i love Landsmeer

RIJWONINGEN

'de Waterkant’12 woningen

fase 2

DIT MAGAZINE LEID JE GRAAG ROND DOOR DE VERSCHILLENDE WONINGEN DIE DE ‘WATERKANT, FASE II’ TE BIEDEN HEEFT.DE TWAALF WONINGEN DIE IN WATERLANDSE STIJL WORDEN GEBOUWD MET TUINEN OP HET ZUIDEN EN AAN HET WATER, GEVEN EEN ZEER GEVARIEERD STRAATBEELD DOOR DE VERSCHILLENDE GEVELS. ZO KAN JE BIJVOOR-BEELD KIEZEN VOOR EEN TRAP-, KLOK- OF TOPGEVEL.

DAARNAAST IS ER GEKOZEN OM ENKELE WONINGEN STANDAARD GROTER UIT TE VOEREN, WAT HET MOGELIJK MAAKT OM EEN GROTE WOONKEUKEN TE REALISEREN AAN DE ACHTERZIJDE VAN DE WONING MET UITZICHT OP DE ‘WATERKANT’. IN DIT MAGAZINE TREF JE NIET ALLEEN INFORMATIE OVER ‘DE WATERKANT’, MAAR KOMEN OOK DE ‘HOT SPOTS’ IN DE OMGEVING AAN BOD. VEEL LEESPLEZIER.

ASHLEY VAN DER TOL

MARKETING- VERKOOPMANAGER

ATOL@HEIJMANS.NL

A10

A10

A5

A8

A10AMSTERDAM

Amsterdam - Noord

ZAANDAM

Het Twiske

Westerpark

IJ

N235

N247

WestelijkHavengebied

OostelijkHavengebied

LANDSMEER

JE LEEFT IN LANDSMEER. EEN GROEN EN WATERRIJK BUITENGEBIED MET EEN GEZELLIG DORPSLEVEN EN SLECHTS 12 KILOMETER VERWIJDERD VAN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM. DAT IS WONEN IN LANDSMEER. ALS JE VAN MEER = MEER HOUDT OP WOONGEBIED, KIJK DAN EENS NAAR DE PLUSPUNTEN VAN DEZE KLEINE OER-HOLLANDSE GEMEENTE.

‘ DE CENTRALE LOCATIE MET DE GEZELLIGHEID VAN AMSTERDAM OM DE HOEK EN DE RUST EN DE PRACHTIGE NATUUR VAN HET TWISKE OP FIETSAFSTAND, BRENGT TWEE WERELDEN BIJ ELKAAR’VO

ORW

OO

RD

2 3

VOORWOORD 3 ] ONTMOET LANDSMEER 4/5 ] SITUATIETEKENING LUIJENDIJK-ZUID 6/7 ] ARCHITECT TWA OVER LUIJENDIJK-ZUID 8 ] TYPE TUSSENWONING 5,4 10/11 ] PLATTEGRONDEN 12/13 ] TYPE TUSSEN-HOEKWONING 5,7 14/15 ] PLATTEGONDEN 16/17 ] OPTIE PLATTEGRONDEN 18/19 ] AMSTERDAM VS LANDSMEER 20/21 ] DUURZAAMHEID & AFWERKINGSNIVEAU 22 ] HET BUITENLEVEN 23 ] VOORDELEN NIEUWBOUW 26 ]

NATUURLIJK

LANDSMEER IS OMRINGD DOOR BESCHERMDE

NATUURGEBIEDEN, WEILANDEN EN VEEL WATER.

RECREATIEGEBIED TWISKE BIEDT VEEL MOGELIJK-

HEDEN OM JE BUITEN UIT TE LEVEN. WANDELEN,

FIETSEN, WATERSPORTEN ZOALS ROEIEN EN DUIKEN,

ZWEMMEN EN ZONNEN OP ÉÉN VAN DE LOMMERRIJKE

STRANDJES, SKATEN, PAARDRIJDEN, SCHAATSEN,

VISSEN EN SPELEN OP DE VELE SPEELVELDEN.

HET ILPERVELD IS EEN UNIEK NATUURGEBIED MET EEN

GROTE DIVERSITEIT AAN BIJZONDERE FLORA EN FAUNA.

JE KUNT ER ZELFS ZEER ZELDZAME SOORTEN PLANTEN

EN VOGELS SPOTTEN.

5

'ONZE KINDEREN ZIJN AL ECHTE VOGELSPOTTERS

GEWORDEN. IN ILPERVELD KUN JE ZELFS DE

GEHEIMZINIGE ROERDOMP ZIEN BROEDEN.’

4

ZUIDERZEELAAN

BUITENHUISLAAN

ZUIDERZEELAAN

BU

RG

EM

EE

ST

ER

PO

ST

WE

G

WATERKANT

FASE 2

THUISKOMEN

FREULE

PAKHUYS

BURGEMEESTER SCHOOL

MARITIEMIN ONTWIKKELING

LTWEEKAPPERS

TH

UIS

KO

ME

N

P

O

P

O

131415161718192021222324

ZUIDERZEELAAN

BUITENHUISLAAN

ZUIDERZEELAAN

BU

RG

EM

EE

ST

ER

PO

ST

WE

G

WATERKANT

FASE 2

THUISKOMEN

FREULE

PAKHUYS

BURGEMEESTER SCHOOL

MARITIEMIN ONTWIKKELING

LTWEEKAPPERS

TH

UIS

KO

ME

N

P

O

P

O

131415161718192021222324

ZUIDERZEELAAN

BUITENHUISLAAN

ZUIDERZEELAAN

BU

RG

EMEE

STER

PO

ST W

EG

WATERKANT

FASE 2

THUISKOMEN

FREULE

PAKHUYS BURGEMEESTER SCHOOL

MARITIEM

IN ONTWIKKELING

LTWEEKAPPERSTHU

ISK

OM

EN

P

O

P

O

1314

1516

1718

1920

2122

2324

situatie

WONEN IN LUIJENDIJK-ZUID

RONDOM DE OUDE DORPSKERN ZIJN EEN PAAR NIEUWE WIJKEN

MET GEVARIEERDE WOONMOGELIJKHEDEN. LUIJENDIJK-ZUID IS

EEN KLEINSCHALIGE WIJK MET EEN GROTE VARIATIE AAN WONING-

TYPEN GEÏNSPIREERD OP DE TRADITIONELE WATERLANDSE

ARCHITECTUUR.

76

OP

hekwerk met hedera, 180 cm hoog

haag laag

woningentree

optie erker of garage

parkeren op eigen terrein

omliggende bebouwing

woningen Waterkant fase 1

woningen Waterkant fase 2

opgeleverd

MET VEEL PLEZIER HEBBEN WIJ GEWERKT AAN HET MAKEN

VAN DE PLANNEN VOOR DE WONINGEN IN LUIJENDIJK ZUID.

HET STEDENBOUWKUNDIGE PLAN BIEDT EEN PRACHTIGE BASIS

EN GEEFT UITDRUKKING AAN DE EIGEN IDENTITEIT VAN LANDS-

MEER EN HET WATERLAND. IN DE ARCHITECTUUR VAN DE

WONINGEN IS DIT STERKE KARAKTER NOG VERDER VERDIEPT.

DE WONINGEN HEBBEN ELK EEN EIGEN GEZICHT EN ZO IS OOK

HET STRAATBEELD LEVENDIG EN DIVERS. ER ZIJN VERSCHIL-

LENDE TINTEN BAKSTEEN TOEGEPAST EN OOK ZIJN ER HOUTEN

TOPGEVELS IN DE KENMERKENDE WATERLANDSE KLEUREN.

KLOKGEVELS, TRAPGEVELS EN NADRUKKELIJKE GOOTLIJSTEN

VERSTERKEN HET BEELD. HET GAAT NIET ENKEL OM DE ARCHI-

TECTUUR, MAAR JUIST OM DE SAMENHANG EN WISSELWERKING

TUSSEN STEDENBOUW, ARCHITECTUUR EN GROEN. ZO ONTSTAAT

ER EEN AANTREKKELIJKE EN DORPSE WOONOMGEVING.

BAUKE TUINSTRATWA ARCHITECTEN

ASHLEY VAN DER TOL EN HANS VAN ANCUM - HEIJMANS VASTGOED

FOTOGRAFIE ELLA TILGERKAMP

9

'LUIJENDIJK ZUID, EEN PLAN

MET EEN EIGEN IDENTITEIT.’

8

WONINGVARIATIES AAN DE WATERKANT

WELKE GEVEL SPREEKT JE HET MEESTE AAN?

JE KUNT KIEZEN VOOR EEN TRAP-, KLOK- OF TOPGEVEL

DEZE TWAALF WONINGEN IN WATERLANDSE STIJL HEBBEN

TUINEN OP HET ZUIDEN EN LIGGEN VLAKBIJ HET WATER.

DE RIJWONINGEN BENADRUKKEN EEN PRETTIGE SAMENHANG

TUSSEN ARCHITECTUUR, STEDENBOUW EN GROEN.

MET VERSCHILLENDE TINTEN BAKSTEEN, SOMMIGE MET HOUTEN

TOPGEVELS IN DE KENMERKENDE WATERLANDSE KLEUREN EN

OPVALLENDE GOOTLIJSTEN.

OPTIONEEL KIES JE VOOR EEN EIGEN AANLEGSTEIGER EN MEER

JE EEN BOOTJE AF AAN DE RAND VAN DE TUIN.

type

tussen

woning

5.40m (breedte woning)Bouwnummers 21 - 22 - 23

11

'DE RIJWONINGEN BENADRUKKEN

EEN PRETT IGE SAMENHANG

TUSSEN ARCHITECTUUR,

STEDENBOUW EN GROEN.’

BEGANEGROND

EERSTEVERDIEPING

TWEEDEVERDIEPING

9,85 m

9,85 m

9,85 m

5,40m 5,40m5,40m

+ Achtertuin gelegen op het zuiden

+ Ruime living

+ Aan het water gelegen

+ Handige bergruimte door de standaard trapkast

+ Energiezuinige vloerverwarming. Geen radiatoren: mooier en ruimte-besparend.

+ Mogelijkheid eigen steiger

+ Drie slaapkamers

+ Badkamer met daglicht en ruimte voor een bad , douche en toilet

+ Energiezuinige vloerverwarming

+ Villeroy en Boch sanitair

+ Riante zolderverdieping

+ Technische ruimte met mechanische ventilatie en CV-ketel

+ Mogelijkheid voor twee extra slaapkamers

+ Extra daglicht door (optionele) dakramen en dakkapellen

13

BOUWNUMMERS 21, 22 EN 23

ALTIJD AL GEDROOMD VAN EEN LUXE WOONKEUKEN? DEZE WONINGEN VAN 5,7 M BREED IN WATERLANDSE STIJL ZIJN BREDER UITGEVOERD EN JE KAN HIER KIEZEN VOOR EEN TRAP-, KLOK- OF TOPGEVEL.DOORDAT DE WONINGEN BREDER ZIJN UITGEVOERD, IS HET MOGELIJK OM EEN GROTE WOONKEUKEN TE REALISEREN MET UITZICHT OP DE ZONNIGE TUIN EN DE WATERKANT.

EEN VAN DE HOEKWONINGEN (BOUWNUMMER 24) BIEDT

DAARNAAST DE MOGELIJKHEID TE KIEZEN VOOR EEN GARAGE OF

CHARMANTE ERKER, WAT DE WONING NOG AANTREKKELIJKER

MAAKT.

type

Hoek- en

tussen

woning

5.70m (breedte woning)Bouwnummers

13 t/m 20 en 24

15

BEGANEGROND

EERSTEVERDIEPING

TWEEDEVERDIEPING

+ Gemiddeld 7 m2 groter dan 5,40 m

+ Achtertuin gelegen op het zuiden

+ Ruime living

+ Handige bergruimte door trapkast

+ Energiezuinige vloerverwarming. Geen radiatoren: mooier en ruimte-besparend.

+ Bouwnummer 24 heeft mogelijkheid tot garage of charmante erker

+ Bouwnummers 19 en 18 grenzen direct aan het water

+ Drie slaapkamers

+ Badkamer met daglicht en ruimte voor een bad , douche en toilet

+ Energiezuinige vloerverwarming

+ Riante zolderverdieping

+ Mogelijkheid voor twee extra slaapkamers

+ Extra daglicht door (optionele) dakramen en dakkapellen

9,85 m

9,85 m

9,85 m

5,70m 5,70m 5,70m

17

BOUWNUMMERS 13 T/M 20 EN 24

OPTIE PLATTEGRONDEN

BEGANE GROND

BEGANE GROND

EERSTEVERDIEPING

TWEEDEVERDIEPING

+ Optie erker (alleen mogelijk bij bouwnummer 24)

+ Optie dubbele deur achtergevel

+ Optie uitbouw 2,4 m

+ Achterzijde i.c.m. woonkeuken tuinzijde (ook afzonderlijk mogelijk)

+ Optie samenvoegen slaapkamers + Optie zolderindeling(Getekend hoekwoning. Ook mogelijk bij tussenwoning)

+ Optie dakkapel

19

VLAKBIJ CULTUUR EN UITGAAN

LANDSMEER HEEFT SNELLE (OPENBAAR VERVOER)

VERBINDINGEN NAAR AMSTERDAM, ZAANDAM EN PURMEREND.

IN AMSTERDAM NOORD BEN JE ZÓ. GA LEKKER ETEN BIJ LOETJE-

AAN-‘T-IJ, PAK EEN FILM OF EEN TENTOONSTELLING IN HET

OOGSTRELENDE EYE MUSEUM. OP DE FIETS BEN JE IN 15

MINUTEN BIJ DE PONT OVER HET IJ. EVEN LATER STA JE BIJ DE

WESTER GASFABRIEK VOOR EEN OPTREDEN OF DRINK JE KOFFIE

IN DE HAARLEMMERBUURT.

21

' WIE WORDT HIER NOU NIET

GELUKKIG VAN: OMRINGD DOOR

DE NATUUR EN OP FIETSAFSTAND

VAN UITGAAN EN CULTUUR?.’

' EYE, BLIKVANGER AAN HET IY,

L IGT OP EEN KWARTIERTJE FIETSEN.’

' LUILEKKEREN BIJ LOETJE EN

DAARNA SWINGEN BIJ DE

WESTER GASFABRIEK.’

20

AMSTERDAMWE

Wij denken aan de toekomst, jij ook? De nieuwe huizen van Landsmeer staan er, als het aan ons ligt,

voor eeuwig. Daarom zijn we zorgvuldig te werk gegaan

en kiezen we voor duurzame oplossingen en materialen.

Duurzaam houtWij passen uitsluitend duurzaam geproduceerd hout toe en dat

betekent dat het hout wordt verkregen op een verantwoorde

manier. Dus door rekening te houden met de ecologische,

sociale en economische belangen.

EnergiezuinigheidDe huizen voldoen aan de strengste energiezuinigheidseisen

en presteren zelfs nog beter. Dit scheelt in uw stookkosten.

OnderhoudIn een nieuwbouwwoning is alles sprankelend nieuw.

De komende jaren heb je even geen omkijken naar onderhoud

of vervelende klusjes. Wel zo makkelijk.

KEUKEN

Weinig ruimtes in huis worden zo intensief gebruikt als de

keuken, en terecht. De keuken is steeds vaker het middelpunt

van het huis en we hebben in het ontwerp van de 5,70 m

brede woning ruimte gegeven aan de perfecte woonkeuken.

De afwerking van de badkamer en het toilet geeft net dat

beetje extra’s aan je huis. Daarom kiezen wij standaard voor

een hoog niveau: sanitair van Villeroy & Boch, kranen van

Grohe.

Er zijn altijd eigen wensen: een dubbele wastafel, een grotere

douche of een luxe bad. Onze projectleverancier neemt u bij

de hand om uw droombadkamer te maken. Natuurlijk is het

ook mogelijk om de badkamer casco op te laten leveren en

zelf aan de slag te gaan.

BADKAMER

duurzaamheid afwerkingsniveau

1. Ming vase Ibride €99,- fonq.nl

2. Folding Air-Chair klapstoel €103,- fl inders.nl

3. Maandag meubels Kampvuur Prairie €125,- fonq.nl

4. Bijenhuis - Esschert Design €9,95 lil.nl

5. Dutch Oven Classic 10 €65,- outdooroutfi tter.nl

6. Bloomingville Hangmat €58.50 wonenlandelijkestijlshop.nl

7. Raumgestalt Zakje Licht Waxinelichthouder €8.50 bestelkado.nl

Buitenleven wordt steeds populairder. Steeds meer mensen willen de sfeer en design van binnen doortrekken naar buiten. Met de juiste tuinaccessoires kan de voor- of achtertuin een geheel andere sfeer oproepen en kan het plaatje compleet worden gemaakt!

2

1

3

4

5

6

7

2322

2524

13 15 17

19

14 16 18

20 21 22 23 24

MET DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW

ALS JE OP ZOEK BENT NAAR EEN

NIEUW HUIS, RAAK JE SOMS OP

SLAG VERLIEFD: HOE HET ERUIT

ZIET, DIE MOOIE LIGGING…

MAAR UITEINDELIJK WILT U WEL

EEN VERSTANDIGE KEUZE MAKEN.

EEN NIEUWBOUWHUIS VAN

LANDSMEER HEEFT EEN AANTAL

DUIDELIJKE VOORDELEN.

NIEUWBOUW IS NU EENMAAL

VEILIGER EN COMFORTABELER,

GEBOUWD

MET BETERE TECHNIEKEN EN

MATERIALEN. EEN NIEUW

HUIS IS BOVENDIEN VEEL

DUURZAMER, GEZONDER EN OOK

BETER VOOR UW PORTEMONNEE.

Moderne materialen van hoge

kwaliteit zorgen ervoor dat u jarenlang

zorgeloos geniet van uw nieuwe huis,

zonder te hoeven nadenken over

onderhoud. Dat scheelt u aanzienlijk in tijd

en kosten. En mocht er onverhoopt iets

tegenvallen, dan is het fi jn te weten dat u

swk -garantie op uw nieuwe huis heeft.

Een heerlijk gevoel, zo’n compleet nieuw

eigen huis. Des te fi jner als u weet dat u

zich ook helemaal veilig kan voelen. Dankzij

de inbraak-werende deuren en kozijnen en

het veilige hang- en sluitwerk. De woningen

voldoen aan de veiligheidseisen van het

Politie Keurmerk, een prettige gedachte!

Heijmans besteedt veel

aandacht aan duurzaamheid.

De woning is zo ontworpen dat ‘je’, als

bewoner, verantwoord kunt genieten van

uw nieuwe huis en zo ook meehelpt onze

planeet zo min mogelijk te belasten.

Deze woningen is gewaardeerd

met het energiezuinige A++

label. Dat merkt u meteen aan uw

energierekening en met minder woonlasten

houdt u meer geld over voor andere leuke

dingen.

De woningen van de Waterkant, Fase II

zijn uitstekend geïsoleerd en voorzien van

moderne energiebesparende technieken.

Zo is het altijd lekker behaaglijk thuis.

Door de vloerverwarming is het altijd overal

heerlijk warm. Dat is pas luxe!

Nog een pluspunt: door de geïntegreerde

vloerverwarming staan er ook geen

radiatoren inde weg. Dat is niet alleen veel

moderner, de kamers worden er ook veel

ruimer door.

In een nieuwbouwwoning is alles

sprankelend nieuw. De komende jaren

heeft u even geen omkijken naar

onderhoud of vervelende klusjes.

Wel zo makkelijk.

Het prijsniveau van koopwoningen is de

laatste jaren gedaald, u krijgt veel waar

voor uw geld. Niet alleen staat de

hypotheekrente nu historisch laag, de

huurprijzen zullen waarschijnlijk alleen

maar stijgen. En, last but not least, met

de nieuwe hypotheek regels bouwt je

automatisch een serieus vermogen op.

JARENLANG ZEKERHEID

EEN VEILIGE THUISHAVEN

BEWUSTDUURZAAM

HET GEMAK VAN ONDERHOUDSVRIJ WONEN

NU KOPEN IS SLIMMER DAN HUREN

ALTIJD BEHAAGLIJK IN HUIS

DISCLAIMER Deze brochure is met veel zorgvuldigheid samengesteld. De brochure maakt echter geen deel uit van de contract-stukken en aan de beelden, teksten en overige informatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

2726

THUISAANDEWATERKANT.NL

Neem contact op met de makelaars.

Wilt u ook aan ‘De Waterkant Fase II’ wonen?

Heijmans Vastgoed B.V.Plotterweg 243821 BB AmersfoortT 033 - 450 24 00

ERA VAN DE STEEGE PROJECTMAKELAARSBuikslotermeerplein 418T 020 435 70 40E projecten@vandesteege.nl HOEKSTRA EN VAN ECKZuideinde 9T 020 482 11 12E landsmeer@hoekstraenvaneck.nl