Vastgoedcongres 2004 Informatieplicht van de vastgoedmakelaar

info

24

Confederatie vanImmobiliënberoepenvan België

driemaandelijks infoblad juli-augustus-september 2004

BELGIE-BELGIQUE

P.B. GENT X

3/7038

Een spannend najaar

De zomer is weer eens voorbij. Ik hoop dat jullie er met volle teugenhebben kunnen van genieten. Intussen heeft iedereen de draadterug opgenomen en overal gonst het van bedrijvigheid. De afge-lopen maanden hebben de medewerkers van CIB Vlaanderen enVIVO onverstoorbaar voor jullie verder gewerkt.

VIVO biedt dit najaar opnieuw een ruime waaier van studiemoge-lijkheden aan. Wij weten ondertussen hoe belangrijk opleiding envervolmaking voor ons allen wel is. De consument eist steeds meeren de wetgever legt steeds verdergaande verplichtingen op. Je kandit meteen afleiden uit de vele schadeclaims die ingediend wordenbij onze verzekeraar.

Bovendien wordt de permanente beroepsvorming ons verplichtendopgelegd in het reglement van plichtenleer. Het BIV houdt nauw-lettend toezicht op de naleving van deze verplichting en treedtconsequent op. Verschillende BIV-leden, die zich niet hielden aandeze verplichting, werden reeds gesanctioneerd of geschrapt. Deprofessioneel ingestelde vastgoedmakelaar juicht dit toe. Het kanimmers niet dat de premies van de verzekering voor beroepsaan-sprakelijkheid moeten worden verhoogd door het onprofessioneeloptreden van enkele onzorgvuldige beroepsbeoefenaars. Als groot-ste syndicale organisatie zal CIB Vlaanderen via haar dochter VIVO,de grootste opleidingsverstrekker in dit domein, de opleidingenbetaalbaar houden en dit mede door de opleidingscheques die deoverheid ter beschikking stelt.

Eén van de nieuwigheden waarmee CIB Vlaanderen dit najaaruitpakt, is de uitbouw van een eigen professionele IT-infrastructuurmet een daarop gebaseerde dienstverlening uitsluitend gericht opvastgoedprofessionals. Binnen de makelaardij is de nood aan zo'neigen infrastructuur, die door makelaardij geëxploiteerd wordt enuitsluitend ten dienste van de makelaar en zijn klanten functio-neert, al lang voelbaar.

Op termijn moet dit nieuwe systeem een ‘de facto’ marktstandaardworden, vergelijkbaar met FUNDA (www.funda.nl) in Nederland.Dit initiatief vormt de start voor een nieuw fundament, een basisvan een deontologisch correcte en volledige basisdienstverleningvoor de professionele makelaar en garandeert een grotere onaf-hankelijkheid.

Op termijn zal deze aanboddatabank verder uitgebreid worden toteen uitwisselingsdatabank en zal zij de ontwikkelingen op het vlakvan e-government implementeren naast het eigen beheer vantools voor de vastgoedmakelaar.

Het wordt een spannend najaar!

Winand BloemenAlgemeen VoorzitterCIB Vlaanderen

voorwoord

CIB infoConfederatie van Immobiliënberoepenvan België

Driemaandelijks infoblad Juli-augustus-september 2004

Inhoud2 Column van de voorzitter3 Vastgoedcongres 20045 CIB in het nieuw7 Opleidingen in de kijker9 Verkiezingen BIV12 Nieuws uit de afdelingen14 Bestelbon modelcontracten15 Bestelbon naslagwerken

Redactie voor dit nummer:Teksten:Winand Bloemen, Jan Jassogne, Dimitri Boone

Verantwoordelijke uitgever:Winand Bloemen

Hebt u interesse in de diensten van CIB?Contacteer ons op het nummer 09 222 06 22Wij heten u graag welkom!

Niets uit deze uitgave mag verveelvuldigd worden en/ofopenbaar gemaakt worden door middel van druk, fotocopie,micro-film/video of op welke andere wijze dan ook, zondervoorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever ofde auteur.

CIB VlaanderenDerbystraat 241 Blok B9051 GentTel. 09 222 06 22Fax 09 222 28 95info@cib.bewww.cib.be

2

colofon

cover story

Wat brengt het vastgoedcongres 2004?Vrijdag 19 november - Kinepolis, Brussel

3

De informatieplicht van demakelaar anders bekeken

Een van de bevoegdheden van Minis-ter Geert Bourgeois is de administra-tieve vereenvoudiging en het e-gov-ernment, een niet te onderschattentaak die voor elke vastgoedmakelaarbelangrijk is! Kan u als vastgoedma-kelaar vandaag al kadastrale enandere gegevens terugvinden op hetInternet? Hoe krijgt u toegang totdeze gegevens? Wat kan GIS voor ubetekenen? Minister Bourgeois geeft een over-zicht van de huidige mogelijkhedenvoor de vastgoedmakelaar en zet denieuwe beleidsinitiatieven uiteen dieeen impact hebben op de vastgoed-sector!

Nadien brengt Mr. Ludo Ockier, juri-disch adviseur van CIB Vlaanderen, demeest recente en accurate informatieover het centrale thema van dit vast-goedcongres: de informatieplicht vande vastgoedmakelaar. Hij wijst hierbijop de zware juridische gevolgen bijhet niet nakomen van deze plicht:hoge boetes, gevangenisstraf, … Tijdens tekenende sketches wordenop een ludieke manier enkele peni-bele situaties uitgebeeld die hetleven van een vastgoedmakelaar vooraltijd kunnen veranderen.

Verder kan u dit jaar opnieuw ‘à lacarte’ kiezen uit een ruim aanbod aanboeiende workshops. Alle deelaspec-ten van de vastgoedmakelaardijkomen hier aan bod. En naar goedegewoonte worden tijdens de plenairezitting de Pieter Pourbusprijs en deGeorges de Wandeleerprijs uitgereikt.

U vertrekt niet met legehanden!Bovenop een volledig dagprogram-ma, goed voor 5 BIV-erkende oplei-dingsuren, bieden wij u voor de lagedeelnameprijs ook nog een verzorgdelunch, koffiepauzes en een afslui-tende receptie aan.U krijgt een mooie congresmap mettoespraken en promotieleaflets éneen leuke giftbag mee naar huis.Maar er is meer… De congresmapbevat eveneens een gratis publicitairecheque van elk van de volgendebedrijven:

Ω De Zondag: € 125 korting bij eenéénmalige inlassing van € 250 inde immo rubriek ‘Easy.be’.

Ω De Woongids: 2 fotomodules gratister waarde van € 195 bij aankoopvan minimum 2 modules in despecial ‘CIB in de kijker’ die verschijnt op 11 december in De Standaard, Het Nieuwsblad,De Gentenaar & Het Volk

Ω De TIJD: 1 advertentie gratis bijplaatsing van 2 betalende advertenties

Deelname aan het congres komtin aanmerking voor 5 uren

permanente vorming voor het BIV

Op 19 november barst het Kinepolis-complex in Brussel uit zijn voegen want danis het jaarlijkse Vastgoedcongres van CIB er voor één dag gastheer.Een niet te missen afspraak voor iedereen die professioneel bezig is met vast-goed. Het congres is dé gelegenheid bij uitstek om uw collega’s te ontmoeten,ervaringen uit te wisselen, nieuwe ideeën op te doen en meteen ook heel wat opte steken over de actuele ‘hot topics’ van de sector.

cover storyProgrammaΩ 09u00 – 10u00: Welkomstkoffie

Ω 10u00 – 11u15: Workshops 1 - 6 1. Verdeling van verbruikskosten in mede-eigendom.2. Ruimtelijke Ordening: uitdovend karakter van bouwovertredingen.3. Registratierechten na het Vlaamse regeerakkoord: rooskleurige

toekomst?4. De deurwaarder en de vastgoedmakelaar.5. Grondverzet – 1 jaar praktische ervaring.6. Telefonie wordt ICT.

Ω 11u15 – 11u45: Verzorgde koffiepauze

Ω 11u45 – 13u00: Workshops 7 - 12 7. Actuele topics in mede-eigendom.8. Franchising: wereldwijd een onomkeerbare tendens?9. Vastgoedfiscaliteit: verleden, heden en toekomst.10. Concurrent of conculega? Niet-exclusiviteit en co-exclusiviteit

van dichtbij bekeken.11. Beveiliging van liften: evaluatie van het nieuwe decreet.12. Hoe werkt een vrijgemaakte energiemarkt?

Ω 13u00 – 14u30: Walking lunch met broodjes, soep, saladbar en dessertbuffet

Ω 14u30 – 16u30: Plenaire zitting:

ΩΩ Mr. Ludo Ockier, advocaat te KortrijkWinand Bloemen, voorzitter CIB Vlaanderen

ΩΩ Minister Geert Bourgeois, Vlaams Minister van Bestuurszaken,Buitenlands beleid, media en toerisme

Ω 16u30 – 17u30: Uitreiking van:

ΩΩ de Pieter Pourbusprijs aan een politicus die een positieve inbrengdeed ten bate van de vastgoedsector en

ΩΩ de Georges de Wandeleerprijs aan een vastgoedmakelaar,vastgoedbeheerder, vastgoedexpert of vastgoedpromotor van CIB voor zijn of haar initiatieven of inbreng tot het realiseren van de doelstellingen van CIB

Ω 17u30 – 18u30: Receptie

Ω na 19u30: Facultatief programma: De Nacht van CIB Vlaams-Brabant

Realia

WAAR: Kinepolis Brussel, Eeuwfeestlaan 20, 1020 BrusselDATUM: vrijdag 19 november 2004, deuren: 9.00u

Inschrijven

Bereiken we dit jaar de kaap van 1000 deelnemers? Aarzel niet langeren schrijf vandaag nog in. Wie snel reageert, geniet bovendien van eenvoordeeltarief! Voor meer info en inschrijving, check www.vastgoedcongres.be

Verzekeringsmakelaars

in • Verzekeringen

• Hypotheken

• Beleggingen

• Sparen

UW BETROUWBARECIB PARTNER

Vraag nu vrijblijvend een volledigdocumentatiepakket aan.

Bel, schrijf of mail met concrete vragen.

Telefoonnummer : 059.80.28.02Faxnummer : 059.70.51.96

e-mailadres : oostende@atelia.be

Atelia nv - Kantoor OostendeTorhoutsesteenweg 54

8400 Oostende

Een regionale dienst

Een nationale kracht

Een internationale dimensie

N°1

4

CIB behartigt ruim 70 jaar de collec-tieve en individuele belangen vanhaar leden. De opdracht als beroeps-vereniging is qua principe zeer duide-lijk: de verdediging van de belangenvan haar leden in de meest ruime zinvan het woord.

Dat CIB deze belangen ter harteneemt is ondermeer duidelijk aan tetonen door de reglementering vanhet makelaarsberoep met de oprich-ting van het BIV. Die reglementeringresulteerde in een forse verhogingvan het marktaandeel zowel bijbemiddeling, bij het beheer vanonroerende goederen als bij de uitoe-fening van het syndicschap.

Ondanks al de realisaties die onzeberoepsvereniging in het voordeelvan de vastgoedmakelaars neerzette ,loopt CIB, juist door die lange aanwe-zigheid en bekendheid, het gevaaraanzien te worden als een ietwatstoffige organisatie die zich enkelbezig houdt met opleidingen, diestandaarddocumenten ter beschik-king stelt (van goede kwaliteit) en dieeigenlijk een te hoog lidgeld vraagtom de belangen van de vastgoedsec-tor te verdedigen.

Om aan te tonen dat deze kritiek nietgewettigd is en meer nog, om aan tegeven dat onze organisatie ook in detoekomst blijft gelden als meest

representatieve organisatie binnende sector, vonden wij het noodzakelijkom onze huisstijl te wijzigen en talvan nieuwe initiatieven te ontwikke-len. CIB Vlaanderen dient immers eenmoderne, dynamische organisatie teblijven met frisse ideeën, aantrekke-lijk, met een actuele visie op de toe-komst en klaar voor de noden vanhaar leden vandaag en in de toekomst.

Nieuwe huisstijl

Zowel CIB als VIVO krijgen binnenkorteen nieuw logo. Dit is zéker noodza-kelijk voor wat het logo van VIVObetreft. Een concurrerende beroeps-organisatie heeft ondertussen op éénletter na en zonder enig respect voorde door ons gekozen kleurcombinatiehet VIVO-logo gekopieerd.Wij strevensteeds naar een meer aantrekkelijke,actuelere en dynamischere organisa-

tie met een modern opleidingsaan-bod. VIVO is en blijft veruit markt-leider in opleiding en vervolmakingvoor de vastgoedmakelaar. Met onsnieuwe logo willen wij dit extra bena-drukken.

Eigen aanboddatabank

Een ander nieuw initiatief is de uit-bouw van een eigen professionele IT-infrastructuur met een daarop geba-seerde dienstverlening uitsluitendgericht op vastgoedprofessionals.Binnen de makelaardij is de nood aanzo'n eigen infrastructuur, die doormakelaardij geëxploiteerd wordt enuitsluitend ten dienste van de make-laar en zijn klanten functioneert, allang voelbaar.

De vastgoedmarkt wordt op dit vlakimmers overspoeld door diverse dien-sten en producten. De makelaar staatdaardoor voor vaak moeilijke keuzesbinnen een brede waaier van diversediensten en aanbieders. Het gevolg iseen versnipperde, complexe markt-plaats met enkele dominante spelerszowel wat betreft kantoorsoftwareals het adverteren op internet en inde traditionele media.

Die turbulente markt zorgt er boven-dien voor dat makelaars frequentgeconfronteerd worden met nieuwesituaties die niet altijd zijn belangdienen. Daarenboven houden degrotere aanbieders zich niet of zeldenaan evidente deontologische princi-pes. Het recht van de sterkste wordtvoluit uitgespeeld in deze weinig

focus op CIB

CIB in het nieuwAlles over de nieuwe huisstijl en aanboddatabank aha.be

CIB behartigt ruim 70 jaar de collectieve en individuele belangen van haar leden.De opdracht als beroepsvereniging is qua principe zeer duidelijk: de verdedigingvan de belangen van haar leden in de meest ruime zin van het woord.

5

georganiseerde markt. Nochtans be-staat er een duidelijke behoefte aaneen betere regulering. Het is voor demakelaar bijvoorbeeld essentieel dathij zelf kan beslissen wat er met ‘zijn’gegevens moet of mag gebeuren enwat zeker niet.

De nieuwe door CIB opgezette IT-infrastructuur beoogt de uitbouwvan een systeem uitsluitend van envoor vastgoedmakelaars dat optermijn een ‘de facto’ marktstandaardmoet worden vergelijkbaar metFUNDA (www.funda.nl) in Nederland.Dit initiatief vormt de start voor eennieuw fundament, een basis van eendeontologisch correcte en volledigedienstverlening voor de professionelemakelaar en garandeert een grotereonafhankelijkheid ten overstaan vande bovenvermelde aanbieders.Het is belangrijk op te merken dat debestaande aanbieders van vergelijk-bare diensten, voor zover zij bereidzijn zich te schikken naar de deonto-logische code die in het belang van demakelaars zal opgesteld worden,eerder als mogelijke partner dan alsconcurrent gezien worden. Hetnieuwe systeem streeft er immersniet naar een monopolie te wordenmaar wel een deontologische stan-daard neer te zetten die alle garantiesbiedt aan de makelaar met betrek-king tot zijn specifieke professionelebelangen.

Op termijn zal deze aanboddatabankverder uitgebreid worden tot eenuitwisselingsdatabank en zal zij deontwikkelingen op het vlak van e-government implementeren naasthet eigen beheer van tools voor devastgoedmakelaar.

ORIS en aha.be

Om deze diensten aan al de erkendevastgoedmakelaars te kunnen aan-bieden werd onlangs door CIB Vlaan-deren een commerciële vennoot-schap opgericht onder de benamingvan 'ORIS', kort voor Open Real EstateInformation Systems. Deze dienstenzullen van een hoge kwaliteit zijn,modern, aantrekkelijk, betaalbaar enactueel.

De benaming (www.aha.be) waaron-der de nieuwe immo portal op het nette consulteren zal zijn is bijzondergoed gekozen en geeft ontegenspre-kelijk de nieuwe dynamiek weer vanonze beroepsorganisatie. Indien alonze leden zich hierop abonnerenwordt dit de belangrijkste immositeop het web en kan onze doelstellingten volle gerealiseerd worden.

Verkiezingen BIV

Even belangrijk als al de voorgaandevernieuwingen zijn de aanstaandeverkiezingen binnen het Beroeps-instituut. Zoals in het verleden zal CIBVlaanderen ook nu weer, met julliesteun, de belangen van onze sectorverdedigen. Deze belangen verdedigje immers niet met eenvoudige ofordinaire slagzinnen zonder enigeinhoud. Enkel een sterke organisatiekan ook hier uitkomst bieden. Daar-om wijs ik jullie nu reeds op julliesyndicale plicht om massaal aan devolgende verkiezingen deel tenemen. Over het programma waar-mee CIB naar deze verkiezingen trektlees je verder in dit nummer meer.Met jullie steun blijft CIB ons beroepoptimaal verdedigen in het belangvan de vastgoedmakelaars.

Winand BloemenAlgemeen VoorzitterCIB Vlaanderen

6

focus op CIB

opleidingen in de kijker

Zonevreemde hoeves en bedrijven: een praktijkgerichte handleiding…

Maak gebruik van opleidingscheques! Zo betaalt u uiteindelijk slechts de helft van de prijs voor uw opleiding (zie www.vivo.be). Voor meer inlichtingen m.b.t. het VIVO-aanbod kan u steeds terecht bij:

VIVO - Vlaams Instituut Vastgoedopleiding vzwDerbystraat 241 Blok B, 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem),tel. 09 245 54 07, fax 09 388 44 21, e-mail info@vivo.be

Vlaams Instituut Vastgoedopleiding vzw

VIVO

7

Update vastgoedrechtSteeds vaker en steeds ingrijpender wijzigen de diverse regerin-gen de vastgoedregelgeving in dit land. De federalisering en deverschillende beleidsniveaus verzwaren deze complexiteit nog.Wist U bijvoorbeeld dat in huur, vruchtgebruik en pacht een paarmarkante wijzigingen zijn gepasseerd? Binnen het verbintenissenrecht zijn vooral de tijdsbepalingenvoorwerp van evolutie, bedingen in ondermeer verkoopsovereen-komsten en makelaarscontracten worden bekeken.Tenslotte wordt stilgestaan bij nieuwigheden inzake de beroeps-reglementering van de vastgoedmakelaars. (rechtspraak omtrentwaarborg, BA en permanente vorming,…)Waar nodig zal ook kort worden stilgestaan bij recente evolutiesin rechtsleer en rechtspraak. Een absolute must voor elke make-laar die up-to-date wenst te zijn en blijven!

Plaatsen en data

Antwerpen: woensdag 20 oktober 2004 Gent: donderdag 28 oktober 2004 Genk: vrijdag 26 november 2004

De regelgeving is in november 2003 voor de elfde maal sinds mei1999 gewijzigd. Welke mogelijkheden bieden de laatste nieuwedecreetswijzigingen voor de instandhouding/renovatie en herop-bouw van zonevreemde hoeves? Hoe moeten de volumes wordenberekend die alsnog worden toegelaten? Hoe heeft de overheidde mogelijkheden voor zonevreemde functiewijzigingen concreetingevuld? Vlaanderen telt nog ongeveer 25.000 zonevreemdebedrijven. Hoe kan dit individueel per bedrijfspand worden opge-vangen? Hoe verloopt de procedure voor de opmaak van eensectoraal bpa, kostprijs en duurtijd? Hoe staan de gespeciali-seerde ambtenaren t.o.v. dit initiatief? Hoe groot zijn de margesvoor een herzonering à la carte? Het bedrijf wil een verlengingvan zijn milieuvergunning maar is geconfronteerd met zijnstedenbouwkundige zonevreemdheid. Welke instrumentenaanwenden om de verdere uitbouw te vrijwaren en delokalisatiete vermijden? Een praktijkgerichte sessie die u een antwoordbiedt op al uw vragen.

Programma09u00-09u30: onthaal met welkomstkoffie09u30-10u30: deel 1: Wijzigingen in het huurrecht10u30-11u20: deel 2: Milieurecht en administratief recht11u20-11u40: verzorgde koffiepauze11u40-12u45: deel 3: Rechtspersonenrecht12u45-14:30: uitgebreide lunch14u30-15u40: deel 4: Verbintenissenrecht15u40-16u00: verzorgde koffiepauze16u00-17u10: deel 5: Beroepsreglementering vastgoedmakelaar17u10-17u30: vraagstelling

Duur infosessie: 2 x erkende opleidingsuren Aantal erkende opleidingsuren BIV: 6 urenBIV-erkenningsnummer: A-BIV/vivo/209Prijs (incl. syllabus, lunch & koffiepauzes)Ω CIB-leden: € 240 of 8 opleidingscheques (excl. BTW) Ω Niet CIB-leden: € 300 of 10 opleidingscheques (excl. BTW)

Plaatsen en data

Roeselare: Dinsdag 23 november 2004 van 14u30 tot 17u30 Antwerpen: Maandag 29 november 2004, van 19u00 tot 22u00Gent: Maandag 6 december 2004, 19u00 tot 22u00 Leuven: Woensdag 8 december 2004, van 14u00 tot 17u00Oostende: Dinsdag 14 december 2004, van 19u00 tot 22u00Hasselt: Vrijdag 17 december 2004 van 14u30 tot 17u30

Aantal uren les: 3 uur,

Erkend aantal opleidingsuren BIV: 3 uur

Prijs (incl. syllabus) Ω CIB-Leden: € 60 + 21% BTW of 2 opleidingschequesΩ Niet CIB-leden: € 90 + 21% BTW of 3 opleidingscheques

8

opleidingen in de kijker

Studiedagen bedrijfsvastgoedVrijdagen 3 en 17 december 2004

Vrijdag 3 december 200409u30 – 12u45: Projectontwikkeling van kantoorgebouwen:van concept tot uitvoering.

12u45 – 14u30: lunch

14u30 – 17u30: Brusselse ordonnanties voor het beheer vanverontreinigde gronden. Wat moet u weten als vastgoedmake-laar en/of bouwpromotor

Vrijdag 17 december 200409u30 – 12u45: Leasing van onroerende goederen

12u45 – 14u30: lunch

14u30 – 17u30: Handelshuur

LocatieHoliday Inn Brussels Airport, Diegem

Aantal uren les: 3u per halve dag. Voor een volledige dag 6u.

Aantal erkende opleidingsuren: 3u per halve dag.Voor een volledige dag 6u.

Prijs (inclusief syllabus, lunch en koffiepauzes)

1 opleidingssessie: CIB-leden: € 150 of 5 opleidingscheques,excl. 21% BTW

Niet CIB-leden: € 180 of 6 opleidingscheques,excl. 21% BTW

Volledig dagseminarie: CIB-leden: € 240 of 8 opleidingscheques,excl. 21% BTW

Niet CIB-leden: € 300 of 10 opleidingscheques,excl. 21% BTW

Ook uw familie is van harte welkom!In december organiseert VIVO in Vakantiepark Weerterbergen inWeert, Nederlands Limburg, een opleidingsweekend.

Op vrijdagavond behandelt Mr. Guy Kerstens algemene knelpuntenin de verkoop. Op zondagvoormiddag zet hij uw recht op commis-sieloon in de kijker. Zaterdag kan u ‘à la carte’ zelf uw opleidings-pakket samenstellen. Wilt u meer weten over de vochtproblema-tiek of sluiten bodemsanering & grondverzet of handelshuur meeraan bij uw kantoorpraktijk?

Ook uw familie is van harte welkom! Terwijl u deelneemt aan deworkshops in een rustig, groen kader, geniet uw familie van de velemogelijkheden die het bungalowpark biedt: kinderspeelhuis, speel-tuinen, het avontuurlijke fort Weerterbergen, subtropisch zwem-bad, maar ook handboogschieten, klimmen, t-shirt schilderen, koek-jes bakken en een beautyarrangement behoren tot de mogelijkhe-den. Het opleidingprogramma laat toe om samen met uw familiete genieten van de maaltijden en de vele ontspanningsmogelijkhe-den. Dankzij de babysitservice kan u ’s avonds met collega’s erva-ringen uitwisselen in de ‘bruine kroeg’. Wie nog langer van hetvakantiepark wil genieten, kan blijven tot maandagmorgen 10u00.

AANTAL LESUREN: 11AANTAL ERKENDE OPLEIDINGSUREN: 10 urenBIV ERKENINGSNUMMER: LL-BIV/vivo/023

Lesprogramma

Vrijdag: 20u00-22u00Overzicht algemene knelpunten in de verkoop

Zaterdag: 9u30-12u30 en 14u30 – 17u30 2 workshops van elk drie uur, naar keuze uit onderstaande onderwerpen.

Voormiddag:

• Vochtproblematiek: soorten vocht, analyse en detectie,detectiemethoden, wegnemen van vocht

• Handelshuur: algemene knelpunten

Namiddag:

• Vochtproblematiek: opstijgend vocht. Waar komt hetvandaan? Oplossingen? Injecteren van muren, enz.

• Bodemsanering en grondverzet: update.Overzicht wetgeving en implicaties in de praktijk

Zondag: 9u30-12u30Recht op commissieloon

Studiereis residentieel vastgoed10, 11 en 12 december 2004

9

vastgoed en beleid

Waarom de BIV-verkiezingen belangrijk zijn voor de vastgoedmakelaars

Imagoverbetering en stijgendmarktaandeel

De reglementering van het beroepvan vastgoedmakelaar en de oprich-ting van het BIV hebben voor de vast-goedmakelaars een aantal nieuweverplichtingen met zich meege-bracht, maar hebben de vastgoedma-kelaars ook heel wat voordeel opgele-verd. Uit diverse studies blijkt dat hetmarktaandeel van de vastgoedmake-laars de voorbije tien jaar sterk isgestegen. Een groeiend aantal eige-naars doet voor het zoeken van eenkoper of huurder beroep op de dien-sten van een vastgoedmakelaar. Degroep eigenaars die zelf een koper ofhuurder zoekt wordt elk jaar kleiner.Ook de rol van de notaris als bemid-delaar is sterk afgenomen. Insommige regio’s in Vlaanderen zijnopenbare verkopen een rariteitgeworden.

De groei van het marktaandeel vande vastgoedmakelaar is het directgevolg van het toenemend vertrou-wen van de consument in de profes-sionaliteit van de vastgoedmakelaar.De wetgeving wordt steeds complex-er. De notarissen doen, ten onrechte,sterk hun best om de consument teovertuigen dat zij alleen de kennis in

huis hebben om een vastgoedtrans-actie te begeleiden. Door de regle-mentering van het beroep van vast-goedmakelaar en de oprichting vanhet BIV is de professionaliteit van deerkende vastgoedmakelaars sterkgestegen. De combinatie van de beteropgeleide vastgoedmakelaar die zichmoet houden aan de deontologischeregels van het beroep en hetcommercieel talent van de vastgoed-makelaar zorgen ervoor dat de make-laar de aangewezen diensten-verstrekker is om te bemiddelen bijverkoop en verhuur van vastgoed,alsook bij het beheer van vastgoed,hetzij als rentmeester hetzij als syndi-cus.

De beroepsreglementering en deoprichting van het BIV hebben eendynamiek op gang gebracht waarelke vastgoedmakelaar vandaag devruchten van plukt. In dezelfde dyna-miek is CIB Vlaanderen, als beroeps-vereniging van de vastgoedmake-laars, uitgegroeid tot een volwassenmiddelgrote beroepsvereniging dieelke dag op de bres staat voor hetverlenen van diensten aan de vast-goedmakelaars en het verdedigenvan de collectieve belangen van devastgoedmakelaardij.

Vooral een Vlaamse dynamiek

Het BIV werd de voorbije vier jaarbestuurd door een Nationale Raadbestaande uit 9 Nederlandstalige en9 Franstalige leden. De 9 Neder-landstalige leden, bij de vorige verkie-zingen alle voorgedragen door CIB-Vlaanderen, vormen een hecht blokom de collectieve belangen van allevastgoedmakelaars te verdedigen.Een groot deel van de Franstaligeleden van de Nationale Raad voerenpermanent obstructie en hebbeneigenlijk maar één doel: terugkerennaar het tijdperk van voor de be-roepsreglementering waar alles mo-gelijk was … de tijd dat elkeen zonderenige scholing, zonder financiëledraagkracht en/of zonder moraliteitvastgoedmakelaar kon worden.

De Franstalige vastgoedmakelaars inBrussel en Wallonië blijven hopeloosverdeeld. De kans is vrij groot dat destraks gekozen Franstalige leden voorde Nationale Raad geen hechte groepzullen vormen en meer bezig zullenzijn met andere zaken dan het collec-tief belang van de vastgoedmake-laars. Laat ons echter hopen dat er inde volgende Nationale Raad eenvoldoende aantal Franstalige colle-ga’s zullen zetelen die op een posi-tieve wijze willen meewerken aan deverdere uitbouw van het beroep vanvastgoedmakelaar.

Het beroep van vastgoedmakelaar is nog maar gereglementeerd sinds 1993. HetBIV is actief sinds 1995, dus straks 10 jaar.Binnenkort krijgen alle vastgoedmakelaars de kans om voor de derde keer sindsde erkenning van hun beroep de leden te verkiezen van de Nationale Raad, deUitvoerende Kamer en de Kamer van Beroep.

10

Verworvenheden veilig stellen

Ook de komende vier jaar zal binnenhet BIV hard moeten wordengewerkt. De systematische strijdtegen inspanningen van andereberoepsgroepen om zonder BIV-erkenning ons beroep uit te oefenenzal moeten worden verder gezet: deadvocaten, de landmeters …. Ook hetopsporen van diverse personen diezonder BIV-erkenning het beroep vanvastgoedmakelaar uitoefenen moetworden verder gezet. Het snellerdoen stoppen van deze oneerlijkeconcurrentie moet de komende vierjaar een belangrijke beleidsoptie zijn.

De dynamiek die het beroep van vast-goedmakelaar de voorbije jarenkenmerkt, moet worden veilig

gesteld. Daarvoor hebben we eengoed geleid BIV nodig en ook eensterke beroepsvereniging. In Vlaan-deren hebben we met CIB Vlaandereneen sterke en professioneel georgani-seerde beroepsvereniging. De BIV-erkende vastgoedmakelaars kunnenmet hun stem ervoor zorgen dat deVlaamse dynamiek in het BIV ook dekomende vier jaar wordt verdergezet.

CIB Vlaanderen zal opnieuw een lijstmet kandidaten voordragen voor deNationale Raad, de UitvoerendeKamer en de Kamer van Beroep. Dekandidaten worden met zorg geko-zen, elke regio en elke beroepsgroepis vertegenwoordigd.

Omwille van de vele onzekerhedenover de taalgrens is er maar éénzekerheid om de dynamiek en detoekomst van het beroep van vast-goedmakelaar veilig te stellen: hetverkiezen van een homogene groepvan negen Nederlandstalige ledenvoor de Nationale Raad van het BIV.CIB Vlaanderen kan en zal als enigeeen dergelijke homogene groep voor-stellen.

Jan JassogneLid van deNationale Raadvan het BIVAlgemeen secretaris CIB Vlaanderen

vastgoed en beleid

www.aha.beWEGWIJS IN VASTGOED

Gegarandeerd het juiste spoor voor de vastgoedmakelaar

aha.be wordt dé vaste stek voor vastgoedmakelaars. Het is niet alleen de ideale manier om uw vastgoedporte-feuille bekend te maken aan het grote publiek, met de professionele elementen van aha.be bent u bovendien perfect gewapend om uw contacten succesvol af te sluiten. Opvolgingen van dossiers, bijhouden van informatie-aanvragen,... u heeft alle troeven in handen om een schitterende omzet te realiseren. Kortom, aha.be wordt ùwsleutel tot succes.

Anja Van der Heyden

Anja Van Der heyden heeft haar thuisbasis in Nijlen, eenkleine gemeente tussen Lier en Herentals. Van Der heydenis sinds 1995 actief in de vastgoedsector en runt samen methaar echtgenoot Makelaarskantoor VIFF dat zich toelegt opverkoop en verhuur binnen de residentiële markt. ‘Een kleinkantoor’, vertelt Van Der heyden.“De nadruk ligt dan ook opkwaliteit, niet kwantiteit. En onze klanten weten die uitge-breide service wel naar waarde te schatten”. Reeds tijdenshaar studies vastgoed kon Van Der heyden de schat aaninformatie die CIB te bieden heeft, zoals de modelcontrac-ten, de wekelijkse Vastgoedflitsen en het juridisch advies,smaken. Anno 2004 stipt Van Der heyden de interessantecontacten die via onze vereniging worden gelegd aan alsvoornaamste troef van het CIB-lidmaatschap. “En vanuitCIB kan er zoveel meer worden verwezenlijkt voor hetberoep”, vult Van Der heyden nog aan. Het promoten vanCIB als kwaliteitslabel, de toegankelijkheid van overheids-diensten, het maken van juiste afspraken met het notari-aat, het drukken van de publiciteitskosten met gemeen-schappelijke initiatieven en het beter begeleiden van jongemakelaars. Anja Van Der heyden is als voorzitter van deAntwerpse afdeling duidelijk heel ambitieus.

Esther Van Marcke

Esther Van Marcke is zaakvoerster van Esther Immo, eenwelbekend vastgoedkantoor in het Antwerpse, gevestigd inDeurne. Als jarenlang lid van CIB en afgevaardigd bestuur-der van de Antwerpse afdeling benadrukt ook Van Marckehet belang van CIB als kwaliteitslabel. Kantoren die destrenge deontologische spelregels van het CIB onderschrij-ven kunnen hun klanten een betere dienstverleningaanbieden. CIB Antwerpen zet zich al langer in om hetimago van de vastgoedmakelaar op te vijzelen.“De verkoopof verhuur van een pand is een gespecialiseerde materiegeworden. Als eigenaar snel een bordje “Te koop” voor hetraam hangen is er anno 2004 door de vele nieuwe wetge-ving al lang niet meer bij”, aldus nog Van Marcke.

12

nieuws uit de afdelingen

CIB Antwerpen in de schijnwerpersEen luisterend oor voor makelaarsIn de zes provinciale kamers (de vijf Vlaamse provincies en de Kust) die CIB Vlaanderen rijk is, bruist hetvan activiteit. In deze reeks houden we u graag op de hoogte van wat er in de afdelingen allemaal reilt enzeilt. In dit nummer richten we onze schijnwerpers op Antwerpen. Voorzitter Anja Van Der heyden, afge-vaardigd bestuurder Esther Van Marcke en ondervoorzitter Wim Christiaen proberen elk vanuit hun eigenspecifieke invalshoek de belangen van de Antwerpse makelaars zo goed mogelijk te behartigen. CIB Infosprak met hen over de werking van de kamer van ’t Stad en over de op stapel staande BIV-verkiezingen.

13

nieuws uit de afdelingen

Wim Christiaen

Wim Christiaen, die na zijn opleidingToegepaste Economische Weten-schappen ook nog een postgraduaatVastgoedkunde behaalde aan de K.U.Leuven, is sinds 1992 actief als syndicus.Hij leidt UGP nv, een kantoor met eenbijzonder rijke geschiedenis, momenteelgevestigd op de Plantin & Moretuslei.Union Generale des Propriétaires werd in1919 opgericht voor het beheer van depanden van een groep eigenaars dienaar Congo vertrokken. Intussen is UGPuitgegroeid tot één van de groterebeheercentrales in de Antwerpse regio.Christiaen is ruim een decennium lid vanCIB. De syndici mogen in aantal dan aléén van de kleinere deelberoepenbinnen de makelarij vormen, toch trofChristiaen er een zeer actieve federatieaan. Sinds enkele jaren is Christiaen ookactief in het bestuur van CIB Antwerpen.“Het is erg frustrerend te moeten vast-stellen dat er aan de lopende bandnieuwe wetten worden geschreven diemede-eigenaars aanbelangen, zonderdat we daarover inbreng kunnen geven”,zucht Christiaen. Daarom is een vlottedoorstroming van informatie heelbelangrijk. CIB Antwerpen steekt regel-matig de koppen bij elkaar om alle wets-voorstellen te bespreken. Op basis vande feedback van de verschillende afdelin-gen probeert CIB Vlaanderen dan om dievoorstellen indien nodig in het belangvan de mede-eigenaars te laten wijzi-gen.

Syndici stellen zowel rechtstreeks alsonrechtstreeks heel wat mensen tewerk. Als manager van een groot vast-goedkantoor komt Christiaen dan ookvaak in aanraking met personeelszaken.Onder impuls van de CIB werd het pari-tair comité 323 voor de huisbewaardersvan flatgebouwen afgestoft en nieuwleven ingeblazen. Via de federatie vast-goedbeheerders werd een regelinguitgewerkt die het opleidingsaanbodgevoelig uitbreidt voor iedereen dieonder PC 323 valt -en dus ook het perso-neel van syndici die reeds overstaptennaar het nieuwe paritair comité.

CIB Antwerpen

CIB Antwerpen houdt er een drukkeagenda op na. Naast de tweewekelijksebestuursvergaderingen worden alleleden vier maal per jaar uitgenodigdvoor een Algemene Vergadering. Tijdensdie vergaderingen worden de activitei-ten en recente evoluties binnen CIBVlaanderen besproken. De verschillendecellen, denk- en doetanken die recentwerden opgericht zorgen voor extrainput voor de vergaderingen. Ook overde te nemen beslissingen wordt uitge-breid gediscussieerd.Regelmatig organiseert Antwerpenverder nog een “vastgoedlunch” inKasteel Den Brandt in Wilrijk. Op dezebijeenkomsten, die ook druk door uitoe-fenaars van aan vastgoed gerelateerdeberoepen zoals notarissen, architectenen landmeters worden bijgewoond, gaattekens één gastspreker dieper in op eenspecialisatie of deelfacet van het beroepmakelaar.CIB Antwerpen wil haar makelaarsvooral een luisterend oor bieden. Hetverder verbeteren van de klantvriende-lijkheid, kwaliteit en deontologie van demakelaar staan hoog op de agenda vande vereniging. Ook het bedrijfsmatigvastgoed en de syndici worden niet uithet oog verloren. Daarvoor werdenaparte cellen opgericht.

BIV-verkiezingen

Ook in Antwerpen slaat de verkiezings-koorts intussen toe. Binnenkort kunnenalle vastgoedmakelaars voor de derdekeer sinds de erkenning van het beroepde leden verkiezen binnen het Beroeps-instituut voor de Vastgoedmakelaars(BIV). Als gemotiveerde makelaars zijnzowel Anja Van Der heyden, Esther VanMarcke als Wim Christiaen kandidaatvoor deze verkiezingen. “Het is makkelijkom vanaf de zijlijn kritiek te spuien. Ik wilechter actief meewerken om samen metde andere CIB-kandidaten onze belan-gen zo goed mogelijk te verdedigen omzo de positie van ons beroep in de marktte versterken. Met de juiste positieveimpulsen ben ik er van overtuigd dat hetvoor de consument vanzelfsprekendwordt om beroep te doen op een vast-goedmakelaar”, licht Van Der heydenhaar kandidatuur voor de NationaleRaad toe.Ook Esther Van Marcke is kandidaat voorde Nationale Raad. Makelaars wordenmomenteel nog te weinig ondersteundop hun werkterrein en over hun informa-tieplicht. Als makelaars deontologischmoeten werken en zich aan alle spelre-gels houden moet hier ook voldoendesteun voor zijn, aldus nog Van Marcke.

Wim Christiaen wil in de UitvoerendeKamer van het BIV in de eerste plaats zijnervaring aanwenden om collega-syndicite helpen. De klachten die bij deUitvoerende Kamer binnenkomen heb-ben namelijk vaak betrekking op syndici.“We zijn er om elkaar door moeilijke eningewikkelde situaties te loodsen”, aldusChristiaen. Vanuit het BIV hooptChristiaen ook te kunnen wegen op dewetgeving die de mede-eigenaars aan-belangen.

Ook in Antwerpen staan de CIB-make-laars dus voor enkele spannende weken!

Dimitri Boone

14

FACTURATIEGEGEVENS: (Het opmaken van een latere creditnota zalleiden tot het aanrekenen van € 25,00 administratiekosten.)

Bedrijfsnaam: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Straat & huisnr.: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Postnr. & gemeente: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Tel.: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Fax: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

BTW-nr.: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Lid CIB: " Neen " Ja, afdeling: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

CIB-Kennismakingspakket: " Ja " Neen(voor meer info over CIB lidmaatschap of het CIB-kennismakingspakket,zie www.cib.be)

Bestelt hierbij de opgegeven artikelen en betaalt contant na ontvangstvan een pro forma factuur. Aansluitend wordt de bestelling aangetekendverstuurd samen met de factuur voor voldaan.

Datum: Handtekening:

CIB-onthaal, Derbystraat 241 Blok B, 9051 GENTTel. 09 222 06 22, fax 09 222 28 95

Bij uw bestelling wordt een nieuwe bestelbon gevoegd.

CIB • MODELCONTRACTEN CIB-leden: -50%Per set van 10 exemplaren.Elke set kost € 40 inclusief portkosten, exclusief BTWDocumenten voor Vlaanderen Kies taal / aantal sets

Verkoop200 Exclusieve opdracht verkoop onroerend goed201 Co-exclusieve opdracht verkoop onroerend goed202 Eenzijdig aanbod tot aankoop algemeen203 Aanbod tot aankoop appartement204 Aanbod tot aankoop appartement in opbouw205 Optie tot aankoop algemeen206 Optie tot aankoop van een appartement207 Optie tot aankoop van een appartement in aanbouw210 Onderhandse verkoopovereenkomst + keuzeclausules211 Onderhandse verkoopovereenkomst appartement212 Overeenkomst verkoop woning op plan of in aanbouw213 Overeenkomst verkoop appartement op plan of in aanbouw214 Overeenkomst voor de verkoop van grond

Verhuur220 Exclusieve opdracht verhuur van onroerend goed221 Co-exclusieve opdracht verhuur onroerend goed222 Eenzijdige huurverbintenis230 Huurovereenkomst naar gemeen recht231 Huurovereenkomst voor een hoofdverblijfplaats235 Handelshuurovereenkomst

Beheer240 Overeenkomst syndicus van mede-eigendom241 Overeenkomst van rentmeesterschap245 Volmacht syndicus

Handelsfondsen250 Exclusieve opdracht verkoop handelsfonds251 Co-exclusieve opdracht verkoop handelsfonds255 Overdracht van een handelszaak

....... N ....... F ....... D

....... N ....... F ....... D

....... N ....... F ....... D

....... N

....... N ....... F ..... E

....... N

....... N ....... F

....... N ....... F

....... N ....... F

....... N ....... F

....... N ....... F

....... N ....... F

Onze tools voor de professionele vastgoedmakelaar Bestelbon 2004

06/2

004

.......N .......F .......E .......D

.......N .......F .......E .......D

.......N .......F

.......N .......F

.......N .......F

.......N .......F

.......N .......F

.......N .......F

.......N .......F .......E .....D

.......N .......F .......D

.......N .......F .......D

.......N .......F .......D

.......N .......F

14

VIVO • NASLAGWERKEN CIB-leden: -20%Nr. Titel document Prijs € Aantal501 Basisbeginselen, inleiding tot het beroep 16,00 ..........

Deontologie, plichtenleer, Tarifiëring, barema’s van de vastgoedmakelaar502 a Vastgoedbeheer (deel 1) met wettelijke bepalingen 35,00 ..........502 b Vastgoedbeheer (deel 2) 25,00 ..........

Administratief, financieel & technisch beheer mede-eigendom (met vb. voor syndicus)502 c Vastgoedbeheer (deel 3) Rechtspraak 38.00 ..........502 d Vastgoedbeheer (deel 1 + deel 2) 55.00 ..........503 Huren en verhuren (Rechten en plichten van beide partijen) 16,50 ..........504 Kopen en verkopen van vastgoed 25,00 ..........505 De gemene muur 9,50 ..........506 Handelshuur (modaliteiten – rechtspraak - modellen) 14,00 ..........507 Kantoororganisatie voor de vastgoedmakelaar 15,50 ..........508 Publiciteit in de vastgoedsector 10,00 ..........515 Moeten de statuten in mede-eigendom aangepast worden? 10,00 ..........516 Kantoorautomatisatie voor de beginnende vastgoedmakelaar 10,00 ..........517 Verkooptraining 10,00 ..........522 Nieuwe huurwet 12,00 ..........526 Publiciteitsmarketing 11,00 ..........531 Scenario van een algemene vergadering in mede-eigendom 14,00 ..........533 Overdracht van een handelsfonds 12,00 ..........535 Prospectietechnieken 12,00 ..........536 De Wet Breyne 12,00 ..........537 Veiligheidscoördinatie 9,50 ..........542 Huurschade 13,00 ..........544 Inleiding tot de plaatsbeschrijving 10,00 ..........545 Problematiek rond niet-betalende mede-eigenaars 14,00 ..........546 Veilig stellen van erelonen 12,00 ..........547 Industrieel vastgoed 12,00 ..........548 a Internet en e-mail voor de vastgoedmakelaar (beginners) 14,00 ..........548 b Internet en e-mail voor de vastgoedmakelaar (gevorderden) 10,00 ..........551 Verkoopbelettende en -bevorderende punten in vastgoed 12,50 ..........552 Vochtproblemen: detectie, schadebeperking en oplossingen 12,00 ..........554 Het invullen van de onderhandse verkoopovereenkomst 13,00 ..........555 Invordering achterstallige huurgelden en uitbatingkosten 12,00 ..........556 Aansprakelijkheid van de syndicus bij bestellingen voor derden 12,00 ..........557 Veiligheid in residentiële gebouwen 14,50 ..........558 Onroerende leasing 12,00 ..........559 Fiscale rechtspraak in onroerend goed 12,00 ..........560 De kantoormarkt 12,50 ..........561 Inbreng onroerend goed in vastgoedvennootschappen 16,00 ..........562 Publiciteit in vastgoed (2001) 12,00 ..........563 Actuele aspecten van de makelaarsopdracht en recente rechtspraak15,00 ..........564 Internet en kantooromgeving 13,00 ..........565 Zonevreemde woningen en bedrijven 18,50 ..........566 Schenking & andere overdrachtvormen v. vastgoed onder levenden 15,00 ..........567 Registratierechten en verkoop onder BTW-stelsel 22,00 ..........568 Deontologie - uitdieping verzekering en waarborg 12,00 ..........569 Balansanalyse: jaarrekeningen beoordelen en kritisch benaderen 22,00 ..........570 Verhuurdossier als onmisbaar werkinstrument 15,00 ..........571 Onroerend goed uit vennootschappen halen 18,00 ..........572 Successie- en vermogensplanning 12,00 ..........573 Decreet RO en stedenbouw 18,00 ..........574 Ontbindende & opschortende voorwaarden vd VKovereenkomst 15,00 ..........575 Mede-eigendom technisch: betonrot 15,00 ..........576 Deontologie: opdrachten en mandaten + publiciteit 20,00 ..........

Bestelbon 2004

577 Verkoopsovereenkomst van woning/appartement in aanbouw 15,00 ..........578 Liften: algemeen + nieuwe wetgeving 14,00 ..........579 Verkoopdossier - update 15,00 ..........580 Rentmeesterschap 14,00 ..........581 Het hypotheekkantoor 14,00 ..........582 Specifieke verkoopovereenkomst: natuurgebieden 15,00 ..........583 Specifieke verkoopovereenkomst: bosdecreet & landbouwgronden 20,00 ..........584 Gerechtsexpertise 15,00 ..........585 Hoe uw vakantiewoningen efficiënt in de kijker zetten op internet 12,00 ..........586 De vereniging van mede-eigenaars / Syndicus als opdrachtgever 20,00 ..........587 Verzekering alle bouwrisico’s + 10-jarige aansprakelijkheid 14,00 ..........588 Woonkrediet en fiscale voordelen 12,00 ..........589 2 nieuwe fiscale ordonnanties in het hoofdstedelijk gewest Brussel 16,00 ..........590 Aansprakelijkheid van de syndicus 15,00 ..........591 Facility management 15,00 ..........592 Gebruik van de digitale camera 15,00 ..........593 BTW-aspecten en vastgoed 13,00 ..........594 Vergadervaardigheden in de vastgoedsector 12,00 ..........595 Constructieschade 10,00 ..........596 Vastgoedcontracten: Verkoopsovereenkomst, Optie, Eenzijdig bod 16,00 ..........597 Vastgoedcontracten: Huur hoofdverblijfplaats, Bemiddeling verhuring 16,00 ..........598 Vastgoedcontracten: Verkoopopdrachten en -mandaten 12,00 ..........599 Dwangbuis van de handelswetpraktijk 20,00 ..........600 Het kadaster 15,00 ..........601 Relocation 12,00 ..........602 Bezoek van de belastingsinspectie 9,00 ..........603 De reglementering van zwembaden 15,00 ..........604 Bodemsanering in Vlaanderen 16,00 ..........605 Bijzondere aspecten van huren en verhuren 15,00 ..........606 Nieuwe Reglementering van liften 14,00 ..........607 Handelsfonds: de waardebepaling van het KMO-bedrijf 12,00 ..........608 Brandbeveiliging van appartementsgebouwen 12,00 ..........609 Handelshuur: jurisprudentie 10,00 ..........610 Vruchtgebruik/Tontine/beding van aanwas 14,00 ..........611 Overname en verkoop van KMO’s en handelsfondsen 16,00 ..........612 De wet op handelspraktijken 14,00 ..........613 Vastgoed en Water 18,00 ..........614 De Verkoopovereenkomst in het Frans 12,00 ..........615 Prospectie - telefonische verkoop 12,00 ..........616 Brandverzekering 15,00 ..........617 Toegankelijkheid vastgoedinformatie inzake R.O.: de nieuwe piste 12,00 ..........618 Isolatie van gebouwen 15,00 ..........619 Deontologie van de Syndicus 20,00 ..........620 Hoe opzetten van een financieel plan in mede-eigendom 15,00 ..........621 Verkoop op lijfrente 22,00 ..........622 Asbestproblematiek in gebouwen 14,00 ..........623 Alternatieve vormen van verkoop 19,00 ..........624 Bouwakoestiek 15,00 ..........625 Brandschadesanering 9,50 ..........626 BTW en vastgoed 25,00 ..........627 Incasso achterstallige huurgelden 12,00 ..........628 Lastgeving 15,00 ..........629 Update overeenkomst en verkoopopdracht 17,00 ..........630 Verkoopovereenkomst in Brussel 14,00 ..........631 VGM en de bouw 19,00 ..........632 Verkooprechten in Vlaanderen 14,00 ..........633 Wetgeving speelpleinen 14,00 ..........634 Witwaswetgeving en fiscale amnestie 15,00 ..........

FACTURATIEGEGEVENS: (Het opmaken van een latere creditnota zalleiden tot het aanrekenen van € 25,00 administratiekosten.)

Bedrijfsnaam: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Straat & huisnr.: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Postnr. & gemeente: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Tel.: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Fax: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

BTW-nr.: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Lid CIB: " Neen " Ja, afdeling: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

CIB-Kennismakingspakket: " Ja " Neen(voor meer info over CIB lidmaatschap of het CIB-kennismakingspakket,zie www.cib.be)

Bestelt hierbij de opgegeven artikelen en betaalt contant na ontvangstvan een pro forma factuur. Aansluitend wordt de bestelling aangetekendverstuurd samen met de factuur voor voldaan.

Datum: Handtekening:

VIVO vzw, Derbystraat 241 Blok B, 9051 GENT Tel. 09 245 54 07, fax 09 388 44 21

Prijzen exclusief BTW en verzendingskosten.Bij uw bestelling wordt een nieuwe bestelbon gevoegd.

06/2

004

15

Meer info: www.cib.be

Wordt het niet stilaan tijd dat u de snelheid van een ADSL-lijn ontdekt?

Met Belgacom ADSL stuurt en ontvangt u foto’s, virtuele huisbezoeken en beschrijvingen van alle pandendie u beheert in geen tijd. En dit 24u/24, zonder uw telefoonlijn te blokkeren en voor een vast maandelijksbedrag.Al uw zaken worden razendsnel afgehandeld. Maar u zal zien, het went snel.

Wilt u meer weten over de lopende promoties? Bel 0800 22 800, surf naar www.belgacom.be/adsl of komnaar een Belgacom-verkooppunt.

Om te weten of ADSL beschikbaar is bij u, surf naar www.belgacom.be/adsl