COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN · Duurzaam bouwen is onze insteek in heel Hooghkamer. Groen Bij...

2.0

C O M F O R T A B E L

E N E N E R G I E Z U I N I G

W O N E N

C O M F O R T A B E L

E N E N E R G I E Z U I N I G

W O N E N

G R O E N ,

G R O E N E R ,

G R O E N S T

Bedankt voor uw interesse in onze unieke Van

der Hulst woningen in het plan Sonate 2.0

gelegen in project Hooghkamer in Voorhout.

In de eerste fase van Sonate hebben wij 40

woningen ontworpen waarbij wij veel hebben

geïnvesteerd in de kwaliteit van wonen in de

breedste zin. Naast mooi materiaalgebruik,

zoals gevelstenen, gootomlijstingen en

veranda’s, hebben wij ook veel aandacht

besteed aan de inrichting en opzet van de

openbare ruimte. Duurzaam bouwen is onze

insteek in heel Hooghkamer.

Groen

Bij de tweede fase van Sonate hebben wij de

lat nog hoger gelegd. De tijd is er rijp voor. Onze

hoge eisen op het gebied van duurzaamheid

maken wij nu verder waar in de volgende fase

Sonate 2.0! In deze fase realiseren wij namelijk

28 Nul-op-de-Meter woningen. Uniek voor onze

regio!

G R O E N ,

G R O E N E R ,

G R O E N S T

Comfortabel en

energiezuinig

wonen: dat wilt

u toch ook?

Wat is een Nul-op-de-Meter woning?

De definitie luidt:

Bij een Nul-op-de-Meter woning zijn

de in- en uitgaande energiestromen

voor gebouwgebonden energie (o.a.

ruimteverwarming, warm tapwater gebruik)

en het gebruik van huishoudelijke apparatuur

op jaarbasis per saldo nul, onder standaard

klimaatcondities zoals die gelden in Nederland

en bij gemiddeld gebruik van de woning, zoals

vastgelegd in de ontwerpuitgangspunten en

onderbouwd door Nederlandse normen.

Groener

Een zeer energiezuinige woning: wie wil dat

nou niet? Wees voorbereid op de toekomst:

lage maandlasten en daardoor ook nog de

mogelijkheid om meer hypotheek te krijgen met

hetzelfde inkomen. Het hypotheekbedrag dat

eigenaren voor een Nul-op-de-Meter woning

extra kunnen lenen is € 27.000,-.

Een warmtepomp met boiler, vloerverwarming

in de gehele woning, dus ook op zolder, met

aparte thermostaten in de verschillende ruimtes

waardoor u zelf de temperatuur kunt bepalen.

Een zuinige vaatwasser en natuurlijk elektrisch

koken want deze woning is gasloos! Dit alles

zorgt voor een toekomstgerichte energiezuinige

woning. Meer hierover leest u op pagina 36.

Met Sonate 2.0 bewijzen wij dat een Nul-op-

de-Meter woning geen saaie woning hoeft te

zijn. Samen met architectenbureau Van Manen

uit Noordwijk hebben wij veel diversiteit

kunnen aanbrengen in de uitstraling van de

woningen door onder meer het toepassen van

verschillende topgevels en type kozijnindelingen.

Ook de achterzijde van de woningen heeft

veel aandacht gekregen en is van gevelstenen

voorzien met ook hier diversiteit in de gevels

aangebracht. Royale overstekken, mooie

gootomlijstingen en soms een luikje naast het

raam of een houtversiering in de topgevels. Aan

de voorzijde heeft u uitzicht over het park van

Hooghkamer en aan de achterzijde in de buurt

is er een kleiner parkje met speelterrein voor de

kinderen. Heerlijk wonen voor jong en oud.

Zoals u kunt lezen hebben wij reeds

voor maatwerk gezorgd en u daarmee

ontzorgd! U kunt nog steeds kiezen voor een

woning-vergrotende uitbouw waarbij wij

kunnen garanderen binnen de standaard

klimaatcondities en Nederlandse normen en

uitgangspunten te blijven. Zo blijft uw woning

Nul-op-de-Meter.

Groenst

Uw eigen energieopwekking en -verbruik na

intrek in uw woning zelf monitoren? Wij maken

dit voor u mogelijk!

Kortom, een Van der Hulst woning in Sonate 2.0

betekent voor u ook een waardevaste duurzame

investering.

Hartelijke groet namens,

Bouwbedrijf GJ van der Hulst

Yvonne van der Hulst

3

C O M F O R T A B E L E N

E N E R G I E Z U I N I G W O N E N

V O O R

I E D E R

W A T W I L S

Wonen in Hooghkamer

De nieuwbouwwijk Hooghkamer is een

groot project. De woonwijk bestaat uit

vier verschillende woongebieden. Elk

woongebied heeft zijn eigen charme. Zo kunt

u in woongebied SINGELS genieten van een

woning met een tuin aan het water.

Bent u meer een natuurmens, dan zijn de

woningen aan het PARK voor u een aanrader.

Uniek aan dit woongebied is de hoeveelheid

groen midden in de woonwijk. In het PARK

komen grondgebonden woningen en

appartementen.

Vanuit het PARK bent u binnen korte tijd in

het woongebied LINT. In LINT is het landelijk

en vrij wonen. Het woongebied heeft een

gevarieerd straatbeeld. Kleinere woningen

en grotere gebouwen wisselen elkaar af. De

gevelstenen verschillen in kleur en formaat,

hetzelfde geldt voor de kapvormen. De

gemene deler is het groen en het weidse

uitzicht.

In het woongebied DORP kunt u gezellig

thuiskomen in uw eigen buurt. Het

´oude´ dorp van Voorhout wordt met dit

woongebied afgemaakt. De architectuur van

Dorp sluit naadloos aan op de omliggende

bebouwing. De variatie aan woningtypes,

wisselende kappen en royale overstekken

zorgen voor een prettig, gevarieerd

straatbeeld.

Comfortabel en

energiezuinig wonen

Gelegen in het DORP van

Hooghkamer vindt u Sonate 2.0.

28 eengezinswoningen, waarbij

elke woning een eigen uitstraling

heeft. Uniek aan de woningen

is, dat zij Nul-op-de-Meter zijn.

Zij wekken evenveel energie op

als voor normaal gebruik van de

woning nodig is. Met het oog op

de toekomst zijn de woningen

gasloos.

Daarnaast wordt iedere woning

voorzien van zonnepanelen en

een warmtepomp. Meer over de

slimme energiemaatregelen leest

u op pagina 36.

WILG

De bloeiwijze van de wilg heeft de

vorm van een katje. De pluizige zaden

van deze katjes worden door de wind

verspreid.

Wilgen hebben een grote lichtbehoefte.

Ze komen in Nederland en België veel

voor langs sloten en plassen. Wilgen

houden namelijk van een vochtige

bodem en groeien daar dan ook zeer

snel. Wilgen zijn voor insecten een

belangrijke leverancier van stuifmeel.

Met name diverse bijen zijn afhankelijk

van bloeiende wilgen.

in Sonate 2.0 zijn veel verschillende woningtypes te vinden.

Deze woningtypes herkent u aan de naam. Elk woningtype

is vernoemd naar prachtige bomen die u her en der terug

gaat vinden in de wijk Hooghkamer. Welke bomennaam uw

woning heeft? Dat leest u in de brochure!

E E N

I D E A L E

L I G G I N G

In Voorhout zult u zich niet gauw vervelen. Het

gezellige centrum, de leuke restaurantjes, cafeetjes

en de diverse sportclubs zorgen ervoor dat u altijd

wat te doen hebt. Ook fietsen wandelliefhebbers

kunnen hun hart ophalen in de polders van

Voorhout. Daarnaast telt Voorhout verschillende

(basis)scholen en is er veel werkgelegenheid.

5



4



A44

A4

A4

A5

A9

A10

A200

A9

A4

A9

A9

A1

A10A4

A2

A2

A4

A44

A12

A12

A4

A13

A20 A

20

A20

A16

A20

A12

A2

A27

A6

N206

N208N206

N206

N206

N207

N205

N206N205

N201

N207

N207

N231

N209

N206

N44

N222N223

N220

N15

N21

8

N209

N209

N219

N210

N210

N226

N200

N201

N212

N20

1N2

36

N204

N210

WARMOND

WOUBRUGGETER AAR

OUDE WETERING

LEIMUIDEN

KUDELSTAART

NIEUWKOOP

KOUDEKERKAAN DEN RIJN

HAZERSWOUDE-RIJNDIJK

HAZERSWOUDE-DORP

POELDIJK

KWINTSHEUL

HONSELERSDIJK

SCHIPLUIDEN

MAASDIJK

ZEVENHUIZEN

BERGAMBACHT

STOLWIJK

OUDEWATER

MOERKAPELLE REEWIJK-BRUG

KAMERIK

HAASTRECHT

ZWANENBURG

AERDENHOUT

ABCOUDE

LOENEN AANDE VECHT

HILVERSUMSEMEENT

NEDERHORSTDEN BERG

MUIDEN

MAARSSEN-DORP

MAARSSENBROEK

VLEUTEN

HARMELEN

LINSCHOTEN

MONTFOORT

LOPIK

AMEIDE

MAARTENSDIJK

MEERKERK

NOORDWIJKERHOUT

NOORDWIJK

VOORHOUTSASSENHEIM

OEGSTGEEST

RIJNSBURG

KATWIJK

VALKENBURG

LEIDERDORP

ROELOFARENDSVEEN

LISSE

NIEUW-VENNEP

HILLEGOM

BENNEBROEK

HOOFDDORP

HEEMSTEDE

ZUID-SCHALWIJK

ZANDVOORT

BADHOEVEDORP

AMSTELVEEN

RIJSENHOUTAALSMEER

UITHOORN

MIJDRECHT

ALPHEN AAN DEN RIJN

ZOETERWOUDE-RIJNDIJK

ZOETERWOUDEVOORSCHOTEN

WASSENAAR

LEIDSCHENDAM

SCHEVENINGEN

VOORBURG

RIJSWIJK

WATERINGEN

ZOETERMEER

NOOTDORP

PIJNACKERDELFT

NAALDWIJK

‘S-GRAVENZANDE

MONSTER

HOEK VANHOLLAND

DE LIER

MAASSLUIS

ROZENBURGVLAARDINGEN

SCHIEDAMKRIMPEN AANDEN IJSSEL

CAPELLE AANDEN IJSSEL

NIEUWERKERKAAN DEN IJSSEL

BERGSCHENHOEK

BERKEL ENRODENRIJS

BLEISWIJK

SCHOONHOVEN

GOUDA

MOORDRECHT

WADDINXVEEN

BOSKOOP

BODEGRAVEN WOERDEN

OUDERKERKAAN DE AMSTEL

AMSTERDAM-ZUIDOOST

ABCOUDE

WILNIS

VINKEVEEN

BREUKELEN

NIEUW-LOOSDRECHT

WEESP

MUIDERBERG

DIEMEN

DUIVENDRECHT

NAARDEN

BUSSUM

HILVERSUM

DE MEERN

IJSSELSTEIN

NIEUWEGEIN

HOUTEN

VIANEN

LEIDEN

AMSTERDAM

DEN HAAG

ROTTERDAM

HAARLEM

UTRECHT

Schiphol

VliegveldValkenburg

Noordzee

RotterdamAirport

8 KM - 'T JOPPE: lekker zwemmen bij ‘t Joppe

of varen op de Kaag

11 KM - keukenhof lisse:Kijk uw ogen uit bij Keukenhof Lisse

FIETSEN IN DE OMGEVING

11 KM - LEIDEN: Ga gezellig shoppen in ’t mooie centrum van Leiden

of breng een bezoekje aan één van de vele musea

11 KM - oLMENHORST LISSERBROEK: Zelf heerlijk vers fruit plukken

7 KM - ZUIVELBOERDERIJ PENNINGS: Laat je verrassen door overheerlijke zelfgemaakte

boerenkaas en allerlei ambachtelijke producten

5 KM - STRAND NOORDWIJK: Heerlijk uitwaaien op het strand van Noordwijk

Voorhout heeft een centrale ligging.

Dicht bij het strand, maar ook de steden

Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn in de

buurt. Wilt u een dagje eropuit? De

Keukenhof in Lisse of de olmenhorst in

lisserbroek zijn leuke bezienswaardigheden,

maar De Ruïne van Teylingen in voorhout en

Space Expo in Noordwijk zijn ook aanraders.

Of wat dacht u van een fietstocht door de

duinen, een bezoekje aan Naturalis met de

kinderen of ambachtelijk lekkers kopen bij

Zuivelboerderij Pennings? De mogelijkheden

zijn eindeloos! Bent u klaar om Voorhout en

haar omgeving te verkennen?

Bereikbaarheid

De uitvalswegen richting de A44 zijn goed geregeld.

Eenmaal op de A44 bent u binnen mum van tijd in

Amsterdam of Den Haag. U kunt er ook voor kiezen om

de trein te pakken naar Amsterdam of Den Haag, in

Voorhout is namelijk een NS-station.

7



6



2.0

VOORHOUT

N

Z

W O

N

Z

W

O

S I T U A T I E L O C A T I E

DORP

PARK

blok 2

blok 1

blok 3

8 9





I M P R E S S I E B L O K 1I M P R E S S I E B L O K 1

Getoonde impressies, plattegronden en tekeningen zijn puur indicatief.

10 11







12 13







14 15





G E V E L A A N Z I C H T E N G E V E L A A N Z I C H T E N

VOORAANZICHT BLOK 2 ZIJGEVEL RECHTS BLOK 2 ACHTERAANZICHT BLOK 2 ZIJGEVEL LINKS BLOK 2

VOORAANZICHT BLOK 1 ACHTERAANZICHT BLOK 1 ZIJGEVEL LINKS BLOK 1 ZIJGEVEL RECHTS BLOK 1

VOORAANZICHT BLOK 3 ACHTERAANZICHT BLOK 3ZIJGEVEL RECHTS BLOK 3 ZIJGEVEL LINKS BLOK 3

Let op: de paneelverdeling wordt

zoals het vooraanzicht met een velux

dakvenster in het midden.







16 17





W O N I N G T Y P E K A S T A N J EBnrs: 45, 51sp, 53sp & 67*

BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING

KASTANJE

Het geslacht van kastanjebomen omvat maar liefst negen soorten kastanjes, waarvan de

meeste zo’n 30 tot 40 meter hoog worden. Een imposante verschijning dus! Kastanjes zijn

loofbomen die te herkennen zijn aan hun bladeren met evenwijdig lopende nerven en

een gezaagde bladrand. Wist u dat er uit een kastanje weer een nieuwe kastanjeboom kan

groeien? Kastanjes kunnen, nadat de stekelige huid (bolster) verwijderd is, ook worden

geroosterd en gegeten.

Vanuit deze sfeervolle woning heeft u aan de voorzijde uitzicht over het park van Hooghkamer. Met een kleiner parkje met speelterrein in de buurt bevindt de woning zich in een kindvriendelijke en groene omgeving. De Kastanje onderscheidt zich door de prachtige topgevel met royale overstek aan de voorzijde. Ook de achterzijde is geheel voorzien van gevelstenen. De woning is Nul-op-de-Meter en daarom uniek voor onze regio!

De Kastanje is geheel voorzien van vloerverwarming (dus ook op zolder) en op de kap zijn zonnepanelen aangebracht. Én deze woning is gasloos, dus toekomstbestendig en energiezuinig.

N

Z

W

O

Begane grond

Een royale entree met vaste trap naar de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer met open keuken bereikt u de tuin door de openslaande deuren. De raampartijen aan de achterzijde lopen door tot aan de vloer en creëren een heerlijke lichte woonruimte. De tuin met houten berging ligt op het zuidoosten en is ook via een achterom te bereiken.

1e verdieping

Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie fijne slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, de twee andere kamers aan de achterzijde.

2e verdieping

De open zolderruimte is naar eigen idee in te delen. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met onder meer de warmtepomp met boiler en wasmachineaansluiting.

��

< 5100 >

< 33

90 >

< 97

20 >

< 2770 >

< 41

80 >

< 1630 >

Woonkamer

trapkast

Keuken

Toilet slaapkamer 1

zolder

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 2

< 2100 >

< 33

90 >

< 30

60 >

< 1860 >

< 50

45 >

< 58

30 >

< 77

35 >

< 2900 > < 3430 >

< 5100 >

< 2900 >

< 45

75 >

techniek

��

< 5100 >

< 33

90 >

< 97

20 >

< 2770 >

< 41

80 >

< 1630 >

Woonkamer

trapkast

Keuken

Toilet slaapkamer 1

zolder

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 2

< 2100 >

< 33

90 >

< 30

60 >

< 1860 >

< 50

45 >

< 58

30 >

< 77

35 >

< 2900 > < 3430 >

< 5100 >

< 2900 >

< 45

75 >

techniek

��

< 5100 >

< 33

90 >

< 97

20 >

< 2770 >

< 41

80 >

< 1630 >

Woonkamer

trapkast

Keuken

Toilet slaapkamer 1

zolder

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 2

< 2100 >

< 33

90 >

< 30

60 >

< 1860 >

< 50

45 >

< 58

30 >

< 77

35 >

< 2900 > < 3430 >

< 5100 >

< 2900 >

< 45

75 >

techniek

*sp: gespiegeld1:75

5m43210m

De afmetingen van de technische ruimte zijn indicatief.

Letop: paneeltype zoals voorzijde

met dakvenster in het midden

19



18



BEGANE GROND TWEEDE VERDIEPINGEERSTE VERDIEPING

LINDE

De linde komt uit een familie van wel 25 soorten. De winter- en zomerlinde komen van

nature het meeste in de Benelux voor. Zij behoren in dit gebied tot de grootste loofbomen.

Een kubieke meter vers lindehout weegt bijna 1000 kg! Het is een houtsoort die door

haar structuur zeer geschikt is voor houtsnijwerk. In het verleden werden er bijvoorbeeld

klompen van gemaakt.

W O N I N G T Y P E L I N D EBnrs: 46sp, 47 & 52*

U heeft vanuit de Linde prachtig uitzicht over het groen van het park. De woning is uniek omdat zij Nul-op-de-Meter is. Dit betekent niet aangesloten op gas, dus elektrisch koken. De warme kleur gevelsteen, de roedeverdeling in de ramen en de mooie gemetselde kaders aan de voorzijde van de woning zorgen voor een speelse en sfeervolle uitstraling.

De gehele woning, inclusief zolder, is voorzien van vloerverwarming en op de kap zijn zonnepanelen aangebracht. Hoe leuk is het om uw eigen energieopwekking en -verbruik zelf te monitoren? Dit is voor u mogelijk gemaakt!

Begane grond

Via de entree met vaste trap komt u in de woonkamer met open keuken. De woning heeft de keuken aan de voorzijde gesitueerd en een heerlijke ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. Zet de deuren wijd open en verleng met uw tuin de woonruimte.

1e verdieping

Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de twee andere kamers aan de achterzijde.

2e verdieping

De open ruimte op zolder is naar eigen idee in te delen. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met warmtepomp met boiler en wasmachineaansluiting.

< 5100 >

< 31

70 >

< 92

80 >

< 2770 >

< 39

60 >

< 1630 >

Woonkamer

Keuken

Toilet slaapkamer 1

zolder

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 2

< 2100 >

< 31

70 >

< 28

60 >

< 1860 >

< 48

25 >

< 58

35 >

< 2900 >

< 2480 >

< 5100 >

< 2900 >

< 43

55 >

trapkast

techniek

< 5100 >

< 31

70 >

< 92

80 >

< 2770 >

< 39

60 >

< 1630 >

Woonkamer

Keuken

Toilet slaapkamer 1

zolder

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 2

< 2100 >

< 31

70 >

< 28

60 >

< 1860 >

< 48

25 >

< 58

35 >

< 2900 >

< 2480 >

< 5100 >

< 2900 >

< 43

55 >

trapkast

techniek

< 5100 >

< 31

70 >

< 92

80 >

< 2770 >

< 39

60 >

< 1630 >

Woonkamer

Keuken

Toilet slaapkamer 1

zolder

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 2

< 2100 >

< 31

70 >

< 28

60 >

< 1860 >

< 48

25 >

< 58

35 >

< 2900 >

< 2480 >

< 5100 >

< 2900 >

< 43

55 >

trapkast

techniek

*sp: gespiegeld1:75

5m43210m




N

Z

W

O

21



20



W O N I N G T Y P E E S D O O R NBnrs: 50 & 68sp*


ESDOORN

De esdoorn komt in heel veel varianten voor: het geslacht zou zo’n 120 soorten tellen.

Deze loofbomen komen voor in de gematigde streken van het noordelijk halfrond. Enkele

soorten komen voor in Zuidoost-Azië en Indonesië. Inheems in Nederland en België is de

Spaanse aak. De esdoorn is vaak te herkennen aan de vruchten met vleugeltjes, ook wel

‘helikoptertjes’ genoemd.

Een vriendelijke en lichte hoekwoning door de extra raampartijen in de zijgevel van de Esdoorn. Het buurtje is sfeervol en kindvriendelijk met veel groen in de omgeving, zoals het park aan de voorzijde van de woning en een speelterrein voor de kinderen dicht in de buurt. De diverse raampartijen met roedeverdeling en de mooie details in het metselwerk geven de Esdoorn een uitnodigende uitstraling.

Omdat deze woning Nul-op-de-Meter is, is de kap voorzien van zonnepanelen. De woning is gasloos, dus elektrisch koken, en geheel voorzien van vloerverwarming.

Begane grond

De entree met toegang tot de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer met open keuken heeft openslaande deuren die toegang geven tot de ruime achter- en zijtuin. De tuin met houten berging ligt op het zuidoosten.

1e verdieping

Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Een ouderslaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De extra raampartijen in de zijgevel zorgen ook hier voor veel licht en sfeer.

2e verdieping

De technische ruimte met onder meer de warmtepomp met boiler en aansluiting voor de wasmachine bevindt zich op deze verdieping. De ruimte is flexibel en naar eigen idee in te delen. De zolder is voorzien van een dakraam en extra raam in de zijgevel en daardoor heel licht.

��

��

< 5100 >

< 31

70 >

< 92

80 >

< 2770 >

< 39

60 >

< 1630 >

Woonkamer

Keuken

Toilet slaapkamer 1

zolder

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 2

< 2100 >

< 31

70 >

< 28

50 >

< 1860 >

< 48

25 >

< 58

35 >

< 2900 >

< 2460 >

< 5080 >

< 2900 >

< 43

55 >

trapkast

techniek

��

��

< 5100 >

< 31

70 >

< 92

80 >

< 2770 >

< 39

60 >

< 1630 >

Woonkamer

Keuken

Toilet slaapkamer 1

zolder

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 2

< 2100 >

< 31

70 >

< 28

50 >

< 1860 >

< 48

25 >

< 58

35 >

< 2900 >

< 2460 >

< 5080 >

< 2900 >

< 43

55 >

trapkast

techniek

��

��

< 5100 >

< 31

70 >

< 92

80 >

< 2770 >

< 39

60 >

< 1630 >

Woonkamer

Keuken

Toilet slaapkamer 1

zolder

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 2

< 2100 >

< 31

70 >

< 28

50 >

< 1860 >

< 48

25 >

< 58

35 >

< 2900 >

< 2460 >

< 5080 >

< 2900 >

< 43

55 >

trapkast

techniek

*sp: gespiegeld1:75

5m43210m




N

Z

W

O

23



22




W O N I N G T Y P E M E I D O O R NBnrs: 48, 56sp & 62sp*

Deze charmante woning valt direct op door de prachtige wit gekeimde topgevel. Dit maakt de Meidoorn enorm sfeervol en vriendelijk. Ook de royale overstek, details in het metselwerk en de houtversiering geven de woning een extra sjieke uitstraling. Deze woning is Nul-op-de-Meter en daarom voorzien van zonnepanelen op de kap. Daarnaast is de woning gasloos en niet aangesloten op het gasnetwerk. Ook hier geen last van koude voeten, omdat de gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Begane grond

Van binnen is de woning al net zo fijn. De entree met luifel geeft toegang tot de hal met vaste trap en toilet. De sfeervolle open keuken en woonkamer met openslaande deuren leiden naar de tuin met houten berging die op het zuidoosten ligt.

1e verdieping

Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en badkamer met douche, toilet en wastafel. De vaste open trap geeft toegang tot de 2e verdieping.

2e verdieping

Op de door u vrij indeelbare 2e verdieping is de technische ruimte gesitueerd. Hier zijn de technische voorzieningen zoals warmtepomp met boiler en aansluiting voor de wasmachine geplaatst.

MEIDOORN

De meidoorn is een struik die van nature in Europa, Noord-Amerika, Azië en Noord-Afrika

voorkomt. Sommige soorten komen ook als boom voor. Het geslacht omvat honderden

soorten, daarvan komen in de Benelux drie soorten inheems voor. Al sinds de 16e eeuw

wordt de meidoorn gebruikt om de bloedsomloop te stimuleren. Meidoornthee helpt om

de cholesterol te verlagen. De meidoorn bloeit in mei/juni met sterk geurende bloemen.

Maar pas op, want aan de takken zitten doornen!

��

��

< 5100 >

< 31

70 >

< 97

20 >

< 2770 >

< 39

60 >

< 1630 >

Woonkamer

Keuken

Toilet slaapkamer 1

zolder

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 2

< 2100 >

< 31

70 >

< 28

60 >

< 1860 >

< 50

45 >

< 77

35 >

< 2900 > < 2990 >

< 5100 >

< 2900 >

< 45

75 >

trapkast

techniek

��

��

< 5100 >

< 31

70 >

< 97

20 >

< 2770 >

< 39

60 >

< 1630 >

Woonkamer

Keuken

Toilet slaapkamer 1

zolder

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 2

< 2100 >

< 31

70 >

< 28

60 >

< 1860 >

< 50

45 >

< 77

35 >

< 2900 > < 2990 >

< 5100 >

< 2900 >

< 45

75 >

trapkast

techniek

��

��

< 5100 >

< 31

70 >

< 97

20 >

< 2770 >

< 39

60 >

< 1630 >

Woonkamer

Keuken

Toilet slaapkamer 1

zolder

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 2

< 2100 >

< 31

70 >

< 28

60 >

< 1860 >

< 50

45 >

< 77

35 >

< 2900 > < 2990 >

< 5100 >

< 2900 >

< 45

75 >

trapkast

techniek

*sp: gespiegeld1:75

5m43210m




N

Z

W

O

25



24



W O N I N G T Y P E B E R KBnrs: 54sp & 55*


BERK

De bomen van dit geslacht komen verspreid voor over het noordelijk halfrond: ze zijn

uiterst winterhard. Zo is dit de enige boomsoort die van nature voorkomt op Groenland

en IJsland! De berk is een boom met opgaande of hangende takken, in het voorjaar met

lange, hangende katjes, lichtgroen blad en meestal witte bast. Deze boom stelt weinig

eisen aan zijn omgeving en komt dus in alle milieus en grondsoorten voor.

Wilt u wonen in een groenrijke omgeving? De woning Berk heeft uitzicht over het park van Hooghkamer. Ook aan de achterzijde, in de buurt, is een iets kleiner parkje met speelterrein. Heerlijk wonen dus, voor jong en oud. De witgekeimde gevel van de woning steekt mooi af tegen de warme kleur van de gevelsteen. En ook de luifel bij de entree en verdeling van de ramen geven de woning een speels en uitnodigend karakter.

Op de kap van de Berk zijn zonnepanelen aangebracht. En weet u dat de woning goed geïsoleerd en gasloos is? Dat betekent, elektrisch koken! De gehele woning wordt verwarmd met vloerverwarming. Klaar voor de toekomst dus.

Begane grond

De open keuken en ruime woonkamer zijn licht en sfeervol. Via de openslaande deuren aan de achterzijde heeft u toegang tot de tuin met houten berging gelegen op het zuidoosten.

1e verdieping

Drie slaapkamers op de 1e verdieping en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook bevindt zich hier de vaste open trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping

Deze verdieping is flexibel en naar eigen idee in te delen. Hier bevindt zich de technische ruimte met onder meer de warmtepomp met boiler en aansluiting voor de wasmachine.

< 5100 >

< 31

70 >

< 92

80 >

< 2770 >

< 39

60 >

< 1630 >

Woonkamer

Keuken

Toilet slaapkamer 1

zolder

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 2

< 2100 >

< 31

70 >

< 28

50 >

< 1860 >

< 48

25 >

< 58

35 >

< 2900 >

< 2480 >

< 5100 >

< 2900 >

< 43

55 >

trapkast

techniek

< 5100 >

< 31

70 >

< 92

80 >

< 2770 >

< 39

60 >

< 1630 >

Woonkamer

Keuken

Toilet slaapkamer 1

zolder

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 2

< 2100 >

< 31

70 >

< 28

50 >

< 1860 >

< 48

25 >

< 58

35 >

< 2900 >

< 2480 >

< 5100 >

< 2900 >

< 43

55 >

trapkast

techniek

< 5100 >

< 31

70 >

< 92

80 >

< 2770 >

< 39

60 >

< 1630 >

Woonkamer

Keuken

Toilet slaapkamer 1

zolder

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 2

< 2100 >

< 31

70 >

< 28

50 >

< 1860 >

< 48

25 >

< 58

35 >

< 2900 >

< 2480 >

< 5100 >

< 2900 >

< 43

55 >

trapkast

techniek

*sp: gespiegeld1:75

5m43210m




N

Z

W

O

27



26



PLATAAN

De plataan wordt maar liefst 30-35 meter hoog en groeit met meerdere kruinen die een

diameter van 8 tot 12 meter kunnen hebben. De grote bladeren en het dichte bladerdek

maken de plataan tot een van de meest toegepaste schaduwbomen, vooral in Zuid-

Europa. Karakteristiek is de stam, die, doordat er stukken schors afvallen, verschillende

kleuren bruin en groen vertoont. Er zijn in de Benelux twee echte soorten te vinden: de

Westerse en Oosterse plataan.


W O N I N G T Y P E P L A T A A NBnrs: 49 & 61sp*

Elke dag genieten van schitterend uitzicht en een heerlijke woonomgeving. De Plataan is een hoekwoning gelegen tussen het park aan de voorzijde en het kindvriendelijke buurtje aan de achterzijde. De extra ramen in de zijgevel zorgen voor veel licht. Geniet in het voorjaar en de zomer van de ruime tuin die ook aan de zijkant van de woning doorloopt. Kijk omhoog naar de deels wit gekeimde gevel en mooie raamverdeling. Deze Nul-op-de-Meter woning is voorzien van vloerwarming en zonnepanelen.

Begane grond

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en de tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Een serre aan de zijkant van de woning behoort tot de mogelijkheden en zorgt voor extra leefruimte.

1e verdieping

Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is standaard voorzien van douche, toilet en wastafel. De extra raampartijen in de zijgevel zorgen voor veel licht.

2e verdieping

Op zolder bevindt zich een open ruimte voorzien van vloerverwarming en een aparte technische ruimte waar zich de warmtepomp met boiler en aansluiting voor wasmachine bevinden. Deze verdieping is voorzien van een dakraam en extra raam in de zijgevel en daardoor extra licht.

< 5100 >

< 31

70 >

< 92

80 >

< 2770 >

< 39

60 >

< 1630 >

Woonkamer

Keuken

Toilet slaapkamer 1

zolder

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 2

< 2100 >

< 31

70 >

< 28

60 >

< 1860 >

< 48

25 >

< 58

35 >

< 2900 >

< 2460 >

< 5080 >

< 2900 >

< 43

55 >

trapkast

techniek

< 5100 >

< 31

70 >

< 92

80 >

< 2770 >

< 39

60 >

< 1630 >

Woonkamer

Keuken

Toilet slaapkamer 1

zolder

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 2

< 2100 >

< 31

70 >

< 28

60 >

< 1860 >

< 48

25 >

< 58

35 >

< 2900 >

< 2460 >

< 5080 >

< 2900 >

< 43

55 >

trapkast

techniek

< 5100 >

< 31

70 >

< 92

80 >

< 2770 >

< 39

60 >

< 1630 >

Woonkamer

Keuken

Toilet slaapkamer 1

zolder

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 2

< 2100 >

< 31

70 >

< 28

60 >

< 1860 >

< 48

25 >

< 58

35 >

< 2900 >

< 2460 >

< 5080 >

< 2900 >

< 43

55 >

trapkast

techniek

*sp: gespiegeld1:75

5m43210m




N

Z

W

O

29



28



��

��

��

��

< 5100 >

< 31

70 >

< 97

20 >

< 2770 >

< 39

60 >

< 1630 >

Woonkamer

Keuken

Toilet slaapkamer 1

zolder

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 2

< 2100 >

< 31

70 >

< 28

60 >

< 1860 >

< 50

45 >

< 77

35 >

< 2900 > < 1800 >

< 5100 >

< 2900 >

< 45

75 >

trapkast

techniek

��

��

��

��

< 5100 >

< 31

70 >

< 97

20 >

< 2770 >

< 39

60 >

< 1630 >

Woonkamer

Keuken

Toilet slaapkamer 1

zolder

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 2

< 2100 >

< 31

70 >

< 28

60 >

< 1860 >

< 50

45 >

< 77

35 >

< 2900 > < 1800 >

< 5100 >

< 2900 >

< 45

75 >

trapkast

techniek

W O N I N G T Y P E E I KBnrs: 42sp, 43, 58sp, 59, 64sp & 65*


EIK

Dit geslacht bestaat uit zowel bomen die hun blad verliezen als altijd groenblijvende

bomen. In Nederland is de zomereik het meest bekend. De eik is voor haar voortbestaan

vooral afhankelijk van de gaai en eekhoorn. Waarom? De eikels vallen niet ver van de

boom en kan onder het schaduwrijke bladerdak van de boom niet uitgroeien. Hij is dus

aangewezen op dieren om de eikel verder van de boom te verplaatsen.

Vanuit deze woning kijkt u aan de voorzijde uit over het park. De Eik doet dorps en landelijk aan door de topgevel en hier en daar een luikje bij de ramen. De roedes, die zijn verwerkt in de ramen, zijn een leuk detail en zorgen voor een typisch Hollands karakter. De woning is Nul-op-de-Meter en heeft onder meer zonnepanelen op de kap, een warmtepomp met boiler en vloerverwarming.

Begane grond

De entree met luifel leidt naar de hal met toilet, garderobe en vaste trap. De woning heeft de keuken aan de voorzijde en een heerlijke tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren. De tuin ligt op het zuidoosten.

1e verdieping

Via de overloop heeft u toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en de overige twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping

De zolder bestaat uit een grote ruimte die door u vrij ingedeeld kan worden.Ook is hier de technische ruimte met warmtepomp met boiler en aansluiting voor wasmachine.

��

��

��

��

< 5100 >

< 31

70 >

< 97

20 >

< 2770 >

< 39

60 >

< 1630 >

Woonkamer

Keuken

Toilet slaapkamer 1

zolder

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 2

< 2100 >

< 31

70 >

< 28

60 >

< 1860 >

< 50

45 >

< 77

35 >

< 2900 > < 1800 >

< 5100 >

< 2900 >

< 45

75 >

trapkast

techniek

*sp: gespiegeld1:75

5m43210m




N

Z

W

O

31



30




W O N I N G T Y P E E L SBnrs: 44, 57sp, 63sp & 66*

Ziet u zichzelf al wonen in de Els? Prachtige details in het metselwerk en hier en daar een luikje maken deze woning bijzonder. Vanuit de woning kijkt u uit over het park. De woning is Nul-op-de-Meter: een energiezuinige woning, wie wil dat nou niet?

De kap van de woning is geheel voorzien van zonnepanelen. Bijzonder is dat de woning gasloos is, dus alvast klaar voor de toekomst.

Begane grond

Via de hal met vaste trap komt u in de lichte woonkamer met open keuken. De woning heeft de keuken aan de voorzijde gesitueerd en een heerlijke tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. Zet de deuren zomers wijd open en maak van uw tuin het verlengde van de woonruimte.

1e verdieping

Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met wastafel, douche en toilet. Ook bevindt zich hier de vaste open trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping

De zolder is ruim en door u vrij in te delen. Het realiseren van een overloop behoort tot de mogelijkheden.Hier bevindt zich ook de technische ruimte voor onder andere de warmtepomp met boiler en wasmachineaansluiting.

ELS

De els stamt uit het geslacht van de berkenfamilie. Elzen kunnen uitstekend tegen

vochtige omgevingen en ze staan dan ook veelal langs de waterkant of op moerassige

grond. In de Benelux komen er twee soorten van nature voor: de zwarte en de grauwe els.

Volgens oud volksgeloof zijn elzenknopjes een effectief middel tegen reuma. Hiervoor

moeten de knoppen na het plukken worden gedroogd, waarna er thee van kan worden

gezet.

< 5100 >

< 31

70 >

< 92

80 >

< 2770 >

< 39

60 >

< 1630 >

Woonkamer

Keuken

Toilet slaapkamer 1

zolder

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 2

< 2100 >

< 31

70 >

< 28

60 >

< 1860 >

< 48

25 >

< 58

30 >

< 2900 >

< 2480 >

< 5100 >

< 2900 >

< 43

55 >

trapkast

techniek

< 5100 >

< 31

70 >

< 92

80 >

< 2770 >

< 39

60 >

< 1630 >

Woonkamer

Keuken

Toilet slaapkamer 1

zolder

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 2

< 2100 >

< 31

70 >

< 28

60 >

< 1860 >

< 48

25 >

< 58

30 >

< 2900 >

< 2480 >

< 5100 >

< 2900 >

< 43

55 >

trapkast

techniek

< 5100 >

< 31

70 >

< 92

80 >

< 2770 >

< 39

60 >

< 1630 >

Woonkamer

Keuken

Toilet slaapkamer 1

zolder

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 2

< 2100 >

< 31

70 >

< 28

60 >

< 1860 >

< 48

25 >

< 58

30 >

< 2900 >

< 2480 >

< 5100 >

< 2900 >

< 43

55 >

trapkast

techniek

*sp: gespiegeld1:75

5m43210m




N

Z

W

O

33



32



W O N I N G T Y P E V L I E RBnr: 60

VLIER

De vlier is een geslacht van snelgroeiende heesters of kleine bomen. Wereldwijd kent

het geslacht zo’n 25 soorten. In de lente dragen ze witte, roze of crèmekleurige bloemen,

gevolgd door kleine rode, blauwachtige of zwarte vruchten. De bessen van de vlier zijn een

belangrijke bron van voedsel voor veel vogels.

Aan recreatie en groen in de buurt is geen gebrek. De Vlier ligt vlakbij het park van de nieuwe wijk Hooghkamer. De blauw gekleurde luiken bij de ramen geven de woning een gezellige oudhollandse uitstraling. Maar ook de details in het metselwerk en de diversiteit in raampartijen zorgen voor een speels karakter. Bijzonder is dat de woning Nul-op-de-Meter is en daarom is voorzien van zonnepanelen. De woning is niet aangesloten op het gasnetwerk dus gasloos!

Begane grond

Binnen zijn de woonkamer en open keuken heerlijk licht door de extra ramen in zijgevel. Het is mogelijk om de woonruimte te vergroten met een serre aan de zijkant van de woning. Creëer op deze manier de woning die aan uw wensen voldoet. Behalve een achtertuin op het zuidoosten heeft de Vlier ook extra tuin aan de zijkant van de woning.

1e verdieping

Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met wastafel, douche en toilet.

2e verdieping

De zolder is ruim en naar eigen inzicht in te delen. Het realiseren van een overloop met toegang tot de zolder is mogelijk. Hier bevindt zich ook de technische ruimte voor onder andere de warmtepomp met boiler en wasmachineaansluiting.

��

< 5100 >

< 31

70 >

< 92

80 >

< 2770 >

< 39

60 >

< 1630 >

Woonkamer

Keuken

Toilet slaapkamer 1

zolder

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 2

< 2100 >

< 31

70 >

< 28

40 >

< 1860 >

< 48

25 >

< 58

30 >

< 2900 >

< 2460 >

< 5080 >

< 2900 >

< 43

55 >

trapkast

techniek

��

< 5100 >

< 31

70 >

< 92

80 >

< 2770 >

< 39

60 >

< 1630 >

Woonkamer

Keuken

Toilet slaapkamer 1

zolder

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 2

< 2100 >

< 31

70 >

< 28

40 >

< 1860 >

< 48

25 >

< 58

30 >

< 2900 >

< 2460 >

< 5080 >

< 2900 >

< 43

55 >

trapkast

techniek

��

< 5100 >

< 31

70 >

< 92

80 >

< 2770 >

< 39

60 >

< 1630 >

Woonkamer

Keuken

Toilet slaapkamer 1

zolder

slaapkamer 3

badkamer

slaapkamer 2

< 2100 >

< 31

70 >

< 28

40 >

< 1860 >

< 48

25 >

< 58

30 >

< 2900 >

< 2460 >

< 5080 >

< 2900 >

< 43

55 >

trapkast

techniek

*sp: gespiegeld1:75

5m43210m

EERSTE VERDIEPINGBEGANE GROND TWEEDE VERDIEPING




N

Z

W

O

35



34



N U L- O P - D E - M E T E R :

K L A A R V O O R

D E T O E K O M S T !

De energieprestatie of -zuinigheid

van een woning wordt uitgedrukt

in een EPC: Energie Prestatie

Coëfficiënt. Hoe lager het EPC-getal,

hoe zuiniger de woning. Een Nul-

op-de-Meter woning heeft een EPC

van -0,4. Volgens het bouwbesluit

van 2012 moest dit 0,6 zijn. In 2015

is deze norm al aangepast naar 0,4.

Vanaf 2020 is de wettelijke EPC-eis

op 0,0 gesteld (dat wil zeggen: zelf

de energie opwekken die nodig

is voor het verwarmen, koelen en

ventileren van de woning en voor

warm tapwater en verlichting).

Vanaf 2050 moet de gebouwde

omgeving in Nederland

energieneutraal zijn. Dit heeft dus

betrekking op alle (bestaande)

huizen en gebouwen in Nederland.

Met de eengezinswoningen Sonate

2.0 wordt alvast aan deze norm

voldaan en bijgedragen aan de

wereld van morgen.

Lucht-warmtepomp

De woningen zijn voorzien van een

warmtepomp. Deze warmtepomp

gebruikt de stroom van de

zonnepanelen om de warmte in

de buitenlucht om te zetten naar

warm-water (45⁰C) in de woning.

Deze warmte wordt opgeslagen in

een geïsoleerde 180 liter boiler.

Vloerverwarming en warm

water

De warmtepomp wekt warmte op

voor de vloerverwarming (in de

gehele woning) en het warm water.

Dit betekent dat u geen radiatoren

meer in huis heeft die altijd op een

plek staan waar u bijvoorbeeld net

die ene kast wilt plaatsen. U bent

dus flexibel in het inrichten van uw

woning.

Het comfort van warm water

in de woning is optimaal: de

woning beschikt over een boiler

N U L- O P - D E - M E T E R :

K L A A R V O O R

D E T O E K O M S T !

Bij Sonate 2.0 is veel aandacht besteed

aan energiezuinig wonen. De 28

eengezinswoningen zijn Nul-op-de-Meter,

een stap naar een betere wereld. Zij zijn

onder meer voorzien van een warmtepomp

met boiler, vloerverwarming in de gehele

woning en zonnepanelen op de kap. De

woningen voldoen daarmee ruimschoots

aan de normen van de overheid.

aangesloten op de warmtepomp, waarin het

warm water om te douchen of baden wordt

opgeslagen.

Gasloos

In de woningen wordt natuurlijk elektrisch

gekookt, want in deze woningen is geen gas-

aansluiting aanwezig. Hierdoor hoeft u geen

vastrecht-aansluiting voor gas te betalen en

bent u onafhankelijk van schaars wordende

energiebronnen.

Zonnepanelen

Het dak van de woningen is voorzien

van zonnepanelen, waarmee u uw eigen

stroom kunt opwekken. De zonnepanelen

vormen het belangrijkste onderdeel van

uw zonnepanelen installatie, welke verder

bestaat uit een omvormer die bij u op zolder

in de installatiekast is geplaatst.

Ventilatie

Om in de winter de warmte die in de woning

aanwezig is, zo lang als mogelijk in de woning

te houden, zijn twee maatregelen toegepast:

de woning is uitermate goed geïsoleerd en

tocht-dicht gemaakt. Een gebalanceerd

ventilatiesysteem met wamte-terugwinning

zorgt ervoor dat de woning van verse lucht

wordt voorzien, zonder dat er veel warmte

verloren gaat. De inkomende lucht wordt via

een gescheiden systeem voorverwarmd met

de energie uit de uitgaande lucht door middel

van verschillende kanalen in de vloeren.

Bovendien kunt u uw eigen energieopwekking

en -verbruik zelf monitoren! Kortom, comfor-

tabel en toekomstbestendig wonen zonder

energiekosten.

extra leencapaciteit

Als u een energiezuinig huis koopt, kunt u

bij sommige banken meer lenen. Bij een

Nul-op-de-Meter woning kan uw extra

leencapaciteit zelfs maar liefst € 27.000,- méér

bedragen. Dit komt omdat uw maandelijkse

energierekening lager zal zijn. Hierdoor heeft

u dus meer financiële ruimte en dat laat zich

vertalen in een hogere hypotheek. U heeft dus

én een lagere energierekening én een hogere

leencapaciteit. Kijkt u voor meer informatie

ook eens op www.bewustnieuwbouw.nl.

36 37





Concept & vormgeving: DunePebbler, www.dunepebbler.nl

www.gjvanderhulst.nl

Chantal Lefeber Makelaardij

Heereweg 211

2161 BE Lisse

0252 – 429 119E-mail: [email protected]

ONTWIKKELING & REALISATIE VERKOOP & INFORMATIE

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.


www.sonate-voorhout.nl

38 39



www.sonate-voorhout.nl

COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN · Duurzaam bouwen is onze insteek in heel Hooghkamer. Groen Bij...

Documents

Transcript of COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN · Duurzaam bouwen is onze insteek in heel Hooghkamer. Groen Bij...