Niet goed te lezen? Hier vindt u de online versie.

EDITIE OLDEBROEK APRIL 2016

  

 

Nieuwe websiteBegin dit jaar ging onze nieuwe website www.deltawonen.nl live.Onze oude website was verouderd en niet zo overzichtelijk als wegraag zouden willen. Op onze nieuwe website vindt u snel engemakkelijk de informatie die u zoekt. Zo zijn we u nog beter vandienst.

Alle informatie handig bij elkaarVoor huurders, woningzoekenden of andere geïnteresseerdenhebben we alle informatie logisch bij elkaar gezet. Via Ik huur, Ikzoek en Over deltaWonen klikt u heel gemakkelijk door naar deinformatie die u zoekt. U kunt natuurlijk ook de zoekbalkgebruiken. U vindt snel en gemakkelijk informatie overbijvoorbeeld huur betalen, onderhoud, het woningaanbod, onzeprojecten en nog veel meer.

Een plek waar u alles zelf regeltLater dit jaar kunnen onze huurders ook inloggen op onshuurdersportaal. U kunt via het huurdersportaal straks veel zelfregelen zoals een reparatieverzoek, het inzien en wijzigen vangegevens, het melden van overlast of het doen van een betaling.Dit kan 24 uur per dag, zeven dagen per week. Dus wanneer hetu uitkomt. En nog een mooi voordeel, in de meeste gevallen gaathet online sneller dan bellen. Als het zover is, krijgt u eenpersoonlijke brief van ons met uitleg over het huurdersportaal.

 

Reageren op woningen Noord-VeluweHet actuele woningaanbod van deltaWonen, Omnia Wonen,Woningstichting Putten en UWOON is vanaf eind juni 2016 tevinden op de vernieuwde website www.hurennoordveluwe.nl. Eennieuw uiterlijk, maar vooral meer gebruiksgemak. Er is dan 1 loketvoor inschrijven, een geschikte woning zoeken en reageren opeen passende woning van de samenwerkendewoningcorporaties. Er is dagelijks nieuw aanbod op de website tevinden.

Overgangsregeling tot en met 30 juni 2016Voor mensen die al zelfstandig in een (legale) huur- ofkoopwoning wonen in de regio Noord-Veluwe, is 30 juni 2016 eenbelangrijke datum. Schrijven zij zich uiterlijk die dag in alswoningzoekende, dan mogen zij de woonduur op hun huidigeadres gebruiken als opgebouwde inschrijfduur. Na 30 juni vervaltde overgangsregeling. Dan geldt alleen de daadwerkelijke datumvan inschrijving voor het opbouwen van inschrijfduur.

Al ingeschreven?De inschrijving van mensen die al als woningzoekende bekendzijn bij 1 van de corporaties, wordt automatisch overgezet naarhet nieuwe systeem. Deze mensen ontvangen vóór 28 juni 2016een bericht om hun inschrijving te activeren, met een uitleg overde website, hun inloggegevens en het (toekomstige) inschrijfgeld.

Meer informatie vintd u de komende maanden op de websitewww.hurennoordveluwe.nl

 

Jaarlijkse huurverhogingElk jaar ontvangt u voor 1 mei de huurverhogingsbrief vandeltaWonen. In deze persoonlijke brief staat met welkehuuraanpassing u te maken krijgt. De huurverhoging is bij onslager dan is toegestaan door de overheid. Zo houden wij uwwoning betaalbaar. Met de opbrengsten uit de huurverhogingkunnen we blijven investeren in nieuwbouw, zodat er voldoendewoningen beschikbaar blijven. Ook maken we onze bestaandewoningen energiezuiniger en comfortabeler. Daarnaast betalenwe elk jaar mee aan de verhuurderheffing van de overheid. Meerinformatie over de huurverhoging vindt u op onze website

 

Zero tolerance-beleid tegen hennepteelt

Helaas komt het voor dat huurders hennep telen in hun woning of tuin. Wij voeren een zerotolerance-beleid tegen hennepteelt. We treden streng op tegen huurders die hun woning of tuin(laten) gebruiken voor hennepteelt. Hennepteelt is verboden. Het leidt vaak tot gevaarlijke situatiesvoor de bewoners en hun omgeving. Daarom vragen wij de rechtbank altijd om ontbinding van dehuurovereenkomst bij het aantreffen van hennepplanten.

Bij ontruiming krijgt de huurder geen vervangende woonruimte. Ook ontvangt de huurder geen ‘goedhuurdersverklaring’ van ons en komt de huurder 2 jaar lang niet in aanmerking voor een woning vande corporatie.

 

SponsoringOp 1 juli 2015 werd de nieuwe Woningwet van kracht. Met de invoering van deze wet mogen wij nietmeer sponsoren. We mogen wel 'bijdragen aan leefbaarheid'. Dit betekent dat wij alleen nogbijdragen aan activiteiten van huurders die zorgen voor een schone, veilige buurt. De buurt-BBQ valtdaar helaas niet onder.

De aanvraag moet aan de volgende voorwaarden voldoen:•    Het geld komt ten goede aan huurders van ons.•    De buurt moet er veiliger of schoner door worden. •    De activiteit moet door bewoners uit een straat of wijk samen gedaan worden.•    Er mag het afgelopen jaar niet eerder een bijdrage gevraagd zijn.Wilt u meer informatie? Stuur ons een e-mail of bel ons.

 

Passend toewijzen huurwoningenVanaf 1 januari 2016 moeten wij sociale huurwoningen via denieuwe regels van passend toewijzen aanbieden. Mensen dienaar een sociale huurwoning willen verhuizen, mogen alleen nogeen woning huren met een huur die past bij hun inkomen.Hiermee willen we voorkomen dat huishoudens met de laagsteinkomens in te dure woningen terecht komen of andersom. Wemerken dat deze nieuwe wetgeving vaak een teleurstellingoplevert, omdat u bijvoorbeeld bent vergeten het juiste inkomen ofde juiste huishoudgrootte door te geven. Controleer daarom altijduw inkomensgegevens als u op een woning reageert. Datvoorkomt teleurstellingen als wij een aangeboden woning moetenintrekken omdat uw inkomensgegevens niet kloppen.

 

Deze woning speciaal voor u?

Wolweverstraat 35, WezepType woning: eengezinswoningKoopprijs: € 162.500,- k.k.

Nieuws van de bewonersraadStichting Centrale Bewonersraad deltaWonen is op zoek naar een nieuwe secretaris. Is dit iets vooru? Informeer dan eens naar deze leuke en afwisselende functie. U kunt contact opnemen met onzevoorzitter meneer G. Gerrietsen tel. 038 420 12 80 / 06 534 494 04. Ook zoekt de Bewonersraad nogeen aantal nieuwe bestuursleden voor met name communicatie en website-ondersteuning.Belangstelling? Meer informatie kunt u vinden op: www.bewonersraaddeltawonen.nl of bel gerust metde voorzitter.

Woningwet en de BewonersraadDe nieuwe Woningwet, ingegaan op 1 juli 2015, heeft grote invloed op de werkwijze van eenhuurdersorganisatie. Uitgebreide informatie hierover leest u op www.bewonersraaddeltawonen.nl.Met de gemeente Zwolle, de Zwolse woningcorporaties en de Zwolse huurdersorganisaties zijninmiddels goede afspraken gemaakt in de Prestatieafspraken voor de periode 2016-2019. In degemeenten Kampen en Oldebroek zijn wij intensief betrokken bij de vaststelling van een Woonvisie.

Een ander belangrijk punt in de nieuwe Woningwet is dat minimaal een 3e van de leden in de Raadvan Commissarissen moet bestaan uit huurderscommissarissen. Voor ons betekent dit bijdeltaWonen 3 huurderscommissarissen. De procedure daarvoor is afgerond en op 15 maart 2016 isde 3e huurderscommissaris benoemd.

Advies huurverhogingOp verzoek van deltaWonen hebben wij advies uitgebracht over de huurverhoging die ingaat op 1 juli2016. In goed overleg zijn wij er in geslaagd om de maximum huurverhoging die door de Minister istoegestaan tot een minimum te beperken. Bewonerscommissies en -verenigingen ontvangenbinnenkort van de Woonbond de Huurwijzer. Zij kunnen deze onder hun medehuurders verspreiden.De huurwijzer is ook op onze website te lezen. Wilt u meer toelichting op ons advies op dehuurverhoging? Dan kunt u mailen naar: secretariaat@bewonersraaddeltawonen.nl

STUUR DOOR NAAR EEN VRIEND DISCLAIMER

Wilt u deze nieuwsbrief niet langer ontvangen, dan kunt u zich hier afmelden.