CHURCHILLPARK 16, STERKSEL

Bijzonderheden

• Dak en gevel extra geïsoleerd• Dubbel glas• Alle ramen boven zijn voorzien van horren• Kozijnen: boven kunststof / beneden hout• Schilderwerk buitenzijde 2015• Fraai aangelegde tuin met hoogteverschillen,

vijver en waterpoel• Beregeningspompen voor de tuin• Veel privacy

Algemene informatie

Soort woning: Splitlevel-bungalow Bouwjaar: 1963 Aanvaarding per: in overleg Woonoppervlakte: 158 m2 Inhoud woning: 643 m3 Perceeloppervlakte: 1700 m2 Energielabel: C Verwarming: CV-ketel HR Vaillant, bj 2001

CHURCHILLPARK 16, STERKSEL

Goed onderhouden splitlevel-bungalow van 643 m³, gelegen in een rustige bosrijke omgeving te Sterksel. Een ruime woonkamer, leefkeuken, souterrain, 2 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage, een mooi aangelegde tuin en totaal bijna 60 m² aan diverse overkappingen, maken deze bungalow compleet.

BEGANE GROND

De entree/hal is voorzien van een tegelvloer (abdijtegel), granolwanden en schrotenplafond. Er is toegang tot de woonkamer, de keuken en naar het splitlevel-niveau op ca. 1,00 m hoogte. De woonkamer heeft een stroken lamelparketvloer, stucwanden, houten plafondbekleding en een houtkachel. 2 Grote raampartijen (beide met schuifpui) en een aparte loopdeur geven allemaal toegang tot de tuin/overdekt terras.

De ruime leefkeuken is geheel voorzien van een houten Di Legno vloer, stucwerk wanden en plafond en heeft grote raampartijen. De keuken staat in L-opstelling en heeft een donkerrood granieten werkblad met dito spoelbak, deels betegelde achterwand, afzuigkap verwerkt in schouw, messing kraan, Atag inductie-kookplaat (2016), Bosch vaatwasser, Siemens oven/magnetron, Siemens koelkast en meerdere onderkasten en schuiflades. Vanuit de keuken is toegang tot het iets lager gelegen souterrain (ca. 1,00 m lager) alwaar via de achterdeur toegang is tot de tuin.

Het souterrain is voorzien van een granieten was-/spoelbak, aansluiting voor witgoed, CV-opstelling en bediening beregeningspomp voor de achtertuin. De ramen en de achterdeur zijn voorzien van rolluiken. Er is toegang tot de (inpandige) garage met een elektrische sectionaal deur en de bediening voor de beregeningspomp voor de voortuin. Naast de garage is tevens een carport gelegen.

Vanuit de hal is via een korte opgang toegang tot de gang op splitlevelniveau (op ca. 1,00 m hoogte). De gang heeft een lamelparketvloer, granolwanden en een schrotenplafond. De eerste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, granolwanden (één wand betimmerd), een gipsplafond en een inbouwkast. De geheel betegelde badkamer (2013) is voorzien van elektrische vloerverwarming en heeft mechanische afzuiging, een vrijhangend wandcloset (gastentoilet), wastafel met meubel, designradiator en inloopdouche met rainshower en glazen schuifwand.

De tweede slaapkamer heeft een lamelparketvloer, gipsplafond, granol- en betimmerde wanden en een grote raampartij met een draai-/kiepdeur. Er is toegang tot een balkon en een markies is aanwezig. Via een voorportaal (raam voorzien van rolluik) is toegang tot de tweede badkamer en een ruime garderobe/inloopkast. De garderobe is voorzien van verlichting middels spotjes en toegankelijk via 2 schuifdeuren, waarvan 1 met spiegel.De tweede geheel betegelde badkamer (met lamelplafond) is voorzien van een staand toilet, wastafel en ligbad. Het raam is voorzien van een rolluik en een inbouwkast is aanwezig.

EERSTE VERDIEPING /SPLITLEVEL

In het midden van de voortuin staan diverse acers die in het najaar zorgen voor een soort “Indian Summer”. Een vijver van 6x4 en een kleine waterpoel zijn extra accenten in de tuin. Paden zijn aangelegd om van dit alles te genieten. De tuin wordt omgeven door coniferen, waaronder diverse soorten cryptomeria japonica. In de achtertuin, grenzend aan het Sterkselsch kanaal, staan 7 imposante eiken. Deze schaduwtuin begint al vanaf december te bloeien met sneeuwklokjes, helleborussen en camelia’s. Daarna volgen allerlei bollen en knollen, zoals boshyacinten, anemonen en daslook. In mei is het tijd voor de vaste planten zoals hosta’s, varens, trilliums en vele andere bijzondere gewassen.Na juli gaat de schaduwtuin op z’n retour, maar dan staat inmiddels de voortuin er prachtig bij met een bijzondere collectie rhododendrons, hortensia’s en heel veel zomerbloeiers.In deze volwassen tuin huizen veel vogels, zoals boomklevers, spechten en 4 soorten mezen. Uiteraard ontbreken het roodborstje en het winterkoninkje niet. In de zomer vliegen er veel soorten vlinders en libellen.Kortom een tuin waar het hele jaar door van alles is te zien en te beleven.

EXTERIEUR

HEEZE-LEENDE-STERKSEL

Heeze-Leende, 3 kernenHeeze-Leende bestaat uit de kernen Heeze, Leende en Sterksel. Elke kern heeft een eigen typerende slogan, Heeze heet ‘De Parel van Brabant’, Leende ‘De Sgonste Plats’ en Sterksel wordt ook wel omschreven als ‘De Heerlijkheid’.

Heeze-Leende maakt op velen een prettige indruk door het dorpse karakter en is een echte woon- en recreatiegemeente, een ideaal oord in een natuurlijke omgeving. Alle kernen bieden basisonderwijs en een verscheidenheid aan (dag)winkels.

De kern Sterksel heeft een uitgebreid aanbod van verenigingen voor jong en oud. Een zeer actieve dorpsraad staat voor verbetering van de leefbaarheid in Sterksel.

RecreatieVoor fietsers bestaan er prachtige fietsroutenetwerken en voor wandelaars zijn er diverse routes uitgezet door bos en hei en langs de mooiste plekjes.Voor de liefhebbers zijn er maar liefst twee 18-holes golfbanen in de directe omgeving, namelijk De Swinkelsche in Someren en Haviksoord in Leende.

Een zeer groot gedeelte van de totale oppervlakte van Heeze-Leende wordt bestreken door prachtige natuurgebieden, zoals de Strabrechtse Heide, een uniek heide- en vennengebied met zeldzame flora en fauna, de Groote Heide, een heidegebied met o.a. naaldbossen aan de westzijde van Heeze, de Kasteelbossen rond het kasteel van Heeze en het Leenderbos met loof- en naaldbossen tussen Leende en Valkenswaard.

BereikbaarheidDe gemeente Heeze-Leende ligt op ongeveer 10 kilometer ten zuidoosten van Eindhoven. Zowel over de weg als per rail heeft Heeze-Leende prima verbindingen. Ten noorden ervanloopt de autosnelweg A 67 (Eindhoven-Venlo), terwijl westelijk van Heeze-Leende de A2 de snelweg vormt voor het verkeer tussen Amsterdam en Maastricht. In zuid-noordelijke richting wordt Heeze doorkliefd door de spoorlijn Maastricht-Amsterdam.Vanaf het N.S.-station in Heeze vertrekken regelmatig stoptreinen in de richtingen Geldrop-Eindhoven en Maarheeze-Weert.

Begane grond 2D Begane grond 3D

Eerste verdieping 3DEerste verdieping 2D

Meetstaat

VAN VELDHUIZEN MAKELAARDIJ

Van Veldhuizen Makelaardij is een makelaarskantoor dat actief is in Zuid-Oost-Brabant en Noord- en Midden-Limburg. Wij zullen u graag van dienst zijn bij de aan- en verkoop van uw woning of bedrijf, taxaties, waardebepalingen en alle vragen met betrekking tot onroerende zaken. Wilt u meer informatie of een afspraak? Mail of bel ons geheel vrijblijvend. Natuurlijk kunt u ook even bij ons binnenlopen. De koffie staat klaar.

Wij geven u advies in de brede zin over de steeds veranderende vastgoedmarkt. Toekomstscenario’s worden uitgestippeld aan de hand van concrete gegevens en marktkennis. Onze adviezen zijn gebaseerd op onze jarenlange ervaringen in de makelaardij.

Een eerste indruk van een potentiële koper/huurder bij een woning is ontzettend belangrijk. Neem gerust contact met ons op.

OPENINGSTIJDEN

Maandag 9:00 - 17:00Dinsdag 9:00 - 17:00Woensdag 9:00 - 17:00Donderdag 9:00 - 17:00Vrijdag 9:00 - 17:00Zaterdag Op afspraakZondag Gesloten

Kadaster

KIJK VOOR ONS COMPLETE WONINGAANBOD OP WWW.VANVELDHUIZENMAKELAARDIJ.NL

Dorpstraat 25, 5595 CC LeendeT 040 226 11 74 | F 040 293 90 77| info@vanveldhuizenmakelaardij.nl | www.vanveldhuizenmakelaardij.nl