Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

33
Beheer WKO en energieprestatie- contract een ideale match! Waarom energieprestatiecontract en een goede mogelijkheid zijn voor meer rendement uit een WKO Selina Roskam 24 november 2016

Transcript of Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

Page 1: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

Beheer WKO en energieprestatie-contract een ideale match! Waarom energieprestatiecontracten een goede mogelijkheid zijn voor meer rendement uit een WKO

Selina Roskam24 november 2016

Page 2: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

2

Voorstellen: Selina Roskam• Kennismakelaar Duurzaam bouwen• RVO-expert Energieprestatiecontracten en

ESCo’s

• Te volgen via Twitter en LinkedIn

24 november 2016

Page 3: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

3

Energiebesparing blijft op de plank liggen

24 november 2016

Zowel in bestaande bouw als in nieuwbouw• Onderzoek RVO naar ambities bij

5 energiezuinige utiliteitsbouwprojecten:- Inregelen klimaatinstallatie- CO2-sturing op ventilatie- Regeling per ruimte- Thermische lekken na oplevering

• Scholen Top 15, monitoring bij 9 projecten- binnenmilieu - grote verschillen in gebruikerstevredenheid in 4 seizoenen

Page 4: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

4

Energiebesparing blijft op de plank liggen

24 november 2016

Zowel in bestaande bouw als in nieuwbouw• Onderhoud en beheer WKO goed regelen• 70% van de installaties niet goed ingeregeld• Duurzaam Beheer en onderhoud onderdeel

van Erkende maatregelenlijsten Activiteitenbesluit

• Nog veel laaghangend fruit in energiebesparende maatregelen

Page 5: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

5

Beleid van de overheid

24 november 2016

• Energieakkoord- besparing van energieverbruik met gemiddeld 1,5

procent per jaar - 100 PJ energiebesparing per 2020- toename van aandeel hernieuwbare energie-

opwekking naar 14% in 2020 en 16% in 2023• Klimaatakkoord

- Klimaatneutrale samenleving- Beperken broeikasgasuitstoot

Page 6: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

6

De wortel en de stok

24 november 2016

• Stimuleren, door - SDE (grootschalig, zon/geothermie)- EIA (kleinschalig, ook zon, WP, div opties)- MIA/Vamil (geheel project)- Regeling Groenprojecten (geheel project)

• Handhaving, door- Naleven Wet Milieubeheer, Activiteitenbesluit,

met > Erkende maatregelen> Eigen plan met alle maatregelen TVT ≤ 5 jaar, dus ook

inregelen, beheer en onderhoud

Page 7: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

7

Beleid van de overheid, verdieping

24 november 2016

• Stimuleren meer hernieuwbare energie (186 PJ in 2023, =55% van 16% doelstelling) met zon-, water-, bio- en bodemenergieBron: uitwerking overige Hernieuwbare Energie Energieakkoord- Door BENG v.a. 1-1-2021 50% hernieuwbare energie bij

nieuwbouw- Financiële investeringsondersteuning- Gelijk speelveld inregelen installaties voor HE en fossiel- Routekaarten- Ongelijkheid energiebelasting opheffen

• Versnellingstafel Hernieuwbare energie

Page 8: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

Zijn energieprestatiecontracten de ultieme oplossing voor

optimaal beheer en onderhoud van WKO’s?

Page 9: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

9

Infographic: wat zijn ESCo’s?

24 november 2016

Page 10: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

1024 november 2016

Page 11: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

11

Voordelen van een Energy Service Company

24 november 2016

Klik op het pictogram als u een afbeelding wilt toevoegen

Page 12: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

12

Samenspel tussen opdracht-gever en uitvoerende partij

24 november 2016

Klik op het pictogram als u een afbeelding wilt toevoegen

Page 13: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

13

Financiering van ESCo’s

24 november 2016

Page 14: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

14

Groei in energieprestatiecontracten

24 november 2016

Page 15: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

15

Energieprestatiecontracten in verschillende verschijningsvormen

24 november 2016

• Onderhouds- en energieprestatiecontract - Geheel gebouw

• Klimaatinstallatie contract- Bijv. alleen voor WKO, leveren van warmte en koude

Kan ook als energieleveringscontract• Product contract

- Verlichting• EPC light

- Commissioning, energiezorg

Page 16: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

16

Soms verstopt

24 november 2016

• Integraal beheercontract• Samenwerkingscontract • Innovatiecontract

Page 17: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

17

Kern van prestatiecontracten

24 november 2016

• Meerdere jaren• Dienst (geen product), met prestatie-

indicatoren• Wederzijdse afspraken• Garantie op energiebesparing• Bonus/malus op de prestaties• Risico bij partij die het het beste kan

beheersen

Page 18: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

18

Maatwerk

24 november 2016

• Aantal gebouwen• Financiering• Looptijd

Page 19: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

19

In het contract

24 november 2016

Page 20: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

20

Tips

24 november 2016

Page 21: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

21

9 voorbeelden uitgewerkt

24 november 2016

Page 22: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

22

Integraal beheercontract Van Gogh Museum

24 november 2016

• Opdrachtgever: Rijksvastgoedbedrijf

• Eindgebruiker: Van Gogh Museum

• Uitvoerende partij: Strukton Worksphere

• Contract: 15 jaar voor ca. 6,5 miljoen euro

• Selectie partij: 70% kwaliteit, 30% prijs

• Contract: 29 KPI’s• Integraal: verantwoordelijk voor

het hele pand• Leveren volgens specificaties,

anders korting, borgen prestaties in kwaliteitsmanagamentsysteem

• Transitieperiode van 4 maanden• Formule in contract verlangt

duurzame keuzes• Duurzame samenwerking

Page 23: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

2324 november 2016

Page 24: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

24

9 voorbeelden uitgewerkt

24 november 2016

1 Slim onderhoud leidt tot waardecreatie2 Tevreden klanten en gebruikers3 Kip met gouden eieren 4 Strategische keuze voor ESCo-formule 5 Integrale benadering sleutel tot succes 6 De kracht van samenwerking 7 Financieel gezonde vastgoedexploitatie en verduurzaming gaan hand in hand 8 Sterk team krijgt bestaand gebouw onder de knie 9 Prestatiecontract biedt basisschool frisse lucht en perspectief

Page 25: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

25

9 voorbeelden uitgewerkt

24 november 2016

1 WTC Schiphol met Engie2 Erasmus Universiteit Rotterdam met Engie3 De Witte Dame Eindhoven met Ovvia4 Gemeente Rotterdam5 Mytylschool Venlo met ESCoplan6 De Hallen Amsterdam met Unica Ecopowers7 Gemeente Groningen in GrESco8 Van Gogh Museum met Strukton9 Basisschool de Regenboog Eindhoven met Ovvia

Page 26: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

26

Wel de lusten, niet de lastenEnergiebesparing gegarandeerd

24 november 2016

• 3 jarig Europees project• 14 partners• Kennis uitwisselen (website en nieuwsbrief)• Triple win approach• Online pre-check als marketingtool, voorjaar 2017• Lancering EPC facilitators om

opdrachtgevers en uitvoerende partijen te helpen bij de fase tot contractondertekening

Page 27: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

24 november 201627

Page 28: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

This project has received funding from the European Union’s Horizon 2020 research and innovation programme under grant agreement No 696040.

 

www.guarantEE-project.eu

Preparation phase• Definition: Type & size (number of buildings, baseline, strengths &

weaknesses)• Outsourcing EE in/ex maintenance, in/ex financing• Calculation of business cases, LCC, scenario’s, costs & benefits• Pre-scan

Tendering phase• Financing options• Procurement • Selection • Contracting

Implementation phase• Contractmanagement• Monitoring and Verification• Disputes (Bonus/malus)

Technical skills• Knowledge of energy & indoor climate KPIs• Knowledge of HVAC systems• Knowledge of M&VFinancial skills• Financial conditions• Dividing risks and risk managementLegal skills• Legal conditions• National law • Procurement • Contracting conditionsProject skills• Process manager internal and external (project management,

politics, decision making process in governments, change management, collaboration, communication)

Social skills• Excellent communicator• Independent and reliable

EPC Facilitators criteria

EPC Phases

Location and date: …………………….…Signed by: ………………………………..…..

Technical skills•Financing models•Legal and juridical aspects•Procurement, selection, contracting•M&V Monitoring and Verification

Page 29: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

This project has received funding from the European Union’s Horizon 2020 research and innovation programme under grant agreement No 696040.

 

www.guarantEE-project.eu

Conditions

Independancy For local governments independancy of the EPC facilitators is very important. There may be no conflicting interests. The rules are clear: EPC facilitators are not allowed to take part in the tender or be involved with other providers. This can be captured in the facilitators contract.But: the client may explicitly ask the EPC facilitator to give feedback to both the contracting authority and the provider(s). This will improve the tender specifications, facilitate transparant cooperation, and lead to the most sustainable solutions, technically as well as economically.

‘Accreditation’(self declaration, there is no formal accreditation or qualification procedure)EPC-facilitators agree to • Sign the GuarantEE EPC Facilitators criteria • Sign the Transparense Code of Conduct • Publish their track record and references• Make use of the EESI2020 Facilitators Guide for EPC (eeesi2020.eu) and/or join EPC

Facilitators trainings.

GuarantEE offersEPC Facilitators network, information on EPC market development, training, overview of EPC experts, contractors and best practices per MS

GuarantEE requirementsEPC Facilitators are supposed to join the EPC Facilitators network, join Facilitators meeting, share their knwowledge and provide feedback on draft deliverables.

Page 30: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

Er is geen enkele andere manier om een WKO optimaal te beheren dan door dit via een energieprestatiecontract te outsourcen aan een derde partij

Stelling 1

24 november 201630

Page 31: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

People skills zijn vele malen belangrijker dan technische, financiële of juridische skills bij het leveren van energiediensten via een energieprestatiecontract

Stelling 2

Page 32: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

32

Meer informatie

24 november 2016

• www.rvo.nl/gebouwen• www.rvo.nl/esco

- www.rvo.nl/epcfacilitators• http://guarantee-project.eu/nl/ • www.platformduurzamehuisvesting.nl• www.Esconetwerk.nl

Page 33: Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!

33

Maak er werk van!

24 november 2016