de Woonweter - De Volkswoningen...2015/11/03 · we 60 jaar getrouwd, het was dus tijd om samen een...

In dit nummerResidentie Kluster

Wijziging lokaal toewijzings-

reglement Lebbeke

Lopende projecten Lebbeke

Huurprijzen 2016

de WoonweterViermaandelijks infomagazineEditie 7 | November 2015

De Woonweter vind je ook

op dendermondsevolkswoningen.be

Beste huurderBeste huurders,

Met het verschijnen van deze nieuwe “Woonweter” naderen we ook stilaan het einde van 2015.

In deze editie vinden jullie een uitgebreide verslaggeving over de feestelijke opening van de residentie Kluster in Grembergen.

Op 22 augustus 2015 hebben niet alleen de toekomstige bewoners

en hun familie maar ook een aantal genodigden kunnen kennismaken met deze realisatie waarbij 63 appartementen, een ondergrondse parking, een fietsenberging en een lokaal voor het opladen van elektrische scooters ter beschikking gesteld worden van sociale huurders.

De realisatie van dit project heeft wel langer geduurd dan gepland maar iedereen is het over eens dat residentie Kluster een project is dat mag gezien worden.

In de loop van september organiseerde Dender-mondse Volkswoningen de verhuis voor de nieuwe bewoners en sinds 1 oktober is de verhuring ef-fectief van start gegaan.

Voor de huurders en kandidaat huurders die over-wegen een van onze sociale woningen in Lebbeke te betrekken is het belangrijk te weten dat het nieuwe toewijzingsreglement van de gemeente de voorrangsregels aangepast heeft.

Verder vind je ook een aantal tips, onder andere om-trent het gebruik van vochtige doekjes, dampkappen en het proper houden van voetpaden.

Zoals je ook nog zal kunnen lezen is er onder onze huurders een 100-jarige die wij uiteraard ook langs deze weg willen feliciteren.

Ik wil nogmaals herhalen dat Dendermondse Volkswo-ningen open staat voor de inbreng van huurders en/of wijkcomités in de publicatie van de “Woonweter”. Ook in de toekomst geplande activiteiten mogen gerust doorgegeven worden om op te nemen in een van de volgende edities.

Met vriendelijke groeten,

Namens de Raad van Bestuur

Marcel Segers

Voorzitter

www.dendermondsevolkswoningen.beOp de website www.dendermondsevolkswoningen.be vind je alle informatie in verband met onze huisvestingsmaatschappij terug. Indien je technische proble-men wil melden, kan je dit via de site gemakkelijk ingeven en automatisch naar onze technische dienst doorsturen. Surf naar www.dendermondsevolkswonin-gen.be/ik-ben-huurder/meldingsformulieren/gebreken/

Je kan je tegelijk ook inschrijven voor onze nieuwsbrief, waardoor je op de hoogte blijft van de laatste nieuwtjes en de meest recente activiteiten van onze huisves-tingsmaatschappij. Of volg de lopende bouw- en renovatieprojecten vanachter jouw computerscherm.

> www.dendermondsevolkswoningen.be

2

Colofon‘De Woonweter’ is het bewonersmagazine van sociale huisvestingsmaatschappij Dendermondse Volkswoningen en verschijnt 3 maal per jaar.

E-mail: [email protected] (algemeen)E-mail: [email protected] (redactie)Vormgeving: omygod.be

V.U. Piet Pauwels – Begijnhoflaan 2 – 9200 Dendermonde

Cvba Dendermondse VolkswoningenBegijnhoflaan 29200 DendermondeTel.: 052 22 14 43 (algemeen)Tel.: 052 25 81 62 (redactie)Fax: 052 21 09 61

In dit nummerResidentie Kluster 4

Klusterianen aan het woord 8

Wijziging lokaal toewijzings-

reglement Lebbeke 10

Lopende projecten in Lebbeke 11

DVWeetjes 12

Huurprijzen 2016 14

Foto’s zomeractiviteiten 15

Proficiat, Albertina!Albertina Maes, huurster van één van onze woningen in de Bergstraat in Waasmunster, werd op 22 augustus 2015 100 jaar! Dat verdient een bloemetje! Om Albertina te verrassen, stuurden wij Agnes Dierick op pad met een prachtige ruiker. Agnes Dierick is lid van het Directie comité en de Raad van Bestuur van Dendermondse Volkswoningen en Schepen van Huisvesting van de gemeente Waasmunster.

Vanwege het Directiecomité, de Raad van Bestuur en het voltallige per-soneel willen wij Albertina via deze weg nogmaals feliciteren. Geniet van deze speciale, maar toch wel gezegende leeftijd!

Sluitingsdagen Onze kantoren zijn gesloten op volgende dagen: - Vrijdag 25 december 2015 (Kerstmis) - Vrijdag 1 januari 2016 (Nieuwjaar)

Eventuele wijzigingen worden steeds aangekondigd op de website en op het aankondigingsbord aan de voordeur.

Zitdagen op locatieEnkele dagen per maand heeft Dendermondse Volkswoningen enkele zitdagen op locatie. Tijdens de zitdagen kan u terecht voor vragen betreffende uw woning, voor een nieuwe aanvraag, om technische problemen door te geven, om betalingsproblemen te bespreken…

Overzicht zitdagen:

WaasmunsterElke 2de woensdag van de maand van 13.30 - 14.30 uur

Sociaal HuisMolenstraat 419250 Waasmunster

LebbekeElke 1ste en 3de woensdag van de maand van 14 - 15 uur

Sociaal HuisBrusselsesteenweg 479280 Lebbeke

Grembergen – KlusterSociale DienstElke 1ste en 3de donderdag van de maand van 9 - 11 uur

Residentie KlusterTechnisch lokaal Dendermondse Volks-woningen (3de verdieping)

Technische DienstElke 2de en 4de donderdag van de maand van 9 - 11 uur

Residentie KlusterTechnisch lokaal Dendermondse Volks-woningen (3de verdieping)

3

DE WOONWETER NOVEMBER 2015

100 j

aar!

Residentie KlusterOnder een zalige zomerzon vond op 22 augustus 2015 de feestelijke opening van residentie Kluster plaats, ongeveer 3 jaar na de eerstesteenlegging in 2012. Na jaren administratieve voorbereidingen, asbestproblematiek, vertragingen… hebben de meeste bewoners onder-tussen hun intrek genomen in de sociale aanleunflats.

Tijdens de feestelijke opening stelden we enkele flats open voor het publiek, de reacties van de bezoekers waren zeer positief!

Na de speeches door Marcel Segers, Voorzitter Dender-mondse Volkswoningen, en Piet Buyse, Burgemeester van de stad Dendermonde, volgde een muzikaal intermezzo.

De leden van Koninklijke Harmonie Sint-Cecilia zorgden voor de muzikale omkadering.

Na het officiële en het muzikale gedeelte werd de receptie geopend.

Huisbrouwerij Half Zeven laafde de dorstigen en zorgde voor tripel Orvélo voor iedereen, de hongerigen werden gespijsd door een Grembergse traiteur.

De tientallen ooievaars die een kijkje kwamen nemen, zagen dat het goed was. Dat belooft...

4

63 x 25 x

Kluster kortResidentie Kluster is het eerste project in deelgemeente Grembergen, maar met zijn 63 flats één van de grootste projecten van de afgelopen jaren.

De residentie omvat 63 rolstoelbewoonbare flats met brede deuren, een betegelde inloopdouche en een aange-paste keuken. De flats zijn voorbehouden voor 65+’ers.

Voor huurders met een scootmobiel is er de mogelijkheid om een staanplaats met individueel oplaadpunt te huren. In de ondergrondse parkeergarage zijn er ook 25 parkeer-plaatsen die verhuurd worden.

De residentie bevindt zich op wandelafstand van een groene zone en park, gemakkelijk te bereiken via het Klusterpad.

5


Interesse?Alle 63 flats werden voor een eerste keer toegewezen. De wacht-lijst met kandidaten is echter nog zeer kort. Indien je dus interesse hebt om een omwisseling aan te vragen, loont het zeker de moeite om contact op te nemen met Els Sanders (coördinator verhuur).

Badkamer aangepast aan de noden

van de bewoners

Inkom met parlofoon

Woonkamer met mooi uitzicht

Handig ingerichte open keuken

Indeling flatDe Residentie omvat 63 rolstoelbewoonbare flats, met brede deuren, een betegelde inloop-douche en een aangepaste keuken. De flats zijn voorbehouden voor 65+’ers.

Els SandersCoördinator verhuur

[email protected]. 052 25 81 66

6

Samenwerking met WZC Sint-AntoniusHet WZC Sint-Antonius wil bijdragen tot een aangenaam woonklimaat voor de huurders in het Kluster

en biedt een aantal diensten aan:

Een ‘Goede Morgen oproep’ vanuit antennepunt ‘De Brug’ (Indien je dit zelf nodig acht of

ziek bent)

Mogelijkheid tot deelname aan diverse activiteiten in ‘De Brug’

en in het Woonzorgcentrum.

Een bezoek van de centrumcoördinator met info over de diensten die het WZC, ‘De Brug’ en ‘SOM+’ jou kan

aanbieden.

Voorrang bij opname in CVK, residentieel verblijf of crisis- of

nachtopvang in het WZC (mits voorafgaand overleg).

Beroep doen op de ergotherapeute (na inclusie

SOM+) met ergotherapeutisch advies en ergobehandeling, …

WZC Sint-Antonius biedt daarnaast ook enkele betalende,

facultatieve diensten aan (pedicure, restaurant, kapper, cafetaria, fitness en creatieve

workshops …)

Meer inlichtingen zijn te verkrijgen bij:

Lesley De BildeSociaal verpleegkundigeTel. 052 21 09 91

Nathalie BurssensCoördinator ‘De Brug’Tel. 052 21 09 91

Melissa De ClercqProjectcoördinator SOM+ Tel. 0470 44 81 87

7


Klusterianen aan het woord

In de loop van de maand september kregen de eerste bewoners van residentie Kluster de sleutel en volgde kort nadien de verhuis naar het nagelnieuwe gebouw. Reden te meer om enkele bewo-ners een bezoekje te brengen en te polsen naar hun bevindingen.

Bij het betreden van het gebouw valt mij onmiddellijk de aangename en positieve sfeer op die in het gebouw rond-hangt. Buren die praatjes met elkaar maken, een babbeltje met de postbode.

Eerst besluit ik aan te bellen bij Geeraard en Suzanne Claus-Braem. Zij bewonen een flat aan de straatzijde op de eerste verdieping. Onmiddellijk valt mij het prachtige uitzicht over het gehele dorpsplein op.

“Hier zie je de hele dag beweging, er is altijd iets te zien. Ikzelf zit graag binnen en dan is het ideaal om op deze lo-catie te wonen.’, aldus Suzanne. ‘Hoewel ik een man van ‘den buiten’ ben, woon ik hier enorm graag. Ik heb altijd een

Geeraard (79) en Suzanne Claus-Braem (82)

tuin gehad en was altijd buiten. Maar onze woning werd te groot en het onderhoud werd moeilijker. Als ik nu mijn zinnen eens wil verzetten, dan neem ik mijn fiets. Ik zit in het midden van het centrum van Grembergen, maar toch is het hier muisstil. Wij hebben geen geluidsoverlast van de straat. Het is duidelijk dat hier werd geïnvesteerd in goede isolatie.” , merkt Geeraard op.

“ Ik was altijd actief in enkele verenigingen: ik was 25 jaar lang voorzitter van het feestcomité van de Oude Molen-straat, zat in het Grembergse feestcomité, zat in de orga-nisatie van Kermisdinsdag en werd de ‘Burgemeester van de Proche’ genoemd. Het is hier aangenaam wonen, ik ken hier vele medebewoners en dat maakt het extra leuk. De medebewoners gaven me al een nieuwe bijnaam: ‘de Bis-schop van het Kluster’.”

8

Ken je een buur die huurder is van Dendermondse Volkswoningen en waarvan je vindt dat hij/zij een bloemetje verdient? Ongetwijfeld wel!

Stuur ons een grappige, originele of ontroerende mail of brief met daarin de gegevens van jouw buur en waarom je hem/haar in de bloemetjes wil zetten.

Mail of brief sturen?

Els De WaelAdministratief medewerker


Dendermondse Vokswoningen, t.a.v. Els De Wael, Begijnhoflaan 2, 9200 Dendermonde

Oproep ‘Buur in de bloemetjes’

Ik zet mijn ronde verder en bel aan bij Oscar en Louisa De Cock-De Vos. Zij huren een flat aan de achterzijde op de eerste verdieping. Hier geen uitzicht op het dorpsplein, maar wel op het groene domein van WZC Sint-Antonius.

“Wij zijn zeer tevreden met onze beslissing om naar residentie Kluster te verhuizen. Zelfs mijn echtgenoot was het hier na enkele dagen al gewoon.’, vertelt Louisa. ‘Het groene uitzicht werkt zeer rustgevend, ik merkte hier zelfs al een specht op en denk dat de herfst nog veel moois te bieden zal hebben. Onze woning was te groot geworden, het zelf onderhouden ging niet meer. In augustus waren we 60 jaar getrouwd, het was dus tijd om samen een nieuwe stap in ons leven te zetten. Ik heb het me nog geen dag beklaagd.”Opnieuw op de eerste verdieping, bel ik even later aan bij Gilbert en Anita Coen-Rauwoens.

Het is ondertussen late voormiddag en in deze flat aan de voorzijde van het gebouw, valt mij onmiddellijk de lichtinval op. Een leuk ingericht en klaar appartement, aangenaam om binnen te komen.

“We staan bijna op het punt om te vertrekken naar De Brug, waar we elke middag gaan eten. Het is zeer gemak-kelijk, we hoeven zelf niet te koken en betalen daar een zéér

Oscar (81) en Louisa De Cock-De Vos (81)

Gilbert (70) en Anita Coen-Rauwoens (67)

democratische prijs.’, laat Anita ons weten. ‘We zijn tevre-den dat we de stap om naar hier te verhuizen gezet heb-ben. Ik kom hier regelmatig oude kennissen tegen, die dan onze buren blijken te zijn. Vanmorgen nog stond ik in de lift met iemand die ik al zeker 40 jaar niet had gezien. Oude contacten kunnen opnieuw worden aangehaald en zo kunnen nieuwe vriendschappen ontstaan. Voor ons is dit allicht de laatste halte, maar het is aangenaam het op deze manier te kunnen beleven.” , voegt Gilbert er nog aan toe.

Ook tijdens mijn laatste gesprek met Jan en Monique Van Avermaet-Adam, merk ik hoe positief iedereen is over het gebouw en de individuele flats. Frans en zijn echtgenote Monique huren een flat op de 3de verdieping, langs de tuinzijde.

“Het is hier enorm rustig en we hebben een fantastisch uitzicht. Wat wil een mens nog meer?

Ook al woonden we al jaren in Erembodegem, er zijn verschillende bewoners die we zeer goed kennen. Dat ik afkomstig ben uit Zele, heeft daar natuurlijk mee te maken.’, aldus Jan. ‘Mijn echtgenote en ik waren het hier snel gewoon, wanneer je je kan verbeteren is dat natuurlijk een voordeel.”Een voormiddagje Kluster: toffe babbels, knappe en leuk ingerichte appartementen. Bedankt!

(EDW)

Jan (71) en Monique Van Avermaet (66)

9


Wijziging lokaal toewijzingsreglement LebbekeIn de zitting van 30 april 2015 heeft de Gemeenteraad van Lebbeke het gewijzigde lokaal toewijzingsreglement goedgekeurd. De bedoeling is om in het kader van de ‘lokale binding’ meer prioriteit te geven aan mensen die lange tijd in Lebbeke gewoond hebben.

Wat is een lokaal toewijzingsreglement?Gemeenten kunnen, wanneer ze dat nodig achten, een eigen gemeentelijk toewijzingsreglement opstellen, om sociale verhuurders te verplichten méér rekening te houden met de specifieke lokale context.

Wettelijk kaderVanaf 1 januari 2008 voorziet het Sociaal Huurbesluit voor de toewijzing van sociale woningen een standaardregime en daarnaast de mogelijkheid van een eigen gemeentelijk toewijzingsreglement.

De opmaak van een eigen toewijzingsreglement moet tot stand komen in overleg met alle relevante lokale (huisves-tings- en welzijns-) actoren. De gemeente speelt hierin een ‘trekkersrol’.

StandaardregimeDe sociale huisvestingsmaatschappijen moeten de sociale huurwoningen toewijzen rekening houden met achtereen-volgens:

1. De rationele bezetting*2. De absolute voorrangsregels3. De optionele voorrangsregels4. De chronologische volgorde van de inschrijvingen in

het inschrijvingsregister

Gemeentelijk toewijzingsreglement LebbekeOp basis van alle overwegingen wordt het criterium ‘lokale binding’ als volgt uitgewerkt:

1. Er zal eerst voorrang worden gegeven aan kandidaat-huurders die sinds hun geboorte in Lebbeke, Wieze of Denderbelle wonen. De kandidaat-huurder zal hiervoor een attest met historiek van woonst moeten voorleg-gen aan de sociale huisvestingsmaatschappij.

2. Vervolgens wordt voorrang verleend aan kandidaat-huurders die minimaal 10 jaar in Lebbeke wonen of gewoond hebben.

3. Vervolgens wordt voorrang verleend aan kandidaat-huurders die in de periode van 6 jaar voor de toewijzing minstens 3 jaar inwoner geweest zijn van de gemeente Lebbeke.

De bepalingen van dit reglement zijn van toepassing op het grondgebied van Lebbeke en op de woningen van alle sociale verhuurmaatschappijen in Lebbeke.

Niet van toepassing bij interne prioritaire mutatieWanneer een huidige huurder een nieuwe woning aan-vraagt omdat zijn huidige woning niet voldoet aan zijn rati-onele bezetting, wordt er geen rekening gehouden met het gemeentelijk toewijzingsreglement.

Wanneer het gaat over een omwisseling zonder prioriteit (= huidige woning voldoet wél aan de rationele bezetting) geldt het gemeentelijk toewijzingsreglement wel.



* De rationele bezetting is de passende bezetting van een woning, waarbij rekening wordt gehouden met het aantal personen in het gezin en de fysieke toestand van deze personen

10

PROJECT HALFVELD (HALFVELDSTRAAT)

» vermoedelijke oplevering: december 2015

10 x12 x

PROJECT DE CARRÉ (FLORENT DE MOLSTRAAT)

» vermoedelijke oplevering: april 2016

5 x11 x

PROJECT MOLENKOUTER (KERKHOFSTRAAT)

» vermoedelijke oplevering: april 2016

MOLENKOUTER

8 x 4 x

PROJECT HOF TEN CANTELE (MOTBAAN 5)

6 x 2 x

PROJECT MINNEMEULE (OPWIJKSESTRAAT)

MINNEMEULE6 x5 x

Dendermondse Volkswoningen in Lebbeke Onze lopende projecten

11


KookgeurtjesWanneer je kookt zonder dampkap, verspreidt de kookgeur zich doorheen de woning. Als je in een appartements-gebouw woont, verspreiden de geurtjes zich doorheen het gehele gebouw en dus ook bij je buren.

WaterdampNaast kookgeurtjes ontstaat ook waterdamp wanneer je kookt. Door het gebruik van de dampkap, wordt deze damp afgevoerd en verdwijnt de vochtigheid. Wanneer dit niet gebeurt, kan de waterdamp op termijn zorgen voor schimmels maar ook voor allerlei soorten mijten.

VerluchtenNaast het gebruik van de dampkap, is het ook belangrijk om de woning regelmatig (en zeker na het koken) te ver-luchten. Door buitenlucht binnen te halen om de vervuilde binnenlucht te verjagen, zal de woonomgeving vanzelf zui-verder worden.

ReinigenDingen die we regelmatig gebruiken, worden ook zeer snel vuil. De vetresten stapelen zich op, maar ook de vochtig-heid laat zijn sporen na. Reinig de dampkap dus regelma-tig door de filter af te wassen of te vervangen (afhankelijk van het systeem).

Dampkap? Wat, waar, hoe?Bij recente nieuwbouw- en renovatieprojecten wordt er steeds voorzien in een dampkap, die door onze aannemer geplaatst wordt. In oudere woningen of appartementen is het voorzien van een dampkap de verantwoordelijkheid van de huurder.

Wanneer er schade aan het gebouw ontstaat, dat het gevolg kan zijn door niet-gebruik van een dampkap, zullen de her-stellingskosten worden doorgerekend aan de bewoner van het betreffende pand.

Damp? Kap ermee!Kookgeurtjes? Nee, dank je! Of je keuken nu open of gesloten is, gebruik altijd je dampkap wanneer je kookt. Hiervoor zijn tal van redenen, die we graag voor je opsommen.

DVWeetjes

Opgelet!Wie in residentie Kluster kookt zonder de dampkap te gebruiken, loopt het risico

dat het brandalarm in werking treedt. Eventuele interventies van brandweer en/of

personeel zijn voor eigen rekening.

12

Samen voor een propere gemeenteSlecht onderhouden voetpaden en bermen zorgen ervoor dat een buurt er snel verloederd uitziet.

Veel inwoners weten niet dat ze de plicht hebben het voet-pad en de aangelegde berm* voor hun woning proper te houden. Dat wil zeggen dat je zelf het onkruid op het voet-pad voor jouw woning moet verwijderen. Het is voor jou een kleine klus met een groot effect voor de hele buurt.

Wees ervan bewust dat het gebruik van gelijk welke vorm van bestrijdingsmiddelen (incl. bleekwater) hiervoor niet zijn toegelaten!

Bovendien moet je ook in de winter zorgen dat het voetpad voor je deur vrij is. Bij sneeuw of ijzel moet je ervoor zorgen dat het voetpad voor jouw deur niet glad is en dat de voet-gangers voldoende doorgang hebben. De sneeuw moet aan de rand van het trottoir worden opgehoopt en mag andere weggebruikers niet hinderen.

Is het een appartementsgebouw, dan berusten deze ver-plichtingen op degenen die op het gelijkvloers wonen, of op de eerste verdieping, indien de benedenverdieping on-bewoond is.

Meer informatie over deze onderwerpen kan je terugvin-den in het politiereglement van de gemeente, raadpleeg-baar op hun website.

> www.dendermonde.be

> www.lebbeke.be

> www.waasmunster.be

* Wat is nu de aangelegde berm? Iedere ruimte gelegen tussen het privédomein en de openbare weg, aangelegd in gelijk welk materiaal, uitgezonderd aarde.

Toilet verstopt? Kiekeboe!Het kan iedereen overkomen, maar het gebeurt

altijd op de meest ongelegen momenten.

Een verstopping kan verschillende oorzaken hebben:

- septische put of beerput die vol zit

- een vreemd voorwerp in de pot gevallen (geurblokjes,

speelgoed …) - overmatig gebruik van wc papier

- gebruik van vochtige doekjes

- dichtslibben van vet (etensresten zoals soep, vet,

frituurolie ... in het toilet gieten)

- verzakking of breuk van de wc buis (in extremis!)

- ...

Alleen toiletpapier mag door het toilet worden gespoeld. Alle

andere doekjes horen in de afvalbak, ook al staat het anders

vermeld op de verpakking. Doekjes die niet geschikt zijn

voor doorspoelen en toch in het toilet gegooid worden, ver-

oorzaken verstoppingen in de riool. In het ergste geval kan

je je toilet niet meer doorspoelen. Om dit op te lossen moet

je een ontstopper laten komen. Dat kost veel tijd en geld.

Ook kunnen doekjes die niet geschikt zijn voor doorspoe-

len zorgen voor verstoppingen in het openbaar riool waar-

door pompen vastlopen.

De kosten van een ontstopping zijn steeds ten laste van de

huurder. Enkel wanneer het over een breuk van de leiding

gaat, nemen wij de kosten voor onze rekening.

In appartementsgebouwen wordt de totale kost doorge-

rekend aan alle bewoners. In appartementsgebouwen kan

een foutief gebruik dus niet alleen zorgen voor een pro-

bleem voor meerdere bewoners, ook de financiële gevol-

gen zijn voor iedereen voelbaar.

Denk dus goed na over wat je doorspoelt in het toilet.

13


Huurprijsberekening 2016

-

1/55 inkomen – gezinskorting – patrimoniumkorting + dienstenvergoeding = reële huurprijs

DienstenvergoedingIn de reële huurprijs werd eveneens de dienstenvergoeding verrekend. Deze dienstenvergoeding bestaat o.a. uit:

- de schoonmaak van gemeenschappelijke delen - leegtrekken van de septische putten - 2-jaarlijks onderhoud van de CV-installatie - onderhoud van de liften - verbruik elektriciteit in de gemeenschappelijke delen - …

Elk jaar controleren we de voorschotten na ontvangst van de verbruiksfacturen.

Dit wil zeggen dat sommige huurders een bedrag zullen terugkrijgen, anderen zullen een bedrag moeten bijbeta-len. Wij brengen hier iederen jaarlijks via brief van op de hoogte.

Reële huurprijsDit is de huurprijs die je maandelijks dient te betalen. Je hebt de mogelijkheid om via overschrijving of via bestendige op-dracht te betalen (dit steeds voor de 10de van de maand).

Lukt het niet om de huurprijs tijdig te betalen of heb je financiële moeilijkheden? Dan raden wij je aan om contact op te nemen met onze Sociale Dienst. Samen met jou zullen zij een afbetalingsplan opstellen.

Betaal je niet en laat je niets van je horen, dan krijg je zon-der pardon een aanmaningsbrief. Het is dus in je eigen voordeel dat je ons contacteert bij problemen.

Floris VerstuyftMaatschappelijk assistent


InkomenWij houden rekening met jouw geïndexeerd netto belast-baar inkomen van 2013. Wij vragen deze informatie op via de overheid.

In sommige gevallen (pensionering, invaliditeit, leefloon …) moet je zelf jouw inkomsten bezorgen.

Als dat zo is, ontvang je van ons zeker en vast een brief. Het is belangrijk om zo snel mogelijk de gevraagde docu-menten binnen te brengen.

GezinskortingPer kind ten laste en per invalide in jouw gezin, wordt een korting toegestaan. Dit is telkens een vast bedrag per per-soon.

Vanaf 2014 wordt de korting voor kinderen ten laste jaar-lijks aangepast.

Wordt jouw kind geboren in december 2015, dan heb je vanaf januari 2016 al recht op een korting. Wordt jouw kind geboren in januari 2016, dan zal de gezinskorting pas in-gaan vanaf januari 2017.

PatrimoniumkortingDe patrimoniumkorting wordt bepaald aan de hand van een aantal factoren.

Vooreerst is er de kwaliteit en de staat van jouw woning. De marktwaarde is ook een belangrijke factor. De markt-waarde is de huurprijs die je voor jouw woning of apparte-ment op de private huurmarkt zou betalen.

Hoe recenter je woning of appartement is, hoe hoger de marktwaarde is. Eveneens wordt rekening gehouden met de ligging. De marktwaarde bepalen wij uiteraard niet zelf, maar wordt door de notaris bepaald.



14

In de maand december ontvang je de nieuwe huurprijs voor het jaar 2016. Wij sturen iedereen hiervoor een brief, waarbij we niet alleen de nieuwe huurprijsberekening toevoegen, maar waarin ook vermeld staat hoeveel de dienstenvergoeding bedraagt.We doen alvast een poging om deze moeilijke materie uit te leggen …

Huurprijsherziening1. Indien jouw inkomen gedurende 3 opeenvolgende

maanden met meer dan 20% gezakt is t.o.v. het referentiejaar (2013) -> Gelieve de bewijzen te bezorgen van jouw gezins- inkomen van september 2015, oktober 2015 en novem-ber 2015.

2. Indien de persoon wiens inkomen een rol speelde in de huurprijsberekening geen deel van het gezin meer uitmaakt. -> Gelieve een attest van gezinssamenstelling van jouw adres te bezorgen van de dienst bevolking van de gemeente. Dit is gratis, indien je vermeldt dat dit attest dient voor sociale doeleinden.

3. Indien er voor 01/01/2016 kinderen het gezin vervoe-gen. Meld elke gezinswijziging! -> Gelieve een attest van gezinssamenstelling van jouw adres te bezorgen van de dienst bevolking van de gemeente.

Indien je van mening bent dat je in aanmerking komt voor een huurprijsherziening, dien je ten laatste op 20 december 2015 de nodige bewijsstukken aan onze medewerkers te bezorgen. Wij brengen je steeds schriftelijk op de hoogte of je al dan niet in aanmerking komt voor een huurprijs-herziening.

Denk je dat er iets niet klopt met je huurprijsberekening? Aarzel dan niet om onze medewerkers te contacteren, zij geven je hieromtrent meer informatie.

Els De WaelAdministratief medewerker

[email protected]. 052 25 81 62 (niet op woensdag)

Keurkermis 1 & 2 augustus 2015

Donckstraat:Walking Dender 21 augustus 2015

Donckstraat:Buurtreis Londen 3 – 5 juli 2015

Foto’s z meractiviteiten

15


Foto’s van jouw wijkactiviteit op onze fotopagina?

Stuur ze naar [email protected]

Wijkcomité Donckstraat-Vlotgras

laan

Ruytercomité Waasmunster

17/01 Nieuwjaarsreceptie (1 1.00 tot 13.00 uur)

Zaal ’t Klokske

21/1 1 Kaas en-wijnavond g

evolgd door Dendermondse avo

nd (vanaf 18 uur)

19/12 Kerstfeest vo

or de kinderen met optred

en clown

Gratis kerstgeschenkje voo

r de kinderen

-> Meer info omtrent deze

activiteiten

Jan Tas op 0472 57 17 77.

-> Locatie: Zilverpand Dendermonde

Buurtcomité ’t Keur

Indien jouw wijkcomité in de loop van 2016 activiteiten

organiseert, laat ons dit gerust weten. Wij vermelden

dit dan kort in onze volgende editie.

05/12 Sinterklaas bezoekt de kin

djes aan huis op de R

uiter

Inschrijven kan via 0

475 222 438 of via baca

[email protected]

19/12 Kerstmarkt i.s.m

. Ouderraad gemeentescho

ol Ruiter + KVLV Ruiter

Speelplaats GLS Ruiter (vanaf

18.00 uur)

26/12 Kerstdrink m

et live kerstmuziek, kerst

man met paard en kar en

springkasteel. -> Ruiterpleintje

(vanaf 15.00 uur)

Eindejaarsactiviteite

n

de Woonweter - De Volkswoningen...2015/11/03 · we 60 jaar getrouwd, het was dus tijd om samen een...

Documents

Transcript of de Woonweter - De Volkswoningen...2015/11/03 · we 60 jaar getrouwd, het was dus tijd om samen een...