Dillenburgstraat, Lusthoflaan, Prinsenstraat, Alexanderstraat, Anna Paulownastraat, Sophiastraat

15
Dillenburgstraat, Lusthoflaan, Prinsenstraat, Alexanderstraat, Anna Paulownastraat, Sophiastraat Onderzoeken naar staat van de woningen

description

Dillenburgstraat, Lusthoflaan, Prinsenstraat, Alexanderstraat, Anna Paulownastraat, Sophiastraat. Onderzoeken naar staat van de woningen. Agenda. Inleiding / voorstellen aanwezigen Aanleiding Onderzoeken - Welke onderzoeken - Wie, wanneer en wat betekent dit voor u? Lange termijn - PowerPoint PPT Presentation

Transcript of Dillenburgstraat, Lusthoflaan, Prinsenstraat, Alexanderstraat, Anna Paulownastraat, Sophiastraat

Page 1: Dillenburgstraat, Lusthoflaan, Prinsenstraat, Alexanderstraat, Anna Paulownastraat, Sophiastraat

Dillenburgstraat, Lusthoflaan, Prinsenstraat,

Alexanderstraat, Anna Paulownastraat, Sophiastraat

Onderzoeken naar staat van de woningen

Page 2: Dillenburgstraat, Lusthoflaan, Prinsenstraat, Alexanderstraat, Anna Paulownastraat, Sophiastraat

2Agenda

• Inleiding / voorstellen aanwezigen• Aanleiding• Onderzoeken

- Welke onderzoeken

- Wie, wanneer en wat betekent dit voor u?

• Lange termijn - Planning

• Vervolg na vanavond - Meepraten in Klankbordgroep

- Informatie en vragen

Page 3: Dillenburgstraat, Lusthoflaan, Prinsenstraat, Alexanderstraat, Anna Paulownastraat, Sophiastraat

3Aanleiding

• Inhaalslag alle woningen van Portaal

• Jaarlijks een aantal complexen in onderzoek

• Onderhoudsbeurt nodig

• Standaardkwaliteit Portaal

• Oplossen problemen: vocht etc.

• Mogelijkheden onderzoeken verbeteren energielabel

Page 4: Dillenburgstraat, Lusthoflaan, Prinsenstraat, Alexanderstraat, Anna Paulownastraat, Sophiastraat

4Randvoorwaarden

• Financieel en technisch haalbaar plan

• Algemeen beleid in Leiden, akkoord bewoners

• Kwaliteit van de woningen voor langere termijn

• Voldoen aan vraag van (toekomstige) huurders

Page 5: Dillenburgstraat, Lusthoflaan, Prinsenstraat, Alexanderstraat, Anna Paulownastraat, Sophiastraat

5Onderzoeken

Hoe staan de huidige woningen erbij• Bouwkundig

• Constructief

• Installatietechnisch

• Veiligheid

• Bouwfysische situatie

• Woontechnisch

• Woonomgeving

• Bodem

• Asbest

Page 6: Dillenburgstraat, Lusthoflaan, Prinsenstraat, Alexanderstraat, Anna Paulownastraat, Sophiastraat

6Onderzoek naar bouwkundige staat

Door: Mens Zeist; onderhoudsbedrijf / aannemer

Buiten: - inventarisatie van de soorten glas in de woningen - staat kozijnen en ander houtwerk (houtrot) - staat metselwerk - aanwezigheid kruipruimten en ventilatie kruipruimten - aanwezigheid van ventilatie

Binnen: - aanwezigheid dakramen (binnen) - staat van het dak - leidingen van installaties - staat vlizotrappen

Duurt binnen ca. 30 minuten - 1 uur en buiten ca. 30 – 45 minuten

Page 7: Dillenburgstraat, Lusthoflaan, Prinsenstraat, Alexanderstraat, Anna Paulownastraat, Sophiastraat

7Onderzoek binnenkant / leefklimaat

Door: LBP Sight; onafhankelijk advies- en ingenieursbureau

- staat van de woning (bouwkundig)- energiezuinigheid van de woning - inventarisatie klachten en problemen- beoordeling ventilatie van de woning- beoordeling isolatie van de woning- beoordeling installaties (verwarming etc.)- inventariseren overige problemen (bijvoorbeeld vochtige kruipruimten, lekkageverschijnselen etc.)

Duurt ca. 1-2 uur

Page 8: Dillenburgstraat, Lusthoflaan, Prinsenstraat, Alexanderstraat, Anna Paulownastraat, Sophiastraat

8Onderzoek vloeren & asbest

Door: Balm BV

- staat van de vloeren in de woning via bestaande kruipluik

Duurt ca. 1 uur

Door: PJ Milieu BV

- Aanwezigheid van asbest in de woning

Duurt ca. 1 uur

Page 9: Dillenburgstraat, Lusthoflaan, Prinsenstraat, Alexanderstraat, Anna Paulownastraat, Sophiastraat

9Wat betekent dit voor u?

Tijdens onderzoeken: - Van maandag 20 februari t/m vrijdag 9 maart

- Medewerkers van LBP, Mens Zeist, Balm of PJ Milieu bellen aan

- Medewerkers kunnen zich legitimeren

- Zij vertellen wat het onderzoek inhoudt

- U bepaalt dan zelf of u meedewerking verleent

- De woning wordt weer netjes achtergelaten

- Mogelijk wordt er meerdere keren bij u aangebeld

Page 10: Dillenburgstraat, Lusthoflaan, Prinsenstraat, Alexanderstraat, Anna Paulownastraat, Sophiastraat

10Wat betekent dit voor u?

Page 11: Dillenburgstraat, Lusthoflaan, Prinsenstraat, Alexanderstraat, Anna Paulownastraat, Sophiastraat

11Wat betekent dit voor u?

Page 12: Dillenburgstraat, Lusthoflaan, Prinsenstraat, Alexanderstraat, Anna Paulownastraat, Sophiastraat

12Daarna?

Na de onderzoeken: - Bewonersavond resultaten onderzoeken en vervolgstappen

- Overleg met klankbordgroep

- Verdere informatie via nieuwsbrieven

Page 13: Dillenburgstraat, Lusthoflaan, Prinsenstraat, Alexanderstraat, Anna Paulownastraat, Sophiastraat

13Planning

• Onderzoeken en analyse begin 2012

• Voorlopige keuze zomer 2012

• Uitwerking en gedetailleerder onderzoek na zomer 2012

• Definitieve keuze einde 2012

• Voorbereiding en start uitvoering begin 2013

• Uitvoering tot na zomer 2013

* Dit is een grove inschatting, o.a. afhankelijk van resultaten onderzoek,

interne besluitvorming en overleg klankbordgroep

Page 14: Dillenburgstraat, Lusthoflaan, Prinsenstraat, Alexanderstraat, Anna Paulownastraat, Sophiastraat

14Vervolg na vanavond

• Meedenken in Klankbordgroep: over gevolgen voor bewoners

van uitvoering werkzaamheden (Sociaal Statuut)

• Reparatieverzoeken gaan door, blijf melden

• Geen grote investeringen

• Verhuren gaat gewoon door

• Omgeving houden we netjes

Page 15: Dillenburgstraat, Lusthoflaan, Prinsenstraat, Alexanderstraat, Anna Paulownastraat, Sophiastraat

15Informatie en vragen?

• Nieuwsbrieven

• Klankbordgroep: aanmelden kan via email of per telefoon

• Emailadres: [email protected]

• Telefoon: 0800-PORTAAL (0800-7678225) vraag naar Marlou

Mekes of Iljoesja Berdowski

• Website: www.portaal.nl