Kosten / kwaliteit

· Onderhoudskosten/m2

· Energiekosten/m2

· Status installaties· Storingen

Profit

D. Binnenklimaat

· Temperatuur· CO2-concentratie· Verlichtingsterkte· Geluidsniveau

People

Optimaal beheer en onderhoud op basis van

prestaties

E. Innovatie

· Vernieuwing· Revisiegegevens

Planet en Profit

10 juni 2015


Handreiking voor gemeenten

10 juni 2015


• Hulpmiddel voor aanbestedende diensten- Aanbestedingsprocedures- Selectiecriteria- Gunningscriteria- Opdracht- en

aanbestedings-voorwaarden

Leidraad aanbesteden

NIEUW10 juni 2015


• www.platformduurzamehuisvesting.nl/prestatiecontracten

Menukaart prestatiecontracten

10 juni 2015

http://www.platformduurzamehuisvesting.nl/prestatiecontracten



10 juni 2015



Downloaden

• Alle ESCo documenten zijn te vinden opwww.rvo.nl/esco

10 juni 2015

http://www.rvo.nl/esco

Energieprestatiecontracten: het moet echt anders!

Real Estate

Transcript of Energieprestatiecontracten: het moet echt anders!