de WoonweterViermaandelijks infomagazineEditie 15 | Oktober 2018

In dit nummer

Heel wat projecten naderen de finish

Wie was de man/vrouw achter de

straatnaam? (deel 2)

Maak van sluikstort geen sport!

Zo berekenen we je huurprijs voor 2019

De Woonweter vind je ook

op devolkswoningen.be

Hopelijk heb je volop genoten van de mooie zomer. Bij De Volkswoningen hebben we niet stil gezeten. In de vorige editie van De Woonweter kondigden we al de komst aan van een adjunct-directeur. Sinds 1 augustus staat Ivo Blancke samen met onze algemeen directeur in voor een goede werking van de maatschappij. We stellen Ivo verderop in deze Woonweter graag aan je voor. Zijn versterking is welgekomen, omdat we bezig zijn met

heel veel verschillende projecten. Ook daarover lees je meer in dit magazine.

Sluikstorten blijft een probleemIn deze editie besteden we nogmaals aandacht aan het probleem van het sluikstorten. Wij worden jammer genoeg vaak geconfronteerd met dit fenomeen. Sluikstorten is niet alleen heel vervelend, het kost de maatschappij ook handenvol geld. En dat geld zouden we veel beter kunnen besteden, onder meer aan de verdere verfraaiing van het patrimonium.

Huurprijsberekening 2019Bij het verschijnen van deze Woonweter naderen we stilaan het einde van het jaar. Daarom lichten we in deze editie de huurprijsberekening toe. Ook het probleem van de huurachterstal wordt besproken. Heb je problemen met de huurprijs of met betalingen? Dan kan je daarvoor altijd terecht bij onze medewerkers. Aarzel niet om contact met hen op te nemen.

In deze nieuwe Woonweter graven we ook nog eens in het verleden. Ook nu verklaren we enkele straatnamen die genoemd zijn naar een bepaalde persoon. Wie waren bijvoorbeeld Pater Rutten, Pater De Smet of Frank Baur? Je leest het in deze Woonweter.

Namens mezelf en de hele Raad van Bestuur wens ik jullie veel leesgenot.

Met vriendelijke groeten,Namens de Raad van Bestuur

Marcel Segers Voorzitter

Onze website al bezocht? www.devolkswoningen.beOp de website www.devolkswoningen.be vind je alle informatie in verband met onze huisvestingsmaatschappij. Je kan er onder meer de lopende bouw- en renovatieprojecten volgen vanachter je computerscherm en je vindt er alle informatie over hoe wij werken.

Schrijf je op de website zeker ook in voor onze nieuwsbrief. Zo blijf je altijd op de hoogte van alle laatste nieuwtjes en de activiteiten van onze huisvestingmaatschappij.

Beste huurder,

2

Colofon‘De Woonweter’ is het bewonersmagazine van sociale huisvestingsmaatschappij De Volkswoningen en verschijnt 3 maal per jaar.

E-mail: info@devolkswoningen.be (algemeen)E-mail: els.de.wael@devolkswoningen.be (redactie)Tel.: 052 25 81 62 (redactie)Vormgeving: omygod.be

V.U. Piet Pauwels - Pijnderslaan 2 - 9200 Dendermonde

De Volkswoningen CvbaPijnderslaan 2, 9200 DendermondeTel.: 052 22 14 43 (algemeen)

Kanunnik Colinetstraat 15/4, 9300 AalstTel.: 053 21 56 80 (algemeen)

In dit nummerHeel wat projecten naderen 4

de finish

Wie was de man/vrouw achter de 8

straatnaam? (deel 2)

Maak van sluikstort geen sport! 10

Zo berekenen we je huurprijs voor 2019 12

Welkom Ivo! 14

’t Is weer voorbij, die mooie zomer 15

Sluitingsdagen Onze kantoren zijn gesloten op volgende dagen:

- Maandag 22 oktober 2018 (jaarmarkt Dendermonde - kantoor Dendermonde gesloten)

- Donderdag 1 november 2018 (Allerheiligen) - Vrijdag 2 november 2018 (Allerzielen) - Donderdag 15 november 2018 (Dag van de dynastie) - Maandag 24 december 2018 (Brugdag) - Dinsdag 25 december 2018 (Kerstmis) - Woensdag 26 december 2018 (2de Kerstmis) - Dinsdag 1 januari 2018 (Nieuwjaar) - Woensdag 2 januari 2018 (Nieuwjaar)

Eventuele wijzigingen worden steeds aangekondigd op de website en op de aankondigingsborden.

Vanaf nu worden op deze plaats cursussen gegeven aan volwassenen. In totaal kunnen er zo’n 60 cursisten tegelijk les volgen in het gebouw. Wij zijn blij dat wij Leerpunt op deze manier konden helpen en wensen hen alle succes toe met al hun activiteiten.

Oud kantoor Dendermonde krijgt nieuwe bestemmingSinds 1 september kreeg ons voormalig kantoor in Dendermonde een nieuwe bestemming. Ons gebouw aan de Begijnhoflaan 2 wordt nu gehuurd door het Centrum Basiseducatie Leerpunt Waas en Dender.

3

DE WOONWETER OKTOBER 2018

Heel wat projecten naderen de finish ...De afgelopen jaren verzette ons team bergen werk voor het realiseren van nieuwe projecten. Dossiers voorbereiden, projecten uitwerken, een verhuisbeweging in gang zetten, zorgen dat de financiën in orde zijn, … Bij elk project komt heel wat kijken.

Maar dat werk loont! Vandaag kunnen wij je meedelen dat er tal van projecten bijna klaar zijn en andere in de startblokken staan. De Volkswoningen blijft zich inzetten om het aanbod aan kwaliteitsvolle sociale woningen te vergroten.

Project Ros Donckstraat Dendermonde

- Renovatie en vervangen van 37 woningen en omvorming tot 66 woongelegenheden.

- PRIJS: € 7.660.244 excl. BTW - ARCHITECT: Mita De Baere en Yo Quisquater uit Gent en

Dendermonde - AANNEMER: Tijdelijke Handelsvereniging Van Tornhout - Mevaco

uit Aalter - START: 6 november 2017 - UITVOERINGSTERMIJN: vermoedelijk 1.100 kalenderdagen

38 x 25 x 3 x37 x

Minnemeule (Grootmuysveld) Lebbeke

- Bouw van 11 ééngezinswoningen (5 met 3 slaapkamers en 6 met 4 slaapkamers)

- PRIJS: € 1.674.492 excl. BTW - ARCHITECT: Jeroen Smekens - S3Architecten uit Mechelen - AANNEMER: Keppens uit Merchtem - START: 2 mei 2017 - VERHURING: voorzien vanaf voorjaar 2019

MINNEMEULE

5 x 6 x

4

Hof ten Cantele Lebbeke

- Bouw van 8 appartementen (6 met 1 slaapkamer en 2 met 2 slaapkamers)

- PRIJS: € 926.561 excl. BTW - ARCHITECT: Bert Goetvinck - NET architectuur uit Gent - AANNEMER: Elpers uit Merchtem - START: 6 maart 2017 - VERHURING: voorzien vanaf 1 december 2018

6 x 2 x

Renovatie balkons, gevels, inkomportalen, vervangen van buitenschrijnwerk en garagepoorten Vlotgraslaan Dendermonde

- Renovatie van balkons, gevels, inkomportalen en vervangen van buitenschrijnwerk en garagepoorten Vlotgraslaan

- PRIJS: € 2.014.751 excl. BTW - ARCHITECT: Artex uit Dendermonde - AANNEMER: PIC - Van Der Kinderen uit Laarne - START: proefappartement begin oktober 2018

Renovatie van daken Vlotgraslaan Dendermonde

- Renovatie van daken appartementen en garages - PRIJS: € 824.193 excl. BTW - ARCHITECT: Artex uit Dendermonde - AANNEMER: Bouwwerken De Ruyck uit Ninove - START: 1 maart 2018 - De werken werden in oktober voltooid

5

DE WOONWETER OKTOBER 2018

Sloop Dendermonde

- Sloop 9 woningen Kolvernierslaan, 13 woningen Clement Leybaertstraat, 16 woningen Tinnenpotstraat - Posthoornstraat, 9 woningen Knaptandstraat en 2 appartementsblokken Vlotgraslaan

- PRIJS: € 488.608 excl. BTW - ARCHITECT: Artex uit Dendermonde - AANNEMER: Hens uit Wuustwezel - START: 17 september 2018

Vervangen cv-installaties Gildenhof Dendermonde

- Vervangen van 150 cv-installaties - PRIJS: € 533.417 - ARCHITECT: Artex uit Dendermonde - AANNEMER: Sanitel uit Waasmunster - START: 6 oktober 2018 - UITVOERINGSTERMIJN: vermoedelijk 135 kalenderdagen

Guido Gezellestraat 15 t/m 29 Aalst

- Vervangingsbouw 16 appartementen na sloop 8 woningen - PRIJS: € 1.732.363 excl. BTW - ARCHITECT: Geert De Ridder & Ignace Vermeiren - AANNEMER: Bouwbedrijf Van Herreweghe uit Aalst - START: 19 februari 2018 - UITVOERINGSTERMIJN: ongeveer 600 kalenderdagen

8 x 6 x8 x 2 x

6

Park De Blieck 33 t/m 37 Aalst

- Vervangingsbouw 10 appartementen na sloop 5 woningen - PRIJS: € 1.472.023 excl BTW - ARCHITECT: Geert De Ridder & Ignace Vermeiren - AANNEMER: Bouwbedrijf Van Herreweghe uit Aalst - UITVOERINGSTERMIJN: 600 kalenderdagen - START: eind september 2018

5 x 10 x38 x 25 x 3 x37 x

Den Bergop (voorheen Belselestraat) Waasmunster

- Bouw van 25 woongelegenheden - PRIJS: € 3.546.026 - ARCHITECT: Karel De Mulder - A2D Architecten uit Tervuren - AANNEMER: Damman uit Deerlijk - START: voorjaar 2019

15 x 6 x 4 x

7

DE WOONWETER OKTOBER 2018

Pater Ruttenplein

Pater De Smetlaan

Heel wat van onze huurhuizen liggen in straten die vernoemd zijn naar belangrijke personen uit die stad of gemeente. Wil jij weten naar wie deze straten genoemd zijn en wat zijn of haar verdienste was? Wij geven je graag een stukje geschiedenis mee van deze straatnamen. Zo ontdek je wie de persoon achter de straatnaam is.

Wie was de man/vrouw achter de straatnaam?

Pater Ruttenplein (Dendermonde)Georges Albert Maria Rutten was een vooraanstaand figuur binnen de Christe-lijke Arbeidersbeweging tijdens de eerste helft van de 20ste eeuw. Hij werd geboren in Dendermonde op 10 augustus 1875 en overleed in Brussel op 26 mei 1952. Hij

maakte van de versnipperde arbeidersbeweging een geheel en bouw-de ze verder uit.

Studies in Leuven Rutten trad in 1890 binnen bij de dominicanen in La Sarte nabij Hoei. Daarna ging hij filosofie en theologie studeren aan de Katholieke Uni-versiteit Leuven. Hij werd priester gewijd in 1898 en ging vervolgens studeren aan de Leuvense School voor politieke en sociale weten-schappen. In 1900 behaalde hij er het doctoraat op een proefschrift over de Waalse steenkoolmijnen.

Stichter van het ACVGeorges Rutten was voor de Eerste Wereldoorlog actief in Gent. Hij begon in 1903 aan de verdere uitbouw van de daar goed georgani-seerde arbeidersbeweging. Een jaar later werd hij werd hij de stichter van het Algemeen Secretariaat der Christelijke Beroepsverenigingen van België (het ACV). In 1912 volgde de fusie van de Waalse en de Vlaamse confederatie van beroepsverenigingen.

Naar de VS en Canada tijdens WOITijdens de Eerste Wereldoorlog werd hij door kardinaal Désiré- Joseph Mercier uitgestuurd naar de Verenigde Staten en Canada. Zijn opdracht was het werven van fondsen voor de sociale werken in Bel-gië. Na de oorlog bracht hij zijn secretariaat over naar Brussel. Daar hielp hij na de oorlog de arbeidersbeweging opbouwen en van 1919 tot 1927 was hij proost van het ACV.

Senator Van 1921 tot 1946 zetelde hij voor de Katholieke Partij als senator. Stilaan verminderde zijn directe invloed in de christelijke arbeiders-beweging, maar zijn inbreng was toch nog zeer groot. Zo was hij voor-zitter en organisator van de Vlaamse en Waalse Sociale Werken. Hij had ook contacten met de Belgische koninklijke familie en de hoge financiële milieus. Hierdoor bleef hij veel gezag uitoefenen.

Pater De Smetlaan (Dendermonde)Pieter-Jan De Smet was een jezuïet-mis-sionaris, ontdekkingsreiziger en pionier. Bij de indianen van Noord-Amerika was hij bekend als ‘Grote Zwartrok’. Hij werd in Dendermonde geboren in 1801 en stierf in 1873 in Saint Louis, in de staat Missouri.

Missionaris in AmerikaHij verliet zijn geboortestad zonder afscheid te nemen van zijn fami-lie. Dat deed hij na de oproep van Charles Nerinckx om naar Ameri-ka te trekken als missionaris. De Smet werd in Amerika tot priester gewijd en pendelde regelmatig tussen Amerika en Europa. Tijdens zijn tochten legde hij in totaal 290.000 km af. Hij beschreef voor het eerst het Lake Desmet in de staat Wyoming en zag en beschreef Independence Rock.

Onderhandelingen met Sitting BullHij trad op in naam van de Amerikaanse regering bij hun onder-handelingen met de indianen. Dat was onder meer het geval bij de vredesconferentie met de Sioux en hun hoofd Sitting Bull in Fort Rice in 1868. Hij overtuigde Sitting Bull om het verdrag van Fort Laramie te aanvaarden.

Hij overleed in St. Louis en werd daar begraven. Het respect van de Indianen voor Pater De Smet is groot. Zo bezochten Sioux-indi-anen in 1932 Dendermonde om hem te huldigen. Zijn standbeeld staat voor de O.L.V.-kerk van Dendermonde. In 2005 was hij ook een van de kanshebbers op de titel van ‘De Grootste Belg’.

DEEL 2

8

Frank Baurstraat

Dokter Haekstraat

René Bocklandtstraat

Florent De Molstraat

Dokter Haekstraat (Grembergen)August Haek was afkomstig uit Sint-Amandsberg, maar in 1924 werd hij dokter in Grembergen. Hij was er heel geliefd en in 1934 werd hij zelfs burgemeester buiten de gemeenteraad om. Tijdens de oorlog werd hij vier keer in hechtenis genomen en na de oorlog nam hij zijn taak als burgemeester weer op.

Plotse doodOp 12 oktober 1955 overleed hij plots op 59-jarige leeftijd. De begrafenis op maandag 17 oktober vond plaats onder massale be-langstelling. Na de fusie met Dendermonde werd in 1977 de Dorp-steenweg omgedoopt tot Dokter Haekstraat. Dat is de straat waar de dokter woonde en zijn praktijk had.

Frank Baurstraat (Waasmunster)Franciscus Johanna (Frank) Baur was een Belgisch senator en hoog-leraar. Hij werd geboren in Vilvoorde in 1887 en stierf in 1969 in Waasmunster. In zijn middelbare schooltijd in Oostende publiceerde hij gedichten die beïnvloed waren door Pol de Mont en Guido Gezelle. In 1901 was hij medestichter van het Vlaamsgezind studiegenoot-schap De Frederichszonen.

FlamingantNa zijn atheneumtijd in Oostende kwam hij terecht in de katholieke journalistiek als parlementair redacteur van ‘Het Nieuws van den Dag’. Ook publiceerde hij gedichten in onder meer het culturele tijd-schrift Jong Dietschland en in augustus 1906 sprak hij op het 29ste Nederlandsch Taal- en Letterkundig Congres.

Brancardier aan het IJzerfrontTijdens de Eerste Wereldoorlog verbleef Frank Baur in Nederland tot hij als brancardier werd opgeroepen voor militaire dienst aan het IJzerfront. Aan het front evolueerde zijn vlaamsgezindheid nooit in een anti-Belgische richting. Later zou hij zich in Gent resoluut keren tegen Vlaams-nationalisten zoals Frans Daels en pater Jules Calle-waert.

Docent aan de Gentse universiteitIn 1920 promoveerde Frank Baur aan de Katholieke Universiteit Leuven tot doctor in de wijsbegeerte en letteren. Na enkele functies op andere scholen werd hij in 1927 aan de Universiteit Gent benoemd tot docent aan de faculteit Letteren en Wijsbegeerte en aan het Hoger Instituut voor Opvoedkunde.

Kenner van Gezelle en RodenbachIn 1938 werd hij van zijn pedagogische opdrachten ontlast en werd hij als hoogleraar toevertrouwd met het hele domein van de Nederlandse literatuurstudie. Als hoogleraar kreeg Baur vooral bekendheid als kenner van Guido Gezelle en Albrecht Rodenbach. Hij publiceerde uitgebreid over beide, was uitgever van hun verzamelde werken en gaf talloze voordrachten over hen. In mei 1940 was hij waarnemend rec-tor aan de Gentse Universiteit.

Senator en verdediger van Leopold IIINaar aanleiding van de Koningskwestie werd Baur in 1946 verkozen tot CVP-senator voor het arrondissement Gent-Eeklo. Dat bleef hij tot in 1954. Hij was een vurig verdediger van koning Leopold III van België.

René Bocklandtstraat (Waasmunster)René Bocklandt (1909 - 1987) was bur-gemeester van Waasmunster van 1977 tot 1982. In 1978 schreef hij het boek ‘Waasmunster, mijn dorp, mijn leven’.

Florent De Molstraat (Lebbeke)Florent De Mol was een politiek gevangene (1903-1943).

9

DE WOONWETER OKTOBER 2018

Sluikstort en zwerfvuil zijn een doorn in het oog van veel wijkbewoners. Het verstoort de leefbaarheid en het is een bron van frustratie voor velen. Wij aanvaarden geen sluikstort en zetten daarom volop in om sluikstorters hard aan te pakken. De enige manier waarop dit kan, is door de ophaalkosten integraal door te rekenen aan wie zich bezondigt aan deze praktijken.

Maak van sluikstort geen sport!

Breng ons altijd op de hoogte van sluikstort(ers)Zie je andere wijkbewoners sluikstorten in of rond je huur-woning? Laat het de betrokken diensten altijd zo snel mo-gelijk weten! Alleen zo kunnen we optreden en iets doen aan deze problematiek.

- Zie je iemand sluikstorten in of rond een leegstaande woning?

- Maakt een van je buren het te bont door afval in de gemeenschappelijke delen te droppen?

- Laten medebewoners hun reclamefolders rondslin-geren of gooien ze deze onmiddellijk in een kartonnen doos in de inkomhal?

- …

Al deze zaken zorgen voor frustraties en verminderen de leefbaarheid van onze woningen. Laat ons daarom altijd weten als jij sluikstort(ers) opmerkt! Wij halen het afval op en als we de dader kennen, rekenen we de kosten door.

Sluikstorten op de openbare weg, wordt bestraft door de politie of door de GAS-ambtenaar van de stad of gemeente waar je woont. Elke overtreding kan je melden aan de mili-eudienst.

Kantoor Dendermonde

Pijnderslaan 2, 9200 DendermondeTel. +32 52 22 14 43 - info@devolkswoningen.be

Kantoor Aalst

Kanunnik Colinetstraat 15/4, 9300 AalstTel. +32 53 21 56 80 - info@devolkswoningen.be

Ken jij het verschil tussen zwerf-vuil en sluikstorten?Er is een belangrijk verschil tussen zwerfvuil en sluikstort. We leggen het onderscheid hier even voor je uit:

ZwerfvuilZwerfvuil is klein afval dat buitenshuis wordt ach-tergelaten op een plaats waar het niet hoort. Niet iedereen is zich er altijd van bewust dat hij of zij zwerfvuil achterlaat. Enkele voorbeelden hiervan zijn kauwgom, sigarettenpeuken, parkeerticket, flyers, blikjes, zakdoeken, etensresten, … Dit niet deponeren in een daarvoor voorziene plaats (vuil-nisbak of container) en op straat gooien is zwerf-vuil.

SluikstortenSluikstorten is wanneer iemand bewust de ophaling van huisvuil negeert. Iemand laat bijvoorbeeld een zakje huishoudelijk afval in of rond een openbare vuilnisbak, glasbol, … achter. Meer en meer sluik-storters droppen hun afval op anonieme locaties, bijvoorbeeld midden in een natuurgebied of rond een leegstaande woning. Ze gaan ervan uit dat daar minder sociale controle is.

10

Bied je afval op tijd aan Regelmatig krijgen we klachten van wijkbewoners omdat hun afval niet is opgehaald. Meestal komt dit omdat zij hun afval op een verkeerd moment aanbieden. Zeker in warme periodes treedt er daardoor ook vaak geurhinder op. Rest-afval, pmd en papier en karton dien je de dag van de opha-ling vóór 7 uur aan te bieden aan de openbare weg in de daarvoor voorziene afvalzak. Je mag het eventueel ook al de avond voordien buitenzetten vanaf 20 uur.

Reken niet op je vast tijdstipWegenwerken, pannes, files, een nieuwe ophaler, … Dat soort zaken kunnen ervoor zorgen dat het huisvuil in jouw straat op een ander moment wordt opgehaald dan je ge-woon bent. Door je afval tijdig buiten te zetten, voorkom je dat het blijft staan. Zorg er ook voor dat je je afval op de juiste manier aanbiedt. Anders kan het geweigerd worden.

De afvalkalender van jouw stad of gemeente vind je terug op hun website.

Onze peukentegel al gespot?Ben jij al in ons nieuw kantoor in Dendermonde ge-weest? Dan heb je naast de hoofdingang misschien onze ‘peukentegel’ zien liggen. Hierin kan iedereen zijn sigarettenpeuken gooien zodat ze niet op straat of in de struiken belanden. Zo kunnen ze opgeruimd worden en geen schade meer toebrengen aan het milieu.

Kankerverwekkend afval Sigarettenpeuken zijn een groot probleem. De Open-bare Afvalmaatschappij (OVAM) heeft vastgesteld dat ze verantwoordelijk zijn voor zowat de helft van al het zwerfafval. Deze peuken bevatten heel wat kanker-verwekkende stoffen, pesticiden en nicotine. Het is dan ook belangrijk dat we zoveel mogelijk peuken uit de omgeving halen. Dat kan dus onder meer met deze peukentegel.

Graag milieubewustAls huisvestingsmaatschappij vinden wij het belangrijk om milieubewust te denken. Waar het mogelijk is, ge-bruiken we graag milieuvriendelijke alternatieven. Alle tips zijn welkom! In het geval van de peukentegel was het Dendermonds gemeenteraadslid Nele Cleemput die ons op dit milieuvriendelijke idee bracht!

11

DE WOONWETER OKTOBER 2018

Zo berekenen we je huurprijs voor 2019

Berekening op basis van je inkomen

Wij berekenen je huurprijs op basis van je geïndexeerd netto belastbaar inkomen van 2016.

Je inkomen vragen wij normaal gezien op bij de overheid. In sommige gevallen (pensionering, invaliditeit, leefloon, …) dien je ons wel zelf je inkomsten te bezorgen. Je ontvangt in dat geval een brief van ons.

Een korting per kind

Per kind ten laste en per invalide in jouw gezin, krijg je een korting. Dat bedrag kan elk jaar aangepast worden.

Opgelet: de korting wordt enkel verrekend voor kinderen die er in 2018 al waren. Voor een kind dat in de loop van 2019 wordt geboren, zal je de korting pas in 2020 krijgen.

Korting op basis van de marktwaarde

Om een zo rechtvaardige huurprijs te berekenen houden we ook rekening met een ‘patrimoniumkorting’.

Niet al onze woningen zijn gelijk. Zo zijn er splinternieuwe woningen, maar ook woningen die al tientallen jaren in ge-bruik zijn. Door deze korting zal een gezin met hetzelfde inkomen en hetzelfde aantal kinderen meer betalen in een nieuwe woning dan in een woning die minder waard is op de huizenmarkt. Deze waarde wordt door een notaris bepaald.

Dienstenvergoeding

Bij de huurprijs komt er nog een bedrag voor de ‘diensten-vergoeding’ die de noodzakelijke kosten dekt, zoals: - De schoonmaak van gemeenschappelijke delen. - Leegtrekken van de septische putten. - Tweejaarlijks onderhoud van de cv-installatie. - Onderhoud van de liften. - Verbruik elektriciteit in de gemeenschappelijke delen. - Verzekering. - …

Elk jaar gaan we aan de hand van de facturen na of dat bedrag voldoende was om alles te betalen.Sommige huurders zullen een bedrag terugkrijgen, ande-ren zullen moeten bijbetalen. We brengen iedereen hiervan elk jaar per brief op de hoogte, met de details van de be-rekening.

Natuurlijk wil je weten wat je huurprijs wordt in 2019. Je krijgt hiervoor een brief thuisgestuurd waarin je de nieuwe huurprijsberekening vindt en het bedrag van de dienstenvergoeding. Elk jaar krijgen we heel wat vragen over deze berekening. Daarom leggen we hier zo duidelijk mogelijk uit hoe we de huurprijzen berekenen op een sociale en rechtvaardige manier, uiteraard rekening houdend met de wettelijke bepalingen.

Lukt het niet om je huurprijs te betalen?

Heb je financiële problemen en lukt het je niet om (op tijd) te betalen, neem dan zeker contact op met onze medewerkers. Samen met jou zullen wij dan een afbetalingsplan opstellen. Betaal je niet en laat je niets van je horen? Dan krijg je aanma-ningsbrieven.

Je voorkomt dus heel wat problemen door ons tijdig te verwittigen.

Floris VerstuyftMaatschappelijk assistent

floris.verstuyft@devolkswoningen.beTel. 052 22 14 43

12

Kan mijn huurprijs herzien worden?Een gezinssituatie kan al eens veranderen. Daalt je inko-men? Is er een kostwinner minder in het gezin? Of is het gezin uitgebreid? Dan kunnen we je huurprijs herzien. In de tabel vind je meer informatie over wanneer het kan en wat je daarvoor moet doen.

DALING INKOMENAls je inkomen gedurende 3 opeenvolgende maanden met meer dan 20% is gezakt t.o.v. het referentiejaar (2016)

KOSTWINNER MINDERIndien de persoon wiens inkomen een rol speelde in de huurprijsberekening geen deel meer uitmaakt van het gezin.

MEER KINDEREN TEN LASTEIndien er voor 1 januari 2019 kinderen het gezin ver-voegen. Elke gezinswijziging moet worden gemeld, ongeacht of hun inkomen meetelt.

Bezorg ons voor 20 december 2018 de bewijzen

Ben je van mening dat je in aanmerking komt voor een herziening van je huurprijs? Bezorg dan ten laatste op 20 december 2018 de nodige bewijsstukken aan onze mede-werkers.

- Is je inkomen gedaald? Bezorg ons de bewijzen van september, oktober en november 2018.

- Is er een kostwinner minder of een extra kind ten laste? Bezorg ons dan een attest van gezinssamenstelling van jouw adres. Dat kan je vragen bij de dienst bevol-king van je gemeente. Vermeld zeker dat het attest dient voor sociale doeleinden, want dan is het gratis!

Wij brengen jou steeds schriftelijk op de hoogte of je al dan niet in aanmerking komt voor een huurprijsherziening.

Denk je dat er iets niet klopt met de huurprijsberekening? Aarzel dan niet om onze medewerkers te contacteren. Zij geven je graag meer informatie.

Is je doorlopende opdracht nog correct?Al verschillende jaren kan je je huishuur en de huur van je garage niet meer betalen via domiciliëring. Dit schept geregeld nog problemen bij onze huurders. Zeker omdat als je huurprijs verandert, je dit zelf dient door te geven aan je bank. We leggen daarom graag eens uit wat je moet doen om de doorlopende rekening juist in te geven.

Zo stel je een doorlopende opdracht correct in

Een doorlopende opdracht is niets meer dan een overschrijving die op geregelde tijdstippen een vast bedrag naar een rekening overschrijft. Dit stel je zo in: - Ga naar je bank. Je vraagt om elke maand de huur over te schrijven naar de rekening van De Volkswoningen. De betaling

moet gebeuren voor de 10de van elke maand. - Gebruik voor deze opdracht steeds het correcte referentienummer (dat ziet er zo uit: +++123/1234/12345+++). - Verandert je huurprijs? Dan dien je dus zelf ook aan je bank te laten weten dat het bedrag is veranderd. Dat gaat niet

automatisch (dat was bij domiciliëring wel het geval). - Gebruik het correcte rekeningnummer! Dendermonde: BE07.7835.0850.5066 (Belfius)

Aalst: BE87.0682.0165.0394 (Belfius)

Els SandersCoördinator verhuur Dendermonde

els.sanders@devolkswoningen.beTel. 052 25 81 66

Ilse Van HautCoördinator verhuur Aalst

ilse.van.haut@devolkswoningen.beTel. 053 21 56 80

TIP: Een doorlopende opdracht kan je meestal ook via pc-banking invoeren en aanpassen. Dan hoef je niet naar je bank te gaan.

13

DE WOONWETER OKTOBER 2018

Op 1 augustus verwelkomde ons team Ivo Blancke. Hij werd aangeworven als adjunct-directeur. Ivo is 39 jaar, gehuwd en papa van een flinke zoon. Hij heeft meer dan tien jaar ervaring in de Gentse huisvestingssector. Tijd voor een babbel!

Welkom Ivo!

Wat wil je hier verwezenlijken, wat zijn jouw plannen? Ivo: “Het is nu heel belangrijk dat we als fusiemaatschappij nog meer werken aan de teamgeest. We moeten als één team de visitatiecommissie ontvangen. Verder wil ik er ook werk van maken om samen met de technische collega’s van beide kantoren een meerjarige onderhoudsplanning op te maken. Dat is belangrijk om een goed zicht te krij-gen op de toekomst van het patrimonium, maar ook op de financiën. Op die manier moet De Volkswoningen een financieel gezonde maatschappij blijven.”

Zijn er nog zaken die je wil delen met onze lezers? Ivo: “Ik woon in Erpe-Mere, maar ben een hevige suppor-ter van Sporting Lokeren (tja, iedereen heeft zijn gebreken, n.v.d.r.). Verder zie ik de uitdaging in Aalst en Dendermonde zeker zitten! Ik ben met goede moed aan dit avontuur be-gonnen en ben ervan overtuigd dat we met dit team nog mooie resultaten zullen boeken.”

Ivo, bedankt voor het fijne gesprek!

Ivo, eerst en vooral heten we je welkom bij De Volkswoningen. We zijn heel nieuwsgierig naar hoe je hier bent terechtgekomen. Ivo Blancke: “Ik zag een tijd geleden de vacature voor deze job en de functie interesseerde mij. Zelf kende ik De Volks-woningen al vrij goed, en ook jullie voorzitter en directeur. Die kwam ik wel eens tegen op netwerkevents van de sec-tor. Ik besloot te solliciteren, doorliep de selectieprocedure en de rest is geschiedenis.”

Je kende de sector dus al? Ivo: “Sinds 2007 was ik aan de slag bij WoninGent en daar heb ik verschillende functies uitgeoefend. Ik begon als maatschappelijk assistent, in 2009 werd ik diensthoofd van de Sociale Dienst en vanaf 2012 was ik er zowel assis-tent van de directeur als beleidsadviseur. Je kan dus best wel stellen dat ik op alle niveaus heb meegedraaid en weet wat er leeft binnen een sociale verhuurmaatschappij.”

Dan heb je misschien ook wel een mening over het patrimonium van De Volkswoningen? Ivo: “Zeker, en voor mij is de belangrijkste vraag wat we met de oudere woningen zullen doen in de toekomst. Verkopen is zeker niet altijd de beste optie. Want als te veel wonin-gen in dezelfde straat niet meer onze eigendom zijn, wordt het moeilijk om nieuwe projecten in te plannen. Maar wat we vooral niet mogen vergeten, is het sociale aspect. Dat moet altijd de drijfveer zijn van alles.”

14

’t Is weer voorbij, die mooie zomer

Keurkermis

Buurtfeest VZW parol

Wijkcomité Donck-Vlotgraslaan op Walking Dendermonde

Ruyterfeesten

15

DE WOONWETER OKTOBER 2018

Indien jouw wijkcomité in de loop van 2018 of 2019 activiteiten organiseert, laat ons dit gerust weten. Wij vermelden dit dan kort in onze volgende editie en op onze website.

ACTIVITEITEN WIJKCOMITÉS

5/10/2018 - 19 uurWijkquiz - Zilverpand Inschrijven bij Jan Tas op 0472 57 17 7717/11/2018 - 18 uurKaas- en wijnavond - Zilverpand Inschrijven bij Jan Tas op 0472 57 17 7722/12/2018 - 14.30 uurKerstfeest met gratis optreden voor de kinderen uit de wijk, alle kinderen krijgen een geschenkje - Zilverpand2/02/2018 - 14 uurWafelenbak - Zilverpand

Wijkcomité Donckstraat-Vlotgraslaan

1/12/2018Sinterklaas en Zwarte Piet gaan op

bezoek bij alle kindjes op de Ruiter.

Inschrijven kan via bacaba@me.com

26/12/2018KERSTDRINK (Gratis glühwein en koffie,

huifkartocht met de kerstman,

kerstconcert in de verwarmde

feesttent op het Ruyterplein)

Wijkcomité De Ruyter

Ken je een buur die huurder is van De Volkswoningen en waarvan je vindt dat hij/zij een bloemetje verdient? Ongetwijfeld wel!

Stuur ons een grappige, originele of ontroerende mail (els.de.wael@devolkswoningen.be) met daarin de gegevens van jouw buur en waarom je hem/haar in de bloemetjes wil zetten.

Oproep ‘Buur in de bloemetjes’

Foto’s van jouw wijkactiviteit op onze fotopagina?

Stuur ze naar info@devolkswoningen.be