Nationaal Congres Bodemenergie Effecten Van Bodemenergie Op Grondwaterkwaliteit
Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!
-
Upload
rijksdienst-voor-ondernemend-nederland-duurzame-gebouwen -
Category
Real Estate
-
view
258 -
download
0
Transcript of Energieprestatiecontracten en bodemenergie: een ideale match!
Beheer WKO en energieprestatie-contract een ideale match! Waarom energieprestatiecontracten een goede mogelijkheid zijn voor meer rendement uit een WKO
Selina Roskam24 november 2016
2
Voorstellen: Selina Roskam• Kennismakelaar Duurzaam bouwen• RVO-expert Energieprestatiecontracten en
ESCo’s
• Te volgen via Twitter en LinkedIn
24 november 2016
3
Energiebesparing blijft op de plank liggen
24 november 2016
Zowel in bestaande bouw als in nieuwbouw• Onderzoek RVO naar ambities bij
5 energiezuinige utiliteitsbouwprojecten:- Inregelen klimaatinstallatie- CO2-sturing op ventilatie- Regeling per ruimte- Thermische lekken na oplevering
• Scholen Top 15, monitoring bij 9 projecten- binnenmilieu - grote verschillen in gebruikerstevredenheid in 4 seizoenen
4
Energiebesparing blijft op de plank liggen
24 november 2016
Zowel in bestaande bouw als in nieuwbouw• Onderhoud en beheer WKO goed regelen• 70% van de installaties niet goed ingeregeld• Duurzaam Beheer en onderhoud onderdeel
van Erkende maatregelenlijsten Activiteitenbesluit
• Nog veel laaghangend fruit in energiebesparende maatregelen
5
Beleid van de overheid
24 november 2016
• Energieakkoord- besparing van energieverbruik met gemiddeld 1,5
procent per jaar - 100 PJ energiebesparing per 2020- toename van aandeel hernieuwbare energie-
opwekking naar 14% in 2020 en 16% in 2023• Klimaatakkoord
- Klimaatneutrale samenleving- Beperken broeikasgasuitstoot
6
De wortel en de stok
24 november 2016
• Stimuleren, door - SDE (grootschalig, zon/geothermie)- EIA (kleinschalig, ook zon, WP, div opties)- MIA/Vamil (geheel project)- Regeling Groenprojecten (geheel project)
• Handhaving, door- Naleven Wet Milieubeheer, Activiteitenbesluit,
met > Erkende maatregelen> Eigen plan met alle maatregelen TVT ≤ 5 jaar, dus ook
inregelen, beheer en onderhoud
7
Beleid van de overheid, verdieping
24 november 2016
• Stimuleren meer hernieuwbare energie (186 PJ in 2023, =55% van 16% doelstelling) met zon-, water-, bio- en bodemenergieBron: uitwerking overige Hernieuwbare Energie Energieakkoord- Door BENG v.a. 1-1-2021 50% hernieuwbare energie bij
nieuwbouw- Financiële investeringsondersteuning- Gelijk speelveld inregelen installaties voor HE en fossiel- Routekaarten- Ongelijkheid energiebelasting opheffen
• Versnellingstafel Hernieuwbare energie
Zijn energieprestatiecontracten de ultieme oplossing voor
optimaal beheer en onderhoud van WKO’s?
9
Infographic: wat zijn ESCo’s?
24 november 2016
1024 november 2016
11
Voordelen van een Energy Service Company
24 november 2016
Klik op het pictogram als u een afbeelding wilt toevoegen
12
Samenspel tussen opdracht-gever en uitvoerende partij
24 november 2016
Klik op het pictogram als u een afbeelding wilt toevoegen
13
Financiering van ESCo’s
24 november 2016
14
Groei in energieprestatiecontracten
24 november 2016
15
Energieprestatiecontracten in verschillende verschijningsvormen
24 november 2016
• Onderhouds- en energieprestatiecontract - Geheel gebouw
• Klimaatinstallatie contract- Bijv. alleen voor WKO, leveren van warmte en koude
Kan ook als energieleveringscontract• Product contract
- Verlichting• EPC light
- Commissioning, energiezorg
16
Soms verstopt
24 november 2016
• Integraal beheercontract• Samenwerkingscontract • Innovatiecontract
17
Kern van prestatiecontracten
24 november 2016
• Meerdere jaren• Dienst (geen product), met prestatie-
indicatoren• Wederzijdse afspraken• Garantie op energiebesparing• Bonus/malus op de prestaties• Risico bij partij die het het beste kan
beheersen
18
Maatwerk
24 november 2016
• Aantal gebouwen• Financiering• Looptijd
19
In het contract
24 november 2016
20
Tips
24 november 2016
21
9 voorbeelden uitgewerkt
24 november 2016
22
Integraal beheercontract Van Gogh Museum
24 november 2016
• Opdrachtgever: Rijksvastgoedbedrijf
• Eindgebruiker: Van Gogh Museum
• Uitvoerende partij: Strukton Worksphere
• Contract: 15 jaar voor ca. 6,5 miljoen euro
• Selectie partij: 70% kwaliteit, 30% prijs
• Contract: 29 KPI’s• Integraal: verantwoordelijk voor
het hele pand• Leveren volgens specificaties,
anders korting, borgen prestaties in kwaliteitsmanagamentsysteem
• Transitieperiode van 4 maanden• Formule in contract verlangt
duurzame keuzes• Duurzame samenwerking
2324 november 2016
24
9 voorbeelden uitgewerkt
24 november 2016
1 Slim onderhoud leidt tot waardecreatie2 Tevreden klanten en gebruikers3 Kip met gouden eieren 4 Strategische keuze voor ESCo-formule 5 Integrale benadering sleutel tot succes 6 De kracht van samenwerking 7 Financieel gezonde vastgoedexploitatie en verduurzaming gaan hand in hand 8 Sterk team krijgt bestaand gebouw onder de knie 9 Prestatiecontract biedt basisschool frisse lucht en perspectief
25
9 voorbeelden uitgewerkt
24 november 2016
1 WTC Schiphol met Engie2 Erasmus Universiteit Rotterdam met Engie3 De Witte Dame Eindhoven met Ovvia4 Gemeente Rotterdam5 Mytylschool Venlo met ESCoplan6 De Hallen Amsterdam met Unica Ecopowers7 Gemeente Groningen in GrESco8 Van Gogh Museum met Strukton9 Basisschool de Regenboog Eindhoven met Ovvia
26
Wel de lusten, niet de lastenEnergiebesparing gegarandeerd
24 november 2016
• 3 jarig Europees project• 14 partners• Kennis uitwisselen (website en nieuwsbrief)• Triple win approach• Online pre-check als marketingtool, voorjaar 2017• Lancering EPC facilitators om
opdrachtgevers en uitvoerende partijen te helpen bij de fase tot contractondertekening
24 november 201627
This project has received funding from the European Union’s Horizon 2020 research and innovation programme under grant agreement No 696040.
www.guarantEE-project.eu
Preparation phase• Definition: Type & size (number of buildings, baseline, strengths &
weaknesses)• Outsourcing EE in/ex maintenance, in/ex financing• Calculation of business cases, LCC, scenario’s, costs & benefits• Pre-scan
Tendering phase• Financing options• Procurement • Selection • Contracting
Implementation phase• Contractmanagement• Monitoring and Verification• Disputes (Bonus/malus)
Technical skills• Knowledge of energy & indoor climate KPIs• Knowledge of HVAC systems• Knowledge of M&VFinancial skills• Financial conditions• Dividing risks and risk managementLegal skills• Legal conditions• National law • Procurement • Contracting conditionsProject skills• Process manager internal and external (project management,
politics, decision making process in governments, change management, collaboration, communication)
Social skills• Excellent communicator• Independent and reliable
EPC Facilitators criteria
EPC Phases
Location and date: …………………….…Signed by: ………………………………..…..
Technical skills•Financing models•Legal and juridical aspects•Procurement, selection, contracting•M&V Monitoring and Verification
This project has received funding from the European Union’s Horizon 2020 research and innovation programme under grant agreement No 696040.
www.guarantEE-project.eu
Conditions
Independancy For local governments independancy of the EPC facilitators is very important. There may be no conflicting interests. The rules are clear: EPC facilitators are not allowed to take part in the tender or be involved with other providers. This can be captured in the facilitators contract.But: the client may explicitly ask the EPC facilitator to give feedback to both the contracting authority and the provider(s). This will improve the tender specifications, facilitate transparant cooperation, and lead to the most sustainable solutions, technically as well as economically.
‘Accreditation’(self declaration, there is no formal accreditation or qualification procedure)EPC-facilitators agree to • Sign the GuarantEE EPC Facilitators criteria • Sign the Transparense Code of Conduct • Publish their track record and references• Make use of the EESI2020 Facilitators Guide for EPC (eeesi2020.eu) and/or join EPC
Facilitators trainings.
GuarantEE offersEPC Facilitators network, information on EPC market development, training, overview of EPC experts, contractors and best practices per MS
GuarantEE requirementsEPC Facilitators are supposed to join the EPC Facilitators network, join Facilitators meeting, share their knwowledge and provide feedback on draft deliverables.
Er is geen enkele andere manier om een WKO optimaal te beheren dan door dit via een energieprestatiecontract te outsourcen aan een derde partij
Stelling 1
24 november 201630
People skills zijn vele malen belangrijker dan technische, financiële of juridische skills bij het leveren van energiediensten via een energieprestatiecontract
Stelling 2
32
Meer informatie
24 november 2016
• www.rvo.nl/gebouwen• www.rvo.nl/esco
- www.rvo.nl/epcfacilitators• http://guarantee-project.eu/nl/ • www.platformduurzamehuisvesting.nl• www.Esconetwerk.nl
33
Maak er werk van!
24 november 2016