El Sistema OpenHouse

8/19/2019 El Sistema OpenHouse

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Ejemplo práctico: El Sistema OpenHouse, Suecia

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El sistema OpenHouse utiliza módulos casi totalmente equipados hechos con acero

galvanizado, montados en una estructura con pilares de acero, mediante el cual se pueden construir edificios residenciales de varias plantas. El sistema permite construir viviendas

económicas, de buena calidad y medioambientalmente sostenibles y en un corto tiempo

corto de ejecución. Este ejemplo describe la aplicación de este sistema en Malmo, Suecia.

Índice1. El logro 2

2. El sistema OpenHouse 3

3. El proyecto Annestad 6

4. Equipo del proyecto 7

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1. El logro

Construcción modular de un importante proyecto residencial en Malmo, Suecia, que

utiliza 1.500 módulos "OpenHouse" producidos en una fábrica cercana. Es el proyecto deviviendas modulares más grande de Europa.

Adaptabilidad gracias a la flexibilidad de la distribución y la generalidad de la aplicación.

Sostenibilidad gracias al reciclaje y reutilización del material, bajo consumo demateriales, ciclo de vida prolongado y adaptabilidad a las condiciones medioambientales

locales.

Minimización de riesgos, mediante la aplicación de principios de industrialización,construcción en seco y planificación

Buena calidad gracias a unas condiciones de trabajo seguras, construcción en seco y

condiciones ocupacionales adecuadas de salud y seguridad. Sistema ligero, con el que se pueden construir hasta ocho plantas, con cerramiento y

techo a elección del cliente y en cualquier condición geotécnica, con o sin sótano.

Fácil de desmontar, a fin de minimizar los costes y maximizar el valor al final de la vidaútil.

El proyecto se ha desarrollado en una combinación de espacio privado y público, tanto para compradores privados como para inquilinos de viviendas sociales.

Los módulos se ubicaron en una configuración desplazada, y se incluyeron balcones paracrear una línea de fachada variable.

Figura 1.1 Edificio modular de cuatro plantas en el proyecto Annestad

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2. El sistema OpenHouse

El objetivo del proyecto OpenHouse Production es ofrecer una mejor vivienda para más

personas a un coste inferior, con un proceso de construcción industrializado. Es una formarentable de construcción de apartamentos a partir de módulos en 3D. Véase la Figura 2.1.

El sistema proporciona un proceso de construcción industrializado y se ha utilizado en varios

proyectos.

Los módulos utilizan pórticos de acero galvanizado (secciones ligeras), en combinación con

lana mineral y placas de yeso. Las paredes exteriores tienen pernos ranurados de acero de

espesor delgado, lana mineral y placas de yeso que proporcionan un aislamiento térmico

adecuado. El techo y el suelo del módulo utilizan vigas de acero de espesor delgado, lana

mineral, placas de yeso y chapas de acero trapezoidales. El módulo soporta su propio peso.

Figura 2.1 Disposición de los módulos y estructura vertical del sistema Open House. El sistema

tiene una gran flexibilidad. La única restricción viene dada por los seis pilares de

cada módulo. Estos pilares pueden integrarse en una partición interior o bien quedar

al descubierto.

Los módulos se distribuyen en una estructura con pilares de acero, según se muestra en la

Figura 2.1. Los pilares SHS soportan el peso de los módulos superpuestos, que se colocan en

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una cuadrícula de 3,9 m. Cada módulo descansa sobre seis pilares.

Las medidas internas de los módulos son de 3,6 m por hasta 11 m. Los módulos pueden tener

un voladizo de 1,7 m desde el piliar de la estructura exterior. El peso típico de un módulo es

de 5 a 8 toneladas. Los módulos se han construido de tal forma que transmiten las cargas

horizontales a los elementos de estabilización, por ejemplo a escaleras de acero u hormigón.

El sistema puede tener una altura de hasta ocho o diez plantas.

Los módulos vienen prácticamente equipados en su totalidad desde la planta de fabricación.

Véanse las Figuras 2.3, 2.4 y 2.5. En obra se deben efectuar muy pocos trabajos: conexiones

de los servicios, revestimiento de forjados, aislamiento y tabiquería entre los módulos. En los

primeros proyectos, las fachadas, las cubiertas y los balcones se construyeron en obra. Los

edificios más modernos tienen elementos de cubierta prefabricados,

y el objetivo es integrar las fachadas en los módulos.

Figura 2.2

Detalle que muestra la parte exterior de una unión de tabique de un apartamento.

Figura 2.3 Los módulos totalmente equipados se fabrican en una planta de fabricación.

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Figura 2.4 Los módulos se transportan en camiones a la obra. Un aspecto fundamental es la

protección de los módulos durante el transporte. Esta protección se realiza a través

de toldos. En obra, los módulos se montan en un sistema con pilares de acero.

Figura 2.5 Instalación de los módulos

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3. El proyecto Annestad

Annestad en Malmö, Suecia, es un proyecto muy grande según la normativa sueca. Se

construirá un total de 1.500 apartamentos durante un período de cuatro años. El proyecto sedivide en bloques de tamaño medio de baja más 2 plantas a 5 plantas. El proyecto finalizará

en 2006. El proyecto utiliza el sistema OpenHouse para la estructura y los módulos. El

tamaño de los apartamentos varía de una habitación con cocina a cuatro habitaciones con

cocina. Los materiales de la fachada utilizados en este proyecto son una combinación de

ladrillo, paneles, material aislante y madera. Véanse las Figura 3.1 y 3.2. Los módulos se

distribuyen según una configuración desplazada para crear una línea de fachada variable.

El proyecto es una combinación de apartamentos de alquiler y apartamentos en propiedad.

El coste de alquiler de un apartamento es de aproximadamente € 110 por m²/año.

Se han utilizado módulos totalmente equipados y construidos con secciones ligeras de acero,

y en la obra se han incluido las cubiertas y las fachadas. En un primer momento, el porcentajede material prefabricado era del 40%, pero será mayor al integrar las fachadas en los módulos

y al utilizar módulos de techos individuales.

Figura 3.1 El proyecto Annestad en Malmö, Suecia. El sistema permite aplicar varias

distribuciones y expresiones arquitectónicas en fachadas, cubiertas, etc.

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Figura 3.2 Tratamientos de fachadas con construcción modular

4. Equipo del proyectoEquipo del proyecto

Promotor: Hyreshem Malmö/OpenHouse Production

Arquitecto: Landskronagruppen/OpenHouse Production

Contratista principal: OpenHouse Production

Proveedor de los módulos: OpenHouse Production

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Registro de Calidad

TÍTULO DEL RECURSO Ejemplo práctico: El Sistema OpenHouse, Suecia

Referencias(s)

DOCUMENTO ORIGINAL

Nombre Compañía Fecha

Creado por Charlotte SvenssonTengberg

SBI

Contenido técnico revisado por Emma Unosson SBI

Contenido editorial revisado por G W Owens SCI Febrero2006

Contenido técnico respaldado por lossiguientes soc ios de STEEL:

1. Reino Unido G W Owens SCI 2/03/06

2. Francia A Bureau CTICM 2/03/06

3. Suecia A Olsson SBI 2/03/06

4. Alemania C Müller RWTH 2/03/06

5. España J Chica Labein 2/03/06

6. Luxemburgo M. Haller PARE 2/03/06

Recurso aprobado por elCoordinador técnico

G W Owens SCI 13/07/06

DOCUMENTO TRADUCIDO

Traducción realizada y revisada por: eTeams International Ltd. 19/04/06

Recurso de traducción aprobado por: Edurne Nuñez Labein 24/04/2006

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