deltastraat 1te Bruinisse

exclusievevrijstaande woning

Wonen op schouwen-duiveland, dan heeft ualles binnen handbereik

Bruinisse

rotterdam

utrecht

Breda

Vlissingen

Middelburg

antwerpen

Goes

81

46

54

66

3551

50

Inschatting reistijd in autominuten

Op schouwen-duiveland wordt de lucht zilter en het beeld

weidser. Je voelt er de wind, je proeft er het water want

overal stuit je op dijken of duinen. als een kilometers lang

lint markeren ze de grens tussen land en water. de brede,

schone stranden nodigen uit tot wandelen, pootjebaden en

urenlang plezier. nationaal park de Oosterschelde en het

Grevelingenmeer zijn uitermate geschikt voor alle vormen

van watersport. in dit decor vormen de 19 dorpen en

monumentenstad Zierikzee een gemoedelijke thuisbasis

waar mensen graag wonen, leven en volop genieten.

schouwen-duiveland

deltastraat

Woonomgeving

Ontstaan:de geschiedenis van Bruinisse gaat terug tot 1467. in dat jaar werd er begonnen met inpolderen van het schor Bruinisse. Bruinisse ligt op het meest oostelijke puntje van duiveland en is van oudsher hét mossel-dorp. de belangrijkste inkomsten en werkzaamheden van de inwoners waren: zoutnering, visserij en de landbouw. Vooral de mosselvisserij en de oestervangst zorgden voor goede bedrijvigheid. de slikken rond Bruinisse waren uitstekend geschikt voor het kweken van mosselen. de eerste eeuwen was de vangst vrij. rond 1870 werd de vrije visserij verboden. de slikken werden in percelen ingedeeld. Het zaad wordt

gezaaid en op de percelen neergelegd om verder te groeien. de vissers werden daarmee in feite landbouwers onder water.

GeMeenscHap:Bruinisse wordt gekenmerkt door een grote gemeenschapszin. er zijn sociale contacten in overvloed. Het verenigingsleven bloeit. Ongeveer vijftig verenigingen zijn in actie variërend van koor tot golfclub. Het dorp telt circa 4000 mensen.

MOsselkWekkeriJ:de Bruenaren zijn trots op hun mossel-kwekers. Zij zijn goed voor maar liefst

éénderde van de nederlandse aanvoer. Op de noorddijk, aan het begin van het dorp, staat het beeld van een geopende mossel. een eerbetoon aan dit voor Bruinisse zo belangrijke schelpdier. Hoewel de verwerking van de mosselen volledig in Yerseke gebeurt, is Bruinisse nog wel het mosseldorp gebleven. Het Visserijmuseum aan de Oudestraat getuigt daarvan.

VOOrZieninGen:in het dorp Bruinisse kunnen de dagelijkse boodschappen nog worden gedaan. Verder biedt het dorp: een golfbaan, museum, manege en een tennisbaan.

Bruinisse

Woning specificatie

vraagprijs: € 519.000,- K.K.Financieel advies

nodig?

overdracht:status Beschikbaaraanvaarding in overleg

Bouw:soort woonhuis Vrijstaande woningsoort bouw Bestaande bouwBouwjaar 1995

gebruiksoppervlakte:Woonoppervlakte ca. 215 m2schuur 75 m2inhoud ca. 625 m3perceel 2.340 m2

indeling:aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)aantal badkamers Badkamer 1; (apart toilet b.g.) Badkamervoorzieningen vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, zwevend wandcloset, wastafelmeubel en inbouwspotsaantal woonlagen 2 woonlagen

energie:energielabel -isolatie Volledig geïsoleerdVerwarming Vloerverwarming in de badkamerWarm water HR combiketel 1996, Nefit Ecomline

parkeergelegenheid:Garage de inpandige garage is voorzien van een elektrische roldeur. de verwarming, watervoorziening en plavuizenvloer maakt de garage compleet en zeer geschikt voor gebruik als slaapkamer/badkamer of kantoor/praktijk aan huis.

Buitenruimte:tuin de parkachtige achtertuin is verrassend ruim te noemen en biedt u vele mogelijkheden. achter in de tuin is een ruime waterpartij opgezet met veel begroeiing en een prieel. de tuin is aangelegd met gazon, klein fruit, bomen, diverse terrassen, waterval en een tuinberging.

deltastraat 14311 Gl Bruinisse

uniek gelegen vrijstaande woning metgarage en schuur, gelegen op 2.340m2 grond midden in de dorpskern vanBruinisse. Hier kunt u heerlijk vrij wonen opeen ruim perceel en op steenworp afstandvan het Grevelingenmeer met zijn weidsenatuurlandschappen, de jachthaven en opnog geen 45 minuten rijden van de grotesteden in de randstad. deze woning isuniek door zijn ruim bemeten perceel in

combinatie met de grote in spouwgebouwde schuur van 13.80 x 5.45(75 m2) en de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een slaap- en badkamer (of kantoor/praktijk) te realiseren.

BeGane GrOndu komt binnen -nadat u op uw eigen oprit met afsluitbaar sierhek hebt geparkeerdin een ruime hal met trapopgang, garderobe

en separate toilet. de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.de ruime en lichte l-vormige living met schoonmetselwerk is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt u meer dan voldoende privacy. Vanuit de living met sfeervolle schouw en houtkachel loopt u richting de eethoek en de ruime open keuken. de keuken is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur

en tevens voorzien van inbouwspots.Vanuit de eethoek is de tuin bereikbaarvia openslaande tuindeuren. aansluitendaan de keuken vindt u de bijkeukenvoorzien van pantry, witgoedaan-sluitingen en een loopdeur naar de tuin en de inpandige garage.

eerste etaGeOp deze etage vindt u naast de overloop

met vide 4 ruime slaapkamers en eeneveneens ruime badkamer. de badkameris voorzien van vloerverwarming, eenligbad, douchecabine, zwevend wand-closet, wastafelmeubel en inbouwspots.de eerste slaapkamer is voorzien vanlaminaat en ligt aan de achterzijde vande woning. de tweede slaapkamer zowelals slaapkamer 3 wordt op dit momentgebruikt als kantoorruimte maar is ook

prima in te richten als slaapkamer. de master bedroom is voorzien van schuif- kasten. er is een aparte berging gereali-seerd voor de cv.-opstelling. deze ruimte wordt nu ook gebruikt als inloopkast.de tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en kan worden gezien als bergzolder.

tuinachter in de tuin is een ruime waterpartijopgezet met veel begroeiing en eenprieel. de tuin is aangelegd met gazon,klein fruit, bomen, diverse terrassen, een waterval en een tuinberging.

GaraGe en scHuurde inpandige garage is bereikbaar vanuitde bijkeuken, vanaf de oprijlaan en van-uit de achtertuin. de elektrische roldeur,verwarming, watervoorziening, pantry en plavuizenvloer maakt de garage com-pleet en zeer geschikt voor gebruik alsslaapkamer/badkamer of kantoor/

praktijk aan huis. de vrijstaande schuuris in spouwmetselwerk gebouwd envolledig geïsoleerd. deze schuur istevens voorzien van een betonvloer,roldeur en loopdeuren. de afmetingenvan de roldeur zijn ca. 2.85

Alle topmerken op het gebied van wonen Zonnemaire, een plaats waar alle topmerken op het gebied van wonen bij elkaar

komen. In onze grote showroom ontmoet u onze medewerkers met een absolute

passie voor hun vak. Graag ‘lezen’ ze uw levensstijl en vertalen die naar een

leefomgeving waarin u zich thuis voelt. Maak een afspraak met een van onze

interieuradviseurs. Stijl-, indelings-, kleur- of lichtadvies? In al deze disciplines

kunnen zij u - voor de héle woning - van dienst zijn.

Zuidweg 20a, 4316 LB Zonnemaire, telefoon (0111) 40 13 18, e-mail info@interieur-paauwe.nl, www.interieur-paauwe.nl

Wie van wonen houdt komt kijken naar de mooiste collectie van Nederland

Adv 5 exclusief wonen.indd 1 26-06-14 10:18

Beste lezer, Mede namens onze opdrachtgever bedanken wij u voor de door u getoonde belangstelling voor dit ex-clusieve woon-object. Voor het topsegment van de exclusieve woningmarkt wordt door delta Makelaardij een “champagne groen exclusief label” toegekend. een betrouwbaar kwaliteitskeurmerk voor de meest verwende huizenkoper. Om een exclusieve pre-sentatie te waarborgen heeft delta Makelaardij een gespecialiseerd reclamebureau ingeschakeld voor een stijlvolle en vooral kwalitatieve weergave van het woningaanbod.

de verkoop brochure hebben wij samen met onze opdrachtgever met de grootste zorg samengesteld om u een zo nauwkeurig mogelijke indicatie te geven van het object en de woonomgeving. Buitenom de brochure zijn onderliggende documenten, behorende tot het woonobject, aanwezig en liggen ter inzage op het kantoor.indien dit unieke woonobject aan de door u gestelde criteria voldoet nodigen wij u graag uit voor een bezichtigingafspraak ter plaatse om u rond te leiden en u nadere informatie te verstrekken.

u bent natuurlijk ook altijd welkom voor een kennis-makingsgesprek met onze makelaars op ons kantoor te Zierikzee. Wij zien er naar uit u te ontmoeten!p.J. kodde Eigenaar Delta makelaardij

kopen of verkopen van exclusieve woningen

Geregistreerd lid van:

natuurliJk BiJ0111 - 417 808 www.exclusiefwoneninzeeland.nl

Ondanks dat deze presentatie m

et de uiterste zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan w

orden ontleend.