Architecten en energieprestatiecontracten
-
Upload
rijksdienst-voor-ondernemend-nederland-duurzame-gebouwen -
Category
Real Estate
-
view
114 -
download
0
Transcript of Architecten en energieprestatiecontracten
ESCo’s: over exploitatie en samenwerkenSelina Roskam
Bouwcongres
14 januari 2015
Wie zitten er in de zaal
• Architecten
• Installatiebedrijven
• Energieadviseurs
• Opdrachtgevers
Voorstellen: Selina Roskam
• Coördinator over kennis van de Duurzame Gebouwde Omgeving bij Rijksdienst voor Ondernemend Nederland
• Secretaris Platform Duurzame Huisvesting
• selinaroskam
Opzet presentatie/workshop
• Beleid en potentie van energiebesparing
• Wat zijn energieprestatiecontracten?
• Energy Service Companies
• Partnership
• Wat kan een architect met een energieprestatiecontract?
Energiebeleid
• Energieakkoord- Doelstellingen
> Duurzame Energie: 14% 2020, 16% in 2023
> Energiebesparing: 100 PJ in 2020
• Voor Utiliteitsbouw: Inzet handhaving Wet Milieubeheer (3-28 PJ)
• bestaande bouw: 300.000 bestaande woningen en andere gebouwen per jaar minimaal twee labelstappen laten maken
Utiliteitsgebouwen in soorten en maten
Het energieverbruik in de utiliteitsbouw
150
200
250
300
350
400
2008 2009 2010 2011 2012
PJ
Huishoudens Ubouw
• Het utiliteitsbouw energieverbruik is ca. 1/3 van het gehele gebouwde omgeving verbruik
• Het energieverbruik in de utiliteitsbouw neemt toe
• De oorzaak is het stijgende oppervlak in de dienstensector
Omvang en samenstelling utiliteitsbouw
Omvang: 544 mln M2,
78% valt in dienstensector
Verdeling naar gebouwtype
52%
13%
36%
Verdeling BAG voorraad naar gebruiksfunctie
Woonfunctie
Overlap
Utiliteitsfunctie
35%
2%
4%
7%7%
3%
16%
9%
10%
7%
Bedrijfshal
Bijeenkomst
Sport
Gezondheidszorg
Horeca
Logies
Kantoor
Onderwijs
Winkel
Overig
Getroffen maatregelen in bestaande utiliteitsbouw• In 2013 op één van vijf
gebouwen tenminste één maatregel getroffen
• Bij 3% van de gebouwen, twee of meer maatregelen (net als 2012)
19%
27%
18%
22%
17%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
0%5%
10%15%20%25%
Isolatiemaatregelen U-bouw
2011
2012
2013
0%5%
10%15%20%25%30%
Vervanging CV-ketel
2011
2012
2013
BesparingspotentiëlenVervangende nieuwbouw
Business as usual 1%/jr*; EI = 0,8 40PJ
Reductie nieuwbouw halvering nieuwbouw 20 PJ
Versnelling vervanging verdubbeling 80 PJ
Versnelling en verdieping EI naar 0,2 120 PJ
Renovatie
Business as usual 0,5%/jr, EI 2,0 > 1,2 13 PJ
Stimulering renovatie 1 %/jr 26 PJ
Stimulering en verdieping EI > 0,4 52 PJ
Twee labelstappen
Business as usual 1%/jr, 2 labelstappen 10 PJ
Stimulering en intensivering 2 %/jr, 3 labelstappen 31 PJ
Laaghangend fruit
Handhaving Wet milieubeheer studie CE en ECN 46 PJ
Verplichting kleinverbruikers studie CE en WE 3 – 8 PJ
* Bij 1% vervangende nieuwbouw zou de gemiddelde levensduur van gebouwen 100 jaar worden. Bron: 2012
Natuurlijke momenten bieden kansen
Wat zijn energieprestatiecontracten?
• Prestatiecontracten
• Over de exploitatiefase
• Voor meerdere jaren
• Gegarandeerde energiebesparing
Vormen van energieprestatiecontracten
• ESCo-light
• Product-ESCo
• Klimaat-ESCo
• Gebouw-ESCo of Onderhouds- en energieprestatiecontract (OEPC)
• Gebieds-ESCo
Plaspoelpolder – gebieds-ESCO
Traditioneel
Ontwerp Bouwen Exploiteren
Ontwerp Bouwen Exploiteren
Integraal
Total cost of ownership
DBFMO
esig
n
uild
inance
ain
tain
e
pera
te
DBFMO
Wat is het verschil?
Energieprestatiecontract
• Geheel gebouw
• 25 jaar contract
• In beheer van het gebouw zit het verdienmodel
• 1 of meerdere gebouwonderdelen
• 5 of 10 jaar contract
• In energie zit het verdienmodel
DBFMO
Wat zijn de overeenkomsten?
Energieprestatiecontract
• Prestatiecontract
• Over de exploitatiefase
• Total cost of ownership
• Geïntegreerde visie op het hele gebouw
Kunsthal – Rotterdam
Wat zijn Energy Service Companies?
Een bedrijf dat
1. energiebesparing organiseert- integraal of juist productgeoriënteerd
2. prestatiegaranties afgeeft
3. en daarvoor het risico draagt
4. energiediensten levert
5. met energiebesparing als financiering van de investering
Energiediensten kunnen zijn:
• Uitvoeren van maatregelen, energie-besparende of onderhoudsmaatregelen
• Gebouwonderhoud
• Monitoren van gebruiksgegevens
Nieuw businessmodel:Einde aan “Uurtje factuurtje”
Alliander- Duiven
Partnership met de klant
Voordelen
• Langdurig relatie en inkomsten
• Grote gebouwkennis
• Professionaliteit
• Meewerken aan energiebesparing
• Afspraken bij meer energiebesparing: splitsen of bonus
• Innovatie
Succesfactoren van een ESCo
• Professionaliteit
• Samenwerken met de klant
• Vertrouwen van de klant
• Meer kwaliteit
Ministerie van Financiën
Wat kan een architect met een (energie-) prestatiecontract?
Wat kan een architect met een (energie-) prestatiecontract?
• Integrale visie op het gebouw
• Inleven in de gebruiker
• Hogere kwaliteit door levensduurbenadering
• Is een onderdeel in een ontwerpteam, dat bestaat uit bouwers, installateurs en beheerders
Wat zou een architect moeten met een (energie-) prestatiecontract?
• Nadenken over de exploitatiefase
• Consortium vormen
• Inleven in energieconcepten
• Meedenken over goed beheer van het gebouw
• Materiaalgebruik goed kiezen dat lang meegaat of goed te vervangen is