een kopzorg voor de Belgen€¦ · de hypothecaire kredieten en het wetgevend kader, samen goed...
30
13 februari 2014 In aanwezigheid van: 1. Johan Vande Lanotte, vice-eersteminister en minister van Economie en Consumenten 2. Koen Geens, minister van Financiën 3. Jean-Paul Servais, voorzitter van de FSMA De begroting voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen !
Transcript of een kopzorg voor de Belgen€¦ · de hypothecaire kredieten en het wetgevend kader, samen goed...
13 februari 2014
In aanwezigheid van:
1. Johan Vande Lanotte, vice-eersteminister en minister van Economie en Consumenten
2. Koen Geens, minister van Financiën
3. Jean-Paul Servais, voorzitter van de FSMA
De begroting voor een eigen woning:een kopzorg voor de Belgen !
Structuur
2
1 Wikifin: het programma rond financiële vorming van de FSMA
De campagne 'wonen' in twee fases
De resultaten
De Wikifin-antwoorden
De lessen die daaruit kunnen worden getrokken
De IMMOsimulator
5
4.
3.
2.
De 10 meest gestelde vragen van de Belgen over wonen
6
7
De begrot ing voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
Wikifin.be: neutrale, betrouwbare, handige en voor iedereentoegankelijke informatie
Januari 2013, lancering van het programma:
1. sensibilisering van het grote publiek via
een portaalsite voor het grote publiek: wikifin.be
750.000 bezoeken
een maandelijkse informatiebrief (10.000 abonnees)
een facebookpagina
thematische campagnes : pensioenen (mei) & wonen (november)
2. sensibiliseringsprogramma's in de scholen
3. uitwisselingen van 'goede praktijken' met de actoren op het terrein
Wikifin : het programma rond financiëlevorming van de FSMA
3De begrot ing voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
Structuur
4
1 Wikifin: het programma rond financiële vorming van de FSMA
De campagne 'wonen' in twee fases
De resultaten
De Wikifin-antwoorden
De lessen die daaruit kunnen worden getrokken
De IMMOsimulator
5
4.
3.
2.
De 10 meest gestelde vragen van de Belgen over wonen
6
7
De begrot ing voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
De campagne 'Wonen' in 2 fases
5
1
De begrot ing voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
November 2013 : 'Stel je vragen ...'
radio
bannering :
prints :
Februari 2014: aanwezigheid op Batibouw
De campagne 'Wonen' in 2 fases
6
Doelstelling:De vragen van de Belgen over wonen beantwoorden
2
De begrot ing voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
Structuur
7
1 Wikifin: het programma rond financiële vorming van de FSMA
De campagne 'wonen' in twee fases
De resultaten
De Wikifin-antwoorden
De lessen die daaruit kunnen worden getrokken
De IMMOsimulator
5
4.
3.
2.
De 10 meest gestelde vragen van de Belgen over wonen
6
7
De begrot ing voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
De resultaten
8
In totaal meer dan 1.000 vragen over wonen
Een relevante steekproefgroep van de Belgische bevolking
met:
evenveel Nederlandstaligen als Franstaligen
ongeveer evenveel vrouwen als mannen
53%44%
3%
Vrouwen
Mannen
Niet meegedeeld
De begrot ing voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
De resultaten
9
Alle leeftijdscategorieën zijn vertegenwoordigd
De leeftijdscategorieën 25-34 en 35-44, waarin zich demeeste kopers van een woning bevinden, bleken bijzonderactief
8%
29%
24%
17%
15%
7%
Leeftijdscategorieën
16-24
25-34
35-44
45-54
55-64
65+
De begrot ing voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
Structuur
10
1 Wikifin: het programma rond financiële vorming van de FSMA
De campagne 'wonen' in twee fases
De resultaten
De Wikifin-antwoorden
De lessen die daaruit kunnen worden getrokken
De IMMOsimulator
5
4.
3.
2.
De 10 meest gestelde vragen van de Belgen over wonen
6
7
De begrot ing voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
De lessen die daaruit kunnen wordengetrokken
11
De vaakst gestelde vragen betreffen de fiscaliteit, de premies,de hypothecaire kredieten en het wetgevend kader, samengoed voor 70% van alle gestelde vragen
14%
15%
25%
16%
15%
6%
9%Premies
Fiscaliteit
Juridische vragen
HypothecairekredietenBeleggingen
Verzekeringen
Bouwen
De begrot ing voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
De lessen die daaruit kunnen wordengetrokken
12
Het budget vaststellen voor een vastgoedproject blijkt eenechte kopzorg voor de Belg.
Hij moet rekening houden met:
de eventuele premies, de woonbonus, ...
de kosten: notariskosten, ereloon van de architect, ...
de financiering: hypothecair krediet, beschikbare inkomsten, ...
De begrot ing voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
Structuur
13
1 Wikifin: het programma rond financiële vorming van de FSMA
De campagne 'wonen' in twee fases
De resultaten
De Wikifin-antwoorden
De lessen die daaruit kunnen worden getrokken
De IMMOsimulator
5
4.
3.
2.
De 10 meest gestelde vragen van de Belgen over wonen
6
7
De begrot ing voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
Budgettaire vragen
14
Is het interessanter om een woning te huren of te kopen?
Over welk budget moet je beschikken om eigenaar te
kunnen worden van een woning?
Welke premies blijven behouden in 2014 ?
Vanaf wanneer moet je de hulp van een architect
inschakelen? Welke tarieven hanteert een architect?
Welke verzekeringen moet je onderschrijven als eigenaar
of huurder?
De begrot ing voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
Structuur
15
1 Wikifin: het programma rond financiële vorming van de FSMA
De campagne 'wonen' in twee fases
De resultaten
De Wikifin-antwoorden
De lessen die daaruit kunnen worden getrokken
De IMMOsimulator
5
4.
3.
2.
De 10 meest gestelde vragen van de Belgen over wonen
6
7
De begrot ing voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
De Wikifin-antwoorden
16
Info opWikifin.be
Onder de levensmomenten:'wonen', 'studeren', 'leven alskoppel' ...
Onder de thema's:hypothecaire kredieten,verzekeringen, ...
Bij de checklists: welk budget heb ik nodig om
eigenaar te worden van eenwoning?
waar moet ik op letten bij hetopmaken van eenplaatsbeschrijving?
De brochure'Wonen'
De IMMOsimulator
De begrot ing voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
De Wikifin-antwoorden:kopen of huren?
17
De Belg wordt geboren met een baksteen in de maag ... en dat is gezond!
Waarom?
verplicht sparen (voor het pensioen)
bescherming tegen inflatie
belegging van eigen kapitaal
Voor ieders portemonnee?
maandelijkse kosten doorgaans hoger
aankoopkosten, belastingen, herstellingskosten
De Staat moedigt het kopen van een eigen woning aan: sociale leningen,premies, woonbonus, ...
Meer informatie op wikifin.be, onder het levensmoment "Wonen"
De begrot ing voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
De Wikifin-antwoorden:de premies?
18
Dit moet je weten:
Vier niveaus van overheidshulp (federaal, provinciaal,regionaal en gemeentelijk), dikwijls cumuleerbaar
Bij bepaalde netwerkbeheerders
Het bedrag van de premie kan afhangen van:
je inkomsten
het gebruik dat je maakt van de woning (om zelf te bewonen of teverhuren)
de aard van de werken (verbeteringen qua energieverbruik,renovatie, bouw)
De begrot ing voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
De Wikifin-antwoorden:de premies?
19
Waar vind je die informatie?
op de website van de federale, provinciale, regionale engemeentelijke instanties
op de website van de netwerkbeheerders
op wikifin.be/10antwoorden
alle nuttige websites zijn hier opgenomen per regio
De begrot ing voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
De Wikifin-antwoorden:een hypotheeklening verkrijgen?
20
Waar houdt de bank rekening mee:
je eigen spaargeld
je inkomsten
de waarde van de woning die je wil kopen
de verhouding tussen het bedrag dat je wil lenen en dewaarde van de woning
De begrot ing voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
De Wikifin-antwoorden:een hypotheeklening verkrijgen?
21
Ons advies om je bezoek aan je bankier voor te bereiden:
Maak je budget op aan de hand van onze checklist 'budgetteer deaankoop van uw woning'
Verwaarloos vooral niet de kosten bij kopen of bouwenBereken deze kosten met behulp van de IMMOsimulator
Vergelijk de verschillende formules voor een hypothecair krediet opwww.wikifin.be onder het thema "Lenen"
Overweeg de mogelijkheid van een sociale lening
De begrot ing voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
22
Vanaf aanslagjaar 2015 :
Het verlenen van fiscale voordelen voor het kopen of bouwen van eeneigen woning wordt een exclusieve bevoegdheid van de gewesten.
De woonbonus?
Dit is een belastingvermindering voor personen die eenhypotheeklening zijn aangegaan om een woning te kopen of tebouwen.
Zolang het gewest waar je woont de bestaande regeling niet wijzigt,blijft het voordeel van de woonbonus doorlopen voor alleleningen die vóór 1 januari 2015 zijn afgesloten.
De woonbonus ?
De begrot ing voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
Hoeveel bedraagt het fiscale voordeel ?
23
Voor het inkomstenjaar 2014 (aanslagjaar 2015) geldt perpersoon het volgende maximale bedrag dat in aanmerking kanworden genomen voor een belastingvermindering:
2.280 euro
dit bedrag wordt verhoogd met 760 euro voor de eerste 10 jaarwaarin je je hypotheeklening terugbetaalt
daarbovenop krijg je nog 80 euro als je ten minste3 kinderen ten laste hebt (op 1 januari na het jaar waarin je jelening bent aangegaan)
Meer informatie op wikifin.be, in de rubriek: 'hypothecair krediet'
De begrot ing voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
Structuur
24
1
8
Wikifin: het programma rond financiële vorming van de FSMA
De campagne 'wonen' in twee fases
De resultaten
De Wikifin-antwoorden
De lessen die daaruit kunnen worden getrokken
De IMMOsimulator
5
4.
3.
2.
De 10 meest gestelde vragen van de Belgen over wonen
6
7
De begrot ing voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
25
De IMMOsimulator
Hoe kan je het globale budget ramen dat nodig is omeen huis te kopen of te bouwen?
Hou rekening met:
je beschikbare inkomen
de aankoopprijs
de reeds lopende leningen
de installatiekosten
enz.
Maar een budget opstellen is veel meer dan dat!
De begrot ing voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
26
De IMMOsimulator
Ook de volgende kosten mag je niet verwaarlozen:
notariskosten
kosten voor de akte
btw bij een bouwproject
ereloon voor de architect bij een bouw of renovatie
enz.
Om de Belgen te helpen bij het opstellen van het budgetvoor hun vastgoedproject, reikt Wikifin hen een nieuwinstrument aan: de IMMOsimulator
De begrot ing voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
Afhankelijk van de gegevens die worden ingevoerd:
ligging van het vastgoed (Vlaanderen, Wallonië, Brussel)
kosten: bouwgrond, ereloon van de architect, hypotheekwaarborg,aansluitingen, enz.
beschikbare middelen: eigen middelen, enz.
De IMMOsimulator is volledig onafhankelijk van de financiëlespelers op de markt: er wordt dan ook geen advies gegeven ivm derentevoet voor de lening
De IMMOsimulator stelt alternatieven voor (looptijd, enz.).
Een onmisbaar en gebruiksvriendelijk budgettair instrument
De IMMOsimulator
27De begrot ing voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
Hyperlink naar IMMOsimulator
'Live' simulatie
28De begrot ing voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
De begrot ing voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen! 29
Wikifin TV
Afspraak op Batibouw !
30De begrot ing voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
