Dillenburgstraat, Lusthoflaan, Prinsenstraat, Alexanderstraat, Anna Paulownastraat, Sophiastraat
-
Upload
ronan-munoz -
Category
Documents
-
view
49 -
download
1
description
Transcript of Dillenburgstraat, Lusthoflaan, Prinsenstraat, Alexanderstraat, Anna Paulownastraat, Sophiastraat
Dillenburgstraat, Lusthoflaan, Prinsenstraat,
Alexanderstraat, Anna Paulownastraat, Sophiastraat
Onderzoeken naar staat van de woningen
2Agenda
• Inleiding / voorstellen aanwezigen• Aanleiding• Onderzoeken
- Welke onderzoeken
- Wie, wanneer en wat betekent dit voor u?
• Lange termijn - Planning
• Vervolg na vanavond - Meepraten in Klankbordgroep
- Informatie en vragen
3Aanleiding
• Inhaalslag alle woningen van Portaal
• Jaarlijks een aantal complexen in onderzoek
• Onderhoudsbeurt nodig
• Standaardkwaliteit Portaal
• Oplossen problemen: vocht etc.
• Mogelijkheden onderzoeken verbeteren energielabel
4Randvoorwaarden
• Financieel en technisch haalbaar plan
• Algemeen beleid in Leiden, akkoord bewoners
• Kwaliteit van de woningen voor langere termijn
• Voldoen aan vraag van (toekomstige) huurders
5Onderzoeken
Hoe staan de huidige woningen erbij• Bouwkundig
• Constructief
• Installatietechnisch
• Veiligheid
• Bouwfysische situatie
• Woontechnisch
• Woonomgeving
• Bodem
• Asbest
6Onderzoek naar bouwkundige staat
Door: Mens Zeist; onderhoudsbedrijf / aannemer
Buiten: - inventarisatie van de soorten glas in de woningen - staat kozijnen en ander houtwerk (houtrot) - staat metselwerk - aanwezigheid kruipruimten en ventilatie kruipruimten - aanwezigheid van ventilatie
Binnen: - aanwezigheid dakramen (binnen) - staat van het dak - leidingen van installaties - staat vlizotrappen
Duurt binnen ca. 30 minuten - 1 uur en buiten ca. 30 – 45 minuten
7Onderzoek binnenkant / leefklimaat
Door: LBP Sight; onafhankelijk advies- en ingenieursbureau
- staat van de woning (bouwkundig)- energiezuinigheid van de woning - inventarisatie klachten en problemen- beoordeling ventilatie van de woning- beoordeling isolatie van de woning- beoordeling installaties (verwarming etc.)- inventariseren overige problemen (bijvoorbeeld vochtige kruipruimten, lekkageverschijnselen etc.)
Duurt ca. 1-2 uur
8Onderzoek vloeren & asbest
Door: Balm BV
- staat van de vloeren in de woning via bestaande kruipluik
Duurt ca. 1 uur
Door: PJ Milieu BV
- Aanwezigheid van asbest in de woning
Duurt ca. 1 uur
9Wat betekent dit voor u?
Tijdens onderzoeken: - Van maandag 20 februari t/m vrijdag 9 maart
- Medewerkers van LBP, Mens Zeist, Balm of PJ Milieu bellen aan
- Medewerkers kunnen zich legitimeren
- Zij vertellen wat het onderzoek inhoudt
- U bepaalt dan zelf of u meedewerking verleent
- De woning wordt weer netjes achtergelaten
- Mogelijk wordt er meerdere keren bij u aangebeld
10Wat betekent dit voor u?
11Wat betekent dit voor u?
12Daarna?
Na de onderzoeken: - Bewonersavond resultaten onderzoeken en vervolgstappen
- Overleg met klankbordgroep
- Verdere informatie via nieuwsbrieven
13Planning
• Onderzoeken en analyse begin 2012
• Voorlopige keuze zomer 2012
• Uitwerking en gedetailleerder onderzoek na zomer 2012
• Definitieve keuze einde 2012
• Voorbereiding en start uitvoering begin 2013
• Uitvoering tot na zomer 2013
* Dit is een grove inschatting, o.a. afhankelijk van resultaten onderzoek,
interne besluitvorming en overleg klankbordgroep
14Vervolg na vanavond
• Meedenken in Klankbordgroep: over gevolgen voor bewoners
van uitvoering werkzaamheden (Sociaal Statuut)
• Reparatieverzoeken gaan door, blijf melden
• Geen grote investeringen
• Verhuren gaat gewoon door
• Omgeving houden we netjes
15Informatie en vragen?
• Nieuwsbrieven
• Klankbordgroep: aanmelden kan via email of per telefoon
• Emailadres: [email protected]
• Telefoon: 0800-PORTAAL (0800-7678225) vraag naar Marlou
Mekes of Iljoesja Berdowski
• Website: www.portaal.nl